Вид с крыши многоэтажки: D0 ba d1 80 d1 8b d1 88 d0 b0 d0 bc d0 bd d0 be d0 b3 d0 be d1 8d d1 82 d0 b0 d0 b6 d0 ba d0 b8: стоковые фото, изображения

Содержание

Виды кровли в жилых домах: какие бывают

Виды кровель в жилых домах

Плиты и стропила

Архитектурные решения

Материалы

Крыши городских небоскребов и одноэтажных коттеджей могут иметь одинаковое инженерное решение. В первом случае это, как правило, плоская поверхность, образованная горизонтальной железобетонной плитой, во втором — стропильная система из дерева, металлических балок или армированных конструкций заводского производства. Бывает и наоборот, когда стропила используются в новых монолитных сооружениях, а верхняя часть коттеджа представляет собой одну сплошную горизонтальную террасу, но это скорее исключение из правил. Тем не менее, здесь гораздо больше общих моментов, чем различий. Для разных категорий домов подходят одни и те же виды кровли.

Крыши классифицируются по конструкции, форме и материалу покрытия.

Стропила

Это каркас, опирающийся на стены дома. Такое решение получило наибольшее распространение. Оно позволяет воплощать в жизнь любые архитектурные решения. Надежность не вызывает никаких сомнений — метод прекрасно себя зарекомендовал на протяжении многих столетий.

Железобетонная плита

Плита укладывается горизонтально либо под небольшим углом, чтобы дождевая вода не задерживалась на ее поверхности. Дизайнерских изысков здесь может оказаться не меньше, чем в первом случае. Сама плоскость незаметна, однако ничто не мешает разбить на ней сад, сделать бассейн или спортивную площадку. Виды кровель жилых многоквартирных домов могут использоваться в частном строительстве. Последнее время в дачных поселках появляется все больше зданий в стиле модерн, для которого характерны четкие грани и прямые углы.

Плоские крыши.
Односкатные.
Двухскатные.
Купольные и конические.

Выделяют и более сложные виды.

Вальмовые

Состоят из четырех плоскостей. Поверхности с торцов здания представляют собой треугольники, передняя и задняя стороны имеют форму трапеции. Треугольные части называются вальмами.

Полувальмовые

У них торцы не доходят до низа в отличие от задней и фасадной сторон, что делает конструкцию немного похожей на двухскатную систему.

Ломанные

Каждый из двух скатов делится пополам перегибом, направленным во внешнюю сторону. Такой прием позволяет значительно расширить чердачное пространство, превратив его в полноценный второй этаж. Простота конструкции и низкая стоимость делают это инженерное решение одним из самых распространенных.

Многощипцовые

Представляют собой сложный набор двухскатных и полувальмовых конструкций, коньки которых направлены в разные стороны.

Комбинированные

Это сочетание всех вышеперечисленных разновидностей. Архитектурный облик здания может быть как вычурным, так и довольно сдержанным, лишенным каких-либо излишеств.

Листовые

К ним относятся покрытия из металлических, полимерных и других листовых изделий.

Шифер

Это волнистые панели из асбеста и цемента. В жилищном строительстве его применяют все реже, так как при длительных контактах асбест опасен для здоровья. Материал вполне пригоден для хозяйственных построек. Изделия имеют стандартную длину 1,75 м и ширину от 0,98 до 1,13 м. Масса составляет от 10 до 15 кг. Его можно укладывать при уклоне от 12 до 60 градусов. Монтаж производится внахлест на обрешетку из деревянных брусьев с помощью гвоздей. Сверху на обрешетку перед установкой необходимо постелить слой гидроизоляции. Шифер хорошо впитывает влагу, поэтому возможно появление плесени и мха на его лицевой стороне.

Ондулин

Полимерное соединение, обладающее высокой стойкостью к нагрузкам и перепадам температуры. Идеальная замена шиферу. Ондулин может использоваться на скатных крышах углом наклона от 6 градусов. Он крепится на обрешетку при помощи специальных гвоздей. Стандартная длина — 2 м, ширина — 0,96 м. Масса — 6,5 кг. В отличие от своего аналога он хорошо смотрится и не представляет никакой угрозы для здоровья. Стоит он не намного дороже. Покрытие хорошо гнется и может быть использовано при создании сложных поверхностей. Отрицательными качествами являются горючесть и легкоплавкость.

Профнастил

Представляет собой стальные листы. Профиль может быть гладким либо рельефным. Сталь покрыта защитным полимерным слоем, предотвращающем коррозию. Минимальный угол наклона — 10 градусов. Монтаж производится на саморезы. В качестве основания может использоваться старый рубероид при условии, что он не дает протечек и не накапливает влагу, приводящую к появлению плесени. При средних декоративных качествах стоимость относительно невысокая.

Металлочерепица

Это профнастил, имитирующий керамическую черепицу. По техническим характеристикам эти материалы практически не отличаются. Металлочерепица смотрится гораздо наряднее и почти не отличается от настоящей керамики. Монтажные работы можно проводить в одиночку, так как масса и размеры панелей невелики.

Стальные фальцевые листы

Современное кровельное покрытие, применяющееся при строительстве частных коттеджей и многоэтажных зданий. Имеет гладкую поверхность. Рельеф создают стыки, так называемые фальцы. Они представляют собой кромки, изогнутые так, чтобы одна вставлялась в другую. Существует несколько вариантов таких «замков». Виды фальцевой кровли отличаются друг от друга по способу монтажа. Обычно стыки подготавливают внизу на строительной площадке, а потом укладывают на обрешетку с помощью специальных инструментов. Литая конструкция не требует таких приготовлений. Также применяется рулонная технология, при которой материал перед подготовкой свернут в рулон.

Последний вариант является далеко не самым удобным и по техническим характеристикам уступает профнастилу, если сравнивать изделия из стали.

Стоит он немного дешевле. Также выпускаются листы из меди и алюминия, отличающиеся повышенной надежностью. Их срок службы превышает 75 лет. Они являются самыми дорогими по сравнению со своими аналогами. Еще один недостаток — хорошая теплопроводность. При монтаже необходимо положить слой утеплителя. Не помешает и звукоизоляция, так как металл прекрасно передает звук.

Угол наклона для всех видов фальцевого покрытия не должен быть больше 3 градусов. Крепление стыков производится небольшими полосами из стали, меди или алюминия, так называемыми кляммерами.

Штучные изделия

Черепица

Это керамические пластины, уложенные рядами внахлест. Черепица обладает прекрасными эксплуатационными характеристиками. Ее срок службы превышает 100 лет. Она не горит, не создает проблем с домашним микроклиматом и легко монтируется. Чтобы провести работы, достаточно одного человека. Уклон должен составлять от 25 до 60 градусов. Он может быть и больше, но тогда потребуются дополнительные крепления.

Если меньше, придется положить слой гидроизоляции. Монтаж производится при помощи гвоздей и шурупов, вставляющихся в специальное отверстие. Верхняя пластина соединяется с нижней посредством особых замков. Керамика стоит дорого, но цена окупается надежностью и красотой.

Песчано-цементная черепица

Смотрится не хуже, но ее срок службы в три раза короче. Она легче, обладает примерно такой же прочностью, стойкостью к агрессивным химическим веществам. Она переносит до 1000 циклов замораживания и оттаивания, но при этом такая же хрупкая, как и ее прототип.

