Погреб в подвале частного дома: Ничего не нашлось по запросу Construction Pogreb V Chastnom Dome %23I

Как сделать подвальные помещения удобными

Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным. Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.

Планировать все нужно заранее

Существуют различные схемы подвальных помещений. Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале. Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.

Что можно сделать своими руками

Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам. Профессионалы всегда предложат разнообразные схемы подвалов для частного дома и, конечно же, учтут Ваши пожелания.

Подвальное пространство должно быть правильно рассчитано и надежно сделано, чтобы со временем не возникли проблемы с самим домом. Это один из наиболее трудоемких этапов строительных работ. Здесь нужно учесть множество факторов, влияющих на то, как будет вести себя дом долгие годы после окончания строительства.

Ошибки могут привести к тому, что дом может дать трещины, если подвальное пространство и перекрытия построены неправильно и без учета всех особенностей грунта, на котором стоит дом.

После окончания строительных работ можно самостоятельно заняться отделкой помещений и возведением не несущих, дополнительных перегородок. Все основные работы по несущим конструкциям должны производить только высоко квалифицированные профессионалы.

Как произвести отделку

Вполне возможно отделать подвал в частном доме своими руками. Как правило, это обычные малярные работы, выполнить которые под силу каждому из нас. Не стоит производить отделку обоями и многослойными покрытиями. В подвале может скапливаться влага и такая отделка не будут долговечной и надежной. Лучше всего произвести штукатурные работы под покраску.

Но стены и пол помещения для хранения овощей лучше всего отделать деревом. Вполне подойдет недорогая сосна. Обязательно сделайте дополнительную вентиляцию в домашнем овощехранилище. Это позволит сохранить домашние яблоки и картошку до весны.

Вентиляция превыше всего

Вентиляции всегда стоит уделить особое внимание. Уровень влажности здесь обычно выше. Вентиляция в подвале частного дома может быть естественная или принудительная. Естественная — это когда обмен воздуха происходит естественным образом. В принудительной — используются электрические вентиляторы различной мощности.

В подвальных помещениях лучше использовать одновременно обе системы и включать принудительный обмен воздуха в случае необходимости.

Существуют системы автоматической регулировки, когда проветривание помещений происходит в зависимости от изменяющихся параметров температуры, загазованности и влажности воздуха. Нужно учесть, что близость к земле может привести к скапливанию в подвале вредных газов, избавиться от которых поможет только хорошая вентиляция.

Доступность подвальных помещений

Немаловажным фактором является вход в подвал. Лучше всего его сделать ближе к основному входу в дом, скажем, на веранде. Нередки случаи, когда в подвальные помещения придется заносить крупногабаритные вещи. Поэтому вход должен быть легко доступен.

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал. Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер.

Дополнительные меры предосторожности

Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома. Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента. За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции. На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал

Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение. Не стоит размещать в подвале основное регулирующее электрооборудование. В случае чрезвычайной ситуации подвал может затопить, и тогда весь дом останется без света на неопределенное время. Это идеальное место для хранения овощей и продуктов долгосрочного хранения.

Если позволяют площади, то здесь идеальное место для бассейна. Бильярдная, зона отдыха, любимый бар, где можно провести время с друзьями, тоже удобно разместить в нижней части дома.

Как сохранить тепло

Особое внимание наряду с влажностью нужно уделять температуре в подвальных помещениях. Желательно поддерживать плюсовую постоянную температуру в течение всего года. Нельзя допускать промерзания подвала в зимнее время, и излишнего нагрева — в летнее. Утепление подвала частного дома рекомендуется сделать обязательно.

На этапе строительства все работы с фундаментом, а, соответственно, с подвальными помещениями необходимо производить в соответствии с колебаниями температуры в Вашем регионе. Полное промораживание подвальных стен недопустимо. Эта проблема решается небольшими отопительными приборами, которые будут поддерживать заданную температуру.

В летнее время температурный баланс поддерживается за счет вентиляции. Лучше всего поставить регулирующее оборудование, которое обеспечит постоянную заданную температуру.

Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея

Если в Вашем доме изначально не был построен подвал, и Вы решили его вырыть под домом, то необходимо учесть несколько важных факторов. В любом случае ни в коем случае нельзя это делать самостоятельно.

Не каждый специалист возьмется рыть яму под построенным домом. Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома. Могут появиться трещины в сене кирпичного дома.

Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ. Восстановительные работы обойдутся очень дорого.

Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ. Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты. Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным.

Фото подвала в частном доме

Пост опубликован: 29.11

Погреб под домом своими руками – устройство, отделка, вентиляция + Фото, видео

Погреб или подвал?

Надежно сохранить запасы в течение всей зимы является важной задачей для владельцев огородов, поэтому устройство места для хранения моркови, картофеля и других овощей необходимо выполнять по всем правилам. Для того чтобы картошка не проросла, а крышки на банках не проржавели, придется не только выкопать яму. Вентиляция, а также гидроизоляция и внутренняя отделка должны соответствовать определенным требованиям.

Основным моментом, из которого вытекают все различия между погребом и подвалом, является предназначение каждого из сооружений. Подвал частично отапливается, поэтому его используют в качестве мастерских, складских или других подсобных помещений, а также гаражей, как видно на фото. Сооружение, которое располагается под домом и называется погребом, выполняет иную функцию, являясь хранилищем для:

• овощей и фруктов;
• банок с вареньем и солениями;
• домашнего вина;
• бочек с квашеной капустой, огурцами или помидорами.

Внутри погреба необходимо поддерживать соответствующую температуру, здесь устанавливают вентилируемые ящики, полки и стеллажи, удачное размещение которых часто снимают на фото. Устройство погреба, в отличие от подвала, требует меньшей площади, а его отделка может быть довольно простой и незамысловатой.

Возможно ли сделать погреб в подвальном помещении?

В случае если под полом дома располагается прохладный подвал и температура в нем даже в летнее время остается относительно низкой, можно выделить его часть для того, чтобы сделать хранилище под овощи. Подобный вариант вполне допустим. Но вот выполнить устройство подвала в погребе никак не получится, и даже фото подобных «преобразований» найти не удастся.

Чтобы обустроить погреб под домом своими руками на территории подвала, необходимо отделить меньшую его часть деревянной перегородкой. Внутри потребуется установить стеллажи, сделать отдельное освещение и вентиляцию. Чтобы сохранить прохладу в погребе, следует выполнить устройство теплоизоляционного слоя. Важно, чтобы внутрь не поступал прогретый воздух, а температура сохранялась на уровне чуть больше ноля градусов, что для погреба считается оптимальным режимом. Лучше, если хранилище будет иметь индивидуальный спуск и полную автономию от основного подвала. Отделка погреба должна предусматривать обработку стен одним из составов:

• антигрибковым;
• гашеной известью;
• медным купоросом.

Для теплоизоляции выбирают пенопласт или стеклоизол. На многочисленных фото, размещенных на этом сайте, можно увидеть, что лицевая отделка выполняется из листов ДВП или фанеры. Чтобы земля из погреба не попадала в дом, на его пол насыпают слой керамзита, гальки или настилают солому.

Преимущества погреба, размещенного под домом

Положительных моментов, говорящих в пользу устройства овощного хранилища непосредственно под домом, немало. Прежде всего, не нужно выделять отдельное место для строительства, что особенно важно для небольших приусадебных участков. В зимний период времени не требуется специально одеваться, чтобы достать банку с огурцами или несколько картофелин для борща.

При высоком уровне подземных вод не нужно укладывать отдельную дренажную систему, которая потребует дополнительных материальных вложений. Да и котлован понадобится сделать только один. Следует отметить однако, что при высоком уровне воды в грунте погреб, расположенный под домом, делать не рекомендуется, так как в нем будет слишком сыро, а в период таяния снега вода, наверняка, появится в овощехранилище. Хотя хорошая гидроизоляция и устройство подземного дренажа могут исправить ситуацию.

Устройство погреба при строительстве дома

Ответственных владельцев беспокоит вопрос о том, как построить погреб, расположенный под полом дома правильно, чтобы впоследствии не возникало каких-либо проблем, а его фото можно было бы показать друзьям. Ответ здесь может быть только один – необходимо обстоятельно подойти ко всем этапам строительства, начиная от земляных работ и заканчивая установкой стеллажей. Это сооружение необходимо возводить на стадии закладки фундамента, так как разбирать впоследствии пол и копать под ним глубокую и широкую яму будет затруднительно и нецелесообразно. В процессе строительства потребуется:

• выкопать котлован;
• возвести стены;
• выполнить гидроизоляцию, а при необходимости – теплоизоляцию;
• смонтировать перекрытие и люк;
• сделать под домом вентиляцию погреба;
• засыпать песком или залить бетоном пол;
• отделать внутренние поверхности;
• установить ящики и полки;
• соорудить лестницу.

Чтобы во время паводка или сильного, продолжительного ливня в погребе случайно не появился «сюрприз» в виде просочившейся воды, до начала выкапывания котлована потребуется выяснить, на каком уровне залегают грунтовые воды. Можно заглянуть в ближайшие колодцы, а при их отсутствии – пробурить скважину глубиной как минимум 2,5 метра и подождать пару дней, чтобы увидеть появится в ней вода или нет.

Глубина погреба определяется в зависимости от УГВ (уровня грунтовых вод) с учетом требований по его минимальному заглублению, составляющему 1,8 метра. При меньшей глубине:

• в хранилище неудобно будет находиться и передвигаться;
• температура воздуха поднимется выше на 7–8 градусов, что повлияет на сохранность овощей.

Идеальным вариантом считается расстояние от горизонта грунтовых вод в период паводка до пола погреба – не менее метра. При меньших значениях потребуется усиленная гидроизоляция стен и пола строения либо возведение отдельно стоящего полуподземного погреба. Фото подобных построек можно увидеть здесь же. Оптимальной глубиной погреба под домой считается 1,9–2,25 метра.

Площадь хранилища для овощей, консервации и закаток должна составлять не менее пяти квадратных метров. Размеры котлована определяют с учетом толщины стен (25–30 см) и пазух, предназначенных для нанесения гидроизоляции и устройства с внешней стороны глиняного замка. Стены погреба делают из:

• монолитного железобетона;
• красного кирпича;
• шлакоблоков;
• бревен.

