Стоимость электроснабжения частного дома: Проект электрики дома цена

Содержание

Стоимость проекта электроснабжения частного дома • Energy-Systems

Сколько будет стоить электропроект частного дома

Проектирование электрики в частных домах может потребоваться не только после строительства подобных сооружений, но также и при проведении крупных ремонтных работ, затрагивающих действующую электросистему. Проектирование электрики – сложный и самый ответственный этап электрификации, потому стоимость проекта электроснабжения частного дома сегодня интересует многих собственников.

Проектирование электроснабжения в частных домах имеет ряд уникальных особенностей, характерных для работ только в таких помещениях. Проектировщики должны помнить, что электрическая система домов может делиться не только на отдельные линии электроснабжения по группам потребителей, но еще и на внутреннюю и внешнюю электрику. Внутренняя часть электросистемы – это электрические кабели и электроприборы, расположенные внутри жилого дома, внешняя электрика – это электросеть, предназначенная для электроснабжения хозяйственных построек и системы наружного освещения приусадебного участка.

Из-за того, что в электропроект частного дома входят элементы системы, расположенные не только внутри, но и снаружи помещения, это будет сказываться на стоимости проектных работ.

Качественный проект электрики дома

1из21

Вперед

Почему требуется проектирование

Создание проекта электроснабжения дома – обязательный этап электрификации, без которого невозможно создать функциональную и безопасную электрическую сеть. Необходимость проектирования в частных домах перед выполнением электромонтажа указывается в действующих положениях законов, а потому избежать заказа данной услуги у профессиональных специалистов не получится.

Собственникам и жильцам нужно помнить о том, что составление проекта электроснабжения – это работа, которую требуется выполнить для их же безопасности. Без предварительного проекта невозможно создать электросистему, которая будет исправно работать и не станет представлять угрозы для пользователей.

Подготовленный проект должен пройти согласование со службами государственного контроля над энергетической сферой. Согласование необходимо для того, чтобы готовый электропроект был проверен на соответствие действующим законам и техническим условиям на подключение к электросетям.

Профессиональный проект электроснабжения потребуется собственнику не только для организации электрической системы в доме, но также и для решения других задач. Если у жильцов будет на руках грамотный проект, они смогут в любой момент определить места расположения электрических кабелей, узнать технические характеристики установленных в сети материалов и оборудования. Проект позволит упростить и ускорить ремонтные работы, если в процессе эксплуатации электросети на ней будут возникать какие-либо поломки или нарушения функциональности.

Стоит отметить также, что в частных домах достаточно часто возникает необходимость увеличения разрешенной мощности. В таких строениях электрическая система может использоваться не только для подключения бытового оборудования, но также для электроснабжения системы отопления и других мощных электрических установок, которые способны создавать высокую нагрузку на электрические линии.

Если собственнику требуется увеличить допустимый уровень мощности бытовой электросети, ему понадобится оставить соответствующую заявку в адрес местной эксплуатирующей компании. Рассмотрена подобная заявка может быть только в том случае, если она сопровождается профессиональным проектом электроснабжения.

Собственников часто интересует, нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке? Если в этой квартире не было раньше электрики, то составлять проект и согласовывать его придется.

При увеличении мощности системы электроснабжения на любом объекте подготовленный электропроект должен будет пройти повторное согласование с контролирующей инспекцией.

Стоимость проектирования электроснабжения в частных домах зависит от многих факторов. Определить примерную цену электрификации собственник может самостоятельно, ознакомившись с соответствующим прайс-листом на сайте выбранной энергетической компании. Еще более простой вариант определения цены – консультация с проектировщиками.

Владелец дома может в любой момент позвонить оператору компании и назвать ответившему сотруднику основные характеристики и особенности электрифицируемого здания, после чего специалист назовет максимально точную цену работ.

Окончательная цена работы проектировщиков может быть определена только после выезда специалистов на объект, получения ими технического задания от владельца дома и условий на подключение к электросетям. Названная специалистами сумма должна фиксироваться в подписываемом между сторонами договоре, после чего она уже не будет меняться без согласия владельца дома. Чтобы на этапах создания проекта электроснабжения не возникало никаких сложностей и неприятных для собственника ситуаций, рекомендуется обращаться только к профессиональным, проверенным проектным предприятиям.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:

Онлайн расчет стоимости проектирования

Стоимость проектирования электроснабжения

Наименование проекта	Стоимость
Стоимость проекта контура заземления и молниезащиты
Стоимость проекта контура заземления частного дома, коттеджа	около 5 000 руб
Стоимость проекта контура заземления жилого многоэтажного здания	25 000 руб
Стоимость проекта контура заземления офисного, производственного, торгового здания, складского сооружения	20 000. — 50 000. руб
Стоимость проекта контура заземления строительной площадки	от 20 000 руб
Стоимость проекта молниезащиты	от 5 000 руб
Стоимость проекта электроснабжения коттеджа	11 000-20 000 руб
Стоимость проекта электроснабжения квартиры однокомнатной	8 000 руб
Стоимость проекта электроснабжения квартиры двухкомнатной	12 000 руб
Стоимость проекта электроснабжения квартиры трехкомнатной	17 000 руб
Стоимость проекта электроснабжения квартиры четырехкомнатной	20 000 руб
Стоимость проекта электроснабжения офиса	11 000-25 000 руб
Стоимость проекта электроснабжения деревянного дома	10 000 руб
Стоимость проекта электроснабжения частного дома	10000 руб
Стоимость проекта электроснабжения магазина	10 000-40 000 руб
Стоимость проекта электрики склада до 500 м²	около 25 000 руб
Стоимость проекта электрики склада свыше 500 м²	от 25 руб за м²
Стоимость проекта трансформаторной подстанции отдельно стоящей	150 000 руб
Стоимость проекта трансформаторной подстанции встроенной в здание	354 000 руб
Стоимость проекта отопления электрического частного дома	5 000 руб
Стоимость проекта воздушного отопления магазина	20 000 — 30 000 руб
Стоимость проекта вентиляции и кондиционирования магазина	10 000 — 50 000 руб
Стоимость проекта отопления с естественной циркуляцией	от 15 000 руб

Сколько стоит проект электроснабжения квартиры, частного дома?

Многих заказчиков в первую очередь интересует стоимость проекта на электроснабжение квартиры, коттеджа или просто частного дома в деревне, поэтому в этой теме мы поговорим о стоимости данных проектов и о том, что может повлиять на данную цену.

Для начала, вы себе должны задать вопрос, а зачем вообще вам нужен проект? Какой вам нужен проект? Вам важно качество проекта?

Стоит понимать, что один и тот же проект сделают по-разному, если отдать разным проектировщикам. Скорее всего, они будут отвечать всем последним нормам и требованиям, но, принятые неверно технические решения, могут повлечь неоправданный перерасход электромонтажных материалов и изделий, а также могут доставить неудобства при эксплуатации вашего дома либо квартиры.

От чего зависит стоимость электропроекта?

1 От региона, где находится проектируемый объект.

В каждом населенном пункте могут быть свои особенности и требования к проектам, поэтому важно соблюдать и выполнять все дополнительные требования.

Везде разный уровень жизни и соответственно будут свои расценки.

Например, в Гомеле вы можете заказать проект квартиры от 60$, а вот в Москве данный проект будет подороже, т.к. там совсем другие зарплаты у проектировщиков.

2 От проектной организации.

Как ни странно, на стоимость проекта влияет то, где вы будете заказывать проект. Например, в проектной организации на зарплату проектировщику уходит всего 30-40% от стоимости проекта, поэтому если вы обратитесь за проектом в серьезную проектную организацию, то не ждите, что там будет приемлемая для вас цена.

В этом плане индивидуальные предприниматели имеют преимущество, т.к. они могут получить от проекта порядка 90% (за вычетом налогов и др. расходов) от его стоимости и соответственно могут предложить вам более низкую цену.

Как правило, крупным организациям не интересно возиться с такими мелкими проектами, как частные дома и квартиры.

3 От согласований.

Вы знаете, порой согласования проектной документации могут занять больше времени, чем выполнение самого проекта. При заказе проекта вы должны поинтересоваться, а входят ли согласования в стоимость проекта, кто будет согласовывать проект?

Например, в настоящее время в Республике Беларусь не требуется согласовывать проекты квартир и частных домов, если они выполнены без отступлений от ТУ и ТНПА. Если в ТУ присутствует фраза, что проект требуется согласовать с …, то в таком случае, такой проект нужно согласовывать.

Как правило, все согласования выполняет проектировщик и все затраты на согласования ложатся на стоимость проекта.

4 От исходных данных.

Отсутствие плана в электронном виде («dwg») повлечет небольшое удорожание проекта. Если вы заказываете строительную часть, то просите также план в формате «dwg» для программы Autocad.

Если вы уже сделали ремонт в квартире, построили дом и проект вам нужно «нарисовать» по факту, то здесь стоимость проекта будет минимальной. Можно ориентироваться на самую низкую цену.

5 От сложности проекта.

Чем больше площадь квартиры, дома тем дороже будет проект. В интернете встречаются объявления, где стоимость проекта достигает и 1,5$/м². В среднем можете ориентироваться на 1$/м². Если у вас квартира 100 м², то проект будет стоить около 100$.

Также нужно понимать, что если у вас будут, например, теплые электрические полы, электрообогрев кровли, ступенек и т.п., то, разумеется, стоимость проекта тоже может увеличиться.

Если на участке частного дома имеется баня, гараж, сарай, то это тоже повлечет удорожание проекта.

6 От особых требований к проекту.

Как и ремонты, проекты бывают тоже разного уровня. Если вы заказали проект за 50$, то не стоит ожидать, что там все будет разрисовано от А до Я и там выполнят все ваши требования и пожелания.

Все ваши специфические требования могут только увеличить стоимость проекта.

7 От удаленности объекта.

Ищите проектировщика поблизости. Если придется выезжать на объект, то это отразится на стоимости проекта.

Теоретически, можно сделать проект и удаленно, но пересылка договора и распечатанного проекта займет больше времени, чем выполнение самого проекта. Для Москвы, возможно, это будет и актуально, т. к. таким образом можно заказать проект в провинции за более низкую цену. А если вам проект нужен только в электроном виде, то никаких проблем не вижу.

8 От распечатки проекта.

По умолчанию, я заказчику отдаю 2 копии распечатанного проекта. Если вы хотите 3, 4, 5, то за отдельную стоимость.

Если вам нужна только электронная версия проекта, то стоимость будет ниже. Проект предоставляется в одном файле «pdf» (чертежи, спецификация, пояснительная записка).

Вот примерно так формируется стоимость электропроекта на квартиру либо частный дом. Разумеется, на все эти нюансы мало кто обращает внимание и выдают уже готовую цену, которая включает все перечисленное.

В интернете можно найти немало видео и картинок, где монтажники с гордостью показывают свою работу.

Прокладка кабелей в квартире

Иногда создается впечатление, что на каждую розетку заводят свой кабель. Здесь у меня лишь один ответ: вас просто разводят на деньги. Составленный грамотно проект позволит сэкономить ваши деньги. 1 м кабеля в трубе примерно 1$, 60$ — стоимость проекта однокомнатной квартиры или 60 м кабеля в трубе. В квартире или частном доме должно быть ровно столько групп, сколько это необходимо с экономической точки зрения и удобства в эксплуатации. Не стоит в однокомнтаной квартире делать условно 15 групп, если достаточно будет и 8 групп. Любой проект должен быть выполнен так, чтобы в будущем можно было подключить новое оборудование без существенных переделок и трудозатрат.

