Отопление под ключ цена: Цены на монтаж отопления в частном доме

HVAC обычно приводит к общей стоимости на 40-50% больше , чем цена за единицу. У агрегата HVAC нет единой стандартной скорости, потому что он может питаться разными способами. Ниже указаны цены на установку и установку.

Стоимость единицы HVAC

Блок ОВК	Средняя стоимость установки
Комбинированная печь и кондиционер	4820–9350 долларов
Центральный кондиционер	3 350–5 910 долл. США
Бесконтактная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха	3000–10 000 долларов
Воздухоочиститель	2500–3500 долларов
Стоимость газовой печи	1500–4100 долларов
Электропечь Стоимость	1 900–5 600 долл. США
Стоимость мазутной печи	2500–6000 долларов
Котел / Радиатор	1500–3500 долларов
Воздушный тепловой насос	4000–8000 долларов
Стоимость геотермального теплового насоса	15 000–35 000 долларов США

Вернуться к началу

Затраты на замену ОВКВ

HVAC стоит в среднем от 4820 долларов до 9 350 долларов , включая новую установку переменного тока и новую печь. При добавлении нового воздуховода рассчитывайте потратить от 6820 долларов до 12 350 долларов в зависимости от размера вашего дома, марки системы HVAC и длины вашего воздуховода.

Если проблемы существуют только с одним компонентом, цены на замену деталей и работ могут стоить намного меньше, в зависимости от того, какая часть работает некорректно. Ваша система HVAC может работать правильно, но ваши воздуховоды могут быть повреждены, что приведет к проблемам с воздушным потоком.

Стоимость замены воздуховодов HVAC

Средняя стоимость замены воздуховодов ОВК составляет от 35 до 55 долларов за погонный фут , включая материалы и профессиональную установку.В типичном доме на одну семью, требующем от 30 до 90 погонных футов воздуховодов, общие затраты на замену воздуховодов составляют от до 5000 долларов США .

Большинство домовладельцев потратят от 2 000 до 3 000 долларов на замену своих воздуховодов HVAC на все новые воздуховоды с изоляцией R-6 и обшивкой из майлара. Профессиональная установка займет твердые 2–3 дня. Воздуховоды чаще всего бывают из пластика, стекловолокна или металла. Размеры воздуховодов должны соответствовать потоку воздуха от блока HVAC, и они должны быть правильно герметизированы, чтобы избежать утечек и обеспечения надлежащего воздушного потока.

Если воздуховодам больше 15 лет, почти всегда лучше установить новые воздуховоды, чтобы повысить эффективность и качество воздуха в доме. Дело не только в том, что они могут разрушиться или развить утечки; также они могут собирать вредителей, мусор, пыль и пыльцу. Попросите вашего специалиста по HVAC провести тест дверцы вентилятора (который измеряет герметичность воздуховодов), чтобы убедиться, что ваши воздуховоды в порядке. Если обнаружено всего несколько небольших утечек, их можно закрыть, а не заменить.

Стоимость замены печи и кондиционера

Средняя стоимость замены печи и кондиционера составляет от 4820 долларов до 9 350 долларов США. Комбинированный обогреватель и кондиционер стоит установить, если ваши затраты на ремонт старого устройства приближаются к 30% от стоимости нового устройства. На стоимость единицы оборудования HVAC влияют бренд, рейтинг SEER и труд подрядчика.

Стоимость замены переменного тока

Стоимость модернизации существующей печи с принудительной подачей воздуха блоком переменного тока стоит примерно от 3 350 долларов до 5 910 долларов.Цены на новые центральные кондиционеры варьируются от 1080 до 1740 долларов. Если у вас уже разделены холодный воздух и отопление, вам нужно только заменить блок кондиционирования воздуха, но если ваша печь более старая и с трудом работает должным образом, было бы более рентабельно заменить обе системы одной системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. .

Стоимость замены печи

Замена новой печи стоит от 2150 долларов до 5900 долларов , при этом большинство домовладельцев платят около 3100 долларов. Сначала вам нужно будет осмотреть ваш дом, чтобы убедиться, что существующие воздуховоды выдержат новую установку печи по размеру и возможностям изоляции.

Вернуться к началу

Смета расходов на ОВК

Как рассчитать стоимость установки HVAC

Чтобы рассчитать справедливую стоимость установки HVAC, необходимо учитывать три вещи:

1. Цена устанавливаемого оборудования зависит от требуемого размера переменного тока, размера печи, желаемого значения SEER и желаемого значения AFUE.
2. Фактор затрат на рабочую силу, а также расходных материалов для установки, таких как листовой металл, хладагент, термостат, панель переменного тока и линейный комплект.
3. Фактор нормы прибыли подрядчика, которая обычно составляет 40% для покрытия всех расходов.

Именно так подрядчик рассчитывает вашу ставку, но вы должны получить подробное или построчное предложение, чтобы вы точно знали, за что платите.

Факторы затрат на установку HVAC

Дополнительные факторы стоимости, которые могут повлиять на окончательную стоимость установки, включают:

1. Размер и объем конструкции
2. Марка и марка, выбранная для каждого компонента
3. Тип каждого выбранного компонента — например, природный газ vs.нефть против геотермальной энергии для отопления
4. Сложность установки — техническим специалистам труднее работать на чердаке или в подполье.
5. Требуются воздуховоды или нет
6. Длина воздуховода в вашем доме (обычно от 30 до 90 футов)
7. Качество постройки вашего дома, его возраст, состояние воздуховодов на данный момент на месте.

Размер дома

Вместо того, чтобы угадывать блок правильного размера для дома вашего размера, подрядчики будут использовать ручной расчет J, чтобы получить систему HVAC нужного размера.Если он слишком большой, он не проработает достаточно долго, чтобы осушить ваш дом, оставив его холодным и липким. Если он слишком маленький, он будет работать все время, но никогда не достигнет желаемого холодного климата. В новейших рекомендациях Energy Star говорится, что системы HVAC не могут быть больше, чем на 15% больше, чем требуется в квадратных футах.

БТЕ (британские тепловые единицы)

Размер печей определяется по «мощности в БТЕ», которая измеряет количество нагрева, обеспечиваемого печью в заданное время. Типичные бытовые печи варьируются от 35 000 до 100 000 БТЕ (британских тепловых единиц).Для справки, одна БТЕ равна тепловой мощности при зажигании одной спички.

Кроме того, следующее может повлиять на эффективность нагрева и охлаждения вашего устройства и изменить количество БТЕ, необходимое для вашего устройства:

• Высокие потолки — увеличьте БТЕ x 10%
• Более жаркий климат — увеличьте БТЕ на 10%
• Количество человек — увеличьте БТЕ x 10% за каждого дополнительного человека в комнате
• Уровни воздействия солнца — увеличьте БТЕ x 10% или уменьшите x 10%, если нет солнечного света
• Кухни — увеличьте БТЕ x 600

Вместимость

Тоннаж увеличит цену примерно на 300–400 долларов за дополнительную тонну охлаждения. Размеры кондиционеров указаны в «тоннаже», который измеряет количество охлаждения, которое агрегат может обеспечить за час. Обычно бытовые кондиционеры варьируются от 1-тонных до 5-тонных (включая половинные размеры, то есть 2,5 тонны). В целом закупка согласно 1000 квадратных футов за тонну.