После устройства песчаной подушки (высотой до 20 см), укладки слоя щебня (толщиной в 10 см) и арматурной сетки из катанки (диаметром 0,6 см) пол в погребе заливают бетоном. При этом следует выдержать уклон основания в сторону технического приямка, предназначенного для сбора конденсата или на случай появления грунтовой воды.

Затем производят устройство тепло-, паро- и гидроизоляции перекрытия и люка. Это позволит избежать появления излишнего конденсата на потолке, проникновения прохладного воздуха и специфического запаха в дом. Простая отделка погреба предусматривает обшивку стен древесными материалами, такими как горбыль или вагонка. Посмотрите на фото, как это выглядит в реальности. Во избежание появления плесени и процессов гниения, их обрабатывают составами, содержащими антисептик.

Интересен тот факт, что отделка погреба может быть дорогой и эксклюзивной. Например, на фото винных погребов видно, что облицовывают их натуральными дорогостоящими материалами и декорируют эксклюзивными элементами. Внутри устанавливают кресла, дегустационные и шахматные столики, аудиосистемы. И все это, при желании, можно сделать непосредственно и под своим домом.

Гидроизоляция

Если в погреб будет проникать вода, у вас нет ни малейшей шанса сберечь выращенный урожай. Но вода не сможет попасть внутрь хранилища, если его стены и пол будут качественно изолированы, а все щели и швы – герметично заделаны.

В качестве гидроизоляции традиционно используют рубероид, наклеенный на горячий битум. Изнутри стены и пол также могут обрабатываться проникающими гидроизоляционными мастиками и обмазочными смесями, обладающими хорошей адгезией. В современные гидроизолирующие составы и кладочные растворы добавляют специальные присадки, повышающие влагоустойчивость и помогающие создать прочный слой, не допускающий появления прорывов или проколов. При выборе гидроизоляции рекомендуется отдать предпочтение обмазочным материалам.

В случае близкого залегания подземных вод от поверхности земли необходимо выполнить качественную дренажную систему, которая отведет влагу не только от погреба, но и от всего дома.

Вентиляция

Устройство самой лучшей гидроизоляции не спасет домашнее овощехранилище от присутствия повышенной влаги при отсутствии вентиляции. Образующийся конденсат оказывает негативное воздействие на овощи и фрукты, находящиеся в ящиках, сетках и контейнерах. Чтобы избавиться от него, потребуется правильно выполненная приточно-вытяжная вентиляция погреба, монтажу которой следует уделить особое внимание. Признаками того, что вентиляция не соответствует требованиям, являются:

• спертый, тяжелый воздух;
• появление заплесневелости и грибка;
• ощущение промозглости и сырости.

Вентиляцию монтируют из двух отрезков труб, которые располагают в противоположных углах погреба. Одну из них, вытяжную, устанавливают под потолком, а другую, приточную, в полуметре от пола. Обе трубы должны выходить на улицу на одном уровне, но допускается, чтобы верх приточной трубы находился ниже.

Для устройства принудительной вентиляции в вытяжную трубу устанавливают электрический вентилятор. Дополнительно убрать ненужную влагу помогает негашеная известь, ведро с которой ставят в один из углов строения.

Погреб под домом очень удобен в эксплуатации и радует своих хозяев в зимнее время года. На многочисленных фото, выложенных в интернете, вы можете увидеть прекрасные образцы такого помещения. Но для его правильного функционирования следует выполнить ряд требований, в том числе произвести устройство надежной гидроизоляции и вентиляции. При правильном подходе это не слишком сложная задача, так что не стоит просто размещать овощи в подполье, разумнее будет выкопать полноценный погреб.

Погреб под домом своими руками

Чтобы заготовки на зиму хранились долго и безопасно, следует оборудовать для них специальное помещение. Погреб под домом – один из популярных вариантов размещения овощехранилища. Чтобы помещение соответствовало определенным стандартам, следует провести работу максимально качественно. Оптимального результата можно добиться только при выполнении всех этапов постройки. Соорудить погреб под домом своими руками можно достаточно быстро и без больших затрат.

Подготовка

Первое, о чем необходимо позаботиться перед сооружением погреба – геологическое обследование участка. Это позволит определить уровень почвенных вод. При отсутствии гидрологической карты все исследования придется проводить своими руками. Также следует составить чертеж погреба.

Определение уровня грунтовых вод осуществляется в весенний период. В это время вода поднимается до своего максимального значения. При близком расположении колодца уровень вод можно определить по расстоянию до поверхности воды. Если такового нет, придется заранее выкапывать яму.

Наиболее безопасным является уровень почвенных вод, поднимающийся до 5 м. При более близком расстоянии воды к уровню земли следует продумать устройство гидроизоляции погреба. Это означает, что при рытье котлована для подземного помещения следует учесть пространство, которое понадобится для слоя гидроизолирующего материала.

Котлован

Как правильно сделать погреб под домом? Сначала необходимо вырыть котлован достаточной глубины. В процессе работы используется лопата и ведро. Сначала стоит рассчитать размеры будущей ямы для погреба. Устройство котлована можно разделить на несколько этапов:

• если погреб будет оборудован под уже построенным домом, следует снять пол в одной из комнат;
• вырыть яму необходимых габаритов;
• расчистить дно котлована для погреба;
• засыпать слой щебня;
• выровняю полученную подушку;
• залить дно погреба битумом, что обеспечит закупорку капиллярных частиц щебня.

Если грунтовые воды залегают на глубине, большей, чем 5 м, следует заглубить котлован для погреба еще на 0,8 м. Во избежание проседания фундамента дома следует рыть яму на расстоянии 1 метра от фундамента здания.

Стены

В процессе строительства погреба под домом стены нередко возводят из кирпича или керамических блоков. При таком решении гидроизолировать помещение снаружи будет сложнее. Чтобы избежать сложностей, лучше выбрать вариант погреба с монолитными стенами. Железобетонная конструкция будет надежно защищать помещение от сырости. Стены погреба следует выполнить толщиной минимум 0,4 м.

Процедура достаточно проста:

• устанавливаем каркас из арматуры;
• строим опалубку из досок или фанеры;
• заливаем бетонный раствор;
• проводим работы по гидроизоляции стен погреба.

Такие стены погреба станут надежно защищать помещение от влаги. Кроме того, они будут достаточно надежны, чтобы не покоситься в процессе эксплуатации.

Арматурный каркас выполняется из прутьев сечением 12 мм. Они должны быть рифлеными. Прутья соединяют друг с другом вязальной проволокой. Такое соединение является наиболее удобным. Если использовать сварку, впоследствии, в результате сдвигов почвы, возможно растрескивание бетона.

Особенности заливки бетона

Чтобы соорудить опалубку для монолитной конструкции стен погреба, можно пользоваться разными материалами. Среди них может быть фанера, доски, плиты ОСП. При нехватке необходимого материала для опалубки можно переставлять разные элементы по мере заливки раствора.

Пользоваться лучше цементом определенной марки. Больше всего для стен погреба подойдет М200. Также можно воспользоваться цементом М400. Смешивать следует в таких пропорциях – 1 часть цемента, 3 части гравия и 3 части песка. Заливается бетон послойно. После каждого нового слоя из раствора выгоняют пузырьки воздуха. Выполняется это при помощи глубинного вибратора.

Возводятся стен погреба непосредственно до самого перекрытия. Как только раствор застынет, необходимо выполнить внутреннюю и внешнюю гидроизоляцию помещения. Изнутри стены погреба подвергаются оштукатуриванию. Песчано-цементный слой наносится толщиной 3 см.

Гидроизоляция

Гидроизолируются стены погреба изнутри и снаружи. Между стенами котлована, в котором оборудуется погреб, и бетонными стенами сооружения следует поместить глиняный замок. Для этого в промежуток послойно закладывают жирную глину. Каждый слой тщательно утрамбовывают. Такая мера позволит надежно защитить погреб от сырости, проникающей снаружи.

Затем наступает черед внутренней гидроизоляции. Для этой задачи можно купить проникающие составы. Они способны закупоривать мельчайшие поры материала стен погреба, обеспечиваю абсолютную герметичность. Они удобно наносятся и достаточно быстро кристаллизуются. Бюджетный вариант гидроизоляции стен погреба изнутри – использование битумной мастики и рубероида. Листы материала накладываются друг на друга внахлест. Это позволяет защитить стены погреба от проникновения влаги изнутри помещения.

Пол

Чаще всего для закрытия основания погреба используют бетон. Такое решение отличается практичностью и долговечностью. Нередко хозяева частного дома решают оставить грунтовое основание погреба. Земляной пол имеет несколько существенных минусов:

• зимние заготовки могут быть испорчены червями и различными насекомыми;
• погреб станет объектом посещения грызунов;
• в грунте нередко содержатся анаэробные бактерии, в процессе жизнедеятельности которых выделяется метан.

Бетонируется пол согласно определенной технологии:

• Сначала основание выравнивается. Это необходимо для правильной укладки дальнейших слоев.
• Дно засыпают песком. Таким образом формируется амортизирующая подушка. Обычно она поднимется на высоту 10 см.
• Сыпучий материал уплотняется. Для этой цели используется вода. Песок необходимо тщательно пролить.
• Все дно погреба застилается полиэтиленовой пленкой. Она поможет остановить бетонное молочко, которое образуется при заливке раствора, а также поможет предотвратить попадание грунтовых вод в помещение.
• Укладка арматуры. Сетка имеет толщину 6 мм. Ячейки обычно выполняются с габаритами 15 см.
• Сетку необходимо располагать в середине бетонного слоя.
• Заливка бетона.
• Выполнение финишной стяжки. Ее оборудуют спустя 3 дня после заливки раствора.

Как только пол будет готов, необходимо позаботиться о выполнении перекрытия.

Утепление

Диапазон температуры, которая должна поддерживаться в погребе обычно находится между +1 и +12 градусами. Даже учитывая, что над погребом будет располагаться отапливаемая комната, перекрытие следует надежно теплоизолировать.

Обогрев подвала исключается. Существует ряд особенностей, которые следует учитывать:

• Температурные показатели в погребе должны отличаться от тех, что поддерживаются в жилом помещении. Это обусловлено тем, что при комнатной температуре овощи и фрукты могут испортиться.
• Из жилых комнат не должно уходить тепло.
• Перекрытие следует надежно изолировать от жилых комнат еще и по той причине, что из погреба может подниматься неприятный запах.

