Газовый котел в частном доме: Выбор оптимального газового котла для частного дома

Тем не менее, практика показывает, что разрешение на установку котлов в ванной получить не удается практически никому. Единственный возможный вариант – если вы меняете старую газовую колонку и проводите это, как реконструкцию отопления в доме.

Жилые помещения

Здесь все гораздо проще. СНИП 2.04.08-87 однозначно разрешает установку котлов и водонагревателей только в кухнях и нежилых помещениях, отвечающих определенным требованиям. Эти требования мы приведем немного позже, а пока просто отметим, что поставить газовый котел, например, в спальне или гостиной не удастся – газовщики такой проект никогда не утвердят.

Другие помещения

В подавляющем большинстве случаев для устройства системы отопления в доме или в квартире требуется установка газового котла мощностью до 60 кВт. Такой котел можно ставить на кухне или в любом другом месте – требование к помещению только одно – оно должно быть нежилым и непроходным.

Для котлов большей мощности выдвигаются более серьезные ограничения:

• До 150 кВт – отдельное помещение на этаже, в том числе, на цокольном;
• До 300 кВт – отдельное помещение на первом, цокольном или подвальном этаже, а также в пристройке к дому.

В следующей таблице приведены конструктивные требования для установки котлов различной мощности.

Если вы устанавливаете газовый котел в помещении, стены и пол которого выполнены из горючих материалов, их необходимо защитить при помощи отдельной несгораемой конструкции толщиной не менее 3 мм.

В частном доме отлично подойдет металлический лист, проложенный по слою асбеста.

Этапы, предшествующие установке котла

В соответствии с жилищным кодексом РФ, любое изменение в системе отопления относится к перепланировке помещения, которое необходимо согласовывать с представителями местной власти.

• Установку газового котла необходимо начинать с получения ТУ на подключение к магистрали местного газоснабжения. Для этого необходимо обратиться в горгаз (облгаз) с заявлением, в котором указать причину изменений и предполагаемый объем потребления топлива. Этот этап длится несколько недель. Подвод газовой магистрали к котлу обязательно согласовывают с уполномоченным органом
• При наличии возможности подключения вам будет выданы технические условия. Этот момент можно считать началом и одновременно разрешением на разработку проекта.
• Проект газификации вашего помещения – также неотъемлемая часть процесса установки. Он выполняется специализированными организациями, имеющими лицензии на проектирование, и выполняется в строгом соответствии с ТУ на подключение газового оборудования.
  

  Следует отметить, что разработка проекта – достаточно дорогостоящее мероприятие, которое, к сожалению, не гарантирует стопроцентного положительного результата.

• Готовый проект вместе с документами на выбранный газовый котел отправляются в горгаз на согласование. Процесс согласования может длиться до 3 месяцев. Если у газовых служб появятся замечания, они должны быть изложены в официальном ответе. Устранив их, вы снова можете подавать проект на согласование.
• После окончания согласования можно приступать к установке системы отопления.

В проекте обязательно будут отражены все требования к установке котлов, которые мы привели в этой статье. Поэтому если ваша система будет смонтирована в полном соответствии с проектом, сдать ее газовщикам не составит большого труда. Напомним еще раз, что установка газового оборудования должна выполняться только авторизованными специалистами.

Как выбрать газовый котел для отопления частного дома

Как выбрать газовый котел для отопления частного дома

Чтобы правильно выбрать газовый котел для отопления частного дома, нужно разобраться в их типах и видах. Газовые котлы считаются оптимальным вариантом источника тепла в автономной системе отопления и горячего водоснабжения частного жилья. Стоимость их выше по сравнению с моделями, работающими на электричестве, твёрдом и жидком топливе, но период окупаемости меньше за счёт цены газа. Широкий ассортимент затрудняет покупку подходящего варианта. Однако ответ на вопрос как выбрать газовый котел для отопления кроется в знании определённых критериев. По которым подбирают количество контуров, тип котла и подходящую марку.

Выбирая газовые котлы для системы отопления частного дома, обращают внимание и на другие важные параметры. Это мощность оборудования, определяемая с помощью расчёта, характеристики теплообменника, тип камеры сгорания и возможности регулирования работы котла, в том числе, автоматического.

Выбор услуг квалифицированных специалистов нашей компании позволяет организовать в своём доме котельную. Причём, не только быстро, но и качественно, и надёжно. Самостоятельное же выполнение работ по установке и обвязке котла не только опасно, но и не допустимо. Монтаж котельных включает в себя поставки оборудования на объект, квалифицированную установку с предоставлением гарантии и на монтаж, и на котельное оборудование, а также его ввод в эксплуатацию. После монтажа котлов в частном доме, мы производим опрессовку и подключение к внешним коммуникациям. Далее – настройку системы автоматики.

Котельные для частного дома, выполненные нашей компанией

Способ размещения газового котла

Выбор котельного оборудования начинают с определения способа размещения газового котла – на стене или полу. Обращая внимание на газовые напольные котлы отопления для частного дома, учитывают их большие габариты и сильный шум в процессе эксплуатации, из-за которых желательно предусмотреть для установки отдельное помещение – котельную. Преимуществами таких моделей являются:

• отсутствие необходимости в покупке и монтаже дополнительного оборудования (насоса, манометра и расширительного бака), уже входящего в конструкцию;
• высокая мощность по сравнению с настенными моделями, благодаря которым напольные котлы выбирают для отопления домов площадью больше 300–350 кв. м;
• повышенная надёжность, позволяющая окупить увеличение затрат.

Выбрать настенный газовый колел для отопления частного дома стоит при отсутствии достаточного пространства для установки напольной модели и сравнительно небольших размерах здания (до 250 кв. м). Тем более, что такое оборудование тоже комплектуется встроенной в корпус обвязкой. И обладает высоким КПД. Устанавливаемые на стенах котлы обходятся дешевле и монтируются проще. Однако обслуживаемая ими площадь меньше, а эксплуатационный срок не превышает 10 лет.

Требования к помещениям газовых котельных в частном доме можно посмотреть здесь.

Виды котлов отопления в частном или загородном доме

Одноконтурный котел отопления в частном доме

Одноконтурный котел отопления в частном доме обеспечивает нагрев только теплоносителя, циркулирующего в системе. Для обеспечения дома горячей водой необходима дополнительно установка бойлера косвенного нагрева. Бойлеры (водонагреватели) позволяют хранить запас горячей воды. Это обеспечивает возможность расхода горячей воды больших объемов, в отличии от двухконтурных котлов. Преимуществом одноконтурных котлов является более высокая мощность и КПД. Главным образом, такое оборудование имеет напольный тип установки. Это позволяет использовать чугунные теплообменники с более высокой теплоемкостью. Установка одноконтурного котла и бойлера косвенного нагрева производится на площадях отдельного помещении (котельной), так как требует достаточно много места.

Двухконтурный котел отопления помещений в вашем частном или загородном доме

Двухконтурный котел отопления помещений в вашем частном или загородном доме обеспечивает и нагрев воды для ГВС, и теплоносителя для системы отопления. Проточный водонагреватель и котел организованы как единый узел. Так, при отсутствии расхода горячей воды, теплоноситель циркулирует по отопительному контуру. При пользовании горячей водой теплоноситель перенаправляется специальным клапаном во второй контур. Этот контур соединен с теплообменником котла и системой холодного водоснабжения. Такие отопительные котлы более экономичны. Но при активном пользовании горячей водой снижается эффективность отопления. Двухконтурные отопительные котлы более требовательны к качеству теплоносителя и нуждаются в более частом техобслуживании.

Двухконтурный отопительный котел по сути является готовой котельной. Он включает в себя все необходимое для работы отопительной системы оборудование. Это циркуляционный насос, арматура, клапаны и автоматика. Необходимо лишь позаботиться об устройстве дымохода и внутренней разводки к радиаторам и водяным теплым полам.

В последнее время все большее распространение получает погодозависимая автоматика для отопительных котлов. Специальный температурный датчик, установленный снаружи дома, передает значения температуры окружающего воздуха. И автоматика котельной корректирует работу системы, увеличивая или снижая температуру теплоносителя.

Материал и конструкция теплообменника газовых котлов

Теплообменник (или змеевик) считается одним из главных элементов любого котла, предназначенного для работы в водяной отопительной системе. Детали изготавливаются из таких материалов:

• Чугуна, отличающегося большой теплоёмкостью – стенки чугунного теплообменника толще, а срок эксплуатации выше. Минус такого варианта – большой вес и высокая цена.
• Нержавеющей стали, преимущество которой заключается в выгодной стоимости, а недостатком является меньший эксплуатационный срок.
• Меди, применяемой обычно только для контуров ГВС или битермальных теплообменников. К плюсам их использования относят минимальный вес и устойчивость к коррозии, к минусам – высокую стоимость.