Марка ОВК

Марка, которую вы выбираете для своего дома, и ее стоимость варьируются в широких пределах. Именные бренды могут стоить намного дороже, чем бренд, о котором вы никогда не слышали, но именной бренд иногда производит безымянный бренд.Например, в системах кондиционирования Goodman и Bryant используются те же внутренние детали, что и в Amana и Carrier, но кондиционеры Goodman и Bryant стоят дешевле.

SEER Рейтинг

Всем новым приборам присваивается рейтинг SEER (сезонный коэффициент энергоэффективности), который измеряет энергоэффективность всех систем HVAC. Чем выше число SEER, тем эффективнее нагрев и охлаждение при различных температурах.

Средняя летняя температура для получения рейтинга SEER составляет 83 градуса, поэтому, чтобы получить правильный рейтинг SEER для вашего региона, вычтите два балла за каждые 10 градусов выше 83.У кондиционеров есть рейтинг SEER от 14 до 21. Если вы найдете отличную цену на блок переменного тока, но его рейтинг SEER ниже 13, оно того не стоит.

Определенные зоны имеют обязательный рейтинг SEER для мини-сплит-систем.

• Центральные кондиционеры сплит-системы, установленные в Юго-Восточном регионе США, должны быть не менее 14 SEER.
• Сплит-система центральных кондиционеров, установленных в Юго-Западном регионе, должна быть минимум 14 SEER и 12.2 EER.
• Центральные кондиционеры сплит-системы, установленные во всех других штатах, должны по-прежнему быть минимум 13 SEER.

Сложность проекта

Чем сложнее добраться до существующей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тем больше будет стоить ее замена. Несколько вещей, которые затрудняют доступ к системе:

• Небольшой чердак,
• Чердак с вдуваемой изоляцией,
• Исторический дом, или
• Для вашей системы потребуется много деталей, изготовленных на заказ.

Все эти вещи увеличат стоимость вашей новой системы HVAC. Если в вашем доме существует какое-либо из этих условий, поговорите со своим подрядчиком о его / ее ценах, чтобы компенсировать их, до подписания контракта.

Воздуховоды

Существует много типов воздуховодов, но наиболее распространенными являются круглые. Он переносит холодный воздух из внешнего блока и доставляет его в комнаты вашего дома. Если в воздуховоде есть дыры или разрывы, это позволяет холодному воздуху выходить на чердак, а не в комнаты.Это снижает эффективность системы.

Стоимость разрешения на ОВК

Стоимость разрешений на установку вашей системы HVAC составляет от 250 долларов до 400 долларов США. Обратитесь в городской отдел планирования и зонирования, чтобы узнать, требуется ли вам разрешение до начала работы. Подрядчик, который говорит вам, что разрешение не требуется, хотя на самом деле оно есть, подвергает вас опасности. Городские власти могут потребовать от вас демонтировать любое установленное оборудование за свой счет, если оно было установлено без разрешения.

Тарифы на рабочую силу в ОВК

Средняя почасовая ставка по стране за обслуживание HVAC составляет от 50 до 75 долларов в час в среднем или около от 40% до 50% стоимости установки HVAC. В зависимости от сложности вашей работы у вас может быть любое сочетание учеников, подмастерьев или мастеров-техников, работающих на вас.

Большинство работ по ОВК занимают от 1 до 5 дней. Для работы небольшой сложности, когда старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха заменяется новым оборудованием, средний диапазон составляет от 6 до 10 часов на одного техника и одного рабочего.Добавление нового воздуховода может добавить еще 1–3 дня в зависимости от сложности и простоты доступа.

Модернизация системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Стоимость системы зонирования HVAC

Система зонирования HVAC стоит от 2500 до 3500 долларов за установку , но она может сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию. Зонированная система будет регулировать температуру воздуха в каждой зоне вашего дома, и в каждой зоне есть система вентиляции. Например, спальни могут быть в одной зоне, чтобы в них было прохладнее ночью, а в гостиной и на кухне не будет прохлады, пока все спят.

Стоимость вентиляторов HVAC с регулируемой скоростью

Средняя стоимость установки блока HVAC с регулируемой скоростью примерно на $ 4,000-8,000 больше , чем у других блоков. Вместо того, чтобы вентилятор постоянно работал с одной и той же скоростью, вентилятор с регулируемой скоростью будет дуть настолько сильно, насколько это необходимо для поддержания желаемой температуры. Это означает, что для этого потребуется двигатель другого типа, и это увеличит стоимость вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, но в долгосрочной перспективе поможет вам сэкономить деньги на счетах за электроэнергию.

Стоимость добавления увлажнителя в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Средняя стоимость добавления увлажнителя к вашему блоку HVAC составляет от 100 до 300 долларов .Если вы живете в сухом климате, увлажнитель, присоединенный к вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, может сделать ваш дом более комфортным: небольшое количество влаги в воздухе может уменьшить проблемы с аллергией, улучшить самочувствие кожи, уменьшить статический шок и защитить вашу деревянную мебель. .

Стоимость установки ультрафиолетового светильника HVAC

Средняя стоимость установки УФ-лампы для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха составляет от 400 до 800 долларов в зависимости от вашего местоположения. Ультрафиолетовое излучение (УФ-свет) убивает микробы, бактерии, грибки, вирусы и патогены.Установив их в вашей системе HVAC, микробы и тому подобное будут уничтожены до того, как они попадут в воздушный поток, попадающий в ваш дом, что улучшит качество воздуха в помещении.

Вернуться к началу

Цены на системы отопления и охлаждения

Блоки отопления и охлаждения сильно различаются по типу в зависимости от типа здания и конструкции. Будь то жилой или коммерческий, или мобильный дом по сравнению с домом площадью 2500 квадратных футов.

Стоимость нового строительства HVAC

Новое строительство Установка ОВК стоит $ 1.От 75 до 2 долларов за квадратный фут . Вы также заплатите от 1500 до 4000 долларов за установку нового воздуховода. Поскольку все грубые воздуховоды уже установлены, специалисту по ОВКВ не нужно заходить за стены и на чердаки, чтобы правильно установить систему.

Стоимость системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на квадратный фут

Стоимость системы HVAC составляет от 15 до 18 долларов за квадратный фут. для двухтрубной установки (горячая и холодная вода с использованием одной и той же трубы в обе стороны).Установка с четырьмя трубами (горячая и холодная с собственными трубами в обе стороны) будет стоить от долларов США до 21 доллара за квадратный фут для жилых домов. Большинство подрядчиков не называют вас квадратными футами, а воздуховоды основаны на линейных футах — расстоянии, которое воздуховод должен пройти от устройства до каждой комнаты и через каждое вентиляционное отверстие наружу дома.

Цены на системы отопления, вентиляции и кондиционирования для мобильных домов

Замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в передвижном доме стоит дешевле $ 1850–2 450 $ и сильно отличается от установки системы в доме из палки.Компоненты меньше по размеру и сконфигурированы специально для промышленного дома. Система HVAC, построенная для стандартного дома, не будет работать в промышленном доме и может быть опасной.

Стоимость сплит-системы ОВК

Сплит-система HVAC стоит 7 400 долларов для среднего семейного дома. Стоимость может достигать $ 16 000 , если вы добавите все дополнительные услуги. Сплит-системы являются наиболее популярным типом систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с одним блоком снаружи (в тени), подключенным к блоку внутри.Таким образом, это называется «сплит-системой».

Стоимость HVAC на крыше

Установка HVAC на крыше стоит от 5 500 до 11 000 долларов . Эта практика больше не распространена, поскольку большинство людей не хотят видеть это на крыше своего дома, но она была довольно популярна в последней трети двадцатого века.