А сейчас представлю цены, за которые сможете заказать качественный проект квартиры либо частного дома в г.Гомеле:

Проект	Стоимость, $
Стройплощадка	40
Однокомнатная квартира	70
Двухкомнатная квартира	80
Трехкомнатная/четырехкомнатная квартира	90
Одноэтажный частный дом без подключения от ВЛ	90
Одноэтажный частный дом с подключением от ВЛ	100
Двухэтажный частный дом без подключения от ВЛ	100
Двухэтажный частный дом с подключением от ВЛ	110
+ отдельностоящий сарай	+10
+ отдельностоящий гараж	+20
+ отдельностоящая баня	+30

Хочу отметить, что данные цены в процессе проектирования не возрастут, а в некоторых случаях возможно понижение цены.

Проект будет выполнен с учетом всех современных требований и норм нормативных документов, а также с учетом ваших пожеланий и предложений. Сроки выполнения проекта 1-3 дня. Свяжитесь со мной и я вас проконсультирую по любому вопросу, а также сообщу, как заказать проект электроснабжения квартиры либо частного дома не только в Гомеле, Беларуси, но и России. Я постоянно на связи и работаю практически без выходных.

P.S. Стоимость проекта в России может отличаться от стоимости в Беларуси.

Если вы занимаетесь проектными работами, то делайте свою работу качественно — это лучшая реклама вашей работы.

Советую почитать:

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

Проект электроснабжения квартиры, частного дома, коттеджа

Электроснабжения является базовой инженерной системой любого здания. От её надежной работы зависит не только работа других систем и бытовых приборов, но и безопасность находящихся в здании людей. Важно чтобы все работы по обеспечению здания электроснабжением выполняли профессионалы в полном соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) Ростехнадзора. Основой качественного и безопасного электроснабжения является профессионально выполненный проект данной системы. Какие требования предъявляться к данной системе, и почему её проект так важен, мы постараемся рассказать в данной статье.

Общие требования к электроснабжению загородных домов и квартир:

главным требованием является бесперебойность электроснабжения
напряжение и частота тока в сети должна соответствовать соответствующим ГОСТ (13109-97, 29322-92)
безопасность для потребителей и обслуживающих систему специалистов
пожаробезопасность
эффективность

Для того чтобы система соответствовала приведенным выше требованиям в её основе должен быть профессионально выполненный проект электроснабжения. В ходе работы над проектом инженер-проектировщик выполняет ряд расчетов, позволяющих создать систему соответствующую всем СНиП, ГОСТ и требованиям заказчика.

Чтобы обеспечить Ваш дом надежным и безопасным электроснабжением обращайтесь в ООО «ТСМ-ИНЖИНИРИНГ»! Задать вопрос специалисту проектного отдела можно по телефону +7 (495) 108-58-21 или отправив ваш вопрос на e-mail: [email protected] указав в письме телефон для связи с Вами. Отправить заявку на предварительный расчет стоимости проектирования можно, воспользовавшись формой «Предварительный расчет инженерных систем» в верхней части страницы.

Порядок работы над проектом электроснабжения

Конечно, идеальным вариантом будет совместное проектирование здания и всех его инженерных систем. При таком подходе можно заранее предусмотреть, где будет размещено оборудование и проложены различные коммуникации. Комплексный подход так же позволяет учесть взаимное влияние инженерных систем друг на друга и добиться их максимальной интеграции. Но на практике встречаются разные варианты. При реконструкции, расширении или капитальном ремонте уже возведенного объекта проект электроснабжения разрабатывают отдельно.

Этапы работы

Для начала работы над проектом инженеру необходимо получить исходные данные об объекте и техническое задание (ТЗ). Исходные данные предоставляет заказчик и они немного различаться для квартиры и загородного дома. Для квартиры это условия на подключение, план квартиры или поэтажный план, дизайн-проект. Для коттеджа, дачи или загородного дома: архитектурный проект, поэтажные планы, дизайн-проект, условия на подключение. Техническое задание это документ, в котором указывается порядок, состав и сроки выполнения работ. Проще говоря, в ТЗ указываться все требования заказчика относительно будущей системы.

После получения ТЗ и исходных данных инженер приступает к работе над проектом электроснабжения. Прежде всего, необходимо выполнить расчет электрических нагрузок. Далее всех потребителей электроэнергии (осветительные приборы, розетки, различное инженерное оборудование и т. д.) разделяют на группы для того чтобы упростить их монтаж и подключение. Следующим этапом работ является проектирование коммуникаций, выбор сечения проводов и мест размещения проводки. Далее осуществляют подбор оборудования, обеспечивающего безопасность электроснабжения, проектируют электрощиты. На основании ТЗ выбирают места размещения выключателей розеток и т.д. Заказчик получает проект в двух напечатанных экземплярах и на электронном носителе.

Проект электроснабжения от ООО «ТСМ-ИНЖИНИРИНГ»

От правильной работы электроснабжения зависит работа различного инженерного оборудования (например, котла отопления, вентиляционной установки и т.д.), различных бытовых приборов, а так же пожаробезопасность квартиры или загородного дома. Поэтому мы рекомендуем доверить проектирование профессионалам, таким как сотрудники проектного отдела ООО «ТСМ-ИНЖИНИРИНГ». За 18 лет работы на рынке инженерных систем был накоплен обширный опыт, позволяющий нам предлагать своим клиентам только проверенные решения и оборудование. Получить консультацию по всем вопросам, связанным с разработкой проекта электроснабжения можно по телефону +7 (495) 108-58-21 или отправив ваш вопрос на e-mail: [email protected] указав в письме телефон для связи с Вами.

* — не является официальной офертой. Примерные цены на проектирование системы электроснабжения объекта до 1000 м², для уточнения стоимости обратитесь в проектный отдел нашей компании по телефону (495) 108-58-21 или e-mail: [email protected]

Проектирование и монтаж систем электроснабжения частного дома

Проектирование систем электроснабжения

Важно! Проект обязателен для будущего подключения строения к электросети. Над его созданием должны работать специалисты организации, имеющей соответствующую лицензию.

Перед работой над проектной документацией необходимо получить технические условия, отражающие все приборы, запитанные от сети. Для частного дома они предполагают мощность 5 кВт 220 В (с учетом подключения телевизора, микроволновки, холодильника, осветительных приборов и стиральной машины). Когда предстоит проектирование электроснабжения частного дома, другим необходимым условием является потребность заключить договор с поставщиком электроэнергии. Если электричество к участку было подведено и счетчик установлен, но мощности оказалось недостаточно, к поставщику можно обратиться с заявлением об увеличении мощности.

Важно! Если мощность окажется неоправданно завышенной, это станет причиной значительного повышения стоимости электроэнергии.

Что нужно знать перед тем, как начать проектирование электроснабжения

количество приборов освещения и розеток;
наличие приборов с индивидуальным подключением;
запас мощности на случай увеличения количества бытовых приборов;
расположение приборов в каждой комнате;
освещение за пределами дома.

Составление схемы электрификации входит в проектирование систем электроснабжения и поможет ничего не пропустить при монтаже, а также в случае неисправности найти ее источник. Классическая схема должна содержать:

заземление;
групповую электросеть в доме;
вводное распредустройство;
узел для учета энергопотребления;
ввод кабеля.

Кабель может вводиться воздушным или подземным путем. Чаще всего проектирование электроснабжения дома использует первый способ, так как это облегчает доступ к кабелю. Кроме того, такой вариант дешевле. Зато второй способ более надежен.

Проектирование электроснабжения частного дома подразделяет автономную и резервную системы электрификации здания. Первая имеет преимущества при использовании в больших поселках. Вторая становится все более популярной среди владельцев частных домов, которые стремятся сохранить снабжение дома электричеством в любых условиях. Прежде использовали довольно неудобные генераторы, теперь все чаще используются инверторы, стойкие к перегрузкам и допускающие подключение аккумулятора. Проектирование электроснабжения допускает создание автономного снабжения от энергии солнца или ветра.

Проект частного дома с автономным снабжением электричеством включает

генератор на дизельном топливе;
инвертор;
несколько выпрямителей;
один или несколько аккумуляторов;
контроллеры управления.

Важно! Стоимость проекта электрификации зависит, в первую очередь, от площади дома. Отдельную цену придется заплатить за согласование проектной документации.

Совет: Лучше всего договориться о выполнении проекта с той же компанией, которая займется монтажом электричества.

Силовые цепи и освещение в проектной документации должны быть разделены, чтобы кабель был выбран верно. Важно проверить типы проводов и кабелей во влажных помещениях – банях или ванных комнатах. Их изоляция должна быть соответствующей.

Важно! Проектирование электроснабжения дома невозможно без согласования с организацией, которая выдавала ТУ и Госэнергонадзором.

Монтаж систем электроснабжения

Важно! Подключение здания к внешней сети должна производить специализированная организация, занимающаяся электроснабжением вашего района. Так можно избежать ряда неприятностей, включая веерное отключение, износ сетей и кражи кабеля.

Монтировать электропроводку можно скрытым или накладным способом, также возможен вариант, предоставляющий возможность замены. Кабели и материалы при этом не должны распространять горение. Через стены проводка прокладывается в специальных стальных гильзах. Монтаж электроснабжения предусматривает установку выключателей, розеток, осветительных приборов на основании проектной документации. Электрические щиты монтируются как можно дальше от пожароопасной зоны (котельная) и влажных помещений (ванная комната). Аварийная система монтируется в специальном помещении или на улице.

В соответствии с потребностями заказчика проектирование и монтаж электроснабжения могут предусматривать создание:

наружных электросетей;
внутренней проводки;
обогрева полов, кровли, водостоков и т. д.;
оборудования электрощита;
розеток, регуляторов, выключателей;
освещения внутри дома;
освещения снаружи;
защиты от молний и заземления;
систем полива.

Важно! Перед тем, как монтаж электроснабжения считается завершенным, проводится пробный пуск и отладка. Снабжение электричеством современного дома довольно сложная задача, поэтому особенно важно, чтобы работы были выполнены точно и грамотно.

Без работы над проектной документацией назвать стоимость электропроводки нельзя. Цена на монтаж систем электроснабжения будет зависеть от целого ряда факторов. Имеют значение:

материал стен;
тип перекрытия;
количество розеток;
сложность освещения;
количество выключателей;
количество осветительных приборов.

Проект электроснабжения частного дома

Заказать проект электроснабжения дома:

+7 (495) 118-32-15, +7 (495) 118-34-20

В проект входят все разделы по ГОСТ, лицензии СРО, схемы щитов, планы розеточных и осветительных сетей

и бесплатно дарим нашим клиентам включение в проект:

+ Стабилизатор

+ Генератор

+ Выводы на улицу (скважина, фасадный свет и т. д.)

+ Электроснабжение котельной

+ Пожелания Заказчика

Доплачивать за эти разделы не нужно!

Мы аккредитованный партнер МосЭнергоСбыт!

Для заказа проекта пришлите нам планы дома с отметками электропотребителей на почту

[email protected],
или приходите к нам в офис в 7-ми минутах пешком от метро Новокузнецкая!