По конструкции теплообменные змеевики делят на обычные и битермические варианты. Первый предназначен для отдельного нагрева теплоносителя и горячей воды (если котёл двухконтурный). Битермические теплообменники позволяют обеспечить одновременно и ГВС, и отопление, и обходятся дешевле. Однако, из строя такие элементы выходят чаще и засоряются быстрее.

Камера сгорания, тип розжига и горелки котла

Эффективность работы котлов во многом зависит от конструкции их горелок. Они могут быть атмосферными (предназначенными для открытых камер сгорания) и турбированными, устанавливаемыми в закрытых топках. Второй вариант предполагает принудительную циркуляцию кислорода и продуктов горения, и применяется чаще из-за более высокого КПД. Хотя при отсутствии электричества котёл с закрытой топкой и турбированной горелкой работать не будет.

Если дом находится в районе с частыми отключениями электроэнергии, придётся обеспечить её дополнительный источник (дизельный генератор) или выбирать котельное оборудование с открытой камерой сгорания. При отсутствии хорошей тяги стоит отдать предпочтение варианту с закрытой топкой. Проблемы с электричеством влияют и на выбор типа запуска котла в работу. Оптимальным вариантом является электрический розжиг, позволяющий газовому оборудованию включаться автоматически. Но для того, чтобы не зависеть от электросети, стоит выбрать пьезорозжиг, хотя включать котёл придётся вручную.

Автоматика газовых котлов для частного дома, регулировка и диагностика

Электронная часть газового котла обеспечивает безопасность его работы. Она позволяет сэкономить энергоноситель и получить в помещениях оптимальные микроклиматические условия. Автоматика котельных агрегатов состоит из таких приборов и устройств:

• датчиков контроля давления;
• термостатов перегрева;
• систем блокировки работы котла при появлении аварийной ситуации;
• клапанов для сброса давления.

Чем больше таких устройств в конструкции котла, тем проще будет его обслуживание. А также уменьшается риск появления нештатных ситуаций. И, хотя автоматика увеличивает стоимость оборудования, затраты окупятся надёжностью и экономией времени. Ещё удобнее пользоваться котлами, если к ним в комплекте идёт выносной пульт управления. Он закрепляеется обычно на стене недалеко от агрегата.

Чтобы правильно выбрать котел отопления, стоит обратить внимание и на количество ступеней регулировки. Самые простые и дешёвые модели с одноступенчатым регулированием мощности котла – они же считаются и наименее эффективными. Более удобный в использовании котёл с двухступенчатым регулированием, но самыми эффективными являются приборы с плавной модуляцией пламени горелки, позволяющие точнее установить степень нагрева теплоносителя и тратить меньше газа.

Какой выбрать газовый котел для отопления частного дома, исходя из мощности котла

Производительность котельных агрегатов рассчитывается несколькими способами, с учётом различных факторов. Упрощённый вариант позволяет взять 1 кВт мощности котла на 10 кв. м площади отапливаемых помещений. Более сложная формула предполагает использование климатического коэффициента – для северных регионов страны он равен 1,5–2,0, для южных – 0,7–0,9, в средней полосе РФ – от 1 до 1,2. Таким образом, здание площадью 100 кв. м требует для отопления котла производительностью 10 кВт – однако для тёплого климата хватит и 8 кВт, для холодного понадобиться уже 15–20 кВт.

Для двухконтурного оборудования, обеспечивающего не только отопление, но и ГВС, расчётную величину умножают на 1,2. Однако мощность котла, обеспечивающего водой не больше 2 водоразборных точек (кухонную мойку и умывальник), не должна быть меньше 24 кВт, для семьи из 3–5 человек понадобиться модель производительностью около 30 кВт. В большом доме стоит установить двухконтурный газовый котёл производительностью не ниже 32 кВт или отдать предпочтение одноконтурному варианту с бойлером.

Выбор производителя газовых котлов

Решая, какой выбрать газовый котел, обращают внимание на модели итальянского, немецкого и отечественного производства. Среди брендов из Италии самыми известными являются Baxi, Ferroli, Beretta и Ariston, продукция которых отличается надёжностью и качеством. В списке марок из Германии чаще всего выбирают Bosch – компанию, модельный ряд которой включает котлы разного типа и мощности. Популярными немецкими производителями являются Buderus, Viessmann и Wolf . Это котельное оборудование обходится дешевле при достаточно высоком качестве.

Можно найти на рынке и отечественные газовые котлы, включая продукцию брендов «Ростовгазоаппарат» и «Конорд». Первая марка отличается доступной ценой своих моделей, вторая – широким ассортиментом. Однако большинство пользователей предпочитают выбирать повышенный срок службы, надёжность и функциональность импортных вариантов.

Виды радиаторов отопления в частном доме

При выборе радиаторов отопления, которые будут установлены в доме, принимают во внимание нижеследующее.

• В загородном доме в отличие от централизованной системы внутреннее давление жидкости значительно меньше. Разумеется, и качество теплоносителя выше. Поэтому радиаторы и другие элементы не будут испытывать таких нагрузок, как в многоквартирных домах. Следовательно, можно выбирать алюминиевые модели радиаторов, в том числе и с тонкими стенками.
• Кроме этого, общая длина труб от котла до радиатора небольшая по сравнению с многоэтажными зданиями в городе. В результате тепловых потерь практически нет, и потребуется меньше энергии на нагрев теплоносителя.
• Для заполнения системы в отопительной системе частного строения требуется небольшой объем жидкости. Поэтому используют и этиловый спирт, и антифриз. Таким образом, достигается защита отопительной системы от промерзания в случае остановки работы котла.

Как выбрать газовый котел для отопления частного дома

Чтобы создать наиболее комфортабельный тепловой режим в помещениях, важно выбрать подходящий по параметрам теплогенератор. Газовый котел для отопления частного дома – самое экономное и технологичное решение. Котельное оборудование повсеместно используется на промышленных предприятиях и в различных коттеджах.

Основные его преимущества перед оборудованием на других типах топлива:

• Низкая стоимость эксплуатации
• Удобство использования
• Возможность организации автоматизации
• Повышенная надежность
• Распространенность технологии и сервиса

Виды газовых котлов, достоинства и недостатки

Исходя из различных параметров представлено следующее ранжирование теплогенераторов для отопления частного дома.

По методу монтажа

1. Напольные

Это массивные тепловые агрегаты и монтируются они на особо оборудованном подиуме.

В качестве базовых достоинств можно выделить – долговечность (при наличии чугунного теплообменника обладают сроком службы не менее 50 лет), высокий уровень и гибкость автоматизации.

Напольные газовые котлы отопления представлены, в том числе, модели с производительностью более 50 кВт, которые можно применять не исключительно для жилищного сектора — их, возможно, устанавливать на некоторых промышленных Объектах.

Основные недостатки – большие габариты, масса и стоимость. Помимо этого, они не комплектуются горизонтальным дымоходом коаксиальной модификации, что дополнительно увеличивает расходы на обустройство отопления частного дома.

1. Настенное оборудование

При помощи крепежного комплекта монтируется на стенах. Газовый котел настенного вида обладает более миниатюрными габаритами и предоставляет возможность экономии площади комнаты.

Настенные котлы для отопления с закрытой камерой сгорания дают возможность расположения оборудование внутри дома в комнатах, соответствующих минимальным условиям по пожарной безопасности.

Немаловажное достоинство этих устройств — невысокая стоимость относительно напольных аналогов. Существуют модификации, укомплектованные встроенным насосом.

Главные недостатки – недолговечность, ограничение по производительности.

По числу контуров

1. Одноконтурные

Котельное оборудование этого вида позволяет организовать исключительно отопление частного дома. Для того чтобы снабдить здание горячей водой, требуются приобретение и установка дополнительного устройства — бойлера. В большинстве ситуаций в связках с котлами эксплуатируются водонагреватели косвенного нагрева.

Одноконтурный газовый котел отопления стоит меньше двухконтурного, однако суммарная стоимость его и бойлера будет больше. Но для гарантии полноценного поступления горячей воды рекомендуется останавливаться именно на этом агрегате.

1. Двухконтурные

Двухконтурные газовые котлы могут по своим возможностям не только прогревать здание, но и получать горячую воду для хозяйственных и питьевых нужд без приобретения бойлера.

Однако полноценного горячего водоснабжения в большинстве случаев организовать не удастся. Двухконтурные газовые котлы обеспечивают слишком маленький водоразбор. Такой способ применим в дачных строениях и маленьких зданиях с единственным санузлом.