Альтернативные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Альтернативные системы HVAC и цены

Установка	Средняя стоимость
Вентиляторы для чердаков	31–309 долл. США
Электронные обогреватели плинтусов	50–97 долларов
Лучистое отопление	100–135 долларов

Затраты на ОВК в коммерческих целях

Установка коммерческой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в здании для отдыха стоит от 17 до 22 долларов за квадратный фут , а в офисном здании — от 15 до 23 долларов за квадратный фут .Коммерческая система HVAC начинается с 4 000 долларов США. Она немного больше, чем система отопления, вентиляции и кондиционирования в жилых помещениях, и обычно подает воздух в большее количество комнат и на гораздо большую площадь, чем меньшие домашние системы вентиляции и кондиционирования.

Вернуться к началу

Эффективность HVAC

Энергоэффективность и высокая эффективность HVAC

Даже самый низкий рейтинг SEER даст вам эффективную систему HVAC. Система с более высокими показателями SEER считается высокоэффективной и сэкономит вам значительную сумму на счетах за электроэнергию, но сама система намного дороже.Если вы в настоящее время находитесь на рынке, чтобы модернизировать свою систему, можно сэкономить 50% на затратах на электроэнергию, если вы установите рейтинг SEER равный 16 вместо восьми, которые были у вас некоторое время.

Также рассмотрите возможность установки интеллектуального термостата от Nest, Ecobee или Honeywell, который поможет регулировать циклы нагрева и охлаждения для повышения энергоэффективности.

Сертификат Energy Star

Energy Star пользуется поддержкой Агентства по охране окружающей среды США (EPA), что гарантирует, что эти продукты / устройства обеспечивают лучшее качество воздуха в помещении, защищают наш климат и экономят деньги, а также энергию.Дом или предприятие могут получить сертификат, если все системы построены с использованием продуктов Energy Star, а на определенные устройства Energy Star предлагаются федеральные и местные скидки.

Изоляция ОВКВ

Изоляция воздуховодов может помочь вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха работать более эффективно, благодаря чему в вашем доме будет прохладнее (или теплее) и вы сэкономите деньги на энергозатратах. Это также может помочь избежать проблем, связанных с прохождением холодного воздуха через теплый воздух и возникающей в результате конденсации, которая обычно происходит.Предотвращение конденсации также предотвращает появление плесени и грибка.

Вентиляция HVAC

V в HVAC обозначает вентиляцию и является важным компонентом вашей системы. Без надлежащей вентиляции нет свежего воздуха, и воздух, который у вас есть, становится неудобным. В худшем случае из-за отсутствия вентиляции в устройстве могут скапливаться токсины, которые затем попадут в ваш дом, вызывая у людей заболевание.

Стоимость обслуживания ОВК

Планирование регулярной настройки HVAC стоит от 50 до 200 долларов и должно выполняться ежегодно. Контракты на техническое обслуживание HVAC стоят от от 150 до 300 долларов в год , и вы получите ежегодный визит для технического обслуживания, один включенный сервисный звонок, скидку на запчасти и, как правило, некоторые другие преимущества.

Техническое обслуживание своими руками каждые 2–3 месяца

• Заменить фильтр.
• Заглушить утечки воздуха в воздуховодах.
• Обеспечьте свободное пространство в 2 фута вокруг устройства и очистите его от мусора.
• Очистите змеевик внутреннего испарителя, дренажную трубу и сифон испарителя с помощью спрея для садового шланга.
• Замените или отрегулируйте термостат.

Налоговые льготы и скидки на HVAC

HVAC часто предлагают стимулы для покупки связанных брендов, а также предлагают привлекательные условия финансирования. Например, Lennox предлагает скидку в размере 1700 долларов США , которая покрывает некоторые из более дорогих опций в системах HVAC, таких как зонированная система.

Многие местные поставщики энергии предлагают скидки или скидки на энергоэффективное использование. Найдите скидки, льготы и даже финансирование для энергетических проектов.Например, United Cooperative Services в Техасе предоставит вам скидку 100 долларов США только за настройку вашего HVAC.

Если вы устанавливаете в своем доме системы, использующие возобновляемые источники энергии, такие как солнечные панели, ветряные турбины, водонагреватели на солнечных батареях и многие другие, вы можете иметь право на налоговую скидку. Например, вы можете получить 30% федеральный кредит на установку солнечного водонагревателя, солнечных фотоэлектрических установок, геотермальных тепловых насосов, ветряных (малых) или топливных элементов, использующих возобновляемые виды топлива.

Вернуться к началу

Лучшие бренды систем HVAC

В целом, лучшие системы HVAC стоят от 1050 долларов до 1750 долларов.Такие бренды, как Bryant, Goodman и Coleman, как правило, представляют собой отличную ценность для потребителей.

Сравнение цен за единицу HVAC

Сравнение цен на единицу продукции HVAC

Марка	Средние цены на кондиционер	Средние цены на газовые печи
Гудман	1 080	720 долл. США
Брайант	1,210	990 долларов США
Рим / Рууд	1,210	1,100
Амана	1,220 долл. США	$ 900
Хайль	1,280 долл. США	850 долларов США
Йорк	1,400 долл. США	780 долларов США
Американский стандарт	1 650 долларов США	1300 долларов США
Перевозчик	$ 1,680	1,150
Trane	1 690 долл. США	1 250 долл. США
Леннокс	1 740 долл. США	1,400 долл. США

Сравнение брендов HVAC

HVAC Гарантия

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит установка заслонок в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха?

Средняя стоимость установки силовых заслонок HVAC составляет от 85 до 175 долларов для круглых ответвленных воздуховодов и от от 150 до 325 долларов для прямоугольных заслонок на больших стволах.

Следует ли заменять кондиционер и печь одновременно?

Замена печи и переменного тока одновременно обеспечивает совместимость и наиболее энергоэффективную систему. Однако большинство печей имеют срок службы от 15 до 30 лет , а блоки переменного тока имеют срок службы от 15 до 20 лет , так что у вас может быть около 10 лет, прежде чем потребуется заменить печь.

Как долго прослужит система HVAC?

Министерство энергетики рекомендует заменять вашу систему HVAC каждые от 10 до 15 лет , чтобы получить наиболее энергоэффективную систему.У каждого компонента разный срок службы:

Когда следует заменять систему HVAC?

Вам следует заменить вашу систему HVAC, если:

1. Вашему кондиционеру больше 10 лет, и счет за ремонт HVAC будет составлять более 30% от стоимости нового кондиционера.
2. Ваши счета за электроэнергию постоянно растут.
3. Ваш дом пыльный, и воздух кажется плохим.
4. Вы не можете поддерживать комфортную температуру в доме.
5. От блоков исходят странные запахи и звуки.

Вернуться к началу

Получение котировок HVAC

Перед тем, как подписать контракт, получите от 3 до 5 предложений от авторитетных подрядчиков HVAC и выберите лучшее. Никогда не стоит выбирать самую низкую цену, поскольку они могут быть нелицензированными или неопытными.

• Не принимайте предложение от подрядчика, который не пришел к вам домой, чтобы назначить точную ставку.
• Убедитесь, что предложение, которое вы принимаете, исходит от подрядчика, имеющего лицензию, связанного с залогом и застрахованного.
• Проверьте онлайн-обзоры на HomeGuide и Google.
• Выберите компанию, которая устанавливает системы HVAC не менее пяти лет.
• Выбери лучшую гарантию на труд.
• Убедитесь, что система, рекомендованная для вашего дома, имеет правильный размер и в ней нет дополнительных надстроек, чем вам нужно.

