Последовательность строительства частного дома: поэтапная основная последовательность всех работ с нуля пошагово, порядок постройки здания на участке — как построить поэтапно объект

«Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля

Построить дом самостоятельно под силу не каждому. Для этого необходимы время, деньги и, конечно же, набор определенных знаний. И если первое и второе – индивидуально для каждого человека, то вот с третьим мы готовы вам помочь.

Наш проект «Сделать дом» создан именно для среднестатистического человека без специального строительного и инженерного образования, чтобы помочь ему правильно разобраться во всех тонкостях строительства дома своими руками. Для этого мы систематизировали все этапы строительных работ по разделам и подразделам и связали между собой все материалы, чтобы вы имели представление о всех процессах создания дома мечты с нуля. Итак, начнем строить.

Этапы строительства

1. Выбор участка
2. Фундамент
3. Коммуникации
4. Стены
5. Кровля
6. Фасад
7. Ремонт и отделка
8. Обустройство территории

На фото представлены интерактивные ссылки по каждому шагу

Шаг 1.

Выбор и планирование участка

Первым этапом в любом частном строительстве является определения места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным. Определитесь, в каком климате, ландшафте и инфраструктуре вы хотели бы проводить ваш отдых. Во многом, конечно, играет и финансовая составляющая. Но всегда есть компромисс между вашими желаниями и финансовыми возможностями. Также вы должны сразу представлять себе, какой дом вы хотите и как хотите использовать участок в дальнейшем.

Подробнее об аспектах выбора участка и нюансах читайте в нашем материале:

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Далее на подготовительном этапе строительства обязательно делается планировка участка. Вы должны спланировать все ваши строения, учесть нюансы ландшафта участка, а также требования и нормы строительства.

Подробнее о том, как проводить планировку читайте в нашем подробном материале:

Планировка земельного участка под строительство дома

Прежде чем переходить уже к «практическим» шагам строительства остается спроектировать ваш дом. Есть несколько вариантов. Если вы не стеснены финансово, то можете заказать проект у профессионалов – архитекторов. Более экономные варианты – это купить готовый проект или сделать его самому, а затем согласовать с архитекторами.

Подробнее о проектировании дома своими руками:

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Также советуем ознакомиться с нашими другими материалами по этой теме:

Шаг 2. Закладка фундамента

Переходим к практическим этапам. Основа частного дома – фундамент. Мы должны связать дом и участок. На основе предыдущих этапов мы уже знаем где его рыть, а также из каких материалов будет наш будущий коттедж. В зависимости от этих условий, а также геодезических данных почвы нам остается только выбрать тип фундамента и начать его строительство.

Подробнее о процессе и нюансах выбора вида основания читайте в наших материалах:

Виды фундаментов применяемые в строительстве

Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

Читайте также про различные виды фундаментов:

Шаг 3.

Проведение коммуникаций

Для удобства дальнейшего проживания проблему с коммуникациями лучше решить еще до закладки загородного дома. К основным видам коммуникаций относятся: водоснабжение, канализация, газификация и электричество. Перед тем как сделать ваш дом внимательно ознакомьтесь и определитесь с видами водоснабжения в доме:

• Центральное;
• Колодец;
• Скважина;

и канализации:

• Выгребная яма;
• Септик;
• Био-септик.

Подробнее о нюансах возведения коммуникаций для домов читайте в наших материалах:

Водоснабжение для частного дома

Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

Читайте также про различные виды канализационных систем:

И систем водоснабжения:

Шаг 4. Возведение стен

На данном этапе для строительства дома должно быть уже все подготовлено. Участок правильно распланирован, основные коммуникации проведены, проект согласован, фундамент построен. Начинаем возводить «каркас» частного дома. В зависимости от ваших эстетических предпочтений, финансового плана работ и материалов, а также практических свойств вы выбираете из чего будет построен дом.

Если же вы все таки еще не определились со стенами, предлагаем ознакомиться с нашими материалами:

Какой материал лучше выбрать для стен дома?

Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель

Подробнее о материалах для возведения стен:

Шаг 5. Укладка кровли

Конечно же выбор формы, конструкции и материала крыши должно быть спланировано еще на этапе проектирования. Тем не менее, в наших материалах мы объясним вам что самое важное для кровли и как не заказывать переделку крыши через каждые 5 лет.

Подробнее читайте в наших материалах:

Виды крыш для частного дома

Виды кровли для частных домов

Подробнее ознакомьтесь с основными материалами для крыши:

Шаг 6.

Отделка фасада

Вне зависимости от материала стен вы всегда можете поменять или дополнить внешний вид любого частного дома. Дом из пеноблоков может выглядеть как из дерева, а каркасный дом выглядеть как кирпичный.

О вариантах фасадов и их свойствах подробнее читайте в наших материалах:

Материалы для отделки фасадов частных домов

Популярные материалы:

Шаг 7. Ремонт и внутренние работы

Если у вас еще не закончились деньги, рассмотрим заключительные этапы строительства частного дома – ремонт и отделку. Это отдельный и самый обширный раздел, о котором стоит говорить отдельно, так как вариантов отделки бесконечное множество.

Начнём с проведения коммуникаций:

Системы отопления:

Далее рассмотрим вопросы вентиляции и климата:

Системы отопления:

А затем перейдем к электрике:

Электропроводка:

Вместе с проводкой электрики будем монтировать канализацию и водопровод:

Водопровод и канализация:

После проведения всех внутренних коммуникаций постепенно переходим к отделке. Первым шагом разберемся в выборе и нюансах отделки оконных и дверных проемов.

Окна и двери:

Полы необходимо предварительно подготовить. Для этого чаще всего применяют стяжку. В следующих статьях мы рассмотрим нюансы этого процесса.

Стяжка:

После этого на полы можно стелить напольные покрытия. Например, ламинат:

Ламинат:

Под холодное напольное покрытие будет не лишним сделать теплый пол:

Изучаем различные виды теплых полов:

А на теплые полы можно укладывать плитку:

Классика пола — паркет и половая доска:

Шаг 8. Облагораживание территории

Вот мы подошли к завершающему этапу не совсем даже не строительства, а облагораживания. Разумеется, после строительства загородного дома вашему участку потребуется уделить не меньшее внимание. Работы по его обустройству называют ландшафтным дизайном. Но помимо посадки деревьев и планирования сада, в данном разделе мы обговорим обо всех дополнительных строениях и объектах, которые могут быть на участке.

Шаг 9. Дизайн

Отдельным этапом в строительстве является дизайн. Этот этап может проводится как до начала строительства, так и во время или после. Предлагаем вам вдохновиться нашими подборками интерьеров:

Мы постоянно расширяем и добавляем материалы про строительство в целом и всему что связано касается дома. Надеемся, что будем полезны строительству частного дома. Если у вас есть пожелания к дополнению для какого-либо этапа или предложения как построить долговечный дом на загородном участке, обращайтесь по контактам на соответствующей странице.

4.6 / 5 ( 23 голоса )

Этапы и порядок строительства загородного дома

Строительство загородного дома — сложное и дорогостоящее мероприятие. Для его реализации необходимо решить ряд серьезных технических задач. При этом важно правильно пройти все этапы строительства частного дома. Последовательность работ выглядит следующим образом:

• Выбор территории под застройку.
• Инженерно-геологическое исследование площадки для строительства.
• Проектирование дома.
• Подготовка сметы строительства.
• Получение разрешительной документации для проведения строительных работ.
• Процесс постройки дома.
• Сдача здания в эксплуатацию.

Ниже мы рассмотрим последовательность строительства дома и каждый её отдельный пункт.

Выбор территории и её инженерно-геологическое исследование

Для того чтобы подобрать подходящую территорию для строительства частного дома нужно учесть все нюансы. К примеру, для загородного коттеджа площадью от двухсот до трехсот м2 нужно выбирать участок не менее двенадцати соток. Также нужно учитывать расположение территории, развязку дорог, наличие рядом проведенных коммуникаций.

Далее, нужно провести инженерно-геологические исследования земли, на которой будет происходить строительство. Нужно узнать детальную информацию о свойствах грунтов и уровене грунтовых вод. Для решения этих задач потребуется привлечение специалистов и применение специальной техники. К примеру, для взятие образцов грунта и воды придется бурить несколько скважин на территории участка, выбранного для застройки.

Без проведения геологических исследований начинать строительство нельзя, поскольку результат его может оказаться плачевным. Например, в грунтах могут быть плавуны, а значит на такой территории можно строить дома только на основе свайного фундамента. А если на участке, отведенном для строительства, уровень грунтовых вод высокий, здание необходимо строить без цокольного этажа. Иначе, он будет все время затопленным. Чтобы знать все эти нюансы нужно обязательно провести все исследования, как того требует порядок строительства дома.

Проектирование и стоимость

Составление проекта строительства загородного дома — наиболее интересный этап. Именно на нем нужно решить каким быть будущему зданию. Эту задачу необходимо поручить профессиональный архитектору, который подготовит проект дома с соблюдением всех технических требований.

На этапе проектирования обращайте внимание на все нюансы. Именно в этот момент будет решено, каким будет внешний вид и планировка вашего дома. Проследите за тем, чтобы расположение комнат полностью устраивало вас.

После утверждения архитектурного проекта вам должна быть предоставлена смета, в которой будет указана цена строительных материалов и стоимость проведения работ. На этом этапе нужно детально изучить расходы и задать интересующие вас вопросы исполнителю. Выбор материалов для стройки также нужно согласовать на этом этапе.