1. Конвекционный

Газовый котел конвекционного вида нагревает рабочую жидкость исключительно с помощью тепла, выделяемого при сгорании газового топлива. Стоит заметить, существенная часть этого тепла в виде водяных паров уходит наружу.

Главные достоинства оборудования конвекционного типа — невысокая цена, простая конструкция, удобство использования и обслуживания, надежность.

Однако имеется существенный «минус»— невысокий коэффициент полезного действия. Кроме того, если температура продуктов сгорания на выходе будет ниже 60 градусов С., то на дымоходе, теплообменнике и стенках камеры сгорания может образовываться конденсат. Это существенно снижает длительность службы оборудования.

1. Конденсационный

В газовом котле данного принципа действия теплоноситель нагревается не только от тепла, получаемого при горении газового топлива. Водяные пары не удаляются с дымовыми газами, а конденсируются на стенках второго (рекуперативного) теплообменника. Таким образом, тепловая энергия паров применяется для разогрева теплоносителя.

Это позволяет существенно поднять коэффициент полезного действия (около 95 процентов), снизить потребление газа (до 20%). Так как температура дымовых газов в данной ситуации низкая, используются специальные пластиковые дымоходы.

Минусы конденсационного газового котла для отопления частного дома – стоимость, которая выше конвекционных аналогов. Однако ценовой фактор компенсируется экономичной работой.

Еще один минус – образование конденсата на дымоходах. Как следствие, дымоходы необходимо оснащать дренажной системой.

По виду горелки

1. Газовый котел с атмосферной горелкой

Газово-воздушная смесь попадает в горелку вследствие естественного поступления воздуха и перемешивания его с топливом. Данное устройство конструктивно выполнено в виде трубки с небольшими отверстиями. В нее подается газ, внутри горелки создается низкое давление, благодаря чему осуществляется подача воздушных масс из котельной. Газово-воздушная смесь обеспечивает непрерывное горение после розжига горелки. Такое устройство монтируется в теплогенераторах с открытой камерой сгорания.

Главные преимущества – небольшой размер, пониженный уровень шума, доступная цена, возможная независимость от наличия электрической энергии.

Недостатки — пониженные производительность и коэффициент полезного действия, критичность к колебаниям давления топлива, необходимость использования традиционного дымохода (зачастую его использование увеличивает стоимость).

1. Газовый котел с турбонаддувной горелкой

Данными устройствами оснащены теплогенераторы с закрытой камерой сгорания. Воздушные массы в них засасываются принудительно, с использованием вентилятора. Имеется возможность управления интенсивностью воздушного потока.

Использование турбо горелки позволяет существенно повысить КПД котла. Газовый котел для отопления дома с турбонаддувной горелкой безопасен, потому что процесс горения происходит в закрытой камере. Помимо этого, он обладает низкой критичностью к перемене давления и экологичностью.

Основные недостатки — зависимость от электроснабжения, шумная работа (громкий звук исходит от вентилятора).

По типу дымохода

1. Газовый отопительный котел с традиционным вариантом дымовой трубы

Такой дымоход является вертикально расположенной трубой, которая предназначена для отведения продуктов горения. Его верхняя часть выводится, самое меньшее, на 1,5 м выше конька частного загородного дома.

Преимущества традиционных дымоходов — разработанность технологий, меньшая вероятность совершения ошибок при установке и надежность.

Однако в данном случае происходит выделение продуктов горения в атмосферу. Помимо этого, цена традиционной дымовой трубы, выполненной по всем нормативам и правилам – относительно высокая.

1. Газовый котел с коаксиальным дымоходом

Это устройство конструктивно выполнено в виде двух труб различного диаметра, меньшая из которых расположена в большей. В коттеджах он, как правило, выводится наружу горизонтальным способом через стеновое отверстие.

Помимо конструктивного отличия от традиционных дымоходов, есть рабочие особенности. Коаксиальный дымоход не только выводит продукты горения, но и осуществляет подачу воздуха, обогащенный кислородом, в камеру сгорания.

Преимущества этого оборудования — низкая цена (при использовании горизонтального коаксиального дымохода), безопасность (поступающие снаружи воздушные массы охлаждают трубы и, таким образом, уменьшается вероятность воспламенения), экологичность.

Если при проектировании или монтаже не было допущено ошибок, то недостатки у коаксиального дымохода отсутствуют. При некорректном монтаже возможно задувание или обмерзание стенок дымохода вследствие образования конденсата.

Основные критерии и нюансы выбора

Чтобы подобрать газовый отопительный котел, нужно принять во внимание перечень факторов и определенные нюансы. Базовые параметры, на которые надо обратить внимание во время подбора оборудования:

1. Выбор требуемой мощности котла для отопления частного дома производится, исходя из тепловых потерь коттеджа. Производительности должно хватать для их полной компенсации. Формула расчета будет рассмотрена ниже
2. Место расположения котельного оборудования. Перед тем, как приобрести оборудование, необходимо четко представлять, где оно будет установлено. В качестве котельной может выступать отдельное здание, прилегающее строение или помещение в обогреваемом здании. В любом случае места, где ставятся газовые котлы, оснащают согласно правилам пожарной безопасности. Для теплогенераторов с открытой камерой сгорания желательно выделять отдельное строение. Котел для отопления частного дома, содержащий камеру закрытого типа, можно располагать внутри здания
3. Покупая газовый котел для частного дома, надо принимать во внимание наличие в доступном районе сервисных центров производителя, которые смогут осуществить своевременное техническое обслуживание или оперативно устранить возникшую неисправность
4. Выбирая конкретную модель газового котла, нужно обратить внимание, помимо характеристик, на его внешний вид. Особенно это касается ситуации, когда котел будет располагаться непосредственно в жилом помещении
5. Исходя из того, планируете ли Вы комплексную организацию отопления и ГВС, следует ориентироваться на одно или двухконтурный котел для частного дома. Однако следует помнить, что эффективное ГВС двухконтурная система без бойлера обеспечит только в небольших коттеджах с одним санузлом
6. Среди норм и правил, содержащихся в СНиП, обозначено наименьшее допустимое расстояние от газового котла до ближайшей стены. Это расстояние необходимо для беспрепятственного доступа к оборудованию для его эксплуатации и технического обслуживания. Поэтому требуется приобретать агрегат, помимо прочего, исходя из габаритных размеров помещения будущей котельной и самого котла
7. Выбирая между напольным и настенным газовым котлом, надо определить факторы, играющие для Вас самую важную роль. Преимущества напольных агрегатов – длительный срок службы, возможность купить модель с высокой производительностью (до 50 кВт и выше). Настенные котлы позволяют экономить пространство, имеют низкую цену и, как правило, привлекательный внешний вид
8. Стоимость при покупке – важнейший критерий. Однако не рекомендуется экономить за счет качества приобретаемого агрегата

Расчет мощности

Имеется распространенная практика упрощенного подсчета требуемой производительности газового котла для отопления частного дома. Согласно ей, на 10 м2 площади отапливаемого пространства приходится 1 кВт тепловой энергии.

Однако такая методика дает только примерные результаты. Она не учитывает высоту потолков, климатические условия конкретной местности, общую величину тепловых потерь и их распределение по помещениям. Более точно необходимая мощность может быть рассчитана следующим образом.

Если речь идет о типовом проекте дома с потолками высотой до трех метров с грамотно выполненной теплоизоляцией, то минимально требуемая производительность котла рассчитывается:

W = S*K/10.

W – расчетная мощность в киловаттах;

K – климатический коэффициент. Исходя из географии региона, он колеблется от 0,9 до 2,0. Например, для российской средней полосы он составляет от 1,2 до 1,5;

S – суммарная площадь отапливаемого пространства.

Если число тепловых потерь значительное, а дом построен по индивидуальному проекту, то необходима корректировка расчета.

Wr=W*Тп

Wr – расчетная мощность в данной ситуации;

Тп – число теплопотерь в доме.

Подсчет Тп, в свою очередь, осуществляется по следующей формуле:

Тп= V*дельта ТКР*Кр.

V – суммарный объем отапливаемых помещений;

Дельта ТКР – разность между температурами внутри комнаты (желаемая) и снаружи дома.

Кр – коэффициент рассеивания. Он зависит от степени утепления коттеджа, числа оконных и дверных проемов, наличия ограждающих сооружений. Исходя из этих факторов, он может варьироваться от 0,6 (для зданий с теплыми полами, двойными либо тройными стеклопакетами, стенами из бруса) до 2,5-2,9. Высокие коэффициенты применяются при отоплении дома со стенами из одного слоя кирпича, без применения утепляющих материалов и обычными окнами с деревянными рамами.