Если перекрытие выполнено из дерева, процесс утепление подчиняется определенной технологии. Процедура утепления осуществляется следующим образом:

• К уже имеющимся балкам снизу прибивают доски. Они должны крепиться вплотную.
• Полученный дощатый щит снизу закрывают пароизоляционной пленкой. Она будет служить защитой для утеплителя. Влага из погреба не будет попадать на материал утепления.
• После того как крепление пароизоляции завершено, в промежутки между опорными балками перекрытия укладывают материал теплоизоляции. В качестве утеплителя в таком случае нередко используют минеральную вату.
• Сверху помещают слой гидроизоляции. Она будет защищать минеральную вату от попадания жидкости со стороны жилого помещения.

Совет! Стыки гидроизолирующего материала рекомендуется проклеивать при помощи строительного скотча.

Вентиляция

Со временем в погребе начнет скапливаться лишняя влага. Этому существует множество причин. Вода может испаряться из хранимых овощей, подниматься из грунта или возникать в результате колебаний температуры. Однако повышенная влажность способствует порче продуктов. Чтобы защитить заготовки от негативного воздействия, следует оборудовать в погребе систему вентиляции.

Основной принцип ее сооружения заключается в необходимости создания каналов, по которым воздух будет не только поступать в помещение, но и уходить из него. Для этой цели оборудуется приточная и выводная труба.

Для того чтобы вентиляция погреба под домом работала максимально эффективно, потребуется найти пластиковые или асбестоцементные трубы соответствующего сечения. Оно зависит от размеров погреба:

• 50 мм для 10 куб. метров;
• 110 мм – для 25;
• 150 мм – для 75.

Такие показатели являются оптимальными. Чтобы воздух циркулировал естественно, трубы располагаются в противоположных углах погреба. Также следует правильно установить их.

Вытяжную трубу располагают у самого потолка. Приточная обычно располагается нижним краем в 30 см от пола погреба. На улице их можно разместить практически на одной высоте. Вытяжную трубу лучше установить как можно выше.

Для предотвращения попадания в погреб мелких грызунов приточный воздуховод оборудуется металлической сеткой. На вытяжной канал устанавливают специальный зонтик, который будет усиливать тягу.

Как только все работы по устройству погреба под домом будут закончены, можно приступать к сооружению лестницы и люка, который будет закрывать входное отверстие. Также следует уделить внимание правильному монтажу электропроводки.

Как сделать Погреб своими руками на даче и в доме: пошагово- Обзор +Видео

Погреб – это место, где можно хранить практически любые продукты. Основным достоинством данной постройки, если сравнивать с обычной кладовкой, очевидны – в ней вы можете держать соленые либо свежие овощи и фрукты, и разнообразную консервацию. Круглый год в погребе температура не превышает 7° С, а это почти температура холодильника.

[contents]

Есть несколько видов погребов. Самый простой – это земляной. Так же можно соорудить погреб в гараже. Существуют также такие погреба, как наземный, с погребицей, погреб-ледник, блокированный погребок и т.д.

Как сделать погреб своими руками?

Обустройство погреба необходимо начинать с выбора места. Идеальным будет сухой участок, на возвышенности. Такое место не подвержено влаге, и при строительстве вам не нужно будет дополнительно гидроизолировать погреб.

Дождевая вода не будет накапливаться возле стен погреба, она просто будет стекать по склону вниз. Глубина погреба также будет зависеть от ваших пожеланий. Обычно это 3 метра.

Также нужно сразу решить, какой погреб вы будете возводить: под домом либо гаражом, а может быть, вы захотите возвести конструкцию отдельным сооружением. Но стоит отметить, что постройка погреба под домом намного лучше, потому что отдельное сооружение будет занимать много места. И погреб внутри дома имеет весьма удобный вход, особенно это важно в зимнее время.

Выбор материала для погреба

Решив построить погреб своими руками, заранее подумайте о материалах. Для подбора верных материалов, следует отметить следующие важные моменты: вид почвы и уровень грунтовых вод.

Стены погреба можно возводить из разнообразных материалов, например, бутовый камень, красный кирпич, дерево, бетон, асбестоцементные листы.

У вертикальных перегородок толщина стены составляет 15 см, а если вы использовали кирпич, то толщина составит 25 см.

Толщина стен из бутового камня ровна также 25 см. Если вы выбрали строительство погреба в земле, то первоначально обшейте погреб с внутренней стороны деревом. Не рекомендуем вам строить погреб из металлических листов, т.к. может возникнуть проблема поддержания требуемой температуры.

Погреб в частном доме своими руками

Первое, что необходимо сделать – это вырыть котлован. Лучшее время для стройки – это лето, т.к. грунтовые воды находятся на минимальном уровне. Очень важно выбрать время максимально приближенное к безосадочному, ваш котлован не должно залить водой.

Яма хранилища должна быть очень глубокой, чтобы вам не пришлось ходить по ней согнувшись. Делайте котлован продолговатым, т.к. понадобиться место для пологих ступеней.

И котлован должен быть на полметра больше конечного строения. Это нужно для удобного исполнения всех строительных работ. Лучше всего рыть яму самостоятельно, чтобы не повредить грунтовый слой. После окончания первого этапа, накройте котлован, соорудив перекрытие. Для этой цели вы можете использовать доски или бревна. Дерево покройте сверху замазкой из измельченной соломы и глины. После того, как замазка высохнет, засыпьте перекрытие землей, предварительно выполнив в нем отверстие и вставив в него трубу для естественной вентиляции.

Устройство стен погреба

Для недорогого погреба на участке необходимы недорогие материалы для обшивки стен. Самые распространенные и простые – это глинобитные стены.

Для этого вам понадобиться: вода, глина и рубленая солома. Раствор замешивайте до пластичного и вязкого состояния.

Наносите раствор в несколько слоев, каждый раз ожидая полного высыхания предыдущего слоя. После этого можно обшить стены доской-горбылем.

Также можно выкладывать стены из старого кирпича, либо просто залить их бетоном.

Лестница в погреб своими руками

Для лучшего хранения овощей и разных продуктов способствует земляной пол погреба. Основа ямы – это хорошо утрамбованный щебень, залитый сверху битумом. Далее сверху следует глинобитный пол. Хорошим вариантом является цементная стяжка.

Для более удобного погреба вам придется соорудить и ступени. Первоначально необходимо вырыть будущую лестницу, и на месте ступеней хорошенько утрамбовать землю. Далее нужно сделать опалубку из фанеры на боковые поверхности ступеней выше горизонтальной плоскости. Далее заливаем цементным раствором плиты ступенек. Про ступеньки необходимо обложить кирпичом, а проступи плиты выложить из камня.

Конструкция крыши и дверей погреба

Самостоятельное строительство погреба подразумевает защиту верхней его части. Вы можете построить над погребом стандартную двускатную крышу, больше по размерам чем сам погреб на 50 см с каждой стороны.

Такие меры помогут предотвратить затекание воды внутрь погреба во время дождя. Дверь обязательно утеплите несколькими слоями поролона, а после обейте ее сверху дермантином.

Гидроизоляция погреба своими руками

Это достаточно важный процесс. Все гидроизоляционные материалы можно разделить на два вида: безнапорные и противонапорные. Второй вид материалов используют, если грунтовые воды достигают уровня пола со стороны напора воды. Первый вид материалов используют, если уровень грунтовых вод не будет достигать пола.

Для лучшей защиты от воды используйте при строительстве дренажный слой. Дренаж, как правило, соединяют со специальным колодцем, находящимся рядом с погребом. Дренаж чередуют слоями с грунтом, и при укладке слоев обязательно его утрамбовывают.

Для уменьшения грунтовых вод соорудите отмостку – т.е. специальную емкость с определенным наклоном для отвода воды.

Если погреб защищен от грунтовых вод, то гидроизоляцию можно выполнять разогретым битумом. Перед покрытием стен битумом, обязательно обработайте их цементным раствором. Гидроизоляцию битумом обычно кладут в два слоя. Во время высыхания битума стены, как правило, посыпают песком.

Вентиляция погреба своими руками

Правильная вентиляция – это залог успешного хранения продуктов. В погребе вытяжка может быть двух типов.

Первый вариант – это естественная вентиляция. Она выполняется с помощью двух труб: вытяжной и приточной. Данная вытяжка основана на температурной разнице между помещением и улицей, из-за этого и происходит непрерывная циркуляция воздуха.

Обычно вытяжную трубу монтируют у потолка, а конец ее находится выше на полметра уровня погреба. Т.о. нагретый воздух выходит наружу. А внизу погреба устанавливают приточную трубу на 10 см выше линии пола. Ее необходимо защитит металлической сеткой от вредителей и насекомых.

Второй тип вентиляции – принудительная. Она создается при помощи специальных вентиляторов. Устройство тоже, что и в первом случае. Данная вентиляция необходима в летний период, т.к. воздухообмена нет из-за увеличения уличной температуры.

Соблюдая все технологические условия, вы построите качественный и надежный погреб, который будет радовать вас не одно десятилетие.

Как сделать погреб в частном доме своими руками

Погреб в частном доме является незаменимым помещением для хранения продуктов. Подобная постройка имеет свои преимущества и недостатки. Среди достоинств необходимо выделить: постоянный температурный режим, нет необходимости выходить из дома, минимальные затраты на утепление стен и перекрытия. Среди недостатков выделяют возможность высокого уровня увлажнения постройки, но это можно контролировать, обустроив вентиляцию. Возведенное помещение должно соответствовать определенному температурному режиму, уровню подземных вод и так далее.

Как правильно определить глубину погреба и уровень подземных вод?

Важным условием постройки является заглубление погреба на 1,5 – 1,8 метра, что позволит создать оптимальный температурный режим. Прежде чем начинать строительство погреба, нужно обратить внимание на уровень подземных вод.

При возведении погреба в сооруженном доме нужно самостоятельно определить уровень подземных вод на территории. Существуют два варианта вычисления уровня вод на дачном участке:

• Образовать скважину глубиной до 3 метров и оставить ее на двое или трое суток, после чего проследить, когда появится вода.
• Также уровень можно узнать по колодцам, которые располагаются возле участка.

