Как построить своими руками особняк: пошаговая инструкция с советами специалистов

пошаговая инструкция с советами специалистов

Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ

Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка и до постройки вашего дома под ключ снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов для хорошего понимания что такое дом под ключ.

Купив участок, на котором вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку одно- двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже. 

Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

• Провести разметку по контуру будущих стен.
• Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
• Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
• Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
3. Выберите расположение и включение балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

1. Размещение постоянных электрических светильников.
2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
3. Сантехника и канализация.
4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

Проводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем.  Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Изоляция внутренних стен.

Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Облегчит процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте в виду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 6: Подключение коммуникаций

После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете думать как построить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономите время в будущем. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим шедевром. Но не забывайте о текущем техническом обслуживании и защите его от стихий: солнца, грозы, дождя, молнии, влаги, протечек, мышей, клещей, тараканов, соседей.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Подвал и ц

окольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных или канализационных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности. В случае неутешительных результатов, можно готовиться к капитальному ремонту.

Контроль протечки воды

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах. В мониторинге данной проблемы могут помочь умные системы датчиков контроля протечки воды.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки.  Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали. В пластиковых окнах проверьте необходимость регулировки фурнитуры.

Обслуживание и ремонт ванных комнат

• Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
• Проверьте душ на протечки.
• Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Теперь, когда построен дом мечты, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.

Как построить элитный особняк | Строительный портал

В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка и респектабельности. Естественно? в проживании за чертой мегаполиса имеются и некоторые недостатки, к примеру, транспортная недоступность, соседи из разного социального сословия и отсутствие хорошо развитой инфраструктуры. Именно поэтому и возникла необходимость в постройке именно элитных коттеджей.

Содержание:

1. Характеристика элитного коттеджа
2. Разработка проекта элитного коттеджа
3. Планирование внутреннего пространства особняка
4. Закладка фундамента коттеджа
5. Возведение стен особняка
6. Крыша элитного коттеджа

Характеристика элитного коттеджа

За последние лет десять в нашу жизнь прочно вписалось слово «элитный». Не обошло это определение стороной и среду недвижимости. Не так давно люди пытались из поселков и деревень переселиться  в город, шумный и большой, с его массой перспектив и возможностей в будущем. Но люди не хотели отказываться от пребывания поближе к земле – они занимаются садоводством, имеют загородные участки и домики, время от времени отдыхают на природе.

Города со временем заполнялись, росло население, агломераты обросли мощью промышленной индустрии, поэтому и ухудшилась экология. Население из каменных джунглей стало максимум на летний период. Но каждый человек, зависимо от своих потребностей и доходов, по-разному обеспечивает себе пребывание на природе: одни довольствуются деревянным домиком, а кому-то нужен элитный коттедж, который благоустроен по последнему слову техники.

Коттедж причисляют к категории элитной недвижимости, если ему присущи определенные критерии. Давайте рассмотрим основные из них:

1. Месторасположение. Подобное жилье не возводят методом точечной застройки в населенных пунктах сельского типа: коттедж, что возведён среди дешёвых дач, не является элитным. С другой стороны элитный особняк не может располагаться в чистом поле. Элитные коттеджные поселки, прежде всего, размещаются не дальше, чем в 30 километрах от города.
2. Инфраструктура. В посёлке должна быть хорошо развитой инфраструктура: газоснабжение, электроснабжение, подвод воды и центральная канализация, а также асфальтированные транспортные дороги. Чтобы жители такого городка себя чувствовали отлично и ни в чем себе не отказывали, по сравнению с городскими жителями, застройщиками возводятся магазины, спортклуб, развлекательные заведения, детское дошкольное учреждение, школа, благоустроенный пляж и предоставляются услуги вывозу мусора, охраны.
3. Строительные материалы. Большое внимание при строительстве элитного коттеджа уделяется качеству строительных материалов. Элитные коттеджи не возводятся методикой каркасного строительства. Выбирают в качестве материалов поризованный камень, кирпич, бетон или долговечные породы дерева, которые обеспечивают долговечность и прочность, а также экологическую чистоту.
4. Архитектура. Все дома коттеджного поселка выдержаны в одном архитектурном стиле, однако сохраняют при этом индивидуальность интерьеров, так как одному хозяину нужна большая сауна, а другому – крытый бассейн. Захватывающий вид из окна является ещё одним из требований. Обязательным условием является наличие места для парковки машины и гаража.

Каждая составляющая является сама по себе обязательной, но недостаточной для причисления коттеджа к категории элитных построек. И только совокупность всех этих критериев позволяет считать дом элитным. Исходя из выше описанного, следует, что не существует на рынке элитного жилья двух одинаковых вариантов коттеджей.

Разработка проекта элитного коттеджа

Итак, воплощение задумки об элитном загородном доме начинается с выбора и покупки земельного участка. Загородный особняк элитного типа является частью архитектурного комплекса, который носит название «коттеджный городок». Только в этом случае недвижимость будет лишена недостатков, которые присущи обычным загородным постройкам. В этом городке проживают люди одного социального прослойка, поэтому каждый житель чувствует себя комфортно.

Площадь земельного участка играет немаловажную роль. Оптимальным для отдельно стоящего коттеджа считается 25-30 соток земли, для дома в коттеджном посёлке — 12-15 соток. Участок должен иметь хорошо выраженный ландшафт – наличие деревьев, кустарников и открытых зелёных пространств. Особняк должны окружать ели, сосны или другие деревья. Предпочтение также отдается экологически чистой местности с удобными подъездными путями на берегу реки или в близости к водоёму и зеленому массиву.

На данном этапе настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами архитектора, ведь сам термин «элитный» не предполагает экономии ни в каком проявлении! В процессе проектирования рождается контур особняка, площадь помещений, внешний облик и фасады.

Проект элитного коттеджа в себя включает поэтажные планы, разрезы, план кровли, фасадов и фундамента, а также пояснительную записку.

Также на этой стадии осуществляется привязка проекта элитного коттеджа к участку. Вам нужно определить, куда будет обращен фасад дома, где хотите сделать проход к входной двери или заезд. Важно учитывать расположение будущего особняка по сторонам света. Если это не продумать, то потом может оказаться, что спальня располагается на солнечной стороне, а в гостиной совсем нет солнца. Привязка также нужна, чтобы заранее определить, где будет размещаться скважина, газовая магистраль, септик. Много хозяев, поступивших опрометчиво, данный дискомфорт ощутили на себе!

В процессе проектирования дизайна коттеджа выполняется 3D визуализации фасадов, поэтому вы сможете увидеть, как будет смотреться ваш будущий дом, согласовать соотношение отдельных частей и общий дизайн особняка. При необходимости подбираются решения декоративной облицовки фундамента, материалы и цвет отделки стен, размеры окон, устройство кровли и архитектурный декор.

По желанию вы можете разработать и ландшафтный дизайн прилегающего к коттеджу участка. Ну, куда же без этого на территории ваших владений! Элитный коттедж является не просто комфортабельным загородным домом, а гармоничным слиянием с окружающим ландшафтом. Поэтому уделяется особое внимание природному окружению.

В ходе подобной работы вам предстоит выяснить, необходим ли дренаж, требуется ли топосъемка, проба грунта, завоз или вывоз земли и т.д. Помните, что любой участок является уникальным и в каждом отдельном случае может возникнуть несколько решений одной задачи, когда помочь способны только специалисты.

Но при этом помните, что если участок земли лесной, лучше постараться и не вырубать много деревьев для дома, который не помещается на свободной территории. Лучше всего немного изменить форму коттеджа, что даже способно придать индивидуальности и вашему дому, и участку, как на фото элитных коттеджей в каталогах.

Вы получите в итоге план усадебных строений, автомобильных и прогулочных дорожек, декоративных ручьев, водоемов, фонтанов и мостков, альпийских горок, цветочных аллей, беседок и спортивных площадок, а также схему освещения территории. И это ещё неполный список элементов вашего земельного участка! А будет это все оформленным в естественном французском или строгом английском стиле — дело вкуса домовладельца. Утвердив такую проектную документацию, можно смело переходить к этапу планирования внутреннего пространства.

Планирование внутреннего пространства особняка

Элитный коттедж должен иметь значительную площадь – желательно от 250 квадратных метров. Однако это правило действует не всегда. К примеру, если коттедж рассчитан на одного-двух человек, то его квадратура может составить и 150 квадратных метров. Все необходимые помещения размещаются под одной крышей. Это касается и бани, и бассейна, и гаража, и беседки, хотя это и не обязательное условие и постройки, но так уж заведено.

Элитный особняк должен иметь огромную гостиную с камином, кухню, что отличается размером не меньше 25 квадратных метров, отдельную комнату для каждого члена семьи, гостевые комнаты, кабинет с библиотекой, бильярдную, сауна с купелью, зимний сад, тренажёрный зал, пристроенный или подземный гараж и вспомогательные хозяйственные помещения.

Но в любом случае никогда не используются типовые чертежи элитных коттеджей.

В элитном доме службы и помещения технического характера должны быть изолированными от жилой зоны. Это относится в полной мере и к гаражу, так как запах бензина, идущего из подвального гаражного помещения, не устраняется в летний период даже самой эффективной системой вентиляции. Обслуживающий персонал передвигается по обходным галереям и коридорам.

Дополнительный комфорт проживающим в элитном жилье предоставит просторный крытый балкон или патио. Это позволит на свежем воздухе находиться в любую погоду. Подчеркивают элитность особняка и большие окна. В некоторых постройках владельцы обустраивают раздвижные стеклянные двери от пола до потолка или огромные панорамные окна, что лучшим образом подчеркивает близость природы. Также предусматривают рациональное размещение санузлов, чтобы пришедшему сантехнику для устранения неисправности, не нужно было заходить в ванные комнаты.

По утверждениям многих архитекторов, элитарность в архитектуре ничего общего не имеет с архитектурными стилями,  хотя многие с этим не согласятся. В современном проектировании элитных коттеджей определенные тенденции стилизма прослеживаются очень ярко. В большинстве случаев используется классицизм: элегантность и строгость архитектурных решений, симметрия во всем, изящные колонны.

Немало сторонников среди состоятельных людей модерна, который представлен американо-канадским вариантом, повышается спрос на кантри и шале. Присутствие металла на фасаде является ещё одной тенденцией современного домостроения. Создание декоративной подсветки фасада также способно придать коттеджу дополнительную привлекательность. В любом случае при выборе архитектурного решения основополагающим показателем должен стать безупречный вкус хозяев. Главное — суметь избежать не оправданного смещения архитектурных направлений и стилей.

Закладка фундамента коттеджа

Вот мы и приблизились к еще одному важному пункту в строительстве элитного дома – закладке фундамента. Если фундамент выполнен с нарушениями, то будьте уверенными на 99%,  что он лопнет. Вам ведь не нужны трещины по фасаду дома? Мы не будем сегодня рассматривать, какие бывают фундаменты. Лучше осветим, как сделать фундамент, чтобы он прослужил не меньше 100 лет. Неважно, какая на вашем участке почва: суглинок, глина, чернозем, песок, скалистая почва, рекомендуется фундамент сделать свайно-ростверковым.

Запомните, что число свай должно быть таким, сколько необходимо вашему коттеджу по нагрузке. Между сваями расстояние должно составлять не меньше 90 сантиметров. Диаметра свай в 150-200 миллиметров будет достаточно. Самое главное, чтобы глубина достигала не меньше 2 метров, другими словами — ниже глубины промерзания. Используется высококачественный бетон.

Далее при строительстве элитного коттеджа своими руками поверх свай устанавливается опалубка для ростверка. Ни в коем случае не стоит заглубляться в землю на 5-10 сантиметров. Ростверк должен как бы быть немного подвешен от земли на 2-3 сантиметра. Вся нагрузка приходится на сваи, а ростверк выступает связующим элементом для них. Так же он требуется для распределения нагрузки дома и перенесения её части на себя.

Плюс ко всему на ростверк заливают армированную монолитную плиту, которая весь фундамент связывает окончательно и всю оставшуюся нагрузку от коттеджа забирает на себя. Фундамент, что выполнен по такой технологии, является очень крепким и не подверженным никаким движениям грунта. А нагрузка на 1 метр квадратный достигает 780 килограмм.

Возведение стен особняка

О полезности построек из натурального дерева пишут сейчас очень много. Поэтому стоит рассмотреть самые значимые факторы, которые влияют на выбор древесины в качестве материала для строительства элитного коттеджа.

1. Дерево является прочным и долговечным материалом, а для вашего здоровья — самым полезным и экологически чистым. Благодаря уникальному строению дерева, в котором совершается постоянный воздухообмен, решается главная проблема удаления токсичных веществ жизнедеятельности людей из жилых помещений. Применение же синтетических материалов способствует накоплению грибков, бактерий и пылевых клещей, а также таких вредных веществ, как сероводород, диметиламины, аммиак, бензол, фенол, формальдегид. И тому подобных 400 наименований! Насыщение воздуха в любом доме этими веществами и отсутствие их в деревянном элитном коттедже и определяют разное самочувствие человека.
2. Влажность воздуха в деревянном доме поддерживается в пределах 45 — 57%, а этот показатель является в свою очередь самым полезным для человека, причем он не будет зависеть даже от погодных условий за окном. К тому же в таких коттеджах внутренний воздух соответствует времени года: в летнюю пору он приятно прохладный, а в зимнюю — комфортно теплый. Проживание в деревянном доме нормализует давление, улучшает сон, снимает стрессы, стимулирует память, повышает работоспособность, а солнечный цвет древесного материала улучшает самочувствие и настроение.
3. Деревянные стены элитного особняка выступают уже сами по себе произведением искусства в отличие от собратьев из камня. И через десятилетия натуральное дерево будет восприниматься так же богато, как и сегодня. По мнению авторитетных застройщиков, элитные дома из клееного бруса являются во всем мире одними из самых красивых, недаром среди самых состоятельных клиентов ежегодно растет спрос на них.

Лучшим деревом во всем мире в качестве материала для стен дома традиционно считаются сосна и ель, что позволяет построить элитный коттедж на века. Из других материалов дома строят значительно реже. И вот почему:

• Ель и сосна теплые зимой. Главным фактором выбора хвойных пород являются их отличные теплоизоляционные свойства благодаря невысокой плотности древесины. Толщина стен из массива сосны или ели должна составлять 180 -200 миллиметров.
• Хвойные в жару не нагреваются. Благодаря уникальному строению ели или сосны, элитные дома из такого материала имеют возможность «дышать» — другими словами, пропускать в обоих направлениях сквозь структуру своих волокон воздух, что выступает естественной системой вентиляции постройки, но и исключает нагрев стен, как это совершается в кирпичных и каменных домах в жаркую пору года.
• Текстура древесины имеет очень привлекательный вид. В отличие от прочих пород дерева, цвет и текстура сосны и ели выгодно отличаются своей красотой. А к тому же хочется ещё напомнить и о долговечности и надежности этого материала: вспомните, ведь наиболее старые дома в мире, которые сохранились до наших дней – именно деревянные.