Сланцевые пластины

Пожалуй самое дорогое покрытие, и это не удивительно. Каждая плитка делается вручную из настоящего сланца. Материал имеет природный серо-бурый оттенок. 1 м² при толщине 4 мм весит около 25 кг. Стандартная ширина составляет 15 или 30 см, длина — 20 и 60 см. Минимальный угол уклона — 25 градусов. Крепление производится на деревянную обрешетку с помощью медных или оцинкованных гвоздей длиной 10 см.

Виды мягкой кровли

Гидроизол

Пришел на смену привычному рубероиду. Он продается в рулонах и укладывается на расплавленный битум, разогретый газовой горелкой. Его основа изготавливается из полиэстера, стеклохолста или стеклоткани. Полиэстер лучше по качеству, но стоит он дороже. Стеклохолст лучше использовать там, где не требуется высокая прочность. Перед тем, как начать укладку, необходимо положить — утеплитель, а сверху — гидроизолятор. Даже при нахлесте 10 см есть вероятность того, что герметичность будет недостаточной.

Гибкая черепица

Производится на основе стеклохолста, пропитанного битумом с модифицирующими добавками. Внешняя часть имеет рисунок, имитирующий черепицу. На нее нанесен слой минеральной крошки, защищающей от воздействия солнечных лучей и создающей ощущение камня или керамики. Холст укладывается на листы водостойкой фанеры либо на хороший гидроизолятор. Основание должно быть сплошным. Материал можно использовать со сложными кровельными конструкциями, где требуется гибкость и высокие декоративные качества.

Полимерные мембраны

Производятся из каучука, поливинилхлорида и термопластичных олефинов к основанию приваривают горячим воздухом или приклеивают. Работы не занимают много времени. Покрытие получается долговечное и может прослужить до 50 лет. Оно не пропускает влагу. При его использовании гидроизоляция не потребуется. Стоют мембраны столько же, сколько гибкая черепица, но высокими декоративными характеристиками не отличаются.

Наливная кровля

Это жидкая мастика, при укладке застывающая и образующая эластичное покрытие. Наносится на сплошное основание с углом наклона не боле 25 градусов. Если угол больше 3 градусов, понадобится армирующая сетка. Мастика наносится в несколько слоев общей толщиной 1 см и сверху посыпается минеральной крошкой, защищающей от солнечных лучей. Основание можно застелить рубероидом. Несмотря на относительную легкоплавкость, по такой поверхности можно ходить. Это отличное решение при устройстве террас на плоских крышах.

Устройства гидроизоляции не потребуется, так как покрытие герметично.

Материал подготовил: Артем Филимонов

Как попасть на крышу? Пошаговая инструкция!: g_victor — LiveJournal

Хотите попасть на крышу и увидеть свой город с высоты полета птиц? Или же позагорать в одиночестве летом? А может быть устроить незабываемое романтическое свидание, а затем незабываемый секс на крыше? В любом из этих вариантов Вам обеспечено море впечатлений! И я расскажу Вам как любой желающий может это сделать!

В минувшее воскресение, под конец недели, мне представилась уникальная возможность посмотреть на Москву глазами птиц. Для этого не нужно покупать квадропокптер, как это сделали почти все популярные блогеры. Достаточно просто забраться на крышу. «Просто…», посмеетесь Вы. Да как же это сделать, если все крыши Лужков закрыл на замок еще в начале 2000-ных годов? Об этом я расскажу позднее, а пока же просто расскажу как прошел этот прекрасный теплый воскресный вечер.

Итак, для успешного восхождения на крышу нам нужна хорошая погода, дабы было тепло и было ясное небо. Находится на крыше в дождь и холод это не самое приятное ощущение, уж поверьте мне.

Итак, перво-наперво нужно выбрать подходящую крышу. Можно начать со своего родного района, ведь увидеть с высоты те места, где Вы ходите каждый день это доступно единицам. Для этого подойдет любой дом начиная с высоты 9 этажей.
Но если Вы хотите по настоящему парить над городом, то нужно штурмовать высотки (от 16 этажей и выше).

1.Первая проблема с которой придется столкнуться, это домофон. Открыть его можно несколькими путями:
а) подождать пока кто-то из жильцов откроет его и пройти вместе с ним.
б) попробовать воспользоваться ключом от Вашего собственного домофона. Как правило он подойдет к 1 подъезду из 10.
в) позвонить в любую квартиру и представившись курьером попросить впустить.

2. Вы вошли в подъезд. Но если это новостройка то скорее всего на первом этаже будет сидеть консьерж. Пройти его поможет уверенная «морда кирпичом». Предварительно посмотрите номера квартир в подъезде чтобы Вы могли ответить на вопрос в какую Вы идёте.
3. Вы прошли водного цербера и дошли до лифта. Поднимаемся на предпоследний этаж и по лестнице поднимаемся на еще один пролет вверх. Пока идете самое время потереть все амулеты и талисманы в ожидании удачи, от которой теперь зависит весь успех мероприятия.

4. Итак. Вы подошли к двери которая ведет на крышу. Это может быть люк в потолке, или же просто дверь перегораживающая лестницу. Если Вы призвали удачу и сотрудники ЖЭКа проявили халатность, то дверь будет открыта и Вы сможете подняться сквозь техэтаж на долгожданную крышу и вдохнуть глоток свободы. Поверьте, это потрясающее ощущение! Но что делать если на двери висит замок? К сожалению существует только один законный метод его открыть. Нужно иметь знакомого жильца этого дома, который сможет взять ключ от замка в управляющей организации ли ЖЭКе для проведения работ на крыше (установка антенн, кондиционеров и прочего). Если у Вас нет такого знакомого, то могу посоветовать полюбоваться на город с общего балкона, соединяющего лифтовый холл с пожарной лестницей. Оттуда открывается неплохой вид, правда только на одну сторону. Но возможно именно эта сторона Вам и нужна. Если же нет, то советую просмотреть репортаж до конца. Там я расскажу Вам о еще одном способе.

1. Предположим что Вы успешно выполнили все пункты инструкции и выбрались на крышу. Тогда Вам откроется незабываемое ощущение безмятежности, Вы будете словно парить над суетой города и над своими проблемами. Ну и прекрасный вид тоже будет неплохим бонусом!

2. С крыши можно увидеть те объекты, на которые с земли не обращаешь внимания. Необычный дом на переднем плане — это корпуса Института химической физики имени Н. Н. Семёнова РАН. Архитектурный ансамбль был сооружён в несколько этапов. Сначала под высоковольтную установку было построено яйцеобразное бирюзовое здание. В нем находился Спецсектор Института химической физики, для решения комплекса теоретических и экспериментальных работ в связи с созданием атомной бомбы.
Затем уже в 1950-х были построены остальные корпуса. Их фасады выполнены в простых классических формах с выносными четырёхколонными портиками коринфского ордера:

3. За корпусами института расположено здание с потрясающим балконом. Невероятно видеть такой крутой балкон выполненный целиком из стекла на казалось бы обычном заурядном доме. Дело в том, что он не простой. В нем находился Всесоюзный центральный совет профессиональных союзов. Это главный орган всех профсоюзов СССР:

4. Видимо не зря в институте разрабатывали ядерную бомбу. Иначе чем можно объяснить этот «ядерный грибок» в небе над Москвой?