МОСМОНТАЖ более 15 лет занимается проектированием электроснабжения для коммерческих и частных заказчиков.

Мы участники передачи «ИДЕАЛЬНЫЙ РЕМОНТ» на 1 канале!

Проектирование — залог успеха электромонтажных работ и возможность составить оптимальную смету. Наши проектировщики подберут соответсвующее электрооборудование под любой бюджет при этом соблюдая все нормативы.

Читайте о нас в журнале

«Новый Дом» 2014, 2015, 2017, 2018

Заказывая проект электроснабжения частного дома у Mosmontag. ru вы получаете пакет сшитой документации со всеми необходимыми документами и лицензиями СРО для начала электромонтажа. Разработанный нами проект можно передать монтажникам и потом уже только принимать готовый электромонтаж. Проект выполнен по всем нормативам и им может пользоваться любой электрик.

К проекту электроснабжения частного дома БЕСПЛАТНО прилагается смета на электромонтажные работы.

Проект электроснабжения частного дома включает в себя следующие позиции:

Проект электроснабжения
Внутренние сети
— Схемы однолинейные электрические
— План расстановки оборудования и потребителей
— Розетки , Светильники
— Стабилизаторы, дизельгенгераторы, ИБП
— Выводы на улицу для питания скважины, бытовки и т.д.
— Спецификация оборудования.
— Молниезащита
— Расчёт заземлителей

Ввод в дом со столба и протяжка кабеля по столбам — отдельный проект

Проект КТП (трансформаторной подстанции)
— привязка к местности на генплане
— прорисовка трассы
— выбор комплектации КТП с учётом потребителей
— стандартная КТП на выданную мощность
— узлы прорисованные от столба

Слаботочные проекты
Пожарная сигнализация
Оповещение СОУЭ
-Расстановка оборудования
-Схемы
-Спецификация
-Пояснительная записка.

Проекты по разделам вентиляции, вода канализация, отопление
— Полный расчёт и выбор оборудования
— Расстановка оборудования с привязкой;
— Спецификация оборудования.
— Пояснительная записка.

Ждем вас в офисе для бесплатной консультации по инженерным сетям!

При заказе монтажных работ:

ПОДАРОК СКИДКА НА МАТЕРИАЛ до 40%

КОМПЛЕКТ для новостроек: Проекты + Монтаж + Лаборатория + Все Акты + Отделка

Есть все лицензии: СРО, МЧС, ISO(ГОСТ)

Получить БЕСПЛАТНО смету?

Все сети: Электрика, водоснабжение, отопление и вентиляция!

Присылайте техзадания и планы помещений: [email protected]

Узнать цены? Звоните:
+7 (495) 118-32-15, +7 (495) 118-34-20

Офис в 7-ми минутах пешком от метро Новокузнецкая! Карта проезда

Для Дизайнеров, Архитекторов, Строителей действуют партнерские условия, бонусы и скидки!

Разводка электропроводки в частном доме: с чего нужно начинать?

Стоит обратить внимание

Если вы уже выяснили стоимость проекта электроснабжения квартиры или дома, то вам может быть интересно узнать, как возможно обеспечить безопасное электроснабжение. Начнем с того, что немаловажную роль на первом этапе играет выбор типа проводов. Для частных коттеджей стоит отдать предпочтение медным проводам, которые могут прослужить максимально долго.

Во-вторых, уже после окончания монтажных работ, специалисты проводят испытания электропроводки, чтобы проверить, все ли сделано верно. Пропускать этот этап нельзя ни в коем случае, чтобы обезопасить проводку от перегрева определенных участков.

Испытания после монтажа могут включать следующие действия:

Проверку на короткие замыкания
Исследование качества изоляции
Контроль работоспособности всех выключателей
Прозвон розеток
Осмотр выводов светильников

Чтобы быть спокойными в качестве проведенных работ по электроснабжению, специалисты могут прозвонить и электропровод: если вдруг на каком-то участке он был поврежден, необходимо провести его ремонт. В противном случае можно получить либо отсутствие напряжения на какой-то из линий, либо даже короткое замыкание.

Как видите, монтаж электропроводки в частном доме имеет множество тонкостей. Стоимость отдельно взятых работ в настоящее время отличается доступностью, в этом можно убедиться, ознакомившись с прайсом. Но даже высокая затратность ряда мероприятий, подразумевающих комплекс работ по проектированию, монтажу и вводу в эксплуатацию, включая согласование электроснабжения в ростехнадзоре, не отменяет необходимости разработки проекта и устройства проводки специалистами. Ведь только таким образом можно получить безопасный монтаж и работу всей системы электроснабжения и комфорт для всех домочадцев.

Ознакомиться с другими интересными статьями нашего сайта можно здесь.

Ознакомиться с другими интересными статьями по строительству, дизайну и ремонту можно тут.

Расценки на поставку и стоимость доставки на вашем счете за электричество

Когда дело доходит до анализа вашего счета за электроэнергию, вы увидите две очень разные комиссии: стоимость поставки и стоимость доставки. Обе эти ставки являются стандартными компонентами вашего счета за электроэнергию, но покрывают две очень разные вещи.

Плата за поставку покрывает саму энергию. Между тем, стоимость доставки покрывает инфраструктуру, используемую для передачи энергии от первоначального источника к вашему дому.

Большинство счетов можно легко разделить на часть поставки и часть доставки. Понимание этих двух областей вашего счета может помочь вам стать более информированным и более компетентным потребителем энергии.

Службы снабжения

Часть ваших счетов за электроэнергию, относящаяся к услугам по снабжению, покрывает ту часть ваших услуг по электроэнергии, которую вы можете приобрести. Когда вы просматриваете различные доступные планы энергоснабжения, найдите поставщика, которому вы доверяете, и зафиксируйте тариф на электроэнергию, который вы платите, чтобы получить доступ к источнику энергии.

Ваша согласованная ставка (в кВтч) будет указана в этом разделе счета. Часть вашего счета за услуги по снабжению будет включать в себя ваш тариф за кВт / ч вместе с количеством энергии, которое вы использовали в течение расчетного периода.

Независимо от того, согласовали ли вы фиксированную ставку или переменную ставку, сумма, которую вы заплатили, исходя из потребления, будет отображаться в этой части вашего счета. Государства, в которых действуют законы о возобновляемых источниках энергии, вероятно, также будут взимать небольшую фиксированную плату в этом разделе для покрытия расходов на свои инициативы в области зеленой энергии.

Если у вас есть кредиты для возмещения затрат на энергоснабжение или кредиты от вашего индивидуального поставщика, они будут включены в часть вашего счета за услуги по снабжению.

Стоимость доставки

Плата за доставку вашего счета покрывает расходы на пересылку вам энергии. Тем не менее, есть несколько различных компонентов, которые составляют вашу скорость доставки.

Тариф за распределение — Тариф за распределение — это плата, которая покрывает фактическую подачу электроэнергии к вашей двери по местным линиям электропередачи. Этот сбор также включает в себя сборы за счетчики, выставление счетов и обслуживание клиентов. Если вы являетесь потребителем энергии от частного поставщика, то эта компания имеет право добиваться увеличения скорости распределения.

Коэффициент перехода — Этот сбор обычно представляет собой фиксированную сумму и покрывает финансирование, которое коммунальные предприятия должны инвестировать в строительство объектов электроэнергетики. Не во всех штатах эта ставка будет включена в счет. Несколько дерегулированных штатов приняли закон о реструктуризации электроэнергетики после того, как дерегулирование стало законным.Эти ставки позволяют компаниям возместить затраты, которые им пришлось заплатить при реструктуризации для выполнения этих требований законодательства.

Скорость передачи — Каждый поставщик энергии платит определенную ставку для покрытия расходов на доставку электроэнергии по высоковольтным линиям. Это линии, по которым энергия передается от реальных генерирующих объектов к распределительному центру. Эти ставки фактически регулируются Федеральной комиссией по регулированию энергетики, а не отдельным поставщиком.

Другие надбавки и административные сборы также могут указываться в этой части счета. Эти сборы будут отличаться от штата к штату и от компании к компании. Если когда-либо будет взиматься плата, в которой указываются? Другие доплаты? компания обязана описывать эти расходы непосредственно в счете.

Как потребителю энергии может быть легко полностью сосредоточиться на том, сколько киловатт-часов стоит вам как потребителю. Однако, если вы внимательно посмотрите на свой счет за электроэнергию, вы увидите, что в счете за электроэнергию гораздо больше, чем индивидуальная ставка.Понимание этих ставок, того, что они означают и что они влекут за собой, поможет вам подготовиться к составлению бюджета для ежемесячных затрат на электроэнергию в жилищном секторе

Сколько стоит подвести электричество к земле, на которой вы строите?

Строительство нового дома на собственной земле сопряжено с множеством проблем, с которыми вы не столкнетесь, если будете строить жилые дома. Конечно, одним из основных преимуществ пребывания на своей земле является то, что вы находитесь на расстоянии не более 10 футов от своего соседа. Но это также означает, что у электрической компании, возможно, не было необходимости обеспечивать электричеством вашу землю раньше, поэтому вам придется организовать эту привилегию и оплатить ее.

Итак, вопрос в том, как обеспечить подачу электричества в вашу собственность и сколько это будет стоить?

Вот инструкция, как это понять.

Первое, что нужно понять: Кажется, что у каждой электроэнергетической компании своя политика и процедуры, и вам, возможно, придется немного покопаться, чтобы даже выяснить, с какой компанией вы будете иметь дело.

Кто моя электрическая компания?

Что за странный вопрос, правда? Что ж, в настоящее время мы находимся на этапе строительства особого дома для семьи в центре Оклахомы, на стадии гипсокартона, и клиент искал ответ на этот вопрос для своей собственности в течение нескольких месяцев, прежде чем мы начали строительство, и две электрические компании это могло быть споры о том, кто будет обслуживать дом с тех пор, как клиент впервые задал вопрос.

Чтобы выяснить, кем будет ваша электрическая компания, сначала спросите землевладельцев, кому они отправляют свой чек. Если это не поможет, посмотрите на опоры электросети, ближайшие к вашей собственности, обычно на перекрестках дорог, и посмотрите, есть ли на нем небольшая табличка с названием электрической компании.

Есть также веб-сайт, который может помочь вам начать работу, под названием In My Area.

Главное — начать с звонка тому, кого вы найдете наиболее вероятным.Позвоните и спросите о вашем конкретном участке земли, и они смогут сказать вам, обслуживают ли они его или это может быть другая компания, к которой они направят вас.

Сколько это будет стоить?

Это действительно главный вопрос, если вы знаете, с кем имеете дело. Стоимость будет варьироваться в зависимости от множества факторов, но главный из них — это политика электрической компании. Вот переменные, которые мы обычно слышим:

— Расстояние от ближайшей опоры до дома — чем больше расстояние, тем больше проводов, траншей и т. Д., тем больше стоимость.
— Независимо от того, нужно ли им устанавливать новый трансформатор (большое устройство, похожее на консервную банку, на опоре, которое преобразует напряжение с более высокого напряжения линии передачи в 240 вольт, которые питают ваш дом).
— Сколько новых столбов им придется установить, сколько проводов им придется проложить и / или какую длину траншеи им придется вырыть.
— Сколько растительности им придется расчистить.
— Будет ли электричество в ваш дом поступать от воздушных или подземных проводов.