Крыша элитного коттеджа

Строительство крыши является немаловажным этапом в строительстве элитного коттеджа, так как она задает архитектурный облик здания. Исходя из пожеланий хозяев, а также использования чердачного пространства, крыши могут принимать самые разнообразные формы с разнообразными несущими конструкциями. Они бывают плоскими, односкатными, шатровыми, мансардными, вальмовыми и другими.

После того, как построили элитный коттедж и устроили все перекрытия, можно смело переходить к кровельным работам. Не стоит экономить на данных работах, потому что кровля выступает сложной конструкцией, состоящей из множества компонентов, которые обеспечивают вентиляцию и защиту здания от образования конденсата, влаги и потерь тепла.

При некачественном устройстве крыши может потребоваться ремонт не только самой кровли, но также низлежащих этажей – потолка, стен, пола. А поэтому может пострадать и дорогое внутреннее убранство и мебель. Устройство крыши нужно продумывать ещё на этапе проектирования элитного коттеджа. В нём вы заранее указываете тип, форму кровли и материалы для применения.

Обязательно нужно определить, будет ли крыша использоваться или будет неэксплуатируемой, то есть – нужны вам чердачные помещения или нет. От этого и будет зависеть устройство крыши.
Кровля, как и фасады здания, служит определенным украшением здания. Чтобы ваш элитный коттедж от других отличался оригинальностью и внешним видом, стоит подобрать форму кровли, которая соответствует общему облику дома.

Таким образом, при строительстве элитного коттеджа нельзя экономить ни на чем! Нужно основательно и со всей серьезностью подойти к выбору участка и тщательно до мельчайших подробностей разработать проект особняка и его внутреннего убранства. Только так вы сможете воплотить свою мечту в реальность!

Дом из бревна своими руками

С давних пор на Руси основным материалом для постройки домов являлось дерево. Самое интересное, что такие постройки сохранились до сих пор. Несмотря на то, что в наши дни существуют разные технологии и материалы для возведения домов, потеснить дерево они все же не смогли. На это есть много причин. Дерево «живой», естественный и экологически чистый материал, созданный самой природой. Древесина имеет высокие теплосберегающие свойства и способна накапливать и отдавать влагу, поэтому жить в таком доме гораздо комфортнее, а дышать намного приятнее.

Одним из важных преимуществ является экономический фактор, так как строительство такого дома может обойтись дешевле, чем из кирпича или камня. Все дело в том, что отделочные работы для такого дома не нужны, достаточно просто отшлифовать дерево, которое имеет приятный цвет и внешний вид. Более того, если сравнивать деревянный дом с аналогичным домом из камня или кирпича, то он будет гораздо легче. В таком случае можно сэкономить на устройстве фундамента. В конце концов, такой дом выглядит очень красиво. Исходя из всего вышесказанного, давайте рассмотрим, как можно сделать дом из бревна своими руками.

Оцилиндрованное или строганное бревно?

Виды обработки бревен Если вы хотите построить деревянный дом, вам следует знать, что существуют 3 вида обработки дерева, которое сейчас применяют в строительстве:

• строительство из натурального бревна;
• строительство из оцилиндрованного или профилированного бревна;
• строительство из простого, профилированного или клееного бруса.

В основном дома строят из натурального или из оцилиндрованного бревна. Первый вариант представляет собой обычное рубленое дерево, которое отстрогали вручную, избавили от коры. В таком случае подгонять дерево по размерам и делать пазы приходится вручную. Но благодаря тому, что верхние слои древесины были не затронуты, конструкция получается надежная, стойкая к влаге, плесени и грибку.

Заготовка материала вручную – задача непростая и трудоемкая, так как бревна имеют различный диаметр, а конструкция должна быть ровная и прочная. Именно поэтому дома из срубов считаются элитными. Ведь услуги по строительству таких конструкций стоят намного дороже.

Недостатком такой технологии является то, что после возведения дома, он должен простоять 1–1,5 года для того, чтобы высохнуть. За это время должна произойти усадка здания. Ставить окна, двери, проводить коммуникации можно только после усадки.

Дом из окоренного бревна

Таким методом пользовались наши деды и прадеды. Но современные технологии позволяют избежать всех этих неудобств. Купленные бревна можно обработать в промышленных условиях при помощи специальных станков. В результате получаются бревна идеальной цилиндрической формы, длины, а также в них, согласно проекту, делаются все пазы и соединения. Все делается с точностью до миллиметра. В таком случае возводить собственный дом гораздо проще, достаточно сложить его как конструктор по чертежу и инструкции. Такие бревна называют оцилиндрованными, они более удобные в работе.

Единственным минусом является то, что при обработке бревно потеряло верхний слой, благодаря которому оно было защищено от внешних факторов. Поэтому перед работой такие бревна нужно покрыть специальным антисептиком, противогрибковым и противогнилостным средством. Но, несмотря на это, его достоинства очевидны:

1. Простота в работе.
2. Благодаря механической обработке все стволы идеально ровные и в них сделаны пазы.
3. Исходя из вашего проекта, осуществляется подгонка бревен. От вас требуется только заливка фундамента и сборка дома.

Дом из оцилиндрованного бревна

Если вы планируете построить ваш дом самостоятельно, гораздо легче и эффективнее использовать оцилиндрованное бревно. Давайте рассмотрим, как можно превратить задуманное в реальность.

С чего начинать?

Проект деревянного дома

Первое, что вам необходимо сделать – проект будущего дома. Здесь у вас есть два пути: сделать его самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов. Если ваши познания в проектировании не очень глубоки, лучше не пробовать проводить эксперименты. Ошибки в проектировании могут вам дорого обойтись, а что еще хуже, такое жилище может быть непригодным для жизни. Что делать в таком случае?

Множество готовых проектов помещений можно найти в «мировой паутине». Некоторые из них можно получить бесплатно, другие же доступны только за деньги. Если же вы не уверены в надежности таких источников, можно обратиться к специализированным компаниям, которые до мелочей продумают проект вашего дома.

Дальше нужно выбрать, из какого дерева будет построен дом. В основном это такие породы: сосна, ель, лиственница, кедр, осина, дуб и ясень. Зачастую для таких целей используют древесину из хвойных пород, так как их стволы достаточно ровные, а сама древесина легко обрабатывается. Более того, сосну и ель можно приобрести по доступной цене. А благодаря смоле, которой пропитана древесина, обеспечивается влагостойкость и приятный запах.

Закупку бревен лучше проводить зимой, так как тогда показатели влагостойкости наиболее высоки.

После этого вам нужно заказать распил древесины по готовому проекту в компании, предоставляющей такие услуги. После обсуждения всех вопросов на заводе будет изготовлен целый комплект бревен для вашего дома, балки перекрытия, стропила и лаги. Чтобы убедиться, что все выполнено как надо, дом первый раз собирают еще на заводе. После проверки его разбирают и доставляют вам.

Теперь необходимо ваше участие. Вы осматриваете комплект древесины на качество и подготавливаете место, в котором будете хранить материал для последующих работ.

Чтобы дерево не промокло, когда пойдет дождь, место хранения нужно оборудовать навесом.

На этом все подготовительные работы завершены, можно переходить к следующему этапу.

Закладываем основание для будущего дома

Виды фундамента для деревянного дома

Ни для кого не секрет, что основой для любой постройки является фундамент. Именно благодаря нему вся постройка будет надежно стоять многие годы. Каким именно будет ваш фундамент, зависит от этажности дома и его размеров. Так как дерево относительно легкий материал, углублять фундамент на 2 м и делать его массивным не нужно. Это одно из преимуществ дерева перед кирпичом. Устройство фундамента может быть разнообразным, но главное, что нужно помнить – делать его нужно по всем нормам надежности и прочности. Чтобы сделать фундамент, можно использовать несколько вариантов, подходящих для деревянного дома:

В основном для устройства фундамента выбирают ленточный фундамент. Но и свайный фундамент тоже часто используется. А если грунт на участке влажный и рыхлый, то прибегают к изготовлению плитного фундамента. Чтобы правильно выбрать фундамент, сначала нужно проанализировать грунт.

Ленточный фундамент для деревянного дома

К примеру, вы выбрали ленточный фундамент. Благодаря своей конструкции он является достаточно надежным, так как повторяет все контуры постройки: несущие стены и простенки между ними. Чтобы сделать все работы, вам необходимо:

• Разметить участок согласно проекту дома, перенести его с бумаги на грунт. Для этого необходимо забить колья по углам здания и в местах, где будут стены, и натянуть между ними веревку. Таким образом, вы сделаете для себя ориентир для дальнейших работ.
• Выкопать траншею исходя из намеченного ориентира.
• Сделать опалубку для заливки бетона. Она может быть как из фанеры, так из простых досок. Главное, сделать все без щелей, дыр и надежно ее закрепить, чтобы бетон своим весом не повалил ее.
• В траншее следует сделать подушку из мелкого щебня, камней или песка. Рекомендуемая высота подушки 50 мм. Ее необходимо хорошо утрамбовать.
• Если нагрузка на фундамент большая, то можно сделать каркас из арматуры.
• Непосредственно залить фундамент бетоном. Важно, чтобы заливка происходила быстро и в несколько слоев по всему фундаменту. Если вы делаете только отдельные вертикальные участки или заливаете бетон частично, есть вероятность, что в тех местах бетон может потрескаться.
• Выгнать воздух из бетона глубинным вибратором.
• Выровнять поверхность и оставить сохнуть на месяц.

После заливки важно тщательно проверить поверхность гидравлическим уровнем, чтобы она была ровной. Перепад может составлять до 10 мм. Если он больше, те места нужно выровнять раствором или гидроизоляцией. После всех работ бетон высохнет за неделю, но продолжать работу нужно через месяц, когда он полностью окрепнет.

Как показывает практика, если вы живете в климате с суровыми зимами, где снег может стоять по колено, цоколь постройки должен быть высоким, примерно 500 мм. Если его сделать меньше, первые два венца или бревна, которые у основания, постоянно будут находиться под снегом, что негативно скажется на их свойствах и дальнейшей пригодности.

Возведение стен будущего жилища

Теперь вы перешли к основному виду работ – возведению стен и формированию каркаса будущего дома. Но перед тем как закладывать первый венец, важно обеспечить хорошую гидроизоляцию материала, особенно если речь идет о дереве. Так как если просто поставить первое закладное бревно непосредственно на фундамент, оно быстро станет негодным. Поэтому первым делом бетон нужно смазать расплавленным битумом. После чего на фундамент необходимо постелить 2–3 слоя гидроизоляции (рубероид или гидроизол). Затем надо поставить укладочную доску. Лучше выбирать брус липы толщиной 50–100 мм, шириной не меньше 150 мм. После чего на доску укладывают еще 1 слой гидроизоляции так, чтобы он выходил за край фундамента на 250 мм с каждой стороны. Благодаря этому, первое закладочное бревно будет защищено от влаги и прослужит вам долгие годы.

Теперь, можно смело приступать к сборке стен из оцилиндрованных бревен.

1. Первым делом необходимо установить два закладных венца. Они параллельно устанавливаются на две противоположенные стороны фундамента. Важно тщательно проверить, ровно ли они стоят.
2. Фиксация степлером утеплителя На все бревна, которые будут укладываться друг на друга нужно закрепить утеплитель. Для этого потребуется строительный степлер и утеплитель (пакля, джутовое полотно или мох). Класть утеплитель нужно в пазы и выемки чаши бревна. Для этого можно использовать полотно, соответствующее ширине паза или немного больше, чтобы утеплитель свисал на 50 мм. Расстелите утеплитель по длине и зафиксируйте его степлером.
3. На поперечные стороны нужно установить два следующих бревна, которые будут опираться на закладной венец. Тогда чаши аккуратно соединятся, образуя надежное соединение. После этого нужно проверить угол между бревнами и горизонтальность поверхности.
4. Остальные бревна устанавливаются по той же схеме. Можно вспомнить, как в детстве мы строили домик из конструктора или из спичек. Принцип тот же, только в большем масштабе и действовать нужно по инструкции.
5. Чтобы сделать дом еще прочнее, в дополнение к пазам и чашам, технологии предлагают скрепление бревен между собой нагелями. Для этого в бревне нужно просверлить отверстие, глубиной более одного бревна. В него забивается нагель.
6. Два последних венца закреплять не нужно, чтобы обеспечить правильную усадку.

Забиваем нагель в бревно

Все бревна необходимо обработать антисептиком, чтобы они не сгнили в первую же зиму.

На этапах возведения стен важно постоянно проверять, правильно ли делается укладка. Важно обеспечить горизонтальность бревен и строгую вертикальность сруба. Так как в вашем доме присутствуют отверстия для дверных и оконных проемов, нужно внимательно уложить короткие бревна, тщательно закрепив их.

Вот и все, теперь вам виден результат вашей работы – дом почти готов. Но обратите внимание, что сделать все самому будет нереально. Бревна нужно поднимать на определенную высоту. Поэтому попросите помощи у родных, друзей или соседей.

Крыша над головой

Стропильная система деревянного дома

Следует знать, что стены из бревен оставлять без накрытия нельзя, поэтому с установкой крыши медлить не следует. Балки перекрытия и стропила должны входить в комплект вашего дома. Устанавливать стропила можно как непосредственно на верхние бревна, так и на уложенный мауэрлат (специальный брус для стропил).

Если в проекте присутствует веранда, то в вертикальное бревно, поддерживающее конструкцию, нужно вставить специальный компенсатор усадки. Ведь бревна, которые уложены горизонтально, будут уменьшаться и подсыхать, а бревна, уложенные вертикально, – нет. Поэтому, во избежание перекоса дома, каждое вертикальное бревно должно быть оборудовано компенсатором.

Компенсатор усадки для сруба из бревен

Коньковые бревна нужно соединить металлическими шпильками. Стропила должны быть установлены с шагом в 600 мм. Для этого используется деревянный брус 50×200 мм. К последнему бревну кладки стропила нужно закрепить на скользящих опорах. После чего на стропила настилается гидроизоляционная пленка. В зависимости от кровельного материала, крепится обрешетка. И в конце настилается выбранный вами кровельный материал.

Готовая кровля из натуральной черепицы

Если при кладке стен вы оставляли 50 мм утеплителя, который свисает из бревен, его нужно аккуратно законопатить. Для этого используйте специальную конопатку, заворачивая утеплитель вниз и проталкивая его внутрь щелей между бревнами.

Финальный этап – установка окон, дверей, пола и монтаж перекрытия

Установка окон и дверей

Хоть для строительства вы и использовали оцилиндрованные бревна, которые были высушены, и в них осталось мало влаги, все же дому надо дать время на усадку. Сразу переходить к установке окон и дверей нельзя.