5. Но закончим исторический экскурс и приступим к фотографированию. Рекомендую для этих целей захватить штатив и пользоваться отложенным спуском. Это позволит уменьшить влияние дрожащих рук:

6. На высоких крышах можно встретить красные сигнальные фонари, которые показывают высоту дома в ночное время. Не стоит ломать их, ведь они являются неплохим объектом для фотосъемки, помимо своего настоящего предназначения:

7. «Золотые мозги» РАН:

8. Находясь на крыше хочется прыгать от восторга!

9. Тем временем близится время заката и люди с фотоаппаратами ищут наиболее выгодные ракурсы:

10. Закат начинает разгораться:

11.

12. Представьте, теплый вечер, шум города остался где-то далеко внизу, легкий ветер развевает Ваши волосы, закатное солнце устраивает на небе потрясающее световое представление, и Вы сидите вдвоем с любимой на краю и наслаждаетесь моментом…

13. Как же я завидую людям, которые живут на последних этажах высоток. Они могут видеть такую красоту каждый день…Между тем солнце догорало и заканчивало свое представление, чтобы завтра рано утром разбудить Москвичей своими яркими рассветными лучиками:

Ради такого удовольствия стоит попадать на крышу, справляясь со всеми трудностями. Мне же удалось побывать на этой крыши благодаря приглашению Мосблога и ребят, которые организуют экскурсии по крышам. Также они могут организовать романтическое свидание с видом на вечерний город. Только представьте: пледы, свечи, фрукты, спешащие люди внизу и только Вы вдвоем с Вашей половинкой наслаждаетесь тишиной… По-моему это идеальный вариант свидания. Все заботы по организации они берут на себя.
Впереди лето, а значит пора потрясающих закатов и рассветов. Не упустите шанс попасть на крышу! И помните, главное соблюдать осторожность и быть предельно аккуратными. Высота не прощает ошибок.

самые красивые виды с крыш Владивостока – Новости Владивостока на VL.ru

Чуден Владивосток при тихой погоде. Особенно если наблюдать за ним с высоты птичьего полета. Корреспонденты VL.ru уже показывали читателям летние пейзажи с вертолета, ездили по «общедоступным» видовым площадкам. А сейчас предлагаем ТОП самых лучших видов с верхних точек городских высоток, попасть на которые под силу только опытным руферам.

Первая вершина — крыша двадцатиэтажного жилого комплекса «Армада» на Некрасовской, 90. Виден Некрасовский путепровод (в нашем случае ночной), телевышка, пилоны Золотого моста. Морского пейзажа нет. Кстати, заметно, что кровля у дома эксплуатируемая — на ней можно отдыхать.

Жилой комплекс «Атлантис» на Тигровой, 16а. Со строящегося 25-этажного здания весь город с мостами — как на ладони. Видны «белый дом», бухта Золотой Рог, вдалеке — район Нейбута.

Бизнес-центр City Hall на Запорожской, 77. Само здание сравнительно небольшое — всего-то девять этажей. Но находится оно на возвышении, поэтому пейзаж с крыши открывается достойный. Золотой мост и развязки, весь залив и центр города на другой стороне, на переднем плане — театр оперы и балета (напомним, около него тоже хорошая видовая). Также виден Русский мост и многоэтажки на Змеинке, диагностический центр, трасса Седанка — Патрокл.

Каскад-1, улица Прапорщика Комарова, 58. 20-этажное здание, с крыши (да и верхних этажей) видны оба моста — Русский вдалеке и Золотой на переднем плане. Бонусом — затянутый зеленой пленкой Hyatt, старый добрый театр имени Горького, корабли. С другого ракурса — отель «Хенде», здание краевой администраци, полуостров Шкота. Еще с одной стороны крыши открывается вид на улицу Прапорщика Комарова, Центр материнства и детства, ТЭЦ-1, слева — Fresh Plaza и стадион «Динамо». Орлиная сопка с телевышкой (той самой, светящейся), не особенно живописная Вторая Речка на заднем плане. Правее телевышки — фуникулер, здание галереи «Соль» (где раньше был «Артэтаж», с красными крышами), материковые общежития ДВФУ.

Корпус А ДВФУ. «Стеклянное» здание расположено на склоне, с одной стороны у него пять уровней, с другой — 12. С одной стороны смотреть особенно не на что (Медцентр разве что и новая дорога на Русском). С другой — прекрасный вид на кампус и набережную, залив, Русский мост.

Металлистов, 5. 21-этажный жилой комплекс, с крыши которого виден католический костел, улица Светланская. Мосты и Золотой Рог, конечно же. Набережная Цесаревича, мыс Шкота и полуостров Черкавского. Вдалеке — сияющая телевышка.

Орлиное Гнездо, Некрасовский переулок, 17. 24-этажное строящееся здание, с которого открывается, пожалуй, лучший вид на Золотой мост и ведущие на него дорожные развязки. Вдалеке, как водится, Русский мост. На парковке на набережной Цесаревича, если присмотреться, кто-то дрифтует. Hyatt опять же, театр Горького, Чуркин и Эгершельд, «белый дом», «Хендэ». С другой стороны видно здание с красными крышами (бывший «Артэтаж, а ныне «Соль») и кольцо на Фуникулере.

Отлогая, 10 (не Пологая, а именно Отлогая). Здание в 14 этажей. Крыша ДКЖД, Некрасовский путепровод, улица Гоголя и развязка, длинные дома на Красного Знамени, телевышка обязательно. И новый корпус мединститута на Некрасовской — с другой стороны.

Посьетская, 10. Дом в 18 этажей. Хороший вид сверху на железнодорожный и морской вокзалы, на здание администрации края, на крышу гостиницы «Приморье». И на улицу Посьетскую, как несложно догадаться.

Жилой комплекс «Семерочка», улица Карла Жигура, 26. Здание в 20 этажей, с крыши виден Народный проспект, район станции Третья Рабочая, улица Толстого, телевышка.

«Серая Лошадь». Алеутская, 17. Здание 1930-х годов, которое в свое время было самым высоким в городе. А ведь в нем всего-то восемь этажей. Весь центр города с крыши исторического дома — как на ладони. На первом плане — «белый дом», Картинная галерея и Союз художников. Улица Алеутская и Светланская, площадь Борцов за власть Советов на Дальнем Востоке, мост. На самой крыше, кстати, тоже есть что посмотреть. В частности — скульптуры. Кстати, их автором был солдат-самоучка.

Первые два обзора видовых площадок Владивостока — с общедоступными местами, можно посмотреть здесь и здесь.

Оформление крыши многоэтажки в собственность: алгоритм действий

В российских реалиях жителям высотных домов, кроме их собственных квартир, обычно доступны только лестничные пролеты, входные группы, придомовые территории и паркинг, если он есть. О том, что можно использовать в своих целях или на общее благо еще и кровлю, люди обычно не задумываются. И крыши простаивают без дела. А ведь у них есть множество интересных и полезных способов применения. Переведение крыши в разряд эксплуатируемых дает возможности улучшить качество жизни в доме, повысить стоимость квадратного метра в нем, разнообразить досуг детей и взрослых и даже приносить пользу обществу и планете.