Советы по экономии денег

• Будьте осторожны при замене HVAC.
  Хотя замена может быть более дешевым вариантом, это не всегда лучшее решение. Многие подрядчики продвигают это решение, потому что для них это простая и быстрая работа. Если вы выберете замену, убедитесь, что ваши воздуховоды в отличном состоянии.
• Удаление асбеста
  Если ваш подрядчик обнаружит асбест в вашем доме, вы должны нанять компанию по удалению асбеста, чтобы избавиться от него.В некоторых штатах это противозаконно, если это сделает кто-то другой. Если это сделать неправильно, это может быть опасно для вашего здоровья. Защитите свой дом и наймите профессионала. Удаление асбеста стоит около $ 500–1000.
• Выберите максимум 16 единиц SEER в большинстве сценариев.
  Установка приборов с числом SEER выше 16 может значительно увеличить стоимость. Рейтинг 16 достаточен для экономии на счетах за электроэнергию.
• Тоннаж увеличит цену примерно на 300–400 долларов за дополнительную тонну охлаждения.
  Просто убедитесь, что вы покупаете систему правильного размера для своего дома, и вы не будете тратить лишние деньги.
• Найдите компанию, которая занимается HVAC для жилых и коммерческих помещений.
  Технические специалисты, работающие как в жилых, так и в коммерческих помещениях, обладают наибольшими знаниями и опытом.
• Остерегайтесь недобросовестных подрядчиков по ОВК.
  Может быть трудно определить, кто из них честен и нечестен, но в целом, если ставка существенно ниже, чем все другие ставки, держитесь от нее подальше.Предложения, подготовленные уважаемыми компаниями, будут примерно одинаковыми.

Получите бесплатные оценки HomeGuide от надежных установщиков HVAC:

Получите бесплатные оценки

188 Запросы клиентов на HomeGuide

Trane | https://www.trane. com/residential/en/buying-a-trane/pricing-guide/ и https://www.trane.com/residential/en/resources/size-hvac-unit-need/

2019 Мастер по оценке сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Этот старый дом | https: // www.thisoldhouse.com/how-to/adding-central-air

Что такое дом под ключ? Готовые к заселению дома с соответствующей ценой

Представьте, что вы покупаете полностью законченный дом.

Бесшовная древесина твердых пород встречается со свежей краской. Бытовая техника из нержавеющей стали украшает современные шкафы. Домашние системы работают эффективно, а белый штакетник сияет первозданной красотой.

Нет необходимости в ремонте, переделке или выкручивании волос. Просто поверните ключ и начните жить.

Не стесняйтесь ущипнуть себя — такие дома существуют в реальном мире, и мы не имеем в виду новые постройки.Речь идет о домах под ключ.

Что такое дом под ключ?

Термин «дом под ключ» имеет два основных определения в мире недвижимости:

1. Как правило, «под ключ» — это описательное слово, указывающее на то, что дом «готов к заселению». Настоящие дома под ключ находятся в отличном структурном и косметическом состоянии, а это означает, что вам не нужно тратить деньги или время на ремонт или обновление дизайна. Вы получаете то, что видите (и за что платите).
2. При аренде недвижимости инвесторы будут платить наценку за дома «под ключ», которые полностью отремонтированы, а также могут иметь арендаторов, платящих арендную плату и уже находящихся в управлении недвижимостью.Вот как это работает: «поставщики» «под ключ» собирают арендуемую недвижимость оптом (часто сотни за раз), подготавливают ее к сдаче в аренду, а затем перепродают ее частным инвесторам с премией, которым, в свою очередь, приходится меньше работать, чтобы начать видеть В зависимости от уровня обслуживания поставщики услуг «под ключ» будут также выступать в качестве управляющих недвижимостью, которые заполняют вакансии арендаторов, проводят проверку данных арендаторов, управляют договорами аренды, обеспечивают техническое обслуживание и собирают арендную плату от имени владельца.

Подходит ли вам покупка дома под ключ?

Дома под ключ особенно подходят тем, кто предпочел бы заплатить больше вперед, чтобы отказаться от ремонта дома в будущем.Среди лучших кандидатов на строительство домов под ключ:

Покупателей, которые опасаются благоустройства дома:

Если сборка стола IKEA Lerhamn довела вас до слез, подумайте о покупке дома под ключ. Но вы заплатите больше за дом в идеальном состоянии, так что рассчитывайте на компромисс с площадью или местоположением, которое вы бы забили, используя фиксатор.

Покупатели со строгим бюджетом:

С точки зрения затрат, дома под ключ — это простое вложение: цена, которую вы видите, — это то, что вы заплатите — вам не нужно выписывать какие-либо неожиданные чеки на предмет утечки в водопроводе.

«В тренде люди с ограниченным бюджетом и впервые покупатели жилья ищут дома под ключ больше, чем кто-либо», — делится Кристина Гриффин, ведущий агент по недвижимости в Тампе, Флорида, которая продала более 1800 объектов недвижимости. «Часто это люди, у которых очень ограниченный бюджет на переезд. У них может быть всего 3% на первоначальный взнос и 2% на заключительные расходы, поэтому они хотят убедиться, что нет никаких потенциальных проблем ».

миллениалов составляют значительную часть этой группы; недавний опрос показал, что 48% молодых покупателей хотят иметь дом под ключ, который не требует минимального обслуживания.

Занятых инвесторов в недвижимость:

Дома под ключ также идеально подходят для инвесторов в недвижимость, у которых больше капитала, чем времени. Инвесторы тратят меньше затрат на содержание — выплаты по ипотеке, страхование, коммунальные услуги и сборы ТСЖ, — чем если бы они покупали дом, который требует времени и денег на модернизацию.

Если дом не сдан под ключ, то период строительства объекта и без арендатора продлевает эти расходы, задерживая денежный поток от арендных платежей. Некоторые компании «под ключ» продают дома с уже размещенными арендаторами, полностью исключая из общей картины расходы на содержание.

Какова цена дома под ключ по сравнению с фиксирующим верхом?

Дома под ключ с небольшим количеством изъянов стоят значительно дороже, чем дома сопоставимого размера и местоположения, требующие некоторого ухода. Вы заплатите больше за дом под ключ при покупке, но в конечном итоге можете потратить эту разницу или больше на ремонт верха в долгосрочной перспективе.

Недавний опрос, проведенный Porch.com, показал, что респонденты, купившие дома под ключ, сказали, что они потратили в среднем 250 496 долларов, в то время как те, кто приобрел ремонтные верхние части, заплатили всего 199 819 долларов.

После ремонта покупатели-ремонтники, которые не выходили за рамки бюджета, в общей сложности потратили в среднем 246 891 доллар. Те, кто превысил бюджет — колоссальные 44% — потратили в среднем на 38% больше, чем ожидалось, на общую сумму в среднем 275 741 доллар. Это примерно на 25 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома под ключ.

При этом решение о покупке дома «под ключ» — это вопрос не только цены, но и личности.

Если ваша офисная мечта — это калейдоскоп цветов плитки и индивидуализированных столешниц, дом под ключ может быть «слишком готовым», оставляя вам небольшой бюджет, чтобы адаптировать дом к вашему личному стилю.