Электроэнергетическая компания может предоставить определенное количество (расстояние) проводов и траншей, и вам нужно будет заплатить только за любую дополнительную сумму сверх этого. Это варьируется от компании к компании.

Когда все сказано и сделано, мы увидели, что затраты на установку новых электрических сетей варьируются от бесплатных до нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов.

Как работает процесс запуска новой электросети?

Установка нового электрооборудования — это больше, чем просто выписка чека.

Есть некоторые логистические вопросы, которые становятся более сложными по мере того, как вы находитесь в стране, и чем более странна бюрократия электрической компании. Хорошо, это действительно больше зависит от бюрократии …

1. Они пошлют «инженера» осмотреть собственность и выяснить, как они будут проводить новые линии электропередач. Инженер укажет путь, по которому будут проходить новые линии, а также все требования, предъявляемые электроэнергетической компанией к зазору между деревьями и так далее.
2. Инженер скажет вам, какие деревья и что еще нужно убрать с дороги.
3. Вы заключите «контракт на обслуживание», в основном ваше обещание им покупать электроэнергию.
4. В большинстве случаев электрическая компания требует, чтобы вы заложили фундамент и плиту, прежде чем они будут проводить какие-либо работы по подведению электричества к месту. Это может показаться необоснованным, но раньше их много раз сжигали люди, которые говорили, что собираются строить и покупать электроэнергию каждый месяц, а после того, как электрическая компания потратит кучу денег на протяжку новых проводов, этот человек не когда-либо строил и никогда не покупал электричество.

На что обращать внимание

1. Получите имена и номера телефонов.

При встрече с инженером, представляющим электрическую компанию, убедитесь, что вы знаете его имя и номер телефона. Попросите его или ее записать, о чем вы говорите, каковы обязанности электрической компании и каковы ваши.

Причина этого в том, что мы видели, как наши клиенты делали все, что, по словам инженера электрической компании, требовалось, только чтобы позже им сказали, что требуется что-то другое, тратя время и деньги клиента.

Иногда электрическая компания нанимает внешних подрядчиков для расчистки новых линий, но между ними будет недопонимание. Вы можете помочь, излишне общаясь — регулярно связывайтесь с электрической компанией и с подрядчиком (вам нужно будет получить имя и контактную информацию. Электрическая компания не будет добровольно предлагать это, но не откажется от этого, как только вы попросите .)

2. Получить протокол о пройденном осмотре.

Прежде чем электрическая компания установит фактический счетчик электроэнергии, городу (или округу), возможно, придется проверить установку проводки и временной опоры.Город / округ должен затем отправить отчет о прошедшей проверке в электрическую компанию, чтобы они могли установить счетчик. Это случайный процесс.

Если вы регулярно общаетесь с электрической компанией, каждый раз спрашивайте их, прислал ли город результаты проверки. Иногда электрическая компания заявляет, что не получила его, даже если город говорит, что они его отправили. Чтобы это исправить, потребуется терпение и много настойчивых действий.

Заключение

Вот и все.Главное помнить, что у каждой электроэнергетической компании разные политики и процедуры, и что у каждой есть какая-то бюрократия, в которой вам придется ориентироваться. То же самое с правительством города / округа.

Если мы можем чем-то помочь вам в этом процессе, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте, и мы будем рады помочь любым доступным нам способом. Чтобы узнать больше о стоимости строительства и составлении бюджета, ознакомьтесь с некоторыми другими нашими статьями.

А пока, если вы хотите узнать больше об общем процессе превращения вашей земли в ваш вечный дом, загрузите наше бесплатное руководство здесь:

—

Какова средняя стоимость коммунальных услуг на квадратный фут коммерческой недвижимости?

Для большинства коммерческих зданий энергия является крупнейшим операционным расходом, большая часть которого приходится на электричество.В таком случае стоимость электроэнергии, поставляемой коммунальными предприятиями, вызывает серьезное беспокойство у управляющих недвижимостью, которые ищут способы снизить затраты. Но контроль и сокращение затрат на электроэнергию не происходит в одночасье — это часть более широкого образовательного процесса, который начинается с более подробного изучения того, как вам выставляются счета, энергетического профиля вашей отрасли и конкретной энергетической динамики вашего здания.

В связи с этим часто задают следующий вопрос: Какова средняя стоимость коммунальных услуг на квадратный фут для коммерческой недвижимости? Мы ответим на этот вопрос и предоставим некоторую информацию о том, как отраслевые энергетические профили могут быть полезны в следующих разделах.

Какова средняя стоимость коммунальных услуг на квадратный фут для коммерческой недвижимости?

Ответ: Средняя стоимость коммунальных услуг для коммерческих зданий составляет 2,10 доллара за квадратный фут.

Другие интересные факты, касающиеся стоимости коммунальных услуг для бизнеса:

Общие расходы на электроэнергию для офисных зданий частного сектора в 2016 году составили 1,69 доллара на квадратный фут.

Согласно Обследованию энергопотребления коммерческих зданий 2012 года (которое обновлялось с 2018 года), коммерческие здания тратят 1 доллар.44 доллара за квадратный фут в год на электричество и 0,30 доллара за квадратный фут в год на природный газ.

В 2018 году охлаждение было крупнейшим разовым потреблением электроэнергии в коммерческом секторе, на которое пришлось 13,9% расходов. Для американских производителей приводы машин (двигатели) были самым большим потребителем электроэнергии.

По данным Министерства энергетики США, среднее количество киловатт-часов на квадратный фут для коммерческого здания составляет примерно 22.5. (Здесь вы можете увидеть разбивку того, как используется энергия.) Объект общественного питания потребляет приблизительно 56 кВтч / квадратный фут, торговый центр 23, здание общественных собраний 15 и склад 9.

В перспективе к 2050 году ожидается, что в сфере освещения будет наблюдаться наибольшее снижение энергоемкости (54%) благодаря замене в коммерческих зданиях ламп накаливания на светодиодные и компактные люминесцентные лампы.

Ожидается, что производство электроэнергии на месте с помощью солнечной энергии будет увеличиваться в среднем на 5% в год для коммерческих зданий.

Три штата с самыми высокими тарифами на коммунальные услуги — это Гавайи, Калифорния и Аляска. (См. Таблицу ниже для дальнейшего рейтинга.)

Какие факторы влияют на стоимость энергии?

Стоимость электроэнергии зависит от ряда переменных, включая время суток, в которое вы ее используете, время года (летние ставки могут быть выше, чем зимние из-за более высокого спроса на энергию) и место вашего проживания. Нажмите, чтобы твитнуть

В сочетании с факторами, перечисленными выше, вам выставляется счет на основе потребления энергии и потребности .Разные отрасли промышленности предъявляют разные требования к использованию энергии — например, некоторые здания, такие как больницы, работают круглосуточно и без выходных, а предприятия общественного питания должны постоянно питать холодильные установки. Другие объекты, например школы, открыты в определенные часы и даже закрываются летом. Ваша потребность в энергии также является важным фактором в том, что вы платите: ваши максимальные почасовые потребности в электроэнергии в течение цикла выставления счетов составляют основу платы за энергопотребление и составляют значительную часть вашего счета.

Узнайте, как снизить затраты на электроэнергию в зонах пикового спроса и потребления до 40% с помощью удаленного мониторинга.

Как можно использовать отраслевые данные об энергии для сокращения операционных расходов

Существует множество данных, связанных с использованием энергии в промышленности — используйте их в своих интересах с помощью сравнительного анализа.

Предприятия, прошедшие эталонный тест, в среднем смогли снизить потребление энергии на 8% в первый год и на 40% за 10 лет.

Бенчмаркинг — это процесс измерения энергоэффективности вашего здания по сравнению с другими зданиями с целью внесения улучшений. Чтобы оценить энергопотребление вашего здания, вам понадобятся две вещи:

Данные об использовании энергии для зданий, аналогичных вашему, и в той же отрасли. Министерство энергетики США, Управление энергетической информации США, Ассоциация менеджеров и владельцев зданий и другие организации регулярно проводят исследования и опросы относительно использования энергии; они предоставляют множество показателей, которые рисуют картину расходов и потребления энергии в различных отраслях. (Наш отчет по сравнительному анализу энергии поможет вам начать работу.)
Данные о потреблении энергии в вашем собственном здании. Когда вы лучше поймете, как ваши коллеги по отрасли потребляют энергию, вам нужно что-то для сравнения, а это означает, что вам нужно начать сбор данных, которые показывают структуру и потребление энергии в вашем собственном здании. Со временем вы лучше поймете, какие занятия связаны с потреблением энергии, в том числе на что вы тратите больше всего денег.

Многие руководители зданий уже собирают этот тип данных с помощью Интернета вещей (IoT).

Как использовать Интернет вещей для снижения затрат на коммунальные услуги

В вашем счете за коммунальные услуги указано, сколько мегаватт-часов энергии было использовано вашим зданием за определенный период времени, но эти данные недостаточно подробны, чтобы помочь. Например, в вашем счете не будет отражено, как потребляется энергии — например, сколько электроэнергии потребляет ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха по сравнению с освещением. Он также не покажет вам моделей использования энергии , например, когда обычно используется больше всего воды или когда ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования постоянно работает сверхурочно. Для сравнительного анализа — и принятия последующих мер по снижению затрат на коммунальные услуги — требуются конкретные данные о подсистемах вашего здания, которые можно сравнивать и анализировать.

Интернет вещей дает вам возможность понять, как работает ваше здание, на более детальном уровне. Беспроводные датчики Интернета вещей способны с большой точностью контролировать любую подсистему вашего объекта — освещение, HVAC, оборудование, воду и многое другое.Лучшее понимание вашего энергетического профиля, естественно, выявляет неэффективность и позволяет вам проводить значимые сравнения с отраслевыми конкурентами, которые в дальнейшем выявят области, созревшие для улучшения.

Например, непрерывный мониторинг с помощью датчиков Интернета вещей может выявить…

ваша система HVAC потребляет больше энергии, чем среднее аналогичное здание в вашей отрасли, и что она отвечает за большую часть ваших затрат на электроэнергию. Дальнейшее расследование показывает, что он включается каждый день за три часа до прихода первого сотрудника на работу. Вы можете сэкономить десятки тысяч долларов, просто включив систему через два часа.

Другой пример сравнительного анализа и целевых действий:

Если ваша средняя стоимость коммунальных услуг на квадратный фут коммерческой недвижимости выше, чем у ваших конкурентов, вы можете решить внедрить IoT-мониторинг, чтобы понять, почему. Данные за несколько недель показывают закономерность: большая часть вашего мощного оборудования и строительных систем работает в часы высокого спроса электроэнергетической компании. Вы снова можете сэкономить тысячи, чередуя работу ОВК по этажам в течение часа, сокращая освещение там, где это необходимо, и рассчитывая время использования оборудования высокой мощности, чтобы избежать работы в эти ключевые моменты.

Один из наших клиентов внедрил мониторинг датчиков IoT после того, как заметил необычное увеличение своих счетов за воду. Результат:

Датчики Интернета вещей показали, что одна из его холодильных установок с водяным охлаждением постоянно требует циркуляции воды, тратя более 10 000 галлонов воды ежедневно. После решения проблемы этот клиент теперь ежегодно экономит более 115 000 долларов США на счетах за воду.

