Хозяйственные постройки на приусадебном участке: Шесть видов необходимых хозяйственных построек для дачи – 135 фото актуальных проектов и чертежей современных моделей

Как построить сарай на участке по новым законам?

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:

нормы строительства и объекты, которые можно возводить на участке с учетом его категории земли

Участок ЛПХ (личное подсобное хозяйство) может быть двух типов — полевым или приусадебным.

Приусадебный участок находится в границах поселения и относится к категории земель населенных пунктов.

Полевой ЛПХ находится за пределами поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В вопросе строительства – это два совершенно разных понятия.

Рассмотрим подробнее, что можно строить на землях ЛПХ в зависимости от ВРИ и категории земельного участка.

Что можно построить

Постройки, которые можно возводить на ЛПХ, определяются местным градостроительным регламентом и правилами застройки и землепользования.

Как правило, это:

• жилой дом;
• хозяйственные (подсобные, бытовые) помещения;
• некапитальные строения.

Прежде чем начинать строительство необходимо заказать градостроительный план надела (ГПЗУ). Сделать это можно в отделе архитектуры по месту регистрации участка.

На его основе составляется схема планировочной организации надела (СПОЗУ), где необходимо указать расположение всех планируемых строений, за исключением некапитальных (постройки без фундамента).

Участок ЛПХ подразумевает одновременное наличие дополнительного вида разрешенного использования, под понятие которого попадает возможность строительства объектов типа гаража, бани, сарая и т.д.

Отдельное разрешение на постройку этих объектов брать не нужно, но в СПОЗУ необходимо указать их наличие.

Важно, чтобы все строения не нарушали СНиП, градостроительного регламента, правил застройки и землепользования, противопожарных правил и т.д.

К таковым относится:

• Расположение объекта не ближе 5 метров от дороги и не ближе 3 метров от проезда.
• Расположение объекта не ближе 1 метра от границы участка (забора).
• Расположение объекта на необходимой дальности от строений на соседнем участке, а именно:
• не ближе 6 метров друг от друга каменных (кирпичных) строений;
• не ближе 10 метров друг от друга каменного и деревянного строений;
• не ближе 16 метров друг от друга деревянных строений.

При этом расстояние измеряется от самой выступающей части строений.

Данные расстояния не обязательно выдерживать внутри границ одного участка, но примыкающая к кирпичному дому деревянная хозяйственная постройка не считается его продолжением и расстояние до построек соседнего участка должно быть выдержано как от кирпичного дома, так и от деревянного сарая.

На приусадебном участке

На приусадебной земле ЛПХ (находится в составе земель населенных пунктов) можно строить все, без исключений, объекты, что указаны выше.

Жилой дом

На приусадебном ЛПХ допускается возведение одного жилого дома, не разделенного на отдельные квартиры с общим количеством этажей не более трех. В расчет не берутся цокольные (подвальные этажи).

Подробную информацию читайте в отдельной статье.

Нормы возведения хозяйственных помещений

Под хозяйственными постройками следует понимать строения с количеством этажей не более одного, которые предназначены для обслуживания жилого дома и земельного надела.

Информацию о них необходимо заранее указывать в СПОЗУ, но проект на каждый объект в отдельности составлять не нужно.

Если решение о строительстве гаража, бани, сарая и т.д. было принято после составления СПОЗУ – ничего страшного нет.

На объект также не нужно брать дополнительное разрешение, но при составлении следующего СПОЗУ (документ действителен в течение 10 лет) его необходимо там указать.

Согласно действующему законодательству максимальная площадь таких построек на участках более 10 соток составляет 200 квадратных метров в сумме.

При участке от 6 до 10 соток допускается возведение хозпостроек общей площадью до 100 м. кв.

При участке менее 6 соток допускается возведение хозяйственных построек общей площадью до 50 м. кв.

Данные ограничения носят скорее рекомендательный, чем обязательный характер и на практике не проверяются. Но при этом очень важно выдерживать нормы СНиП, ПЗЗ и другое.

Бурение скважин

Без дополнительных согласований допускается устройство колодцев и бурение скважин на первый водоносный горизонт.

В ином случае необходимо оформлять лицензию на артезианскую скважину.

На полевом

Без ограничений и дополнительных согласований полевой ЛПХ можно обгораживать забором, а также ставить на нем передвижной вагончик (бытовку), который в любое время можно поднять и увезти.

Также, по согласованию с администрацией на полевом ЛПХ можно возводить некапитальные строения, то есть строения, не имеющие фундамента – теплицы, курятники и т.п.

Здесь же есть спорный вопрос о возможности возведения зданий на бетонных плитах.

То есть, положив бетонные плиты можно возводить большие постройки, типа ангаров. Под разряд капитальных строений они попадать не будут, так как у них нет фундамента, а бетонные плиты можно поднять и увезти. На практике же не факт, что такая постройка будет одобрена.

В решении данного вопроса очень много зависит от местной администрации и ее понимания действующего законодательства.

Какая бы постройка не была возведена на полевом ЛПХ, она не сможет получить почтового адреса.

В отношении скважин ситуация ровно та же, что и на приусадебном ЛПХ.

Особенности и правила ведения личного подсобного хозяйства

Согласно Федеральному закону № 112 на указанных земельных наделах можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.

Имеется ввиду:

• развод скота, пчел, домашней птицы и иных животных;
• выращивание садовых и огородных культур;
• цветоводство;
• использование земли под пашу и сенокос и др.

Заниматься указанным имеет право гражданин (физлицо) сам или вместе со своей семьей в своих, не коммерческих целях.

В то же время продавать товар, выращенный и созданный на этом участке можно. Более того, при определенных условиях он не облагается налогом.

Разрешение

При необходимости возвести жилой дом необходимо обращаться за разрешением к местной администрации.

Для этого в обязательном порядке необходимо предоставить:

• свидетельство, подтверждающее, что гражданин владеет земельным наделом;
• копию гражданского паспорта указанного гражданина;
• СПОЗУ;
• ГПЗУ;
• заявление на имя главы местной администрации.

Дополнительно могут потребоваться иные документы, полный перечень которых указан в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

На полевом ЛПХ необходимо брать разрешение на все виды строений (забор и передвижной вагончик таковыми не считаются).

