Интерфакс-Недвижимость / Кассация подтвердила законность решения о сносе построек на Шиесе
8 февраля 2021, 15:26
Санкт-Петербург. 8 февраля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД — Арбитражный суд Северо-Западного округа (Санкт-Петербург) оставил в силе решение о сносе построек на станции Шиес в Архангельской области, обжалованное инвестором мусорного полигона ООО «Технопарк», следует из информации в электронной картотеке арбитражных дел.
«Решение Арбитражного суда Архангельской области от 26.05.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Технопарк» — без удовлетворения», — говорится в постановлении суда.
Принято решение направить дело в суд первой инстанции.
Как сообщалось, в конце октября 2020 года четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в Вологде оставил в силе решение о сносе построек на станции Шиес. В начале января прошлого года Арбитражный суд Архангельской области частично удовлетворил иск муниципального образования «Урдомское» к ООО «Технопарк» о сносе построек на станции Шиес. Две назначенные судом экспертизы признали строения частью полигона для размещения отходов, признав их единым недвижимым комплексом. Некоторые постройки были признаны самовольными. Суд обязал компанию в месячный срок с даты вступления судебного решения в законную силу снести их.
В 2018 году комиссия по инвестиционной политике и развитию конкуренции в Архангельской области утвердила инвестиционный проект по созданию экотехнопарка «Шиес». Проект, предусматривавший строительство полигона по размещению отходов из Москвы в Ленском районе региона, был признан приоритетным. Летом 2019 года ООО «Технопарк» завершил работы в рамках первого этапа инженерной подготовки территории для строительства «Шиеса».
В апреле прошлого года губернатор Архангельской области Игорь Орлов и глава Коми Сергей Гапликов ушли в отставку. Их места заняли Александр Цыбульский и Владимир Уйба соответственно. Они выступили против продолжения строительства полигона в Шиесе.
Правительство Архангельской области в одностороннем порядке расторгло соглашение с ООО «Технопарк» о сопровождении инвестиционного проекта «Шиес» и исключило его из списка приоритетных. Цыбульский заявлял, что рекультивацию планировалось завершить до конца 2020 года.
В начале текущего года инициативная группа «Чистая Урдома» объявила об окончании более чем двухлетней протестной кампании против строительства мусорного полигона в Шиесе. В начале февраля власти Архангельской области и полиция ликвидировали лагерь активистов на Шиесе.
| 5693 | Комплекс нежилых зданий | Городской округ Бронницы | Московская область, город Бронницы, улица Строительная, дом 2 | 50:62:0040301:25 | Снос | |
| 5692 | Здание пятиэтажного жилого дома | Городской округ Химки | Московская область, город Химки, квартал Старбеево, улица Свердлова, дом 20 | 50:10:0020106:171 | Снос | |
| 5691 | Здание нежилое | Городской округ Котельники | Московская область, город Котельники, Угрешский проезд, 3А | 50:22:0050203:12688 | Снос | |
| 5690 | Комплекс зданий и сооружений (здание въездной группы, компостерные №1 и №2, участок размещения остатков сортировки) | Рузский Городской округ | Московская область, Рузский район, вблизи деревни Щелканово | 50:19:0030305:270 | Снос | |
| 5689 | Здание двухэтажное нежилое | Городской округ Домодедово | Московская область, город Домодедово, микрорайон Белые Столбы, улица Кирова, участок 2 А | Снос | ||
| 5688 | Здание нежилое | Городской округ Коломна | 50:34:0040401:932 | Снос | ||
| 5687 | Ж/Б каркас нежилого здания | Московская область, город Дмитров, улица 2-я Левонабережная | 50:04:0011202:349 | Снос | ||
| 5686 | Железнодорожная станция Новодачная | Городской округ Долгопрудный | Московская область, город Долгопрудный, Савеловская линия | 50:42:0020109:15 | Снос | |
| 5685 | Железнодорожная станция Долгопрудная | Городской округ Долгопрудный | Московская область, город Долгопрудный, Савеловская линия | 50:42:0010228:20 | Снос | |
| 5684 | Здание жилого дома с кафе на первом этаже | Волоколамский городской округ | Московская область, Волоколамский район, город Волоколамск, улица Панфилова, дом 9 | 50:07:0030404:326 | 50:07:0000000:4411 | Снос |
| 5768 | Фундаменты | Богородский городской округ | Московская область, Ногинск, 3 Интернационала, за домом 226Б | Снос | ||
| 5767 | Комплекс гаражей | Богородский городской округ | Московская область, г. о. Богородский, Ногинск, ул. Советской Конституции (около дома 36В) | Снос | ||
| 5766 | Комплекс гаражей | Богородский городской округ | Московская область, г.о. Богородский, Ногинск, 3 Интернационала (за домом 226Б) | Снос | ||
| 5765 | Комплекс гаражей | Богородский городской округ | Московская область, г. о. Богородский, Ногинск, ул. Ремесленная (около дома 4) | Снос | ||
| 5764 | Гараж | Богородский городской округ | Московская область, г.о. Богородский, Электроугли, ул. Школьная (между домами 14 и 16) | Снос | ||
| 5763 | Здание пристройки | Богородский городской округ | Московская область, г. о. Богородский, Старая Купавна, ул. Октябрьская, дом 56 | Снос | ||
| 5762 | Здание торгового павильона | Городской округ Клин | Московская область, Клинский район, пос. Нудоль, ул. Советская | Снос | ||
| 5761 | Здание нежилое | Рузский Городской округ | Московская область, Рузский городской округ, вблизи д. Игнатьево | Снос | ||
| 5754 | Пристройка к гаражу, надстройка над гаражом | Городской округ Реутов | Московская область, город Реутов, ул. Победы, дом 23-В | 50:48:0010410:21 | Приведение в соответствие | |
| 5683 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, Солнечногорский район, посёлок Смирновка, ориентировочно вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010303:191493 | Снос | ||
| 5756 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, р-н Солнечногорский, с/о Искровский, д. Дубровки, уч. № 40 | 50:09:0060806:2 | Снос | |
| 5755 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, Солнечногорский район, Искровский с.о., д. Перепечино, участок 39-а | 50:09:0060706:858 | Снос | |
| 5754 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, р-н Солнечногорский, с/о Искровский, д. Перепечино, участок при доме №26А | 50:09:0060706:24 | Снос | |
| 5753 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, р-н Солнечногорский, с.п. Луневское, д. Перепечино, участок 38 | 50:09:0060706:356 | Снос | |
| 5752 | Нежилое здание | Городской округ Солнечногорск | Московская область, р-н Солнечногорский, с. п. Луневское, д. Дубровки, участок 19 | 50:09:0060806:292 | Снос | |
| 5751 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, р-н Солнечногорский, с.п. Луневское, д. Дубровки, участок при доме 21 | 50:09:0060806:294 | Снос | |
| 5750 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, р-н Солнечногорский, с. п. Луневское, д. Дубровки | 50:09:0060806:640 | Снос | |
| 5749 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская облпасть, р-н Солнечногорский, с/пос. Луневское, д. Дубровки, участок при доме 20 | 50:09:0060806:547 | Снос | |
| 5748 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, р-н Солнечногорский, с/пос. Луневское, д. Дубровки, участок при доме 20 | 50:09:0060806:546 | Снос | |
| 5747 | Здание нежилое | Городской округ Солнечногорск | Московская область, р-н Солнечногорский, с.п. Луневское, д. Дубровки, участок 15/1 | 50:09:0060806:540 | Снос |
Постройки | Oxygen Not Included Вики
Постройки — рукотворные структуры, возводимые дубликантами.
Биопринтер, а также анти энтропийный термо-обнулитель, нейронный калибровщик и другие постройки из руин не входят ни в одну из категорий построек, так как не могут быть построены (или сломаны — биопринтер). Некоторые постройки доступны сразу после начала игры, остальные требуют изучения определённых технологий.
Строительное меню расположено в нижней левой части экрана. На данный момент в игре присутствует 14 вкладок для создания построек различного типа. Впрочем, многие вкладки появляются, только если вы изучили или можете сделать какую-либо постройку из соответствующей вкладки.
Процесс строительства
Для создания постройки следует выбрать в строительном меню вкладку, затем нужную постройку, далее при необходимости выбрать материал, из которого она будет построена, и наконец, разместить прототип на игровом поле. Дубликант принесёт необходимые материалы, и начнёт строительство.
Существует возможность заказать строительство копии уже построенной постройки, не открывая полностью строительное меню.
Для этого следует выбрать постройку, нажать на самую правую кнопку в строительном меню, со значком выбранной постройки, либо горячую клавишу B (по умолчанию), затем разместить прототип.