Мы расскажем, какие существуют способы использования кровель многоэтажек в России и других странах, какие их типы для этого подходят, какие нет и почему. Также поговорим о том, как оформить крышу в собственность в РФ, какие подводные камни ждут жильцов на каждом этапе пути, как с ними справиться, каков правильный алгоритм действий и в какие инстанции обращаться для решения вопроса.

Варианты использования эксплуатируемых крыш в России и мире

На плоской крыше многоэтажного дома можно открыть ресторан, разбить мини-парк, зимний сад, смотровую площадку. В США кровли используют под бассейны, барбекю-зоны. В Испании на них обустраивают террасы для загорания, в Германии — огороды. В Китае, Нидерландах и Соединенных Штатах Америки на крышах строят дома, пентхаусы и даже виллы с садами и ландшафтными конструкциями, открывают полноценные фермы. Такие сельскохозяйственные угодья могут давать тысячи кг овощей в год. Например, кровельная усадьба активиста из Нью-Йорка площадью в 1 га за 24-месячный период приносит урожай до 23 тонн различных сезонных культур.

В Японии и Греции кровли используют как полноценные этажи — на них открывают детские сады, коворкинг-центры. В Китае концепт культурных насаждений на кровлях решает несколько задач: такие фермы улучшают экологическую ситуацию в городах, приносят урожай, доход, обеспечивают рабочие места в агросегменте, стимулируют активность туристов и помогают прививать любовь к природе у подрастающего поколения. В Европе и Азии на таких «дополнительных этажах» можно встретить музеи культуры и архитектуры и даже храмы. В РФ размах пока скромнее — эксплуатация кровель ограничивается разбитием скверов, зон отдыха, строительством пентхаусов. В Крыму на крышах одноэтажек открывают парковки, чтобы разгрузить улицы.

Что оформление крыши в собственность даст жильцам дома

Благоустройство кровельных территорий способно не только украсить район нестандартными зелеными насаждениями, предоставить взрослым и детям дополнительное место для активного досуга и помочь бороться со смогом. Эффектное и практичное освоение крышной площади многоэтажного дома увеличивает инвестиционную привлекательность квадратных метров в нем. Стоимость квартир вырастает на 8-20% (в зависимости от того, в общей собственности находится кровля или часть крыши становится приватными владениями жильцов последних этажей).

Интересно: Чаще всего благоустройство крыш проводится на домах класса «бизнес» и «премиум»; занимаются этим госучреждения и управляющие компании, но преобразить кровлю многоэтажки по силам и самим жильцам.

Ниже представлены новостройки «бизнес-класса»:

Не все типы кровель подойдут

Использовать получится не каждую крышу. Больший простор для реализации интересных проектов есть у жителей новостроек. У зданий старого фонда кровли часто скатные — в разряд эксплуатируемых их перевести не получится.

Какой должна быть крыша, чтобы получить у властей разрешение на ее эксплуатацию:

с ровной поверхностью;
достаточно прочной, чтобы выдержать предполагаемые нагрузки.

Играет роль и прочность конструкции самого дома.
Алгоритм действий: с чего начать, как действовать, к кому обращаться

Собрания жильцов

Перевод кровли в собственность дома — первый шаг на пути ее реконструкции. Чтобы все владельцы квартир, находящихся в здании, получили доступ на крышу, она должна обрести статус эксплуатируемой. До этого момента по закону возможность выходить на нее есть только у обслуживающих компаний, разнорабочих и представителей госструктур. Решение о реконструкции кровельных площадей и переведении их в собственность жильцов принимается на их общедомовом собрании.

Важно: чтобы начать оформление крыши в собственность, нужно провести общее собрание жильцов, решение о переводе кровли в разряд эксплуатируемых должно быть единогласным («за» должны проголосовать 100% владельцев квартир в доме).

На собрании нужно составить протокол. Что должно быть в нем отражено: согласие абсолютно всех жильцов на реконструкцию и использование крыши, перечисление в общих чертах ее предполагаемых видоизменений. Затем в Росреестр нужно подать заявку на регистрацию, где кровлю признают или не признают собственностью владельцев квартир. Протокол собрания и сбор документов для обращения к властям лучше доверить юристу. Это ускорит процесс и увеличит шансы получить утвердительный ответ.

Следующий этап — повторное собрание жильцов, на котором предстоит решить, что именно будет делаться на крыше. Когда компромисс будет найден (для этого за один из вариантов использования кровли должны проголосовать минимум 2/3 участников), составьте документ, отражающий решение собрания, и направьте его в институт жилищного проектирования. Там вам составят проект реконструкции. Его нужно согласовать в строительном надзоре и с локальными властями, в чьей компетенции находится территория, на которой расположено здание.

Получение ключей от крыши

Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, все жильцы дома имеют право использовать крышные площади наравне с помещениями здания, находящимися в их общей собственности (подъездами, лестничными клетками, лифтами). Получить ключи от кровли любой владелец квартиры дома может, обратившись с письменным запросом в коммунальную компанию, обслуживающую это здание. Отказать в их выдаче вам могут, опираясь на п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ссылаясь на небезопасность нахождения на кровле. Помните, Жилищный кодекс на вашей стороне (п. 8 ст. 5 ЖК РФ, по сути, «отменяет» вышеуказанный запрет): получить доступ к крыше вы имеете право, невзирая ни на что.

Важно: если в коммунальных структурах вам откажут выдать ключи, обращайтесь в вышестоящие инстанции — в Жилищную инспекцию, если не поможет — в прокуратуру.

Откуда брать деньги

Средства на обустройство крыши собирают сами жильцы. Важно понимать: решение об эксплуатации кровли добровольное, и никакие органы не обязаны выделять бюджет на ее преображение. Кто из жильцов по сколько сбрасывается, нужно решить на собрании — желательно на втором, когда решается, как будет использована крыша. Также нужно понимать, что деньги на преображение кровли (закупку материалов, инвентаря, оплату труда рабочих, элементы обустройства) кто-то может и не сдать. Но пользоваться результатами ваших стараний смогут все жильцы, запретить скрягам находиться на кровле вы не сможете.

Когда у вас на руках будут разрешение от властей на эксплуатацию крыши, ключи от нее и нужная для реконструкции сумма, можно приступать. Осталось решить, кто будет контролировать процесс преображения кровли, заниматься закупкой всего необходимого и благоустройством новой территории, в какие компании обращаться (если своими силами претворять задуманное в жизнь нет желания или возможности). На собрании жильцов для этих целей можно выбрать одну или несколько групп ответственных, разделив обязанности между активистами.

Трудности, которые подстерегают: бюрократический гнет

Следите, чтобы все официальные нюансы были соблюдены — при получении разрешений, составлении проекта и на остальных этапах важна каждая подпись, каждая справка и сноска. Если что-то упустить, власти вынудят снести и убрать все, что на крыше сделано — вас или управляющую компанию дома. И затраты на благоустройство уйдут в никуда. Плюс, если приведением кровли в первозданный вид будут заниматься не жильцы, все расходы на это все равно взыщут с них, скорее всего, через суд.