Когда произошла усадка дома, можно делать последние штрихи. Установите окна и двери в нужное место. Обратите внимание, что вставлять их сразу в проем нельзя. Сначала необходимо установить обсадную деревянную коробку, имеющую компенсационное крепление. Только тогда следует монтировать двери и окна. Для чего, спросите вы? Так как дерево имеет свойство расширяться от влаги и ссыхаться при ее отсутствии, то это может критически сказаться на окнах и дверях, они могут деформироваться и вовсе разрушиться. А благодаря обсадной коробке, окно и проем становятся независимыми.

Красивый дом из оцилиндрованного бревна

На этом строительство завершено. Теперь вы знаете, как построить собственный деревянный дом. Если вы все сделали правильно, ваше «сказочное» жилище будет служить вам многие годы. Такой природный материал благотворно влиять на самочувствие и здоровье.

Видео

В этом видео показано, как происходит сборка дома из оцилиндрованного бревна:

Как сделать и построить дом из подручных материалов своими руками

Многие дачники вместе с покупкой земельного участка приобретают возможность построить маленький уютный домик, в котором будет все необходимое для создания комфортных условий для проживания и отдыха. Сооружение необязательно должно быть большим. Своими руками можно сделать дом таким, о каком вы мечтали без существенных финансовых затрат.

Проект небольшого деревянного домика из досок

Для этого пригодятся все подручные материалы, которые имеются в распоряжении владельца земли. Главное, здесь реализуются самые необычные фантазии. Декор на любой вкус придаёт строению индивидуальность.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подручные материалы, используемые в строительстве

Чтобы приступить к возведению дома, нужно определиться, из чего именно вы собираетесь строить. Всегда найдётся ненужная тара, деревянные ящики или поддоны. Пригодятся старые оконные или дверные коробки, рейки или кирпич.

Кроме того, недорогой стройматериал, можно изготовить своими руками. Стоимость самодельных кирпичей из глины небольшая, а сами изделия получаются достаточно тёплыми.

Подручного материала дешевле, чем солома не найти. Оригинальный декор делает постройку привлекательной внешне. Использовать только солому в строительстве не получится.

Оригинальный проект небольшого дома из соломы

Чтобы построить дом, потребуется соорудить прочный каркас. Чтобы конструкция была устойчивой, используется брус или балки.
Сделать соломенный дом своими руками можно также по бескаркасной технологии. Одноэтажная конструкция с лёгкой крышей создаётся из плотно спрессованных соломенных блоков.

Вернуться к оглавлению

Рассмотрим подробнее актуальные варианты

Хозяева дачных участков выбирают проекты строительства, которые являются менее затратными по расходу стройматериалов. При этом большое значение имеет скорость возведения жилища. Если дачник считает подходящей для себя каркасную конструкцию, то её можно сделать на заказ в строительной компании.

После изготовления детали доставляют по указанному вами адресу. Тогда на все строительные работы уйдёт одна неделя. Такая скорость характерна для многих коттеджей.

Особенности соломенных жилых сооружений

Соломенные блоки являются прекрасными энергосберегающими материалами.

Постройка дачного дома из соломы на свайном фундаменте

Стоимость соломы ниже древесины. Блоки формуются из соломы злаковых культур, либо их делают из сена.
Кроме низкой цены у дома из соломы есть и другие неоспоримые достоинства:

1. Соломенные блоки отличаются низкой теплопроводностью. Поэтому потребление энергии, которая требуется для обогрева жилища, будет минимальным.
2. Строительство своими руками выполняется быстро: нет необходимости в растворе или спецтехнике. Для сооружения подходящим считается простой столбчатый фундамент.
3. Экологичность соломы обусловлена отсутствием химической обработки.
4. Новизна проекта и его оригинальный декор гарантируют получение эффектного результата – уникального строения.

Среди недостатков соломенного дома следует отметить то, что в нём могут завестись мыши или насекомые.

Когда у подручных материалов влажность выше 20%, солома может сгнить. Избежать появления обеих проблем позволяет прессование.

Пример отделки жилища из соломы

Качественное формование тюков выполняется с помощью специального пресс-подборщика.

Однако чем плотнее блоки, тем труднее будет сделать монтаж: их вес увеличивается. В состав штукатурки рекомендуется добавлять гашёную известь. Соломенный тюк практически совсем не имеет внутри воздуха, поэтому угроза возгорания меньше, чем у сруба из дерева.

Трудно ли сделать жилище из контейнера

Использование контейнера для будущего дома открывает большие возможности для креативного дизайна и быстрого обустройства жилого строения. Всем, кто мечтает построить своими руками красивое жилище в минимальный срок, нельзя обходить вниманием этот вариант.

В этом случае всё зависит только от ваших потребностей и фантазий. Если вам требуется большой дом, тогда просто объедините несколько контейнеров вместе. Вся предстоящая работа заключается в отделке жилища внутри и снаружи.

Пример интерьера и экстерьера дачного дома из контейнера

Для окон и дверей вырезаются специальные отверстия.
Внутри выполняется утепление. Оно послужит вам и хорошим звукоизолятором. С этой целью из деревянных брусьев собирается каркас. Сделать это несложно своими руками. Пространство между брусками наполняется любыми из имеющихся материалов:

• пенопластом;
• пенополиуретаном;
• минеральной ватой;
• минеральными плитами.

Ограничений в выборе нет.
Яркая окраска и привлекательный декор способны изменить внешний вид стандартного контейнера. Если вам нравится граффити, то создайте уникальный шедевр. Этот декор отметят все: и дачники, проживающие в посёлке, и просто отдыхающие.

Процесс установки и сборки дома из контейнеров

Жильё может превратиться в диковинный замок или в сторожевую башню, с которой интересно наблюдать за всем происходящим. Можно сделать цветущий сад, который радует сочными красками зимой и летом. Если вы решились на декор с граффити и хотите самостоятельно нарисовать рисунок, тогда начните с эскиза. Контуры изображения сначала рекомендуется наносить нейтральным цветом, а после этого делается заполнение нужным цветом, и наводится лоск.

Чтобы обустроенный контейнер не украли, его нижняя часть должна быть приварена к опорам фундамента.

Строительство небольшого охотничьего домика по доступной цене

Если вы заядлый охотник, то обязательно нужно строение, где можно остановиться на ночлег. Строение должно быть бюджетным и комфортным. Охотнику достаточно иметь минимальные удобства. С помощью штыковой лопаты и бензопилы можно поставить небольшую избушку своими руками.
Для материалов используются:

• брёвна;
• стекло;
• брусья;
• материал для кровли;
• скобы из металла;
• кирпич.

Поэтапное строительство охотничьей избушки

1. Строительство начинается с фундамента. Для этого применяется лес-кругляк, очищенный от коры. В этом поможет лопата. Материал сушится полгода.
2. Землю, где будут вестись строительные работы, необходимо разровнять. Подготовленный материал укладывают по периметру.
3. Стены избушки сооружают из брёвен. Крепёж дерева осуществляется скобами.

   Проект и планировка охотничьей избы

4. Жильё получится тёплым, если использовать вместо прокладки между рядами мох, которого в лесу много. Чем толще слой, тем лучше. Мох – великолепный теплоизолирующий материал, который закрывает все образующиеся между отдельными брёвнами пустоты.
5. Лес-кругляк незаменим и для изготовления перекрытий. Бензопилой его необходимо распилить на две части. Потолок утепляется землёй и мхом, который укладывается несколькими слоями.
6. К избушке лучше всего подходит односкатная крыша. Для этого бревна укладывают таким образом, чтобы одна сторона приподнялась. Тогда на другой получится скат. Кровлю делают из листов железа или толя.
7. Если запланирована печка, тогда понадобятся кирпичи.
8. Чтобы сделать окошки, необходимы стекла.
9. Половое покрытие может быть глинобитным. Готовят специальную смесь. Для раствора берут жирную глину с опилками или соломой в соотношении 1/3. Устройство внутреннего пространства и полов в охотничьей избе

   Полученная смесь укладывается на брёвна и утрамбовывается.

10. Декор внутри может сводиться к оштукатуриванию. Раствор готовится из глины и песка в соотношении 1/3. Решётка из тонких реечек прибивается к стенам. Обрешётка набивается раствором, который следует выровнять.
11. Обогрев избушки может осуществляться с помощью печки, сделанной своими руками без колодцев.

Декор жилища охотника – это его трофеи, ружья и лыжи, которые требуются для охоты зимой. Они являются незаменимыми атрибутами. Камин в охотничьей избушке можно оригинально оформить кирпичами. Ретроатмосферу поможет создать старинная посуда и предметы мебели.

Главный результат – добиться сочетания традиционного стиля с современным комфортом. Чтобы обеспечить оптимальные условия отдыха для охотника, можно использовать автономные системы жизнеобеспечения.

Деревенский стиль – важные дополнения в дизайне

Декор дома в стиле кантри предполагает простоту и минимум блеска. Отличным выбором будут предметы светлых и тёплых оттенков. В деревенской атмосфере замечательно смотрится грубоватая деревянная мебель. Её поверхность выглядит аутентично. Здесь на своём месте окажутся и скульптуры из дерева, выструганные своими руками.

Дополнят интерьер вышивки ручной работы и текстиль, выполненный в стиле пэчворк. Корзиночки и коробочки, сплетённые из ивовых прутьев своими руками, можно наполнить шишками.

Немаловажным атрибутом являются цветочные вазы. Они могут быть поставлены на вязаные салфетки. В вазочки ставят душистые полевые васильки или ромашки.

Сегодня строительство избушки является увлекательным занятием. Построить дом с наименьшими затратами позволяют подручные материалы.

Вариант дизайна и интерьера небольшого домика в деревенском стиле

При этом постройка по своей внешней привлекательности ничуть не проигрывает жилым сооружениям, возводимым с помощью новых стройматериалов. Однако стоимость доступна для людей, имеющих небольшой доход. Используя все, что есть под рукой, можно построить добротное жилище для себя и членов своей семьи.

Построй дом сам. Как построить дом своими руками

Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания

На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не…

Ленточный фундамент: глубина заложения, таблицы и расчет

Ленточный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов в частном строительстве. Это обусловлено тем, что монолитная железобетонная лента способна выдерживать колоссальные нагрузки. Но, к сожалению, не все знают,…

Плитный фундамент: плюсы и минусы, сравнение и выбор

Несмотря на то, что, на сегодняшний день, плитный фундамент считается одним из самых надежных в частном строительстве, нельзя сказать, что он будет идеальным решением для каждого, кто решит обзавестись собственным…

Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото

Плитный фундамент, или как его еще называют – монолитная плита, считается самой надежной опорой для строительства будущего дома. Такой фундамент подходит практически для любых типов строений, начиная от деревянных, и…

Утепление каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция

К утеплению любого дома необходимо подходить с особой ответственностью, потому что от этого зависит насколько теплым и уютным будет проживание в нем. А теплоизоляция каркасного дома – это вообще один…

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото

На сегодняшний день, строительство каркасного дома – один из самых дешевых и практичных вариантов приобретения собственного жилья. А если учесть то, что он будет строиться своими руками, то в цене…

Как построить кирпичный дом своими руками?

Дом из кирпича вот уже не одно столетие считается эталоном прочности и долговечности. Он прослужит своему владельцу многие годы, не утратив при этом своей эстетической привлекательности и эксплуатационных качеств. Вы хотите построить дом из кирпича самостоятельно, но не знаете с чего начать? Вам помогут рекомендации, приведенные в данной статье.

Строительство любого стоит начать с оформления документации, подготовки участка и проектирования здания. Также очень важно выбрать тип фундамента, кирпич, способ его укладки и кровельный материал. Определитесь, какие работы вам под силу выполнить своими руками.

Стены небольшого дачного дома, проживание в котором приходится на весенний и осенний периоды, можно возводить в полкирпича. Если же вы планируете непостоянное проживание в любое время года, можно сложить стены в один кирпич. Такой прочности будет достаточно даже для сооружения двух- или трехэтажного здания. В доме, предназначенном для постоянного проживания, рекомендуемая толщина стен — полтора кирпича.

Выбор кирпича

Среди стройматериалов для самостоятельного возведения домов лидирует силикатный и красный глиняный кирпичи. При строительстве их можно комбинировать и использовать по отдельности. Специалисты рекомендуют в середине кладки размещать утеплитель. Для уменьшения нагрузки на фундамент и сбережения тепла можно применять ячеистый кирпич. Он считается облегченным вариантом кирпича и весит почти на 20% меньше, чем обычный.

Внимание! Если в итоге вы хотите получить ровную красивую кладку, выбирайте кирпич правильной формы, с целыми углами без трещин.

Инструменты и материалы

Для возведения кирпичного дома своими руками необходимо иметь инструменты:

• молоток строительный;
• болгарку;
• мастерок;
• расшивку;
• уровень;
• отвес;
• нивелир;
• шнур строительный.

Набор стройматериалов:

• кирпич;
• утеплитель;
• цемент;
• песок;
• известь;
• арматура;
• пластификатор;
• рубероид или гидроизол.

Раствор для кладки

Основными видами растворов считаются цементно-известковый, цементный или известковый. Но база любого из них – это просеянный песок (желательно использовать речной). Соотношение компонентов обычно указывается на упаковке (обычно 1:3 -1:6 песка к цементу). Кладка с использованием такого раствора получается очень прочной, но выполнять ее сложно из-за неэластичности раствора.

При строительстве кирпичных домов в настоящее время весьма популярен цементно-известковый раствор. Известь в данном случае выполняет функцию пластификатора. Можно заказать готовый кладочный раствор, либо приготовить его самостоятельно.

Фундамент для кирпичного дома

Вес кладки из кирпича — материала, обладающего наибольшей плотностью, оказывает большую нагрузку на фундамент. Поэтому основание должно быть очень прочным. Самым оптимальным вариантом под кирпичные стены считается ленточный фундамент. Его конструкция особенно точно повторяет линии несущих стен сооружения. Такой фундамент возводится заглублением бетонных лент в землю, которые в большинстве случаев опираются на бетонные подушки. Данный способ способствует распределению нагрузки от стен дома на грунтовую площадь, тем самым, повышая устойчивость дома.

Возвести ленточный фундамент можно непосредственно на месте строительства, заполняя бетоном выкопанные пустоты. В этом случае фундамент называется монолитным. Он может быть и сборным, если заказать уже готовые блоки и уложить их в грунт. Надежность монолитного ленточного фундамента гораздо выше, и даже на неоднородной почве он способен выдержать нагрузку большого дома. Другими словами, данный вид основания идеален для кирпичных домов даже с несколькими этажами, подвалом и гаражом.

Высоту фундамента вы можете выбрать сами, учитывая рельеф местности и наличие подвальных помещений в будущем доме. Для его возведения необходимо выкопать траншею по периметру всего дома. Затем установить и укрепить опалубку над уровнем земли. Будет не лишним предусмотреть укладку армирующего пояса. Далее в траншею заливается бетон.