Fixer-uppers также имеют преимущество для покупателей, которым нужен дом, в который они могут вырасти. Вы можете купить дом побольше или жить в лучшем месте по более низкой цене и со временем улучшать дом.

На что следует обратить внимание при покупке дома под ключ?

Помните, «под ключ» — это не обещание. Это субъективный термин. Продавцы и агенты по листингу хвастаются своим домом в фантастическом состоянии «под ключ» для привлечения покупателей, но идеального дома не бывает. При просмотре домов под ключ будьте внимательны и обратите внимание на:

Признаки неисправности ремоделирования

В последнюю минуту, пытаясь поднять цену листинга, ласты и домовладельцы могут предпочесть скорость качеству, когда дело доходит до ремонта дома. Признаки ненадлежащего изготовления включают:

• Свежая краска, скрывающая разлагающиеся шкафы
• Молдинг с трещинами или несоосность
• Полы упираются в стены и дверные пробки
• Зазоры или кривые линии между столешницами и облицовкой фартука
• Окна и двери не открываются должным образом

Разрушающиеся структурные элементы, замаскированные модным домашним дизайном

Не позволяйте великолепной технике из гранита и нержавеющей стали скрывать от вас самые важные структурные особенности дома.

Дом по цене «под ключ» должен выглядеть великолепно и эффективно функционировать. Например, система отопления и охлаждения и крыша должны быть мятными; В среднем новый блок HVAC стоит от 5000 до 12000 долларов, а новая крыша может обойтись в среднем от 5000 до 11000 долларов.

Признаки того, что система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха устарела или неисправна, включают:

• Грязные воздушные фильтры
• Вентиляционные отверстия с затемненными краями
• Изменение цвета гипсокартона вокруг кондиционера и водонагревателя
• Утечка жидкости из основного блока HVAC
• Неисправные термостаты, отображающие неправильную температуру воздуха

Крыша подлежит ремонту, если вы видите:

• Плесень или гниение на потолке, фасаде или в местах пересечения внешней стены и крыши
• Битумная черепица с трещинами, деформация или ее отсутствие
• Внутренние пятна воды на потолке или вокруг вентиляторов для ванных комнат

Как обезопасить себя от покупки неисправного дома под ключ?

Убедитесь, что дом вашей мечты под ключ соответствует всем требованиям, с помощью следующих мер защиты:

Провести полный осмотр дома

Запросите полный осмотр дома перед покупкой. При осмотре дома оцениваются системы отопления и охлаждения дома, водопровод, электричество, кровля, стены, пол, окна и двери, фундамент и многое другое. Нанять лицензированного инспектора, ориентированного на детали, для тщательного отчета.

Гриффин советует: «Я давно работаю в этой отрасли и видел дома, которые проверяли два разных инспектора.

«Один тянет проблемы, а другой нет. Это просто зависит от того, как далеко они смотрят. У многих домашних инспекторов просто есть сертификат, а некоторые являются лицензированными генеральными подрядчиками.”

Лучший способ найти надежного инспектора — обратиться к вашему агенту по недвижимости. Команда Гриффина связывает своих покупателей с несколькими надежными инспекторами, предоставляя им решать, кого нанять. Когда вы найдете совпадение, запросите копии лицензии инспектора, страховки и свидетельства о домашнем осмотре для своих записей.

Включить оценку непредвиденных обстоятельств

дома под ключ продаются с наивысшей ценой — не покупайте дом дороже, чем он стоит. Включите в ваше предложение оценку непредвиденных обстоятельств, в которой говорится, что дом должен быть оценен по цене продажи или выше, чтобы ваше предложение оставалось в силе.

Даже если вы можете позволить себе платить больше, чем рыночная цена, зачем вам это делать? Эта избыточная стоимость вернется, чтобы укусить вас, только когда вы окажетесь на месте продавца.

Гарантия на дом

Если вы подозреваете, что можете стать подопытным кроликом для всех блестящих новых приборов, которые флиппер установил за неделю до листинга, купите домашнюю гарантию.

Также известная как страхование ремонта дома, гарантия на дом защищает вас от непредвиденных расходов, связанных с возможной неисправностью бытовых приборов, электрических систем, блоков HVAC, гаражных ворот и других домашних систем.

Большинство гарантий для дома исключают «известные проблемы», поэтому проблемы, перечисленные в сообщении продавца и в отчете о домашнем осмотре, не покрываются. Однако гарантия предоставит вам некоторую финансовую поддержку на случай неожиданного кошмара с обогревателем в середине зимы или снисходительного сбоя в работе гидромассажной ванны в течение вашего первого года в новом доме.

Средняя стоимость страховки при ремонте дома составляет от 500 до 700 долларов, хотя цена страхового покрытия выходит за рамки этого диапазона. Вы можете оплатить гарантию самостоятельно или договориться о том, что продавец покроет цену в своих заключительных расходах.

Проконсультируйтесь со своим провайдером под ключ

Если вы инвестор, покупающий недвижимость в аренду через поставщика под ключ, сравните авторитетные компании, прежде чем совершить покупку. Ознакомьтесь со списком Fit Small Business лучших компаний по недвижимости под ключ, ранжированных по таким факторам, как восстановление собственности, выбор арендатора и средняя рентабельность инвестиций.

Помимо проверки поставщика под ключ, вам необходимо провести комплексную проверку арендуемой собственности, как если бы вы покупали дом для проживания:

• Осмотрите дом лично, даже если потребуется поездка за пределы штата
• Осмотрите окрестности; безопасные районы с большей вероятностью сохранят арендаторов (и менее склонны к отвратительному вандализму)
• Убедитесь, что интерьер дома соответствует фотографиям объявления
• Получите оценку дома, чтобы не переплачивать по рыночной стоимости

Покупка дома под ключ все еще требует некоторых беготни

В своем истинном выражении, дома под ключ великолепны, готовы к заселению и не вызывают стресса. Но в худшем случае они могут быть умело поставлены, переоценены или переоценены. Если вы хотите приобрести дом под ключ, начните процесс покупки дома с ведущего агента по недвижимости.

Агенты по недвижимости могут отличить настоящий «под ключ» от дешевой подделки, как ювелир находит бриллиант на чешском. Они проведут вас через весь процесс от поиска дома до переговоров. Завершив оформление документов, вы можете начать новую жизнь в стиле Pinterest с того момента, как откроете входную дверь — список проектов DIY не требуется.

Источник изображения заголовка: (Mārtiņš Zemlickis / Unsplash)

800000 BTU Pro Series Тепловой прицеп под ключ (максимальная температура 77C / 170F)

Тепловой прицеп под ключ серии Pro 800000 BTU Характеристики продукта:

• Бортовой высокопроизводительный генератор
• Бортовой топливный бак на 299 галлонов
• Отлично для холодного климата
• Точный контроль безопасности и температуры

Система теплового прицепа «под ключ» серии 800000 BTU Pro — идеальное решение для профессионалов, которым нужна система, способная работать в самых суровых условиях и самых экстремальных условиях, но при этом способная обеспечить максимальную теплоемкость для самых больших конструкций. Система включает бортовой топливный бак объемом 299 галлонов, высокопроизводительный генератор Kubota мощностью 8 кВт, предварительно смонтированные GFI и прочную конструкцию. В трейлере установлены два дизельных обогревателя серии Pro мощностью 400 000 британских тепловых единиц с боковыми выпускными отверстиями для воздуховодов, которые могут иметь воздуховоды длиной до 150 футов. Выберите между (2) одиночными напорными портами диаметром 16 дюймов или (2) двойными напорными портами диаметром 12 дюймов (укажите, какой вариант в примечаниях к заказу) . Этот прицеп может преодолевать самые холодные условия и передавать максимальное количество тепла, что имеет решающее значение для эффективного обогрева конструкции.Нагреватели могут быть рециркулированы для повышения производительности в холодную погоду.