Строительство без согласования

Без отдельного разрешения на приусадебном ЛПХ можно построить все объекты, попадающие под понятие хозяйственных и подсобных помещений (указаны выше).

Полезное видео

Смотрите видеоматериал, в котором эксперты рассказывают о возможностях строительства на участках личного подсобного хозяйства и разбирают юридические тонкости.

Выводы

Таким образом, ЛПХ участки делятся на приусадебный и полевой.

На первом без каких-либо ограничений можно возводить постройки личной надобности:

• жилой дом,
• хозяйственные помещения
• и другое.

На втором можно по согласованию с местной администрацией возводить некапитальные постройки.

Отдельное разрешение на приусадебном ЛПХ необходимо брать лишь для строительства дома, все остальное можно строить без дополнительного согласования, но все постройки должны быть возведены с соблюдением СНиП и ПЗЗ.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

Хозяйственные постройки на дачном участке: виды основных строений

Дача ассоциируется у многих с отдыхом, садом, цветниками. Но для старшего поколения – это отличный вариант для разведения домашних животных, обустройства огорода. Специфика использования дач различна, как и принципы создания. Они и детерминируют необходимость возвести те или иные хозяйственные постройки на дачном участке.

На какие виды можно поделить дачные участки

Размещенные в сельской местности и даже в пригороде дачные участки раньше обычно предназначались именно к выращиванию овощных и садовых культур для всей семьи. На них возделывали землю, сажали деревья, разводили кур или гусей. На таких территориях обычно есть, где развернуться. Наличие хоз. построек обязательно, а вот непосредственно сам дом может быть миниатюрным.

Типичный дачный участок

Кооперативные участки, которые когда-то выдавались от предприятий сотрудникам и впоследствии даже могли быть приватизированы, меньше по территории. Поэтому дома здесь занимают либо большую часть территории, либо заменены летней кухонькой. Преимуществом таких участков часто является близость водоемов, на которых можно порыбачить, или леса, где собирают ягоды и грибы.

Современные дачные участки предназначены исключительно для отдыха. На них мало кто выращивает даже цветы, предпочитая засаживать газонной травой практически всю территорию. Такие дачи гораздо больше по величине и главный акцент в них на обустройстве мест для приготовления и принятия пищи на свежем воздухе, отдыхе в гамаках, активных видам спорта (теннис, плавание и пр.).

В зависимости от времени использования дачи, различают:

• для круглогодичного проживания;
• сезонного отдыха.

От этого критерия зависит фундаментальность построек, стремление придать им эстетичности и функциональности.

Хозяйственные постройки на дачном участке: виды

Специалисты различают обязательные и необязательные элементы экстерьера дачи.

Хозяйственные постройки для дачи и сада

К первым в частности относятся:

• Уличный туалет и летний душ. Далеко не у всех на даче есть централизованная канализационная система и водоснабжение, чтобы сделать пристройку к дому и получить полноценные удобства. Отдельно стоящие туалет и душ проще и дешевле сделать путем создания цельной постройки с перегородкой.
• Колодец, скважина. По той же причине появляются на территории и эти элементы быта. Но если есть водопровод, то они заменяются, как в частном секторе в городе, трубой с выведенным счетчиком.
• Сарай. Он необходим для хранения садового инвентаря вне зависимости от того будут ли хозяева с весны по осень заниматься огородом или только изредка постригают газон.
• Дровяник. Во многих селах, как и в кооперативных обществах, нет газоснабжения. В других случаях владельцы могут самостоятельно перейти на такой способ отопления для круглогодичного проживания на даче. Но дрова также заготавливают и сезонные отдыхающие для приготовления пищи на свежем воздухе. Сохранность их в защищенном от влаги помещении не только способствует длительности хранения и отсутствию гниения древесины, но и поможет быстрее развести огонь.
• Летняя кухня. В теплую пору на ней приятней готовить, так как обычно она не утеплена и хорошо вентилируема. В некоторых случаях она прекрасно подойдет для размещения гостей. Тут же «обитают» еще работающие, но издающие сильный шум холодильники и морозильные камеры.
• Погреб. Для хранения консервации, солений, вина и овощей – это обязательный элемент, без которого обойтись не представляется возможным.

Современные дачные участки часто обустраивают банями или саунами

Хозяйственные постройки на дачном участке, которые относятся к необязательным, также можно классифицировать по степени необходимости под определенный стиль дачи:

• Полноценный хоз. двор. Предполагает наличие курятников, вольеров для животных. В юридической терминологии они называются вспомогательными постройками;
• Теплицы. Пристроенные к дому теплицы уже можно считать зимним садом. Они же играют роль гостиных в летний период.
• Гаражи. Чтобы уберечь своего «железного коня», многие делают строение достаточно прочным – из кирпича или бетонных плит. Некоторые возводят именно гаражи на своих участках, к которым затем достраивают второй жилой этаж.
• Беседки, барбекю-зоны, гриль-домики и пр. Место для комфортного времяпрепровождения используется повсеместно вне зависимости от предназначения дачи.
• Бассейны, теннисные корты, бильярдные. Существуют различные виды этих построек, что позволяет выполнить их как для люкс-класса в стиле роскоши (занимая огромные территории), так и в более сдержанном варианте.
• Баня или сауна. Данные пристройки на садовом или дачном участке в последнее время стали частым атрибутом зоны отдыха.
• Мастерская. Любители работать с деревом, заниматься ковкой, рисованием или иными видами творчества мечтают обзавестись отдельным уголком, где все их инструменты будут иметь собственное место.

В зависимости от материальных ресурсов и фантазии владельцев, некоторые постройки могут совмещать друг друга. Так мастерская у многих мужчин располагается в гараже, а столик для настольного тенниса – в летней кухне или под навесом в зоне отдыха.

Хозяйственные постройки на дачном участке: правила размещения

Помимо желания и возможностей построить удобные элементы на своем земельном участке, необходимо также ознакомиться и с правилами их размещения, которые регламентированы законодательными актами, а в некоторых случаях дополнены кооперативными детерминантами. Это избавит от проблем во взаимоотношениях с соседями, штрафов и дополнительных работ по перемещению уже готовых построек.