Также собственников жилья с «самостроем» на крыше могут привлечь к административной ответственности за самоуправство, произвольный захват кровли и ее порчу, если в процессе благоустройства ее целостность была нарушена. Это может грозить крупными штрафами и также судебными разбирательствами с городскими властями, управляющими компаниями. Поэтому мы рекомендуем решать вопрос оформления крыши в собственность с помощью опытного юриста.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Крыша небоскреба (62 фото)

Обрыв крыши

Крыша здания Нью Йорка

Нью Йорк улица сверху

Прогулочная крыша

Дмитрий Паскалов США Нью-Йорк

Андрей Петровский руфер

Крыши высоток Нью Йорк

Виды крыш

Крыша небоскреба

Виды крыш

Небоскребы с высоты

Крыша высотки

Вид с высокого здания

Красивый вид с крыши

Край крыши

Вид с крыши небоскреба вниз

Пейзаж крыша здания

Вид с небоскреба

Крыша небоскреба Нью Йорк край

Вид с крыши небоскреба

Руферы на крыше

Крыша небоскреба ночью

DBL C rhsib

Крыша высотки

Крыша Бурдж Халифа

Skydeck Chicago смотровая площадка

Крыша небоскреба

Вид с небоскреба вниз

Небоскребы Марин Бэй Сингапур

Руферша Ангелина Николау

Крыша многоэтажки

Виды крыш

Парень в Дубае

Нью джерси небоскребы

Вид с балкона небоскреба

Крыша высотки

Человек на небоскребе

Самый красивый вид с крыши

Угол крыши небоскреба

Виды высотных зданий

Вид с высотки

Бассейн на крыше небоскреба с прозрачным дном

Крыша небоскреба

Виды крыш

Вид на город с крыши

Край крыши высокого здания

Руфер Иван Кузнецов 1994

Вид с крыши небоскреба

Виталий Раскалов фотограф

Крыша небоскреба

Человек на небоскребе

Башня око Москва Сити смотровая площадка

Пентхаус в Нью-Йорке с бассейном

Фон крыша небоскреба

Крыша здания

Красивый вид с небоскреба

DBL C yt,jcrht,f

Крыши высоток Нью Йорк

Вид с крыши небоскреба в Дубае

Дмитрий Раскалов в реальности

фото видов различных конструкций крыш

Крыша дома – это один из ключевых элементов его надежности, прочности, терморегуляции и презентабельного внешнего вида. Существуют разнообразные виды крыш частных домов, которые отличаются конфигурацией, типом задействованных кровельных материалов, сложностью возведения. Крыша является важной несущей конструкцией дома, предназначенной для его защиты от атмосферных осадков и внешних влияний, поэтому она должна быть прочной, устойчивой и долговечной. Да и эстетические качества играют немаловажную роль, ведь удачно подобранная конфигурация и дизайн кровли зададут тон всему зданию, став его визитной карточкой.

Содержание

Формы крыш
Плоские
Односкатные
Двускатные
Вальмовые
Полувальмовые
Шатровые
Многощипцовые
Купольные и конические
Комбинированные

Формы и виды крыш частных домов

На этапе проектирования следует подобрать правильную конструкцию крыши, исходя из формы дома и его предназначения. Крыши разделяются на виды, которые отличаются количеством вальм и скатов. Основные виды крыш, которые бывают в современном строительстве:

Односкатная – простота конструкции и сравнительная дешевизна выполнения делает этот вид крыши популярным. Используется для хозяйственных построек, складов и гаражей. Редко – для частного дома.
Двускатная – классический вариант крыши, который состоит из двух частей. Дает возможность оборудовать чердак.
Плоская – используется в основном в климатическом поясе, где предусматривается небольшое количество осадков. Иначе вода будет скапливаться на поверхности кровли и протекать в дом.
Вальмовая кровля – ее еще называют четырехскатной. Отличается сложной конструкцией и высокими эксплуатационными характеристиками.
Полувальмовая, датская крыша может быть двускатной (мансардной) или четырехскатной.
Шатровая – разновидность вальмовых крыш для частных домов, по конструкции напоминает шатер. Отличается простотой монтажа и высокой функциональностью.
Многощипцовая – состоит из щипцов, множества ендов, фронтонов и блоков. Обеспечивает естественный стек дождевой и талой воды.
Купольная или конусная крыша используется в основном на круглых и многогранных зданиях.
Крыши сложной комбинации – устанавливаются в частных домах на два этажа, имеющие пристройки и хозяйственные помещения. Монтаж такой кровли под силу только опытным специалистам.

Необычная форма крыши

Плоская крыша

Выбор в пользу крыши плоской формы происходит очень редко, потому что она слишком быстро скапливает снег, задерживает стек воды, легко деформируется, если неправильно была рассчитана нагрузка при монтаже. Такому варианту кровли отдают предпочтение в жарком климате, где осадки – редкое явление. Также ее используют для перекрытия многоэтажных домов и промышленных зданий.

Плоская крыша популярна у домов в стиле хай-тек

Из преимуществ плоской крыши можно отметить:
Её меньшую площадь по сравнению со скатной, поэтому и кровельного материала на нее идет меньше.
Проводить монтаж и сервисные работы на плоской крыше можно без проблем.
Плоская кровля позволяет получить дополнительную полезную площадь, которую можно использовать, как террасу, место для занятия спортом, устроить зимний сад, соорудить беседку с камином.
Монтаж такой конструкции проходит быстро, так же, как и ремонтные.

В условиях мягкого климата можно оформить плоскую крышу под сад

Односкатные крыши

Крыша односкатной формы имеет плоскую поверхность, которая наклонена в одну сторону. Очень часто ее устраивают на разновысотных стенах. При монтаже такой очень важно правильно выбрать величину наклона, чтобы часть строения располагалась навстречу ветрам.

Самый простой вариант скатной крыши

Плюсы односкатной крыши:
Небольшая стоимость по сравнению с мансардной или купольной;
Возможность последующей достройки этажей без грандиозного демонтажа;
Лёгкий монтаж дымоходов и стеков;
Широкий выбор материалов для кровли;
Высокий коэффициент использования площади;
Возможность монтировать балкон и огромные окна от потолка до пола.

Также очень популярен для домов в современном стиле

Особых недостатков у односкатной кровли не бывает если не считать ее

Однако, если грамотно спроектировать конструкцию, скомбинировать несколько скатов на разных уровнях, тогда получиться вполне привлекательная крыша. Немаловажен также правильный подбор материала – если выбрать, например, металлочерепицу, тогда получиться красивая геометрия ската, а вот профлист превратит дом в сарай.

Двускатные крыши

Двускатную конструкцию крыши наиболее часто используют для частного дома в нашем климатическом поясе. Расположенная под углом конструкция не позволяет скапливаться воде и снегу. Угол скатной крыши определяется, исходя из уровня осадков в актуальном регионе – чем больше осадков, тем больше угол скатной крыши.

Схема двускатной крыши

Плюсы двускатной крыши:
Практичность и возможность оборудовать чердак;
Нет необходимости чистить снег и воду вручную;
Простота монтажа;
Широкие дизайнерские возможности;
Большинство кровельных материалов ориентировано на двускатную крышу;
Хорошая ремонтопригодность;
Небольшая стоимость и быстрота возведения.

Классический вариант дома с двускатной крышей

К минусам двускатной крыши в частном доме можно отнести:
Большое количество кровельных материалов, которые понадобятся для ее строительства.
Если планируется возведение мансарды, тогда необходимо позаботиться об увеличении количества окон, что усложнит конструкцию двускатной крыши.