Некоторые нечестные на руку или профессиональные строители могут предложить начать строительство без сметы. Но этого делать нельзя, так как вы не сможете контролировать расходы на реализацию проекта строительства загородного дома. Нужно заранее видеть во что вам обойдется этот проект. Изначальное отсутствие сметы дает широкие возможности для махинаций со стороны строительной компании, которая будет выполнять все этапы постройки дома.

Получение необходимой документации

Для начала проведения строительных работ необходимо получить на них разрешение. Этот документ выдают в органах местного самоуправления. Он также будет необходим при оформлении права на владение собственностью.

Для этого нужно подготовить обращение в органы самоуправления и предоставить проект, а также договор с подрядчиком, который будет осуществлять строительные работы.

Процесс возведения дома

Переходим к основному этапу строительства. В него входит:

• Подготовка. Она может занимать от 3-х дней до 2-х недель. На этом этапе осуществляют расчистку территории.

• Нулевой цикл. Подразумевает подводку всех необходимых коммуникаций и заливку фундамента. Эти работы могут занимать несколько недель.

• Возведение здания. Строительство стен и перекрытий занимает больше времени. Как правило, срок постройки «коробки» может составлять несколько месяцев, в зависимости от площади здания и количества этажей.

• Устройство кровли. Срок кровельных работ зависит от выбранных материалов и сложности её конструкции. Выполнение этого этапа может занять около месяца.

• Ландшафтные работы. На завершающем этапе производят облагораживание территории участка, высаживают растительность, возводят искусственные водоемы, выкладывают дорожки и т. д.

 Сдача объекта в эксплуатацию

Выполнив все этапы строительства загородного дома, объект нужно зарегистрировать. Для решения этого вопроса нужно предоставить в БТИ паспорт собственника и все бумаги, подтверждающие право собственности, а также технический паспорт возведенного здания.

Соблюдать эти основные правила постройки нужно в обязательном порядке. Иначе, результат трудов может быть неудовлетворительным. Также нужно обязательно осуществлять контроль постройки здания. И лучше всего доверить реализацию каждого из рассмотренных этапов настоящим профессионалам. Таким, как компания Dom-stroy. Строительство дома под ключ этой компанией будет исполнена на самом высоком профессиональном уровне. Услуги этой компании помогут вам реализовать проекты любой сложности.

Что делать дальше?

Вы можете позвонить нам по телефонам:

(044) 383-34-74
(066) 955-55-83

Или сделать заявку на бесплатный просчёт. С вами свяжется наш специалист и в течение 2-х часов вы будете знать цену вашего будущего дачного дома или любого другого здания.

Похожие записи:

Полный перечень этапов строительства частного дома

В строительстве, как и в любом другом спектре архитектуры важен правильный подход и выбор правильной последовательности действий. Для этого составляется проект строительства и проводится аналитика эффективности и инженерной безопасности каждой детали.

Компания ALFA Project подготовила для Вас полный список этапов строительства частного дома, что должно помочь Вам составить полную картинку рабочего процесса и определиться в своих приоритетах. Итак, начнем! 

Подготовительные этапы строительства частного дома

Прежде чем приступать к строительству дома своей мечты, мы должны позаботиться о некоторых деталях, от которых непосредственно зависит наш результат. Это в свою очередь:

• Проектирование дома – составление плана строительства в соблюдении стадийности проектирования и учетом оценки грунта на местности, рельефа, уровня грунтовых вод и предпочтений будущего домовладельца;
• Получение разрешения на строительство дома в бюро строительства и архитектуры;
• Заключение договора подряда с строительной фирмой;
• Транспортировка и проверка стройматериалов;
• Подготовка площади строительства, очертание ее периметра, выкопка траншей;
• Подготовка каналов сетевых коммуникаций.

Также если Вы того желаете Вы можете договориться с исполнителем работ об установке беспрерывного видеонаблюдения за процессом выполнения работ. На подготовительной этапе это пока что все, что от Вас зависит.

Ключевые этапы строительства жилого дома

От общего к детальному. Когда подготовка позади настает время тщательной проработки отдельных элементов строения. На практике это выглядит следующим образом:

• Укладка фундамента будущего дома в соответствии с массой будущей конструкции и дома в целом на 1м2. На сегодняшний день наиболее популярна технология ленточного фундамента дома для домов и коттеджей;
• Строительство коробки дома. Наиболее популярное решение в Украине, в частности Киеве и киевской области это строительство дома из газобетона;
• Установка балок перекрытия и сборка конструкции крыши;
• Кровля крыши выбранным материалом, строительство дымаря, стоков, конька, фронтона и т.д.;
• Проводка отопления, воды, канализации;
• Коррекция дверных и оконных проемов, пока что без монтажа;
• Отделка стен и потолка;
• Установка дверей, окон и системы вентиляции;
• Постилка напольного покрытия;
• Монтаж сантехники.

Не будем углубляться в косметические составляющие строительства, поэтому на этом все!

Правильный порядок строительства жилого дома

Руководствуясь вышеизложенной инструкцией Вы сможете построить собственный дом, провести качественный контроль за строительством и определиться в наиболее важных для Вас элементах строительства.

Наша компания выполняет индивидуальное проектирование и полный пакет ремонтно-строительных работ уже более 10 лет. Этот опыт дал нам множество полезных знаний и навыков, которыми мы с удовольствием делимся с гостями нашего сайта в разделе «Новости и статьи».

Этапы строительства частного дома — от фундамента до крыши — Публикации — События

Этапы строительства частного дома — от фундамента до крыши

Многие жители больших городов мечтают о собственном частный дом где можно чувствовать себя полноценным хозяином на своей территории. Решили воплотить мечту в жизнь!? Сначала нужно разобрать основные этапы строительства дома.

Человека, привыкшего к комфортным квартирных условий, пугает строительство дома своими руками. НЕ стоит боятся строительства, важно разобраться, с чего начинается строительство, из каких этапов состоит и как правильно все оформить.
Выбор участка и документы — как выбрать и правильно оформит

Даже человек далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом — по выбору участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

•     Расположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в пределах города или на небольшом расстоянии от него расстоянии — около 10-15 км.
•     Инфраструктура. Рядом Должны быть больница (медпункт), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т. Д
•     Наличие и близость центральных коммуникаций. Вода — и газоснабжение, канализация, электричество, отопление. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
•     Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв. м.
•     Транспортная развязка. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта имеется, то желательно, чтоб Поблизости была остановка общественного транспорта.
•     Экологическое состояние. Поблизости не обязано быть промышленных объектов — источников шума и загрязнений. Желательно, чтоб рядом были водоемы и зеленые насаждения.
•     Геодезические условия. Тип почвы, глубина залеганию подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, выкапывания колодца.

                                                           

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилищное строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, узнать или не предусматривается использование земли под государственные нужды, имеется ареста или судебных исков по участку совпадают размеры участка с темы, что указаны в кадастровом паспорте и т. Д

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Когда договор купли-продажи подписан в нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.

Начинать строить дом можно только после получения разрешения на строительство дома, иначе его могут снести на любой стадии или назначить крупный штраф.

                                                   

Для этого нужно подать в Соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он соглашается и только после этого выдается разрешение на строительство.

Как правильно рассчитать финансирования строительства?
Главный вопрос, который влияет на последовательность строительства — это финансирование. Его нужно решить еще до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом. Стоимость квадратного метра большого дома будет меньше, чем в доме небольших размеров. Для стоимости строительства важно, как будет строиться дом: самостоятельно или бригадой строителей. Наемный труд обходится дорого и составляет 40% стоимости строительства.

Стоимость квадратного метра в большой дом меньше

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость основных этапов строительства дома. Их следует учитывать при составлении бюджета. Стоимость могут увеличить:

•     разработка индивидуального проекта;
•     наличие подвала, балконов, лоджий;
•     большое количество маленьких помещений и комнат;
•     декоративные элементы, выступления и сложная форма фасада;
•     высокие потолки;
•     необычная форма крыши с большим количеством углов.

Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома гладкими наружными стенами без выступов и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.

                                                             

Стоимость основных этапов строительства
Для правильного расчета бюджета нужно знать все основные этапы строительства частного дома и соотношение затрат на каждом из них. Подготовительный этап состоит оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен. Расходы увеличиваются при выборе индивидуального проекта. Нулевой этап заключается в рытье котлована и устройство фундамента. Расходы зависят от типа фундамента и составляют 15-30% общей стоимости. При консервации на зимний период фундамент накрывают.
Этап возведения коробки, в который входит возведения наружных и внутренних стен, монтаж стропильной системы крыши желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы занимают 35%. При недостатке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление домов и установка дверей и окон идет до 15% расходов. Следующие 15% составляют расходы на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т. Д.

На внутренние отделочные работы уходит примерно 20% общей сметы. На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для обработки каждого помещения.

Поэтапное строительство дает возможность строить дом по мере накопления финансов, не тратя всю сумму в самом начале строительства.
Проект — основа быстрого строительства частного дома

Чтобы правильно построить дом, лучше разработку проекта доверить специалистам. Самостоятельно создать проект можно, Имея специальные знания, иначе можно допустит ошибки, Которые выльются в дополнительные затраты на стадии строительства и могут негативно сказаться на эксплуатации здания в дальнейшем.

Индивидуальное проектирование — дорогое удовольствие, поэтому выгоднее приобрести готовый типовой проект. Плюс готовых решений в том, что в них учтены все ошибки, Которые оказались в строительстве.

Проект дома должен учитывать количество этажей и внутренняя планировка комнат. На этапе проектирования выбирается внешний вид дома, количество этажей, внутренняя планировка комнат, материал конструкций. Выполняется разбивка участка с планом расположения будущих зданий. Если приобретается готовый проект, то выполняется его привязка к участку.