Необходимо запомнить, что снизу граница бетона должна уходить на 200-300 мм вглубь от линии промерзания почвы. Заливать бетон рекомендуется горизонтальными полосами, укладывая их друг на друга. Если же заливку раствора производить отдельными вертикальными участками, в местах соединения существует вероятность растрескивания.

Как правило, бетон застывает в течение 5-7 дней, но укладывать кирпич можно только спустя месяц.

Единственный минус ленточного фундамента – он не подходит для мягкого типа почв. В этом случае рекомендуется возведение свайного основания.

Внимание! Неверный расчет и не соблюдение технологий в процессе возведения фундамента может привести перекосу и проседанию стен, и даже к их разрушению.

Гидроизоляция

Это этап, следующий после закладки и высыхания фундамента. Гидроизоляция препятствует разрушению кирпича и защищает от проникновения влаги из фундамента.

Этот вид строительных работ довольно простой, и вы вполне сможете произвести его самостоятельно. Гидроизол или рубероид укладывается или приклеивается в 2-3 слоя на фундамент. Специалисты рекомендуют укладывать дополнительный изоляционный слой на уровне предполагаемой высоты сугробов. После завершения строительства, выступающие лишние куски изоляции нужно удалить.

Технология кладки кирпичных стен

Начинайте строительство с выведения углов, укладывайте первые кирпичи с особой тщательностью, от этого зависит вид всей постройки. Между углами натяните строительный шнур и выровняйте все промежуточные кирпичи. Угловые кирпичи должны «смотреть» в противоположные стороны (т.е. друг на друга). Проверить высоту углов можно водяным, лазерным уровнем или нивелиром. Контролировать, чтобы высота была одинаковой, нужно постоянно. Если это необходимо, сразу же исправить ошибки до того, как процесс кладки будет полностью завершен.

Сначала укладка углов ведется в 5-10 кирпичей, по ходу кладки углы нужно поднимать. Последующие ряды выполняются с перевязкой, каждый верхний кирпич сдвигается на половину своей ширины или длины.

Небольшое количество раствора следует равномерно нанести на поверхность кирпича и уложить на предшествующий, постукивая молотком.

Профессионалы советуют покупать на 10% больше планируемого количества кирпича, так как некоторые из них могут быть повреждены в процессе возведения дома.

Если вы решили штукатурить стены, наружные швы заполнять раствором не следует. Он не должен доходить до лицевой части кирпича на 2 см. В дальнейшем швы будут заполняться штукатурным раствором, что обеспечит их надежное крепление.

Внимание! Применяйте красный кирпич для строительства нижних рядов, дымоходов, вентиляционных шахт и стен в помещениях, где влажность довольно высока. При использовании цементного раствора в работе кирпич необходимо смочить.

Кровля для дома из кирпича

Если стены дома готовы, можно приступать к монтажу кровли, который должен быть выполнен без ошибок. Иначе вашему дому грозит проникновение воды и последующие неприятные последствия.

Для каркаса крыши лучше всего подойдут брусья из лиственницы или сосны, без осколов и других дефектов, влажностью более 20%. Обработайте материал противогрибковым и огнеупорным веществом.

При монтаже кровли следуйте предложенной схеме:

1. Используя балки 15х15 см, установите мауэрлат на стены, которые параллельны коньку крыши. Их необходимо надежно закрепить. Самый лучший способ – это предусмотреть укрепление во время кладки стен. Для этого нужно уложить куски катанки на метр друг от друга. Проволока должна ложиться серединой, длины оставшихся концов будет достаточно для обвязывания бруса после укладки следующих трех рядов. Не устанавливайте мауэрлат на самый край крыши, отступайте 5 см от внешнего края.

2. Монтируем каркас. Укрепите стропила, длиной не более 4,5 см, к мауэрлату. Это делается при помощи трех гвоздей по 20 см. Первый гвоздь прибейте по диагонали через стропило, второй – точно так же с другой стороны, а последний – сверху перпендикулярно. Важно учесть наклон крыши. 40-50 градусов считается оптимальным вариантом для местностей с большим количеством снежных масс.

3. Делаем обрешет. Под битумную черепицу лучше делать сплошную обрешетку.

4. Для того чтобы крыша не была повреждена воздействием пара, с каждой стороны оставьте по 2 вентиляционных канала, шириной 50 мм. Сверху установите вытяжной выход.

5. Далее монтируем подкладочный слой, его ширина должна быть 400 мм. Он прибивается гвоздями 200 мм друг от друга. Вдоль карниза установите капельники — пластины, защищающие от попадания влаги.

6. Приступаем к процессу монтажа битумной черепицы с середины карниза. Используйте большие гвозди с оцинкованными шляпками.

7. Делаем подшивку карниза из дерева на самом последнем этапе строительства крыши.

8. Утепляем крышу. Легче всего это сделать изнутри. Натягиваем гидроизоляционную пленку по периметру, плотно обтягивая всю конструкцию. Для этого нужно прибить гвоздями тонкие деревянные планки в углах между обрешеткой и стропилом поверх пленки. В других местах пленку можно укрепить скобами. Далее уложите и прибейте минеральную вату к обрешетке между стропилами. Плиты минваты должны прилегать друг к другу предельно плотно, они монтируются встык. Сверху укрепите пароизоляционную пленку, стыки которой должны быть внахлест с гидроизоляционной пленкой. Проклейте места стыков строительным скотчем. На этом процесс строительства крыши закончен. Можно завершить его и отделкой гипсокартоном, для этого на пленке делается обрешетка.

Внимание! Возведение кровли потребует от вас знание свойств древесины и кровельных материалов. В данном случае будет кстати консультация специалиста.

Возведение кирпичного дома – процесс непростой, поэтому часть сложных работ можно доверить профессионалам.

Видео: Строительство дома из кирпича — инструкция

Строим дома из газобетона своими руками!

Строим дом из бруса своими руками!

Часть III- Instagram — Джетсет Ферма

До сих пор в этой серии мы обсуждали, почему мы решили построить свой собственный дом, как мы получили финансирование в качестве самозанятых застройщиков и как мы смогли самостоятельно построить дом. А теперь давайте посмотрим, как Instagram повлиял на нашу сборку.

Фотография Visible Style

После того, как дом был оформлен в раму, следующие проекты, за которые мы взялись, не были столь впечатляющими. Дэниел обладал обширными знаниями в области строительства, и мы оба невероятно трудолюбивы, готовы сделать все возможное, чтобы воплотить в жизнь дом нашей мечты.Все, о чем мы не знали, мы обращались к YouTube или друзьям и семье, которые были экспертами в данной предметной области. Мы научились делать что угодно, от рубки деревьев до включения трехпозиционного переключателя на YouTube! Поистине удивительно, что вы можете научиться делать, если у вас есть здравый смысл и желание учиться!

Наш план состоял в том, чтобы сделать как можно большую часть работы самостоятельно. Мы старались снизить затраты на строительство. Мы надеялись высушить дом и выполнить все основные действия, чтобы получить свидетельство о заселении, а затем потратить столько времени, сколько нам нужно, чтобы закончить каждую комнату.Мы мечтали сделать бесчисленное количество проектов DIY в каждой комнате, закупить материалы на Facebook Marketplace или Craigslist, не торопясь создать дом, который нам понравился, с ограниченным бюджетом. В нашем предыдущем доме мы построили много собственной мебели и декора, так что это был наш план для этого дома. Это было бы прекрасно, но мы не торопились и не хотели чрезмерно расширять свои финансовые возможности. Мы знали, что если нам придется добавить что-то, что нам не нравится на 100%, мы заменим это, когда сможем позволить себе это в будущем.

Войдите в Instagram, оставьте сцену. Мы не знали, как скоро изменится наша жизнь! В феврале 2018 года, чуть более чем за месяц до того, как мы закрыли наш строительный кредит, мы зашли на веб-сайт Architectural Designs в поисках информации о плане дома, на котором был основан наш дом. Мы заметили, что они добавили клиентский альбом с тех пор, как мы в последний раз были на сайте. В нем упоминалось, что владельца можно найти в Instagram (@our_whitefarmhouse_), и на тот момент я подумал, что Instagram — это приложение для редактирования фотографий.Я бы использовал его, чтобы добавить фильтры к своим фотографиям, и все. Я искал ее аккаунт, надеясь послать ей сообщение, чтобы узнать, на что был похож их опыт строительства. Первое, что я заметил на ее странице, это то, что у нее 20 тысяч подписчиков. Прокручивая ее ленту, это были все строительные картинки. Зная, что мы будем делать большую часть нашей сборки сами, я подумал: «Может, нам стоит поделиться нашим путешествием здесь! Может быть, людям будет интересно посмотреть, что мы делаем ». Итак, 26 февраля 2018 года был запущен дом Jett Set Farmhouse.

Поскольку мы неустанно работали, вручную очищая нашу землю, я начал делиться своим путешествием в Instagram и создавать сообщество. У нас не было четкой цели поделиться своим путешествием, мы просто подумали, что будет интересно поделиться, и подумали, что, возможно, в будущем мы могли бы использовать это, чтобы дать мне что-то делать из дома. Я надеялся, что к тому времени, когда будет построен наш дом, у меня будет 5000 последователей. Четыре месяца спустя у нас было 20 000 подписчиков! Затем мы получили DM, который навсегда изменил ход нашей жизни.Компания обратилась к нам, желая узнать, согласны ли мы позволить им открывать двери нашего дома в обмен на маркетинг. «Извините, что?» была моя настоящая мысль. Это стало одним из наших крупнейших совместных проектов, но, что более важно, оно открыло нам глаза и умы на маркетинг в социальных сетях.

До этого DM мы понятия не имели, что компании работают с людьми в социальных сетях для маркетинга. Мы никогда не были так активны в Интернете, мы были заняты воспитанием детей и построением нашего бизнеса, это было для нас совершенно чуждым понятием! Однако теперь, когда мы узнали об этом, я пошел ва-банк! Какие еще компании могут быть готовы с нами работать? Мы с Дэниелом заключили сделку, если я смогу получить 100 000 долларов.00 в сделках с брендами, он вложил бы для меня пул. Для меня этого было достаточно! Я стал еще усерднее работать над расширением нашего онлайн-сообщества и налаживанием отношений с максимально возможным количеством брендов. В итоге мы заключили сделку на сумму более $ 500 000,00 на наш дом! Который Дэниел еще не дал мне мой бассейн, но я очень терпеливая женщина!

Так что именно это значило для нас? Как все эти сделки с брендами повлияли на то, что мы делаем? Это сэкономило нам ТАК много денег и позволило потратить меньше, чем ожидалось изначально? Точно нет! Вместо того, чтобы постепенно строить дом своими руками, на создание которого у нас могло уйти пять лет, теперь ожидалось, что мы создадим дом, достойный инстаграмма, за 18 месяцев.Нашим компаниям нужны были красивые фотографии, которые они могли бы использовать для продвижения своих материалов, а мы не могли показать потрясающую люстру рядом с недостроенным камином! Это добавило большого давления, чтобы поднять наш дом до уровня, на который мы никогда не рассчитывали. Таким образом, вместо того, чтобы сэкономить нам деньги, на самом деле это стоило нам больше, чем мы изначально планировали потратить. Что, конечно же, добавило нам большого финансового напряжения и давления на наши плечи. Стоило ли? Абсолютно! Сделаем ли мы это снова? Зная то, что мы знаем сейчас, абсолютно точно! Но разве в течение нескольких дней мы не видели, как, черт возьми, мы собираемся закончить вовремя? Как мы собирались выполнять наши контракты и обеспечивать удовлетворенность всех наших брендов? Как мы, возможно, собирались поддерживать наш бизнес и наше здание на плаву в финансовом отношении? Это были тяжелые дни! Но мы справились и не сдались! Мы ставили одну ногу перед другой, держали нос в тонусе и делали все, что могли, каждый день, даже в те дни, когда наше тело и разум устали.Даже в те дни, когда нам хотелось бросить полотенце и сказать: «Мы над головой, мы не можем этого сделать».

Я никогда не скажу, что построить собственный дом — это просто. Независимо от того, находитесь ли вы там, где мы были вначале, выдумываете и находите ресурсы для поиска всех ваших материалов, тщательно исследуя каждый аспект вашей сборки, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену, или у вас есть все деньги, которые вам нужны, чтобы построить именно то, что вы хотите, это еще так много работы и требует так много настойчивости.Вы получите усталость от принятия решений, если будете принимать тысячи решений, которые вам предстоит принять. Многие пары считают, что стресс, который это добавляет их браку, невыносим. Многие предупреждали нас, что наш брак может не выдержать такого большого проекта. Хотя построить собственный дом непросто, но это выполнимо и того стоит! Чувство гордости и благодарности, которое вы испытываете после того, как вложили свою жизнь в создание дома для своей семьи, безмерно!

Присоединяйтесь ко мне и напишу следующий пост в блоге о том, как помочь вашему браку выжить в строении!

Строительство собственного дома: пошаговое руководство

Дома бывают самых разных видов, чтобы удовлетворить все потребности.Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

И все же дома новостройки имеют неоспоримое очарование. Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют.В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для своего собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем.Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не флигель или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налогообложения собственник-застройщик и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов. Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями.Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

Человек, который все это делает, является генеральным подрядчиком. Ни один генеральный подрядчик, осуществляющий надзор за жилищным строительством, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядчиком.

Плюсы

• Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

• Больше контроля времени, особенно если сборка — медленный, открытый проект

Минусы

• Проиграть в сети субподрядчиков GC

• Нет личного опыта в разрешительной службе

• Не получать оптовые скидки

• Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены внести свой вклад в строительство дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.

Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашний сайт

Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

• Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома.
• Геодезист выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
• Внесите изменения в топографию участка, если необходимо, чтобы изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Закажите складной мусорный контейнер для мусора во время строительства.
• Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
• Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
• Нанять электрика для подключения временной электрической панели, которая обычно устанавливается на существующей опоре электросети.

Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундамента

Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам — совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые скоро прибудут на место.

Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Выплаты генподрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависят от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images

1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии заморозков в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
5. Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом на опорах, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
6. Фундамент полностью гидроизолирован до конечной отметки уклона. В фундаментной стене создаются отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Монтаж сантехники и электрооборудования

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых работ перед заливкой этой бетонной плиты:

• Трубы укладывают сантехники, а потом эти трубы закрывают.
• Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, то сейчас самое время для прокладки этих трубопроводов.

elenaleonova / Getty Images

Залить бетонную плиту

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
3. Далее идет пластиковый пароизоляционный слой.
4. Затем укладывается и размещается арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить эти места бетоном. Возвращать подрядчика по бетону для следующей заливки — дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.

westend61 / Getty Images

Каркас, борта и крыша дома

После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники, которые установят деревянную раму для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с поразительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

1. Составьте заказ на обрамление из необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея в соответствии с вашими планами строительства.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это выполняется той же плотницкой бригадой, которая занималась монтажом каркаса, хотя иногда для этой работы приходит бригада изготовителя. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы начать черновую часть своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.