Вальмовая крыша

Крыша вальмовая состоит из четырех плоскостей, которые располагаются под углом. Такая кровля считается одной из разновидностей четырехскатной крыши.

Схема вальмовой крыши

Преимущества вальмовой кровли:
Не подвержена деформации в местах карнизных навесов;
Оригинальный внешний вид;
Может противостоять сильным ветрам;
Возможность оборудовать мансарду или чердак;
Хорошо защищает фасад от осадков, благодаря установке дополнительных свесов.

Фото дома с вальмовой крышей

Недостатком вальмовой крыши считается:
Сложность ее монтажа, трудоемкость укладывания кровельных материалов;
Из-за скатов уменьшается площадь чердачного помещения.

Полувальмовая крыша

Полувальмовые крыши еще называют голландскими. У нас такие конструкции используются не так часто, как в Европе.

3D эскиз полувальмовой крыши

Плюсы полувальмовых крыш:
Устойчивость к ветру и даже урагану из-за обтекаемой формы;
Надежно защищает стены и фронтоны дома от снега и дождя;
Возможность оборудовать под крышей жилое или чердачное помещение;
Оригинальный и необычный дизайн.

Дом с полувальмовой крышей

К минусам крыши такой формы можно отнести:
Трудность ее монтажа, большое количество ребер и ендов;
Большое количество необходимых пиломатериалов;
Сложная кровельная отделка — строителям приходится устанавливать множество упоров и подкосов.

Шатровые крыши

Крыша в форме шатра является одной из разновидностей скатовых типов крыш. Состоит из четырех равных скатов треугольной формы.

Фото дома с шатровой крышей

Такой вариант кровли выигрывает перед двускатной крышей, благодаря более высокому уровню функциональности и декоративной привлекательности. Масса шатровой кровли меньше, чем у щипцовой или мансардной, поэтому нагрузка на здания становится меньше. Структура шатровой крыши прочная, благодаря ребрам, которые обеспечивают поддержку. К минусам такого вида кровли можно отнести сложность и дороговизну монтажа.

Многощипцовые

Многощипцовые крыши для частных домов являются довольно сложной конструкцией, так как состоят из множества скатов, ребер, щипцов, ендов. Монтаж такой кровли проводится только мастерами с большим опытом в этой сфере.

Многощипцовый вариант

Плюсы многощипцовой кровли:
Привлекательный внешний вид;
Долговечность и прочность конструкции;
Практичность;
Возможность обустраивать под крышей дополнительное помещение.

Минусами таких видов крыш является:

Купольные и конические

Конусные типы крыш устанавливаются над круглыми или многогранными зданиями. Для них используются опорные элементы. Купольная крыша считается одной из оригинальных и красивых форм крыш частных домов.

Купольная — используются в современном пост-модерн стиле

Благодаря своей конфигурации, сооружение хорошо переносит все капризы природы, обладает повышенной прочностью и сейсмоустойчивостью.

Такая крыша придает дому замково-башенный вид

Недостатками такого вида крыш считается:

Чрезвычайная сложность их монтажа;
Невозможность размещать на них окна или обустраивать полезное пространство под ними;
Такой вариант кровли редко используется для частного дома и является одним из самых затратных.

Комбинированная крыша

Комбинированные крыши – это самый сложный вид конструкций. Они представляют собой уникальное сочетание полувальмовых, вальмовых, скатовых, конусных, мансардных элементов. Такая крыша, несомненно, является украшением дома.

Состоит из различных комбинаций всех возможных типов

Она:

Функциональная;
Эстетичная;
Может быть воплощена в различных дизайнерских решениях.

Однако монтаж такой кровли:
Очень сложен, как и проектировка.
Да и затраты на возведение и дальнейшее обслуживание также велики.

Поэтому комбинированную кровлю устанавливают чаще всего на замках, церквях и прочих зданиях подобного назначения.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о видах крыш

Читайте про предыдущие этапы строительства:

3. 7 / 5 ( 6 голосов )

Город на ладони – топ-10 самых потрясающих крыш Новосибирска

Чтобы покорять крыши Новосибирска и снимать город с высоты птичьего полета, надо или иметь хорошие связи с председателями УК или ТСЖ, или много наглости и беспроводную болгарку, говорят бесстрашные руферы.

«Кто хочет, тот всегда найдет, залезет и сделает. Самое классное – жарить шашлыки на крыше. Но все должно быть в разуме – никакого алкоголя и с соблюдением пожарной безопасности. Раньше в машине была целая сумка ключей. Но сейчас выкинул и коллекционирую только самые интересные крыши с классным видом или кровлей, — говорит руководитель компании «АльпМонтаж», промышленный альпинист Илья Овсянников, который побывал на сотнях крыш города. — Мне кажется, левый берег даже интереснее правого. Очень хороший вид с высотки парка им. Кирова. И старые десятиэтажки на площади Труда — серые и невзрачные, но с них видно вообще весь город».

Новосибирск с высоты птичьего полета:

Дом на набережной на Восходе. С него открывается впечатляющий вид на салюты, которые запускают с пляжа «Наутилус». С этой крыши видно сразу все мосты Новосибирска, правый и левый берег. Недаром «Восход» и Шевченковский жилмассив — одни из самых возвышенных точек города.

ЖК «Флотилия». «На Флотилии неоднократно был, но, надеюсь, никогда больше не буду, хотя вид оттуда шикарный. Там очень сложная кровля», — говорит Илья Овсянников. Три 25-этажные высотки ЖК «Флотилия» по адресу Сибревкома, 9 еще и красиво подсвечиваются в темноте. Вот только попасть на их крышу не так-то просто – придется умасливать председателя.

БЦ «На Каменской». Очень эффектный вид открывается с крыши девятиэтажки справа от оперного театра. Видно пешеходную улицу Ленина через купол Большого театра Сибири. Центр города весь в огнях, звенят трамваи и снуют тысячи пешеходов.

Гостиница «Мариотт». С нее открывается впечатляющий вид на ночной оперный театр с новой подсветкой. Кровля у отеля тоже удобная – красивая и не опасная. Кстати, на верхних этажах отеля находится ресторан, так что необязательно выбираться на саму крышу, из окон здания вид не менее завораживающий.

ЖК «Аквамарин» в Затоне. Центральное здание в 25 этажей. «С него открывается необычный вид. Не сказать, что он какой-то шикарный. Видно частный сектор и баржи с кранами, появляется возможность снять панораму всей Оби», — раскрывает секретные места промышленный альпинист. А еще зимой с этой высотки хорошо видно рыбаков, которые стайками собираются рыбачить и с высоты птичьего полета смотрятся не больше мошек. С крыши этого здания также хорошо видно салюты, как с пляжа «Наутилус», так и из центра.

ЖК «Стрижи». С крыши высоток «Стрижей» видно лес, да такой, что в сторону города и смотреть не хочется. Вдалеке блестящая лента Оби и непрекращающийся поток огней – Мочищенское шоссе.

БЦ «Кобра». С этой крыши видно вокзал Новосибирск-Главный, всю привокзальную площадь, а ночью – светящиеся магистрали города. Если снимать их на длинной выдержке, они выглядят как артерии мегаполиса, по которым непрерывным потоком струится свет фар автомобилей.