                                                                              

Планирование комфортных условий проживания в доме
Размеры дома зависят от размеров участка и количества людей, который будут постоянно проживать в нем. Специалисты считают, что для комфортного проживания на одного члена семьи достаточно 30 кв. м. Для 4-х человек площадь дома должна составлять около 120 кв. м.

Комфортные условия проживания требуют соблюдение Некоторых правил. В доме Должны быть две зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванная). Помещение, относящихся к дневной зоны, Должны быть расположены ближе к выходу, к ночной — или в глубине дома, или на втором этаже. Дневная зона должна быть просторной и удобной для использования. Ее площадь для семьи из 4-х человек должна составлять не мене 50 кв. м.

Для каждого члена семьи должна быть своя спальня. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны нужно выделить около 60 кв. м. В зависимости от количества человек планируется количество ванных комнат. В идеале на две спальни оборудуется одна ванная. Подсобные помещения и коридоры Должны занимать от 10 до 20 кв. м.

Оптимальным вариантом недорогого, экономически выгодного в эксплуатации дома является квадратный одноэтажный домик площадью 100 кв. м. Если нужен дом большей площади, но не за счет уменьшения площади участка, то выстраивается второй этаж. Можно в целях экономии второй этаж заменить мансардой. На втором этаже располагают комнаты, в которых бывают не часто, в основном это спальне. Если уровень подземных вод позволяет, можно выстроить подвал и часть подсобных помещений разместить в нем.

На стадии проектирования выбираются строительные материалы, технологии, рассчитывается смета строительства. В смете перечисляются работы по строительству и отделке дома, стоимость материалов и услуг, отражаются все расходы, связанные с транспортировкой и тому подобное.

                                                            
 

Из чего строить стены дома и по какой технологии?
Внешний вид дома, надежность, стоимость и срок эксплуатации зависит от выбранных материалов. Поэтому при выборе материалов, следует учитывать ряд факторов:

Длительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляции, высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно построить недорогой дачный дом по каркасной технологии из дерева или СИП панелей.
    Финансовые возможности. Материалы отличаются Не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич, камень — это дорогие материалы, требующие больших финансовых вложений. С ячеистых бетонов дешевле.
    Вес устройства с планируемым нагрузкам. Для кирпичных и каменных домов требуется капитальный фундамент, увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно неглубоко ленточного фундамента. На вес строения влияет материал кровли.
    Удобство и быстрота возведения. Кирпичные стены требуют более тщательной кладки. Стены из газо — и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам. Дома из бруса, благодаря технологии шип-паз, также строятся быстро. При строительстве из бревен надо знать технологию возведения, чтоб дом получился надежным и теплым. Возведение такого дома Занимает много времени. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство дома, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и заливается бетон.
    По экологическим показателям первенство Занимает деревянный дом. Он строится из профилированного или оцилиндрованного бруса. Обработанный защитными химическими средствами от гниения, плесени, грибков и вредителей, дом сможет служит долгие годы. Но это дорогой вид строительства. Дешевыми будет каркасный дом.

                                                              
 

Этап создания надежной основы дома
Начинается строительство дома по разметки и огорода. При создание плана участка указывается расположение дома, септика, хозяйственных построек, скважины. Приусадебный территорию нужно разбить на зоны: жилую, отдыха, сад. На плане нужно размета, где будут расположены клумбы, дорожки, стоянка для автомобиля.

Участок очищается от кустов, пней. Освобождается место для хранения стройматериалов. Желательно хранить строительные материалы под навесом. Земельные работы включают в себя обустройство септика, скважины, рытье котлована или траншеи под фундамент, прокладки дренажной, очистительной системы, подземных коммуникаций.

Выравнивается место под фундамент. Обычно плодоносящий слой срезается и разбрасывается на грядки. Тип фундамента выбирается с учетом свойств почвы, глубины залеганию подземных вод, наличия подвала, общей возможной веса строения с максимально возможной нагрузкой.

Для небольшого одноэтажном дома на твердых почвах Наиболее оптимальным будет столбчатые или ленточный фундамент. Если почвы плывут, то следует использовать плиточный монолитный фундамент. По стоимости он обходится дорого, но дает возможность сэкономить на строительстве в целом, поскольку может служит в качестве пола первого этажа. Чем тяжелее здание, тем прочнее должен быть фундамент. Если неправильно рассчитать нагрузки, на стенах могут появиться трещины, что приведет к разрушению здания.
В зависимости от выбранного типа фундамента роются или траншеи или котлована. Фундамент стоит заливать сразу же после окончания земляных работ, чтобы не осыпалась земля со стенок. На дне устраивается подушка толщиной около 20 см из песка, щебня или гравия, она хорошо утрамбовывается. Затем в траншеи монтируется деревянная опалубка и заливается бетонный раствор. Для увеличению прочности в конструкцию может быть вставлена ​​арматура. Фундамент должен выстояться, бетон набирает прочность в течение одного-двух месяцев. Идеальный вариант — если фундамент простоит без нагрузки ч.
Основные этапы строительства дома — Что сделает дом надежным и красивым?
Когда фундамент выстоится можно приступать к Возведение стен. Между стенами и фундаментом устраивается гидроизоляция, чтоб исключить проникновение влаги. Чтобы проживания было комфортным, стены Должны быть прочными, теплыми и дышать. Если необходимо при Возведение стен выполняется звуко-, паро- — и теплоизоляцию. Эти работы обычно выполняются наружу, чтоб сохранить полезную площадь внутри помещений. Одновременно со стенами устраиваются межкомнатные перегородки и перекрытия.

                                                         

После возведения стен идет обустройство крыши. Сначала выполняется монтаж стропильной системы. Затем выполняется тепло-, гидро- — и пароизоляция. После обрешетки укладывается кровельный материал. Крыша Не только защищает от непогоды и механических повреждений, но и является украшением дома, а это зависит от выбранного материала. Кровля может быть из мягких кровельных материалов, шифера, ондулина, металлочерепицы, натуральной черепицы. Выбор зависит от бюджета и фундамента. Тяжелый крышу из глиняной черепицы должен выдержать фундамент.
Когда коробка дома готова, вставляются окна и двери, а затем ведутся отделочные работы фасада и внутренних помещений. Выбор материалов для отделки зависит от вкусов владельца и финансовых возможностей. Лучше всего для обработки использовать натуральные материалы, но они дорогие. В настоящее время появилось много отделочных материалов, Которые являются аналогами натуральных, но при этом экологически безопасные и дешевые. Отделочные работы включают в себя: создание потолка, отделка стен, устройство полов и монтаж напольного покрытия.

Вместе с отделочными работами выполняется проведения и подключения коммуникаций, устанавливается необходимое оборудование. Проводится проверка работы всех систем. По завершению всех работ устанавливается мебель и выполняется внутреннее благоустройство дома.

Сдача дома в эксплуатацию
Завершающим этапом любого строительства является сдача в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в Соответствующие органы, Которые создадут комиссию из представителей контролирующем органов для принятия в эксплуатацию завершенного здания. После подписания акта выдается свидетельство о праве собственности.

Если позволяет бюджет и есть знания, касающиеся основных этапов строительства дома, можно начинать строить дом. Есть этапы, Которые можно выполнить своими руками. Некоторые могут выполнить только специалисты, поэтому правильнее будет нанимать профессионалов. Поэтапное строительство делает возможным построить дом с наименьшими затратами.

Этапы строительства частного дома | Строим 61

Строительство жилого дома — это сложный, достаточно трудоемкий процесс, требующий определенных навыков, а также соблюдения основных строительных правил. Процедуру возведения домов во многом облегчают стандарты строительства частного дома СНиП. Практика свидетельствует о том, что самостоятельное строительство не во всех случаях обеспечивает надежный, качественный результат.

Для того, чтобы обезопасить себя, своих близких от неприятных ситуаций, рекомендуется доверить строительный процесс опытным специалистам компании «Строим61». На выполненные работы специалисты предоставляют гарантии. Работы любой сложности выполняются очень оперативно, с соблюдением всех норм. Все, что необходимо заказчику в таком случае — выбрать проект и наслаждаться полученным результатом. Далее будут описаны основные этапы строительства частного дома.

Первые этапы строительства дома

Перед тем, как первый этап строительства будет воплощен в жизнь, заказчику необходимо определиться с проектом. В компании «Строим61» заказчики могут подобрать оптимальный вариант среди широкого ассортимента оригинальных, тщательно продуманных проектов. В некоторых случаях клиенты заказывают создание индивидуального проекта. При этом специалисты принимают во внимание все пожелания заказчика. Профессиональная строительная организация обладает богатым опытом выполнения подобных работ. Однако в том случае, если строительство планируется осуществлять самостоятельно, необходимо изучить всю технологию возведения домов с нуля. На это, как можно догадаться, потребуются годы.

Следующий этап — строительство дома. Данный этап является наиболее трудоемким. Помимо этого, он требует наиболее крупных затрат.

Строительство подразумевает:

• выполнение земельных работ;
• заливку фундамента здания;
• возведение стен;
• устройство кровли.

На заключительных этапах проводятся более мелкие работы, например, монтаж дверей, окон. Выше перечислены основные этапы строительства жилого дома.

Возведение фундамента

Фундамент — это основа жилого дома. Соответственно, ему необходимо уделить должное внимание. Специалисты не рекомендуют экономить средства на покупке материалов для фундамента. От их качества зависит безопасность жизни всех членов семьи. После того, как залитый фундамент окончательно готов, мастера приступают к следующему этапу — возведению стен.