Два нагревателя серии 400000 BTU Pro имеют непрямой огонь, что означает отсутствие открытого пламени или дыма, о которых следует беспокоиться. Для дополнительной безопасности все нагреватели стандартно оснащены термостатом включения / выключения, что означает, что вам не нужно вручную регулировать поток газа для контроля температуры. Блок управления теплового прицепа под ключ серии 800000 BTU Pro оснащен дисплеем напряжения питания, чтобы избежать неисправных источников питания.В прицеп встроены резервные средства защиты, включая концевой выключатель высокой температуры, выключатель воздушного потока и фотоэлемент обнаружения пламени. Прицеп имеет размеры 15 футов в длину x 7 футов 4 дюйма в ширину x 7 футов в высоту. Пустой он весит 4500 фунтов. Двигатель теплового прицепа под ключ серии Pro 800 000 BTU оснащен генератором для зарядки аккумулятора, мощным радиатором, воздухоочистителем и системой зажигания под ключ с электрическим запуском.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Требования к питанию обеспечиваются бортовым генератором.Для теплового прицепа требуется дизельное топливо, которое продается отдельно. Пожалуйста, укажите в примечаниях к заказу, что вы выбрали (2) одинарные напорные отверстия диаметром 16 дюймов или (2) двойные напорные патрубки диаметром 12 дюймов. Мы предоставим 50 футов воздуховодов для каждого порта и рекомендуем при необходимости приобрести дополнительные воздуховоды: высокотемпературный воздуховод 16 дюймов или 12 дюймов высокотемпературный воздуховод, которые продаются секциями по 25 дюймов.

Наша профессиональная команда сделала все, что связано с термообработкой и воздушным потоком, своим опытом, и мы гордимся тем, что можем предложить широкий выбор портативных обогревателей.Наши сотрудники прошли тысячи процедур и лично используют это оборудование в полевых условиях. Будьте уверены, вы не просто покупаете оборудование, вы получаете поддержку опытных профессионалов отрасли! Независимо от того, какой портативный обогреватель вам нужен, мы предлагаем модели высшего качества со всеми принадлежностями, необходимыми для оптимальной работы. Мы нашли продукты, которые предлагают хороший баланс эффективности, цены и усилены для использования в больших объемах. Помимо обогревателей, мы можем помочь вам найти подходящие осушители, воздуховоды, скрубберы и аксессуары для различных нужд, с которыми вы можете столкнуться.У нас есть стратегические партнерские отношения с производителями по всей стране, и мы можем обеспечить быструю доставку оборудования в нужное место и в нужное место. Щелкните здесь, чтобы увидеть полную линейку продуктов для контроля климата.

Стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины | Комплект бревенчатой ​​хижины под ключ Стоимость

Итак, вы хотите оценить общую стоимость постройки комплекта бревенчатой ​​хижины?

После того, как вы выбрали, какой комплект бревенчатой ​​хижины Conestoga вы хотите купить, вы можете оценить общую стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины, исходя из ряда факторов, связанных с вашим строительным участком.Общая стоимость может существенно различаться. Это относится к земляным работам (выбор фундамента, длина проезжей части и откос / скала), в дополнение к инженерным сетям. Выполнение некоторых работ самостоятельно также влияет на общую стоимость. Другим меньшим влиянием будет качество выбора отделочных работ; напр. напольные покрытия, бытовая техника, сантехника, ландшафтный дизайн и т. д.

Несмотря на эти переменные, мы понимаем, что вам все еще нужна общая оценка. Предполагая относительно простые земляные работы, коммунальные работы и найм подрядчика для строительства, приблизительная оценка для небольших домиков — это стоимость комплекта бревенчатой ​​кабины, умноженная на 2. Для больших бревенчатых хижин, более сложных или высококачественных вариантов общая сметная стоимость — это стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины, умноженная на 2,5 или более. Оба этих коэффициента ниже, если вы строите сами.

Мы часто находим множество формул для оценки стоимости «под ключ» в отрасли. Мы решили предоставить один из самых всеобъемлющих комплектов бревенчатых домиков в отрасли, чтобы минимизировать другие расходы, связанные с проектом. Другие компании будут продавать недорогой комплект с ограниченным количеством материалов, что увеличивает стоимость сборки.

Мы производим все бревенчатые домики на нашем заводе площадью 100 000 квадратных футов, обеспечивая высочайшее качество и плотно прилегающие комплекты. Это сокращает время, необходимое для постройки бревенчатой ​​хижины, и обеспечивает плотное прилегание для повышения энергоэффективности (узнайте больше о нашем журнале Everlast).

Примеры проектов сборки

Ниже приведены два примера построек бревенчатых домиков, которые соответствуют приведенным выше формулам. Эти примеры не означают, что стоимость вашего проекта будет аналогичной, они приведены только в качестве примеров.Свяжитесь с нами, чтобы обсудить потребности вашего конкретного проекта.

Пример 1: Брендивайн

Стоимость проекта бревенчатой ​​хижины в 2 раза превышала стоимость комплекта. Это включало разрешения, обследование, земляные работы, коммунальные услуги, бетонные работы, подползти, изоляцию, HVAC, кухню, бытовую технику, сантехнику, ландшафтный дизайн, строительного подрядчика, а также наш полный комплект (см. Наш список материалов комплекта бревенчатой ​​хижины).

Пример 2: Виндзор

Стоимость проекта бревенчатого дома в 2,5 раза превышала стоимость комплекта. Это включало полный подвал, разрешения, обследование, земляные работы, коммунальные услуги, бетонные работы, изоляцию, HVAC, кухню, бытовую технику, сантехнику, ландшафтный дизайн, строительного подрядчика, а также наш полный комплект (см. Наш список материалов для бревенчатого дома).

Общие сведения о ценах на комплект для бревенчатой ​​хижины

Бревенчатый домик выдержал испытание временем. Если новая популярность структуры является каким-либо показателем, она будет так же продолжаться и в будущем. Бревенчатые домики теперь также стали более доступными, с появлением комплектов бревенчатых домиков, которые делают владение одним из них осуществимой мечтой. Эта статья поможет вам разобраться в стоимости комплекта бревенчатой ​​хижины и что следует учитывать при покупке бревенчатой ​​хижины.

По своей сути бревенчатый домик пользуется популярностью благодаря его очаровательному уюту.Толстая прочность стен полностью обусловлена ​​природой, а их естественные изоляционные свойства сохраняют тепло дома. Слово «бревенчатый домик» для многих означает безопасность, укрытие и тепло.

Неудивительно, что эти исторические дома становятся более популярными, чем когда-либо, в наш век чрезмерной цифровой стимуляции. Мы стремимся вернуться к простоте, и покупка бревенчатой ​​хижины — верный способ внести эту искренность в нашу повседневную жизнь.

К счастью, нам больше не нужно пилить деревья и проводить долгие часы, очищая и поднимая бревна.Conestoga Log Cabins and Homes вкладывает десятилетия опыта в проектирование, сборку и поставку комплектов бревенчатых домиков для тех, кто мечтает о бревенчатом доме. Давайте рассмотрим некоторую информацию о ценах на бревенчатые хижины, а также о том, как составить бюджет и спланировать покупку.