Рекомендуется делать вычисления подземных вод в осенний или весенний период, именно во время дождей или таяния снегов. Если уровень составляет 1 метр от основания дома, то необходимо обустроить погреб в ином месте. Однако при показателях от 1 до 1,5 метров рекомендуется установить дренажную систему, которая снизит уровень подземных вод. Наиболее приемлемой считается глубина погреба в 1,9 или 2,2 метра.

Технология строительства

Параметры погреба в доме должны соответствовать предназначению и особенностям эксплуатации. Минимальные размеры постройки должны составлять около 5 квадратных метров, что позволит обустроить место для хранения разных продуктов, например, картофеля, моркови, а также для установки стеллажей под консервацию.

Заливка фундамента и стен под погреб

Котлован выкапывают с помощью специальной техники или самостоятельно. Если во время копания грунт начинает осыпаться, то необходимо поставить опорные стенки. Примерная глубина котлована должна составлять около 60 см. На его дно высыпают щебень, который необходимо тщательно уплотнить. После этого заливают фундамент бетонным раствором, который для прочности рекомендуется уплотнить арматурной сеткой. Основание для погреба должно выстоять около трёх дней.

Стены советуют возводить из влагостойкого бетона, который обретает свои свойства при добавлении в него необходимых составов. Чтобы залить стены бетонным раствором, нужно сделать опалубку. Она сооружается из деревянных досок, которые скрепляются с использованием брусков и гвоздей. Приблизительная ширина опалубки должна составлять около 30 сантиметров. Для прочности стен рекомендуется возвести арматурный каркас. Например, на 2 метра высоты нужно сделать четыре яруса арматурного каркаса.

Для заливки стен советуем заказать готовый бетон или произвести его с помощью бетономешалки. Ведь для возведения стен потребуется огромное количество раствора. Бетонные стены рекомендуется до высыхания проткнуть специальным прутком, чтобы выпустить воздух из толщины стен. Высыхать бетон должен около одной недели, после чего можно убрать опалубку.

Гидроизоляция погреба

С внешней стороны погреба необходимо образовать слой гидроизоляции, которая совершается с применением битумной мастики — на поверхность стен нужно нанести около трёх или четырех слоев. После этого внешнюю область постройки отделывают рубероидом, который оставляют до полного просушивания. Далее стены засыпают грунтом или создают глиняный замок.

Гидроизоляцию внутри постройки осуществляют для пола и для стен. В данном случае для пола рекомендуется использовать горячий битум, на который кладется слой рубероида. Он должен загибаться в соответствии с параметрами стяжки основания. Стены советуем покрывать мастикой, сделанной на основе полимеров, или же обрабатывать их специальными средствами. Последние должны владеть паронепроницаемыми свойствами. В таком случае, вся влага, что образуется в погребе, будет выходить через стены. Пол заливают слоем бетона под наклоном в один или два градуса. Это позволит создать сухость погреба даже при повышенной влажности на улице или в помещении.

Отделка погреба

Внутренняя отделка погреба должна включать в себя строительство лестницы, устройство вентиляционной системы и так далее. Лестницу в погреб рекомендуется строить из дерева, которое пропитано антисептическими средствами. Наклон спуска должен быть удобным для хозяев. Оптимальная ширина ступенек должна составлять около 20 см.

Важным элементом отделки является создание крышки люка для закрытия погреба. Крышка должна полностью открываться, чтобы избежать травм при самостоятельном опускании люка. Не меньшее значение должно иметь обустройство вентиляционной системы. Трубы для вентиляции вставляются в определенные отверстия, которые полностью скрепляются с помощью герметика или монтажной пены. Расположить вентиляцию рекомендуется сразу же под потолком в наиболее увлажненной области погреба. Все трубы нужно вывести на улицу, что позволит образовать естественный вывод и приток воздуха в погребе.

В завершении повторим, что для обустройства погреба на дачном участке рекомендуется уделить важное внимание вычислению уровня грунтовых вод, чтобы избежать в дальнейшем подтопления помещения. Все работы можно сделать самостоятельно, следуя рекомендациям и советам специалистов, а особенности проведения работ можно посмотреть в видео:

технология строительства. Как самостоятельно построить погреб в частном домеИнформационный строительный сайт |

Многие владельцы частных домов старого образца интересуются, можно ли построить погреб в доме. Это, на первый взгляд, ненужное помещение на самом деле решает многие задачи. Например, где вы будете хранить урожай картошки и других овощей? А куда складывать заготовленные на зиму запасы варенья, салатов, соленых огурчиков и помидорчиков? Как раз для этих целей и необходим погреб в частном доме.

В 60-е годы прошлого столетия было принято строить отдельно стоящий от жилого помещения погреб. Если он был сооружен с соблюдением всех норм, то проблем при эксплуатации не возникало. Через несколько десятков лет пользования, в таком погребе картошка стала хуже храниться, буквально через месяц после закладки стали появляться ростки и гниль. Испорченные банки с закупоркой приходилось отправлять в мусорное ведро практически каждую неделю. Если отдельный погреб не справляется со своими задачами, а возможно в вашем частном доме он вообще отсутствует, тогда возникает необходимость устройства погреба в доме.

Как сделать погреб под домом? С чего нужно начинать, на какой глубине можно расположить подпол, и в какой части дома лучше всего делать помещение? Вопросов очень много, наша задача – построить погреб в частном доме по всем правилам. Строительство подпола можно доверить профессионалам, но настоящий хозяин справится с этой задачей самостоятельно. Ведь главное – это желание, немного терпения и сноровки.

В чем преимущества подпола в частном доме

Как уже говорилось ранее, в прошлом столетии были популярны отдельно стоящие погреба. Эксплуатация такого подвала была весьма удобной. В любое время можно было спуститься в подвал по ступенькам и сложить/взять урожай.

Сейчас, чтобы построить такой погреб, необходимо приложить много усилий. Например, сначала нужно как следует утеплить хранилище, уделить особое внимание утеплению потолка. Даже при наличии современных строительных материалов, нет гарантии, что в уличном погребе будет поддерживаться стабильная температура. Другое дело – погреб в частном доме – круглый год в помещении сохраняется оптимальная температура для хранения закупорки и овощей.

Погреб в частном доме. Фото:

Подвал в частном доме – это небольшое помещение, в котором уровень пола будет меньше, чем высота стен на 1/2 и ниже уровня земли. Если глубина подпола меньше половины высоты стен, тогда такое помещение называют цокольным этажом.

Рассмотрим основные преимущества и недостатки подвалов в жилых домах.

В чем достоинства:

• подвал – это дополнительная полезная площадь в частном доме. В помещении можно хранить консервацию, продукты питания, овощи, фрукты и любые другие вещи;
• из подвала можно сделать мастерскую, гараж, отдельное место для хранения овощей, вызревания сыра и вина, также можно сделать прачечную, тренажерный зал, бассейн и даже сауну;
• если у вас небольшой домик, а площади придомовой территории недостаточно для строительства отдельного сарая с подвалом, то вполне можно обойтись подвальным помещением, сооруженным под частным домом;
• при наличии подвала, пол в вашем доме всегда будет оставаться теплым и сухим;
• мы сами себе создаем комфортные условия для проживания в доме – в холодное время года не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в сарай и спуститься в подвал за консервацией или овощами.

Каковы недостатки подвального помещения в доме:

• единственный недостаток строительства подвала в частном доме – это высокая стоимость материалов. Построить погреб под домом сможет позволить себе не каждый желающий, ведь если подсчитать затраты, то стоимость строительных работ будет составлять приблизительно 25% от общей суммы строительства жилого дома. Ведь сначала нужно выполнить самую трудную часть работы – убрать землю, затем обустроить гидроизоляцию и сделать внутреннюю отделку подвала.

Как сделать погреб в частном доме

Перед строительством погреба определим место под домом. Очень важно не только удобство самого технического помещения, но и факторы, которые могут повлиять на его функциональность. При строительстве погреба в частном доме своими руками, важно учитывать глубину залегания грунтовых вод.

Как сделать сухой погреб в доме:

1. Необходимо учитывать тип грунта. Если ваш дом располагается на скальном основании, то вырыть погреб будет проблематично, ведь под комнату невозможно «загнать» тяжелую технику.
2. Высота грунтовых вод – если она меняется несколько раз в год (максимальный уровень достигается в зимнее время), тогда необходима укладка надежного основания (гидроизоляционный слой), что не всегда оправдывает надежды. Со временем, если грунтовые воды поднимутся высоко, то подвал может затапливать. Избежать этого возможно, если поднять дно погреба на 50 см выше верхней отметки.

Грунтовые воды

Как можно определить уровень грунтовых вод? Предугадать этот природный процесс невозможно, единственное, что мы можем сделать – спросить у соседей, если у них имеется скважина или колодец, то какова глубина грунтовых вод. Можно пойти другим путем и выполнить пробное бурение или поступить так: когда на улице установилась сухая погода, накройте небольшой участок грунта, который примыкает к вашему дому, пленкой. Уже на следующий день вы сможете получить ответ на свой вопрос – если полиэтиленовая пленка осталась сухой, то можно приступать к сооружению подвала, а если конденсат появился – то в непосредственной близости располагаются грунтовые воды.

Когда будет выбрано оптимальное место для обустройства погреба, можно приступать к работам. Заранее позаботьтесь о том, куда вы будете перемещать лишний грунт. Проблема решаема, если вы одновременно сооружаете жилой дом и закладываете погреб. На этом этапе проще сделать и вентиляцию. Другой вопрос, как быть, если в жилом доме уже имеются подвал и стены. Тогда необходимо вручную вырыть котлован, а весь грунт доставлять на поверхность небольшими партиями. Процесс этот трудоемкий, поэтому от вас потребуется сноровка и терпение.

Инструменты, для выполнения этой части работ:

• лопата;
• кирка;
• емкость для земли (ведро и тачка).

Когда будете заниматься устройством котлована, учите, что нежелательно рыть яму вблизи стен жилого дома, поскольку тогда можно ослабить грунт под строением и здание может деформироваться.

Если ваш дом построен на свайном грунте, то опасности быть не может, так как вся нагрузка приходится на нижний грунтовый слой, до которого вручную при помощи лопаты невозможно подобраться.

Глубина котлована для обустройства погреба должна составлять 2.5 м, учитывая уровень пола в жилом помещении. Кроме того, берем во внимание толщину посыпочного слоя, плюс стяжку – высота помещения в итоге будет равна 2 м. Этого вполне достаточно для комфортной эксплуатации погреба.