Барт Коэндерс / Getty Images

Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционированию воздуха.

1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Осмотры производятся грубыми.Оформлением разрешений и инспекций занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Установить утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.

Фото банков / Getty Images

Повесьте гипсокартон и установите накладку

После укладки стен и потолка интерьер станет выглядеть законченным.

1. Гипсокартон развешивают по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно подвешиваются перед продолжением каких-либо дальнейших работ.
2. Швы гипсокартона проклеены, загрунтованы герметиком и отшлифованы.
3. Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как не нужно беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные и оконные наличники и молдинги.
5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пора привлекать маляра.

1. Стены окрашены, а потолки окрашены или покрыты текстурой. Это рабочие места, которые домовладельцы могут выполнять самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Специализированные компании поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной.
4. Установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов завершены: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, только самые опытные мастера должны заниматься этим.

BanksPhotos / Getty Images

Установить настил

Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровые покрытия, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Sollina Images / Getty Images

Заключительные вопросы жилищного строительства

1. Завершить внешний ландшафтный дизайн. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
2. Удалите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
3. Организовать заключительные проверки разрешительными органами.
4. Запланируйте последний обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
5. Организуйте окончательную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительной ссуды.

Возьмите строительство дома в свои руки — Коттеджный комплект для домаДом из коттеджа

Возьмите постройку дома в свои руки

Возьмите дом в свои руки с помощью набора для коттеджа Home

В октябре 2016 года правительство Великобритании объявило о своем плане построить 100 000 модульных домов во время этого парламента.Идея строительства модульных домов состоит в том, чтобы найти быстрый и дешевый способ построить более доступное жилье, чтобы снизить нагрузку на жилищную отрасль.

Вот уже более десяти лет правительство не выполняет свою задачу по строительству от 220 000 до 250 000 домов в год. Этому есть много причин. В Великобритании не хватает материалов, чтобы построить достаточно домов. Нехватка кирпича, нехватка небольших строительных компаний и нехватка квалифицированных специалистов, приходящих в отрасль — настолько плохо, что к 2018 году отрасли необходимо заполнить около 182000 рабочих мест.Все эти причины сводятся к тому, что цель строительства дома не достигнута.

Модульные дома

Правительство обратилось к модульному жилью, чтобы восполнить пробел. Модульный дом строится вне территории, обычно в заводских условиях. После изготовления он транспортируется и собирается на месте. Это рентабельный способ строительства высококачественного жилья, который не всегда ассоциируется с домами из готового жилья.

После Второй мировой войны многие дома, которые были построены за пределами территории, использовались как временный способ облегчить жилищный кризис.Во многих случаях это были плохо построенные дома, которые не воспринимались многими жителями как дом и не прослужили долго. Но это было давно, и современные дома, построенные за пределами строительной площадки, не имеют ничего общего с послевоенными сборными домами.

Итак, владение домом, построенным за пределами участка, обычно означает, что вы живете в высококачественном, тщательно построенном доме. Вы можете получить потрясающий дом, который был предварительно построен, доставлен прямо на место и затем собран в короткие сроки.Он предлагает такую ​​же изоляцию, безопасность, стиль и ощущение обычного дома, построенного на территории.

Другие части Европы показывают пример, когда речь идет о строительстве за пределами строительной площадки. В Скандинавии есть компании, которые строят дома за пределами своей территории в течение многих лет и имеют огромный опыт строительства доступных, удобных, стильных домов, в которых люди любят жить. Великобритании необходимо последовать их примеру.

Собери сам

С заявлением правительства в жилищной отрасли стало больше осведомленности о строительстве за пределами строительной площадки.Все больше людей видят, что это реальный вариант найти свой новый дом.
Многие люди хотят построить свой собственный дом и хотят строить самостоятельно, но из-за нехватки навыков; труд — большая часть затрат и может отпугнуть людей.

Выбор дома, построенного за пределами строительной площадки, сводит к минимуму количество необходимых квалифицированных рабочих, позволяя вам контролировать свой проект. Это означает, что у вас гораздо больше шансов уложиться в бюджет. С помощью жилья, которое строится за пределами строительной площадки, строители самостоятельно получают возможность поставить свой собственный отпечаток на свой дом, и это снимает многие стрессы, связанные с полноценным самостоятельным строительством.

Cottage Kit Homes строит комплектные дома с 1984 года. Как и модульные дома, комплектные дома строятся за пределами строительной площадки. Затем комплект доставляется на место сборки.

Наши коттеджи созданы для тех, кто ищет уютный, комфортабельный дом в сельской местности, который избавит от многих хлопот, связанных с проектом самостоятельной постройки. Cottage Kit Homes — это полные дома с деревянным каркасом, которые включают внутренние и внешние дверные наборы, окна, изоляцию, гипсокартон, плинтусы, наличники, хранилище, встроенные гардеробы и многое другое.

Самое замечательное в Cottage Kit Homes — это то, что каждый дизайн полностью адаптирован для вас. Они просто вдохновляют вас на создание идеального дома. Каждую из наших 37 различных, от одной до четырех спален, можно адаптировать в соответствии с вашим видением того, каким вы видите свой дом.

Если вы хотите добавить дополнительную комнату или поменять окна и двери, наши проекты абсолютно гибки, когда дело доходит до подпитки вашего воображения. Это действительно доступный способ построить отличный дом, в котором можно расслабиться в конце дня.И все они одноэтажные, что упрощает процесс получения разрешения на строительство.

Возьмите в свои руки

Дома, построенные за пределами объекта, все чаще появляются по всей стране. В декабре было завершено строительство участка для 96 семей в Льюишеме в Лондоне, чтобы помочь семьям снова встать на ноги. Этот участок был построен всего за 8 месяцев, поэтому он показывает, как быстро можно построить дома высокого качества, произведенные вне участка.
Если вы думаете о самостоятельном строительстве и хотите построить качественный, уютный сельский дом по доступной цене, тогда свяжитесь с нами, чтобы взять свой дом в свои руки.Позвоните Cottage Kit Homes по телефону 01955 641431.

Кроме того, вы можете бесплатно загрузить нашу брошюру «Выберите свой коттеджный комплект для дома» со страниц загрузки Cottage Kit Homes, чтобы вдохновить вас.

Уилл и Хелен и дом, который они построили — своими руками

Изначально это сообщение появилось на сайте morgantrinkerblog.com.

С тех пор, как мы живем в Бирмингеме, нам посчастливилось встретить действительно удивительных людей.Два человека, с которыми мы особенно сблизились, — это Уилл и Хелен. В настоящее время они живут в Бирмингеме в квартире в течение недели, пока Хелен ходит в школу, а Уилл преподает, но по выходным они добираются до своего дома в Хартселле (примерно в часе езды к северу от Бирмингема), чтобы провести время в своем доме и на своей земле. Совершенно безумная часть? Уилл построил этот дом … своими руками и почти без посторонней помощи.

Когда он впервые сказал нам это, мне было трудно в это поверить.Я имею в виду, что я могу сосредоточиться на людях, которые умны в книгах или художественно одарены, но, черт возьми … кто-то не просто проектирует и , украсив свой дом, но на самом деле строит его с нуля — просто ручной труд? Ого.

Я был еще более потрясен, когда мы на самом деле поехали в Хартселл, чтобы увидеть это собственными глазами. Как оказалось, Уилл и Хелен действительно хотят жить в Бирмингеме на постоянной основе, поэтому они решили сдать свой дом тете Уилла Салли, что неплохо работает, потому что его родители живут прямо по дороге на своем собственном удивительном доме. земли (с цыплятами и садами и садами и подъездами и целыми девятью дворами).

Я был впечатлен не только мастерством, но и дизайном и всеми деталями отделки, которые также выбрали Уилл и Хелен. Когда мы впервые вошли, и я увидел ту винтовую лестницу, ведущую на чердак с мансардными окнами … Я чуть не умер. Поговорим о сбывшейся мечте. Убедитесь сами:

Полированные бетонные столешницы, остров из блоков мясника, шкафы и да, даже пиво… все сделано вручную.

Да, они действительно милые вместе.

Уилл и Хелен, вы молодцы. Большое вам спасибо за то, что позволили нам вмешаться. Мы так впечатлены вашими безумными способностями!

Мастерская естественного строительства и крохотного домика 2021

Войдите в список ожидания ниже, чтобы получать уведомления об открытии каких-либо мест и специальные предложения на занятиях в следующем году.

Вы также будете получать наши информационные бюллетени и другие специальные предложения.

Ты что, класс переполнен? Ознакомьтесь с нашим онлайн-курсом строительства крошечных домов, который откроется этой осенью в

Онлайн-курс по строительству крошечных домов охватывает все, что мы преподаем в очном классе с помощью видеоуроков по запросу. Это включает в себя массу инструкций, а также чрезвычайно полную библиотеку руководств, лекций и демонстраций. Самое приятное то, что вы можете снова и снова обращаться ко всем, в чем вам нужна помощь, во всех ваших строительных проектах!

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: поскольку наш класс находится на открытом воздухе и нам нужны маски на близком расстоянии, мы уверены, что все занятия будут проводиться в 2021 году.Если условия изменятся и нам нужно будет их отрегулировать, мы немедленно уведомим учащихся. Для получения дополнительной информации о занятиях во время covid см. Нашу политику возврата средств, а также наши протоколы и процедуры.

Мечтаете жить в красивом, практичном, экологически ответственном доме, который строите своими руками? Вы жаждете автономии владения домом, но у вас нет средств на покупку? Пришло время стать крошечным, естественно!

Наша мастерская по естественным постройкам и крошечным домам недалеко от Эшвилла, Северная Каролина, поможет воплотить эти мечты в реальность всего за 10 дней.Это ускоренный курс, охватывающий основы (и не только) проектирования и строительства крошечных домов, а также возможность узнать о естественном строительстве. Мы дадим вам практические инструкции на каждом этапе строительства вашего собственного крошечного дома, а также уделим время изучению естественных способов строительства и экологических соображений.

---

Научитесь строить свой собственный крошечный домик от начала до конца!

Этот семинар охватывает все: от планов этажей крошечных домов до выбора того, стоит ли строить на колесах, до составления бюджета вашей постройки, до интеграции естественного строительства и зеленого дизайна.Фактически, студенты получат в свои руки все эти аспекты строительства крошечного дома и многое другое. Независимо от вашего стиля обучения, мы поможем вам.

Лучшее из обоих миров: 10 дней практического строительства, плюс более 20 часов онлайн-инструкций

Мы считаем, что это наиболее полный класс крошечных домов, который вы можете найти. Это потому, что мы покрываем так много ширины и глубины . Чтобы сделать это эффективно, мы взяли лекционную часть курса и разместили ее в Интернете, оставив все наше личное время, чтобы сосредоточиться исключительно на навыках, которым лучше всего обучать лично.Это гибридная структура, которая позволяет максимально использовать время, которое мы проводим вместе, и предоставляет вам достаточно ресурсов, которые вы можете взять домой, чтобы проконсультироваться при работе над собственными проектами.

Это означает, что вы получите 10 полных дней экспериментального изучения крошечных домов и природных построек, включая туры и множество реальных строительных практик. Кроме того, вы получаете более 20 часов онлайн-лекций, к которым можете постоянно возвращаться — месяц за месяцем или год за годом — когда вы строите свой собственный крошечный дом … или дома!

Как только вы зарегистрируетесь на семинар, вы получите доступ к серии онлайн-лекций на неопределенный срок.Нам нравится предлагать этот онлайн-контент, потому что, когда вы появитесь, вы будете готовы к практическим занятиям; мы можем использовать все учебное время для практического обучения!

Этот класс подходит как опытным строителям, так и новичкам с энтузиазмом.

В течение большей части учебного времени мы разделили студентов на две группы, в каждой из которых был ведущий инструктор. Это означает, что класс течет очень плавно и может вместить студентов с различными знаниями и навыками.Новички могут научиться безопасному и эффективному использованию ручных и электроинструментов в небольшой группе, в то время как более продвинутые студенты углубятся в тонкости крошечных домов и увлекутся естественными методами строительства. У каждого будет возможность узнать все таким образом, чтобы он мог встретиться с ним там, где он находится.

Вместе мы построим с нуля два крошечных домика .
Они предназначены для членов сообщества. Прокрутите вниз, чтобы узнать о крошечных домашних получателях этого года.

Во время занятий по строительству класс будет разбит на две группы, каждая из которых будет заниматься одним крошечным домиком. Таким образом, мы можем поддерживать отличное соотношение учителей и учеников, сохранять группы относительно небольшими, каждый может узнать о двух разных стилях крошечных домов, и мы можем добиться значительного прогресса!

Применение идей и концепций, которые вы изучили в серии онлайн-лекций, воплотит их в жизнь и закрепит ваше обучение. Например, мы концептуально изучим системы стен и крыш, а затем выйдем и построим их.В результате вы оставите класс готовым строить свои собственные крошечные домики или естественные постройки. Фактически, многие прошлые участники построили крошечные дома в Эшвилле и за его пределами!

---

Чего ожидать от этого курса «Мастерская крошечного дома» и «Естественное строительство»:

На этом всеобъемлющем семинаре вы можете узнать обо всех аспектах строительства крошечного дома, включая основы работы с водопроводом и электричеством, а также то, как крошечные дома могут вписаться в общественную жизнь.Это не обзор или вводный курс. Напротив, это всеобъемлющая практика, которая не только подготовит вас к созданию собственного крошечного дома, но также подготовит вас к созданию собственного дизайна, поиску лучших материалов и более глубокому пониманию того, как крошечные дома могут вписаться в ваш дом. жизнь.

За 10 полных дней вместе мы рассмотрим следующее:

• Практическое строительство крошечного дома

  • • Фундаменты
    • Напольные системы
    • Системы облицовки стен
    • Монтажные стены
    • Обрамление окон и дверей
    • Определение, резка и установка шага стропил крыши
    • Обшивка стен и крыши
    • Установка окон и дверей
    • И многое другое! (В зависимости от конструкции мы можем заняться электричеством и изоляцией.)
• Оценка строительной площадки
• Как построить крохотный дом на фундаменте
• Как построить крошечный домик на колесах
• Экскурсии по крошечным и не таким уж маленьким домам
• Экскурсии по природным постройкам
• Практические методы естественного строительства
• Экологическая осведомленность в здании
• Практический выбор для крошечных домов и природных построек
• Вы даже попадете в настоящий крошечный дом!