Особенности возведения стен

Материалы для стен могут самыми различными. В большинстве случаев застройщики выбирают газосиликатные, керамические блоки, а также кирпич. В последние годы особенно востребовано каркасное строительство. Данная технология обладает целым рядом положительных особенностей. Каркасную технологию целесообразно выбирать, если планируется возведение дома эконом-класса.

В том случае, если необходимо возвести надежный, современный и комфортабельный для проживания дом, следует уделить особенное внимание кровле. Для такой цели рекомендуется выбирать материал, отличающийся долговечностью, надежностью, а также устойчивостью к негативным факторам. Наиболее популярные кровельные материалы — металлочерепица, сланец, керамическая черепица.

Завершающие этапы строительства частного дома своими руками — проведение коммуникаций, а также монтаж окон, дверей. После возведения коробки выполняются отделочные работы, а также устанавливается ограждение, облагораживается придомовая территория.

Строительная компания «Строим61» осуществляет все виды строительных работ в соответствии с общепринятыми нормами. Поэтому, доверить возведение дома специалистам — оптимальное решение.

Этапы и стадии строительства частного дома

Строительство жилого дома представляет собой сложный, трудоемкий процесс, требующий профессиональных навыков и точного соблюдения существующих строительных правил. Во многом процедуру строительства облегчают нормы строительства частного дома СНиП, однако все же далеко не всегда самостоятельное строительство приводит к надежному, качественному результату. Чтобы обезопасить себя и свою семью от непредвиденных ситуаций, лучшим решением будет доверить все этапы строительства жилого дома специализированной компании, которая предоставит гарантии на выполненные работы. В несколько раз быстрее, а также с более высоким уровнем качества мастера выполнят работы любой сложности, а Вам останется лишь насладиться полученным результатом.

С какого этапа начинается строительство дома

Перед тем, как будет реализован первый этап строительства дома, необходимо определиться с оптимальным проектом будущего жилого здания. В строительной компании «Новация» подходящий проект можно выбрать из числа предложенных вариантов, либо же сделать заказ на создание нового проекта по индивидуальным критериям. Профессиональные строительные организации всегда обладают большим опытом выполнения строительных работ. Однако, если Вы захотите выполнять строительство самостоятельно, придется сначала изучить всю технологию строительного производства с нуля на что могут уйти годы.

Следующий этап – непосредственное строительство частного дома. Этот этап наиболее трудоемкий, а также наиболее материалоемкий. В строительство входит несколько дополнительных этапов: выполнение земельных работ, заливка фундамента, строительство стен и устройство кровли, а после – мелкие детали, такие как установка окон и дверей.

Фундамент является основой всего дома, поэтому ему следует уделить должное внимание. Не стоит экономить на приобретении материалов для фундамента – от него зависит безопасность жизни Вашей семьи.

Когда залитый фундамент будет готов, мастера приступят к следующему этапу – возведению стен. Материалы для стен могут быть самыми разнообразными: кирпич, керамический блок, газосиликатные блоки. Нередко, в последнее время используется и каркасное строительство, обладающее рядом выгодных преимуществ для домов эконом класса.

Если Вашей целью стало построить жилой дом высокого качества, уделите должное внимание и кровле. В выборе материала следует опираться на его долговечность и качество, учитывая особенности климата в Вашем регионе. Наиболее популярной является металлочерепица, другие варианты – гибкая черепица, керамическая черепица, сланец.

Завершающим этапом строительства коробки дома становится ввод в дом коммуникаций, установка окон и дверей.

После строительства коробки дома выполняются отделочные работы, устройство ограждения участка (забора) и благоустройство территории.

Строительная компания «Новация» выполнит все этапы работ при строительстве дома в соответствии с установленными нормами, поэтому доверить ей Ваш дом станет верным решением. Выбирайте подходящий проект на сайте и сделайте заказ представителям компании, чтобы уже в ближайшее время получить новое комфортное, безопасное и стильное жилье!

Этапы строительства дома из газобетона

Строительство частного дома требует тщательного проектирования, качественной реализации, больших финансовых и временных затрат. И любое строительство должно начинаться с проекта дома, в котором будут продуманы и расписаны все этапы строительства.

В данной статье мы расписали основные этапы возведения двухэтажного газобетонного дома, который построен на ленточном фундаменте с плитами перекрытий. Итак, начнем.

1. Геология участка.
2. Разметка фундамента.
3. Рытье котлована или траншеи под фундамент.
4. Засыпка подушки под фундамент.
5. Коммуникации под фундаментом.
6. Установка опалубки под заливку фундамента.
7. Армирование фундамента.
8. Заливка фундамента бетоном.
9. Разборка опалубки фундамента.
10. Вертикальная гидроизоляция фундамента.
11. Подсыпка песка под уровень фундамента.
12. Трамбовка песка виброногой или виброплитой.
13. Горизонтальная гидроизоляция фундамента.
14. Кладка первого ряда газоблоков на раствор.
15. Выравнивание плоскости блоков при помощи терки.
16. Армирование первого ряда кладки.
17. Кладка рядовых газоблоков на клей.
18. Армирование каждого четвертого ряда.
19. Армирование под оконными проемами.
20. Изготовление строительных лесов и лестниц.
21. Армирование мест опирания перемычек.
22. Монтаж перемычек над проемами.
23. Изготовление арматурного каркаса под армопояс.
24. Установка опалубки для армопояса под перекрытия.
25. Утепление армопояса.
26. Заливка армопояса бетоном М300.
27. Разборка опалубки.
28. Монтаж перекрытий.
29. Кладка стен второго этажа.
30. Возведение армопояса под крышу.
31. Установка мауэрлата.
32. Монтаж стропильной системы (балки, стойки, стропила, лежень).
33. Натягивание подкровельной мембраны.
34. Установка обрешетки.
35. Укладка кровельного покрытия.
36. Установка окон и дверей.
37. Утепление межэтажного перекрытия.
38. Утепление фундамента.
39. Возведение отмостки по периметру дома.
40. Электропроводка.
41. Водоснабжение.
42. Отопление.
43. Канализация.
44. Заливка бетонных полов по грунту.
45. Возведение перегородок.

По сути, дом из газобетона построен! Осталось выполнить этапы по внутренней и внешней отделке. Если вкратце, то это следующее: штукатурка стен, шпаклевка, выравнивание полов, укладка плитки, поклейка обоев, монтаж потолков, откосов, подоконников и прочая отделка.

Если вы интересуетесь этапами строительства дома, то скорее всего вам будет интересно и полезно ознакомится с нашими предыдущими статьями, в которых мы рассказали о следующих темах: 

Как итог статьи отметим, что строительство частного дома – это большая ответственность и тяжелый труд. Чтобы результат стройки вас радовал, необходимо быть точно уверенными в своих силах, а сила эта состоит в знаниях, финансах и времени.

Так же советуем вам посмотреть видео про стоимость постройки дома от Константина. Приятного просмотра.

Типичная последовательность строительства | Камберленд, Мэриленд,

Строительная разметка
Сюрвейер подрядчика отметит предлагаемые элементы проекта, используя различные формы полевых маркеров, включая, помимо прочего, деревянные колья, гвозди PK, ленту, флаги и краску. Инспектор установит полевые маркеры, чтобы определить местонахождение предлагаемых входных отверстий ливневой канализации, осевой линии полосы отчуждения, грани бордюров, отметок уклона, чтобы показать предлагаемую отметку проезжей части и т. Д. предлагаемая функция, к которой он относится.Это защищает кол от повреждений во время строительных работ.

Мобилизация
Подрядчик перевезет на площадку строительное оборудование. Обычно оборудование остается на месте в течение продолжительных периодов времени в течение проекта и используется по мере необходимости. Кроме того, подрядчик может складировать материал (сборные ливневые каналы, бордюры, трубы ливневой канализации, камень и т. Д.) На месте и использовать материал по мере необходимости.

Подрядчик может запросить разрешение у владельцев собственности на парковку строительного оборудования или хранение материалов на частной территории.Любые запросы подрядчика на использование частной собственности полностью решаются между подрядчиком и владельцем собственности. Городские власти не будут нести ответственности за любой ущерб, возникший в результате разрешенного использования подрядчиком частной собственности.

Перенос существующих инженерных сетей
Любые инженерные сети, такие как линии газа и воды, опоры, воздушные и подземные линии электропередач, кабель и телефон, которые мешают работе предлагаемых функций проекта, будут перемещены каждым соответствующим владельцем коммунальных служб.

Установка предлагаемой системы ливневой канализации
Подрядчик установит все компоненты предлагаемой системы ливневой канализации, включая входы ливневой канализации с рамами и решетками, люки и трубы ливневой канализации. Установка будет включать выемку входных отверстий и трубопроводов, временное складирование и удаление вынутого грунта, установку входных отверстий и трубопроводов, а также обратную засыпку выбранной засыпкой (камнем). Кроме того, подрядчик может выкопать большие ямы или испытательные ямы в существующей проезжей части, чтобы проверить высоту существующих коммуникаций, чтобы гарантировать, что любые предлагаемые трубы ливневой канализации не будут конфликтовать с ними.

Земляные работы на проезжей части
Подрядчик уберет существующую проезжую часть. Земляные работы на проезжей части будут включать удаление проезжей части, существующих водозаборов (при необходимости) и водопропускных труб подъездных путей, а также дополнительных земляных работ для опускания земляного полотна до предполагаемых отметок земляного полотна. Подрядчик установит временный камень для поддержания движения по мере необходимости.

Установка 6-дюймового каменного основания
Когда правильная отметка земляного полотна будет получена путем выемки проезжей части, подрядчик установит 6-дюймовое каменное земляное полотно везде, где была удалена существующая проезжая часть.Камень обеспечивает несущую поддержку слоя асфальтового основания.