Прототипы многих построек перед размещением можно разворачивать на горячую клавишу O (по умолчанию) по горизонтали, вертикали или на все четыре стороны.
Прототип постройки может быть размещен как в свободном месте, так и поверх невыкопанных твёрдых блоков, за исключением нейтрония. Строительство построек, непосредственно влияющих на движение дубликантов, такие как плитки, лестницы и двери — дубликанты всегда осуществляют в последовательности: сначала доставить материалы, потом копать, потом строить. Строительство остальных построек дубликанты могут осуществлять по своему усмотрению, сначала выкопать место, потом доставить материалы, либо наоборот, и в конце строить.
Поверх блоков нейтрония невозможно разместить прототип ни одной постройки, так как его невозможно выкопать.
Прототипы плиток, лестниц, всех видов труб и проводов могут быть размещены поверх уже построенных аналогичных построек другого типа (плитка поверх плитки, труба поверх трубы и т. д.). В этом случае, в процессе строительства новой постройки дубликант автоматически разрушит старую.
Если при размещении прототипа зажать кнопку мыши и протянуть — можно разместить рядом сразу много построек. Различные провода, трубы и конвейеры следует строить именно таким способом. Если во время протягивания держать зажатой клавишу Shift, это позволит разместить постройки ровной линией по горизонтали или вертикали.
Постройка наследует свойства того материала, из которого построена: теплоёмкость, теплопроводность, температуру плавления, и т. д. Также постройка может получить от материала дополнительные бонусы: изменённую температуру перегрева, бонус к декору и т. п.
Однако температура свежесозданной постройки далеко не всегда будет равна температуре использованного материала.
Применяются следующие правила:
| Температура материала | Температура постройки |
|---|---|
| от 15 до 45°C | = Температура материала |
| выше 45°C | всегда 45°C |
| ниже 15°C | всегда 15°C |
| ниже 15°C, материал является «сжижаемый», например лёд | = Температура материала |
Если для создания постройки требуется несколько различных материалов, то в этом случае постройка считается сделанной из первого материала в списке, а её масса равна сумме всех материалов. Например, дезинфектор рук требует для создания 100 кг любой металлической руды и 50 кг хлорного камня, он считается сделанным из 150 кг соответствующей руды.
Слои
Перечень слоёв
Постройки строятся в так называемых слоях. На данный момент в игре присутствуют 7 слоёв. В своих собственных слоях строятся:
Все остальные постройки (назовём их «обычные») строятся в слое «Постройки».
Постройка занимает место в своем слое, и не может быть совмещена в одном месте с другими постройками в этом же слое. Однако, постройки из разных слоев могут быть совмещены в одном месте — это позволяет например, проводить трубы, провода и конвейеры позади обычных построек. Кроме того, растения и геологические образования считаются занимающими место в слое «Постройки».
Существуют некоторые дополнительные правила:
- Высоковольтные провода и постройки «заднего фона» нельзя совмещать с плитками и дверями
- Мосты всех видов (электрические, трубные и т. д.) в своём слое места не занимают
- Мосты всех видов, а также логические элементы, должны быть размещены так, чтобы их порты (электрические, трубные, логические и т. д.) не пересекались с аналогичными портами других построек, включая другие мосты и логические элементы
При отдаче приказа дубликантам разобрать постройки, игра предложит выбрать слой, чтобы разобрать постройки именно из этого слоя.
Работоспособность
Информация в данном разделе в основном применима к «обычным» постройкам. Все виды проводов, труб, конвейеров и построек «заднего фона» не подвержены перечисленным ниже явлениям, если иное не указано явно. Также, далеко не все «обычные» постройки подвержены этим явлениям.
Фундамент
Многие постройки требуют размещения на фундаменте. В качестве фундамента могут выступать естественные твёрдые блоки, все виды плиток, двери и шлюзы, кроме пневматической, иные постройки, способные выполнять функцию плитки.
Прототип постройки, при отсутствии фундамента, будет построен, но не работоспособен. Уже созданная постройка, при лишении её фундамента, перестаёт функционировать. Данный факт можно использовать для автоматизации построек, не имеющих логического порта — достаточно применить в качестве фундамента механический шлюз.
В песочнице без фундамента строить нельзя.
Некоторые постройки требуют фундамент не снизу, а например: настенный горшок — сбоку, потолочная лампа — сверху, подвесной и аэро-горшок — сверху на один блок выше себя, робо-шахтёр — в зависимости от своего положения.
Порты
Как правило, если постройка имеет порты для подключения электрических проводов, газовых или жидкостных труб, конвейера — при отсутствии любого из этих подключений она не будет функционировать. Также, постройка не будет работать, если в подключенной энергосети недостаточно энергии, или выходная труба/конвейер забиты. Имеются исключения, например, грузовой отсек вполне работоспособен и без подключения к конвейеру.
Напротив, логический порт при отсутствии подключения к логическим проводам, обычно не оказывает влияния на работу постройки.
Отключение
Многие постройки могут быть отключены и включены вручную. Для этого следует выбрать постройку, и в её информационном меню нажать кнопку «ОТКЛ» или «ВКЛ», либо нажать горячую клавишу Enter (по умолчанию). Далее, дубликант должен подойти к постройке и осуществить переключение. Рекомендуется повысить приоритет работы Переключение, чтобы дубликанты оперативно выполняли это действие.
Многие постройки могут быть отключены и включены с помощью автоматизации. Для этого следует соединить постройку логическим проводом с: в простейшем случае любым сенсором, по необходимости и желанию игрока, с более сложной схемой из нескольких сенсоров и логических элементов. При подаче на порт постройки сигнала 1 она включается, при подаче сигнала 0 отключается. Примеры простых схем можно посмотреть здесь.
Поломка
Постройки могут получать повреждения от различных неблагоприятных условий, и в конце концов сломаться. «Обычные» постройки могут получать повреждения от неправильного вещества, подаваемого по жидкостным или газовым трубам (исключение — очиститель воды: он не ломается от чистой воды на входе), от слишком высокой собственной температуры (так называемый перегрев, см. ниже), от ударов метеоритов и действий дубликантов-вандалов. Плитки, кроме газопроницаемой и ячеистой, получают повреждения от слишком большого давления жидкостей. Электрические провода получают повреждения от перегрузки.
Жидкостные и газовые трубы могут получать повреждения, когда их содержимое достигает температуры кристаллизации, парообразования или конденсации.
Сломанная постройка изменяет внешний вид на «сломанный» и перестаёт функционировать. Сломанные плитки и вовсе полностью разрушаются, оставляя кучку материалов. Есть исключения — например сломанные лестницы ничем не отличаются от не сломанных.
Дубликанты автоматически ремонтируют сломанные постройки. Для ремонта будет потрачено 10 % материала, из которого сделана постройка, независимо от того, сломана она полностью или частично. В некоторых случаях выгоднее разобрать постройку и построить заново, чем постоянно ремонтировать.
Чтобы выключить или включить авто-ремонт, нужно выбрать постройку и в её меню нажать соответствующую кнопку. На данный момент в игре отсутствует возможность массово выключить и включить авто-ремонт сразу для нескольких построек.
Дубликанты-вандалы никогда не будут заниматься ремонтом.
Перегрев
Постройки могут быть подвержены явлению перегрева.
Когда собственная температура постройки окажется выше некоторой предельной температуры, так называемой температуры перегрева или порога перегрева — постройка начнет получать повреждения и сломается. Прежде чем чинить перегретую постройку, её сначала желательно охладить, иначе она снова будет ломаться.
Так как многие постройки выделяют тепло в процессе своей работы, их придётся охлаждать, чтобы они не перегревались. Об охлаждении построек можно почитать здесь.
Большинство подверженных перегреву построек имеют базовую температуру перегрева 75°C, ракетные модули — 2000°C.
Температура перегрева может быть уменьшена или увеличена при использовании для строительства некоторых ресурсов.
Затопление
Многие постройки не могут работать при погружении в слишком большое количество жидкости. Если в занимаемых постройкой клетках — хотя бы в одной из клеток — накопится масса жидкости больше, чем 35 % от «массы по умолчанию» для этой жидкости (например, 350 кг чистой или грязной воды, 70 кг нефти или 35 кг вязко-геля), постройка получит статус «затоплено» и перестанет функционировать.
Если же во всех клетках жидкости (или различных жидкостей) осталось меньше указанного значения — статус «затоплено» снимается и постройка продолжает работу.