От чего зависит цена дома?

В среднем новый дом стоит 360 900 долларов, а средний размер составляет около 2660 квадратных футов. Так что же входит в цену квадратного метра дома и как можно судить о стоимости бревенчатой ​​хижины?

Во-первых, давайте рассмотрим все заявления об отказе от ответственности.Цены на дома сильно различаются в зависимости от места постройки, как и затраты на рабочую силу. Цены на материалы меняются из-за рыночных сил, торговых изменений и политического климата. Всегда можно найти способы сделать вещи дешевле или дороже.

Дома состоят из основных частей: фундамент, стены, крыша, наружная обшивка, внутренние стены и пол, водопровод, электричество, окна, двери, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, внутренняя отделка и внутренняя отделка. Стоимость каждого из этих предметов не обязательно линейно увеличивается с размером.Другими словами, дом вдвое меньшего размера может стоить и вдвое меньше — скорее всего, он будет стоить больше, чем половина.

Дома меньшего размера имеют более высокие затраты на квадратный фут, потому что большая часть дома имеет пороговую стоимость. Это означает, что существует базовая начальная стоимость детали или системы, а затем увеличивается в зависимости от площади, необходимой для обслуживания. Например, система отопления и охлаждения. Это дизайн системы, накладные расходы компании на ее производство и стоимость разработки системы для дома определенного размера.Это составляет пороговую стоимость, к которой затем будут добавлены установка и дополнительные детали.

Приобретая комплекты для бревенчатых домиков, владельцы могут заранее знать стоимость материалов и получать их в готовом виде.

Другие факторы, которые необходимо учитывать

Как скажет вам любой домовладелец или строитель, необходимо учитывать расходы, отличные от стоимости сырья в вашем доме. Выделите в своем бюджете место для следующих сумм:

Геодезия

Во многих ситуациях для работы требуется геодезист.Границы часто нечетко определены, или иногда вы будете строить на новом участке земли. Важно точно знать, где может находиться ваш дом по закону, чтобы избежать головной боли в будущем. Сюрвейеры могут добавить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов к стоимости дома, но они обеспечивают душевное спокойствие и юридическую уверенность.

Водопроводная, электрическая и септическая система

Особенно, если вы строите на необработанной земле, вам необходимо учитывать стоимость бурения скважины, прокладки электрических кабелей и установки септической системы.В качестве альтернативы вы можете подключиться к существующей системе водоснабжения и канализации и получить питание от ближайшего столба. В любом случае за запчасти и работу придется заплатить. Колодцы стоят несколько тысяч долларов, а септические системы обойдутся на несколько тысяч дороже, поэтому планируйте эти расходы заранее.

Недвижимость

У вас уже есть земля для постройки коттеджа? Если нет, вам нужно будет учесть стоимость новой земли. Выбирая недвижимость, не забывайте учитывать уже упомянутые ранее водопроводную, электрическую и канализационную системы.Может возникнуть соблазн купить дешевую землю, не помня о затратах на эти важные коммунальные услуги.

Время

Время — деньги, так говорят. Строительство может занять некоторое время, поэтому не планируйте его делать в мгновение ока.

Качество

Более дешевая сделка не всегда лучше. Оплата более качественных материалов может увеличить ваши первоначальные затраты, но в долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги, сэкономив на полной замене или дорогостоящем ремонте.

Стоимость предметов домашнего обихода, не входящих в комплект

Есть еще один набор дополнительных затрат, которые следует учитывать, на этот раз более конкретно для набора для бревенчатой ​​хижины.Это исключение некоторых предметов в доме. Комплекты бревенчатой ​​хижины, как правило, имеют экономичную цену, но редко включают в себя следующие элементы:

Сантехника

Наличие мастера-сантехника, работающего с водопроводной системой вашего дома, поистине бесценно. Это не только потому, что она делает вашу повседневную жизнь более легкой, но и потому, что вода хитрым способом разрушает дома. Хороший сантехник позаботится о том, чтобы вода и сточные воды оставались там, где они должны были оставаться, и не причинят вам трагического ущерба.Они также добавят к стоимости дома несколько тысяч долларов.

HVAC

HVAC — это отопление, вентиляция и охлаждение воздуха. Система HVAC будет необходима почти во всех климатических условиях, и большинство комплектов бревенчатых домиков не включают ее в цену. Поэтому, если вам нужен теплый пол, дровяная печь, центральное отопление или радиаторы, обязательно учитывайте цену в своем бюджете.

Предмет интерьера

Излишне говорить, что комплекты для бревенчатых домиков не идут в комплекте с мебелью.Мебель добавит к стоимости дома многие тысячи долларов. Стандартный спальный гарнитур, включающий кровать, комод и прикроватную тумбочку, стоит около 1200 долларов, а остальной части дома потребуются такие предметы, как диваны, стулья, столы и лампы.

Отделки, такие как столешницы и т. Д.

Многие комплекты для бревенчатых домиков не включают такие аспекты, как отделка плитки, столешницы или фурнитура. Учитывайте эти расходы в дополнение к стоимости таких материалов, как краска и полы.

Соотношение стоимости и цены

Потребители хотят получить хорошее соотношение цены и качества — или, как минимум, цену, которая точно отражает ценность.К сожалению, это не всегда так.

Начнем с того, что дешевый комплект для бревенчатой ​​хижины — не всегда выгодное предложение. Часто компания сокращает расходы, удаляя множество опций, необходимых для функционирования дома. Это означает, что вы потратите больше, и вам неизбежно придется покупать больше вещей, чтобы все это работало.

Аналогичным образом, в ультрабюджетных наборах для бревенчатых домиков могут использоваться не самые лучшие материалы. Результатом может быть дешевая древесина, которая не была должным образом обработана, некачественные материалы и недостаточное внимание к деталям. Conestoga Log Cabins and Homes активно борется с этим, придавая постоянный уровень качества материалам и дизайну домов.

Означает ли верхний предел высокое значение?

Столь же неэтичное поведение может иметь место и на верхнем конце ценового диапазона. Бытует мнение, что высокая стоимость означает высокую ценность, и хотя обычно это правда, продавцы иногда этим пользуются. Компании, занимающиеся крупными салонами, позиционирующие себя как роскошные, часто сокращают углы аналогичным образом.Они полагаются на дешевые материалы и неэкологичные методы строительства для увеличения прибыли. Поскольку они заявляют о высокой степени роскоши, они также повышают цену на базовые товары.

Вывод здесь — взглянуть на комплекты бревенчатых домиков глазами детектива. Обязательно задайте компании вопросы о том, какое дерево и материалы они используют, и получите некоторые знания о методах строительства, которые нужно сравнить и сопоставить. Conestoga Log Cabins and Homes гарантирует высокое качество и экологически чистые методы строительства.и доступен для обсуждения деталей комплектов в любое время.

«Под ключ»: что это и что входит?

Стоимость «под ключ» — это приблизительная цифра полной стоимости готового и пригодного для жилья дома. Он включает такие вещи, как земляные работы, инженерные сети, бытовая техника, каменная кладка и многое другое.

Чтобы получить приблизительное представление о стоимости комплекта бревенчатой ​​хижины «под ключ», возьмите стоимость комплекта и умножьте ее на 2,0–2,5 (см. Примеры выше). Эта цифра будет варьироваться в зависимости от объема необходимых земляных работ, подвала или гаража, стоимости коммунальных услуг на участке, сложности конструкции и объема работы, которую вы будете выполнять самостоятельно.