С IoT вы можете получить сколь угодно детальную информацию, отслеживая потребление энергии отдельными частями оборудования, конкретными процессами, конкретными этажами или даже помещениями. Чем больше данных вы собираете и анализируете, тем больше у вас возможностей внести значимые изменения к лучшему.

Ищете способы снизить затраты на коммунальные услуги в вашем здании?

Если вы ищете способы улучшить эксплуатационные характеристики своего здания, получение энергетического профиля — это первый шаг.

Команда

Iota экспертов по IoT справится со своей задачей. Расскажите нам о своих целях в отношении вашего объекта, и мы вместе с вами разработаем подходящую стратегию сбора данных, расшифруем все данные с ваших датчиков и предложим рекомендации и рекомендации, как лучше всего достичь ваших целей. Мы помогли многочисленным клиентам из списка Fortune 100 снизить энергопотребление своих предприятий и за счет увеличения их затрат на коммунальные услуги; позвольте нам сделать то же самое для вас! Чтобы узнать больше, посетите наш сайт или поговорите с нами.

Я полностью переоборудовал дом на электричество.Вот как это работает — и сколько это стоит

Барри Циннамон — генеральный директор компании Cinnamon Energy Systems в Калифорнии.

***

Я пишу это в Сан-Хосе, под марсианским красным небом, иногда падающим легким пеплом и слабым запахом дыма в воздухе. Выработка солнечной энергии снизилась на 60 процентов, несмотря на то, что горящие огни находятся по крайней мере в 50 милях отсюда.

Некоторые говорят, что это новая норма. Скорее всего, ситуация будет ухудшаться, поскольку мы будем испытывать больше экстремальных погодных явлений и повышения уровня моря в результате таяния ледяных щитов.Многие люди в Калифорнии буквально бессильны, поскольку наша коммунальная инфраструктура не успевает за последствиями изменения климата, усиленными растущими потребностями нашего общества в электроэнергии.

К счастью, с доступными в настоящее время солнечными батареями, технологиями с тепловым насосом каждое двухэтажное здание с солнечной крышей может быть чистым генератором энергии — по сути, с отрицательным выбросом углерода. Более того, с подключенными к сети батареями здания могут легко обеспечить отказоустойчивость, в которой нуждается наша сеть во время перебоев в подаче электроэнергии и отключений электроэнергии.

Если не считать альтруизма, генерация дешевле, чем консервация существующих зданий. Более рентабельно добавить солнечную батарею и накопители, чем повышать эффективность оболочки здания или заменять существующее оборудование HVAC до его окончания на новое высокоэффективное оборудование.

Пора сжечь мост к природному газу

Бывший министр энергетики США Эрнест Монис позиционировал природный газ как мост к возобновляемым источникам энергии. Мы перешли этот мост; возобновляемые источники энергии на месте в настоящее время дешевле природного газа для всех применений, кроме промышленного тепла и дальних перевозок.

Человечество столкнулось с чрезвычайной ситуацией, связанной с изменением климата, «готовой всеми руками». Поскольку солнечные батареи и накопители на крыше могут быть установлены быстро и недорого, мы не должны останавливаться на нулевом выбросе углерода — мы должны стремиться сделать все здания углеродно-отрицательными как можно быстрее.

Экономика клиентов для использования возобновляемых источников энергии на месте является убедительной. Рассмотрим дом, в котором для отопления помещений используется 1 000 термов природного газа в год; по цене 2 доллара за термостат, получается 2000 долларов в год. Существующие тепловые насосы потребляют 8 300 киловатт-часов в год для обеспечения того же количества тепла; по 0 долларов.30 / кВтч, что составляет около 2500 долларов за электричество.

Однако с солнечной батареей на крыше в уравнении со средней ставкой 0,10 долл. США / кВтч годовые эксплуатационные расходы на тепловой насос составят 830 долл. США. Аналогичная энергетическая математика также показывает, что водонагреватель с тепловым насосом превосходит водонагреватель, работающий на природном газе.

Преодоление нашей зависимости от ископаемого топлива является сложной задачей, поскольку на здания приходится 28 процентов общего потребления энергии в Калифорнии. К сожалению, существует ограниченная литература о реальных случаях электрификации существующих зданий.Является ли модернизация электрификации практичной, рентабельной и удобной? Могут ли здания ежегодно вырабатывать всю необходимую им энергию?

Чтобы выяснить это, я приступил к проекту по полностью переоборудованию 50-летнего дома в Сан-Хосе на электричество. Больше никаких ископаемых видов топлива.

По пути я наткнулся на несколько камней преткновения, но также получил несколько очень положительных сюрпризов. Следующее обсуждение разбивает опыт электрификации зданий на три основных этапа: подготовка, создание и преобразование.

Подробности показаны в следующей таблице и в обсуждении ниже.

Приготовление: Низко висящие фрукты

Принято считать, что начать с энергоаудита. Я использую программы энергоаудита более 40 лет, в том числе программу советника по энергопотреблению Министерства энергетики США. К сожалению, в этих программах редко учитываются местные тарифы на коммунальные услуги, стимулы для использования солнечной энергии и накопителей, а также снижение затрат на солнечную энергию и накопление, а также новые тепловые насосы и бытовые приборы.

Мой противоположный совет — провести энергоаудит и вместо этого сосредоточиться на низко висящих фруктах — как правило, на светодиодном освещении; герметизация протекающих окон, дверей и воздуховодов; и эффективное управление электроприборами при самых низких тарифах на электроэнергию.

Тем не менее, есть некоторые продукты и услуги, которые предоставляют отчеты о потреблении электроэнергии в реальном времени; Эти услуги весьма полезны для выявления и последующего сокращения потребления электроэнергии в зданиях.

Для этого проекта не имело экономического смысла повторно утеплять стены или модернизировать оставшиеся стеклопакеты. Тем не менее, старая изоляция чердака была вакуумирована и добавлено 18 дюймов выдувной целлюлозы, что повысило R-значение с менее 7 до 60.

Заменить все лампы накаливания и КЛЛ светодиодами было несложно. . Старый односкоростной насос для бассейна был заменен новым насосом с регулируемой скоростью, который работает настолько тихо, что может работать ночью, когда тарифы на электроэнергию были низкими. Устранение энергетических нагрузок вампиров, использование понижающего термостата и работы приборов в непиковое время дало дополнительную экономию.

Производство: солнечная энергия и накопители

После того, как простые и дешевые меры по повышению энергоэффективности будут реализованы, почти в каждом случае следующим шагом будет производство электроэнергии с помощью солнечной энергосистемы на крыше. Окупаемость этих систем наступает быстрее, чем при обновлении функциональной техники, добавлении дополнительной изоляции стен или замене дверей и окон.

Поскольку данных о предыдущем потреблении энергии в доме не было, было подсчитано, что около 10 кВт фотоэлектрических панелей на крыше приведет к нулевым счетам за электроэнергию, включая HVAC, нагрев воды, приготовление пищи, насосы для бассейнов и один электромобиль. Я также установил накопитель на 20 кВтч и два инвертора (один с возможностью зарядки электромобилей).

Текущие тарифы на электроэнергию составляют $ 0,48 / кВтч с 16 до 21:00. и 0,17 доллара США / кВтч в остальное время. Сохраняя солнечную энергию в батарее в течение дня (вместо того, чтобы продавать ее обратно в сеть по более низким полуденным тарифам), а затем используя эту энергию в ночное время, потребители батарей могут эффективно избегать высоких пиковых тарифов на электроэнергию. Кроме того, есть очевидное преимущество наличия резервного питания для основных нагрузок в доме во время отключений электроэнергии, вызванных отказами коммунального оборудования, пожарами и отключениями электроэнергии в целях общественной безопасности.

Модернизация: замена всех газовых приборов.

Покупка новых высокоэффективных приборов для замены существующих функциональных приборов редко бывает рентабельной. Лучше подождать, пока старые приборы не умрут, кроме случаев, когда эффективность существующего прибора крайне низка или есть другие причины (например, комфорт, шум или серьезная экологическая вина).

В рамках подготовки к этому проекту полной электрификации первоначальная основная сервисная панель на 200 А была модернизирована до новой сервисной панели, готовой к использованию солнечной энергии.Поскольку эта работа проводилась одновременно с установкой солнечной батареи и батарей, на эту модернизацию распространялась федеральная налоговая льгота.

Хотя существующая газовая печь была в рабочем состоянии, компрессор кондиционера не работал надежно, а воздуховоды в доме были в плохом состоянии. Для обеспечения как отопления, так и кондиционирования воздуха была установлена двухзонная система с тепловым насосом, а также два блока вентиляторов, новые воздуховоды и два термостата с подключением к Интернету.

Обратите внимание, что это была не «раздельная» бесканальная система, а скорее традиционная канальная система, в которой использовались существующие схемы расположения вентиляционных отверстий в каждой комнате.В процессе работы эту высокоэффективную инверторную систему отопления, вентиляции и кондиционирования практически невозможно услышать. Кроме того, внешний компрессорный блок занимал меньше места, чем существующий цилиндрический компрессор кондиционера, а удаление старой газовой печи и системы вентиляции освободило дополнительное место в гараже.

В Сан-Хосе действует программа скидок, поощряющая установку водонагревателей с тепловым насосом. Существующий газовый водонагреватель на 65 галлонов был заменен на водонагреватель с тепловым насосом на 65 галлонов. Поскольку время использования обеспечивает дополнительные преимущества для стирки в непиковое время, газовая сушилка была заменена электрической сушилкой.

После того, как были внесены эти изменения в прибор, старинная газовая плита осталась единственным газовым прибором, оставшимся в доме. На замену этой газовой плите была установлена индукционная варочная панель, что завершило электрификацию дома. Однако остались два редко используемых уличных газовых прибора: газовый обогреватель для бассейна / спа и газовый гриль. Поскольку эти газовые приборы, загрязняющие окружающую среду, используются редко и не имеют убедительных электрических опций, их оставили на месте.