Однако есть важный нюанс. Игра выполняет перепроверку статуса с учётом массы жидкости для каждой постройки далеко не так часто, как хотелось бы, а именно в следующих случаях:
- загрузка сохранения
- завершение строительства новой постройки
- в занимаемых постройкой клетках произошло перераспределение жидкости, то есть либо жидкость заняла новую клетку, либо жидкость покинула клетку
По этой причине возможны некоторые странности:
Если жидкость залила нижние клетки постройки и накапливается постепенно (например, при работе керосиновый генератор или генератор на природном газе выделяют грязную воду под себя) — жидкости может накопиться намного больше предельной массы, но постройка всё ещё продолжает работать. Однако при загрузке сохранённой игры она внезапно окажется затопленной.
И наоборот.
Затопленные постройки не вернутся в рабочее состояние немедленно, если слить часть жидкости, чтобы её масса стала меньше предельной. Придется либо удалять всю жидкость и вытирать остатки, либо сохраниться и загрузиться.
Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета
Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?
Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?
Роман Ларин: Все зависит от назначения участка.
Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.
Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников
А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.
То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?
Роман Ларин: Ответ тот же.
Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках.
С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?
Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.
Как, кстати, и с каменным туалетом.
В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.
Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?
Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.
Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось.
Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.
То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.
С соседями выгоднее дружить
Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?
Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.
Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.
По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания
Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями.
Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?
Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.
Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!
В ожидании дачной амнистии
Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?
Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.
Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года.
Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?
Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.
Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.
Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова
А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.
Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.
А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.
Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.
Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.
Роман Ларин: Выявляет.
Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.
«Пограничный» вопрос пора закрывать
Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?
Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.
Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.
Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.
А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?
Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.
Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?
Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.
Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка.
Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.
У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?
Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.
Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.
Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.
Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.
Только через суд
Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?
Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.
Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных.
Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.
Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?
Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.
Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем.
А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?
Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.
А чем технический план отличается от межевого?
Вычеркните меня из реестра!
Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.
Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.
Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.
А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.
Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома.
Но предварительно действительно необходимо снести дом.
Что, два дома иметь нельзя?
Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.
Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы».
Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»
Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.
В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.
Законопроект
Платить не надо
«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».
Земельный вопрос
Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?
Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят.
Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.
А за что еще могут изъять землю?
Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.
Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?
Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.
Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.
Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?
Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.
Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?
Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).
На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.
Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?
Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.
Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.
Уважаемые граждане, владельцы хозяйственных построек!
Не каждая хозяйственная постройка облагается налогом.
Согласно разъяснениям Минфина России для исчисления налога на имущество физлиц к хозяйственным постройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства. Речь идет о хозяйственных, бытовых строениях, сооружениях вспомогательного использования и аналогичных объектах. Дома, жилые строения и гаражи не являются хозяйственными постройками.Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.
Если площадь хозяйственной постройки не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается, при условии, что её собственник обратился в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. При этом льгота применяется только для одной хозяйственной постройки (независимо от её расположения в пределах страны), не используемой в предпринимательской деятельности.
Хозяйственные постройки, не попадающие под действие льгот, в том числе площадью более 50 кв.м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физических лиц на такие объекты.
МИ ФНС Росси № 6 по Приморскому краю
Благодарим Вас за сотрудничество.
Начальник инспекции,
Советник государственной гражданской
службы РФ 1 класса С.Н. Кудрявцева
Исполнитель Музалевская Инна Александровна
Телефон 8(42373)3-25-61
7 главных построек Дональда Трампа — Strelka Mag
20 января состоится инаугурация Джо Байдена, после которой Дональд Трамп станет бывшим президентом США. Своё состояние он сделал на строительстве элитной недвижимости и в этой области проявил такую оригинальность, что в медиа даже появился термин Trumpitecture.
Strelka Mag выбрал главные здания эпохи Дональда Трампа.
Trump Tower в Нью-Йорке
Trump Tower — самая известная постройка Дональда Трампа. Будущий президент возвёл это здание на манхэттенской Пятой авеню в 1983 году, когда ему было 37 лет. Здесь расположен его собственный пентхаус, а на первом этаже работает магазин Трампа, где можно купить сувениры, например красные бейсболки с надписью «Make America Great Again».
58-этажное здание полностью покрыто чёрным стеклом, а фасад башни имеет гранёную форму. В этом есть коммерческий смысл: квартиры внутри получили видовые окна, выходящие на две стороны улицы, что позволило продавать их дороже. Вход отделан бронзой, как и во всех последующих башнях Трампа по всему миру. Ещё одна черта, которая досталась всем дальнейшим постройкам, — огромная надпись «TRUMP» на фасаде. Считается, что бывший президент использует архитектуру в качестве собственного бренда.
Вестибюль здания в Нью-Йорке.
Фото: depositphotos
Вестибюль, занимающий первые пять этажей башни, украшен розовым мрамором. Внутри много зеркал и латуни, а на восточной стене расположен двухметровый водопад, наполняющий бассейн, через который перекинут пешеходный мост.
Чтобы построить башню, Трамп снёс памятник архитектуры ар-деко — универмаг Bonwit Teller. Бизнесмен обещал отдать два барельефа со здания нью-йоркскому музею «Метрополитен», но, узнав стоимость их сохранения, отказался от этого плана и уничтожил всю постройку.
Барельеф на снесённом Трампом здании Bonwit Teller. Фото: wiki.commons
Другой скандал, связанный с Trump Tower, — коллективный иск, поданный против Трампа. Тогда выяснилось, что на стройке работали 200 польских рабочих, которые жили прямо в недостроенном сооружении и почти ничего не получали за свой труд.
Кроме того, Трампу разрешили увеличить высоту здания на треть. Взамен он обязался превратить атриум постройки в общественное пространство.
В конце концов Трампа оштрафовали за то, что атриум превратился в место славы бизнесмена с такими предприятиями, как ресторан Трампа, кафе Трампа и магазин Трампа.
Во время летних акций движения Black Lives Matter рядом с Trump Tower постоянно проходили протесты. Их поддерживал мэр Нью-Йорка Билл де Блазио: он разрешил нарисовать на улице напротив здания огромную жёлтую надпись «Black Lives Matter» и даже сам поучаствовал в её создании. Сейчас здание становится всё менее популярным среди потенциальных клиентов из-за скандалов, связанных с именем бывшего президента.
Trump Tower в Чикаго
Чикагская версия Trump Tower должна была стать самым высоким зданием в мире, однако после теракта 11 сентября 2001 года её величину резко снизили, хоть Трамп и утверждал, что не боится террористов. В своей архитектуре здание копирует знаменитый небоскрёб «Бурдж-Халифа» в Дубае — обе башни строил один и тот же архитектор. 98-этажная Trump Tower составляет половину высоты своего аналога из ОАЭ.
Trump International Hotel and Tower по сравнению с другими высотными зданиями в США. Изображение: wiki.commons
Здание также украшает надпись «TRUMP», расположенная на 16-м этаже. Её длина равняется половине футбольного поля. Городские планировщики просили уменьшить вывеску на 20 процентов, подчёркивая, что надпись портит вид на Чикаго. Архитектурный критик газеты Chicago Tribune Блэр Камин назвал надпись «такой же утончённой, как Годзилла». Мэр Чикаго Рам Эмануэль отметил, что вывеска «безвкусна», и приступил к утверждению норм, которые больше не позволят установить в городе подобные вывески. После второго импичмента президента мэрия обещала убрать его имя с башни.
Trump World Tower
Из разных точек города это здание кажется то серебристым, то чёрным. Напротив находится американская штаб-квартира ООН. Как уверен Трамп, именно это обстоятельство обеспечило зданию коммерческий успех. В июне 2001 года бизнесмен продал 45-й этаж здания Королевству Саудовской Аравии, которое разместило там свою дипломатическую миссию.
Многие местные жители выступали против постройки: их не устраивали её высота и безликая архитектура. Кроме того, высказывались опасения, что башня закроет собой здание ООН. Как писала газета New York Times, «Новая башня Трампа может бросить тень на дипломатию».
В здании 72 этажа, однако на кнопочной панели лифта указано 90. Такой ход — часть стратегии Трампа. Бизнесмен многие годы стремился построить самое высокое здание в городе или в стране, но сталкивался с ограничениями. Тогда он стал приписывать своим постройкам большую этажность, чтобы они оказывались рекордно высокими хотя бы на словах.
Внутри здания есть винный погреб. На входе расположен The World Bar — двухэтажный коктейльный бар, где часто выпивают дипломаты ООН.
Многие молодые архитекторы тепло встретили вновь построенную башню. «Это здание Трампа, поэтому оно не должно вам нравиться. Но оно работает с урбанистической точки зрения, а полностью стеклянная стена — это лучшее, что случалось с Нью-Йорком за долгое время», — отметил Теренс Райли, главный куратор отдела архитектуры и дизайна Нью-Йоркского Музея современного искусства.