Если грунтовые воды пролегают низко, то можно вырыть дренажный колодец, в который будет поступать вода и конденсат во время осадков (дожди, снег). Глубина колодца – 1 м, диаметр – 50 см. Если уровень вод остается стабильным и высоким, возникает необходимость в обустройстве приямка – это небольшой резервуар с герметичными стенами для сбора воды, которую время от времени необходимо откачивать при помощи дренажного насоса.

Выбор места

Важно при сооружении погреба определиться с местом его расположения. Нельзя, чтобы подпол примыкал к фундаменту, так как тогда будут возникать перепады температуры, а значит, не получится обеспечить сохранность запасов.

Желательно размещать погреб не под отапливаемым помещением. Если выбрать место для погреба под прихожей или верандой, то можно обеспечить естественный микроклимат в хранилище.

Многие хозяева частных домов считают, что если углубить погреб, то можно рассчитывать на стабильную температуру в помещении. Это действительно так, только зачем тратить силы и лишние средства, чтобы сделать глубокий погреб, ведь можно использовать качественные изоляционные материалы.

Для чего необходима вентиляция в погребе

Сохранность не только подвального помещения, но и всех коммуникаций в доме – это правильно выполненная вентиляция. Если в помещении хорошая циркуляция воздуха, то можно избежать появления грибка и плесени, и самое главное – избавиться от лишней влаги, которая с годами постепенно разрушает конструкцию дома. Независимо от выбранного материала (даже самого дорогого и современного), кислород и влага действуют на сооружение губительно.

В подвальном помещении всегда имеется немного кислорода, плюс повышенная влажность. Получается, что в погребе содержится повышенный процент метана, а значит, велика вероятность возгорания и даже взрыва. Понятно, что находиться в таком помещении будет опасно. Как же сделать погреб под домом, чтобы избежать этой проблемы?

Поскольку оптимальная температура правильно оборудованного погреба составляет +5-7^оС, а влажность колеблется в пределах 60-70%, этого будет вполне достаточно, чтобы обеспечить сохранность овощей и консервации. Чтобы приблизиться к этим показателям идеального погреба, необходимо оборудовать систему вентиляции. Она не позволит температуре понижаться в холодное время года.

Лучше всего – это оборудовать естественную вентиляцию погреба. Ее принцип работы предельно прост – теплый воздух должен подниматься, а холодный опускаться вниз. Сделать это без больших вложений вполне реально – необходимо обустроить естественную приточно-вытяжную систему вентиляции. Чтобы воплотить в реальность эту задачу, возьмите 2 стальные или оцинкованные трубы, можно использовать поливинихлоридные трубы или асбоцементные. Приточную трубу установите в углу погреба – на высоте 50 см от пола, вытяжную – на противоположной стороне помещения в верхней части погреба, прямо под потолком. Она должна быть выше на полметра чем конек, в результате мы получаем разницу давления, а в погребе – естественную циркуляцию воздуха. От сечения трубы, а также от разницы температуры и циркуляции воздуха будет зависеть конечный результат.

Обычно такую вентиляцию устанавливают во время строительства дома и особых проблем с установкой труб не наблюдается. Если вы делаете погреб в жилом доме, тогда предварительно нужно подготовить участок, просверлить отверстие в фундаменте, чтобы установить вытяжную трубу. Ее можно пустить вдоль стены и прикрепить к дому скобами либо хомутами. С противоположной стороны погреба тоже откапывают участок фундамента и устанавливают приточную трубу. Промежутки между трубами нужно загерметизировать, а на верхнюю часть приточной трубы поставить мелкоячеистую сетку, чтобы грызуны и мусор не попадали внутрь помещения.

Обустройство пола и стен в погребе

После того как будет подготовлено место для обустройства погреба и продумана вентиляция, пора выполнить изоляцию жилого дома. Для этого дно погреба нужно разровнять и засыпать мелким щебнем (толщина слоя 15 см). Если вы сделали колодец, то его необходимо огородить деревянным брусом, чтобы внутрь не попал бетонный раствор.

На щебень выливаем заранее подготовленный расплавленный битум, так мы сможем обеспечить заслон воде – даже при низком залегании грунтовых вод при длительных паводках и ливнях, в погребе может появиться вода.

Хороший вариант – засыпать пол слоем щебня и песка, а сверху уложить плотный полиэтилен, который тоже служит в качестве гидроизоляционного материала.

Далее на пленку монтируем металлическую сетку. Она не должна лежать на стяжке, поэтому сооружаем подставку (высота 3 см). После выполнения этой части работ можно залить пол в погребе бетоном. В качестве раствора для приготовления бетона лучше использовать цемент марки М200, а можно приготовить раствор самостоятельно из смеси песка с цементом. Пропорции: 1 часть цемента М400 и 3 части песка (можно заменить мелким щебнем).

Выполняем отделку стен погреба в деревянном доме. Стены в погребе можно вывести из монолитного железобетона или кирпича. Кстати, вместо кирпича можно использовать пеноблоки.

Как выполнить отделку стен монолитным железобетоном:

1. Сооружаем внутреннюю опалубку из любого подручного материала. Подойдет ОСП, фанера или доски.
2. Стена выстилается гидроизоляционным материалом (рубероид или плотный полиэтилен).
3. Собираем каркас из армированной проволоки.
4. Вышеописанным способом приготовим раствор и приступим к заливке каркаса послойно. Через каждые 25 см делаем штыкование.
5. Снять опалубку можно через 5 дней, но окончательную прочность бетон наберет спустя месяц.
6. Если вы работаете в жаркое время, важно не допустить растрескивания бетона, для этого стены время от времени нужно увлажнять водой из пульверизатора.

Возведение стен из кирпича

Для кладки можно использовать пеноблоки или красный кирпич (только не пустотелый). Такой материал хорошо сохраняет тепло и не пропускает влагу.

Если ваш дом построен на сухой почве, то кладку стен в погребе можно сделать в полкирпича, если рядом пролегают грунтовые воды, то в 1 кирпич.

Отделка погреба

Стены в подвальном помещении необходимо обработать грунтовочной смесью и оштукатурить. Вместо грунтовки можно пропитать их гашеной известью, чтобы защитить погреб от распространения грибка.

Нежелательно обшивать стены погреба древесными материалами (вагонка и пр.), чтобы не допустить скопления конденсата, образующегося между панелями и стеной.

Обустроить погреб внутри можно по-разному. Если вы планируете хранить овощи и консервацию, тогда нужно установить достаточное количество полок для хранения стеклянных банок. Полки лучше сразу сооружать металлические, так как дерево со временем начнет гнить.

Для хранения овощей (капусты, картофеля, лука, моркови), сделайте деревянные ящики. Их можно установить ближе к входу.

Как соорудить лестницу в погреб

Поскольку мы с вами построили погреб в частном доме, то попасть в него можно непосредственно через люк или сделать полноценную лестницу.

Если вы хотите с комфортом посещать хранилище, то лестницу можно установить готовую деревянную (что собственно в разы облегчает процесс) или соорудить лестничный пролет. Ступени (ширина 35 см, глубина – 15 см) лучше всего отлить из бетона, использовать дерево для этих целей нежелательно.

Лестничный марш с уклоном 60^оС по горизонтали должен упираться на наружную стену, а с другой стороны – на простенок.

Чтобы справиться с работами по строительству погреба в доме, предлагаем ознакомиться с видеоматериалом:

устройство и виды, особенности и этапы строительства

На чтение 7 мин. Просмотров 14 Опубликовано 12.10.2020 Обновлено 30.09.2020

Подвал – этаж ниже уровня земли, по площади и высоте значительно превосходящий подпол. Нередко главной функцией подвала считается возможность хранить варенье и консервированные овощи. Однако подвал в частном доме выполняет и другие функции.

Разновидности подвалов

Различают 2 основных вида подвалов: утепленный и неутепленный. Первый может служить не только хранилищем запасов или старой мебели, но и стать жилой комнатой. Второй вариант может выступать как подсобным, так и техническим помещением.

Холодный погреб

Такой подвал не имеет источников обогрева, не утепляется и свободно сообщается с внешним воздухом через вентиляционные отверстия и оконца. Такое помещение отделывается минимальным образом: утрамбовывается грунтовый пол, стены обшиваются деревом или оштукатуриваются. Важно обеспечить здесь хорошую вентиляцию, иначе подвал будет отсыревать.

На деле в эту же категорию нередко относят помещения с пассивным утеплением. В них тоже нет источников тепла, но стены и потолок теплоизолированы. Этот вариант способствует сохранению тепла в доме, предупреждает промерзание основания. Так как утепление сопровождается гидро- и пароизоляцией, такой погреб не отсыревает, а сухой и относительно теплый воздух в погребе сохраняет до 20% тепла в здании.

Утепленный подвал нередко используют для гаража. Теплоизоляция обеспечивает стабильную температуру.

Даже в холодном погребе необходимо теплоизолировать коммуникации. В противном случае возможно замерзание воды в трубах и разрушение трубопровода.

Теплый жилой подвал

Чтобы подвал в доме считался теплым, его необходимо утеплить и отделать так же, как и жилой этаж. Стены и пол, иногда и потолок утепляют соответствующими материалами. Учитывается, что теплопотери здесь не меньше, чем в наземных этажах.

Обычно простой теплоизоляции недостаточно, поэтому подвальное помещение оборудуется источниками тепла. Это могут электрические обогреватели или водяное отопление. Последнее дешевле.

Основная проблема жилого подземного этажа – плохая вентиляция. Небольших окон достаточно для вентиляции нежилого погреба, однако в утепленном подвале приходится оборудовать принудительную вентиляцию.

Устройство подвала

Закладывать погреб в проект необходимо на начальном этапе. От его вида – холодный или теплый – зависят его размеры и высота, устройство вентиляции, метод прокладки труб и прочее.

Строительство подвала включает несколько обязательных условий.