Производители газовых котлов

При выборе газового котла отопления следует руководствоваться не только рабочими характеристиками и стоимостью. Целесообразно отдать предпочтение агрегату от авторитетного, известного производителя. Только в этом случае Вы получите профессиональное гарантийное и сервисное обслуживание оборудования.

Наиболее популярными марками котлов для отопления частного дома на территории России являются следующие:

• Buderus
• Viessmann
• Vailant
• Protherm
• Baxi

Газовые котлы отопления этих марок не только долго служат, надежны, обладают оптимальными характеристиками, но и наиболее широко представлены в модельных рядах. Можно подобрать подходящий вариант с оптимальными характеристиками практически для любого частного дома.

Монтаж настенного газового котла в частном доме своими руками

1. Можно ли устанавливать газовый котел своими руками?
2. Как правильно выбрать место для монтажа?
3. Как разместить газовый котел на стене?
4. Процесс монтажа навесного газового котла

Настенные газовые котлы пользуются большой популярностью среди владельцев автономных систем отопления. Поскольку используемое в них топливо очень взрывоопасное и ядовитое, необходимо со всей ответственностью подходить к установке и вводу в эксплуатацию этих приборов. Монтаж настенного газового котла в частном доме следует производить в строгом соответствии с техническими требованиями и нормами.

Монтаж, применительно к навесным газовым котлам, понятие очень объемное и может включать в себя такие работы как: правильный выбор места и фактическую установку котла на стене, подключение к газовой магистрали, обвязку в системе отопления. В этой статье мы будем рассматривать исключительно вопросы правильного выбора помещения и размещения отопительного прибора на стене, а также существующие требования к проведению этих работ.

Можно ли устанавливать газовый котел своими руками?

Проектируя отопительную систему следует учитывать требования газовых служб, которые они предъявляют как к месту установки настенного газового котла, так и к самому процессу монтажа. Если все технические требования и строительные нормы соблюдены, в некоторые работы допускается выполнить своими руками.

Следует помнить, что самостоятельно разрешается производить только сам размещение настенного котла в подготовленном помещении в соответствии с проектом, разработанным газовой службой. Подключение к газовой магистрали и все пуско-наладочные работы должны обязательно выполняться сертифицированными специалистами, имеющими допуск на проведение этих работ.

Отметим также, что далеко не все производители разрешают установку газовых котлов своими руками. Многие крупные фирмы, производящие отопительное газовое оборудование, такие как Bosch, Ariston, Viessmann аннулируют гарантию на настенный котел если монтаж был произведен неквалифицированным сотрудником.

Как правильно выбрать место для монтажа?

В зависимости от конструкции, требования к монтажу навесных газовых котлов несколько отличаются. Если устанавливается отопительный прибор с закрытой камерой сгорания, то его можно размещать практически в любом помещении дома. Для газовых котлов с открытой камерой сгорания требования более жесткие и для них следует предусмотреть правильно оборудованную котельную. Общие требования, предъявляемые нормативными документами (СП 42-101-2003, СНиП 42-01, СНиП 31-02-2001, МДС 41.2-2000) и контролируемые газовыми службами следующие:

1. При установке бытовых навесных газовых теплогенераторов мощностью до 60 кВт, объем помещения в котором производится монтаж должен быть не менее 15 м³. Навесные котлы с открытой камерой сгорания требуется размещать в отдельном помещении на любом этаже здания. Турбированные отопители, мощностью до 35 кВт допускается устанавливать на кухне.
2. Помещение, в котором планируется установка должно иметь высоту потолков не менее 2,5 м. Если будет использоваться модель с открытой камерой сгорания, требуется обустроить его дымоходом для газового котла из нержавеющей стали или другого подходящего материала.
3. Котельная или кухня, где произведен монтаж навесного котла, должна иметь окно, площадью не менее 0,03 м² на каждый кубический метр помещения.
4. При установке настенных газовых котлов с открытой камерой сгорания, важно обеспечить должную вентиляцию. Вытяжка должна производить трехкратный воздухообмен в помещении в течении часа, а приточная вентиляция восполнять объем потребляемый вытяжкой плюс подавать воздух необходимый для нормальной работы горелки.
5. Внешний газопровод подводится непосредственно в помещение где установлен котел. Участок трубы проходящей внутри помещения должен соответствовать требованиям которые предъявляются СНиП 2.04.08 к газовым магистралям низкого давления.
6. Необходимо предусмотреть точку подключения к электросети с заземлением и искусственное освещение. Температура в котельной должна быть в диапазоне от +5 до +35 °C при влажности воздуха не более 80%.

Для более детального ознакомления, следует обратиться непосредственно к нормативным документам приведенным выше. Они подробно регламентируют монтаж навесных газовых котлов и в них вы сможете найти ответы на все вопросы, возникающие при проектировании.

Как разместить газовый котел на стене?

Правильно выбрав и подготовив помещение для установки, необходимо определиться с положением навесного газового котла на стене и соответствующим образом подготовить поверхность для монтажа:

1. Монтаж рекомендуется производить на прочную стену, способную выдержать вес устройства. Если стена выполнена из горючего материала (например, деревянный дом), то между котлом и стеной должна быть расположена прокладка из негорючего материала выступающая по периметру прибора на расстояние 200 мм. Обычно в качестве используется слой асбестокартона, а поверх него крепится лист оцинкованной стали.
2. Навесной котел рекомендуется устанавливать на высоте 90-120 см от пола и на расстоянии не менее 10 см от соседних стен. Это пространство необходимо для удобной обвязки и сервисного обслуживания котла.
3. Розетка для подключения к электросети должна располагаться рядом с настенным котлом и не в коем случае не под ним. Это позволит избежать короткого замыкания в случае протечки. Неподалеку следует предусмотреть место для установки безперебойника (ИБП) для газового котла.

Требования к расположению газовых котлов на стене и расстояния до различных элементов строения у многих моделей отличаются. Мы привели наиболее типичные значения, но все же перед тем как выполнять монтаж, необходимо уточнить их в паспорте на конкретное устройство.

Процесс монтажа навесного газового котла

Выполнив все подготовительные работы можно смело приступать к монтажу навесного котла своими руками. Типовой процесс занимает совсем немного времени и состоит из следующих основных этапов:

1. Отмерьте нужное расстояние от пола и от соседних элементов. Затем разместите эскиз со схемой крепления на стене и отметьте места крепления монтажной панели, а также выхода дымохода. При помощи уровня контролируйте горизонтальность размещения, т.к. неровный монтаж котла может впоследствии привести к сбоям в его работе.
2. Следуя произведенной разметке, пользуясь перфоратором, просверлите все необходимые отверстия для крепления монтажного кронштейна настенного котла.
3. Прикрепите монтажную панель на стену, используя все прилагающиеся в комплекте винты.
4. Установите газовый котел на монтажном кронштейне и при помощи уровня проконтролируйте горизонтальность и вертикальность его размещения.

Закончив настенный монтаж следует пригласить сотрудников газовой службы для подведения газа и проведения пуско-наладочных работ. Владелец в это время может заняться обвязкой и подключением настенного газового котла к системе отопления.

В заключении посмотрите видео о том как правильно выполнять монтаж газового котла на стену:

Монтаж настенного котла чрезвычайно важный и ответственный процесс. В зависимости от того насколько правильно он будет установлен, зависит не только срок его эксплуатации, но и безопасность жильцов дома.

Установка газового котла на кухне в частном доме: требования и правила

Ваш репост изменит интернет 🙂

Установка газового котла на кухне допускается нормами и законами. Они содержатся в техническом кодексе (ТКП) Газораспределение и газопотребление. Строительные нормы проектирования. Установка этого оборудования на кухне имеет определенные особенности, которые стоит учесть заранее. Также разумнее всего начать составлять проект кухни ДО установки оборудования. Это даст возможность максимально рационально использовать пространство помещения, получить необходимое количества места для хранения и удобную планировку мебели.

Все фото в обзоре

Правила и требования

Существуют определенные условия для установки отопительного оборудования на кухне. Все они призваны обеспечить Вашу безопасность, поэтому пренебрегать ими ни в коем случае нельзя. Что необходимо соблюсти:  

• Для котла малой мощности не допускается установка в помещении меньше 18 м3. Обратите внимание, что речь идет об объеме помещения, а не его площади.
• Важно обеспечить регулярный приток кислорода.
• Должен быть организован выход продуктов горения. К дымоходу также предъявляются особые требования. С ними нужно ознакомится заранее.
• Котел следует располагать рядом с окном, оборудованным фрамугой или открывающейся створкой.
• Пол и стены должны быть негорючими. То есть обои на смежной стене ни в коем случае нельзя. Можно штукатурку или краску.
• Расстояние от стен. При креплении на любой поверхности газовое оборудование не может крепиться ближе, чем на 2 см. Соответственно, если стены сделаны из горючих материалов, то даже с учетом облицовки, расстояние от котла до поверхности будет увеличено до 3-10 см, что зависит от постановки оборудования.