Существуют нормы по отдаленности строений от границ соседствующих участков:

• гараж, баня, сарай, туалет, беседка – на 1 м от забора;
• курятник – 4 м.

К тому же соседи могут выразить недовольство и тем, что постройки создают тень на их участке. Ведь даже забор между участками должен быть не более 1.5 м в высоту и по правилам состоять из светопроницаемых частей (сетки-рабицы, например).

Поэтому специалисты рекомендуют первоначально определиться с тем, какой функциональностью должны обладать хоз. постройки, выбрать подходящие виды таких строений, их размеры и сделать черновой план на бумаге с размещением таких объектов.

Материалы для создания

Хозяйственные постройки на дачном участке своими руками могут быть изготовлены из подручных средств. Но такая конструкция вряд ли будет отличаться эстетичностью. Малобюджетные постройки обычно возводят из бетона или дерева. И это под силу даже начинающим дачникам.

Теплица — еще один необходимый атрибут дачного участка

Например, хозяйственные постройки в саду, которыми могут стать теплицы и беседки, предполагают отсутствие или минимальный фундамент (ленточный). Для сарая лучше выбрать зону подальше от глаз, но удобную как со стороны дома, так и со стороны земельного участка. И он предполагает снятие грунта (30 см), засыпку этого участка песком и гравием, установку столбов, а затем бетонирование. Дерево, предварительно обработанное в специальных смесях, для теплиц, беседок, сараев, дровяников и прочих построек отлично подходит для этих целей. Также можно использовать стекло, имеющиеся в хозяйстве листы железа (предварительно очищенные от ржавчины и окрашенные).

Важно помнить о наличии нюансов в возведении. Таковыми являются крыши с водоотводом – пологие, под углом 30^°. Вблизи построек не должна собираться вода после дождя, т. как она вполне вероятно зальет и конструкцию внутри, испортит ее или поспособствует перекашиванию фундамента.

В последнее время приобрели популярность сборные сараи из пластика.

Еще более быстры и для многих приемлемый, так как не сильно дорогой, способ возведения – использование готовых или сборных конструкций. Популярность приобрели:

• Пластиковый сарай. Он не пропускает влагу внутрь и прекрасно подойдет для хранения инвентаря.
• Металлический сарай. Его преимущество – в долговечности и большей надежности от взломов.
• Сборный хозблок. В последнее время распространение получили сип-блоки из прессованной древесины. Но есть и постройки из пластика, которые собираются как конструктор.

Установка подобных элементов займет минимум времени и не требует практически никаких навыков и инструментов.

Все эти варианты можно дополнить зелеными насаждениями (вьющимися растениями) либо отделать фасад строения облицовочным кирпичом, металлической плиткой, термопанелями и иными материалами, что сделают его привлекательным и более массивным.

Пластиковый сарай хозблок имеет некоторые преимущества, по сравнению с кирпичными и даже деревянными строениями – он легкий и его локация сменная. К тому же такая постройка обладает высокими эстетическими параметрами. Размеры таких строений совершенно разные и подобрать максимально релевантный вариант не составит труда.

Садовый хозблок на даче, которым пользуются только в теплый сезон, от мародеров может быть спрятан обрезанными с деревьев ветками. А разборной пластиковый хозблок по частям полностью перемещен на хранение в дом.

Гараж сарай возводят в основном для хранения таких транспортных средств как велосипеды, мотоциклы. Там же вместе с инвентарем прекрасно поместятся детские и инвалидные коляски, санки и пр.

Получить красивые и функциональные хоз. постройки под силу любому желающему вне зависимости от навыков в строительстве и даже в значительной мере финансовых возможностей.

Как расположить на участке хозяйственные постройки

Экология жизни. Усадьба:Как расположить постройки на участке, каким должно быть расстояние между ними и другими объектами.

В любом споре о преимуществах жизни в загородном доме над жизнью в городской квартире есть неубиваемый аргумент – комфорт. Комфорт – это когда не надо заботиться о парковке, машины спокойно стоят в гараже на участке, верстак с инструментами удобно расположены в прекрасно оборудованной мастерской, рядом с баней вырыт пруд, а в курятнике курицы несут яйца, в которых ни одна экспертиза не обнаружит посторонних химических примесей – свежайшие, прямо к завтраку.

О том, как расположить на участке хозяйственные постройки с удобством для хозяев и в соответствии с нормативными документами, сколько места нужно той или иной постройке, как они должны стоять относительно друг друга, дома и участка соседей, мы поговорим в этой статье.

Думаем об удобстве

Главное отличие от жизни в квартире в том, что за городом человек живет не только в доме, но и на самом участке. Много времени он проводит в дворовом пространстве, саду и огороде, поэтому эксперты советуют: побольше внимания к функциональности! Представьте, сколько раздражающих, лишних действий придется сделать за жизнь из-за того, что гараж расположен в месте, которое весной постоянно затапливает, терраса бани открыта взглядам всех, кто проходит по улице и так далее.

Василий Журов. Ландшафтный архитектор

Вариант «баня напротив гаража» не очень удачен. Баня — это место отдыха, оно должно быть не только функционально, но и эстетично. Вряд ли соседство с въездной площадкой и дорогой за забором настроит вас на отдых.

Все должно быть удобно, и учитывать это надо еще на стадии планирования. Если сразу подумать о дорожной сети, зоне отдыха, о том, как должен выглядеть сад, тогда и расстановка хозяйственных построек будет правильной.

Удобно расположить хозпостройки на участке, на первый взгляд, не сложно, но трудность может заключаться в том, что при этом должны учитываться требования к застройке участка конкретного коттеджного поселка или СНТ. Также планирование строительства должно вестись в соответствии со следующими документами: «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий» и «Положения о садово-дачном и индивидуальном строительстве». Первый документ регламентирует правила планировки участка и то, как должны быть расположены на нем постройки. Там же вы найдете ответ на главный вопрос, который обычно интересует владельцев участка: как должны располагаться постройки относительно границ участка и каким должно быть минимальное расстояние между ними.