The Trump International Hotel and Tower в Лас-Вегасе
Отель Трампа на Стрипе Лас-Вегаса — стеклянное здание высотой в 64 этажа, в окнах которого отражается пустыня Невады. Помимо отеля, в здании расположены обычные квартиры.
Издалека кажется, что постройка покрыта золотой фольгой — в состав стекла действительно добавлено золото. Башня была закончена в 2008 году. Тогда же Трамп объявил, что собирается дополнить комплекс ещё одним сооружением, но из-за финансового кризиса план не был реализован. Во время президентской кампании 2015 года первые дебаты Демократической партии в Лас-Вегасе проходили рядом с этой башней Трампа.
The Trump International Hotel and Tower в Вашингтоне
Дональд Трамп закрепил своё место в Вашингтоне ещё до избрания президентом: в 2016 году он открыл в городе большой отель прямо напротив Белого дома.
Трамп превратил в отель знаменитый вашингтонский памятник архитектуры — Старое здание почты 1892–1899 годов.
Бизнесмен взял его в аренду у государства за 3 миллиона долларов в год. Большую часть исторических интерьеров переделали. Оригинальные стальные лифты в лобби оказались полностью позолоченными, а само здание заполнилось мебелью и предметами декора в стиле рококо.
Ресторан в лобби башни Трампа в Вашингтоне. Фото: depositphotos
Побывавшие в отеле журналисты отмечали: «Провести ночь в новом Trump International Hotel в Вашингтоне — значит провести ночь читая и перечитывая имя, написанное на всём, что способно уместить на себе пять блестящих букв». Надпись «TRUMP» встречается на бутылках с водой и вином, шоколадках, мыле, шампуне, тапочках, полотенцах. Даже упаковка M&M’s украшена золотым стикером «TRUMP».
Стена Трампа
Фото: Правительство США
Став президентом, Дональд Трамп прекратил заниматься строительством, однако всё же возвёл стену на границе с Мексикой. Она была призвана оградить США от потока мигрантов из Латинской Америки.
«Я построю отличную стену. Никто не строит стены лучше меня, поверьте мне», — заявлял Трамп. «Возможно, когда-нибудь её назовут стеной Трампа. Поэтому я должен убедиться, что она будет красивой, ведь так?» — говорил будущий президент во время избирательной кампании.
Сооружение должно было протянуться на 1609 километров, однако к концу срока Трампа было построено только 729 из них. При этом немалая часть конструкции заменила собой существовавшие ранее заграждения, и только 128 километров стены появились в местах, где раньше ничего не было.
Мексиканские семьи, живущие в Тихуане, проводят встречи с членами семьи, живущими в США, у пограничной стены в Плайяс-де-Тихуана. Фото: depositphotos
Трамп утверждал, что за сооружение заплатит правительство Мексики посредством налогов в рамках торгового соглашения, но договор так и не был подписан. 15 миллиардов долларов за строительство стены в итоге заплатили Министерство внутренней безопасности и Министерство обороны США.
Президент предложил снабдить конструкцию солнечными панелями — так сооружение окупится примерно через двадцать лет.
Trump Tower в Москве
Проект «Трамп-тауэр» в «Москва-Сити». Фото: wiki.commons
Здание Трампа должно было появиться и в Москве — в 2013 году бизнесмен хотел возвести в столице аналог нью-йоркской Trump Tower. Как выяснило издание BuzzFeed, компания The Trump Organization собиралась подарить Владимиру Путину пентхаус стоимостью 50 миллионов долларов в будущей башне. В 2016 году проект закрыли.
Предполагалось, что башня будет выполнена в типичном для Trump Tower стиле и расположится в районе «Сити». 100-этажная Trump Tower должна была стать выше «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге и оказалась бы самым высоким зданием в Европе.
В краснодарском парке «Солнечный остров» сносят 89 незаконных построек
Мэрия Краснодара 6 февраля прокомментировала массовый снос незаконных построек в парке «Солнечный остров»
Напомним, в сентябре 2019 года власти Краснодара решили через суд вернуть участок земли на «Солнечном острове» под «Сафари-парком».
Дело в том, что с 1988 года зона острова считается особо охраняемой природной территорией (ООПТ), которая не может находиться в частной собственности. Тем не менее, в 2011 году два частных лица через суд добились права собственности на участок площадью 89,6 тыс. кв. метров.
Спустя год решение отменили, но за это время землю перепродали собственнику «Сафари-парка». В итоге в 2019 году мэрия начала судебные тяжбы за возвращение земель муниципалитету.
Смотрите фоторепортаж:
22 сентября 2020 года стало известно, что владелец «Сафари-парка» предложил заключить мировое соглашение. Он вернул земли муниципалитету при условии, что зоопарк продолжит работу на правах аренды участка.
В декабре мэр Краснодара Евгений Первышов заявил, что на «Солнечном острове» стоит «много каких-то непонятных строений, ларьков, кафешек и будок». Он пояснил, что нужно будет разобраться, на каком основании они там находятся, а после — избавиться от строений.
Накануне пользователи соцсетей обратили внимание на размещенное на сайте мэрии постановление № 412 от 4 февраля о перемещении (демонтаже) самовольно размещенных временных сооружений на территории Краснодара.
Среди прочего, в перечень объектов, подлежащих сносу, вошли 89 объектов расположенных на территории парка «Солнечный остров» — киоски, ларьки, аттракционы, туалеты, заборы, павильон «Хуторок», металлические гаражи и другие постройки.
Как уточнили 6 февраля в пресс-службе Краснодара, в парке действительно сносят 89 незаконных сооружений. Объекты демонтируют сами собственники на основании постановления администрации. Ранее на всех временных постройках разместили требования о сносе.
Читайте также:
«Ранее земельные участки, на которых располагались эти постройки, предоставлялись предпринимателям в аренду. Сейчас все эти договора прекращены, и в соответствии с законом необходимо демонтировать сооружения, которые находятся на муниципальной земле незаконно», — рассказал замначальника управления муниципального контроля Станислав Прасол.
Чиновник добавил, что так как земельные участки, которые освобождают от незаконных построек, входят в границы ООПТ, строить новые объекты там не будут.
зданий | NREL
Наши исследователи руководят наукой и техникой энергоэффективности в зданиях, школ, сообществ и районов, предоставляя знания для интеграции и оптимизации энергетические системы и возобновляемые источники энергии.
Будь то понимание новых тенденций или устранение существующих препятствий, NREL обладает опытом для поддержки отрасли по мере ее развития, решая проблемы.Ниже — наши ключевые возможности, которые позволяют зданиям укреплять энергосистему.
- Моделирование энергопотребления зданий на основе данных
- Составление карты производительности и оценка технологии
- Интеграция возобновляемых источников энергии
- Вывод технологий на рынок.
Команда NREL Building Energy Science фокусируется на ранних этапах исследований в области технологий строительства энергии, включая передовые компоненты и стратегии повышения эффективности для новых зданий и модернизации.
В разделе «Жилые дома» рассматриваются решения по энергоэффективности как для новых, так и для существующих домов, включая производительность дома и взаимодействие компонентов здания.
Команда Commercial Buildings фокусируется на предоставлении промышленности инструментов, ресурсов и экспертных знаний для решения энергетические вызовы.
При исследовании зданий будут использоваться передовые исследования NREL в области интегрированных энергетических систем, которые позволят понять влияние миллионов новых устройств, таких как
в качестве электромобилей, возобновляемых источников энергии, водорода, хранения энергии и интерактивных сетей.
эффективные здания, которые ежедневно подключаются к сети.
Узнайте больше о наших современных лабораториях и о том, как работать с нами, чтобы найти решения ваших технических проблем в строительстве.
Mighty Buildings привлекли серию B за 40 миллионов долларов для 3D-печати вашего следующего дома — TechCrunch
Когда-то идея домов, напечатанных на 3D-принтере, казалась вещью будущего.
Но по мере того, как жилье становится все менее и менее доступным — особенно на сверхдорогих рынках, таких как Bay Area, — компании проявляют творческий подход в своем стремлении построить более доступные дома с использованием технологий.
Одна из этих компаний, Mighty Buildings из Окленда, только что привлекла 40 миллионов долларов в рамках серии B для своего стремления создать дома, которые, по ее словам, являются «красивыми, экологичными и доступными» с использованием 3D-печати, робототехники и автоматизации.