Здание «Сбербанка» на пересечении Серебренниковой и Октябрьской магистрали. Ночной вид Новосибирска снимают с одного из самых высоких зданий в центре, офиса «Сбербанка» напротив театра «Глобус». С него хорошо видно подсвеченные улицу Ленина и Красный проспект.

ЖК «Панорама» на Немировича-Данченко. С высотки открывается вид на правый берег, классическая картинка светящихся огней правобережья. Городское пространство с кучей огоньков и широкая красавица-Обь. Видно и метромост с проносящимися поездами и круглосуточную стройку ЛДС вместе со станцией «Спортивная». Рядом еще одно здание с поразительным видом с верхних этажей – «Gorskiy city hotel». Кстати, попасть на него можно совершенно легально – сюда водят экскурсии краеведы, а также можно поужинать на верхнем этаже в ресторане и насладиться ночными красотами города.

Дом на перекрестке Ватутина и Немировича-Данченко. Этим видом можно воспользоваться совершенно бесплатно и безопасно, уверяет Илья Овсянников. Попасть в подъезд — не проблема, а с переходных балконов, которые находятся в общем доступе, можно снимать и вечно загруженную, но светящуюся улицу Немировича-Данченко, и Бугринский мост, и Октябрьский мост, и корпуса областной больницы.

Панельные высотки на ОбьГЭСе. С них видно слив воды с плотины ГЭС. Разумеется, для этого нужно знать время сброса. Кроме того, открывается вид на Обское водохранилище с рыбаками на берегах, белеющими парусами яхт и уходящими в горизонт облаками. Жилищники охотно идут навстречу желающим попасть на крышу.

БЦ «Кронос». Вид на железнодорожные артерии города. Индустриальные пейзажи и трубы, трубы, трубы. А с другой стороны видны Ипподромская магистраль и «горб Городецкого», парк «Городское начало» и неровный горизонт из многоэтажек в центре.

О секретных способах попадания на крыши в интервью VN.ru ранее рассказывал фотограф и руфер Вадим Махоров, известный под псевдонимом Дед Махорка. Руферы принципиально не ищут легких путей и проникают на объекты в обход охраны.

«Экстремальные фотографии Деда Махорки удивили новосибирцев»

Еще по теме «Новосибирск, лучшие фото Славы Gelio Степанова»

Два кровельщика на крыше многоэтажного дома полюбоваться видом на океан. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Image 81172303.

Два кровельщика на крыше многоэтажного дома полюбоваться видом на океан. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 81172303.

Двое кровельщиков на крыше многоэтажки любуются видом на город.Высотный жилой дом в районе города. Красивый мужчина смотрит на крышу, любуется видом с крыши. Рафтоппер, стоящий на лестнице. Безмятежность и концепция скалолазания. Человек в действии, глядя высоко, стоит на крыше здания. Опасность и риск для безопасности. Человек любуется вечерним видом на город. Кровельщик поднимается на крышу.

M L XL

Таблица размеров

Размер изображения	Идеально подходит для
Ю	Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
м	Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л	Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL	Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

3701 x 5552 пикселей | 31.3 см x 47.0 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

3701 x 5552 пикселей | 31,3 см x 47.0 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
Загрузите 10 фотографий или векторов.
Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать. Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

(PDF) ВЛИЯНИЕ САДОВ НА КРЫШЕ ВЫСОТНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ НА СТОИМОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ

Плата за обслуживание — это ежемесячная плата, которая будет взиматься в начале месяца

. Эта плата за обслуживание предназначена для оплаты услуг в квартире.

Объекты включают три секции: резервирование средств, циклические расходы и

повседневных расходов.В этом исследовании диапазон платы за обслуживание для ARG составляет от 250

до 300 MYR, а для ANRG — от 100 до 200 MYR. Разница в комиссиях за обслуживание

для ARG и ANRG составляет от 60% до 67%. Жители готовы потратить большую сумму

платы за обслуживание в ARG, потому что их услуги включают сад на крыше. Все три диапазона цен

показывают, что цена ARG выше, чем ANRG. Большинство респондентов сдают или покупают в доме

квартир по более высокой цене из-за основных удобств, таких как

сада на крыше в многоквартирном доме. Полученные данные доказывают, что жители

со средним доходом заинтересованы и могут позволить себе купить квартиру в доме с садом на крыше / открытым пространством

из-за ее эстетической функции и экологических преимуществ, аналогичных другим открытым пространствам. Кроме того,

можно использовать как места для отдыха и общения. Существование садов на крыше может выступать в качестве дополнительной функции

и выгоды для собственности, а также ее денежной стоимости.

Сад на крыше — одна из дополнительных ценностей, предоставляемых застройщиком.Цена дома

будет увеличена в соответствии с ростом прибыли компании / застройщика, в то время как

принесет жильцам множество функций и преимуществ. Застройщик может увеличить цену дома на

из-за уникальности дизайна сада на крыше, расположенного на крыше здания

. Расположение сада на крыше наверху здания также является еще одной добавленной стоимостью, как

, а также точкой для увеличения цены дома.

5 ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Все результаты показали, что сад на крыше / открытое пространство в многоэтажных жилых домах

влияет на стоимость недвижимости. Приятная точка зрения — это самая важная ценность, которая влияет на людей

на покупку ARG. Респонденты согласились с тем, что сады на крыше могут вызывать

приятных ощущений, таких как радость, комфорт и спокойствие. Это исследование убедительно доказало, что цена

на ARG определенно увеличила стоимость дома.Это исследование также доказало, что все цены

, включая аренду, покупку, текущую плату и плату за обслуживание ARG, выше, чем

ANRG в диапазоне 48% –70%. Результат показывает, что арендная цена отличается:

, то есть между 48% и 60%, за которыми следуют 50–56% от покупной цены и 67–70% от текущей рыночной цены

. Между тем, плата за обслуживание также показывает аналогичную разницу:

составляет от 60% до 67%. Вся цена ARG выше, чем ANRG, где жители со средним доходом

могут позволить себе купить этот тип дома. Результаты этого исследования

принесут пользу разработчикам и покупателям в будущем, а также станут эталоном

для них, чтобы сравнить текущую разницу в рыночных ценах и другие дополнительные преимущества ARG

и ANRG.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

[1] Нур, М., Айзуддин, Н. и Ив, К., Малайзия, многоэтажная жилая недвижимость

Менеджмент: тенденции и сценарии 2004–2010 годов, 2011.

[2] Даунтон, П. ., Зеленые крыши и стены, 2013.http://www.yourhome.gov.au/

материалы / зеленые крыши и стены. Дата доступа: 2 мая 2016 г.

[3] Динсдейл, С., Пирен, Б. и Уилсон, К., Технико-экономическое обоснование применения зеленой крыши в кампусе

университета Квинс, Университет Квинс, 2006.

[4] Курланд, Дж. И Харрис, С., Сады на крыше: продвижение и реализация проекта,

Колледж Короладо, 2011 г.

[5] Курланд, Дж., Холл, С. и Харрис, С., Сады на крыше, проект Продвижение и внедрение

, 2001.

www. witpress.com, ISSN 1746-448X (онлайн)

Устойчивое развитие и планирование IX 47

Замена легендарной металлической крыши Самое высокое здание Тампы не для слабонервных

Вид с высоты птичьего полета вместо самой высокой крыши Тампы

Бригада McEnany Roofing описывает уникальные проблемы, возникающие при работе на крыше здания банка регионов.

