Как самому смонтировать отопление в частном доме: Как сделать отопление частного дома

Держать подъездную дорожку чистой от снега и льда очень важно для безопасности в зимнее время. Подходящая лопата или снегоочиститель могут помочь вам справиться с этой задачей, но если вы не возьметесь за это сразу после снегопада, люди будут ходить и ездить по белому мусору, уплотняя его и затрудняя удаление. На скользкой заснеженной поверхности повышается риск поскользнуться и упасть.

Установка лучистого тепла в наружные плиты популярна в коммерческих помещениях, таких как пешеходные дорожки в ресторанах и автостоянки торговых центров, уже более 25 лет; для жилых помещений он стал популярным около 15 лет назад. Подъездные дороги с подогревом выгодны домовладельцам, у которых нет времени или физических возможностей для уборки снега другими способами. Если вы живете в регионе, где в течение типичной зимы выпадает больше, чем несколько небольших снегопадов, отапливаемая подъездная дорога сэкономит часы работы лопатой, сохраняя при этом подъездную дорожку чистой и безопасной для пешеходов.

СВЯЗАННЫЕ С: 50 лучших продуктов для выживания зимой

Чтобы решить, устанавливать ли подъездную дорожку с подогревом или нет, необходимо проанализировать ваши потребности и бюджет, а также учесть тип зимы, который вы обычно испытываете. Подрядчики в области жилищного строительства в северных регионах США начинают устанавливать обогреваемые подъездные пути в недавно построенных домах в качестве стандартных функций. Эта тенденция, вероятно, будет расти в холодном климате для домовладельцев, ведущих активный образ жизни, а также в качестве альтернативы старости.

Домовладельцы могут установить электрическую систему или водную (гидравлическую) систему. Установка электросистемы обходится дешевле, так как для нагрева воды не нужно покупать бойлер. Однако эксплуатационные расходы на электрическую систему часто выше, потому что гидропонная система не использует столько электроэнергии для поддержания постоянной температуры.

1. Электрические системы: Нагревательные кабели и маты, сделанные из кабелей, сплетенных вместе по сетке, закладываются под поверхностью проезжей части, чтобы защитить ее от снега и льда.Эти кабели и маты устойчивы к повреждениям и коррозии.
2. Гидравлические системы: Этот тип обогреваемой системы проезжей части включает установку упругих труб из полиэтиленгликолята под поверхностью проезжей части. Затем трубка заполняется незамерзающим водным раствором, который циркулирует в бойлере, обычно расположенном в гараже, для поддержания постоянной теплой температуры.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

Фото: istockphoto.com

Как и все строительные проекты, установка обогреваемых подъездных путей имеет как преимущества, так и недостатки, и имеет смысл понять, что они собой представляют, прежде чем вкладывать средства в излучающую систему.

• Больше не надо копать подъездную дорожку, а значит, больше не будут растягиваться мышцы и онеметь пальцы рук и ног!
• Вы сэкономите на профессиональных снегоуборочных услугах. В зависимости от текущего тарифа в вашем районе вы можете платить от 25 до 75 долларов в час за услугу по расчистке проезжей части.
• Неоднократное использование химикатов для плавления льда и каменной соли может привести к повреждению обычных поверхностей проезжей части, таких как бетон и асфальт, гибели близлежащих растений и повреждения ходовой части автомобилей. На обогреваемой подъездной дороге безопасно тает снег и лед, не создавая опасности для вашего ландшафта, окружающей среды или ваших транспортных средств.
• Поверхность проезжей части прослужит дольше, если она не подвергается отрицательным температурам. Бетон от природы пористый, и когда вода от талого снега замерзает на проезжей части, это может привести к растрескиванию поверхности и, в конечном итоге, к образованию трещин.Подъездная дорога с подогревом может поддерживать температуру выше точки замерзания, защищая целостность проезжей части.
• Душевное спокойствие улучшится, когда вам не придется беспокоиться о семье и посетителях, которые упадут на обледенелой дороге. Также снижается риск подачи иска против вас, если посетитель поскользнулся и получил травму.
• Отапливаемая подъездная дорога может повысить справедливую рыночную стоимость вашего дома в зависимости от того, где вы живете, и возраста системы, когда вы продаете свой дом.