• Глубина котлована под погреб составляет не менее 150 см. Иначе в нем не будет естественным образом поддерживаться низкая температура.
• Любое подземное сооружение необходимо гидроизолировать. Проще всего для этого брать влагостойкий бетон. Если стены выкладывают из кирпича, поверхность их дополнительно гидроизолируют рубероидом в 2 слоя.
• На наземных участках, на участках с почвой богатой глиной необходимо сооружать отмостку такой же величины как обратная засыпка, чтобы избежать подтапливания.
• Для перекрытия лучше использовать железобетонную плиту. Деревянное допускается, но только в срубе.
• Обязательно теплоизолируются все коммуникации.

Вход в жилой подвал представляет собой тамбур с лестницей. В погреб можно спускаться через люк.

Назначение подвала в частном доме

Подвальное помещение может использоваться по-разному:

• Погреб для хранения консервации – не нуждается в отоплении и теплоизоляции. Однако гидроизолировать его нужно.
• Ледник – холодный вариант. Здесь устанавливают металлические или деревянные емкости с теплоизоляцией и закладывают их льдом. Ледник успешно заменяет собой морозильник.
• Гараж или мастерская – теплоизолируется, но обычно обходится без отопления. Мастерская требует более качественной отделки, так как подолгу находиться в мрачном бетонном помещении неуютно.
• Техническое помещение – в подвале нередко размещают основные узлы коммуникаций, отопительные котлы, генераторы и прочее.
• Жилая комната – рабочий кабинет, гостиная, тренировочный зал. Спальню и детскую здесь не устраивают, так как закрытое помещение без окон не уютно.

Порой подвал превращают в настоящий СПА-комплекс, обустраивая здесь сауну, мини-бассейн, ванные.

Толщина подвальных стен

Стены цокольного этажа во время эксплуатации испытывают высокое давление со стороны грунта. Чем выше потолок, тем больше нагрузка. Стены обязательно армируют стальными прутьями с шагом не менее 40 см. Лучшим вариантом выступает железобетон, но это не всегда возможно.

Толщину стен подвала рассчитывают заранее. Зависит она от материала и глубины погреба, длины. При длине менее 3 м толщина стенки из бута составляет не менее 60 см, из бутобетона – 40 см, из монолитного бетона – 20 см. Вариант из керамических блоков составляет 38 см.

Если длина стены больше 3 м, нагрузка при такой же высоте резко возрастает. Для жилого погреба сооружают стену из кирпича толщиной не менее 51 см, из бута – 75 см, из бетона – 30 см, из бетонных блоков – 30 см.

Приведенные показатели актуальны для высоты от 2 до 2,5 м.

На толщину стены влияет выбранный материал. Если фундамент возводят из монолита марки В12,5, при глубине подвала в 1,5 м стена должна достигать 30 см. Если из каменных блоков – 25 см.

При обустройстве этажа большой площади с длиной стен до 25 м учитывают возможность деформации. В этом случае на расстоянии в 15 м или меньше устраивают деформационные швы.

Этапы строительства своими руками

Подвал в частном доме можно построить своими руками, если это позволяют выбранные технологии. Строительство включает несколько этапов.

Работы по возведению:

1. Роют котлован по периметру. Он не превышает размеры погреба более чем на 0,5 м. На дно утрамбовывают слой песка и щебня.
2. Сооружают стены из кирпича, бетона, бута.
3. Полости между стенами подвала и котлована заполняют грунтом.
4. Ставят перекрытие.

Гидроизоляционные работы:

• На поверхность пола и стен наносят проникающую гидроизоляцию. Состав надежно заполняет все микротрещинки.
• Обустраивают дренаж – линейный, то есть по направлению к сборнику, либо точечный.
• Делают отмостку. Ширина ее зависит от грунта. Обычно используют смесь песка и гравия, который затем заливают бетоном.

Если в подвале оборудуют бассейн или сауну, понадобится усиленная гидроизоляция, а для отделки стен лучше использовать керамический кирпич.

Утепление:

• Внешнее – вместе с гидроизоляцией прямо поверх битумной мастики. Укладывают плиты пенопласта так, чтобы они выступали над почвой на 50 см.
• Внутреннее – закрепляют на поверхность экструдированный пенополистирол и оштукатуривают.

Вентиляция в жилом погребе может быть только принудительной. Под потолком всех помещений подвала устанавливают пластиковые или металлические вентканалы, монтируют вентиляторы, ставят фильтры для очистки воздуха.

Внутреннее обустройство подвала

Подвал дома отделывают в соответствии с его назначением. Для гаража и мастерской достаточно оштукатуренных стен. Для зала, кухни или рабочего кабинета это не подходит.

Для обшивки подвального помещения материалы подбирают с учетом стиля всего здания. Возможностей масса:

• Декоративная штукатурка любого вида – структурная, мозаичная.
• Оклейка обоями – допускаются даже виниловые обои, так как принудительная вентиляция избавляет подвал от избытка влаги;
• Вагонка или деревянный сайдинг – придают комнате уют. Однако в помещении без окон создают впечатление излишней массивности: отделку рекомендуют сочетать с оштукатуренными фрагментами.
• Пластиковая вагонка – вариант, скорее, для кухни и ванной, где требуется высокая стойкость к перепадам влажности.
• Клинкер, облицовочная плитка – интересный вариант в стиле лофт и техно. Прекрасно сочетаются с первичным назначением помещения.

Полы настилают из ДСП, фанеры, досок, допускается линолеум и ламинат. Нередко здесь обустраивают систему «теплого пола», что позволяет брать для настила даже модульный паркет.

Очень важно организовать достаточное освещение. Использовать нужно лампы дневного света. Стоит комбинировать скрытые и открытые источники, чтобы создавать перепады освещения – это выглядит естественнее.

Вентиляция подвала и погреба частного дома

Вентиляция подвалов и погребов частного дома

Эффективное использование погребов и погребов невозможно без нормализации температурно-влажностных параметров воздуха, так как недостаточный воздухообмен увеличивает влажность, что приводит к поражению грибком потолка и стен, а также отрицательно сказывается на сохранности запасов овощей и сохранности дома, которым обычно заполняют подвалы и подвалы.Грамотно устроенная вентиляция гаража с погребом поможет предотвратить преждевременную коррозию кузова автомобиля. Качественная вентиляция цоколя частного дома позволит сделать ранее нежилую территорию вполне пригодной для дальнейшего обустройства под мастерскую, спортзал или кладовую. Сегодня мы рассмотрим более подробно информацию о том, как сделать вентиляцию в погребе, в подвале гаража или частного дома. Единое понимание сути процессов станет толчком к практическому применению полученной информации, что в конечном итоге позволит рационально использовать полезную площадь.

Содержание

• Характеристики вентиляции погреба
• Характеристики подвала
• Вариант с приточно-вытяжным каналом
• Принудительный путь
• Использование автоматизированной системы

Характеристики вентиляции погреба

Как было сказано выше, эффективная вентиляция подвала в гараже — одно из необходимых условий сохранности автомобиля, но здесь учитывается только технический аспект разрушения железа при длительном нахождении в среде с повышенной влажностью.Гораздо важнее то, что высокая концентрация в воздухе паров горюче-смазочных материалов, продуктов сгорания топлива (выхлопных газов) может быть опасна для здоровья. Поэтому необходимо из всех возможных вариантов выбрать наиболее эффективное устройство вентиляции в подвале, учитывая, конечно, экономическую целесообразность.

Характеристики подвала

Таким образом, устройство механической вентиляции в подвале может быть очень дорогостоящим. В технических помещениях предпочтительно использование естественной вентиляции, основанной на принципе естественной рециркуляции воздуха.Для реализации такой системы вентиляции необходимо устройство вытяжных и приточных каналов. Вход вытяжного воздуховода должен находиться под потолком, а приточный — в противоположном углу комнаты, как можно ближе к стене, на высоте 0,5 м от пола.

Для обеспечения оптимальной тяги выходное отверстие приточного воздуховода должно быть значительно ниже, чем выходное.

Такое размещение обеспечит оптимальную циркуляцию воздуха. Через приточный воздуховод поток свежего воздуха попадает в хранилище и вытесняет отработанный воздух.Загрязненный воздух удаляется естественным путем через вытяжной канал. Скорость прохождения воздуха по каналам напрямую зависит от высоты вытяжного канала и разницы температур внутри подвала и на улице. Высота вентиляционной вытяжной трубы должна быть выше уровня крыши или конька крыши, только тогда выход вытяжного воздуха будет эффективным. По понятным причинам выход из воздуховода в обязательном порядке должен быть оборудован защитным козырьком или дефлектором. Если рядом с дымовым каналом отопительного котла или камина есть техническая возможность проложить воздуховод, обязательно используйте его — такое расположение увеличит тягу в вытяжном канале (за счет дополнительного обогрева).Желательно снабдить оба воздуховода специальными заслонками, чтобы не допустить возможного промерзания хранилища в сильные морозы.

Часть воздуховода, проходящего через чердак, должна быть изолирована.

Вариант с приточно-вытяжным каналом

Для небольшого объема хранения можно использовать несколько упрощенную, так сказать, конструкцию. Приточно-вытяжной канал предназначен для подачи свежего воздуха и удаления выхлопных газов с помощью единой деревянной конструкции, содержащей как приточный, так и вытяжной канал.Упрощенная схема вентиляции погреба в этом случае обеспечивает захват очень небольшого количества воздуха для воздухообмена.

На схеме наглядно показан способ приточно-вытяжной вентиляции с двухканальным воздуховодом с клапаном регулировки тяги

Возможна также вентиляция в погребе без приточного воздуховода. В этом случае воздух будет проходить через различные щели, протечки.

Если подвал находится немного выше уровня земли, то оптимальным вариантом будет подача воздуха через специально разработанные изделия (обязательно с решетками от грызунов).

Принудительный путь

Основным недостатком естественной вентиляции является ее зависимость от погодных условий, например, зимой вентиляция наиболее эффективна из-за большой разницы температур, ее можно даже назвать чрезмерно эффективной, поэтому для зимы необходимо закрыть воздуховоды, по которым проходит поток воздуха, чтобы не допустить промерзания подвала. Летом из-за небольшого перепада температур естественной вентиляции может быть недостаточно для организации оптимального воздухообмена.Правильная вентиляция погреба должна включать временные затруднения воздухообмена. Усовершенствовать указанную схему вентиляции можно за счет дооснащения вытяжного канала вентилятором. Оборудовать приточный воздуховод вентилятором для непрерывной работы нежелательно, поскольку интенсивная закачка приточного воздуха при недостаточной эффективности вытяжного канала будет способствовать выдуванию загрязненного воздуха через различные утечки и зазоры.