Установка 2 1/2 «слоя битумного бетонного основания
Подрядчик построит асфальтовое основание на 6-дюймовом каменном основании. Базовый слой из асфальта будет служить опорой для поверхностного слоя. Обратите внимание, что недавно установленные решетки на входе ливневой канализации будут выступать над слоем асфальтового основания, позволяя укладывать покрытие на одном уровне с верхом решеток. Обычно транспортный поток может попасть на мощеные участки сразу после окончательного проката основного маршрута.

Расширение тротуара для перекрытия
Подрядчик расширит участки улицы, которые не были выкопаны во время земляных работ для реконструкции и которые в настоящее время не имеют предложенной ширины. Расширение будет включать в себя распил существующего края дорожного покрытия по обеим сторонам дороги, удаление примерно 10 дюймов существующего дорожного материала за пределами пропила до примерно 1 фута за предлагаемой поверхностью бордюра, замена вышеупомянутой пустоты в выемке на 6 дюймов каменное земляное полотно и 4 дюйма асфальтового основания.Расширенная площадь и существующее покрытие проезжей части обеспечат опорную поверхность для укладки клина / выравнивания и покрытия поверхности.

Заплатка существующего покрытия для перекрытия
Подрядчик установит ямочный слой покрытия поверх обнаженного камня в траншеях недавно построенных инженерных коммуникаций. Ямочный ремонт будет состоять из удаления камня из траншеи для получения необходимой глубины для размещения 6-дюймового каменного земляного полотна и 4-дюймового асфальтового покрытия. Асфальтовое покрытие и существующая проезжая часть обеспечат опору для укладки клина / выравнивания и укладки покрытия.Кроме того, любые места на существующей проезжей части, где существующее покрытие вышло из строя, будут удалены и залатаны, как описано выше.

Установка клина / выравнивающего битумного бетона для перекрытия
Подрядчик установит асфальтовый клин / выравнивающий слой на предлагаемых участках перекрытия (участки проезжей части, которые не были выкопаны во время земляных работ). Укладка клинового / выравнивающего асфальта или царапина будет представлять собой тонкий слой асфальта, чтобы привести существующую проезжую часть к правильному поперечному уклону и сгладить профиль дороги.Выраженные выступы на существующем дорожном покрытии будут удалены с помощью фрезерного оборудования, что поможет уменьшить количество клиньев / выравниваний.

Установка клинового / выравнивающего слоя и его привязка к основному слою 2 ½ дюйма (построенному на этапе реконструкции) позволит установить ровный сплошной слой поверхности на всех границах проекта. Как правило, движение может входить в зоны клина / выравнивания сразу после окончательной прокатки.

Установка 1 1/2 «слоя битумного бетона
Подрядчик установит последний слой асфальта на всех дорожных покрытиях.Как правило, транспортным средствам запрещается заходить на мощеные участки в течение как минимум 1 часа после окончательной прокатки дорожного покрытия.

Установка бетонного бордюра из сборного железобетона
Подрядчик установит 3-футовые секции сборного бетонного бордюра поверх 1 ½-дюймового поверхностного слоя с обеих сторон всех улиц. Бордюр бордюра будет расположен примерно в 1 футе от края поверхностный слой, обеспечивающий ширину проезжей части от одного края до другого в 26 футов на всех улицах. Секции бордюра высотой 6 дюймов взаимосвязаны и прикреплены к поверхности проезжей части с помощью стальных штифтов. Бордюры поперек проезжей части будут падать вниз высотой 1 ½ дюйма. Бордюры засыпаны камнем или подходящим грунтовым материалом на глубину 3 дюйма ниже вершины бордюра.

Лидеры дождя
Существующие водостоки, которые дренируют водосточные трубы, поврежденные или поврежденные конструкцией, будут проходить через поверхность бордюра, где они будут стекать прямо на проезжую часть.

Верхний слой почвы
Подрядчик установит 3 дюйма верхнего слоя почвы за бордюром, чтобы довести готовый слой до верха бордюра.Верхний слой почвы должен соответствовать спецификациям шоссе штата Мэриленд (MD SHA); например, в верхнем слое почвы допускается наличие комков земли или камней размером 2 дюйма или меньше в соответствии со спецификацией. Обратите внимание, что просеянный или упакованный в мешки верхний слой почвы не может быть указан из-за высоких затрат, поэтому на усмотрение владельцев недвижимости остается разгребать верхний слой почвы, чтобы удалить любые нежелательные камни или комки. Верхний слой почвы будет применяться везде, где существующие дворы будут нарушены из-за строительных работ. Высота водяных клапанов / метров будет скорректирована с учетом установки верхнего слоя почвы.

Посев и мульчирование
Все участки верхнего слоя почвы будут засеяны и мульчированы. Обратите внимание, что владелец собственности несет ответственность за полив и уход засеянных участков, чтобы обеспечить рост травы. Семя травы должно быть Кентукки 31 Овсяница высокорослая. Обращаем ваше внимание на то, что пособия на специальные травы, такие как зойсия или декоративные травы, не могут быть сделаны, и это будет ответственность владельца собственности.

Врезки на проезжей части
Крепления на проезжей части из асфальта и бетона будут установлены после установки бордюров.Временный каменный доступ будет размещен на проездах по мере необходимости до установки постоянных врезок. Обратите внимание, что врезки на подъездных путях с большой разницей в уклоне проезжей части и дорожного покрытия требуют методов строительства методом проб и ошибок, чтобы предотвратить волочение транспортного средства. Жителям рекомендуется как можно скорее проверить врезки на своих автомобилях. Жители должны проинформировать строительную инспекцию или персонал подрядчика, как только станет известна проблема.

Примечание : Ждать, чтобы сообщить нам о проблеме после того, как подрядчик демобилизовал работы по укладке дорожного покрытия, слишком поздно!

Обратите внимание, что последовательность строительства является приблизительной и может быть изменена без предварительного уведомления. В некоторых случаях период времени, в течение которого выполняются перечисленные выше элементы, будет перекрываться с периодами времени других элементов.

строительство | История, типы, примеры и факты

Строительство , также называемое строительство зданий , методы и промышленность, используемые при сборке и возведении конструкций, в первую очередь тех, которые используются для обеспечения укрытия.

Строительство — это древняя человеческая деятельность. Он начался с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата. Построенные укрытия были одним из средств, с помощью которых люди могли адаптироваться к широкому разнообразию климата и стать глобальным видом.

Приюты для людей сначала были очень простыми и, возможно, просуществовали всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные постройки превратились в такие изысканные формы, как иглу.Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали оставаться на одном месте в течение длительного времени. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение еды и церемонии, были размещены в отдельных зданиях. Некоторые структуры стали иметь как символическую, так и функциональную ценность, положив начало различию между архитектурой и строительством.

История строительства отмечена рядом тенденций. Во-первых, это увеличение прочности используемых материалов. Ранние строительные материалы были скоропортящимися, такими как листья, ветки и шкуры животных. Позже стали использоваться более прочные натуральные материалы, такие как глина, камень и дерево, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластмассы. Другой — поиск зданий все большей высоты и размаха; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знанию того, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция касается степени контроля, осуществляемого над внутренней средой зданий: стало возможным более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека.Еще одна тенденция — это изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с силы человеческих мышц и заканчивая мощной техникой, используемой сегодня.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишись сейчас

В настоящее время строительство является сложным. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, предназначенных в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован и опирается на исследовательские учреждения, которые изучают свойства и характеристики материалов, должностные лица кодекса, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, и профессионалов проектирования, которые определяют потребности пользователей и проектируют здание для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

Сегодняшнее строительство является важной частью индустриальной культуры, проявлением ее разнообразия и сложности, а также мерилом владения природными силами, которые могут создавать самые разнообразные застроенные среды для удовлетворения разнообразных потребностей общества. В данной статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для рассмотрения эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектура. Для дальнейшего изучения исторического развития, см. Искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский; искусство и архитектура, египетский; искусство и архитектура, иранский; искусство и архитектура, месопотамский; искусство и архитектура, сиро-палестинский; архитектура, африканская; искусство и архитектура, Oceanic; архитектура, западная; искусство, Центральная Азия; искусство, восточноазиатские; искусство, исламское; искусство, индейцы; искусство, Южная Азия; искусство, Юго-Восточная Азия.

История строительства

Первобытное здание: каменный век

Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширным территориям в поисках пищи, построили самые ранние временные убежища, которые упоминаются в археологических записях. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемых до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как полагают, составляли часть таких убежищ. Они могли укрепить грубые хижины из деревянных шестов или утяжелить стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными шестами.

Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые важны для строительства. Палатка создает мембрану от дождя и снега; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; Воздух на коже человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие солнечные лучи и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Он также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрана должна поддерживаться против сил тяжести и ветра; структура необходима.Кожаные мембраны обладают высокой прочностью на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но необходимо добавить полюса, чтобы выдержать сжатие (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства — это поиск более сложных решений тех же основных проблем, для решения которых была поставлена ​​палатка. Палатка используется по сей день. Палатка из козьей шерсти из Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборным деревянным каркасом и войлочными покрытиями и вигвам американских индейцев с его множественными опорами и двойной мембраной — более изысканные и элегантные потомки грубых убежищ ранних охотников-собирателей.