Он утверждает, что может печатать конструкции на 3D-принтере «в два раза быстрее, сокращая на 95% рабочее время и в 10 раз меньше отходов», чем при традиционном строительстве. Например, компания заявляет, что может печатать на 3D-принтере квартиру-студию площадью 350 квадратных футов всего за 24 часа.
Усилия стартапа четырехлетней давности привлекли внимание компании Khosla Ventures, которая вместе с Zeno Ventures руководила финансированием.
Ryno Blignaut, операционный партнер Khosla, считает, что Mighty Buildings, запущенная незаметно в августе прошлого года, может снизить как стоимость, так и углеродный след строительства домов «на 50% или более».
По словам соучредителя и главного операционного директора Алексея Дубова, компания применяет гибридный подход к жилищному строительству, сочетая 3D-печать и сборное (то есть построенное вне территории) здание. Компания изобрела запатентованный термореактивный композитный материал под названием Light Stone Material (LSM) в рамках своих усилий по сокращению зависимости индустрии жилищного строительства от бетона и стали.
Материал может быть напечатан на 3D-принтере и почти сразу затвердевает, по словам компании, при этом сохраняя сцепление между слоями для создания монолитной структуры. Затем Mighty Buildings может печатать на 3D-принтере такие элементы, как свесы или потолки, без дополнительной опалубки. Таким образом, можно полностью напечатать структуру, а не только стены.
Роботизированные манипуляторымогут постобработать композит, что в сочетании со способностью компании автоматизировать заливку изоляции и 3D-печатью дает Mighty Buildings возможность автоматизировать до 80% процесса строительства, утверждает компания.
Хосла был привлечен новаторским подходом Mighty Buildings.
«Мы верим в дематериализацию зданий и нелинейное снижение количества используемого цемента и стали, тем самым снижая стоимость строительства, чтобы увеличить доступный доступ к жилью вместе с улучшением устойчивости», — написал Блинно по электронной почте.
Он добавил, что использование в Mighty Building 3D-печати, передовых производственных технологий, современной робототехники и «новых более легких и прочных материалов» дает ему преимущество.
С момента своего основания компания произвела и установила ряд дополнительных жилых домов (ADU) и в настоящее время принимает заказы на Mighty Houses — свою новейшую линейку продуктов площадью от 864 до 1440 квадратных футов по ориентировочной цене от 304000 до 420 500 долларов. . (Дома аналогичного размера в некоторых частях района залива можно продать за 1 миллион долларов).
Блоки создаются с помощью напечатанной на 3D-принтере внешней панельной оболочки, в то время как некоторые элементы, такие как, например, ванные комнаты, собираются на заводе компании площадью 79000 квадратных футов в Окленде.
На данный момент компания строит только в Калифорнии, но Дубов говорит, что она открыта для изучения других рынков, поскольку ее завод можно скопировать.
Кроме того, Mighty Buildings в этом году планирует выпустить на рынок свою систему Mighty Kit System и новый армированный волокном материал для многоэтажных проектов в рамках запланированной платформы B2B для разработчиков.
Фактически, компания уже заключила контракты с застройщиками на линейку продуктов для дома для одной семьи. Компания также планирует частично использовать новый капитал для увеличения производственных мощностей за счет повышения уровня автоматизации.
В конечном счете, видение Mighty Building состоит в том, чтобы обеспечить производство как услугу, когда строители и архитекторы проектируют свои собственные конструкции, а затем разработчики используют Mighty Factories для их масштабного производства.
Mighty Buildings — не единственный стартап, занимающийся 3D-печатью домов. В августе прошлого года компания ICON из Остина привлекла 35 миллионов долларов в рамках серии A. Компания также стремится заново изобрести строительство доступных домов с использованием 3D-принтеров, робототехники и современных материалов. Самая большая разница между двумя компаниями, по словам Дубова, заключается в том, что ICON строит в основном на месте, а Mighty Buildings — на заводе.
Более десятка других инвесторов также приняли участие в последнем раунде Mighty Building, в том числе вернувшиеся спонсоры Bold Capital Partners, Core Innovation Capital и Foundation, а также новые инвесторы, включая ArcTern Ventures, Abies Ventures, Modern Venture Partners, MicroVentures, One Way Ventures, Polyvalent Capital и другие.
Mighty Buildings также была включена в список лучших компаний Y Combinator, каждая из которых имеет оценку более 150 миллионов долларов (хотя компания отказалась раскрыть свою текущую оценку).
Со своей стороны, Blignaut из Хослы считает, что здания — это «большая часть нашего городского пейзажа и большой потребитель ресурсов».
«На строительство и строительство приходится больше выбросов углерода в США, чем на транспорт или промышленность», — сказал он. Другие портфельные компании, решающие такие задачи, включают Ori Living, Vicarious, Katerra и Arevo.
зданий | Project Drawdown
Внутри находится большая часть людей. Как центральные элементы человеческой жизни, здания создают пространство, в котором можно жить, собирать, трудиться, торговать, творить, учиться, лечить и получать удовольствие.Из всего, что мы создаем, здания — самые большие, и они обычно сохраняются десятилетиями, если не столетиями. Уже сейчас в мире насчитывается более 230 миллиардов квадратных метров строительных площадей.
В этом десятилетии можно добавить еще 65 миллиардов квадратных метров.
Неудивительно, что здания являются основными факторами выбросов. Некоторые проистекают из материалов, из которых состоят здания, а также в процессе строительства, ремонта или сноса — так называемого «воплощенного углерода». Еще больше выбросов является результатом постоянного использования.Топливо сжигают на месте, в основном для обогрева помещения, воды или для приготовления пищи. Химические вещества, используемые для охлаждения и замораживания, могут улетучиваться в виде выбросов. Благодаря этим прямым, локальным источникам, здания производят 6% тепловых выбросов во всем мире. Здания также используют более половины всей электроэнергии, оказывая влияние на выбросы при производстве электроэнергии за пределами объекта (как показано выше).
Как мы можем модернизировать существующие и создавать новые здания, чтобы минимизировать потребление энергии? Как мы можем остановить другие источники выбросов на месте?
Эти вопросы лежат в основе того, чтобы сделать здания не только лучше для планеты, но и сделать их более доступными в эксплуатации и более здоровыми, лучшими местами для людей внутри и вокруг них.
Строительные решения ориентированы на энергоэффективность, источники энергии и хладагенты.
Повышение эффективности
Решения по энергоэффективности в значительной степени одинаковы как для модернизации зданий, так и для нового строительства. Многие обращаются к «оболочке» и теплоизоляции здания — средствам удержания кондиционированного воздуха внутри и без кондиционирования воздуха — в то время как другие используют технологии для оптимизации использования энергии.
Источники энергии сдвига
Чистые альтернативы могут заменить более загрязняющие ископаемые источники энергии, обычно используемые для обогрева помещений, подогрева воды или приготовления еды.
Адрес Хладагенты
Газы, используемые сегодня в качестве хладагентов, являются сильнодействующими парниковыми газами. Мы можем сократить выбросы, управляя утечками, которые часто случаются внутри зданий, а также надлежащим образом утилизируя хладагенты (вышеупомянутый процесс отходов, относящийся к отрасли).
В конечном итоге эти фторированные газы можно заменить альтернативами, не являющимися парниковыми газами.Многие строительные решения снижают выбросы на месте и повышают эффективность использования электроэнергии, снижая выбросы на электростанции.Взятые вместе, эти решения могут превратить здания из серьезной проблемы в потенциально положительную, поскольку самые «зеленые» здания могут производить больше энергии, чем потреблять. Эти решения также могут помочь облегчить «энергетическое бремя», с которым сталкиваются многие домохозяйства с низкими доходами, поскольку счета за электроэнергию часто съедают значительный и непропорциональный процент дохода.
Здание— Кислород не включен Wiki
| Эта статья может содержать устаревшую информацию , которая неточна для текущей версии ( Cloud Saves ).Последний раз он обновлялся для Automation Innovation Pack Update . |
Последний раз он обновлялся для пакета Automation Innovation Pack. | Эта статья связана с содержанием базовой игры. На этом сайте может быть версия для DLC Spaced Out, см. Building (Spaced Out). |
Эта статья относится к содержанию базовой игры, на этом сайте может быть версия для DLC Spaced Out, см. Building (Spaced Out).
Базовые Здания требуют только соответствующих ресурсов для строительства. Более продвинутые сооружения могут быть построены после завершения соответствующих исследований на Исследовательской станции, Суперкомпьютере и Виртуальном планетарии.
| Специальный |
|---|
Базовые постройки, направленные на увеличение мобильности дубликата.
Поддерживайте инфраструктуру своей колонии с помощью этих основ.