• Подъездная дорога с подогревом не растопит снег и лед на ступенях и тротуарах. Вам придется либо установить лучистое отопление в этих местах, либо быть готовым продолжать их чистить лопатой.
• Установка обогреваемой подъездной дороги обычно включает в себя демонтаж старой подъездной дороги и заливку новой. В редких случаях подрядчик может установить систему лучистого отопления над существующей подъездной дорогой, используя технику шлифовки. Однако этот метод может привести к аннулированию гарантии, связанной с материалами для лучистого обогрева, поэтому его следует использовать только в том случае, если замена проезжей части не является возможным вариантом.
• Счета за коммунальные услуги будут увеличиваться по мере увеличения использования электричества (или газа), необходимого для работы отапливаемой подъездной дороги. Если вы живете в районе, где счета за коммунальные услуги уже высоки, может быть более выгодным с финансовой точки зрения нанять услуги по уборке снега.
• Установка обогреваемой подъездной дороги — дорогое удовольствие, и требуется профессиональная установка — вам потребуется нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ. Если существующий подъездной путь необходимо убрать, рассчитывайте заплатить от 13 000 до 16 000 долларов или больше, в зависимости от размера проезжей части.Если подъездная дорога небольшая или излучающая система будет установлена ​​во время нового строительства, это может сократить сумму счета от 3000 до 5000 долларов.
• В случае неисправности системы отопления ремонт может повлечь за собой разрыв части или всей проезжей части. Чтобы снизить этот риск, наймите подрядчика, который специализируется на установке отапливаемых подъездных путей, и убедитесь, что вы получаете гарантию. Стандартная гарантия составляет от 10 до 20 лет.

Фото: istockphoto.com

После установки излучающей системы ваша подъездная дорожка не требует специального обслуживания.Относитесь к нему, как к любой другой дороге. Вы можете водить и парковать легковые автомобили (в том числе пикапы) на всех подъездных путях, но не позволяйте тяжелым грузовикам, таким как автобетоносмесители, выезжать на подъездную дорожку, чтобы снизить риск появления трещин. Однако, если вы приобретаете гидравлическую систему, проверяйте котел один раз в год (или, как указано в гарантии), обычно осенью. Электрические элементы не требуют специального обслуживания.

При правильной установке подъездная дорожка с подогревом обеспечит надежную работу от 15 до 20 или более лет, но, как и любой механический элемент, она не прослужит вечно.Небольшой ремонт, такой как замена электрической панели управления, может стоить всего 200 долларов, но замена водяного котла может стоить до 5000 долларов. Если трубопровод в гидронной системе разрывается под проезжей частью, техники могут использовать тепловизионное устройство, чтобы определить местонахождение утечки, но для ремонта потребуется оторвать часть проезжей части, что может стоить более 1000 долларов. В вашей гарантии указывается, какой ремонт покрывается, а какой вам придется ждать.

Eden Park Self Catering имеет частный двор и центральное отопление — ОБНОВЛЕНО 2021 — Tripadvisor

Как смонтировать радиаторы в частном доме.

Устройство или реконструкция системы отопления подразумевает установку или замену отопительных приборов… Хорошая новость в том, что при желании вы можете сделать это самостоятельно, не привлекая специалистов. Как должна происходить установка радиаторов отопления, где и как их разместить, что нужно для проведения работ — все это в статье.

Что нужно для установки

Для установки радиаторов отопления любого типа необходимы приборы и расходные материалы. Набор необходимых материалов практически такой же, но для чугунных аккумуляторов, например, заглушки большого размера, а клапан Маевского не установлен, но где-то в самой высокой точке системы установлен автоматический воздухоотводчик.А вот установка алюминиевых и биметаллических радиаторов абсолютно одинакова.

Стальные панельные тоже имеют некоторые отличия, но только в плане навешивания — к ним идут кронштейны, а на задней панели есть специальные отлитые из металла дуги, которыми утеплитель цепляется за крючки кронштейнов.

Кран Маевского или автоматический дефлектор

это небольшое устройство для удаления воздуха, который может скапливаться в радиаторе. Ставится на свободный верхний выход (коллектор).Должен быть на каждом отопительном приборе при установке алюминиевых и биметаллических радиаторов … Размер этого устройства намного меньше диаметра коллектора, поэтому переходник тоже необходим, но краны Маевского обычно идут в комплекте с переходниками, нужно лишь знать диаметр коллектора (присоединительные размеры).

Кроме крана Маевского есть еще автоматические дефлекторы. Их тоже можно разместить на радиаторах, но они немного больше и по некоторым причинам доступны только в латунном или никелированном корпусе.Не в белой эмали. В целом картина получается непривлекательной и хоть они автоматически сдуваются, но размещаются редко.

Заглушка

Радиатор имеет четыре выхода с боковым подключением. Два из них заняты подающим и обратным трубопроводами, на третьем установлен кран Маевского. Четвертый подъезд закрыт заглушкой. Она, как и большинство современных аккумуляторов, чаще всего окрашивается белой эмалью и совершенно не портит внешний вид.

Запорная арматура

Вам понадобятся еще два шаровых крана или запорные краны с возможностью регулировки. Они размещены на каждой входной и выходной батарее. Если это обычные шаровые краны, то они нужны для того, чтобы при необходимости можно было выключить радиатор и снять его (аварийный ремонт, замена в отопительный сезон). В этом случае, даже если с радиатором что-то случилось, вы его отключите, а вся остальная система заработает. Достоинством такого решения является невысокая цена шаровых кранов, недостатком — невозможность регулировки теплоотдачи.