Выделяем место для постройки

Изучив и приняв во внимание строительные нормативы и устав поселка (СНТ), можно переходить к выделению места для хозпостроек. При этом надо помнить, что:

• Если гараж поставить на границе участка, примыкающей к дороге, то получится сэкономить часть площади участка, которую можно занять чем-то другим. Не часто, но все-таки приходится видеть, что треть участка ничем не занята, потому что «На этой площадке мы машину разворачиваем, чтобы в гараж въехать».
•  Хозпостройки, завязанные на коммуникационные сети (душевая, баня и т.п.) нередко  пристраивают к дому или располагают в максимальной близости к нему. Эксперты рекомендуют рассмотреть и другой вариант: возможно, имеет смысл поставить их на точках ввода коммуникационных развязок. Тем более, что по СНиПам, баня и летний душ должны стоять в 5-8 метрах от дома.
•  Сооружения «огородного назначения», например, сарай для хранения удобрений, садовых инструментов и т.п. размещают поближе к огороду. Согласно СНиПам, компостные ямы и другие «места сбора отходов» должны находиться на расстоянии 15-20 метров от дома.
• Теплицы ставят на  солнечных участках, так, чтобы их не закрывала тень от дома или больших деревьев. Расстояние от теплицы до забора должно быть не менее 4 метров, особенно, если вы собираетесь подкармливать растения удобрениями, в том числе и органическими.
• Постройки, связанные с отдыхом, размещают подальше от чужих глаз. Терраса бани должна быть, по возможности, развернута на юг, но в то же время не на дорогу, и таким образом, чтобы она вошла в зону отдыха.
• Фермерские постройки располагают в максимально возможном отдалении от дома (не менее 15 метров, согласно СНиПам). Если речь идет о курятнике на дачном участке, то его чаще всего размещают на огородной территории.
• Если говорить о расстоянии построек от границ участка, то они должны составлять 4 метра для фермерских и 1 метр для всех остальных.

Отдельно стоит обратить внимание на то, как постройки будут расположены относительно сторон света.

Хозпостройка, расположенная на границе участка, может  стать щитом, защитной ширмой, которая отделяет часть участка от дороги, поэтому и форма таких построек может быть вытянутой.

Где поставить гараж

Чаще всего гараж ставят на границе участка, с въездом с улицы. Главное преимущество такого расположения в том, что экономится площадь участка. К тому же, выхлопные газы и шум двигателя при таком расположении не мешают никому из домочадцев. Если фасадная часть забора протяженная, то это очень хороший вариант. Так как гаражи в большинстве случаев совмещают с мастерскими, то такое расположение тоже удобно – никто в доме не раздражается из-за шума работающих приборов и лязга инструментов.

Гараж, поставленный вплотную к дому, имеет два очевидных преимущества: во-первых, в ливень и метель можно легко войти в него прямо из дома (что особенно важно, когда в гараже размещается и мастерская), во-вторых, на этот гараж можно установить ту же охранную систему, что и на дом. Обычно именно такой гараж становится сакральным местом для хозяина. И так как все коммуникации к дому уже подведены, то пределов обустройства такого помещения просто нет – некоторые даже делают там душевую кабину, чтобы мыться и переодеваться после упражнений в мастерской и мелкого авторемонта. Часто в такой гараж постепенно переезжает стиральная машина, там же поселяется газовое оборудование.

Единственное: ставить гараж вплотную к дому не рекомендуется семьям с маленькими детьми, или если у кого-то из домочадцев есть аллергия на запах бензина, машинного масла и т.д.

Отдельно стоящий гараж ставят на больших участках, имеющих дополнительный выезд. Как правило, гаражу достается северная сторона участка, наименее ценная с садоводческой точки зрения. Гараж – не самая красивая хозпостройка, и когда он расположен где-то в стороне, подальше от газонов и зон отдыха, ничто не нарушает садовую идиллию. Но не стоит забывать, что постройка не должна ущемлять интересов соседей – гараж должен стоять, как минимум, в метре от соседского забора и как минимум в двух метрах от их дома.

Столярная мастерская на участке

Столярную мастерскую лучше расположить подальше от своего дома и дома соседей, чтобы шум никому не мешал. Отдельно стоящий гараж, пустующий сарай вполне для этого подойдут – единственное, должна быть возможность сделать там хорошее освещение, включающее в себя подсветку верстака и станков, так как травмы при столярных работах часто происходят именно из-за недостатка света.

В некоторых случаях люди покупают под столярку подержанный блок-контейнер (его площадь 14 метров), но людям без высоких столярных амбиций вполне хватает более скромного помещения.

Фермерские постройки на участке

Выращивание сельскохозяйственных птиц и животных – действительно увлекательное занятие. «Воспитывать поросят» и «нянчиться с цыплятами» оказывается неожиданно приятно, и начинающие животноводы-любители могут угодить в ловушку энтузиазма. На этом этапе неофитства строить птичник или сарай для поросенка вообще не желательно – это дело требует холодного, серьезного подхода, иначе можно незаметно для себя выстроить вместо свинарника дворец с центральным отоплением и евроремонтом. Поросята его все равно не оценят, а вы впустую потратите время и деньги.

При строительстве курятника нужно учитывать продолжительность и степень суровости зимы в вашем регионе. Там, где зимы короткие и нехолодные, куры прекрасно чувствуют себя в маленьких домиках, главное, чтобы вошли гнезда и насесты. В местностях с настоящими зимами нужны стационарные курятники. И они не должны быть тесными – так как куры будут почти безвылазно проводить там всю зиму, есть, пить, гулять, то на 4-5 кур потребуется квадратный метр помещения. Чем больше курятник, тем больше затрат на его обогрев, в то же время, если вы планируете держать не более десятка кур, площадь курятника не должна быть меньше 4 квадратных метров, иначе он будет неудобным.