Особенности проектирования мебели при наличии газового котла

При проектировании кухонной мебели важно помнить о безопасном расстоянии до боковых стен корпусов — порядка 10 см с каждой стороны. Здесь правило “красота требует жертв” однозначно не действует.

Кроме этого, необходимо предусмотреть вентиляцию и постоянный приток свежего воздуха в комнату. И что еще немаловажно — удобный доступ для ежегодного обслуживания оборудования. Также разумно предусмотреть возможность быстрого разбора мебели, если что-то не так и нужен ремонт.

Подробнее о том, как проектировать мебель при наличии газового оборудования, можно прочитать здесь.

Оцените материал:

В нашем Instagram и Одноклассниках много интересных идей! Подписывайся 🙂

Газовая вентиляция в частном доме, требования к вентиляции газовых котлов в доме

Если планируется монтаж котла, то вентиляция должна быть установлена в обязательном порядке. Расскажем о всех важных нюансах в статье.

Зачем необходимо устанавливать систему?

Вентиляция, установленная в котельной с газовой установкой, решает следующие задачи:

• минимизирует вероятность утечки. Крайне редко, но все же утечка газа возможна. В результате жителей ждет отравление, либо серьезная вероятность взрыва.
• обеспечивает необходимый объем кислорода для того, чтобы топливо горело. Не поступающий кислород в должном объеме способен уменьшить теплоотдачу, следовательно — будет увеличено количество необходимого топлива, далее это грозит оборудованию преждевременным износом, а дымоходу засорением.
• ликвидирует угарный газ. Какой-то процент газа все равно проникнет в комнаты, даже при отлично работающем дымоходе. А мы знаем, что подобное отравление смертельно опасно. Потому так важна установка качественной вентиляции.

Требования к газовой вентиляции

Котлы, мощностью не превышающие 30-и кВт, возможно установить даже в кухонных помещениях частных домов, если эксплуатируется модель с закрытой горелкой. Либо оборудовать для этого специальную комнату.

• по площади комната должна быть не менее 4 м2, а если это кухня —  15 м2.
• потолки должны быть в высоту не меньше 2,2 м. По высоте ограничений нет.
• если газовое оборудование размещается на кухне, кухонные стены должны быть отделаны огнестойким материалом.
• если того требует мощность котла, необходима и принудительная, и естественная вентиляция. 
• в частных домах для газовых котлов также обязательно наличие приточной вентиляции. Это примерно 5-6 отверстий внизу дверного полотна, 2 см в диаметре. Либо специальная вентиляционная решетка, размещенная внизу дверного полотна.
• окна в помещении должны быть оснащены форточками, либо должны хорошо открываться.
• площадь оконного проема должна быть не менее 3 см2 на 1 м3 объема комнаты.
• котел должен быть размещен на расстоянии 10-ти см от стены. 
• все поверхности, которые находятся рядом с котлом, стоит защитить асбокартонными или металлическими листами.
• помещению необходим отдельный вход. Если это пристройка, можно установить вход в жилое помещение.

Помещениям, где планируется эксплуатация оборудования повышенной мощности (более 30 кВт), нужна отдельная пристройка, которая должна быть — 13,5 м3 по объему, можно больше. 

Требования для вентиляции и дымоходов:

• воздух подается и газ выводится в частном доме только через раздельные трубы.
• необходимо минимальное расстояние от котла до дымохода и вентиляции.
• в техпаспорте котла указан требуемый диаметр дымохода. Не следует пренебрегать этим показателем.
• когда коаксиальный дымоход проводится сквозь стену, рядом прокладывают второе отверстие, чтобы использовать его для техобслуживания.

Где можно оборудовать котельную

• в пристройке к дому.
• в отдельном строении.
• на чердаке.
• в отдельной комнате.

Типы вентиляции

Для котельных с газовым оборудованием используются два вида вентиляции: естественная и принудительная. Как правило, эти два вида комбинируют. 

Естественная

Схема установки является весьма простой: прямо напротив котла в двери или стене, создают отверстие для вентиляции, диаметр которого зависит от показателя мощности котла. Вытяжной канал организуют над газовой установкой. При этом воздушные массы движутся снизу, перемещаются по всему помещению и устремляются к вытяжке. Окно можно расположить на любой стороне комнаты. Подходит система для небольших зданий с маломощными котлами. 

Плюсы:

• система вентиляции независима от электроэнергии.
• бюджетность.

Минусы:

• работа вентиляции зависит от погоды. Воздуховод следует защищать от осадков.
• сложно точно рассчитать поступающий объем свежего воздуха.
• сложный проект для нескольких комнат. Решив сделать естественную систему, вы столкнетесь с тем, что нельзя расположить вентканал, проходящий через несколько помещений. Необходимо из каждой комнаты отдельно выводить трубу.

Принудительная

Если предыдущая система справиться не может, устанавливают принудительную. Работа системы осуществляется за счет вентиляторов, что является намного эффективнее предыдущего варианта.

Плюсы:

• создается особый микроклимат, благодаря которому экономится топливо, следовательно растет эффективность газового оборудования. 
• возможно использование автоматической регулировки, включающей вентиляционную систему одновременно с котлом, что будет также экономить электроэнергию.
• вы сможете установить климатическое оборудование (тот самый комбинированный вариант), которое включает в себя калориферы и фильтры. Оно не только будет выполнять функции вентилирования, но и очищать и нагревать воздух, который поступает. 

Минусы:

• цена. Принудительная система стоит намного выше, чем естественная.
• шум. Если устанавливается климатическое оборудование с кондиционированием.
• зависимость от электроэнергии.

Как выбрать отопительный котел для частного дома — газовый, электрический

В настоящее время рынок отопительного оборудования представлен большим количеством отечественных и зарубежных бытовых котлов, различающихся как по типу используемого энергоносителя, так и по тепловой мощности.

Здесь можно найти оборудование разных типов, а именно:

• котлы чугунные и стальные;
• со встроенными горелками, имеющими горелки как отдельную единицу;
• котлов на дизельном топливе;
• газовых котлов;
• котлов на древесном угле и угле;
• котлов электрические.

Перед тем, как выбрать котел для отопления частного дома, необходимо ознакомиться с основными типами котлов, выпускаемых сегодня, а также изучить их основные характеристики.

Только так можно добиться необходимого оптимального сочетания всех компонентов системы отопления и исключить возможность возникновения каких-либо сложностей при ее эксплуатации. Никогда не следует забывать, что уровень комфорта, который вы можете обеспечить в своем загородном доме, во многом будет зависеть от качества и надежности всей системы отопления.

Также необходимо помнить, что современное отопительное оборудование (помимо своего сугубо функционального назначения) должно нести еще и определенную конструктивную нагрузку, т.е. гармонично вписываться в интерьер любого подсобного помещения с разветвленной системой инженерных коммуникаций.

Также следует учесть, что пик продаж отопительного оборудования обычно приходится на конец года, и в это время могут возникнуть определенные трудности при выборе образца нужного вам товара.

1. Выбор котла
2. Газ
3. Электрический
4. Твердое топливо
5. Видео

Выбор котла

При выборе подходящей модели в первую очередь необходимо учитывать тепловую мощность, развиваемую котлом, а также параметры энергоносителя, используемого в данной системе.

Кроме того, необходимо внимательно изучить следующие параметры:

• габаритные размеры оборудования;
• общий вес и вес котла в рабочем состоянии;
Ориентировочная цена
• .

Кроме того, нужно помнить, что если в вашем доме есть уже работающий водонагреватель бытовой, который служит для нагрева воды в проточном режиме, то мощность приобретаемого котла (в условиях максимального расхода жидкости) должна не уступать по мощности водонагревателю.

Также отметим, что при выборе типа и мощности покупаемого котла и принятии решения о необходимости установки вспомогательной автоматики, а также при составлении подробной схемы подключения теплоносителя (включая трубы отопительного контура) вы, скорее всего, будете нужна консультация опытного специалиста.

При самостоятельной оценке примерного количества мощности, достаточной для обогрева вашего дома, следует исходить из того, что на каждые 10 кв. Метров площади отапливаемого помещения потребуется мощность нагрева около 1 кВт ( без учета резерва 20%, который вам понадобится для компенсации неучтенных тепловых потерь).