Плитка с воздушным потокомАвтоматический дозаторДверь бункераПлитка бункераПлитка с ковром Здания, предназначенные для производства, очистки и преобразования кислорода.
Все, что вам нужно, чтобы ваша колония дышала.
Террариум для водорослейУглеродный скиммерДезодораторЭлектролизерКислородный диффузор Раскислитель ржавчиныЗдания, предназначенные для производства электроэнергии, хранения, питания машин.
Нужна энергия в колонии? Вот как это сделать!
БатареяУгольный генераторПроводящий проводМост из проводящих проводовПроводящая соединительная пластина на ГЭВТВПроводящая проводка на ГЭВТВПТВТВТВПроводниководородный генераторГабаритная батареяБольшой силовой трансформаторМеханический генераторГенератор на природном газеГенератор на бензинеОтключение электропитанияПанель силового трансформатораСолнечный мостЗдания, предназначенные для производства и хранения продуктов питания.
Поддерживайте настроение вашего Duplicant’а и держите его животы полными.
Приманка для летающих тварейПадение для животныхКормушка для зверейЛовушка для яицЭлектрический грильФермерская плиткаПитание для рыбРыболовкаРыболовкаГазовый диапазонГидропонная фермаИнкубаторМикробный мушерПосадочный ящикХолодильник Сантехника фокусируется на гигиене дубликатов и перемещении жидкостей.
Включите воду и сточные воды.
Опорожнение бутылокИзолированная труба для жидкостиУборникЖидкостный мостЖидкостной фильтрЖидкостная трубкаЖидкостная трубка Элемент ДатчикЖидкостная трубка Датчик зародышейЖидкостная трубка ТермодатчикиЖидкостный насосЖидкостной запорный клапанЖидкостный вентильЖидкостный вентильМини-жидкостный насосБатареяНасос кувшинаТрубка для лучистой жидкостиДушВентиляция ориентирована на движение газов.
Управляйте потоком газов на своей базе.
Опорожнение канистрЗаполнитель канистрГазовый мостГазовый фильтрГазовая трубаДатчик элемента газовой трубыГазовая труба Датчик зародышейГазовая труба ТермодатчикГазовый насосЗапорный газовый клапанГазоотводящий клапанВентиляционное отверстие для газа высокого давленияИзолированная газовая трубаМини-газовый насосРадиантный газопроводRefinement фокусируется на превращении отходов в полезные.
Используйте ресурсы, которые вам нужны, фильтруйте те, которые вам не нужны.
Медицина специализируется на здоровье дупликантов и лечении болезней.
Лекарство от всего, кроме простуды.
Аптекарская клиникаДезинфицирующее средство для рукМассажный столБольницаРаковинаTasteful MemorialКоляска для мытья рук«Мебель» помогает справиться со стрессом, создаваемым дубликатами, путем улучшения морального духа и декора.
Удобства, которые сделают ваши Duplicants счастливыми, удобными и эффективными.
Aero PotArcade CabinetBeach ChairBlank CanvasCeiling LightComfy MouldingCotCrown MouldingEspresso спальной угол MachineFlower PotHanging PotHot TubIce BlockJuicerJukebotLampLandscape CanvasLarge Лепка BlockMarble BlockMechanical SurfboardMess TableMetal BlockMonument BaseMonument MidsectionMonument TopPark SignPedestalPortrait CanvasSaunaSculpting BlockSoda FountainSun LampVertical Ветер TunnelWall PotWater Cooler Станции сосредоточены на исследованиях.
Откройте новые технологии с помощью науки!
Контрольно-пропускной пункт Атмо-КостюмДок-станция для ЭкзокостюмаФерма-станцияСтанция для грумингаКонтрольная точка для реактивного костюма Док-станция для реактивного костюмаСтанция управления питаниемНаучно-исследовательская станцияСрезательная станцияПолистатель навыковСуперкомпьютерТелескопТкацкий станок для текстиляВиртуальный планетарийЗдания, предназначенные для отопления или охлаждения.
Нагреть и остыть.
ГипсокартонЛедогенераторIce-E FanЖидкостный TepidizerМаслянный скрубберРудный скрубберКосмический обогревательSweepy DockТемпшифт пластинаThermo AquatunerТерморегуляторАвтоматизируйте свою базу с помощью логических схем и датчиков.
И GateAtmo SensorAutomated NotifierAutomation RibbonAutomation Лента BridgeAutomation WireAutomation Провод BridgeBUFFER GateCritter SensorCycle SensorDuplicant CheckpointDuplicant Motion SensorFILTER GateGas Элемент SensorGerm SensorHammerHydro SensorLiquid Элемент SensorMemory ToggleNOT GateOR GatePixel PackRibbon ReaderRibbon WriterSignal CounterSignal DistributorSignal SelectorSignal SwitchSpace ScannerThermo SensorTimer SensorWattage SensorWeight PlateXOR Gate Легко транспортируйте руду и твердые материалы по базе.
С ракетами небо больше не предел!
Биологический грузовой отсекГрузовой отсекКомандная капсулаПорталГазовый грузовой отсекВодородный двигательЖидкостный грузовой резервуарЖидкостный топливный бакБак для жидкого окислителяБензиновый двигательИсследовательский модульСмотровый модульТвердотопливное подруливающее устройствоБак твердого окислителяПаровой двигатель Печатный блокАнтиэнтропийный термонуллификаторНейронный осцилляторТендерный автоматЗамокСтарый компьютерный столСтолДверь безопасностиСветильникBuilding & Construction — Округ Майами-Дейд
Корпус
Седьмое издание Строительных норм Флориды (2020 г.) — вступает в силу с декабря.31
Все заявки на получение разрешений и планы, представленные в / или после этой даты, должны соответствовать этой редакции.
Чтобы просмотреть код в Интернете, посетите floridabuilding.org.
Любая заявка на загрузку, поданная через онлайн-портал после закрытия рабочего дня в 16:00 30 декабря 2020 г., должна соответствовать редакции 2020 г. Пожалуйста, прочтите уведомление полностью.
Информационные вебинары 7-го издания Строительных норм Флориды
Список супервайзеров Департамента здравоохранения и записи на День специалистов по дизайну теперь доступны в MeetQ
Список руководителей Министерства здравоохранения (DOH) теперь доступен в MeetQ.Список руководителей будет доступен с понедельника по среду и пятницу с 10:00 до 12:00. Клиенты могут зарегистрироваться для получения списка через систему MeetQ или позвонив по телефону 786-315-2100. Клиенты будут уведомлены по тексту или электронной почте, когда придет их очередь, и руководитель свяжется с ними по телефону.
Если вам нужно встретиться с рецензентом плана DOH, чтобы обсудить неодобрительный комментарий, теперь он доступен по предварительной записи в четверг, в День специалистов по дизайну.
Клиенты могут записаться на прием онлайн через систему MeetQ или позвонив по телефону 786-315-2100.Встречи будут проводиться по телефону или через Microsoft Teams. Если для собрания используется Microsoft Teams, вы получите дополнительное приглашение со ссылкой на собрание до встречи.
MeetQ позволяет клиентам получать доступ к различным услугам, предлагаемым Центром разрешений и инспекций. Некоторые из этих услуг предоставляются в порядке очереди, другие — по предварительной записи. Мы рекомендуем всем нашим посетителям ознакомиться с инструкциями в руководстве пользователя MeetQ.
Новое строительство и разрешительные процедуры
Центр выдачи разрешений и инспекций (PIC)Miami-Dade перешел на модель виртуальных услуг.
В связи с чрезвычайной ситуацией, связанной с COVID-19, личные посещения PIC ограничиваются только назначениями. Все службы поддержки клиентов теперь виртуальные. Здание будет закрыто для публики, за исключением определенных услуг по предварительной записи.
Прочтите о новых разрешительных процедурах и виртуальных услугах.
Онлайн-веб-семинары, проводимые каждые две недели по услугам разрешительно-инспекционного центра (PIC), начинаются 25 августа.
PIC в настоящее время предлагает многие из своих услуг виртуально.Если у вас есть вопросы о том, как подавать заявки на разрешение и о нашем виртуальном процессе проверки; как доработать планы; как зарегистрироваться, чтобы поговорить с рецензентом плана; или если вам нужны разъяснения по некоторым из наших виртуальных сервисов, присоединяйтесь к нам на веб-семинар Zoom каждые две недели, во вторник в 9:00
После регистрации вы получите электронное письмо с подтверждением участия в вебинаре.