Требуется принудительная вентиляция в подвале, которым обустраивают зону отдыха.

Комбинированная схема вентиляции применяется, когда необходимо быстро осушить подвал.Установка электровентилятора в просвете проема приточного воздуховода позволит ускорить воздухообмен до нужных значений в период, когда естественная вентиляция неэффективна. Интенсивный сброс воздуха при открытом люке и, конечно же, открытой заслонке вытяжного канала обеспечит быстрое просушивание помещения с повышенной влажностью в ясные жаркие дни. Установка вентиляторов как в приточные, так и в вытяжные имеет смысл для устройства воздухообмена в помещениях с большой площадью. Работа такой системы вентиляции потребует значительных энергозатрат.Как видите, вентиляцию в подвале своими руками можно устроить достаточно качественно только при понимании сути процессов и доскональном изучении вопроса.

Использование автоматизированной системы

Винный погреб должен вентилироваться с сохранением стабильности температуры и влажности, что технически возможно только при использовании качественной климатической техники. Мысли о том, как сделать вентиляцию в подвале «кровавой», можно воплотить в безответственное решение обойти необходимость разработки технического задания на подготовку помещения.Тонкости просчета нагрузок на точки выдачи мощности, соотношения обслуживаемой площади с необходимой мощностью оборудования и прочие тонкости подготовительных работ кажутся несущественными. Между тем только высококвалифицированный монтаж может обеспечить необходимую климатическую стабильность. Проветривание в погребе своими руками можно сделать, но только при правильной подготовке и внимательном изучении вопроса. При необходимости установки сплит-системы (для сохранения стабильности климатических параметров) лучше воспользоваться помощью высококвалифицированных специалистов.

Разница между подвалом и погребом | Руководства по дому

Лорна Хордос Обновлено 21 июля 2017 г.

Хотя термины «подвал» и «подвал» часто используются как синонимы, они не одно и то же. Даже если они кажутся похожими, проживание в них может быть небезопасным, поясняет департамент сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка.

Разница в высоте

Подвалы сооружаются на полпути или более выше уровня земли или бордюра, а подвалы как минимум на половину ниже бордюра.NYC Housing Preservation and Development предупреждает, что подвалы могут быть небезопасными для проживания из-за нескольких проблем, которые возникают не только из-за того, что они находятся не только слишком низко, но и из-за того, что они не были закончены как подходящие жилые помещения: не позволяет легко выйти

Чтобы гарантировать, что старый или сомнительный подвал — или подвал — безопасен для сна, просмотра телевизора или любой другой продолжительной деятельности или проживания, необходимо иметь это проверено вашим местным строительным отделом или уполномоченным подрядчиком.

Возможность аренды — или нет

В зависимости от законов и кодексов в вашем районе вы можете арендовать подвал, отвечающий минимальным требованиям безопасности. Однако, скорее всего, вы не сможете арендовать подвал ни при каких обстоятельствах.

Различное использование

Используйте потенциал жилой площади пригодного подвала, также осознавая рыночную стоимость, которую вы можете получить с помощью краски и напольных покрытий, для начала. Думайте о своем подвале как о гибком пространстве для всего, что соответствует планировке и вашему образу жизни — например, игровая комната, спальни, вспомогательная кухня или зоны для шитья или рукоделия.

Необитаемый, сухой погреб все еще имеет потенциал, как полки для хранения вина, консервов или хранения продуктов. В случае сильного штормового предупреждения подвал с надежной дверью и, по крайней мере, основными удобствами может предоставить временное убежище.

Почему в Южной Калифорнии мало подвалов

Для трансплантатов со Среднего Запада и Востока совершенно непонятно, почему дома в Калифорнии обычно не имеют подвалов, что является основным продуктом в других частях страны.В то время как дома, построенные здесь в начале 20-го века, часто включали так называемые калифорнийские подвалы, крошечные комнаты, спрятанные ниже уровня, чтобы разместить бойлер, водонагреватель, воздуховоды и электрическую панель, подвал как жилая площадь был практически неизвестен.

Отчасти это связано с быстрым темпом развития после Второй мировой войны. Архитектор Санта-Моники Дэн Джансенсон, который написал онлайн-учебник по строительству подвала, цитирует методы строительства трактов после Второй мировой войны, разработанные для скорейшего возведения домов.«Легче построить без подвала, если вы занимались сборочным конвейером».

Кроме того, страх землетрясений часто упоминался как причина нехватки подвалов в Голден Стэйт. Но это, по словам архитекторов и подрядчиков, миф. Фактически, говорит Джонатан Вайнштейн из компании Weinstein Construction Corp., специализирующейся на переоборудовании подвалов, «Теперь мы знаем, что верно обратное. Построение подвала по кодексу улучшит ваш дом до самого безопасного уровня защиты от землетрясений, потому что у вас есть гораздо более прочный фундамент для всего дома.В подвале будут бетонные стены и прочный фундамент, заложенный очень глубоко ».

Более того, современные технологии и новые методы строительства позволили преодолеть многие другие проблемы, такие как гидроизоляция, дренаж, вентиляция и даже защита от естественного радона. Подрядчик Ким Комик из KKC Fine Homes смог заложить прибрежный подвал на 2 фута ниже уровня моря, заливая специальный фундамент и откачивая воду, «чтобы дом не уплыл».

Может быть, причина отсутствия подвалов и более простая: обычай.«По какой-то причине это не было сделано вначале», — говорит архитектор Дуглас Тейгер из Abramson Teiger Architects. «И так и осталось».

[email protected]

В чем разница между подвалом и подвалом?

23 апреля 2018

Здесь, в Timberwise, мы всегда активно прислушиваемся к нашим клиентам, мы знаем, что это единственный способ улучшить качество предоставляемых нами услуг, и в некоторых случаях это также включает протягивание руки помощи, чтобы ответить на любые вопросы, связанные с недвижимостью, которые могут у них возникнуть. .

Ну, оба означают комнату или набор комнат, которые расположены ниже (или частично ниже) уровня земли. Эти термины часто используются как синонимы, поэтому понятно, что они могут вызвать путаницу.

По определению словаря:

Подвал — этаж здания, которое частично или полностью находится ниже уровня земли.

Подвал — это помещение под землей в доме, которое часто используется только для хранения вина или угля, оно используется для определенной цели.

Среди агентов по недвижимости и специалистов по недвижимости в Великобритании термин «подвал» часто используется для описания жилых проектов, в то время как термин «подвал» используется для описания как новостроек, так и коммерческих проектов.

Подвал часто меньше подвала. В отсутствие прямых солнечных лучей и при более низких температурах погреба чаще используются в качестве общих складских помещений — например, для хранения вина.

Свяжитесь с нашими специалистами по гидроизоляции

Вы можете быть уверены в том, что Timberwise предоставит вам подходящую систему гидроизоляции подвала (или погреба!) Для решения вашей проблемы с влажным подвалом.Не стесняйтесь обращаться в Timberwise через нашу кнопку чата, позвонив по номеру 0800 288 8660 или запросив онлайн-опрос. Обследование, проведенное Timberwise, позволит нашим подрядчикам по гидроизоляции выявить полную степень проблемы и определить, могут ли потребоваться дальнейшие решения в подвале вашей собственности.

Новое строительство подвала и погреба.

<<< дом - дома с подвалом

Предоставление подвалов или подвалов под новое жилье может значительно улучшить использование земли, улучшить потребление энергии и обеспечить дома пригодными для совладания с изменениями в образе жизни.

Polarwall предлагает быстрое и эффективное конструкция с отличными структурными и энергетическими характеристиками.

Высокие цены на землю делают это разумным & возможно увеличить жилую площадь в доме без расширяя свой след.

Подвал может превратить ваш дом из простого жилого помещения в стильный дом с любым количеством разных подземных комнат для множества разных использует, например:

• Тренажерный зал / фитнес-зал
• Винный погреб
• Бассейн
• Домашний кинотеатр
• Подвальная автостоянка
• Офис или игровая комната

Сложные участки

Есть все больше и больше участков под застройку, где развивающийся сайт усложняется, например, из-за наклонного участка.Пока земля может быть дешевле стоимость застройки может быть больше, чем вы ожидать. При постройке подвала дополнительные затраты на фундаментные работы можно компенсировать за счет создания дополнительной жилой площади.

Введя в постройку подвал, можно не только использовать уклон до максимального, но также стабилизировать площадку и обеспечить фундамент для дома выше.

Polarwall поставил множество разработок, владельцы которых имеют сделал именно это.Результат может дать практичный и красивый способ увеличить жилую площадь и создать стиль жизни в доме ..

Плановая прибыль

Хотя большинство органов планирования захотят видеть приложение для подвала, потому что оно, как правило, скрыто, визуальное удар можно уменьшить. Таким образом, разрешение на планирование может быть проще получить, если вам нужно дополнительное жилое пространство, но вы не можете построить выше из-за ограничения планирования.

Стоимость строительства

Новое подвальные технологии, такие как Polarwall, ускорили время строительства и снизили стоимость строительства подвала.Одна из основных затрат строительства подвала — это удаление с участка почвы, и хотя иногда это может быть «потеряно» на больших сайты, для компактные сайты это может быть дорого. Однако подвалы необязательно полностью погруженная и частично находящаяся под землей цокольная конструкция и частично над землей может сэкономить деньги и впустить естественный свет. Наклонные участки создают отличные подвалы, так как одна сторона может быть открыта для создать «прогулку», обеспечивая много естественных свет.

Гидроизоляция

Современный подвал всегда должен быть сухим. Есть так много способов к не допускайте попадания влаги (мы всегда выступаем за пояс и подтяжки подход). К каждому подвальному проекту нужно относиться отдельно. поскольку условия на объекте обычно диктуют уровень защиты требуется. Мы провели обширное исследование различных методов. гидроизоляции, и иметь доступ к профессионалам, которые могут проконсультировать правильные методы гидроизоляции, пожалуйста, нажмите здесь, чтобы узнать больше.

Гарантия

Мы работаем с компаниями по гидроизоляции конструкций, которые предоставляют полную гарантию на свою работу. Также может быть организовано дополнительное страхование в отношении политики поджигания, основанной на собственности. Это гарантирует сухую подвал с первого дня. Разработчикам больше не нужно беспокоиться о стоимости ремонта дырявого подвала!