Как составить бюджет для инвестиций

Составление бюджета на покупку дома не так страшно, как может показаться. Это действительно разбивается на несколько простых шагов. Вытяните ручку и блокнот и уделите несколько минут рассмотрению этих моментов:

1. Во-первых, какую сумму первоначального взноса вы можете себе позволить?

   Помимо ваших ежемесячных расходов, это огромная часть покупки дома. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем меньше ежемесячные платежи по ипотеке и тем меньше процентов вам придется платить со временем.Эти деньги часто поступают от сбережений, хотя многие люди проявят изобретательность и попытаются продать автомобиль или что-то подобное, чтобы увеличить свой первоначальный взнос.

2. Какую заработную плату получает ваша семья?

   Если вы собираетесь совершить покупку с партнером, подсчитайте, какой доход вы приносите каждый месяц. Убедитесь, что это число после уплаты налогов, так как вы не хотите вносить в бюджет доход, который вам придется платить правительству позже.

3. Сложите ежемесячные расходы.

   Это будут такие вещи, как аренда, коммунальные услуги, медицинское страхование, оплата автомобилей, еда, бензин, подписки, телефонные планы, питание вне дома, покупка одежды и многое другое. Некоторые из этих статей будут негибкими, например, страхование здоровья и коммунальные услуги. У других, таких как еда и подписка, есть немного места для маневра, чтобы помочь вам заработать с бюджетом.

4. Теперь составьте список расходов, которые будут добавлены при покупке дома.

   Страхование домовладельца, налоги на имущество и коммунальные услуги — все это факторы, когда вы владеете домом.В определенное время года вам могут понадобиться работы во дворе или вспашка снега. Возможно, у вас нет опыта с такими расходами, поэтому попробуйте попросить друзей, которые являются домовладельцами, узнать, могут ли они дать вам какие-либо рекомендации.

5. Как только вы станете владельцем каюты, какие расходы исчезнут из ваших расходов?

   Вы будете проводить отпуск в хижине, поэтому деньги, потраченные на отели, уйдут, или, если вы живете полный рабочий день в своем бревенчатом доме, расходы могут быть ниже, чем у вашего текущего места жительства.Посмотрите на все свои расходы и выясните, какие из них уйдут.

6. Выполните простую математику, чтобы вычислить, сколько вы можете потратить на жилье.

   Сложите все доходы и вычтите расходы, связанные с домовладением. Не включайте расходы, которые исчезают на шаге 5. Однако оставьте место для экстренного ремонта, проблем со здоровьем и многого другого, чтобы избежать непредвиденных расходов, разрушающих ваш бюджет.

7. Оставшаяся сумма — это сумма, которую вы можете позволить себе каждый месяц на свой дом.

   В Интернете нет недостатка в ипотечных калькуляторах, так что вы можете начать играть с цифрами, чтобы определить ежемесячные платежи и общую стоимость дома. Введите первоначальный взнос, который вы можете себе позволить, плюс текущую процентную ставку, и, указав общую стоимость дома, вы увидите, какими будут ежемесячные платежи.

Долгосрочный бюджет

В долгосрочной перспективе подумайте, как жизнь может измениться. Например, у вас будут дети? А что насчет домашних животных? Вы предвидите, что к вам переедет родитель?

Может быть трудно планировать неизведанное, но будущее — вы оглянетесь назад и поблагодарите настоящее — за то, что заложили в бюджет сюрпризы.Лучший способ сделать это — ежемесячно откладывать определенную сумму на сбережения. Это не только принесет прибыль в банк, но и позволит вам пополнить свой бюджет по мере увеличения расходов.

Строительные ссуды Vs. Ипотека

Традиционная ипотека — это, по сути, ссуда, предоставляемая банком человеку на покупку дома. Человек вносит первоначальный взнос для обеспечения ипотеки, а затем вносит ежемесячные платежи с процентами. Условия ипотеки могут быть на разное количество лет.

Строительные ссуды намного короче, чем ипотеки. Обычно они выплачиваются поэтапно по мере строительства дома. Кредитор получает подробные планы и график строительства и платит строителю по мере строительства бревенчатой ​​хижины.

Строительные ссуды предлагает меньшее количество банков, потому что некоторые выдают ссуды только на готовые здания. Вам нужно будет найти кредитора, который может предоставить ссуду на строительство в процессе строительства и конвертировать ссуду в ипотеку, когда домик будет завершен.Строительные ссуды обычно требуют первоначального взноса, но не требуют внесения основной суммы. Выплаты основного долга и процентов начинаются только после того, как ссуда была преобразована в ипотеку.

Бревенчатые коттеджи и дома Conestoga — что вы получаете от нас

Мы считаем, что бревенчатый домик стал неотъемлемой частью американской идентичности. Комплект для кабины — это не способ получить деньги от потребителя, скорее, это способ сделать дом такого особенного типа доступным и доступным для большего числа людей, чем когда-либо прежде.

Ищете ли вы симпатичную крошечную хижину в лесу или более крупный бревенчатый дом, у Conestoga есть множество вариантов для любого бюджета. Ознакомьтесь с нашей подборкой комплектов бревенчатых домиков или позвоните нам, чтобы помочь вам разработать индивидуальный дизайн.

Бревенчатые и деревянные дома Золотого Орла: Дом

Консультации по расчету цен под ключ

Все хотят знать, сколько стоят вещи, прежде чем они начнут действовать.
Мы не хотим сбить вас с неверного пути. Итак, лучший вариант — позвонить нам по телефону 1-800-270-5025, чтобы узнать приблизительную цену.

Для тех из вас, кому просто нужна приблизительная цена, чтобы начать мечтать, вот один из способов сделать это дома.

Но сначала … давайте объясним, что такое ценообразование «под ключ» и что представляет собой наш ценовой номер. Посмотрите видео ниже, где у Джона и Джастина есть простое объяснение того, как можно рассчитать стоимость наших домов «под ключ».

Чтобы узнать цены на наши поэтажные планы: перейдите на страницу «Планы и расценки», выберите план и прокрутите до цен.

В этом примере мы начали с полного пакета стоимостью 200 000,00 долларов США, который имеет полных журналов 8×8 .

Далее определите тип вашего пакета

Полный базовый пакет , Полный пакет Premium и Complete Ultra Custom Timber Packages имеют сильно различающуюся «стоимость пакета» из-за различных опций в каждом пакете. Каждый из этих пакетов имеет одинаковую стоимость строительства. Так что по мере роста цены пакета коэффициент для определения стоимости сборки снижается.Следующие ниже множители следует использовать при попытке определить приблизительную стоимость наших домов «под ключ» в большинстве регионов страны. Ваш район может быть немного ниже или выше в зависимости от региональных затрат на строительство.
Полный базовый пакет Уравнение под ключ: {цена полного пакета} X 3,0 = прибл. Цена «под ключ»

Полный пакет «Премиум» Уравнение «под ключ»: {цена полного пакета} X 2,6 = прибл. Цена под ключ

Полный пакет Premium Package под ключ работает только в том случае, если вы используете один из следующих трех полных типов пакетов.
Полный комплект бревен Premium размером 8 дюймов x8 дюймов в комплекте или полный комплект бревен Premium размером 8 дюймов или полный комплект бревен с открытыми балками Premium