Сельскохозяйственная революция, датированная примерно 10 000 годом до н. Э., Дала большой толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках дичи и не преследовали свои стада, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за полями. Жилища стали более постоянными. Археологические записи скудны, но на Ближнем Востоке можно найти остатки целых деревень с круглыми жилищами, называемыми толои, стены которых сделаны из утрамбованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе толои строили из камня, уложенного сухим способом, с куполообразными крышами; в Альпах до сих пор сохранились образцы (более поздней постройки) этих ульев. В более поздних ближневосточных толоах появились прямоугольные вестибюли или вестибюли, прикрепленные к главной круглой камере — первые образцы прямоугольной формы в плане в здании. Еще позже круглая форма была заменена прямоугольной, поскольку жилища были разделены на большее количество комнат, и больше жилищ было объединено в поселения. Толои ознаменовали важный шаг в поисках долговечности; они были началом строительства каменной кладки.

Свидетельства композитного строительства из глины и дерева, так называемого метода плетения и мазка, также можно найти в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из небольших саженцев или тростника, которые легко резать каменными орудиями. Они были вбиты в землю, связаны друг с другом с боков растительными волокнами, а затем покрыты влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но постройки, вероятно, были покрыты грубой соломой или тростником. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах эпохи неолита (новый каменный век), хотя трудности с рубкой больших деревьев каменными орудиями ограничивали использование древесины больших размеров для каркасов.Эти рамы обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; от конька к балкам стены проложены стропила. Боковая устойчивость каркаса была достигнута за счет закапывания колонн глубоко в землю; Стропила и стойки были привязаны к колоннам растительными волокнами. Обычным кровельным материалом была солома: высушенная трава или тростник, связанные вместе небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны внахлест к легким деревянным столбам, натянутым между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но если их поставить под правильным углом, дождевая вода стекает раньше, чем успевает пропитаться. Первобытные строители вскоре определили уклон крыши, по которому будет проливаться вода, но не солома. В стенах этих каркасных домов использовалось множество типов заполнения, включая глину, плетень и мазню, кору деревьев (которую предпочитают американские лесные индейцы) и солому. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для обеспечения безопасности и сухости; кровля часто делается из листьев, а стены в значительной степени открыты для движения воздуха для естественного охлаждения.Другой вариант рамы был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где пучки тростника заменили древесиной.

Руководство для начинающих по управлению строительными проектами

Изучение управления строительными проектами — это специальная область, в которой вы узнаете об управлении, планировании и организации для успешного завершения проектов в строительной отрасли.

Традиционно люди в этой области продвигались на должности менеджеров строительных проектов с таких должностей, как плотник или сантехник.Затем, к концу 20-го века, строительство стало настолько сложным и замысловатым, что компании начали искать образование, а не опыт.

От четырехлетних планов до сертификатов Ph.D. программы, есть много возможностей обучения в области управления строительством.

Возможности образования и обучения: что изучать и куда подавать заявки

Сегодняшний руководитель строительного проекта обычно имеет степень бакалавра в области инженерии или строительства, а некоторые также имеют степень магистра и сертификаты.А с ростом количества онлайн-классов стало намного легче работать полный или неполный рабочий день и посещать занятия в нерабочее время (особенно популярны программы онлайн-сертификации).

Вот варианты образования для тех, кто хочет продолжить управление строительством:

Бакалавр наук в области управления строительными проектами

A B.S. в управлении строительными проектами — это четырехлетняя программа, в рамках которой вы узнаете, как анализировать структурные системы, применять методы оценки затрат и планирования, оценивать конфликты и определять стратегии разрешения, применять принципы управления проектами к строительству и многое другое. Он готовит вас к карьере руководителя строительства, менеджера проекта, инженера проекта, полевого инженера, инженера по затратам или инженера по эксплуатации оборудования.
Классы
могут включать в себя финансовый учет, техническое письмо / общение, структурный анализ, инженерную экономику или разрешение конфликтов. Также растет доступность строительства зданий с сертификатом LEED, зеленого строительства и многого другого. В зависимости от университета, классы могут сильно отклоняться в сторону математики и инженерии.

Некоторые из лучших университетов по управлению строительством:

• Университет Клемсона в Клемсоне, Южная Каролина, в котором 90% выпускников трудоустроены.
• Вашингтонский университет в Сиэтле, штат Вашингтон, со всем отделением управления строительством.
• Технологический институт Джорджии в Атланте, штат Джорджия, в частности, его Школа бизнес-строительства.
• Университет Флориды в Гейнсвилле, штат Флорида, первым получил аккредитацию Американского совета по строительному образованию (ACCE).
• Калифорнийский политехнический государственный университет в Сан-Луис-Обиспо, Калифорния, с курсами управления строительством в Колледже архитектуры и экологического дизайна
Институт
• Pratt Institute, известная школа искусства и дизайна с кампусами в Нью-Йорке, Бруклине и Ютике, штат Нью-Йорк, тесно связан со строительными ресурсами Нью-Йорка, с преподавателями, которые курируют такие проекты, как Всемирный финансовый центр.
• Государственный университет Кеннесо в Кеннесо, штат Джорджия, предоставляет стипендии для студентов, имеющих квалификацию управления строительством, а его консультативный совет активно участвует в приеме на работу студентов и выпускников школы

Магистр наук в области управления строительством

Вы также можете выбрать степень магистра наук в области управления строительством или степень MBA со специализацией в области управления строительством.Если вы хотите получить высшее образование, вы можете сосредоточиться на более специализированных областях, таких как строительство, недвижимость или управление строительством.

Магистерская программа знакомит с передовыми концепциями, такими как финансовые, юридические, этические вопросы и стратегии лидерства, и завершается дипломным проектом. Прежде чем вы начнете обучение по программе управления строительством, вы должны иметь степень бакалавра; некоторые программы требуют наличия профессионального опыта.

Курсы могут включать расширенное планирование строительства, экономичное строительство, реализацию проекта, управление рисками, анализ воздействия графика или оценку строительства.

Некоторые из лучших университетов для получения степени магистра в области управления строительными проектами включают:

• Университет штата Аризона (ASU) в Темпе, штат Аризона, предлагает обучение на бакалавриате, магистратуре и докторантуре в области управления строительством. Он также предлагает ускоренную магистерскую программу под названием «4 + 1», позволяющую студентам начинать магистерскую программу уже в старших классах. Его строительная школа является крупнейшей в штате и дает 21 процент всех степеней управления строительством в Аризоне.ASU также предлагает онлайн-магистерскую программу по управлению строительством, предназначенную для удовлетворения растущих потребностей в профессионалах с передовыми техническими, управленческими и прикладными исследовательскими навыками в строительной отрасли.
• Стэнфордский университет в Стэнфорде, Калифорния, имеет аспирантуру и докторскую программу по трем направлениям строительных курсов: строительное проектирование и менеджмент, интеграция проектирования и строительства и устойчивое проектирование и строительство.
• Вашингтонского университета в Сиэтле, штат Вашингтон, включает сертификаты, степени бакалавра и магистра в области управления строительством.Департамент также имеет прочные связи с местными строительными агентствами, что позволяет студентам пройти стажировку.
• Университет Клемсона в Клемсоне, Южная Каролина, получил высокие оценки за свою магистерскую программу управления строительством как от Национального центра образования и исследований в области строительства, так и от Associated General Contractors of America.

Свидетельства об управлении строительными проектами

Многие университеты, включая Вашингтонский университет, Калифорнийский университет в Беркли и Хьюстонский университет, предлагают сертификаты управления строительством.Эти сертификаты требуют меньше кредитов, чем степень, поэтому вы можете быстрее пройти курсы и получить дополнительные знания, чтобы выделиться из толпы.

Помимо университетских сертификатов, ряд ассоциаций и учреждений также предлагают программы сертификации. Вот несколько:

Сертифицированный менеджер по строительству Американской ассоциации управления строительством (CMAA)

Согласно CMAA, единственной организации в Северной Америке, занимающейся интересами профессионального строительства и управления программами, «Сертифицированный менеджер по строительству (CCM) — это тот, кто добровольно выполнил предписанные критерии программы CCM в отношении формального образования и практического опыта. , а также продемонстрированные возможности и понимание совокупности знаний CM.”

Чтобы получить сертификат, вы должны иметь 48-месячный опыт работы менеджером по строительству в ряде квалификационных областей и соответствовать ряду других критериев (щелкните здесь, чтобы увидеть полный список). Если вы соответствуете требованиям, вы должны оплатить регистрационный взнос в размере 325 долларов США для членов CMAA или 425 долларов США для нечленов и сдать сертификационный экзамен.

Изначально экзамен стоит 275 долларов, а если вам придется сдавать его повторно, то плата снижается до 125 долларов. Это пятичасовой экзамен, включающий вопросы об управлении проектами, управлении затратами, тайм-менеджменте, администрировании контрактов, управлении качеством, профессиональной практике, а также управлении безопасностью и рисками.

Для получения дополнительной информации о том, как стать СКК, щелкните здесь.

Менеджер по обучению в строительстве (CMIT) Американской ассоциации управления строительством (CMAA)

Программа обучения менеджеров по строительству (CMIT) предназначена для будущих и недавних выпускников, работающих соискателей степени или опытных профессионалов, желающих стать руководителем строительства. Программа ориентирована на профессиональное развитие и изучение ключевых практик управления строительством на раннем этапе вашей карьеры.

Программа состоит из двух этапов: итоговая оценка, требующая проходного балла 80 процентов, и отношения наставника и протеже. Для этого требуется членский статус CMAA в дополнение к взносам за программу, которые варьируются от 60 до 195 долларов, в зависимости от того, студент вы или молодой специалист.

Посетите веб-сайт CMAA, чтобы получить дополнительную информацию о программе CMIT.

Сертификат младшего конструктора Американского института конструкторов

Американский институт конструкторов способствует индивидуальному профессионализму и совершенству во всех смежных областях строительства.Он предлагает сертификат младшего строителя для недавних выпускников четырехлетних программ строительства. Сертификация свидетельствует о высоком уровне навыков и знаний в управлении процессом строительства.