А вот что вы узнаете из серии онлайн-лекций:

• Обзор различных методов строительства фундамента
• Почему и как сделать систему полов
• Каркас крошечного дома
• Все о полах, стенах и крышах
• Дизайн и планы крошечного домика
• Как построить крошечный домик на колесах, прицепе или салазках
• Сантехника и электричество для крошечных домов
• Солнечные батареи для крошечных домов
• Пассивная солнечная конструкция
• Естественные строительные конструкции
• Правила и законность крошечных домов
• Составление бюджета и затраты
• Экскурсии по разным домикам

---

Фундаменты, перекрытия, стены и крыши

Для начала мы узнаем, как стоят здания.Это включает в себя основы фундаментов, нагрузок и связей. Какого бы размера ни было здание, оно должно иметь прочную основу для обеспечения безопасности и функциональности. Наряду с этим мы подробно рассмотрим системы полов, стен и крыш. Вся эта информация имеет решающее значение для строительства прочного, прочного крошечного дома или любой конструкции. Фактически, одна из замечательных особенностей класса «крошечный дом» заключается в том, что вы изучаете все основы строительства дома, но в гораздо более короткие сроки, чем для постройки традиционного дома.

---

Планы крошечных домов

Планирование идеального крошечного дома требует определенных навыков! Мы рассмотрим несколько существующих проектов крошечных домов и обсудим плюсы и минусы различных элементов. Поскольку семинар также включает в себя экскурсии по множеству крошечных домов, вы сможете увидеть некоторые рисунки на бумаге и во плоти. Это поможет вам понять процесс проектирования и стать лучшим дизайнером, когда дело доходит до вашего собственного крошечного дома (над которым у вас будет возможность поработать и поделиться с однокурсниками).

---

Как построить крошечный домик на колесах, на прицепе или салазках

Есть много вариантов, когда дело касается «оснований» крошечных домов. Мы рассмотрим три наиболее распространенных и практичных варианта мобильных крошечных домов: строительство на колесах, на прицепе или на салазках. У каждого из этих подходов есть свои преимущества и проблемы, и они лучше всего подходят для разных ситуаций и бюджетов. В ходе обсуждения и практического исследования вы узнаете, как построить крошечный дом на колесах, прицепе или салазках, и получите знания, чтобы решить, подходит ли вам один из этих вариантов.Мы также рассмотрим особые аспекты подвижных конструкций, такие как дополнительные распорки и идеальные размеры.

---

Как построить крохотный дом на фундаменте

Несомненно, строительство дома на постоянном фундаменте имеет несколько больших преимуществ, если у вас есть доступ к земле и вы знаете, где вы хотите разместить дом. Например, есть много мест, особенно здесь, в горах, где вы никогда не получите крошечный домик на колесах, но где вы можете построить его на фундаменте.Кроме того, вы можете создать более постоянные системы водоснабжения и электроснабжения, если находитесь в фиксированном месте. По этим причинам этот семинар будет исследовать как постоянные, так и мобильные крошечные дома.

---

Сантехника и электричество, в частности для крошечных домов

Большинство современных домов имеют встроенную систему водоснабжения и электроснабжения, и крошечные домики не должны быть исключением. Мы представим конструкции сантехники и электричества специально для крошечных домов, а также продемонстрируем установку базовой конструкции этих систем в крошечных домах, которые мы строим.В результате вы почувствуете больше возможностей воплотить эти элементы в свой собственный крошечный дом. Мы советуем работать с профессиональным электриком для установки и подключения электрической системы вашего крошечного дома, так как непрофессиональные электрические установки могут иметь опасные последствия.

---

Не такие уж маленькие дома

Помимо настоящих крошечных домов, эта мастерская охватывает не такие уж и крошечные дома (500-800 квадратных футов). Мы приветствуем ваш энтузиазм по поводу сокращения штата и хотим, чтобы это действительно сработало! Для некоторых людей, особенно когда в доме будет проживать несколько взрослых и / или детей, не такой уж и крошечный дом может быть более подходящим, чем по-настоящему крошечный дом.Наряду с исследованием нескольких не таких уж и крошечных домов мы будем откровенно обсуждать плюсы и минусы сокращения. Главное в этом — важность хорошего дизайна, когда вы живете и / или работаете в небольшом пространстве. Кроме того, мы поговорим и рассмотрим большие крытые веранды, хозяйственные постройки, открытые кухни, общую инфраструктуру и другие стратегии, которые могут сделать жизнь в крошечном доме более просторной и выполнимой. И практические аспекты класса, и предметы лекции будут применимы независимо от того, строите ли вы крошечные или не такие уж маленькие!

---

Природные методы строительства и экологическая осведомленность

Мы познакомимся с различными техниками естественного строительства, включая работу с глиняной штукатуркой, известковой штукатуркой и глиняной краской.Вы также сможете исследовать места и узнать о методах строительства из глыбы, самана, бамбука, соломы, соломенных тюков, конопли, соломки, барельефа, плетня и мазка и т. Д. С некоторыми из них мы увидим, как они работают в более крупных структурах, и обсудим, насколько они применимы к крошечным домам. Для других мы увидим их использование в крошечных домах или используем их сами. Кроме того, мы обсудим регенеративную лесозаготовку, экологическое воздействие различных строительных материалов и творческий подход к выбору вторично переработанных материалов и вариантов с меньшими экологическими последствиями.Для наших проектов мы будем использовать материалы, полученные из разных мест, включая местный лес, местный склад пиломатериалов и местный крупный строительный магазин.

Мы поощряем студентов смешивать и сочетать естественные и традиционные стили строительства в зависимости от их интересов, набора навыков, ресурсов и желаемых результатов. Тот факт, что вы проходите курс естественного строительства, не означает, что вы должны строить на 100% натуральное, чтобы применять то, что вы узнали. Вы можете найти свою собственную золотую середину в зависимости от вашего свободного времени, вашего бюджета и того, собираетесь ли вы с мобильным устройством или крошечным (или не очень) домиком на фундаменте.

---

Пассивная солнечная конструкция

Это очень аккуратный метод с низким уровнем выбросов углекислого газа, позволяющий сохранять в доме тепло зимой и прохладу летом. Пассивный солнечный дизайн предполагает размещение вашего дома и окон определенным образом и улавливание тепла с помощью тепловой массы (например, плитки темного цвета, каменных столешниц или камней). В результате вы можете оставаться в своем крошечном доме очень тепло и уютно в большинстве зимних дней без какого-либо другого источника тепла, если все сделано правильно.Кроме того, пассивная солнечная конструкция включает использование выступов, которые полностью блокируют попадание прямых солнечных лучей в ваш дом в летнее время, что обеспечивает прохладу! На этом семинаре по крошечным домам вы узнаете, как использовать преимущества пассивного солнечного дизайна, как это делали многие люди с древних времен. Некоторые аспекты этого подхода особенно подходят для постоянных крошечных домов, но есть и другие, которые могут хорошо работать даже с мобильным устройством.

---

Практический выбор для крошечных домов и естественных построек

Существует много шумихи о строительстве крошечных домов и природных построек, и многие люди утверждают, что они решат все ваши проблемы за короткий промежуток времени и с чрезвычайно низким бюджетом.Мы здесь, чтобы дать ободряющий и поддерживающий голос разума. У нашей команды есть многолетний опыт, и мы испробовали все уловки и ярлыки. Другими словами, все, что вы узнаете в этом классе, будет не только крутым и вдохновляющим, но также практичным и проверенным временем.

Мы обсудим реальные последствия различных вариантов и методов, включая их плюсы и минусы, подходящие приложения и компромиссы. Например: утилизация некоторых материалов может сэкономить вам деньги, но в некоторых случаях вам придется платить временем, трудом или воздействием токсинов окружающей среды.Мы подскажем, когда целесообразно спасти, а когда — купить новое, а также обсудим практические аспекты и целесообразное использование различных подходов к естественному строительству и экологических материалов. Мы хотим, чтобы вы преуспели в своих стремлениях к строительству, поэтому мы подробно обсудим, как выбрать свой собственный рецепт, что нужно спасти, что покупать новое и что брать с земли.

---

Испытайте настоящий крошечный дом!

В пределах мили от кампуса Wild Abundance есть много крошечных домов, которые вы можете посетить.В нашем районе вы увидите крошечные домики самых разных форм и размеров, в которых используются самые разные методы строительства, от обычных до саманных. К счастью, здесь, в округе Банкомб, законно строить настолько маленькие, насколько вы хотите, и это часть того, почему это крошечное жилое сообщество возможно. Окрестности, включая Wild Abundance, являются отличным примером того, как крошечные дома могут позволить людям жить вместе и делиться ресурсами, сохраняя при этом автономию и личное пространство, которыми многие из нас дорожат.

---

Экскурсии по собственному крошечному дому Эшвилля Нация

Мы также совершим экскурсию по крошечным домикам и природным постройкам в Эшвилле и его окрестностях. Некоторые из них будут лично, а некоторые — онлайн. Вы увидите множество крошечных домов, дом из соломенных тюков, глинобитные конструкции, традиционные здания с природными элементами и пассивную солнечную конструкцию… Это экологически чистый проект Tiny House Nation, сделанный Эшвиллом! Вы увидите, прикоснетесь и узнаете о различных стилях строительства, включая деревянные каркасы, бревенчатые домики, каменную кладку, саман, глинобит, соломенный тюк, конопляный бетон, солому с агрессивными травами, плетень и мазня, земляные полы и конструкции из бамбука.Кроме того, вы увидите, как крошечные дома могут работать в сообществе и могут стать жизнеспособным вариантом в районе с жилищным кризисом.

** Обратите внимание, что из-за пандемии коронавируса туры в 2021 году могут не включать внутренние посещения, а также дома из пенькового бетона и соломенных тюков.

---

Практическое занятие крошечным домом

После того, как теоретическая основа будет заложена, мы начнем строить два крошечных домика с нуля с применением естественных строительных технологий.В течение шести из 10 дней этого семинара вы будете работать со своей командой большую часть дня. Наши инструкторы предоставляют множество рекомендаций, отвечают на вопросы и делятся своими знаниями на протяжении всего процесса. Фактически, наставничество, дух товарищества и «командный дух» совместной работы часто являются любимой частью семинара наших студентов.

---

Ваш собственный крошечный дом

Узнайте, как создать уютное пространство в этой крошечной домашней мастерской!

В конце концов, вы поэкспериментируете с проектированием собственных планов этажей и фасадов крошечного домика на основе всего, что вы узнали в классе.У студентов будет возможность получить обратную связь напрямую от преподавателей и сокурсников. Если вы выберете обратную связь, это не будет похоже на экзамен, а будет больше похоже на индивидуальную поддержку и руководство со стороны как экспертов, так и начинающих практиков. Когда вы покинете эту мастерскую крошечного дома, мы хотим, чтобы вы почувствовали себя готовыми начать строительство собственного крошечного дома!

Раньше мы строили дома для Келли, Энн, Фореста, Льюиса и Эмили. Вот немного о Келли. Оставайтесь с нами, чтобы встретить нашего получателя крошечного дома в 2021 году.

Келли — местная ремесленница, натуралист и педагог на открытом воздухе. Она прожила в Эшвилле 10 лет, переезжая между разными квартирами. Она очень взволнована своим новым крошечным домом. В апреле прошлого года она взяла у наших женщин базовый курс столярного дела, чтобы начать приобретать навыки, необходимые для ее крошечного дома. После работы с Натали над ее дизайном и сбором материалов Келли и студенты Natural Building и Tiny House Workshop 2019 построили ей собственный дом. Многие студенты находят дополнительную мотивацию работать вместе с кем-то, для кого класс буквально превратит мечту в реальность.

---

Посмотрите следующее видео, в котором один из наших инструкторов, Бэррон Браун, обучает деревянному каркасу. (Имейте в виду, что в мастерской естественного здания и крошечного домика будет более сбалансированный гендерный состав, чем в классе на видео.)

---

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли мне иметь базовые навыки плотницкого дела для прохождения этого курса?

Этот класс предназначен для энтузиастов строительства с любым уровнем подготовки.При этом вы получите гораздо больше от занятий, если у вас будут очень простые навыки, такие как использование ручных и электроинструментов, а также измерительных досок. Если вы идентифицируете себя как женщина, вам повезло, что вы сможете записаться на один из нескольких занятий по основному столярному делу для женщин, которые мы предлагаем каждый год, что поможет вам быстро освоиться. Этот дополнительный класс расширит вашу глубину понимания и обучения во время семинара по крошечному дому. Если вы не можете прийти на базовый курс столярного дела и у вас мало или совсем нет опыта использования инструментов, у вас будет возможность потратить несколько часов на изучение основ использования инструментов в течение первых нескольких дней занятий.Это потребуется для людей без опыта и встроено в расписание занятий, чтобы обеспечить вашу безопасность и способность не отставать от практических занятий в классе. Люди, посещающие эти занятия, будут пропускать некоторые экскурсии и немного естественного строительного материала. Если вы не уверены, готовы ли вы к этому занятию, свяжитесь с нами по адресу [email protected], и мы поможем вам пройти курс.

Узнаем ли мы о строительных нормах и правилах?

Да! Часть семинара, посвященная онлайн-лекциям, включает обсуждение строительных норм и правил, относящихся к крошечным домам.Наше внимание уделяется Северной Каролине и федеральным нормам и кодексам, однако они очень похожи, где бы вы ни находились в континентальной части США. Кроме того, мы обсуждаем, как найти различия в вашем регионе.

Сколько стоит построить крошечный дом?

Хороший вопрос! Ответ: «Это зависит от обстоятельств». Окончательная стоимость крошечных домиков, построенных во время наших семинаров, колеблется от 6000 до 44000 долларов. Есть много факторов, которые влияют на то, сколько будет стоить строительство крошечного дома, в том числе:

• Вы строите на прицепе, на салазках или на постоянном фундаменте?
• Какую систему стен вы выберете?
• Какие виды светильников, например, светильники и смеситель для кухни, вы выберете?
• Планируете ли вы выполнять всю работу самостоятельно или нанимаете людей, которые вам помогут?
• Вы будете покупать старые окна или новые модные тройные стеклопакеты?
• Планируете ли вы покупать древесину в Lowe’s или на складе пиломатериалов или надеетесь вырубить древесину на своей собственной земле?
• Планируете ли вы использовать естественные методы строительства из местных материалов или покупать все материалы?
• Можете ли вы работать в своем крошечном доме 10 часов в неделю или 50 часов в неделю?

Будет ли у Wild Abundance несколько мастерских крошечных домов в 2021 году?

Это один из наших самых популярных классов, который обычно заполняется за несколько месяцев до его начала.В зависимости от того, как все пойдет в 2021 году, мы можем открыть второй класс. Если вы читаете это, а оно уже заполнено или вы не видите второй набор дат занятий, обязательно войдите в список ожидания на случай, если место откроется, и будьте в курсе любых изменений.

Что делает эту Мастерскую Tiny House особенной?