Внедрение списка инспекторов по соблюдению требований соседства и небезопасных структур и возврат списка торговых инспекторов
Начиная с 5 октября 2020 г., список контролеров по соблюдению требований соседства и небезопасных структур для отдела соблюдения кодекса будет доступен в Интернете через систему MeetQ.
Список руководителей будет доступен с понедельника по пятницу с 8:00 до 12:00.
Также 5 октября клиенты также смогут зарегистрироваться, чтобы поговорить с конкретным инспектором через Список торговых инспекторов. Эта услуга будет доступна с понедельника по пятницу с 7:30 до 8:00
Клиенты будут уведомлены по тексту или электронной почте, когда придет их очередь, и руководитель или инспектор свяжется с вами по телефону.
MeetQ позволяет клиентам получать доступ к различным услугам, предлагаемым Центром разрешений и инспекций.Некоторые из этих услуг предоставляются в порядке очереди, другие — по предварительной записи. Мы рекомендуем всем нашим посетителям ознакомиться с инструкциями в руководстве пользователя MeetQ.
День профессионала пожарного дизайна переходит на вторник и четверг
С 5 октября 2020 года по вторникам и четвергам будет проходить День профессионала пожарного дизайна. Специалисты по дизайну могут записаться на прием, чтобы встретиться с рецензентами планов пожарной безопасности, чтобы прояснить комментарии к обзору плана.
Вы сможете назначить встречи в понедельник и среду на следующие вторник и четверг через систему MeetQ или позвонив по телефону 786-315-2785.Все остальные дни профессионального дизайнера останутся прежними.
Встречи будут проводиться по телефону или виртуально с помощью Microsoft Teams или технологии Zoom. Если для встречи используются Microsoft Teams или Zoom, вы получите дополнительное приглашение со ссылкой на встречу до встречи.
MeetQ позволяет клиентам получать доступ к различным услугам, предлагаемым Центром разрешений и инспекций. Некоторые из этих услуг предоставляются в порядке очереди, другие — по предварительной записи.Мы рекомендуем всем нашим посетителям ознакомиться с инструкциями в руководстве пользователя MeetQ.
Новая функция Municipal CU на портале статуса плана и подачи заявок
Эта функция позволяет клиентам подавать в режиме онлайн для округа Майами-Дейд обзоры и утверждения муниципальных сертификатов использования, занятости, профессиональной деятельности или любой другой бизнес-лицензии, которая позволяет открывать бизнес в определенном месте.
Этот процесс включает обзоры, проводимые Управлением управления экологическими ресурсами (DERM) Департамента регулирующих и экономических ресурсов и / или Департаментом водоснабжения и канализации округа Майами-Дейд (WASD).В зависимости от местонахождения и характера бизнеса могут потребоваться другие проверки или разрешения.
Начинающим пользователям рекомендуется ознакомиться с руководством пользователя Municipal CU, в котором содержатся инструкции по доступу к системе, отправке заявки, внесению исправлений и просмотру разрешительных документов.
Выпущено новое усовершенствование, позволяющее переработать номера обработки (номера C, N, M)
Теперь доступна новая функция на портале состояния планов и подачи заявок, которая позволяет пользователям отправлять исправления (доработку) на номера C, N, M напрямую.Инструкции по внесению исправления (доработки) в номер процесса см. В Руководстве пользователя Rework Numbers.
Новое усовершенствование системы электронных разрешений для однослойной мембраны
Благодаря этому усовершенствованию подрядчики по кровельным работам могут удаленно получать разрешения на установку отдельных кровельных конструкций из ТПО и ПВХ мембран.
Эти однослойные крыши можно комбинировать с металлическими кровельными панелями, черепицей или электронными разрешениями на черепичную крышу, если это необходимо для соответствия требованиям строительной площадки.Ознакомьтесь с улучшением ePermitting для однослойной мембраны.
Портал состояния планов и подачи заявок
Новая функция на портале состояния планов и подачи заявок позволяет пользователям отправлять исправления (доработки) на номер UP. В Руководстве пользователя UP Numbers приведены инструкции по внесению исправления (доработки) в номер Up.
Обратите внимание, что MDPIC в настоящее время предлагает многие из наших услуг виртуально. Для получения дополнительной информации об услугах MDPIC во время COVID-19 посетите страницу временных процедур.
Используйте MeetQ, портал для встреч и очередей профессионала в области дизайна
MeetQ, портал дневных встреч и очередей профессионала в области дизайна, позволяет получить доступ к различным услугам, предлагаемым Центром разрешений и проверок округа Майами-Дейд (MDPIC).
Некоторые из этих услуг предоставляются в порядке очереди, другие — по предварительной записи. С даты вступления в силу MeetQ заменит системы QMS и e-Appointment, которые в настоящее время позволяют вам запрашивать встречи и подписываться на услуги.Если вы попытаетесь получить доступ к QMS или электронной встрече 14 июля или позже, вы будете перенаправлены на MeetQ.
Получите доступ к руководству пользователя MeetQ, в котором содержатся инструкции по доступу к системе, планированию встреч или подписке на службы очередей.
Обратите внимание, что MDPIC в настоящее время предлагает многие услуги, доступные через этот портал, практически по телефону и посредством онлайн-конференций. Для получения дополнительной информации об услугах MDPIC во время COVID-19 посетите раздел Временное строительство и процедуры получения разрешений.
Новое заявление на разрешение и планы или исправления к существующим заявлениям на разрешение (доработка)
Используйте приложение «Отслеживание планов, новое приложение и отправка доработок», чтобы отправить следующее:
- Новые заявки на получение разрешений на строительные, кровельные, электрические, механические или сантехнические работы, требующие представления планов (первоначальные документы)
- Заявки и планы на получение разрешений на улучшение зонирования (ZIPS)
- Заявки на пересмотр существующего разрешения, включая пересмотр плана и переоформление разрешения
- Внести исправления в существующие заявки на получение разрешений и планы, описанные выше (переработка)
- Для получения разрешений на кровлю жилых домов, штормовых панелей или жалюзи-гармошек мы рекомендуем использовать электронные разрешения.
- Рекомендации по загрузке документов в приложение «Отслеживание планов, новое приложение и переработка».
Применение новой системы электронных разрешений для металлических кровельных панелей (категория 96) с 27 марта 2020 г.
Департамент регуляторных и экономических ресурсов округа Майами-Дейд рад сообщить об этом последнем усовершенствовании и расширении системы электронных разрешений для подрядчиков, доступной для использования лицензированными кровельными подрядчиками, которая позволяет выдавать разрешения на металлические кровельные панели (Категория 96) онлайн. через сайт Департамента.
См. Руководство по выдаче электронных разрешений для металлических кровельных панелей.
Аккордеонные штормовые ставни добавлены в систему электронного разрешения с 8 января 2020 г.
Чтобы продолжить оптимизацию процесса выдачи разрешений, Департамент рад сообщить, что с 8 января 2020 г. разрешения на установку шторных ставен-гармошек можно получить с помощью электронной системы выдачи разрешений для подрядчиков.
Это расширение системы электронных разрешений позволяет выдавать разрешения на штормовые шторки Accordion (Категория 29) и съемные штормовые панели (Категория 101) путем отправки онлайн-форм, которые проверяются программно и автоматически утверждаются для выдачи разрешения, если введены действительные данные.Система электронных разрешений — это веб-приложение, которое позволяет квалифицированным подрядчикам подавать заявки на получение дополнительных и отдельных разрешений для адресов, расположенных в некорпоративных частях округа Майами-Дейд, вносить сборы и распечатывать разрешительную карту из Интернет-браузера без необходимо посетить разрешительно-инспекционный центр.
См. Руководство по выдаче электронных разрешений для жалюзи-гармошки и штормовых панелей.
УВЕДОМЛЕНИЕ Порядок пересмотра разрешений на кровельные работы
Сразу же вступает в силу, что Департамент регуляторных и экономических ресурсов округа Майами-Дейд будет внедрять новые процедуры для пересмотра разрешений на кровельные работы.
Допустимые изменения разрешения на кровлю должны быть разрешены для пересмотра материалов для существующих категорий разрешений на кровлю; изменение плана кровли или условий строительной площадки, т. е. дренаж; добавление квадратных футов или пересмотр квадратных футов к существующим категориям разрешений; удаление категории разрешения на невыполненные работы.
Существующие разрешения на кровлю, требующие изменения категории кровли и пропускающие категорию или требующие дополнительной категории после выдачи, должны быть исправлены путем получения нового разрешения на кровлю.Первоначальное разрешение должно быть аннулировано после получения нового. Пример перехода от черепицы категории 95 к категории 92 застроенной кровли с низким уклоном (BUR) или новой категории 92 с низким уклоном на существующее разрешение на черепицу или черепицу.