Если хочется откормить поросенка, то размеры загона для него должны составлять 2-5 метров. Одной молодой свинке хватит 2-2,5 метров, свинье с поросятами — 5 метров. Загон должен быть высоким, примерно 190 сантиметров. Поросята – шустрые животные и могут сбежать. В помещении для свиньи должен быть желоб для отвода отходов, его должно быть удобно чистить, удалять навоз, также нужно провести освещение. Температура в помещении должна быть комфортной для животных. Не нужно много окон – лишний свет беспокоит свиней. опубликовано econet.ru 

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Хозяйственные постройки и другие полезные сооружения на дачном участке

Практически любой загородный участок требует постройки хозяйственных построек и вспомогательных помещений.

У вас уже есть дача или вы только собираетесь стать домовладельцем? Наверняка вы точно знаете, как должен выглядеть ваш райский уголок. Герой популярного фильма говорил, что «хорошая жена, хороший дом — что ещё надо человеку, чтобы встретить старость?». В реальной жизни большинство владельцев дач и загородных домов полагает, что хороший дом — недостаточное условие для безмятежного дачного отдыха как в старости, так и в более раннем возрасте. 

Хозяйственные постройки на даче

• Загородные дома бывают разные
• Дачные постройки хозяйственного назначения
• Дачные постройки для отдыха и комфорта

В аскетичной (по сегодняшним меркам) дачной жизни в советское время количество, вид хозяйственных построек на даче, а также их конструкционное устройство регламентировались небольшой площадью участка и законами государства. Но даже тогда дачник не мог обойтись одним только небольшим щитовым домиком. Ему как минимум требовалось ещё одно строение — дачная уборная. 

А если позволяло место и возможности, на участке появлялись ещё сарай для хранения инвентаря и дачный душ. Очень часто эти 2 объекта объединялись в постройку, именуемую «хозблок». 

Сегодня понятие о дачном комфорте изменилось. Владельцы уже хотят иметь не только домик, туалет-скворечник и хозблок. О том, каков минимальный набор хозяйственных построек для дач, можно прочесть в статье Шесть видов необходимых хозяйственных построек для дачи. А в этом материале я хочу рассказать, какие ещё возможны дачные постройки и сооружения.

Загородные дома бывают разные

Жизнь не стоит на месте. Термин «хозпостройки» сегодня не совсем применим к строениям на современной даче. Для большинства наших родителей дача была своеобразным подсобным хозяйством горожанина, подспорьем в семейном бюджете и источником разнообразия в меню. Загородный участок у многих ассоциировался с огородом и садом, где можно было вырастить овощи и фрукты для семьи, а то и завести небольшую живность, например, кур или кроликов. 

Сегодня можно условно выделить три направления в загородной недвижимости:

• традиционная дача;

Как правило, это участки, расположенные в старых садоводческих товариществах, с не очень большой площадью и сформировавшимся бытом. Там по-прежнему можно встретить небольшие дачные домики, огороды и цветники. 

Чаще всего набор хозяйственных построек на таком участке ограничен малым свободным пространством и укладывается в привычный список: туалет, сарай или хозблок. Их назначение вполне утилитарное — это подсобные помещения для различных хозяйственных нужд.

• загородный дом;

Времена изменились, загородную недвижимость теперь покупают. Но для многих привычно называть свои загородные владения «дача», несмотря на то, что участок приобретён в результате покупки, а не выделен в пользование государством. Слово «дача» происходит от глагола дать…

Часто такие современные дачи уже гораздо просторнее. Для многих владельцев загородных участков они стали местом для отдыха, а не решения продовольственной программы отдельно взятой семьи. На такой даче из растительности — газон, цветники и декоративные деревья да кустарники. В этом случае говорить о хозяйственных постройках на участке (подсобных сооружениях, предназначенных только для ведения хозяйства) уже как-то неуместно.

• дом и подсобное хозяйство;

Другой крайний вариант — дом с обширным подсобным хозяйством. И если для владельца коттеджа в элитном посёлке актуальны бассейны или беседки, то для обладателя личного подсобного хозяйства более интересны такие надворные постройки, как, например, хлев.

Но так как у нас тема дачных хозпостроек, то уделю основное внимание первым двум видам загородных домов. Учитывая вышесказанное, наверное, правильнее будет именовать строения на дачных участках, предназначенные не для жилья, не хозяйственными постройками, а вспомогательными. Именно так они определяются юридически с точки зрения владения имуществом.  

Если строительный зуд не даёт спокойно спать, и вы думаете, что бы такого ещё построить, просмотрите внимательно предлагаемый список вспомогательных построек, часть из которых будут хозяйственными, а другие можно отнести в раздел развлекательных. 

Дачные постройки хозяйственного назначения

Как показывает практика, подсобных помещений много не бывает: всегда найдётся, для чего их использовать. Даже если дача — это не огород, и служит для семьи только местом отдыха на природе, неспешного ничегонеделания, проведения летних вечеринок и рождественских каникул, дачные постройки хозяйственного назначения будут необходимы. Начнём, пожалуй, с места для хранения инвентаря, которое одинаково пригодится и дачникам-огородникам, и владельцам газона.

Хозблок

Лопаты, грабли, триммер или газонокосилку, запасы удобрений и прочие нужные вещи необходимо где-то хранить. И даже если дом просторный, тащить в его кладовку садово-огородные инструменты и приспособления не стоит. Для этого устраивается сарай. Но более удобно возвести не отдельный сарай, а объединить в постройке несколько служб. Например, мастерскую, место для хранения инструментов и садовой техники, душевое помещение, дровяник и ещё что-нибудь, очень необходимое хозяину.

Хозблок позволяет более рационально распланировать территорию: исчезают всевозможные отдельно стоящие будочки и сарайчики, обилие которых на участке и делает его малопривлекательным внешне. Строительство одного большого многофункционального помещения, быть может, окажется более затратным, но в целом — более экономичным. Ведь каждый отдельный сарайчик имеет собственный какой-никакой фундамент, 4 стены и отдельную крышу. 

Объединив все требуемые строения в единый комплекс, вы сэкономите в долгосрочной перспективе. Да и с точки зрения прочности конструкции выиграете: большое здание проще сделать крепким, чем отдельные будочки. 