Есть много классов крошечных домов. Большинство из них проходят в больших аудиториях с 50-200 студентами и длятся всего 2-4 дня. На этих более коротких и безличных семинарах вы можете узнать много информации, но практически не получите практического опыта и практики.В отличие от этого, наша Мастерская по естественному строительству и крошечному домику чрезвычайно практична и информативна. Во время 10-дневного семинара вы фактически становитесь неотъемлемой частью каждого этапа первоначального строительства крошечного дома. Кроме того, наш — единственный класс крошечных домов, в котором используются естественные методы строительства (насколько нам известно). Итак, если вы интересуетесь естественным строительством, этот семинар удовлетворит ваши потребности намного лучше, чем более общий курс, который фокусируется только на традиционных строительных методах.Кроме того, вы сможете сохранить и вспомнить лекционную часть этого семинара. В общем, этот класс даст вам инструменты, необходимые для постройки крошечного дома с нуля!

---

Воодушевляющая сборка в диком изобилии

«Если бы мне пришлось выбрать слово, чтобы описать, что я чувствовал после того, как провел полторы недели в Wild Abundance, проходя курс« Строительство крошечного дома », я бы сказал, что наделен полномочиями. У меня было очень мало строительных знаний и еще меньше практического опыта на уроках.Несмотря на это, я чувствовал себя уверенно во время каждой части сборки из-за доступных замечательных инструкций и рекомендаций. Барон был главным инструктором по строительству мобильного крошечного домика, и он терпелив и опытен. Он готов ответить на любые вопросы и ставит безопасность и знания превыше всего. Было так невероятно видеть что-то столь важное и необходимое, как дом, собравшийся вместе в результате усилий команд. У меня не было большого опыта использования рук для создания чего-то столь полезного, и это был мощный опыт.Не говоря уже о том, что на строительной площадке так весело находиться рядом — это серьезная, тяжелая работа, но в то же время беззаботная. За время работы над Wild Abundance у меня появилось несколько действительно замечательных друзей! Я настоятельно рекомендую этот курс всем, кто хочет получить или укрепить свои строительные знания или опыт — вы не пожалеете об этом! »

Jessie Scanlon , Hartford, CT
Бухгалтер
Tiny House and Natural Building Student

«Я очень доволен своим решением пройти курс Tiny House & Natural Building в Wild Abundance в этом году.Строительная культура сложна и богата, и хотя мой папа является генеральным подрядчиком, мне она никогда не казалась доступной, пока я не пошел на уроки строительства в Wild Abundance. Я благодарен за то, что связался с такими знающими и терпеливыми учителями, которые так готовы поделиться своим обширным опытом и добротой (Бэррон Браун знает все о строительстве, приходите с вашими вопросами!). Я приятно удивлен обретенной уверенностью и очень рад, что когда-нибудь построю свой собственный крошечный дом! »

Honey Ng, World Traveler
Массажист
Tiny House and Natural Building Student

«Натали — феноменальный учитель, хозяин и земельный управляющий !!! Я рекомендую по возможности пройти все ее курсы! Команда вокруг нее отражает ее лидерство и страсть на каждом этапе, а ее сеть поддержки является свидетельством прочных отношений, которые она явно строит со своим сообществом.Спасибо за поистине потрясающий опыт во всех отношениях! »

— Никита Лукичев
Домик и природная застройка Студент

«Я был действительно впечатлен глубиной материалов курса и способностью инструктора помочь начинающим строителям, оставаясь при этом привлекательными для продвинутых студентов. Сочетание учебного времени в классе на открытом воздухе с практическим обучением на действующей строительной площадке (а не просто демонстрация) дало твердое понимание того, как построить свой собственный крошечный дом от начала до конца.”

— Мел Шапкотт
Основатель и редактор журнала Wild Woman Rising
Tiny House and Natural Building Студент

---

Инструкторы

Натали — провидец «Дикого изобилия», а также начальный инструктор многих классов. Она увлечена обучением и обменом навыками, чтобы помочь разным людям жить наделенными полномочиями и ориентированными на Землю образом. Натали и ее семья живут в кампусе усадьбы Wild Abundance в Южных Аппалачах.Она уравновешивает свое время …

Джереми (он / он) и его компания Nanostead сосредотачиваются на небольших домах и дизайне приусадебных участков, включая крошечные домики на колесах и на фундаменте. Он построил и жил во многих крошечных домах и учит, как строить и жить крошечными, наряду с приусадебным хозяйством и устойчивым образом жизни.

В 2017 году Элла взяла уроки плотника в школе Wild Abundance. После этого она купила акр земли в Барнардсвилле, Северная Каролина, и начала строить дом. Более года она работала с Бэрроном Брауном, изучая все, что могла, о плотницких работах и ​​строительстве.Элла всегда стремится узнать больше и постоянно оттачивает свои столярные изделия …

Молли (она / она) занимается естественным строительством около 20 лет и до сих пор любит грязь! Натуральные краски и штукатурки — ее любимые техники, и она имеет большой «структурный» опыт в таких вещах, как постройка из соломенных тюков, мешки с землей, саман, глыба, солома-глина и, что наиболее знакомо из природных материалов, дерево. Помимо строительства, она любит …

---

Наш кампус нестандартный

Чтобы узнать о наших удобствах, в том числе о доступности для людей с ограниченными возможностями, прочтите о нашем кампусе здесь.

---

Местные поселения

Где бы вы ни приехали, вы можете разбить палатку в одном из наших плоских кемпингов в лесу или в поле или привязать гамак в лесу на нашем участке площадью 7 акров. Если вы живете здесь, то можете поехать в Wild Abundance из Эшвилла (25 минут езды). Если вы решите разбить лагерь, возьмите с собой собственное постельное белье и непромокаемую палатку или брезент. Ранней весной и поздней осенью ночью может быть холодно, поэтому, если вы приедете до мая или после сентября, возьмите с собой теплое постельное белье.У нас есть прекрасная летняя кухня с плитой и водопроводом, летний душ и пристройка для отдыхающих. В очень холодную погоду раковина и душ могут выйти из строя из-за замерзания воды.

Если вы предпочитаете что-то более комфортное, мы предлагаем вам просмотреть множество вариантов на Airbnb недалеко от кампуса. Вы также можете посетить местные мотели и отели типа «постель и завтрак» в 10-15 минутах езды от Wild Abundance. Мы отправим список ссылок на несколько вариантов (с разными удобствами и ценами) в приветственном письме после регистрации.

---

Регистрационная информация

Мы стремимся сделать наши классы доступными для тех, кто хочет учиться. Пожалуйста, платите по скользящей шкале столько, сколько вы можете себе позволить с учетом вашего дохода.

Все лекции будут проводиться онлайн, практические занятия будут проводиться лично и на открытом воздухе.

22-31 июля (ПОЛНЫЙ) и 16-25 сентября (ПОЛНЫЙ)

Войдите в список ожидания ниже, чтобы получать уведомления об открытии каких-либо мест и специальное предложение на занятия в следующем году.

Вы также будете получать наши информационные бюллетени с бесплатным контентом и специальными предложениями.

• Early-Early Bird Цена: 1 января — 9 января 2021: 1400 — 2000 долларов
• Early Bird Цена: 10 января — 24 марта 2021: 1500 — 2100 долларов
• Обычная цена: 25 марта — 21 июля 2021: 1600–2200 долларов

В стоимость курса входит: обучение, возможность разбить лагерь и использование помещений (кухня, пристройка).

Для регистрации, пожалуйста, завершите онлайн-регистрацию, нажав кнопку «Зарегистрироваться сейчас», а затем произведите оплату. Регистрация будет обработана после получения оплаты.

Ожидайте получения электронного письма с подтверждением в течение одной недели после отправки платежа. Дополнительные электронные письма будут содержать информацию о логистике по мере приближения даты.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей политикой возврата средств, планов платежей и стипендий.

Также не стесняйтесь читать наши Часто задаваемые вопросы.

Стоит ли строить собственный дом (буквально)?

Собираетесь стать застройщиком? Вы только что купили идеальный участок земли и готовы построить дом своей мечты. Большинство людей будут использовать лицензированного генерального подрядчика («GC»), чтобы построить свой дом с нуля. Но некоторые люди — желающие быть «собственником-застройщиком» или «собственником-подрядчиком» — сами планируют физически построить дом. Мнения по поводу того, имеет ли смысл быть собственником-застройщиком, довольно неоднозначны.Можно с уверенностью сказать, что работа собственником-застройщиком может быть похожа на приключение, в котором у вас могут быть хорошие, плохие и неожиданные события. В итоге все сводится к следующему: действительно ли вы хотите отправиться в приключение собственника-строителя и действительно ли оно поможет вам сэкономить деньги?

Зачем строить собственный дом собственнику-застройщику?

Роль собственника-строителя может сильно различаться. Квалифицированный (и удобный!) Человек, который решит стать владельцем-строителем, может буквально построить свой собственный дом — гвоздь за гвоздем, труба за трубой, проволока за проволокой и гонта за черепицей.Но обычно это крайний сценарий.

Часто, рассматривая вопрос о том, чтобы стать собственным строителем, владелец берет на себя эту дополнительную ответственность в значительной степени, чтобы сэкономить деньги. Некоторые по-прежнему хотят работать с подрядчиком в каком-то качестве, но также хотят физически выполнять некоторые работы самостоятельно. Другие хотят полностью исключить GC (и их гонорары) и намереваются непосредственно контролировать всех квалифицированных торговых субподрядчиков, которые фактически выполняют полевые работы. Сборы застройщика различаются, но в некоторых случаях сборы могут составлять около 25% от стоимости строительства нового дома.Это определенно большое число, и оно является основным мотиватором для большинства застройщиков.

Несомненно, существуют увлекательные рассказы о людях, строящих собственные дома. От мужского «дома хоббита», который он построил в Уэльсе менее чем за 5000 долларов, до «вики-хауса», который за выходные могут создать два человека из деревянных частей, которые соединяются вместе, существует множество творческих концепций, которые могут помочь привнести дизайн дома и строительство в массы.

Будь то дом для хоббита или традиционный дом, любой, кто рассматривает возможность строительства собственного дома, должен сосредоточиться не только на гонорарах генерального директора, но и должен взглянуть на весь процесс, чтобы понять, действительно ли он имеет для него смысл.

Реальность (и риски) быть собственником-застройщиком

Если вы рассматриваете путь «владелец-строитель», вам необходимо решить, готовы ли вы взять на себя роль, риск и ответственность.

Даже при том, что у вас может быть высокая квалификация в плотницком деле, вы не сможете установить водопровод или подключить дом к кодам. Так что в большинстве случаев вам, по крайней мере, придется передать часть работы субподрядчикам. Здесь дом вашей мечты может стать большой головной болью.Точно так же устранение генерального подрядчика часто перекладывает риски и ответственность на вас, когда что-то идет не так.

Для собственника-застройщика эти проблемы со строительством могут развиваться по многим причинам и по-разному влиять на проект, его стоимость и долгосрочную стоимость вашего дома:

• Риск неконтролируемых строительных затрат и унесения вашего бюджета
• Неспособность правильно контролировать свой график, что приводит к дорогостоящим перерасходам времени и задержкам в завершении проекта
• Сложные проблемы со строительством, требующие решения, которые могут выходить за рамки ваших возможностей
• Невозможность сборки в соответствии с местным кодом (и не предусмотренные в бюджете затраты на исправление проблем)
• Многие из лучших субподрядчиков не будут работать со строителями-собственниками
• Банки могут не захотеть предоставлять лучшие условия по ссуде на строительство без наличия на работе лицензированного строителя
• Использование теневыми подрядчиками
• Залог, предъявленный механиком субподрядчикам или поставщикам в отношении вашей собственности
• Трудно рефинансировать строительный кредит (особенно по графику)
• Взыскание залога или другие проблемы, связанные с кредитованием, вызванные проблемами бюджета и движения денежных средств
• Снижение стоимости при перепродаже, когда дом построен не известным профессионалом.

И если вы думаете, что простое решение — просто получить лицензированного подрядчика, который будет работать с вами в качестве собственника-застройщика, помните, что при налаживании отношений таким образом у строителя много головной боли.Как заметил один подрядчик о работе с потенциальным владельцем-застройщиком, «они занимают так много времени, что 3-месячные проекты растягиваются до 8 или 9 месяцев, качество страдает из-за того, что они делают, и мы с трудом завершаем проекты. ” А теперь, когда рынок жилищного строительства вырос, у занятых строителей не так много стимулов работать с собственниками-строителями и рисковать столкнуться с соответствующими проблемами.

Также необходимо уметь правильно оценить стоимость материалов и рабочей силы при строительстве нового дома, а также график строительства.Это то, что вам нужно, чтобы убедиться, что вы не переоцениваете или, тем более, недооцениваете. Точная оценка стоимости работ, материалов и графика очень важна для того, чтобы знать, есть ли у вас правильный бюджет для завершения строительства нового дома и получения ссуды.

Есть также другие расходы, связанные со строительством собственного дома, например, необходимость приобретения специальной страховки. У вас должно быть как строительное страхование, так и страхование общей ответственности, если вы являетесь владельцем-застройщиком, а в некоторых случаях вы даже можете нести ответственность за компенсацию рабочих за рабочих.Как собственник-застройщик вы должны делать все возможное, чтобы убедиться, что каждый из ваших субподрядчиков сохраняет свое страховое покрытие. Банки потребуют надлежащего страхового покрытия, чтобы вы могли получить разрешение на получение ссуды на строительство.

А быть собственником-застройщиком означает , что вы ответственны. Таким образом, даже если вы получаете помощь от подрядчика, курирующего проект, вы несете ответственность за целостность завершенного дома и будете нести ответственность, если что-то пойдет не так (например, травма на объекте).В дополнение к управлению субподрядчиками и составлению расписания, а также к получению всех разрешений, вы — человек, который должен заказывать материалы, обеспечивать их своевременную доставку на объект и платить поставщикам. Вы должны содержать место в безопасном месте и быть уверенным, что оно соответствует всем требованиям безопасности. В некоторых случаях вы также можете считаться «работодателем» для целей налогообложения и обязаны зарегистрироваться в правительстве штата и федеральном правительстве и нести ответственность за административные и налоговые обязанности работодателя.Аналогичным образом, готовы ли вы справиться с административными обязанностями и косвенными расходами, такими как разрешения на обработку, рассмотрение плана, утверждение ТСЖ, установка счетчика и подключение коммунальных сетей, а также расходы, связанные с платой за воздействие или возможными штрафами за нарушения управления ливневыми водами?

В некоторых штатах есть законы, которые регулируют права строителей и пытаются удержать людей от обхода законов о лицензировании строительства. Например, в соответствии с нормативными актами Калифорнии, чтобы соответствовать исключениям, чтобы быть не имеющим лицензии владельцем-застройщиком, физическое лицо должно владеть недвижимостью и в большинстве случаев будет иметь ограничения как на , количество домов, которые оно может построить и продать, так и на , когда он может продать эти дома.