Газ

Если к вашему дому подключен газопровод, то естественнее всего задуматься о выборе газового отопительного котла, преимущества которого хорошо известны и оправданы тем, что газ на сегодняшний день является одним из самых дешевых видов топлива.

Кроме того, природный газ содержит относительно небольшое количество различных соединений серы, что способствует его максимальной эффективности сгорания. Это означает, что при сжигании одной объемной единицы природного газа достигается максимальный уровень теплоотдачи, обеспечивающий обогрев вашего дома.

Газ хорош еще и тем, что продукты его сгорания содержат минимальное количество различных вредных веществ, загрязняющих атмосферу. Также известно, что современные газовые котлы менее подвержены коррозии, чем, например, котлы с электрическим обогревом. Срок службы таких котлов значительно превышает срок службы агрегатов, использующих для отопления любой другой вид топлива. При таком типе отопления нет необходимости хранить запасы рабочего сырья, и, как следствие, нет необходимости в дополнительных площадках для хранения.

Электрический

способны работать непрерывно в течение всего отопительного сезона для данного региона, а работа данного оборудования полностью автоматизирована, т.е.не требует от вас дополнительных затрат в срок.

Но при выборе котла, работающего на электричестве, необходимо учитывать некоторые особенности его функционирования как отопительного прибора. Дело в том, что при номинальном напряжении 220 Вольт, действующем в наших сетях, мощность котла ограничена примерно 5 киловаттами (так как никто не даст вам нагружать сеть большей мощностью).

Этой мощности, конечно, не хватит, чтобы отапливать самые обычные сегодня дома площадью 250–300 квадратных метров. Что ж, модели котлов большей мощности обычно рассчитаны на трехфазное напряжение 380 Вольт, поэтому естественно возникает вопрос, как найти эти самые три фазы и сколько может стоить проложить специальный силовой кабель (как а также получение специальной разрешительной документации на электроснабжение).

Эти трудности объясняются тем, что согласно действующим в нашей стране положениям, мощность, отпускаемая на одного потребителя, не должна превышать 10 кВт / час.

твердое топливо

В отличие от газового оборудования, котлы, работающие на твердом топливе (угле и дровах) доставят вам массу хлопот, так как вам придется постоянно загружать в свою топку новые порции топлива.

В этом случае предпочтительнее выбрать отопительный котел, который позволит работать только на одном из предполагаемых видов топлива.

Видео

В прикрепленном видео вы можете более подробно ознакомиться с тонкостями выбора отопительного котла:

Газовая безопасность — Арендаторы

Кто арендатор?

Что касается бытового газа в соответствии с Правилами газовой безопасности (установка и использование) 1998 года (GSIUR 98), арендатор — это любое лицо, которое занимает недвижимость по договору аренды на срок менее 7 лет или по лицензии.Независимо от того, применяется ли GSIUR 98, вы можете считаться арендатором в соответствии с другим соответствующим законодательством.

Какие обязанности у моего арендодателя в отношении газовой безопасности?

В соответствии с Правилами газовой безопасности (установка и использование) 1998 года ваш арендодатель обязан организовать техническое обслуживание всех трубопроводов, приборов и дымоходов, которыми он владеет и которые предоставил вам для использования, зарегистрированным инженером Gas Safe.

Ваш домовладелец также должен организовать ежегодную проверку газовой безопасности, которая будет проводиться каждые 12 месяцев инженером, имеющим регистрацию Gas Safe.Они должны вести запись проверки безопасности в течение 2 лет и выдавать копию каждому существующему арендатору в течение 28 дней после завершения проверки и выдавать копию всем новым арендаторам до их заселения.

Может ли домовладелец получить доступ к собственности для проверки безопасности?

Контракт с арендодателем или агентом по сдаче в аренду должен разрешать доступ для любых работ по техническому обслуживанию или проверке безопасности, которые необходимо выполнить. Однако нельзя применять силу для проникновения на территорию собственности.Дополнительная информация представлена ​​в правиле 39 Правил газовой безопасности (установка и использование) 1998 года.

Арендодатель должен показать, что он принял все разумные меры для соблюдения закона. НИУ ВШЭ рекомендует следующие действия и настоятельно рекомендует вести учет всей переписки с арендаторами:

• Оставить арендатору уведомление о том, что была предпринята попытка пройти проверку газовой безопасности, и предоставить свои контактные данные.
• Напишите арендатору, что проверка безопасности является требованием закона и что это необходимо для его собственной безопасности.Дайте арендатору возможность назначить встречу самостоятельно.
Инспекторы
• HSE будут искать повторные попытки завершить проверку газовой безопасности, включая вышеуказанные предложения; однако подход должен соответствовать каждому обстоятельству. В конечном итоге суд должен решить, были ли предпринятые действия разумными в зависимости от индивидуальных обстоятельств.

Кто отвечает за газовую безопасность, если мой арендодатель пользуется услугами агента?

Если ваш арендодатель использует агента, в контракте между ними должно быть четко указано, кто несет ответственность за выполнение обязанностей по техническому обслуживанию и проверке безопасности, а также за ведение соответствующих записей.Если в контракте указывается, что ответственность несет агент, то на агента распространяются те же обязанности в соответствии с Правилами газовой безопасности (установка и использование) 1998 года, которые применяются к арендодателю.

В этой ситуации агент должен организовать обслуживание зарегистрированным инженером Gas Safe всех трубопроводов, приборов и дымоходов, которые принадлежат арендодателю и которые используются арендаторами. Они также должны организовать ежегодную проверку газовой безопасности, которая будет проводиться каждые 12 месяцев зарегистрированным инженером по газовой безопасности.Они должны вести запись проверки безопасности в течение 2 лет и выдавать копию каждому существующему арендатору в течение 28 дней после завершения проверки и выдавать копию всем новым арендаторам до их заселения.

Что я могу сделать, если арендодатель не предоставит мне протокол проверки безопасности?

Напомните арендодателю об их юридических обязанностях в соответствии с Правилами газовой безопасности (установка и использование) 1998 г. вести учет проверки безопасности в течение 2 лет. Они также должны выдать копию каждому существующему арендатору в течение 28 дней после завершения проверки и выдать копию любому новому арендатору до того, как они переедут.

Вы можете написать своему домовладельцу с просьбой предъявить протокол проверки безопасности (см. Образец письма ниже). Если они по-прежнему отказываются предоставить вам копию, вы можете подать жалобу в HSE, заполнив форму LGSR1 или LGSR1.

LGSR1 — Подробная информация об имуществе без записи проверки газовой безопасности

Образец письма с просьбой о проверке газовой безопасности или ознакомление с протоколом проверки безопасности:

(Ваш адрес)
(ФИО арендодателя)
(адрес арендодателя)
(дата)

Уважаемый (имя арендодателя)

RE: (Адрес сдаваемого в аренду имущества)

Как вам известно, Правила газовой безопасности (установка и использование) 1998 г. возлагают обязанности на домовладельцев.Одна из этих обязанностей — следить за тем, чтобы газовые приборы и дымоходы, принадлежащие им на территории, которую они сдают, содержались в хорошем состоянии и проверялись на безопасность не реже одного раза в двенадцать месяцев. Арендодатели также должны вести записи проверок безопасности и выдавать их своим арендаторам.

К сожалению, на сегодняшний день мне не показали копию протокола проверки безопасности, проведенного в вышеупомянутой собственности, которую я сейчас сдаю. Поэтому я был бы признателен, если бы вы могли показать мне копию протокола проверки безопасности для вышеуказанного имущества в течение следующих 10 дней.

С уважением

(Ваше имя)

Как мне подать жалобу, если у меня нет действующей записи о безопасности газа (ранее называвшейся сертификатом)?

По закону домовладельцы должны проводить ежегодную проверку газовой безопасности и предоставлять арендаторам копию протокола этой проверки. Новые арендаторы должны получить копию до въезда, а существующие арендаторы должны получить копию в течение 28 дней с момента проведения ежегодной проверки. У вас нет текущей записи о газовой безопасности, которую вы можете сообщить в HSE через форму LGSR1.

Может ли мой арендодатель вести журнал учета газовой безопасности арендодателя в электронном виде?

Да. Пока электронная копия:

• может быть воспроизведен в бумажном формате при необходимости (например, для арендатора / HSE / жилищного отдела)
• защищен от потерь и помех
• однозначно идентифицирует газового оператора, который проводил проверку безопасности, например, электронную подпись, отсканированную подпись, уникальный номер платежной ведомости, имя оператора и т. Д.У работодателя должны быть безопасные системы, которые связывают отдельного сотрудника с уникальным идентификатором
.