ТАМПА, Флорида — 42-этажное здание, 100 North Tampa, является самым высоким зданием на западном побережье Флориды, поэтому, чтобы поставить новую крышу на это здание, вы не можете бояться высоты.

«Это 42 этажа, затем четыре лестничных пролета, а затем еще 40 футов до лестничной клетки к подиуму», — поделился Хосе Санчес, бригадир McEnany Roofing. «Это очень высоко».

«Очень высокий» кажется преуменьшением для тех, кто стоит на земле, но кто-то должен подняться туда, чтобы поставить крышу на эти высокие здания.

Здание ранее называлось Зданием банка регионов, а до этого — зданием Амсута. Когда пришло время обновить легендарную металлическую крышу, руководители зданий вернулись в компанию, которая установила оригинальную крышу.

Майкл МакЭнани из McEnany Roofing сказал: «Мы поставили эту крышу, хотите верьте, хотите нет, когда она была впервые построена в 1991 году … На это ушло почти 30 лет».

«Это было очень, очень сложно, — продолжил он. «Вы можете себе представить, как работаете с этим типом поля; над зданием, которое является самым высоким зданием на западном побережье Флориды от Пенсаколы до Ки-Уэста.»

Когда здание было построено впервые, там были высотные краны для оказания помощи, но на месте не было кранов для ремонта и повторных кровельных работ.

СВЯЗАННЫЕ: Фотографии: Вид с крыши Университета Исторические минареты Тампы

«Все должно подниматься и опускаться на лифтах, — объяснил МакЭнани. — Каждый кусок материала должен подниматься на грузовом лифте». возвращайтесь на те же лифты, но эти лифты не покрывают последние лестничные пролеты, ведущие на подиумы на крыше.

Все остальное нужно переносить руками. Эта работа не для слабонервных.

«Первое, о чем мы думаем, — это коэффициент безопасности», — заявил МакЭнани. «Когда ветер действительно дует, что бы он ни делал здесь внизу, он там вдвое выше».

Коди Гудин, начальник участка, сказал: «Не принимайте ничего как должное, когда дело касается безопасности … Все привязано».

«Мы делаем много многоэтажных домов, но то, что делает это уникальным, состоит в том, что ни один из этих высоток не имеет такой (крутой) металлической крыши», — сказал МакЭнани, указывая руками на остроконечную крышу.

Гудин согласился: «Доступ чрезвычайно затруднен».

СВЯЗАННЫЙ: Как меняются цвета на крыше здания SunTrust в Тампе

Это похоже на выполнение строительных работ, взбираясь на скалу.

Бригадир Санчес признался: «Я не знал, что это будет так сложно».

Но они справились с этой задачей, поскольку с октября воссоздали крышу здания на ветру над центром Тампы. Они надеются в ближайшее время завершить эту заказную работу.

CONNECT WITH FOX 13:

Загрузите наше бесплатное новостное приложение

Подпишитесь на нашу ежедневную рассылку новостей

Высотное здание — обзор

5 Разработка строительных норм

Специальные конструкции, такие как высотные здания, крупные плотины, резервуары для хранения СПГ и т. д. из-за их критической важности обычно анализируются и проектируются с использованием последних исследовательских разработок. С другой стороны, обычные конструкции, составляющие основную часть современного строительства, обычно проектируются в соответствии с требованиями строительных норм.Поскольку кодекс является юридическим документом, который определяет минимальный уровень проектирования, который должен быть достигнут структурами, и поскольку он имеет большое социально-экономическое влияние, существенные изменения в требованиях кода вносятся медленно и осторожно. Кроме того, поскольку строительные нормы и правила затрагивают очень много агентств, групп, отдельных лиц и т. Д., Существует большая инерция против изменений, а разработки в строительных нормах имеют тенденцию отставать от разработок в области исследований. Во многих случаях необходимые изменения в коде откладываются до возникновения разрушительного землетрясения; например, Мессина 1908 года, Италия; 1923 г. Токио, Япония; 1933 г. — Лонг-Бич, Калифорния; 1971 год — Сан-Фернандо, Калифорния; 1976 г., Таншань, Китай.Таким образом, разработка строительных норм иллюстрирует развитие прикладной сейсмологической инженерии для обычного строительства. Хорошим примером является разработка требований к землетрясениям в строительных нормах Лос-Анджелеса. До 1933 года расчет землетрясений не требовался; затем гибель людей и повреждения, вызванные землетрясением M 6.3 10 марта 1933 года в Лонг-Бич, потребовали, чтобы каждое здание было рассчитано на минимальную горизонтальную силу в 8% от веса, без учета высоты, формы, жесткости и материала. конструкция, использование, состояние фундамента или степень сейсмической опасности.Код менялся через определенные промежутки времени, и в требованиях настоящего кодекса все вышеперечисленное учитывается. Кроме того, после землетрясения в Сан-Фернандо в 1971 году было добавлено требование о том, что каждая конструкция высотой более 160 футов должна обладать достаточной прочностью, чтобы противостоять воздействиям землетрясений, как определено динамическим анализом, и что этот анализ должен основываться на предписанном сотрясении грунта. отчетом почвенно-геолого-сейсмологического. Код Лос-Анджелеса 1984 года — большое улучшение по сравнению с кодом 1934 года.За последние пятьдесят лет, что является коротким периодом в жизни строительного кодекса, произошли значительные улучшения в строительном кодексе во всем мире; и эти улучшения, безусловно, уменьшат человеческие жертвы и материальный ущерб при будущих землетрясениях. За последние 100 лет более миллиона человек погибли в результате землетрясений, и инженеры-сейсмологи несут ответственность за то, чтобы подобное не повторилось в ближайшие 100 лет. Инженеры-сейсмологи должны изучить строительные нормы и правила в своих странах, чтобы убедиться, что требования действительно соответствуют сейсмическому риску.

Лонг-Айленд-Сити входит в список 30 элитных арендованных зданий; Сейчас в основном предлагают месяцы бесплатной аренды

Эти недавно построенные сдаваемые в аренду здания предлагают потрясающие виды и роскошные удобства.

В Лонг-Айленд-Сити растет количество совершенно новых сдаваемых в аренду зданий, часто рекламирующих захватывающий вид на Манхэттен, но за последние годы появилось достаточно новых высоток, чтобы создать новый сверкающий горизонт. Они предлагают первоклассную отделку, комплексные удобства и расположение рядом с центром города, что позволяет быстро добираться до работы.За последние несколько лет на рынке района появилось более 10 000 единиц жилья, сдаваемых в аренду, и скоро появятся еще тысячи. Безумное увлечение арендой вызвало гонку разработчиков за самые лучшие и отборные льготы, чтобы опередить постоянно растущую конкуренцию. Мы рассмотрим самые интересные новые варианты аренды в Лонг-Айленд-Сити.

4 месяца бесплатной аренды и 1 месяц OP

Хайден Хайден Хайден В 50-этажном отеле Hayden есть все: пять минут езды до Мидтауна через метро, невероятные виды на горизонт, прилегающий парк и огромный пакет услуг с многочисленными залами для отдыха, фитнес-центрами, зонами общего пользования, большим двором. , несколько высотных площадок на крыше с мангалом и театром под открытым небом, услугами парковщика и многим другим.