Теплица 

Сооружения закрытого грунта можно встретить даже на самом небольшом дачном участке: что поделать, большая часть нашей страны относится к зоне рискованного земледелия. Но теплица — это не обязательно «балаган» из полиэтиленовой плёнки. Это может быть вполне приличная конструкция как по размерам и внешнему виду, так и по своему назначению. Даже для тех дачников, которые не интересуются выращиванием помидоров и баклажанов, теплица, оранжерея, вегетарий или зимний сад могут стать полезным приобретением. 

В оборудованных оранжереях хорошо растут не только огурцы. Экзотические тропические декоративные растения украсят ваш участок. Разнообразие теплиц, парников и минипарников для выращивания рассады огромно. В нашем маркете представлены предложения многих интернет-магазинов. Загляните, там вы сможете найти разнообразные приспособления для комфортного разведения овощей и цветов.

Теплица или оранжерея — это отдельно стоящее строение, но если вы при возведении примкнёте её к дому, то получите зимний сад — тропики в доме. Зимний сад — не только место для жизни теплолюбивых растений, но и продолжение дома: здесь можно устроить гостиную или столовую. 

К тому же зимний сад хотя и требует дополнительных расходов на создание благоприятного для растений микроклимата, но и сам участвует в отоплении дома. Это одна из составляющих технологии строительства домов с нулевым энергопотреблением — Nullenergiehaus.

Погреб

Если вы огородник, то собственный погреб вам необходим: вырастить урожай — это только полдела, важно выращенное сохранить. Правда, для дачников, которые не живут в загородном доме в зимнее время, проблема хранения заключается не только в сбережении от отрицательных температур и грызунов, но и в защите от «нехороших людей». В этом случае подойдёт полностью подземная конструкция, вход в которую не слишком заметен.  

А для тех, кто овощи предпочитает покупать, а не выращивать, можно устроить винный погребок.

Гараж

Специализированный сарай для хранения средств передвижения называется гараж. Если площадь участка невелика, то в качестве места для стоянки машины можно использовать навес. Или совместить жилой дом и гараж, разместив его в цокольном этаже. 

Гараж часто выполняет для хозяина и роль небольшой мастерской. Ну а если вы счастливый обладатель участка, выходящего прямо к озеру или реке, то, скорее всего, понадобится и эллинг — сарай для хранения лодки.

 

Помещение для животных

От железных любимцев перейдём к живым. В загородных владениях часто содержат животных — домашних или декоративных. Для них также потребуется сделать отдельное помещение для жилья и загон для прогулок — вольер. 

Некоторые дачники, даже те, которые не живут в загородном доме постоянно, держат летом кур. Для них понадобится курятник. 

А кроме домашней птицы, в вольерах содержат декоративную, например, павлинов. В ограждённой территории и собственном доме (будке) нуждаются и крупные собаки. 
 
Навес

Конструкции без стен, но с крышей — навесы. На даче можно использовать и для хозяйственных потребностей, и для отдыха. Под навесом хорошо что-нибудь сушить: фрукты, грибы. А если ничего, кроме газонной травы, на участке не выращивается, то навес — отличное место для устройства столовой на открытом воздухе, размещения гамака.

Если навес не отдельно стоящий, а примыкающий к дому, это называется терраса. Навес также можно использовать и для стоянки машины вместо закрытого гаража.

Дачные постройки для отдыха и комфорта

Дачный отдых — это то, к чему мы стремимся, даже проводя в садово-огородных хлопотах большую часть долгожданного отпуска. Беседка и детская площадка, баня, бассейн и шашлыки — неотъемлемые составляющие дачного отдыха. Возможно, если в распоряжении дачника будут не только полезные хозпостройки, но и дачные сооружения для отдыха и комфорта, будет проще распланировать отпускное время так, чтобы его хватило не только на грядки, но и на приятное времяпровождение с любимой книгой в гамаке.

Беседка

Если навес устроен отдельно, у него есть не только крыша и опорные столбы, но и частично сделаны стены, то он превращается в другой вид малых архитектурных форм — беседку.

В беседке приятно отдыхать в жаркий летний день, а если она просторная — то и в компании. Часто в садах на дачах беседки устраивают небольшие, имеющие, скорее, декоративное назначение в качестве элемента ландшафтного дизайна.

Место для барбекю 

Навес или беседка, оборудованные мангалом или грилем — это ещё один вид возможной вспомогательной постройки на даче.

А если вы любитель пикников в любую погоду, то есть и подходящее строение — гриль-домик.

Гриль-домик

Считается, что гриль-домики — воплощение культуры скандинавских народов. Ну или народов севера: эдакий чум в цивилизованном исполнении. Какова бы ни была история появления этих домиков для пикников, в нашем климате это вполне годное решение: стены строения защищают от непогоды, а в сочетании с огнём в очаге дают и желанное тепло. 

А в остальном — дело за тёплой компанией и поваром, который мастерски готовит блюда на открытом огне. 

Баня

От оборудованных зон для барбекю можно плавно перейти к другому месту отдыха. Одна из построек, которую хотели бы иметь у себя на участке большинство владельцев загородной недвижимости — это баня. Для многих дача без бани — это деньги на ветер. 

Для современного горожанина, приезжающего на дачу отдыхать, баня перестала быть необходимым местом для гигиенических процедур. Баня — это, в первую очередь, для души. 

Размер бани зависит от возможностей владельца и площади участка. И иногда это строение бывает вполне сопоставимо по площади с жилым домом. Или даже использоваться как дополнительная жилая постройка — домик для гостей, если баня оборудована вторым этажом, например.

Бассейн

Поплавать в бассейне в июльскую жару или после бани приятно. Но у нас не Майями, открытый бассейн функционален от силы пару месяцев в году. Выход — делать бассейн крытым, то есть строить ещё одно вспомогательное здание.

Здание бассейна часто объединяют с баней. Конструкция крытого бассейна может быть как стационарной, так и более мобильной, выполненной по принципу теплиц из поликарбоната. 

Детская площадка

Детям тоже требуется отдельная оборудованная площадка. Есть такие чада, которых родители с удовольствием поместили бы в вольер — для их же безопасности. Ну, вольер — не вольер, а площадку для игр, которая, возможно, включает и небольшой детский домик, оборудовать стоит.