Арендодатель или инженер-газовик с согласия арендодателя может отправить или предоставить копию электронной записи непосредственно вам, при условии, что вы довольны такой договоренностью и имеете возможность получить к ней доступ.

Что делать, если ежегодная проверка и запись обнаруживают дефекты?

Протокол проверки газовой безопасности — это запись результатов проверок, выполненных для ежегодной проверки газовой безопасности.Он должен быть выдан по завершении проверок и не откладываться, даже если будут обнаружены проблемы или пока не будут приняты необходимые меры по исправлению положения.

Запись является «живым документом», и арендодатели должны дополнять ее записями о любых предпринятых последующих действиях (при необходимости). Это обеспечит полную запись о газовой безопасности в пределах собственности.

Что делать, если есть пожизненная аренда?

Если ваша аренда составляет более семи лет и пожизненная, арендодатель не несет ответственности за проверки и техническое обслуживание газовой безопасности.Но если имеется подразумеваемая договоренность об аренде, например, когда жилье предоставляется как часть работы (например, викарий, мытарь), домовладельцы должны продолжать выполнять свои обязанности по техническому обслуживанию и проверкам газовой безопасности.

Может ли арендодатель делегировать мне ответственность как арендатору?

Нет, за исключением того, что между домовладельцем или арендатором может быть заключен договор на установку прибора или дымохода в нежилой части помещения, например, в магазинах и публичных домах.Арендатор обязан не использовать прибор, который он считает опасным. Кроме того, договор аренды, такой как договор аренды на полный ремонт и страхование, не может использоваться для передачи этих обязанностей арендатору.

Что делать, если недвижимость находится в субаренде?

Ответственность за проверку газовой безопасности по-прежнему несет первоначальный арендодатель. Арендодатель не может передать эту ответственность арендатору, который сдает в субаренду. Если недвижимость полностью передана в субаренду, договор арендодателя с арендатором должен четко распределять ответственность за выполнение проверки газовой безопасности.

В случае субаренды «первоначальный» домовладелец может сохранить обязанности, которые частично совпадают с обязанностями лица, которое сдает в субаренду. В этих случаях должностным лицам необходимо предпринять эффективные шаги (например, путем тесного сотрудничества и четкого распределения ответственности в соответствии с договорными соглашениями) для обеспечения полного выполнения требований.

Однако лицензиары (т. Е. «Субарендаторы») помещений, которые сами являются арендаторами этих помещений, не считаются арендодателями в этом контексте и не имеют обязательств в соответствии с правилом 36.Это означает, что арендатор, разрешающий другим делить жилье в обмен на «арендную плату», не принимает на себя обязанностей в соответствии с постановлением; они остаются у своего домовладельца.

Должен ли домовладелец поставить мне сигнализатор угарного газа (CO)?

HSE настоятельно рекомендует использовать сигнализаторы CO в качестве одной полезной меры предосторожности для заблаговременного предупреждения о CO на территории. Важно отметить, что аварийные сигналы не следует рассматривать как замену регулярного технического обслуживания и проверок безопасности, выполняемых зарегистрированным инженером по газовой безопасности.

1 октября 2015 года вступили в силу Правила 2015 года по дымовой и углекислотной сигнализации (Англия). С этой даты арендодатели частного сектора должны были установить по крайней мере одну дымовую сигнализацию на каждом этаже своей собственности и сигнализатор угарного газа в любой комнате, где используется твердое топливо. После этого арендодатель должен убедиться, что сигнализация находится в рабочем состоянии перед началом каждой новой аренды.

стоят от 15 фунтов стерлингов и могут быть приобретены в большинстве хозяйственных магазинов.Если арендодатель не предоставил вам сигнализатор CO, HSE настоятельно рекомендует вам приобрести его самостоятельно. Они портативны, и поэтому их можно брать с собой в любую будущую недвижимость. Перед покупкой сигнализатора CO обязательно убедитесь, что он соответствует британскому стандарту EN 50291 и имеет британский или европейский знак одобрения, например Kitemark. Сигнализаторы CO следует устанавливать и обслуживать в соответствии с инструкциями производителя.

Должен ли мой домовладелец нанимать инженера, зарегистрированного в Gas Safe, для выполнения газовых работ?

Да.Правила газовой безопасности (установка и использование) гласят, что арендодатели должны использовать только зарегистрированного инженера Gas Safe для технического обслуживания и проверок безопасности газового оборудования, которым они владеют и предоставляют арендаторам возможность использования в жилых помещениях.

HSE рекомендует вам убедиться, что зарегистрированный инженер Gas Safe компетентен работать в этой конкретной области газа. Это четко указано на обратной стороне регистрационной карточки газового сейфа инженера. В случае сомнений вы можете позвонить в Gas Safe Register или проверить их веб-сайт, чтобы узнать, зарегистрирован ли инженер.

Проверьте у инженера — зарегистрированы ли они Gas Safe?

Нужно ли мне использовать зарегистрированного инженера Gas Safe для перемещения плиты с байонетным фитингом?

Отдельно стоящие плиты, соединенные гибким соединителем (байонетным соединением), не считаются «легко перемещаемыми», но их можно перемещать временно, например, для очистки места, которое они обычно занимают; этот вид деятельности не считается «работой» в понимании настоящих Правил.

Любой другой тип установки / повторной установки считается газовыми работами и должен выполняться инженером, имеющим регистрацию Gas Safe.

Есть ли у моего арендодателя какие-либо обязанности в отношении газовых приборов, которыми я владею и которые предоставил мне для собственного использования?

Если вы предоставили прибор для собственного использования, вы обязаны организовать его обслуживание инженером, зарегистрированным в Gas Safe. Ваш домовладелец по-прежнему несет ответственность за части установки и трубопроводов.

Вот некоторые меры, которые вы можете принять в отношении принадлежащей вам техники:

• Всегда заранее уведомляйте арендодателя, если вы собираетесь организовать установку / замену газовых приборов.
• Обратитесь к арендодателю и попросите включить ваше устройство (по разумной цене) в техническое обслуживание / проверку газовой безопасности, которую они проводят с зарегистрированным инженером Gas Safe
• В начале аренды уточните у арендодателя, есть ли какие-либо дымоходы или дымоходы, которые не подходят для установки газового прибора.

Что мне делать, если у меня отключили отопление и горячую воду из-за проверки газовой безопасности или технического обслуживания?

Если газовый прибор был выключен инженером, имеющим регистрацию Gas Safe, это произошло потому, что он был небезопасен и не должен использоваться. Какой бы неудобной ни была ситуация, такие действия помогают обеспечить вашу безопасность. Если отопительный прибор был отключен, ваш домовладелец должен предоставить вам аварийный обогреватель. Для получения дополнительной информации свяжитесь с местными властями, пока инженер, зарегистрированный в Gas Safe, организует соответствующие ремонтные работы.

Могу ли я использовать комнату с газовой установкой в ​​качестве спальни?

С 31 октября 1998 года в помещениях, переоборудованных под спальные места, не должны быть газовых приборов следующих типов:

• газовый камин, газовый обогреватель помещения или газовый водонагреватель (включая газовый котел) брутто потребляемой мощностью более 14 киловатт, если он не герметизирован
• газовый камин, газовый обогреватель или газовый водонагреватель (включая газовый котел) мощностью 14 киловатт или меньше, или любой проточный водонагреватель, если он не герметизирован в помещении или не имеет устройства измерения атмосферы

Если в комнате есть одно или несколько из вышеперечисленных устройств и она использовалась в качестве спальни до 1998 года, арендодатель должен будет провести оценку рисков, чтобы определить, можно ли ее по-прежнему использовать в качестве спальни.Если вы не уверены в безопасности какого-либо газового прибора, вам следует договориться с арендодателем, чтобы зарегистрированный инженер Gas Safe проверил его.

Если ваши потребности меняются, рекомендуется в первую очередь поговорить с арендодателем, чтобы обеспечить соблюдение газовой безопасности.

Каковы обязанности моего арендодателя, если он предоставил приборы для сжиженного нефтяного газа?

Обязанности арендодателя для приборов, работающих на сжиженном нефтяном газе, такие же, как и для природного газа. Арендодатель должен организовать техническое обслуживание зарегистрированным инженером Gas Safe для всех принадлежащих ему приборов для сжиженного нефтяного газа, которыми он владеет и предоставляет арендаторам, а также иметь зарегистрированного инженера Gas Safe для проведения проверки безопасности не реже одного раза в 12 месяцев.