Извлеченные уроки

Дома, которые полностью электрифицированы — с тепловым насосом HVAC, водонагреватель с тепловым насосом, электрическая плита / духовка, электрическая сушилка, солнечная энергия, накопители, электромобили — не могут обойтись меньшими электрическими услугами на 100 или 125 ампер.Затраты для отдельных потребителей могут варьироваться от 5000 долларов за простое обновление электроснабжения до более чем 20000 долларов, если потребуется обновить подземную проводку или трансформаторы. Как правило, авансовые платежи за инженерные коммуникации и задержки составляют шесть месяцев и более. Города и штаты, планирующие электрифицировать существующие здания, должны найти способы упреждающей оптимизации и сокращения затрат на модернизацию электроснабжения. Ни один домовладелец в здравом уме не будет ждать от трех до шести месяцев без отопления или горячей воды для обновления электричества.Они просто заменят сломанные газовые приборы на новые.
Технология тепловых насосов быстро развивается. Однако подрядчики HVAC могут не понимать проблем интеграции с солнечной энергией, накоплением и резервным питанием. Некоторые цитаты, которые я получил, рекомендуют природный газ или резервное электрическое отопление, а также более старую и менее эффективную технологию теплового насоса, которая не будет работать во время отключения электроэнергии. Установленный многозонный инверторный тепловой насос компактен и эффективен, а также имеет низкое потребление рабочего и пускового тока.
Сантехники иногда путают водонагреватели с тепловым насосом с водонагревателями мгновенного действия или с обычными водонагревателями с электрическим баком (что фактически запрещено в некоторых регионах). Для установки водонагревателя с тепловым насосом может потребоваться дополнительная электрическая цепь на 30 А, что является электрической задачей, которая выходит за рамки работы обычных сантехников.
Определить размер солнечной системы довольно просто, если использовать исторические данные об энергии. Более сложные инженерные расчеты необходимы для определения дополнительной солнечной мощности, необходимой, когда рассматривается водонагреватель с тепловым насосом, система HVAC или электромобиль.При проектировании аккумуляторной системы необходимо учитывать как мощность, доступную от аккумулятора, так и энергоемкость аккумулятора, и эти требования к мощности / энергии зависят от размера солнечной системы, а также от устройств, которые, как ожидается, будут работать во время отключения электроэнергии.
Хотя оборудование для полностью электрических домов является надежным, большинство программных средств и протоколов связи все еще находятся на начальной стадии. Эти системы (и соответствующие приложения для мобильных телефонов) редко общаются друг с другом.Самые большие проблемы в этом проекте связаны с настройкой этих приложений и обеспечением их надежного взаимодействия.
В этом проекте участвовали семь различных типов подрядчиков: изоляция, бассейн, электричество, солнечная энергия / накопление, HVAC, сантехника и столярные изделия. Домовладельцам, которые не знакомы с инженерными компромиссами, следует подумать о найме консультанта, который разбирается в доступных вариантах оборудования, а также в местных правилах, тарифах на электроэнергию и стимулах.
В этом проекте были значительно улучшены комфорт и безопасность. Электрическая система безопаснее; HVAC, водонагреватель и приготовление пищи не создают выбросов или пожарной опасности; обогрев и охлаждение более тихие и комфортные; резервное питание происходит автоматически, бесшумно и безопасно.
После года эксплуатации стало ясно, что солнечная система на крыше мощностью 10 кВт была бы подходящим размером. Однако во время установки были установлены дополнительные панели, увеличив размер системы до 12.8 кВт. По истечении первого года система произвела 17 404 кВтч, что превышает сумму в 7 788 кВтч согласно счету за коммунальные услуги. Если бы дома заряжались два электромобиля, а не один, избытка энергии было бы намного меньше. 20 кВтч накопителя энергии обеспечили достаточную мощность, чтобы избежать пикового потребления энергии в 335 дней в году из 365. Только в очень жаркие, дымные или пасмурные дни было необходимо потреблять электроэнергию в часы пик.

Подведение инженерных коммуникаций к незастроенному участку земли — чего ожидать

Вы нашли идеальный участок земли, но есть только одна проблема: нет инженерных сетей. В идеале лучше всего инвестировать в неосвоенные земли, на которых уже есть коммуникации. Но мы живем не в идеальном мире, и иногда идеальный участок земли просто не подключен к местным коммуникациям.Если вы оказались в такой ситуации, вам может быть интересно, чего ожидать при подключении к ближайшим коммуникациям.

Не дайте себя обмануть «ближайшим коммунальным предприятиям»

При поиске земли вы, возможно, натолкнулись на списки, в которых указано, что государственные коммунальные предприятия находятся «поблизости». много о том, как далеко до ближайших подключений. Они могут быть прямо через улицу или могут быть на расстоянии более мили. Лучшее, что вы можете сделать, — это исследовать, насколько далеко на самом деле находятся электрические сети.

Стоимость будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения

Как далеко должны быть проложены инженерные коммуникации? Это один из основных факторов при определении стоимости коммунальных услуг для вашей собственности. Чем дальше ваша недвижимость находится от инженерных сетей, тем дороже будет подключение вашей собственности.

Возьмем, к примеру, одного инвестора, который купил участок земли у асфальтированной дороги в округе. Поскольку он был близок к инженерным сетям, подключение к электричеству и воде было бесплатным.В данном случае затраты на подключение были минимальными и включали только:

— Подключение основного водопровода к дому: 300 долларов

— Подключение газопровода: 150 долларов

— Установка септика: 3000 долларов

Не все так повезло как этот инвестор. В большинстве случаев подключение к ближайшим коммунальным службам может стоить от 10 000 до 30 000 долларов. Опять же, стоимость будет зависеть от вашего местоположения и близости к инженерным сетям. Всегда выделяйте в бюджет расходы, превышающие предполагаемые, потому что затраты всегда заканчиваются чрезмерно.

Расстояние — не единственное соображение. Некоторые города и энергокомпании берут больше, чем другие, за работу линий. Город и округ, в котором вы живете, будут играть важную роль в стоимости текущих очередей к вашей собственности.

Вам может понадобиться одобрение соседей для запуска линий

Помните счастливого инвестора, о котором мы говорили ранее? При подключении к местной энергетической компании он столкнулся с одной проблемой: ему требовалось разрешение соседей на установку опоры и линии электропередачи.К счастью, один сосед согласился с установкой, а другой — нет. Помимо получения разрешения, инвестор также должен был предоставить 15 футов земли по обе стороны от собственности.

Возможно, вам потребуется проверить качество источника воды в вашей собственности.

Естественно, вам потребуется подключиться к источнику воды, чтобы снабдить собственность этим жизненно важным ресурсом. Как правило, у вас есть два варианта: выкопать колодец или подключиться к городскому / муниципальному водопроводу.

В зависимости от собственности, рытье колодца может оказаться более доступным.Но если вы решите пойти по этому пути, вам нужно будет проверить качество воды в источнике, прежде чем начинать проект такого типа. Чаще всего скважинным системам требуется какая-то фильтрация для удаления бактерий и солей.

Подключение к городскому / муниципальному водопроводу удобнее, но может быть дорогостоящим. Перед принятием окончательного решения важно сравнить стоимость обоих вариантов.

Подключение к сети — не единственный вариант

Подключение к местной энергетической компании — самый простой и удобный вариант, но не всегда лучший. Оценить стоимость такого типа подключения может быть сложно, и вам нужно будет учесть несколько вещей, в том числе:

— Будут ли ваши линии электропередач проложены над землей или под землей?

— Эта область склонна к потере энергии или отключению электроэнергии?

— Сколько трансформаторов вам понадобится?

— Вам понадобится резервный генератор?

Если подключение к местной энергетической компании невозможно или нецелесообразно, вы можете изучить альтернативные источники энергии, такие как ветер или солнце.Просто имейте в виду, что большинство ветроэнергетических систем не обеспечивают достаточную мощность для обслуживания обычного дома. С другой стороны, солнечная энергия может генерировать более чем достаточно энергии. Фактически, вы можете перепродать избыток электроэнергии местной энергетической компании.

Вам понадобится достаточно места для септической системы

Если вы планируете установить септик на участке, вам необходимо убедиться, что у вас достаточно места для установки. Помните, вы не сможете строить или ездить в этом районе.А если вы устанавливаете систему колодцев, вам понадобится дополнительное пространство для буферной зоны.

В большинстве случаев стоимость установки септической системы превышает стоимость подключения к местной канализационной системе. При этом затраты на эксплуатацию независимой септической системы невысоки по сравнению с ежемесячной платой за подключение к канализации. Самые современные септические системы могут стоить 20000 долларов и более, но за простую базовую систему резервуаров вы можете заплатить всего 3000 долларов.

Ожидайте, что процесс потребует времени — много времени

Если вы надеетесь ввести в порядок работы по подключению инженерных сетей сегодня и начать работу в следующем месяце, вас ждет грубое пробуждение.Это процесс, который требует времени — много времени. Получение только разрешений может занять недели или месяцы, и это при условии, что по пути не будет сбоев. Задержки не всегда являются обычным явлением, но могут вызвать проблемы.

Давайте не будем забывать, сколько времени потребуется на прохождение линий. Подземные линии займут больше времени и, как правило, будут стоить дороже, но опоры могут потребовать разрешения от ваших соседей (что также может увеличить время). Ожидайте, что придется подождать не менее нескольких месяцев, пока все подключения к сетям заработают.

Проведение инженерных коммуникаций на незастроенном участке земли может быть дорогостоящим и трудоемким, но если вы нашли идеальную недвижимость, это может оказаться целесообразным, особенно если вы приобрели недвижимость по минимальной цене. Убедитесь, что вы получили точную оценку затрат, и запланируйте больше, поскольку затраты обычно выше.

Электроснабжение | Офис общественного адвоката штата Мэн

Текущие ставки CEP — Что следует учитывать при выборе поставщика — Защита потребителей

Ищете информацию о возобновляемых источниках энергии, таких как Community Solar или Maine Green Power ? Кликните сюда.

До 2000 года ваша электроэнергетическая компания не только вырабатывала электроэнергию, но и доставляла ее вам по полюсам и проводам. В том же году изменение в законе сохранило ответственность регулируемого коммунального предприятия за поставку электроэнергии (передачу и распределение), но создало дерегулируемый конкурентный рынок генерации. В результате частные и коммерческие потребители теперь могут покупать электроэнергию у лицензированных конкурентоспособных поставщиков электроэнергии (CEP). Те клиенты, которые предпочитают не покупать электроэнергию, получают стандартное предложение услуг, ежегодно закупаемое от их имени Комиссией по коммунальным предприятиям штата Мэн.Цена стандартного предложения меняется ежегодно 1 января.

Для получения дополнительной информации загрузите Руководство по электричеству, издание Competitive Electricity — PDF

За последние несколько лет частные и небольшие коммерческие потребители увидели рост конкурентных предложений розничных поставок от различных компаний. Мы предлагаем следующую информацию, чтобы помочь клиентам понять этот рынок и решить, как действовать дальше. На диаграмме ниже представлена репрезентативная выборка провайдеров, работающих в штате Мэн.Чтобы получить полный список конкурентоспособных поставщиков, посетите Комиссию по коммунальным предприятиям штата Мэн.

Помните, клиенты, которые не сделают выбора, будут продолжать получать стандартное предложение .

В этой таблице перечислены конкурентные предложения для частных потребителей и малых коммерческих предприятий по состоянию на 1 января 2021, если не указано иное. Цены могут быть изменены без предварительного уведомления, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам перейти на веб-сайт или позвонить в компанию для подтверждения перед регистрацией.

Продукты с более высоким процентом электроэнергии, произведенной из возобновляемых источников, помечаются знаком (xx%) после цены, показывающей процент возобновляемой энергии, включенной в продукт.