Большинство детей с удовольствием играет в собственном доме, в который взрослые не могут войти, потому что уже великоваты. опубликовано econet.ru  

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

6 видов НЕОБХОДИМЫХ хозяйственных построек для дачи

Даже на участке небольшой площади можно удобно разместиться, если расположить хозяйственные постройки «с умом» и поддерживать в них порядок. Давайте рассмотрим, какие виды вспомогательных строений действительно необходимы, и как их оптимально использовать.

Рационально организованный быт избавляет от массы проблем и способствует приятному времяпровождению. На душе спокойнее, когда тяпка с граблями «живут» в своём сарайчике, душевая и туалет находятся рядышком, а дачный дом способен вместить всех гостей. 

Даже на участке небольшой площади можно удобно разместиться, если расположить хозяйственные постройки «с умом» и поддерживать в них порядок. Давайте рассмотрим, какие виды вспомогательных строений действительно необходимы, и как их оптимально использовать.

Дачный дом с пользой для хозяйства
Бесспорно, основное дачное строение — дом, где можно укрыться от непогоды, принять гостей и насладиться отдыхом. Он, конечно, не относится к хозяйственным постройкам, но может выполнять и одну-другую полезную рабочую функцию. Например, к дачному дому с одной стороны может быть пристроен навес, где хранятся дровишки. Под крыльцом оборудована мини-кладовая для вёдер, леек, сухих удобрений и прочих садово-огородных атрибутов. А на чердаке могут храниться всякие «разности», которые нужны время от времени: подвесные качели, детский велосипед, надувной бассейн и прочее. 

Проектирование хозяйственных построек на даче должно начинаться ещё на стадии разработки проекта загородного участка. Здесь важно как можно тщательнее всё продумать: где будет дровник, если у вас печное отопление, как лучше расположить сарай, а где обустроить летний душ и туалет. Перечислим основные виды хозяйственных построек, а вы подумаете, что у вас уже есть, и чего не хватает.

Летняя кухня
В сезон заготовки овощей и фруктов летняя кухня, пожалуй, даже более значима, чем собственно дачный дом. Здесь дачники трудятся как пчёлки, обеспечивая себя консервированными и маринованными вкусностями на весь год.

Принцип строительства летней кухни мало чем отличается от принципов строительства дачного дома, разве что требования к фундаменту и утеплению не столь высокие. Крыша летней кухни делается обычно плоской, с небольшим уклоном, чтобы обеспечить сток дождевой воды. А оконные проёмы строят широкие, порою — во всю стену, обеспечивая хороший обзор территории и входа в дом. 

Неплохо подвести к летней кухне водопровод и оборудовать её стоком. Ведь вам там готовить, стерилизовать, кормить домочадцев, а вёдрами воды не наносишься. Кроме того, очень важно красиво обустроить кухню — в уютной обстановке и готовить приятно. Еда приготовленная «с душой» всегда вкуснее пищи, приготовленной через силу. Наверное, каждая хозяйка об этом знает. 

Сарай на даче
Не пожалейте на своём участке местечка под сарай, пусть даже не особо больших размеров. Он очень удобен для хранения садового инвентаря, строительного материала и прочих дачных «полезностей». Да и при сборе урожая вас выручит, ведь там можно временно хранить овощи и фрукты. Сарай лучше спрятать от глаз в глубине сада, расположив его так, чтобы до него можно было быстро дойти как от дома, так и от огорода.

А построить его легко:

• разметьте площадь под сарай;
• снимите верхний слой земли на 50 см, засыпьте яму гравием и песком на 20 см, сверху заложите щебень на 15 см;
• затем забетонируйте фундамент, предварительно вкопав и укрепив по углам 4 столба из толстого бруса;
• когда фундамент застынет, обшейте сарай досками и положите крышу. 

Для примера, на одной из дачь есть деревянный сарай площадью всего 6 м², построенный именно по такой простейшей технологии. С правой стороны хозяин сделал 4 широкие полки во всю стену, а слева хранится садовый инвентарь и строительные материалы. У каждой вещи есть своё место, поэтому порядок там поддерживать легко.

Мастерская на даче
Если вы любите мастерить или строите своими руками, вам понадобится мастерская, где удобно установить верстак с тисками, деревообрабатывающий станок, стационарную циркулярную пилу или другое оборудование, необходимое для строительных и отделочных работ.

Все нужные инструменты складываются на рабочие стеллажи. Многие дачники располагают свою мастерскую при гараже или даже в сарае, но согласитесь — намного удобнее отвести под неё отдельное помещение, если вы регулярно что-то строите, ремонтируете или мастерите. 

Туалет на даче
Хорошо, если дачный дом оборудован центральным водоснабжением, системой слива, тогда и туалет можно обустроить внутри помещения. А если воды и канализации нет? Тогда его придётся построить недалеко от дома.

 
Можно договорится с экскаваторщиком, и сделать выгребную яму глубиной до 6 м и выложить её изнутри старыми покрышками, нпример от ЗИЛа. Получится самодельная резиновая «труба» из покрышек. Если почва у вас на даче песчаная, то такой туалет в течении многих лет эксплуатации, ни разу не потребует очистки, туда же можно вывести ещё и слив от летнего душа.

«Кочующий» туалет
Некоторые дачники делают ещё проще. Такой туалет называется «кочующим». Они договориваются с приезжими рабочими, и те за небольшую плату вырывают яму глубиной всего 3 м. Деревянный туалет мастерят они же, сделав его переносным.

Каждые два года туалет переносят на другое место, а яму закрывают прочной крышкой. Через год засыпают её землёй и высаживают фруктовое дерево. Фрукты у них замечательные вызревают! 

Биотуалет
Ещё одно решение — покупка биотуалета. Промышленность предлагает большой выбор современных удобных приспособлений: торфяные и жидкостные, переносные и стационарные, требующие подвода воды, электричества и обходящиеся без них.

Дровяник
Многие дачники, не мудрствуя, хранят дрова под навесом, сделанным под одной крышей с дачным домом, сараем, банькой или мастерской. А некоторые организуют отдельно стоящий дровяник, который намного практичнее. Строится он по принципу сарая, где крыша должна иметь небольшой уклон для стока дождевых вод.