Помимо технического обслуживания, при работе с газонагревателями необходимо соблюдать некоторые дополнительные меры безопасности:

• имейте в виду, что обогревателям шкафа для правильного горения требуется хороший приток свежего воздуха, поэтому комната должна хорошо вентилироваться
• убедитесь, что все обогреватели оснащены датчиком атмосферы — оно отключит прибор, если качество воздуха плохое.
• убедиться, что используется газовый баллон правильного размера и типа
• имейте в виду, что уличные обогреватели, не предназначенные для использования внутри помещений

Должен ли я предоставить доступ для проведения технического обслуживания и проверки безопасности газа?

Вы должны разрешить доступ к собственности, чтобы можно было проводить посещения для технического обслуживания и проверки безопасности, так как это помогает обезопасить вас и вашу семью.Если вы не предоставите доступ, то ваш домовладелец может предпринять дальнейшие шаги, чтобы получить доступ для проведения визитов для технического обслуживания и проверки безопасности.

Что делать, если я не использую газ — нужно ли мне разрешить доступ для проверки газа?

Если в арендуемое помещение подведен газ под напряжением, то проверка безопасности должна проводиться независимо от того, использует ли арендатор газ. Доступ для этих целей должен быть разрешен арендатором.

Что мне делать, если я чувствую запах газа или меня беспокоит безопасность газовых приборов?

Если вы подозреваете, что произошла утечка газа, немедленно выполните следующие действия:

• позвоните в службу экстренной помощи в связи с газом в National Grid: 0800 111 999
• открыть все двери и окна
• перекрыть подачу газа на регулирующем вентиле счетчика (если знаешь где он)

Запрещается использовать газовый прибор, если он подозревает, что это небезопасно.Выключите прибор и не прикасайтесь к нему, пока он не будет проверен сертифицированным инженером Gas Safe.

Какая поддержка доступна, чтобы помочь мне понять мои обязанности в соответствии с Правилами газовой безопасности (установка и использование) 1998 года?

Бесплатные буклеты, объясняющие некоторые из основных требований арендодателей в соответствии с Правилами газовой безопасности (установка и использование) 1998 года, и общую информацию о газовой безопасности можно получить в HSE.

HSE управляет бесплатной консультационной линией по газовой безопасности, предлагающей консультации по газовой безопасности, которая открыта с 9.С 00:00 до 17:30 с понедельника по четверг и с 9:00 до 17:00 в пятницу (кроме государственных праздников). Чтобы позвонить на бесплатную консультационную линию по газовой безопасности 0800 300 363.

Должен ли я всегда следовать советам зарегистрированного инженера Gas Safe?

Если ваш инженер рекомендует проделать дополнительную работу с устройством, всегда следуйте полученным советам. Если у вас есть сомнения по поводу рекомендаций, следуйте им в промежуточный период и свяжитесь с веб-сайтом Gas Safe Register для получения дополнительных рекомендаций.

Почему вентиляция и дымоходы так важны?

Для безопасной работы всем газовым приборам необходимо следующее:

• достаточное количество воздуха для полного сгорания газа
• эффективная работа дымохода для удаления любых производимых продуктов сгорания, в том числе оксида углерода (CO)

Без этих мер безопасности может накапливаться опасный уровень окиси углерода, что может привести к фатальным последствиям.Есть несколько простых способов избежать отравления угарным газом:

• никогда не блокировать вентиляцию
• следить за тем, чтобы дымоходы всегда оставались свободными
• пусть ваше устройство будет регулярно обслуживаться и ежегодно обслуживаться сертифицированным инженером по газовой безопасности

Как мне узнать, зарегистрирован ли инженер Gas Safe?

Все инженеры, зарегистрированные в Gas Safe, имеют при себе удостоверения личности, в которых указано, с какими приборами они могут работать.

Проверить, есть ли инженер или предприятие, можно на сайте Gas Safe Register.

Что я могу сделать, если мой домовладелец преследует и / или угрожает выселить меня?

Телефонные справки:

• Кампания приюта за право приюта 020 7505 2135
• Бюро консультаций с гражданами (местный офис)
• Линия приюта 0808 800 4444
• Местный центр жилищной помощи приюта

Что мне делать, если на мой вопрос нет ответа ни на одной из ваших страниц часто задаваемых вопросов?

HSE управляет бесплатной консультационной линией по газовой безопасности, предлагающей информацию о газовой безопасности, которая открыта с 9.С 00:00 до 17:30 с понедельника по четверг и с 9:00 до 17:00 в пятницу (кроме государственных праздников). Чтобы позвонить на бесплатную консультационную линию по газовой безопасности 0800 300 363.

Что означает для вас новое законодательство о котлах

Как арендодатель, осведомлены ли вы о том, что означает для вас новое законодательство о котлах?

Я уже рассмотрел шесть важных фактов о новых и существующих правилах использования газовых приборов для домовладельцев (6 важных фактов), но как они конкретно применимы к котлам?

Возможно, у вас есть старый задний котел , который вас беспокоит, или вы хотите знать, на что обратить внимание при следующем обновлении .

Я собрал следующие советы, чтобы было понятнее.

Сертификат энергетической эффективности

Новые правила гласят, что с апреля 2016 года арендаторы будут иметь право требовать от своих арендодателей выполнения мер, рекомендованных в их сертификате энергоэффективности (EPC) , и арендодатель будет иметь юридическое обязательство для этого.

С апреля 2018 года будет считаться незаконным сдавать в аренду собственность, имеющую рейтинг EPC ниже E .Это означает, что если у вас старый, неэффективный котел, вы обязаны , обновить его для своего арендатора, или до того, как вы сдадите недвижимость новым арендаторам.

Заменить старые задние котлы

Худшие нарушители — старые неэффективные котлы. Противопожарные и обратные котлы теперь являются устаревшими и больше не производятся, что означает, что вам, скорее всего, потребуется найти другое решение для котла в ближайшем будущем.

Один из вариантов — вывести из эксплуатации старый задний котел и огонь и оставить на месте и установить новый котел в другом месте — хотя это не всегда самый привлекательный вариант, он самый дешевый.Это позволяет избежать затрат на демонтаж старого котла и последующий ремонт.

Можно установить обычный или системный бойлер и подключить к имеющемуся водонагревателю, но я лично рекомендую установить комбинированный бойлер и снять бак для горячей воды, это будет намного эффективнее.

Обновите раньше, чем позже

На мой взгляд, всегда лучше быть готовым, чем допускать, чтобы на вас возложили ответственность арендаторы.

Поскольку газовые котлы являются одним из основных источников тепла и горячей воды в любой собственности, они являются устройствами, которые потребляют больше всего газа.Это означает, что модернизация газового котла без конденсационного котла значительно повысит энергетический рейтинг , в большей степени, чем другие меры, такие как изоляция и двойное остекление.

Поскольку теперь арендаторы очень хорошо об этом осведомлены, вам будет легче сдать свою собственность в аренду, если вы сейчас модернизируете свой старый котел.

Установка нового комбинированного бойлера также означает, что есть только один прибор, который позаботится обо всем отоплении и водоснабжении, а это значит, что вероятность поломки меньше.Раньше вам, возможно, нужно было подумать о бойлере, газовом камине, резервуаре для горячей воды и резервуаре для холодной воды.

Арендаторам и агентам интересно знать, что есть только один бойлер и один запорный кран , чтобы изолировать всю воду в собственности.

Заключение

Как арендодателю важно знать, что означает для вас новый закон о котлах, поскольку он вступит в силу с апреля 2016 года, то есть менее чем через год! А к апрелю 2018 года будет считаться незаконным сдавать в аренду собственность, имеющую рейтинг EPC ниже E .

Я бы порекомендовал модернизировать наихудшие нарушители, такие как старые пожарные или резервные котлы, сейчас, а не ждать, пока новое законодательство заставит вас это изменить, но, по крайней мере, будьте готовы к тому, что их придется заменить в самом ближайшем будущем.

Новый конденсационный комбинированный котел — один из самых привлекательных вариантов для агентов по сдаче в аренду и арендаторов, так как меньше ошибок — это также означает, что вы можете избавиться от своих старых резервуаров и значительно повысить энергоэффективность вашей собственности.

Готовы ли вы к новому законодательству о котлах в апреле 2016 года?

Арендодателей — отремонтировать или заменить котел?

Все арендодатели знают, что одним из самых дорогих предметов для замены в любой сдаваемой в аренду собственности является бойлер. Многие домовладельцы ненавидят котлы за то, что они снижают их доход от аренды, но любите их или ненавидите, техническое обслуживание котла важно для любого домовладельца.

Если котел не будет соответствовать целевому назначению, это приведет либо к проблемам с законом, либо к телефонным звонкам от жильцов, когда вы пытаетесь расслабиться, что не является особенно желательным.