Конкурентный поставщик электроэнергии	Тариф для клиентов CMP (¢ / кВтч)	Ставка для клиентов Versant (Bangor Hydro) (¢ / кВтч)	Срок действия фиксированной ставки	Комиссия за досрочное расторжение	Телефон
Стандартное предложение для жилых и малых коммерческих помещений (PUC)	6.45	6,20	01.01.21 — 31.12.21	н / д	н / д
Ambit Energy Обновлено 01.03.2020	7,25	6,8	Переменная — 24-месячный план экономии	$ 0	877-282-6248
С.Н. Браун Электричество				$ 100	207-739-6444
	6,4	6,4	11 месяцев
	6,58	6,58	23 месяца

	6,4 (100%)	6,4 (100%)	GreenChoice на 11 месяцев
	6. 58 (100%)	6,58 (100%)	23 месяца GreenChoice
Clearview Electric Обновлено 01.12.2020	9,99	8,39	6 месяцев	$ 50	800-746-4702
Clearview Electric Обновлено 01.12.2020	9,99	8,29	12 месяцев	$ 50	800-746-4702
Электроэнергетика Мэн	7.55	7,19	6 месяцев	$ 100	866-573-2674
Электроэнергетика Мэн	7,3	6,99	12 месяцев	$ 100	866-573-2674
Награды за энергию	7,19	7,09	9 месяцев	50 долларов за 12 и 14 мес. 100 $ за 24 мес.	844-737-3227
	7.59	7,49	12 месяцев
	7,69	7,59	24 месяца
M ajor Energy	7,59	7,19	6 месяцев	$ 100	888-625-6760
M ajor Energy	7,39	6,89	12 месяцев	$ 100	888-625-6760
Think Energy Обновлено 01. 03.2020	8.2	8,2	6 месяцев	$ 45	888-923-3633
	7,2	7,2	12 месяцев
	7,6	7,6	18 месяцев
	7,6	7,6	24 месяца
XOOM Energy	6,4	6.5	6 месяцев	60 $ за 6 мес. 110 $ за 12 мес.	888-997-8979
	7,99	6,99	12 месяцев
	8,19 (50% зеленый)	7,55 (50% зеленый)	12 месяцев
	11,89	11,29	Переменная
	11,99 (50% зеленый)	11,39 (50% зеленый)	Переменная

Для получения дополнительной информации о предложениях по коммунальной солнечной энергии см. Прилагаемый раздаточный материал -PDF

Все эти организации подали заявку и получили лицензию от MPUC на продажу электроэнергии.PUC действительно контролирует CEP на предмет соблюдения условий лицензии и других применимых законов штата, но CEP не регулируются так, как CMP, Versant и другие коммунальные предприятия.

Эта таблица содержит краткое изложение условий, и предложения могут измениться в любое время; мы настоятельно рекомендуем вам проверить текущую цену и ознакомиться со всеми условиями, прежде чем подписываться на любую услугу.

Вернуться к началу

Что следует учитывать при выборе поставщика

Если вы думаете о выборе конкурентоспособного поставщика электроэнергии (CEP) для удовлетворения своих потребностей в электроэнергии, вот шесть вещей, которые вам нужно знать, прежде чем принимать решение.

Стандартная цена предложения. Получение электроэнергии от CEP сэкономит вам деньги, только если его цена ниже стандартной цены предложения. Комиссия по коммунальным предприятиям штата Мэн выбирает лучшее предложение, представленное на конкурентном аукционе для Central Maine Power и Emera Maine. Стандартная цена предложения меняется 1 января каждого года, причем об изменении обычно объявляется за шесть недель до прибытия. В стандартном предложении нет платы за контракт или расторжения, и вы можете переключиться в любое время.Вы можете найти текущую цену Стандартного предложения в таблице выше или на веб-сайте PUC.
Цена, предлагаемая CEP. Это цена, которую вы сравните со стандартным предложением.
Будь то цена фиксированная или переменная. Контракт с фиксированной ценой будет иметь одинаковую стоимость кВтч на протяжении всего срока действия контракта. Если цена переменная, она может меняться каждый месяц. Хотя переменная ставка может дать экономию сейчас, она может измениться на более высокую цену в будущие месяцы.
Срок действия договора. Если цена фиксированная, узнайте, как долго, чтобы знать, продлится ли этот срок после следующего изменения стандартной цены предложения. Кроме того, спросите, когда закончится контракт, чтобы вы могли сделать пометку, чтобы просмотреть свои варианты до этой даты.
Сбор за расторжение. Некоторые CEP взимают комиссию, если вы переключаетесь на стандартное предложение или на другое CEP до истечения срока действия вашего контракта. Убедитесь, что вы знаете, есть ли у CEP один из этих «выходных» сборов и сколько они будут взимать до вашего перехода.
Ваши права. CEP находятся под надзором Комиссии по коммунальным предприятиям, и существуют правила для защиты потребителей. CEP должны предоставить вам свои «Условия обслуживания», прежде чем вы сможете стать их клиентом, и вы можете передумать в течение 5 дней после регистрации. CEP также должны уведомить вас об автоматическом продлении или если они переведут вас на переменную цену в конце фиксированного срока. Всегда просите CEP подтвердить, будут ли они связываться с вами по почте или электронной почте. Вы обязаны следить за тем, чтобы у CEP была ваша текущая и актуальная контактная информация.

Наверх

Защита прав потребителей

Как уже указывалось, в законодательстве штата (Раздел 35-A MRSA § 3203) и в правилах Комиссии (Глава 305) есть положения о защите потребителей. К ним относятся следующие:

CEP не может прекратить обслуживание без уведомления как минимум за 30 дней.
CEP должен предлагать услуги не менее 30 дней.
CEP должен иметь подтверждение утвердительного выбора клиента для получения услуг в компании (без «критики»).
У клиента есть пять дней на то, чтобы отменить свой первоначальный выбор услуги CEP.
CEP не может использовать несправедливые или вводящие в заблуждение методы ведения бизнеса.
CEP не может разглашать частную информацию о клиенте кому-либо, кроме случаев, когда это разрешено законом или с согласия клиента.
Клиент может подать жалобу в Комиссию, если CEP использовал методы «захлопывания» для привлечения клиентов.
Если CEP отказывается от клиента или если клиент хочет, чтобы его бросили, и не делает другого выбора, он автоматически вернется к стандартному предложению обслуживания.
CEP должен уведомить клиента два раза в период от 30 до 60 дней до продления контракта.

Комиссия по обеспечению соблюдения

Хотя PUC штата Мэн не может регулировать цены на электроэнергию, предлагаемую конкурирующими поставщиками, он имеет право расследовать вопросы, связанные с услугами, предлагаемыми CEP. В зависимости от действий CEP, нарушающих правила, Комиссия может отозвать лицензию CEP, издать приказы о прекращении и воздержании, приказать реституцию и наложить административные штрафы.

Свяжитесь с горячей линией поддержки потребителей MPUC по телефону 1-800-452-4699 с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00. если у вас есть проблемы с CEP.

Комиссия по коммунальным предприятиям штата Мэн
Отдел по оказанию помощи потребителям
18 State House Station
Augusta, ME 04333-0018

Коммунальных услуг на освободившуюся землю в 2020 году? 11 вещей, которые вы должны знать

Возможно, вы нашли участок земли за невероятную цену и задаетесь вопросом, как кто-то может «отдать» свою землю.

Но если есть одна вещь, которую знают застройщики земли, так это то, что было бы разумно выделить больше на расходы и сборы на развитие, чем на покупку самой земли.

В зависимости от земли, которую вы покупаете, стоимость строительства может сильно отличаться.

Одна из затрат, которую, в частности, никогда не следует упускать из виду, — это подведение инженерных коммуникаций к участку недвижимости, на котором нет существующих коммуникаций.

Потому что большинство людей хотят иметь базовые услуги на своей собственности (электричество, вода и т. Д.), покупка земли без инженерных коммуникаций означает, что вам нужно будет наблюдать за этим развитием .

Вот 11 вещей, которые вы должны знать об этом процессе.

1. Вы можете заранее проверить, есть ли на вашем свободном участке коммуникации.

Как узнать, есть ли на вашем участке коммуникации или нет?

Прежде всего, вам нужно знать свой почтовый адрес.

Затем вы сможете выполнить поиск в Интернете или сделать несколько телефонных звонков.

Это один из самых важных шагов в процессе комплексной проверки , поскольку он поможет определить, во сколько вам будет стоить строительство участка.

Следует помнить о нескольких вещах:

Если вы покупаете свободную сельскую землю, ваши шансы получить коммунальные услуги не так высоки, как при покупке земли в более жилом районе.

Если у участка нет адреса, вы можете использовать окружные карты ГИС , чтобы выяснить название дороги, на которую выходит ваш участок, а также близлежащие перекрестки и адреса.

Обратите внимание, что вам необходимо знать номер участка оценщика, чтобы найти участок в системе ГИС округа.

Вы можете использовать ресурс , например MapRight , чтобы найти координаты границы и номер участка оценщика для собственности.

Если вы заинтересованы в подписке Mapright, вы можете воспользоваться нашей реферальной ссылкой.

Когда у вас есть адрес собственности или номер участка оценщика и координаты GPS, вы можете узнать, доступны ли коммунальные услуги:

Для водоснабжения и канализации:

Вы можете позвонить в отдел планирования и зонирования округа или здание Департамент информации о том, обслуживается ли территория государственной системой.

Для power:

Вы можете выполнить поиск на Google Maps по запросу «[название округа] power».

После того, как вы узнаете название компании, можете и спросить, есть ли у них ЛЭП на дороге перед вашим участком.

Если они не обслуживают вашу потенциальную собственность, тогда вы можете спросить, знают ли они, обслуживает ли область другая компания.

Вы также можете позвонить в окружной отдел планирования и зонирования, чтобы узнать, могут ли они подсказать вам, в какую компанию следует позвонить.

2. Термин «поблизости» является относительным.

Когда вы просматриваете незанятые участки земли, вам могут сказать, что есть «близлежащие коммуникации» (даже если их нет на участке).

Однако «близлежащие коммунальные предприятия» — это относительный термин , и вам следует проявлять осторожность, когда ему говорят об этом.

Во-первых, это невероятно расплывчато.

Рядом не сообщает, как далеко находятся ближайшие инженерные коммуникации.

Вы можете найти их прямо через улицу или они могут быть далеко.

Перед покупкой вы всегда должны точно знать, где находится доступ к утилите.

При покупке земли недостаточно просто знать, что «рядом есть коммуникации».

Установка может быть невероятно дорогой и трудоемкой — вы хотите убедиться, что у вас есть полная картина, прежде чем инвестировать.

3. Стоимость будет зависеть от вашего местоположения.
Это часто самый популярный вопрос при любом типе инвестиций.
Сколько мне обойдется подведение инженерных коммуникаций к земле?
Ну, краткий ответ — это зависит от .
Коммунальные расходы могут составлять от 10 000 до более 30 000 долларов в зависимости от вашего местоположения и близости к коммунальным сетям .
Кроме того, некоторые города и энергокомпании берут больше за свои услуги.
Это означает, что единственный способ узнать, сколько это будет стоить, — это получить оценку в местных службах или у местного подрядчика (если коммунальные услуги недоступны).
Тем не менее, если вы ищете приблизительную оценку, следующее может оказаться полезным.
Электроэнергия
Местная коммунальная компания сможет сообщить вам, где находятся ближайшие линии электропередач.
Не полагайтесь на то, что продавец собственности или агент, с которым вы работаете, дадут вам определенный ответ (хотя они могут иметь некоторые знания).
Опять же, опасайтесь «поблизости», поскольку это все относительно.
В большинстве случаев коммунальные компании будут взимать с вас плату за каждый фут, который им понадобится для продления линии до вашей собственности.
Например, подразделение Tierra Grande в округе Валенсия, штат Нью-Мексико, предлагает 20 000 долларов за каждые 1/2 мили.