Полярная стена и строительство фундамента

Polarwall идеально подходит для любого подвала и удерживающей конструкции стены. Стена сердечник может быть 200 мм, 250 мм или 300 мм в зависимости от нагрузки на конструкцию и давление на почву.В верхней части стены может быть сформирован кирпичный выступ любой ширины, которая может потребоваться.

Polarwall имеет преимущества перед любой другой системой ICF в подвалах для следующие причины:

• Опалубка из экструдированного полистирола — самый влагостойкий из всех изоляционных плит
• Арматура может быть сварной из проволочной сетки — это экономит время строительства по сравнению с размещением и связыванием обычных арматурный стержень
• Широкая опалубка и низкопрофильные стяжки обеспечивают отличное уплотнение бетона

Строительство с помощью Polarwall

Мы можем предложить контакт с одним из подвалов Polarwall Специалисты в вашем регионе, чтобы построить ваш проект и разработать решение по гидроизоляции.

Для получения дополнительной информации о пожалуйста, нажмите здесь или свяжитесь с нами по телефону

0845 8382181

<<< Возврат домой ...

Какие плюсы и минусы жизни в подвальной квартире в Нью-Йорке?

Если вы изо всех сил пытаетесь найти доступное жилье в Нью-Йорке, лучшим вариантом может быть аренда или покупка квартиры или дуплекса на цокольном этаже.

В лучшем случае вы откажетесь от света и видов в пользу недорогой квартиры с открытым пространством и отдельным входом.Однако имейте в виду, что для того, чтобы быть законными, подвалы должны соответствовать минимальным требованиям к вентиляции, освещению, санитарии и выходам. В противном случае жители могут отравиться угарным газом. И квартира нуждается в согласовании с Департаментом строительства. Вы также должны иметь в виду, что даже легальные подвалы могут быть подвержены затоплению и той влажности, которая привлекает вредителей.

Так что же законно, когда дело касается жизни под землей? Давайте проясним: сдавать подвал в аренду — это против правил.Да, его может использовать член семьи, проживающий в доме на одну или две семьи, но не для сна, еды или приготовления пищи. Как отличить подвал от подвала? Высота подвала над уровнем улицы составляет не менее пятидесяти процентов своей высоты, а подвал — менее пятидесяти процентов своей высоты над бордюром.

Статистические данные о незаконных подвалах найти сложно, но, по оценкам исследовательской организации Citizens Housing & Planning Council, 100 000 семей живут в незаконных квартирах в подвале города.Пытаясь уберечь этих жителей Нью-Йорка от опасности и разблокировать больше жилья, пилотный проект в Восточном Нью-Йорке использует ссуды, чтобы побудить домовладельцев довести подвалы (и даже некоторые подходящие подвалы) до уровня кода и предоставить арендаторам возможность аренды. продлить по доступным ценам. Также предпринимаются усилия по корректировке обременительных норм, касающихся высоты потолков и размеров окон, а также ужесточения правил в отношении аварийных дверей и пожарной безопасности.

С учетом того, что количество законных квартир в подвале, возможно, будет увеличиваться по всему городу, вот некоторые плюсы и минусы этих типов квартир.

Более доступный вариант

Есть множество примеров, когда агенты продают подвал как быстрее, так и дешевле, чем другие квартиры. Исследование жилых проектов на Манхэттене и Бруклине, построенных за последние пять лет, показало, что квартиры с площадью ниже уровня земли в среднем на 21 процент дешевле на квадратный фут, чем другие квартиры в тех же зданиях. Объявления ниже среднего без места на улице были на 32% дешевле. Данные взяты с сайта данных объявлений StreetEasy, который сравнил 75 таких квартир с 646 квартирами, проданными в тех же зданиях за три года.

Вам, вероятно, понадобится умное освещение

Природа подвала означает, что дневной свет будет ограничен. Гражданский совет по жилищному строительству и планированию был важным советником для руководителей городов, которые хотят расширить возможности доступного жилья с помощью юридических оснований. «Наша цель — получить больше строительных материалов», — говорит Сара Уотсон, заместитель директора. «Есть способы увеличить освещенность с помощью оконных колодцев, но и свет, и вентиляцию можно улучшить механически, и это можно сделать без ущерба для безопасности.«

Архитектор Грейдон Йарик использовал матовое стекло, чтобы обеспечить естественное освещение внутренней ванной комнаты в подвале. Он говорит, что сочетание светодиодов и ламп накаливания также поможет добиться качества дневного света.

«Вы также можете использовать отражающие глянцевые или полуглянцевые краски на стенах, а также плитку и эпоксидную смолу на полу, которые отражают свет в центр помещения. Мы используем такие методы, как установка зеркал, чтобы улавливать свет и отразите его глубже в комнаты.Мы также можем наклонить потолок к окнам, чтобы создать световые ковши, а также построить световые колодцы ».

Обычно есть отдельный вход и сад

Если вы вернетесь домой с пакетами для продуктов, это не заставит вас напрячь бицепсы, когда вы живете в подвале. Еще одно главное преимущество — наличие свободного пространства. «Если подвал находится в передней части таунхауса, дверь обычно находится под крыльцом, поэтому у вас есть собственный отдельный вход, а также сад», — говорит Йарик.

Он описал дуплекс в подвале, над которым работал на Манхэттене.

«Вы можете вставить балку и конструктивно сделать стену из стекла сзади, чтобы максимизировать свет. Это действительно помогает избавиться от ощущения подвала. Это также дает вам элемент внутреннего и внешнего, расширяя жилое пространство, плюс это отлично подходит для домашних животных «.

Могут быть проблемы с дренажем

Предотвращение проблем с канализацией на этапе строительства является приоритетом для подвалов, если вы хотите избежать затопления спален и извержения туалетов (да, приготовьтесь, прежде чем читать об этом).Йарик говорит, что на каменную кладку и фундаментные стены должна быть установлена ​​гидроизоляция. «Это создает своего рода ванну, которая по периметру изолирована водонепроницаемой мембраной». Он также рекомендует отстойник в качестве резервного. Если вы арендуете, стоит убедиться, что все эти меры соблюдены.

Ошибки находят подвалы

Котельная и мусорные баки не за горами, если вы живете в подвале.

«Вероятно, это более проблематично с точки зрения вредителей, чем проживание в одном помещении на третьем этаже», — говорит Гил Блум, президент Standard Pest Management в Квинсе.«В подвале просто больше точек доступа для американских тараканов, которых мы называем водяными клопами, а также для грызунов, которые выходят через канализационные отверстия и стоки, особенно в некоторых старых районах Манхэттена и Бруклина». Другой проблемой может быть влага, проникающая через водопроводные линии, линии отопления, вентиляционные отверстия и очистные каналы.

«Даже в законных подвалах больше шансов, что возникнет проблема с влажностью, — говорит Блум, — и это уступит место небольшому количеству грибка, который приносит гипсовых жуков и коллембол, а затем пауков и многоножек, которые, в свою очередь , питайся ими.«

Для Yearick проблема с ошибкой не должна мешать. «Вам действительно нужно закрыть подвал», — говорит он.

Статья 5 — НАЛИЧИЕ ПОДВАЛОВ И ПОДВАЛОВ — Документация 0.0.1 Административного кодекса Нью-Йорка

 § 27-2083 Занятие подвалов и подвалов в многоквартирных домах
воздвигнут после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять. За исключением
предусмотренных в подпункте г раздела 27-2082 настоящей статьи, нет
Жилая единица в подвале или цокольном этаже возведенного многоквартирного дома
после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять могут быть заняты
пока не:
 а.Каждая комната в доме, построенном после четырнадцатого, девятнадцатого июля.
сто шестьдесят семь имеют минимальную высоту восемь футов, а в жилищах
возведенная до этого имеет минимальную высоту в девять футов в каждой части,
за исключением того, что четыре балки шириной не более двенадцати дюймов каждая могут выходить
минимум на шесть дюймов ниже потолка подвала.
 б. Каждая часть потолка в каждой такой комнате находится на высоте
уровень бордюра непосредственно перед каждой такой деталью не менее чем на:
 (1) Четыре фута шесть дюймов для комнаты в жилом доме, расположенном в
перед домом, или
 (2) Две ножки для комнаты в жилом доме, расположенном в задней части
жилище.Если двор составляет шестьдесят футов или более в глубину, это требование
не применяется.
 Высота над уровнем бордюра измеряется на улице, на которой
жилые фасады.
 c. Уровень любого двора или двора, на котором открывается необходимое окно
соответствует требованиям подпункта восьмого раздела двадцать шестого.
закона о многоквартирном доме.
 d. В каждой комнате есть хотя бы один оконный проем на улицу, двор или
суд и является частью жилого помещения, содержащего как минимум одну комнату с
оконный проем на улицу или двор.е. Необходимое окно в каждой комнате должно соответствовать положениям
подраздел в раздела 27-2058 статьи 1 данного подраздела,
за исключением того, что общая площадь всех окон в таком помещении должна быть не менее
одна восьмая площади комнаты и верх каждого окна
должны располагаться на расстоянии не более одного фута от потолка.
 f. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе g, не более одной квартиры,
как записано в справке о заселении, должен находиться в
погреб, если глубина двора не превышает шестидесяти футов.Такая квартира
должен содержать не более пяти комнат и ванную комнату и должен быть
заняты уборщиком или арендатором, если никто из
семья моложе шестнадцати лет. Нет обязательного окна ни в одном
комната такой квартиры должна открываться на суд менее пяти футов в
ширина.
 Каждая часть квартиры должна быть:
 (1) В пределах двадцати пяти футов от внутренней поверхности передней или задней части
стена жилища, или
 (2) Иметь оконный проем на корте размеров, указанных в
подраздел седьмой статьи двадцать шестой Закона о многоквартирном доме, но
ни в коем случае такой корт не может быть меньше десяти футов в ширину.грамм. В подвале может быть не более трех дополнительных комнат.
исключительно для использования людьми, регулярно и постоянно работающими
в содержании такого жилища. Каждая такая комната:
 (1) Должен быть полностью отделен от любой другой комнаты или частного холла;
 (2) Должен иметь доступ как минимум к одной ванной без прохода
квартира, предусмотренная в п.