Площадка для мусора
Утилизация отходов на даче порой перерастает в огромную проблему, поэтому необходимо организовать этот процесс максимально комфортно. Самый лучший вариант — обустройство специального места, где будут располагаться ёмкости для мусора. Хорошо, если это достаточно большая забетонированная площадка, где можно разместить баки для разного вида отходов. Учитывая, что лицезреть мусор не хочется, такие площадки огораживают и декорируют. 

Удобно, когда садовые урны и мусорные баки свободно наклоняются и их легко опорожнить. Можно сделать съёмные внутренние короба, чтобы облегчить себе жизнь и впоследствии не мучиться вопросом: а как же мне достать весь этот мусор?

Ёмкости для мусора можно купить, а можно смастерить своими руками из остатков строительного материала: досок, фанеры, брусьев и тому подобного. На некоторых участках стоят такие красивые мусорные баки, что не сразу догадаешься об их тривиальном предназначении. 

Не секрет, что удобство и комфорт зависят от того, насколько рационально мы умеем организовать свой быт. Продуманные и аккуратно обустроенные хозяйственные постройки на даче необходимы, чтобы обеспечить нам минимум забот и максимум комфортабельного отдыха. опубликовано econet.ru  Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Личный опыт строительства сарая плюс нормы застройки на участке

Сколько бы кладовок ни было запроектировано в доме, а без сарая на участке редко кто обходится. Лопаты, грабли, триммер или газонокосилку, запасы удобрений и прочие нужные вещи необходимо где-то хранить. Поэтому нужен сарай, или, как его по-модному называют, хозблок. Мы предлагаем пошаговую инструкцию по строительству вместительного сарайчика и уточняем, где и что можно строить на участке по белорусским нормам планировки жилой усадебной застройки.

— На возведение сарая ушел почти месяц, все делал практически «в одни руки», — так начинает свой рассказ о личном опыте сараестроения пользователь Pankrat1975 с форума www.forumhouse.ru. — Сначала планировали, что это будет хозблок 3 на 4 метра, но брат настоял на большем размере — 6×4 метра.

Фото: www.forumhouse.ru

Для начала расчистил площадку, сделал разбивку под фундамент. Ленточный фундамент для сарая не нужен, достаточно и столбчатого. В хозяйстве имеется мотобур, поэтому дырки 200 мм и глубиной 1,2 м сделали без проблем, но попотеть пришлось. Одну дырку так и не добурил, уперлись во что-то металлическое и сферическое на метровой глубине. У нас там проходила линия обороны в ВОВ и всякие подарки нет-нет да и всплывают. Решили не рисковать, так и осталось в тайне, что там было.

Фото: www.forumhouse.ru

Для формирования квадратных столбов над землей была изготовлена опалубка из досок 15×1,5 см. Доски крепились друг другу при помощи саморезов, чтобы разборную опалубку было проще снимать со столбов.

Фото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ru

На участке есть перепад высот и уклон, передние столбы оказались почти вровень с землей, а высота задних — 40 см. Фундамент заливали бетоном, армировали тремя прутами арматуры.

Фото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ru

Бетонные столбы обвязал брусом 150×150 мм длиной 6 метров. Брус для обвязки запилил на торцах паз в паз и закрепил между собой при помощи усиленных уголков и саморезов. Для большей прочности в местах соединения бруса просверлил отверстия под деревянные чопики, сделанные из черенков от швабры.

Перемычки обвязки сделал из двух обрезков бруса, которые также соединили паз в паз и закрепили на длинные саморезы. Для усиления узла сверху, предварительно выбрав 2 мм дерева, прибил металлическую зубчатую пластину (МЗП).

Фото: www.forumhouse.ru

Под брус на каждый столб закладывал свернутый в несколько раз рубероид, промазывая каждый слой разведенной мастикой. Для защиты от гниения брус, как и все купленные доски, был «от души» пропитан антисептирующим составом.

Фото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ru

После на обвязку настелил пол. На это пошла доска 100×50 мм.

Сборку каркаса начал с задней стенки. Ее собирал в горизонтальном положении. Чтобы после подъема стенка не упала, ее временно закрепил укосами из горбыля.

Фото: www.forumhouse.ru

Стены собирали на «платформе», крепя стойки на усиленные уголки, прикручиваемые на саморезы. Обрезки досок пошли на укосины.

Расстояние между стойками сразу выставил под дверь и два окна. Все пропитывал «Сенежем».

Фото: www.forumhouse.ru

Подняв четыре стены, приступили к изготовлению крыши. На обрешетку крыши пошла доска 15×2,5 см.

Фото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ru

Стропила крепили на металлические уголки. Спереди отрезал их по отвесу. Далее работал уже в паре с братом. Настелили рубероид, закинули профлист и прикрутили его кровельными саморезами. Теперь можно было продолжать работу над бытовкой, не обращая внимания на дождь.

Фото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ru

Перед обшивкой наружных стен имитацией бруса на каркас заранее прикрепили ветровлагозащитную пленку. На этом этапе работа пошла веселее, а хозблок приобрел законченный внешний вид.

Фото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ruФото: www.forumhouse.ru

Появились окна и дверь. С братом придумали еще и технологическое окно. Нужно оно, чтобы убирать длинную алюминиевую лестницу по всей длине сарая под крышей. Иначе в бытовку ее не занести. Туда же поместится палка для снятия яблок и все, что длиннее 4 метров.

Фото: www.forumhouse.ru

После зашивки каркаса стены покрыл цветной пропиткой, добавил немного декора в виде резных наличников. Сзади сарая повесил водосточный желоб, сделал подшивку крыши, кровлю окантовал металлом. Осталось сделать крыльцо-приступку. На мой взгляд, бытовка удалась. Сейчас думаю, а не утеплить ли ее?

Фото: www.forumhouse.ru

Что и где можно построить?

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

Инфографика: Антон Девятов

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

• сарай для содержания скота и птицы — 45 м²;
• сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
• хозяйственный навес — 15 м²;
• гараж — 25 м²;
• баня — 12 м²;
• теплица — 20 м²;
• погреб — 10 м²;
• летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

Подробнее о белорусских нормах — здесь.