По этой причине разумно знать, что означает «поблизости».
Существует огромная разница в стоимости между прокладкой линий электропередачи непосредственно рядом с вашим домом и их удалением за много миль.
Если у вас нет нескольких дополнительных тысяч долларов, которые можно потратить, если линии электропередач окажутся дальше, чем ожидалось, то это может быть не тот проект, за который вы хотите браться.
Также полезно знать, находятся ли линии в государственной или частной собственности .
Если линии находятся на частной собственности, вам может потребоваться разрешение у того, кто владеет этой собственностью.
Вода
Большинство домов в США обслуживаются муниципальной системой .
В общем, это самый простой и дешевый способ получить воду.
Вместе с тем, даже если у вас есть доступ к муниципальной воде, это не так просто, как позвонить в округ и попросить вас подключить вас.
Чтобы получить воду, которая вам нужна, требуется некоторое время и усилия, так как вам потребуется установить подключение к водопроводу (если это еще не было сделано).
Между всеми процедурами, разрешениями и требованиями, это может составлять от нескольких сотен до 5000 долларов, прежде чем вы получите воду на своей земле .
Почему?
Потому что, попросту говоря, в жизни нет ничего бесплатного.
Кроме того, если вы рассматриваете собственность за пределами территории, обслуживаемой муниципальной системой водоснабжения, вы, вероятно, будете пробурить собственную скважину .
Установка колодца может быть дорогостоящей.
Вы можете инвестировать от 2 000 до 25 000 долларов, в зависимости от того, насколько глубоко вам нужно пойти.
Итак, вероятно, будет хорошей идеей обсудить потенциальную стоимость скважины с установщиком скважины или генеральным подрядчиком перед покупкой собственности.
Также важно отметить, что в некоторых штатах требует, чтобы у вас были права на воду на собственность, прежде чем вы сможете установить колодец.
Худший вариант, есть варианты получения воды без колодца.
Канализация или септик
В зависимости от вашего местоположения вам потребуется либо подключение к городской канализационной сети, либо установка септической системы.
Как и в случае с водопроводом, когда вы подключаете свой участок к городской канализационной сети, вам нужно будет заплатить за подключение.
Итак, это не бесплатно.
Альтернативой является септик, если ваша собственность не обслуживается общественной канализационной системой.
Стоит отметить, что затраты на эксплуатацию независимой септической системы часто являются низкими по сравнению с ежемесячной платой, которую вы платите за подключение к канализации.
При этом стоимость установки септической системы может сильно варьироваться от .
За более совершенные септические системы вы можете заплатить до 20 000 долларов.
За простую базовую систему резервуаров вы можете заплатить всего 3000 долларов.
Точная система, которая вам понадобится, зависит от результатов теста на перхоти и местных норм.
Таким образом, часто приходится принимать множество решений , исходя из того, что вы хотите и что наиболее подходит для вашей земли.
Прочие коммунальные услуги
Спутниковое телевидение, Интернет и сотовые телефоны настолько необходимы в наши дни, что эти услуги доступны даже в самых отдаленных районах.
Вы, вероятно, обнаружите, что в вашем районе есть компания, и они могут даже объединить стоимость всех трех вместе .
В этом случае вам, возможно, будет лучше всего с узнать, что другие в вашем районе используют , и сочтут его надежным и эффективным по цене.
Таким образом, у вас обязательно будет услуга, доступная по цене и доступная в вашем регионе.
4. Городское водоснабжение не может быть опцией
Как упоминалось выше, муниципальное водоснабжение и канализация не является опцией для каждой отдельной собственности .
Городские и жилые объекты с гораздо большей вероятностью будут иметь муниципальные водопроводные сети.
Это означает, что если мысль об установке септика или рытье колодца вам не по душе, возможно, вам стоит избегать этих невероятно сельских участков земли.
5. Возможно, вам потребуется одобрение соседей
Вы, вероятно, слышали о сервитутах, и выполнила вашу комплексную проверку , чтобы узнать, нужен ли он вам для доступа к участку.
Если вы не знаете, что такое сервитут, вы можете посмотреть наше видео ниже, чтобы узнать о них.

Что ж, подведение коммуникаций к пустующей земле может также потребовать сервитута.
Иногда вам требуется разрешение от ваших соседей для установки опор и линий электропередач или других элементов в процессе электроснабжения.
Знание того, что кто-то другой может стать препятствием для вашей способности делать то, что вы хотите с вашей собственностью, может затруднить
6. Не забудьте проверить качество вашего источника воды
Если вы решите установить колодец, вы должны проверить качество вашего источника воды.
CDC рекомендует регулярно проверять воду в колодцах, чтобы вы могли сделать это ежегодно весной .
Часто это хорошее время, потому что вы можете проверить, нет ли каких-либо механических проблем или других проблем, возникших за зиму.
Проверьте, является ли ваша вода положительной по тесту на общее количество бактерий группы кишечной палочки, нитраты, общее количество растворенных твердых веществ и уровни pH.
Необходимо постоянно проверять , поскольку на воду может влиять состав почвы, окружающая деятельность по землепользованию и общее качество дождевых и грунтовых вод.
Если установлено, что ваш источник воды по какой-либо причине небезопасен, обязательно обработайте его своевременно, чтобы вы могли продолжать использовать его безопасным образом.
7. Рассмотрите все возможные варианты электроснабжения
Так же, как муниципальное водоснабжение часто является наиболее удобным вариантом, также можно подключить сеть местной энергокомпании.
Однако, хотя это может быть самый простой и удобный вариант, не всегда лучший.
Или самый дешевый.
Когда вы посмотрите на свою собственность, вы можете обнаружить, что это не тот вариант, который вам подходит.
Вы также можете решить, что вам нужна резервная система , если вы находитесь в зоне, подверженной отключениям электроэнергии.
Не забудьте запомнить следующие вопросы…
Будут ли линии электропередач проходить над землей или под землей? В любом случае вам может потребоваться обсудить это с соседями, если линии пересекаются с их участком.
На каком расстоянии электроэнергетической компании потребуется проложить линии для подключения моего участка к электросети? Сколько это будет стоить?
Эта область склонна к потемнению или потемнению?
Сколько трансформаторов вам понадобится?
Вам понадобится резервный генератор?
Что требуют местные строительные нормы и правила? Могу ли я использовать автономное питание?
Также стоит подумать, стоит ли вам обратить внимание на альтернативные источники энергии , такие как ветровая и солнечная .
Наличие местной энергокомпании не означает, что они являются лучшим вариантом для вашей земли.
Изучите перед покупкой, чтобы убедиться, что вы знаете, что будет лучше всего при подведении коммуникаций на пустующую землю.
8. Септическая система требует места
Помимо денег, септическая система требует приличного места.
В зависимости от того, сколько земли вы покупаете, это может быть фактором при принятии решения о том, решите ли вы подключиться к местной канализационной системе (если у вас есть такая возможность).
После установки септика вы не сможете строить или ездить в этом районе .
Стоит также отметить, что почти вся земля подчиняется государственным и местным законам, регулирующим установку и обслуживание септических систем .
Причина в том, что отказавшие септические системы являются основным источником загрязнения воды.
Вы хотите убедиться, что ваша вода на очищена от бактерий, проникает в близлежащие источники воды и не влияет на водоснабжение окружающих.
Если вы хотите знать, сколько земли вам нужно для септической системы, вы можете проверить наш пост о том, достаточно ли большой акр.

9. Помните, что установка утилит может занять много времени
Утилиты могут занять больше времени, чем вы думаете, и вы не обязательно будете отвечать за временную шкалу.
Следует ожидать, что на подключение к электросети потребуется как минимум месяцев.
Вам нужно будет пройти процесс получения разрешений , который может занять недели и месяцы самостоятельно.
Когда вы думаете о графике этого процесса, учитывайте задержки.
Так вы избежите разочарования.
Вам также следует посмотреть, как разные подходы могут повлиять на временную шкалу.
Например, в зависимости от вашей собственности, вам , возможно, придется проложить подземные линии вместо воздушных линий .
Это будет стоить дороже и займет больше времени.
Это означает, что могут пройти месяцы, прежде чем вы включите электроэнергию на своей собственности.
Если вам не нужно идти по этому маршруту и вы можете прокладывать линии над головой, вам все равно может потребоваться разрешение от ваших соседей , чтобы добавить опоры электропередач на их территории.
Добавьте недели, чтобы это соглашение вступило в силу.
В любом случае, вы должны быть реалистами в отношении того, сколько времени может занять подведение инженерных коммуникаций к участку пустой земли.
Те, кто думает, что добавление утилит можно производить в соответствии с их личным графиком, часто не понимают, как работает этот процесс.
10. Проведение инженерных коммуникаций на пустующей земле может быть серьезными расходами
Вы слышали это, вы читали, но никогда не помешает прочитать это снова.
Если у нет дополнительного времени или денег (свыше 30 000 долларов) для инвестиций в коммунальные услуги для вашего нового земельного участка, то, вероятно, этот участок не для вас.
И ничего страшного!
Вам не нужно брать на себя обязательства по прокладке коммуникаций на пустующей земле, если это затраты , которые в конечном итоге не окупятся .
Однако многие пустующие землевладельцы нашли идеальный земельный участок, на котором просто не было инженерных сетей.
Если им дают землю бесплатно или получают на ней выгодную сделку, тогда вложение денег может быть правильным шагом.
Вы также можете просто захотеть использовать собственность в развлекательных целях.
Это в конечном итоге зависит от вас и ваших конкретных обстоятельств.
Вы можете найти больше способов получить дешевую землю в нашем видео ниже:

11.Вам нужно будет принять множество решений, чтобы сделать
. Одна из самых важных вещей, которую нужно знать при покупке пустой земли без коммунальных услуг, — это то, что это не быстрый и легкий процесс.
Вам нужно будет потратить все обычное время на комплексную проверку, а затем потратить дополнительное время и усилия на собственность по мере установки инженерных сетей.
Вам также необходимо принять множество решений, в том числе:
Следует ли вам подключиться к местной канализационной системе или установить септическую систему?
Есть городская вода?
Стоит ли копать колодец?
Как далеко проходят линии электропередач?
Позволят ли соседи поставить у себя во дворе столб?
Как лучше всего использовать свою землю, если вам нужен колодец или септическая система в определенном месте?
Какие законы нужно помнить?
Как вы обеспечите соблюдение графика тестирования воды?
Список вопросов можно продолжить!
Спросите себя: «Это идеальный участок земли?»
«Нужны ли мне коммунальные услуги?»
«Есть ли у меня время и деньги, чтобы инвестировать в проект такого размера?»
Если да, то дерзайте!
Заключительные мысли
Подвести коммуникации к пустующей земле — задача не из легких.
Вы начнете процесс с , выполнив тщательную проверку .
На этом этапе вы узнаете, что именно нужно вашей собственности.
Достаточно ли вы близко к городу, где есть доступ к канализации и водопроводу?
Или ваша свободная земля достаточно сельская, чтобы вы смотрели на септическую систему и копали колодец?
К сожалению, не существует универсального решения, когда речь идет о прокладке коммуникаций на пустующих землях.
Это требует много времени, усилий, исследований и денег.
Тем не менее, если у вас есть все необходимое для этого, это может стать тем, что превратит вашу собственность из «большого» участка земли в «идеальный» участок земли.
Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в незанятую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.
Мы готовы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!
Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.
Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете прочитать нашу статью «Как начать инвестировать в землю».
А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.
Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей.Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы поддерживать ее точность и актуальность, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юридическим или финансовым специалистом перед принятием каких-либо инвестиционных решений.