Чтобы получить сертификат, вы должны сдать экзамен с множественным выбором из 300 вопросов, который проводится в течение двух четырехчасовых занятий в один день. Экзамен включает вопросы о коммуникативных навыках, инженерных концепциях, концепциях управления, концепциях материалов и многом другом. Это стоит 165 долларов в первый раз, когда вы сдаете экзамен, а затем 110 долларов, если вы хотите его пересдать.

Посетите сайт Американского института конструкторов для получения дополнительной информации.

Мастер-класс по планированию строительства

Давайте подробно рассмотрим каждый тип плана. Чтобы взглянуть на строительные планы для типичного жилого проекта, ознакомьтесь с тем, что фирма Donald A. Gardner Architects предоставляет в одном из своих наборов планов дома.

Планы фундамента — это план инженерных сооружений. Они также могут относиться к планам чернового этажа или, в некоторых случаях, планам цокольного этажа.Они показывают размеры, формы, толщину, конфигурацию и высоту фундаментных стен и опор, включая внутренние несущие стены и внешние опоры столбов. На планах фундамента также будет показано расположение арматурных стержней и соединений и приспособлений с помощью анкерных болтов или сварных пластин между конструктивными элементами фундамента. На этих планах обозначены раскопанные и неизведанные участки фундамента.

План фундамента прилагается к плану фундамента. В нем перечислены и описаны все опоры, на которые будет опираться конструкция.Как правило, будут подробные примечания, объясняющие, как вы усиливаете элементы конструкции, и определяете требования к прочности бетона на разрыв. В примечаниях также будет описано, как вы проверяете прочность конструкции.

Планы каркаса — это еще один тип инженерных планов. Они подробно описывают структурные элементы, составляющие каркас здания: размер и положение балок, которые появляются на планах, а также пространство балок и стропил, расположение и размер.Планы каркаса помогают строителям разложить конструкции крыши, пола и потолка.

План каркаса крыши покажет различные элементы конструкции крыши, включая слуховые окна, шатры, впадины, водостоки и любое оборудование, установленное на крыше. Он также показывает уклон крыши. Также доступны предварительно спроектированные системы пола и крыши. Если вы их используете, производитель должен предоставить строителям техническую информацию, а строительные инспекторы, вероятно, захотят ознакомиться с планом перед выдачей разрешения.

Планы этажей — это архитектурные планы, показывающие расположение каждого уровня строения. Составитель показывает план сверху, без крыши и верхних этажей. Планы этажей иллюстрируют конфигурацию внутренних стен, дверей, окон и вставок в стенах, таких как камины и дымоходы. Они также указывают на размещение постоянного оборудования, такого как ванные комнаты, основные приборы и внутренние конструкции (лестницы или лифты).

На каждом этаже будет план этажа с описанием предполагаемого использования комнат или других внутренних пространств.Дизайнер укажет размеры дверей и окон и укажет размеры, включая длину, ширину и внутренние квадратные метры. Домовладельцев, как правило, больше всего интересует план этажа, поскольку он, пожалуй, самый простой и изменяемый из всех строительных документов. План этажа также позволяет легко представить себе, как будет проходить пешеходный поток и как люди будут использовать пространство.

Одним из необычных вариантов плана этажа является план потолка, который представляет собой вид на потолок снизу.Планы потолка используются только для конструкций со значительными потолочными креплениями (обычно это не жилые проекты).

Фасады — это виды сбоку здания, которые могут показывать либо снаружи, либо внутри, без внешних стен. На фасадах показано расположение окон и дверей, внешняя отделка здания, включая каменную кладку или другие декоративные элементы, а также вид крыши сбоку. Они также могут указывать на естественный уклон земли вокруг основания здания.Внутренние фасады показывают высоту и расположение шкафов, столешниц и деталей, например плитки на стенах ванной комнаты.

Отметки обозначают высоту, размер, который невозможно отобразить с высоты птичьего полета. Отметки также указывают направление, в которое обращено возвышение, поскольку направление солнечного света и ветров важно при принятии решения о том, как размещать здания, особенно дома.

Вы должны сопоставить фасады с планами этажей. Многие предполагают, что архитектор укажет отметку для каждой внешней стены, но это не всегда так.Сравните планы этажей с отметками, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.

Поперечные сечения также представляют собой вид сбоку, но они представляют собой вертикальный разрез здания, чтобы показать все внутренние компоненты. Поперечное сечение детализирует как видимые компоненты, такие как лестницы, подъездные пути и кровлю, так и скрытые компоненты, такие как элементы каркаса, коллекторы и изоляция. Поперечное сечение может проходить через любой уровень дома, от крыши до фундаментов. Он захватывает такие вещи, как шкафы и столешницы, а также внутренние компоненты обрамления (это важно, потому что виды с высоты птичьего полета не могут их эффективно отобразить).Одним из распространенных типов поперечного сечения является поперечное сечение стены, которое показывает как внутреннюю, так и внешнюю стороны стен, а также внутренние компоненты, такие как стойки и изоляция.

Там, где для простого жилого проекта может потребоваться всего несколько поперечных сечений, для более сложной коммерческой конструкции может потребоваться гораздо больше, поскольку существует множество вариантов компонентов, которые идут за стенами. Вы создадите перекрестные ссылки на поперечные сечения на видах в плане и на фасадах.

Планы участков позволяют расположить здание в более широком контексте земли или участка.Они подробно описывают общие размеры и расположение участка с привязкой к соседним участкам и их границам, а также отмечают след здания на участке и определяют особенности ландшафта участка, дороги и тротуары. В конечном итоге, план участка резюмирует работу, которую вы будете выполнять на объекте.

План участка определяет существующую инфраструктуру, которую необходимо защитить во время строительства, например канализационные линии и инженерные сети. Он содержит информацию об уровне и высоте строительной площадки.На этих планах показано расположение сооружений, не являющихся частью самого здания, таких как дренажные системы и дороги. Строительные инспекторы, рассматривающие вопрос о выдаче разрешения на строительство, будут проверять, вместит ли парковка жителей нового здания.

Механические чертежи , как и планы этажей, представляют собой виды сверху. Они включают механические компоненты конструкции, такие как HVAC, газовые линии и водопровод. Размещение этих деталей на отдельном листе предотвращает переполнение обычных планов и их трудность для чтения.Не все строительные проекты будут иметь отдельные планы механики — вы обычно создаете их только для проектов со сложными механическими системами.

Механические чертежи будут изображать как видимые, так и скрытые компоненты механических систем — например, вентиляторы и воздуховоды для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. На этих планах также могут быть показаны любые приборы, подключенные к механической системе, например, газовые плиты. При изучении планов механики с несколькими обширными системами помните, что ограничения по площади могут означать, что субподрядчики должны работать последовательно, а не одновременно.

Экологические планы определяют, как проект будет управлять эрозией и отложением вод вблизи строительной площадки. Учитывая количество смещенной и перемещенной земли во время строительства, они спроектированы таким образом, чтобы вся эта почва не загрязняла и не блокировала близлежащие водные пути. Экологические планы также включают процедуры по минимизации вывоза растений и ликвидации разливов химических веществ.

Экологический план обычно включает ряд передовых методов управления (BMP), направленных на минимизацию вредного воздействия на окружающую среду.Во многих юрисдикциях экологический план является обязательным требованием для продолжения строительства.

Расписания включают в себя все детали, которые архитектор не хочет втискивать в план этажа. График представляет собой простую матрицу информации о компонентах здания, где каждой записи соответствует номер, который также отображается на плане этажа. Информация о расписании очень подробна: например, расписание дверей будет содержать информацию о дверях, дверных коробках и замках. График отделки — это исчерпывающая таблица отделок (краска, пол и т. Д.).) в каждой комнате. Окна и осветительные приборы также появятся в расписании.

Таблицы

также будут включать предметы, помеченные как OFCI (предоставлено владельцем, установлено подрядчиком), GFCI (предоставлено государством, установлено подрядчиком), NIC (не в контракте) и другими (те предметы, которые предоставляются за пределами области конкретной торговли или подрядчик). Как правило, в расписании также отображаются даты доставки для товаров, которые вы заказали.

Чтобы узнать больше о чертежах и о том, как их читать, посетите этот курс Construction Experts Inc.Книга Blueprint Reading: Строительные чертежи для строительных работ также освещает эту тему, и Фрэнсис Д.К. «Иллюстрированное строительство здания» Чинг — полезный справочник Еще один ресурс — «Печатные материалы для строительства» Уолтера Брауна и Дэниела Дорфмюллера.

7 шагов для получения разрешения на строительство — RealtyCheck by Biswaroop Padhi

Всегда есть огромный спрос на недвижимость от застройщика с хорошей репутацией, который славится своим качественным строительством.Покупатели готовы платить надбавку в обмен на — душевное спокойствие, что все разрешения имеются.

Однако для того, чтобы построить любое здание, застройщик должен иметь набор разрешений, а также санкций от всех заинтересованных властей. Любое здание, которое появится без этих разрешений, повлечет за собой наказание в виде штрафов и даже судебного преследования.

Вот подробная процедура, необходимая для получения разрешений и разрешений на строительство:

A) Название земли:

Прежде всего, застройщик должен получить четкое право собственности на землю или участок.Четкое право собственности гарантирует, что собственность чистая, пригодная для продажи, и отслеживает любые обвинения или обременения, возникшие в отношении собственности и ее текущего статуса. Это позволяет потенциальному покупателю узнать цепочку владений, передачу за период и проверить любые споры о праве собственности на недвижимость. Наилучший сценарий — сначала застройщик покупает землю, а затем начинает проект. В Махараштре строители предпочитают покупать землю заранее, тогда как в Дели и Карнатаке обычно используется соглашение о совместном развитии.