Коммерческие разрешения на замену кровли не могут быть получены с помощью системы электронных разрешений, поскольку для этого требуется проверка DERM.
Система электронного разрешения ограничивается разрешением на повторное кровля только для жилых помещений. Если коммерческое разрешение на замену кровли получено по ошибке, электронное разрешение должно быть аннулировано, как только новое разрешение на кровлю будет выдано для коммерческого проекта повторного кровельного покрытия.
См. Дополнительную информацию в листовке.
УВЕДОМЛЕНИЕ Недвижимость Hard Rock Stadium, разрешающая юрисдикцию
С 9 января 2019 года Департамент регуляторных и экономических ресурсов округа Майами-Дейд больше не принимает новые заявки на получение разрешений на выполнение работ на территории стадиона Hard Rock Stadium.
Претендентов на разрешение следует отправлять по адресу:
City of Miami Gardens
18605 NW 27 Avenue
Miami Gardens, FL 33056
305-622-8000, вариант 4
См. Дополнительную информацию в листовке.
Если вы не можете просматривать файлы PDF, вы можете бесплатно загрузить Acrobat Reader с сайта Adobe Systems, Inc.
Чтобы использовать файлы PDF, на вашем компьютере должен быть установлен Acrobat. Вернуться к началу
Последнее изменение страницы: 24 декабря 2020 г., четверг, 11:54:20корпус
Вентиляция в зданиях | CDC
Исследования показывают, что размер частиц вируса SARS-CoV-2, вызывающего COVID-19, составляет около 0,1 микрометра (мкм). Однако вирус обычно не распространяется по воздуху.Эти вирусные частицы генерируются человеком, поэтому вирус задерживается в дыхательных каплях и ядрах капель (высушенных дыхательных каплях), которые больше. Большинство респираторных капель и частиц, выдыхаемых при разговоре, пении, дыхании и кашле, имеют размер менее 5 мкм. По определению, высокоэффективный воздушный фильтр для твердых частиц (HEPA) имеет эффективность не менее 99,97% при улавливании частиц размером 0,3 мкм. Эти частицы размером 0,3 мкм приблизительно соответствуют размеру частиц, наиболее проникающих через фильтр (MPPS).HEPA-фильтры даже более эффективны при улавливании частиц размером и меньше, чем MPPS. Таким образом, фильтры HEPA эффективны не менее 99,97% при улавливании созданных человеком вирусных частиц, связанных с SARS-CoV-2.
Переносные HEPA-фильтры, сочетающие в себе HEPA-фильтр и систему вентиляции с электроприводом, являются отличным вариантом для дополнительной очистки воздуха, особенно в условиях повышенного риска, таких как поликлиники, места проведения медицинских исследований, комнаты для тренировок или общественные зоны ожидания.Другие параметры, для которых может быть полезна портативная HEPA-фильтрация, могут быть определены с помощью типичных параметров оценки риска, таких как уровень заболеваемости в сообществе, ожидания соответствия лицевой маске и плотность населения в помещении. При выборе портативного блока HEPA вы хотите выбрать систему, размер которой соответствует области, в которой она установлена. Один из способов сделать это для воздухоочистителей помещения — выбрать систему вентиляции HEPA со скоростью подачи чистого воздуха (CADR) [См. Руководство EPA по воздухоочистителям в значке Homepdf iconexternal], которая соответствует площади помещения, в которой находится он будет использован.Чем больше CADR, тем быстрее он очистит воздух в помещении. Если комната, в которой будет использоваться воздухоочиститель, выше 8 футов, выберите воздухоочиститель с пропорционально более высоким CADR, чем тот, который рассчитывается просто на квадратные метры. Хотя эти системы не обеспечивают подачу разбавляющего воздуха на улицу, они очень эффективны при очистке воздуха в помещениях для снижения концентрации переносимых по воздуху частиц, включая вирусные частицы SARS-CoV-2. Таким образом, они обеспечивают эффективный воздухообмен без необходимости кондиционирования наружного воздуха.
Системы вентиляторовHEPA могут использоваться как автономные блоки, или многие более крупные блоки позволяют присоединять гибкие воздуховоды к впуску и / или выпуску воздуха (обратите внимание, что более крупные воздуховоды не подпадают под описание «воздухоочистителя помещения» и может не иметь рейтинга CADR). Использование воздуховодов и стратегическое размещение системы HEPA в пространстве может помочь обеспечить желаемые схемы воздушного потока от чистого к менее чистому там, где это необходимо. Системы HEPA с воздуховодом также могут использоваться для установления прямого вмешательства по захвату источника для лечения пациентов и / или сценариев тестирования (см. Обсуждение CDC / NIOSH вентилируемого изголовья).В зависимости от размера блоков вентилятора / фильтра HEPA и конфигурации объекта, в котором они используются, несколько небольших переносных блоков HEPA, развернутых в зонах повышенного риска, могут быть более полезными, чем один большой блок HEPA, обслуживающий объединенное пространство.
Пример 2: Помещение, описанное в Примере 1, теперь дополнено портативным устройством очистки воздуха HEPA с CADR 145 кубических футов в минуту (Q hepa = 145 кубических футов в минуту). Дополнительное движение воздуха в помещении улучшает общее перемешивание, поэтому присвойте k = 3.Сколько времени можно сэкономить для достижения того же 99% снижения содержания загрязняющих веществ в воздухе, добавив портативное устройство HEPA в комнату?
Установка фильтра HEPA обеспечивает дополнительный чистый воздух в помещении. Здесь объемный расход чистого воздуха (Q) равен: Q = Q e + Q hepa = 72 кубических футов в минуту + 145 кубических футов в минуту = 217 кубических футов в минуту.
ACH = [Q x 60] / (объем помещения) = (217 куб. Футов в минуту x 60) / (12 ’x 10’ x 9 ’) = 13 020/1080 = 12,06 ACH (округлите до 12).
Используя таблицу B.1, время ожидания идеального перемешивания, основанное на 12 ACH и 99% -ном снижении количества взвешенных в воздухе частиц, составляет 23 минуты.
Используя коэффициент смешивания 3, расчетное время ожидания для 99% -ного снижения содержания загрязняющих веществ в помещении составляет 3 x 23 = 69 минут. Таким образом, увеличенный ACH и более низкое значение k, связанные с портативным блоком фильтрации HEPA, сократили время ожидания с исходных 5 часов 45 минут до всего 1 часа 9 минут, сэкономив в общей сложности 4 часа 36 минут до помещения можно безопасно снова занять.
В заключение, добавление переносного блока HEPA увеличило эффективную скорость вентиляции и улучшило перемешивание воздуха в помещении, что привело к сокращению времени очистки помещения от потенциально инфекционных частиц, переносимых по воздуху, на 80%.
Подъемные здания | Устойчивость
Q: Когда это постановление повлияет на мое здание?
A: Городские объекты собственности должны будут предоставить сравнительную информацию 1 мая 2018 г. Здания площадью 50 000 квадратных футов или более должны будут быть представлены 1 мая 2019 г.Подача заявок на здания площадью 25 000 квадратных футов и более начнется 1 мая 2020 года.
Q: Сколько времени потребуется для тестирования здания?
A: Время варьируется в зависимости от того, кто знаком с программой ENERGY STAR Portfolio Manager. Время настройки может занимать до одного дня для одного здания, но должно занимать всего пару часов каждый год для обновления после настройки вашего портфеля. Автоматизированные данные значительно сокращают время.
Q: Требует ли это постановление обязательных обновлений?
A: No.Это постановление не требует от зданий проведения каких-либо капитальных улучшений или каких-либо изменений в своей деятельности. Владельцы могут добровольно повысить свой балл ENERGY STAR, воспользовавшись многочисленными льготами, предлагаемыми нашими местными коммунальными предприятиями.
Q: Есть ли штраф за несоблюдение?
A: Постановление гласит, что «Директор может направить Владельцу до трех письменных уведомлений о несоблюдении, что позволяет Владельцу исправить такое несоблюдение в течение 90 дней после каждого уведомления о нарушении.После третьего письменного уведомления о нарушении Директор может наложить штраф в размере до 500 долларов за каждое нарушение, в дальнейшем не превышая в общей сложности 1000 долларов в год ».
Q: Что делать, если у меня есть кампус из зданий?
A: Если у вас есть несколько объектов недвижимости, где хотя бы одно из зданий составляет не менее 25000 квадратных футов, а весь кампус как единое целое с общей основной функцией (например, больница), вы можете отправить свои сравнительные данные по Портфельный менеджер как кампус.