Это лишь некоторые из вещей, которые вам необходимо учитывать при строительстве собственного дома как собственнику-застройщику. Помимо всех этих практических, юридических и финансовых вопросов, вы также должны учитывать, что работа собственником-застройщиком может вызвать огромный стресс. Вы должны задать себе вопрос: «Когда у меня есть время для этого?» Скорее всего, вы не собираетесь перебегать из офиса на рабочее место во время обеденного перерыва, чтобы помочь заложить нижний колонтитул для вашего фундамента.Просто строить после работы, насколько позволяет дневной свет, и по выходным практически не остается времени на личную жизнь и семейные дела. Конечно, эти личные ограничения могут не только повлиять на ваше психическое благополучие и счастье, но также могут сбить весь проект с графика и привести к серьезным задержкам в строительстве.

Конечно, масштаб проекта может иметь значение. Если вы действительно хотите построить однокомнатную хижину, то с этой задачей можно справиться, если у вас есть необходимые навыки и терпение.Но чем больше и сложнее дизайн дома, тем сложнее будет задача для владельца-застройщика.

Обязательно включите в свой бюджет множество непредвиденных обстоятельств на случай ошибок и просчетов — вещей, которые неизбежны для тех, кто новичок в строительстве дома самостоятельно, — чтобы вы могли тщательно оценить финансовые затраты, а также нематериальные и личные затраты, которые могут возникнуть. мы описали. Только тогда вы сможете сделать вывод, действительно ли работа собственником-застройщиком «спасет» вас что-нибудь.

Если вы решили попробовать себя в роли собственника-застройщика, то желаем вам всего наилучшего. Существуют веб-сайты, которые могут предоставить поддержку и советы для застройщиков, а также многие строительные консалтинговые фирмы, специально разработанные для помощи человеку, который решает стать застройщиком.

Стоимость генеральных подрядчиков

Спросите людей, которые пробовали быть собственником-застройщиком — или субподрядчиков и муниципальных инспекторов, которые работали с собственниками-строителями, — и многие считают, что быть собственником-строителем — это больше проблем, чем оно того стоит.Именно по этим и многим другим причинам большинство людей нанимают уважаемого строителя с многолетним опытом строительства дома для строительства дома для себя.

Конечно, то, что вы нанимаете лицензированного генерального подрядчика, не означает, что они будут делать отличную работу. Как и в любой профессии, одни лучше других, поэтому сначала проверьте рекомендации и проявите должную осмотрительность.

Но когда дело доходит до этого, есть так много преимуществ работы с квалифицированным лицензированным строителем в качестве генерального подрядчика — в конечном счете, качественный строитель может добавить большую ценность вашему дому и процессу жилищного строительства.Подробнее читайте в этой статье о преимуществах работы с лицензированными строителями.

У каждого человека разные навыки, свободное время, терпение, потребности и финансовые возможности. В конечном итоге каждый человек должен решить, хотят ли он пойти по пути собственника-застройщика. Так что, если вы все еще чувствуете себя амбициозным и планируете построить себя, то обязательно сделайте это! Мы хотели бы знать, как это обернется для вас.

Статьи по теме

Я и мои четверо детей построили собственный дом после просмотра учебных пособий на YouTube

Кара Брукинс никогда не строила ничего больше книжного шкафа.У нее не было опыта в архитектуре, подрядных работах, слесарном деле или электромонтажных работах. Она даже не смотрела HGTV или Боба Вила.

Но когда она посмотрела на своих четверых детей, спящих в своей маленькой арендованной хижине в горах Озарк — их временное убежище от оскорбительных отношений, от которых она только что сбежала — Брукинс решила взять на себя проект ее жизни: они построят 3500- квадратный метр, двухэтажный дом своими руками.

«Нам нужно было место для жизни. И все, что с нами происходило, было таким естественным, очевидным, что мы делаем именно так — и я знаю, как безумно это звучит», — сказал Брукинс CountryLiving.com. «В моей голове была вещь, которая говорила:« Я потеряю этих детей эмоционально — я потеряю своих подростков ».

Это был 2007 год, и тогда 37-летняя Брукинс только что разорвала отношения, в которых они оскорбляли. Вместе с детьми она сбежала в небольшой коттедж, стараясь нигде не записать адрес, чтобы ее бывший не мог последовать за ними туда. Но каждый раз, когда ее дети слышали, как колеса машины проезжают мимо окон, они затаили дыхание, опасаясь, что он их нашел.

«Иногда невежество заменяет смелость.«

Однажды днем, путешествуя по стране, чтобы занять свои умы, она увидела двухэтажный дом, который заставил ее остановиться. Она свернула на подъездную дорожку и, толком не понимая, что ее привлекло, выглянула в окно и ахнула от совершенного спокойствия странного, уютного дома. Он был большим — намного больше, чем она могла позволить себе на зарплату программиста. Но это подошло бы ее большой семье, и она могла представить, что они наконец почувствуют себя здесь комфортно и безопасно. Проведя остаток вечера в мечтах о том, как она могла бы начать новую жизнь своей семьи в таком доме, она приняла опрометчивое решение взять все в свои руки и построить дом сама.После многих лет страха и неуверенности, Брукинс почувствовал себя сильным, уверенным и непобедимым, вооружившись этим новым планом. Так что она не позволила себе усомниться в этом — или подумать о огромных шансах, сложившихся против нее.

Но что еще удивительнее? Когда на следующее утро она рассказала своим детям в возрасте 17, 15, 11 и 2 лет о своей безумной идее, они были полностью согласны. Двое старших были в церковной поездке в Мексику, где помогали строить дома. Но, конечно, это были простые бетонные здания, которые научились возводить с помощью профессионалов.

«Дети, конечно, думали, что мы собираемся построить дом. Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня», — говорит она. «Мы все знали, что это будет сложно, но понятия не имели, во что ввязываемся. Иногда невежество заменяет смелость».

‘Что я сделал?’

Brookins удалось снизить цену за акр земли в Арканзасе. Затем она попыталась убедить банкира в том, что — хотя она и не была подрядчиком и не будет с ним работать — она ​​заслуживает ссуду на строительство.

Услышав несколько раз: «Извините, мы ссужаем только лицензированным подрядчикам», она наконец нашла кредитного специалиста, готового дать ей деньги и девять месяцев на завершение проекта.

В качестве исследования семья собралась вокруг своего компьютера, чтобы посмотреть на YouTube видео людей, которые строят загородные дома. Когда она почувствовала, что знает, какие материалы потребуются для начальных этапов — таких как закладка фундамента и строительство каркаса — завершена, она позвонила в их первый большой заказ на поставки.

11-летняя дочь Брукинса Джейд помогает закладывать фундамент дома.

Предоставлено Cara Brookins

«Глядя на эту кучу припасов, я подумала: Что я наделала? », — говорит она. «Выхода не было. Я подумал: У меня есть все необходимое, чтобы построить дом, и если мы не сможем этого сделать, я не смогу никому заплатить, чтобы он сделал это за нас. Денег не осталось. Это было действительно пугающий момент «.

Незадолго до Рождества, не имея возможности отступить, Брукинс и дети начали свой грандиозный проект, обозначив основу своего будущего дома розовой нитью.Они приходили на стройку из школы и офиса и работали до захода солнца. Это было более 10 лет назад, а это значит, что у них не было смартфонов для просмотра клипов с сайта. Поэтому они изучали видео по ночам, а затем обсуждали процесс, пока строили.

«Дети, конечно, думали, что мы собираемся построить дом. Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня».

По пути Брукинс встретила добрых людей, готовых протянуть руку помощи — например, парня с экскаватором, который помог ей выкопать нижний колонтитул дома, прежде чем они заложили фундамент.И еще был электрик, который, как она нашла, согласился поставить электрический столб по дешевке, если у Брукинса были все детали готовы и ждал его (это была одна из задач, которую город не хотел позволять ей выполнять без опыта).

The Brookins взялись за оформление самостоятельно. Конечно, они в конечном итоге использовали вдвое больше древесины, чем им было нужно, и это было не идеально ровно, но сегодня Брукинс широко улыбается, вспоминая, как оформлял свой дом.

Брукинс и ее сын Дрю обрамляют дом.

Предоставлено Cara Brookins

«Это были лучшие дни», — говорит она. «Вы имеете дело с камнями два на шесть и два на четыре, которые легче больших бетонных блоков, и они очень быстро становятся трехмерными. Итак, мы бы сказали, Я стою в своем библиотека или я стою в своей спальне . И вдруг вот стены «.

Желая принять любую помощь, которую она могла получить, Брукинс приняла предложение человека, которого она встретила в хозяйственном магазине, который утверждал, что был старым профессионалом в домостроении.Хотя он время от времени приходил, чтобы дать совет, например, о том, как исправить кривую рамку, он быстро оказался ненадежным (и позже она обнаружила, что он преувеличивал свой опыт). Они снова были сами по себе.

«Городской инспектор стал моим практическим руководством, даже не подозревая об этом».

Брукинс усвоила хитрый трюк, чтобы убедиться, что она на правильном пути.

«Приходил городской инспектор, он проверял, и я спрашивал, Итак, что вы проверяете дальше? И, как он мне сказал, я бы подумал: Хорошо, вот что мне нужно сделать следующий , — смеется Брукинс.«Он стал моим практическим руководством, даже не подозревая об этом».

Любые советы были полезны, поскольку семья вступила в сложные этапы водопровода и газа.

«Я предполагала, что мы наймем кого-нибудь для ремонта сантехники. Но я поговорила с двумя разными сантехниками, и это было слишком дорого», — говорит она. «Водопровод не был страшным — газопроводы, я очень боялся делать. Я думал, мы все взорвемся! Я проверил их воздухом, и все было в порядке».

Даже маленький Роман подключается к семейному проекту.

Предоставлено Cara Brookins

Трое старших детей, Хоуп, Дрю и Джейд, были бесценными помощниками. Одиннадцатилетняя Джейд испачкала руки, укладывая грязь для фундамента, в то время как 15-летний Дрю был более чем счастлив продемонстрировать свои навыки обращения с гвоздем. Дети приходили на это место прямо из школы — отказываясь от возможности пообщаться с друзьями или просто расслабиться перед телевизором — чтобы молотить, бурить и копать. Затем, когда заходило солнце, они забирали Романа, малыша, домой, чтобы искупать его и укладывать спать.

Дрю демонстрирует свои навыки владения гвоздями.

Предоставлено Cara Brookins

«Я била себя, думая, Еще так много трудностей осталось, и они в ловушке. Они знают, что выхода нет. Что я наделала? », — вспоминает она. «Каждый родитель знает, что их детям предстоит пройти через тяжелые испытания и они выйдут сильнее. Но сложнее поставить их на то место, которое их ломает. И я не знал, что это того стоит.Я не знал, что они будут придерживаться этого и что они будут чувствовать себя более сильными, а не более сломленными ».

Брукинс говорит, что строительство оставило ее физически и морально истощенной.

Предоставлено Cara Brookins

Но они не жаловались — и семья пошла вперед.

«Было стыдно».

Никто не знал, чем занимаются Брукинс и ее дети.

«Мы никому не говорили, что строим дом, потому что это было постыдно.Это было неловко, — говорит она. — Очевидно, вы делаете это из-за бедности. Я позволил нам оказаться в таком финансовом положении, когда это было нашим лучшим вариантом. Мои коллеги знали, что я «строю дом», но они предполагали, что у меня есть подрядчик и люди, выполняющие ручной труд. На работе скрывала синяки и запачканные руки. Гардероб определенно изменился ».

И все стало еще сложнее, а не легче, когда их девятимесячный период подошел к концу.

«Последние несколько недель были такими тяжелыми — я спала по восемь часов в неделю», — говорит она.«Я никогда не узнаю, как мы это закончили».

Брукинс занимается отделкой: укладывает полы плиткой.

Предоставлено Cara Brookins

Хотя установка смесителей может показаться легкой задачей по сравнению с прокладкой газопроводов, ошибки в последнюю минуту были пугающими. Решив на основе видео на YouTube, что укладка бетонных столешниц будет простым вариантом, Брукинс пошел к Лоу, чтобы попросить бетон.

«Оказывается, мы смешивали Quickrete [промышленный материал, используемый для изготовления тротуаров], чтобы сделать наши столешницы — мы заливаем его и пытаемся сделать его гладким и возвращаемся на следующий день, и он грубый, как тротуар», — говорит она.«Нельзя намазывать это арахисовым маслом и счистить. И у нас не было времени на ошибки!»

После облицовки каменных столешниц и проверки списка последних деталей, наконец, настал последний день проверки. Они прошли — и получили свидетельство о заселении. Но пересечение этой монументальной финишной черты не было для Брукинса достижением.

Inkwell Manor начинает обретать форму.

Предоставлено Cara Brookins

«Я все еще не был уверен, что оно того стоит.Это сломало нас. Я был физически истощен; мы были морально истощены, — говорит она. — Моя мама умерла в тот день, когда мы переехали, так что это было похоже на то, когда жизнь должна стать проще ».

Столовая в поместье Чернильниц сегодня.

Гарет Паттерсон

Но через четыре месяца после того, как семья переехала, Брукинс подслушала разговор между ее детьми, Джадой и Дрю.

«Джада имела дело с подростками-подлыми девчонками и постоянными, Я не могу, я не знаю .Я была в другой комнате, и она и Дрю что-то вместе делали, и Дрю просто прямо сказал: « Ты построил свой собственный чертов дом, ты можешь делать все, что угодно», — вспоминает она. «В тот момент я знала, что оно того стоит. «

Пройдет несколько месяцев, прежде чем Брукинс почувствует, что проект стоит того.

Гарет Паттерсон

Сегодня Брукинс по-прежнему живет в доме, который она и ее семья назвали Поместье InkWell. Ее любимая комната в доме — библиотека, где она часами писала мемуары « Rise: Как дом построил семью», , в которых подробно рассказывается об истории ее семьи и ее миссии по строительству собственного дома.

Любимая комната Брукинс в доме — ее библиотека, где она написала свои мемуары «Восстание: как дом построил семью».

Гарет Паттерсон

Все четверо детей временно переехали домой, чтобы подготовиться к выпуску книги. И хотя она счастлива, что все вместе — «Они построили дом, поэтому могут вернуться в любое время, когда захотят», — она ​​больше всего гордится уверенностью, которую дети смогли проявить самостоятельно.

«Дрю перебралась на Аляску, Джейд перебралась в горы в палатке среди льда и снега, а Хоуп переехала в округ Колумбия и Лос-Анджелес», — говорит она. «Вы видите, как они совершают эти бесстрашные прыжки в мир, и я думаю, Они не были бы такими уверенными и храбрыми людьми, если бы мы не построили свой собственный дом ».

Подписаться на Country Living в Pinterest.

.