Здесь, принимая решение о покупке недвижимости, покупатель может также выполнить базовую проверку, вытащив Свидетельство об обременении (гиперссылка) из местного вспомогательного регистратора, чтобы проверить статус владения / залогового права на землю.

B) Очистка земель:

Из-за урбанизации сельскохозяйственные земли иногда превращаются в несельскохозяйственные земли, которые в дальнейшем могут быть использованы для строительства зданий жилого или коммерческого назначения. В таких случаях застройщику необходимо получить разрешение от соответствующего органа на преобразование сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные (NA) цели.

Требуется разрешение на изменение землепользования участка от местного органа и Государственного министерства городского развития (UD), когда землепользование указано в генеральном плане / зональном плане (где расположен участок) / письме о землеотводе должны быть изменены (так как то же самое не разрешено / несовместимо с генеральным планом / зональным панорамированием). План землепользования для земельного участка должен быть уведомлен Государственным министерством УД после его утверждения местным органом.

C. Зональная очистка:

После получения права собственности на землю и оформления разрешения, застройщик должен получить разрешение на зонирование от местного органа / власти.

• Департамент доходов предоставляет свидетельство о праве собственности на разрешение на строительство в соответствии с положениями законов местных органов власти.
• Государственный градостроительный орган проверяет развитие города с советом по планированию и направляет предложения различным другим заинтересованным органам в городе, как это требуется для выдачи разрешений для конкретных случаев / NOC, прежде чем предоставить разрешение на зонирование. Согласно данным, собранным CII об общих разрешениях, требуемых для большинства жилищных проектов в Дели, Харьяне, Нойде / Большой Нойде, Раджастане, Пенджабе и Махараштре, было замечено, что согласно следующей таблице, 51 разрешение требуется для жилищного строительства. проекты, которые варьируются от разрешений, необходимых для земли, до разрешений на установку основных удобств, таких как электричество, вода, подъездные дороги и т. д.
• 
  

D) Разрешение на строительство:

Следующий шаг требует одобрения властей для санкционирования планов строительства / разрешения на строительство в соответствии с положениями Положений о строительстве, Генерального плана и законов местных органов власти. Утверждение строительства состоит из плана здания и утверждения плана строительства здания.

1) План здания:

• Строитель должен представить план здания до начала строительных работ.Планы зданий — это графическое представление того, как будет выглядеть здание после постройки.
• План здания обеспечивает соответствие здания строительным законам.
• После утверждения плана строительства застройщик должен начать строительные работы в течение двух лет, при этом не должно быть отклонений от утвержденного плана.

2) Утверждение плана размещения:

Строитель должен получить одобрение плана расположения от соответствующих властей до начала строительства жилого или коммерческого здания.

• Утвержденный план расположения соответствует утвержденным FAR (коэффициент площади пола) или FSI (индекс площади пола).
• Строительство здания на несанкционированной планировке не получит разрешения на заселение, или такие участки будут рассматриваться как незаконные, и будут налагаться штрафные санкции в соответствии с муниципальными законами.
• Земля, разделенная на участки без разрешения властей, считается незаконной или неутвержденной планировкой.
• Никакие объекты, такие как дороги, канализация, уличное освещение, не будут расширяться на таких территориях.

3) Сообщение об отклонении

Сообщение об отклонении или IOD в основном устанавливает условия, которые необходимо соблюдать на различных этапах Проекта незавершенного строительства. Намек на неодобрение в некоторых местах также известен как разрешение на строительство. Эти условия обычно делятся на 3 части:

(i) Непосредственно перед началом строительных работ
(ii) В течение периода строительства
(iii) После завершения строительства

4) Свидетельство о начале строительства в условиях непрофессионала, является разрешением начать строительство от местного органа власти по развитию.Обратите внимание, что строитель не может заложить «Камень фундамента» и «Границы строительства» без этих 2 важных документов.

E) Свидетельство о завершении строительства:

После завершения строительства сертификат о завершении строительства является обязательным для здания, построенного до продажи здания.

Акт завершения выдается после проверки. Выдача Акта о завершении строительства гарантирует, что строитель или владелец построили здание в соответствии с утвержденным планом.

F) Услуги и инженерные коммуникации Установка:

Строитель должен получить разрешение от соответствующих властей на электричество, газ и воду для питьевого и непитьевого использования. Здание должно соответствовать строительным законам о разрешении или одобрении основных удобств. Строитель должен получить NOC от комиссии по загрязнению на проекте. Строитель должен получить NOC от муниципалитета или соответствующего органа для рытья скважины. Это необходимо для допуска для канализации или водоснабжения.

G) Свидетельство о заселении:

И наконец, Свидетельство о заселении требуется от местного органа / власти перед занятием здания или его части для любой цели. Местный орган направляет предложения различным другим заинтересованным органам в городе по мере необходимости для выдачи разрешений / NOC для конкретных случаев до выдачи сертификата о завершении строительства и занятости.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: выраженные мнения принадлежат исключительно автору и ETRealty.com не обязательно подписываться на него. ETRealty.com не несет ответственности за любой ущерб, прямо или косвенно причиненный любому лицу / организации.

Дом

— Проектирование зданий Wiki

Дом — это здание, которое функционирует как тип жилого помещения (или жилого дома), используемого для жилых целей, то есть как место постоянного или полупостоянного проживания. Дом Стиль и дизайн может варьироваться от простых хижин или лачуг в таких местах, как трущобы и фавелы, до многоэтажных особняков с огромным разнообразием удобств и услуг.

Социальная единица, проживающая в доме , называется домохозяйством. Согласно прогнозу домохозяйств: Англия, подготовленному Министерством по делам сообществ и местного самоуправления, домохозяйство, как определено в переписи 2011 года; «Один человек, живущий один; или группа людей (не обязательно родственников), проживающих по одному адресу, которые совместно используют кухонные принадлежности и делят гостиную, гостиную или обеденную зону ».

Для получения дополнительной информации см. Домашнее хозяйство.

Обычные современные дома , как правило, содержат следующее:

Дома могут быть присоединены к хозяйственным постройкам, таким как гараж, крыльцо или сарай, и могут иметь передний и / или задний сад, подъездную дорожку и так далее.

Существует ряд различных типов дома , в том числе:

Традиционно дома строятся спекулятивно застройщиком (или застройщиком), а затем люди покупают их и въезжают. Покупателям жилья обычно требуется ипотека, чтобы позволить им приобрести дом . Это ссуда, «обеспеченная» стоимостью дома до тех пор, пока она не будет выплачена в течение нескольких лет. Часто существует последовательность покупателей и продавцов жилья, чьи сделки зависят друг от друга.Это называется цепочкой свойств.

Дома также могут быть построены самостоятельно, в этом случае потенциальный домовладелец сам инициирует разработку дома , покупая комплектный дом, нанимая подрядчика по проектированию и строительству, нанимая консультантов (например, архитектора). и подрядчик, или управление всем процессом и заказ всех необходимых товаров и услуг. Однако самостоятельное строительство не обязательно означает, что физическое строительство берет на себя домовладелец.

Для получения дополнительной информации см. Самостоятельное строительство домов.

Существуют различные формы владения, которые применяются к домам , такие как владение собственником, частная аренда, социальное жилье и так далее. Для получения дополнительной информации см. Право владения жильем.

Дома являются основным активом, который продается и покупается на рынке жилья, который следует экономическим принципам спроса и предложения. Когда производство жилья опережает спрос, возникает избыток жилья.Когда жилищное строительство отстает от спроса, возникает нехватка жилья.

Для получения дополнительной информации см. Нехватка жилья.

Поскольку домов производят значительные выбросы углерода, в последние годы большое внимание уделялось повышению их энергоэффективности, как с точки зрения способа строительства новых построек, так и способа модернизации существующих домов . Были разработаны различные инициативы, такие как дома с нулевым выбросом углерода, Кодекс экологически безопасных домов, Passivhaus и так далее.

SEQUENCE HOUSE | Gon Architects

Сценографии жизни бакалавра в Мадриде.

Традиционная структура мадридских квартир — система несущих стен, параллельных фасаду, охватывающая множество комнат разного размера, которые вращаются вокруг внутренних дворов и оба изолированы и соединены коридором — является отправной точкой для этого дома на одного человека , расположенный на третьем этаже многоквартирного дома в районе Маласанья.

Самая необычная физическая и измеримая характеристика квартиры — это ее длина: от одного конца дома до другого 21 погонный метр, который дает ключ к разгадке того, какое вмешательство необходимо провести. Цель состоит в том, чтобы улучшить это состояние, что теперь стало желанием, поскольку план этажа проекта является результатом полного опустошения дома , который организует домашнее пространство в уникальной атмосфере, совместимой с пространственной стратегией. стен исходного состояния.Другими словами, ранее существовавшая система смежных комнат восстанавливается только в том смысле, что в этой второй жизни они проецируются с большим измерением и соединяются друг с другом, обеспечивая восстановление единства и непрерывности между частями.

Следовательно, новые топологические и программные отношения приводят к созданию свободного и подвижного домашнего пространства, жидкого, , в котором проводится исследование концепции «пребывания» посредством построения сценариев среды обитания , связанных с основными действиями приготовления пищи, сна, отдыха, работы, общения, чистки и ухода за телом.Углы комнат, ранее называвшиеся тупиков , понимаются как области возможностей для экспериментов с помощью визуальных элементов, которые превращают пространство в кривую и образуют, посредством использования цвета и освещения, символическим образом место, где происходит действие.