Практически те же задачи, но с возможностью изменения расхода теплоносителя, выполняют запорно-регулирующие клапаны. Они более дорогие, но также позволяют регулировать теплопередачу (уменьшать ее), а внешне выглядят лучше, доступны в прямом и угловом исполнении, поэтому обвязка сама по себе более точная.

При желании можно поставить термостат на подаче теплоносителя после шарового крана. Это относительно небольшое устройство, позволяющее изменять теплопередачу нагревателя.Если радиатор плохо нагревается, их нельзя устанавливать — будет еще хуже, так как они могут только уменьшить расход. Существуют разные термостаты для батареек — автоматические электронные, но чаще используют самые простые — механические.

Сопутствующие материалы и инструменты

Вам также понадобятся крючки или кронштейны для подвешивания на стену. Их количество зависит от размера батарей:

• , если секций не более 8 или длина радиатора не более 1.2 м, достаточно двух точек крепления вверху и одной внизу;
• на каждые следующие 50 см или 5-6 секций добавить по одной застежке вверху и внизу.

Итак, вам понадобится фум-лента или полотняный рулон, сантехническая паста для герметизации стыков. Также понадобится дрель со сверлами, уровень (лучше уровень, но подойдет и обычный пузырьковый уровень), некоторое количество дюбелей. Также вам понадобится оборудование для соединения труб и фитингов, но это зависит от типа труб.Это все.

Где и как разместить

Традиционно под окном устанавливают радиаторы отопления. Это нужно для того, чтобы поднимающийся теплый воздух отрезал от окна холод. Чтобы стекло не запотело, ширина обогревателя должна составлять не менее 70-75% ширины окна. Должно быть установлено:

Как правильно установить

Теперь о том, как повесить радиатор. Крайне желательно, чтобы стена за радиатором была ровной — так работать проще.На стене отмечают середину проема, на 10-12 см ниже линии подоконника проводят горизонтальную линию. Это линия, по которой выравнивается верхний край нагревателя. Кронштейны необходимо установить так, чтобы верхний край совпадал с нарисованной линией, то есть был горизонтальным. Такое расположение подходит для систем отопления с принудительной циркуляцией (с насосом) или для квартир. Для систем с естественной циркуляцией делают небольшой уклон — 1-1,5% — по течению теплоносителя. Большего сделать нельзя — будет застой.

Настенное крепление

Это необходимо учитывать при установке крюков или кронштейнов для радиаторов отопления. Крючки устанавливаются как дюбели — в стене просверливается отверстие подходящего диаметра, в него устанавливается пластиковый дюбель, и в него вкручивается крючок. Расстояние от стены до каменки можно легко регулировать, покручивая и откручивая корпус крючка.

Крючки для чугунных батарей более толстые.Это крепеж алюминиевый и биметаллический

Устанавливая крючки под радиаторы отопления, учтите, что основная нагрузка ложится на верхние крепления. Нижний служит только для фиксации в заданном положении относительно стены и устанавливается на 1-1,5 см ниже нижнего коллектора. Иначе радиатор просто не повесишь.

При установке кронштейнов их прикладывают к стене в том месте, где они будут крепиться. Для этого сначала прикрепите аккумулятор к месту установки, посмотрите, куда «поместится» кронштейн, отметьте место на стене.С опущенным аккумулятором можно прикрепить кронштейн к стене и отметить на нем расположение креплений. В этих местах просверливаются отверстия, вставляются дюбеля, на саморезы накручивается кронштейн. Установив все крепежи, на них навешивается утеплитель.

Крепление к полу

Не все стены выдерживают даже легкие алюминиевые батареи … Если стены сделаны из гипсокартона или обшиты гипсокартоном, установка пола … Некоторые типы чугунных и стальных радиаторов сразу уходят на ноги, но не подходят каждому внешнему виду или характеристикам.

Возможность напольной установки алюминиевых и биметаллических радиаторов. Для них есть специальные кронштейны. Их крепят к полу, затем устанавливается отопительный прибор, нижний коллектор крепится дугой на установленных ножках. Есть аналогичные ножки с регулируемой высотой, есть фиксированные. Способ крепления к полу стандартный — на гвозди или дюбели в зависимости от материала.

Варианты обвязки радиаторов отопления

Установка радиаторов отопления подразумевает их подключение к трубопроводам.Есть три основных способа подключения:

• седло;
• односторонний;
Диагональ
• .

Если вы устанавливаете радиаторы с нижним подключением, у вас нет выбора. Каждый производитель жестко связывает подачу и возврат, и его рекомендации необходимо неукоснительно выполнять, так как иначе вы просто не получите тепла. Есть еще варианты с боковым подключением ().

Обвязка с односторонним подключением

В квартирах чаще всего используется одностороннее подключение.Он может быть двухтрубным или однотрубным (самый распространенный вариант). В квартирах до сих пор используются металлические трубы, поэтому рассмотрим вариант обвязки радиатора стальными трубами на ракелях. Помимо труб подходящего диаметра необходимы два шаровых крана, два тройника и два ракеля — детали с наружной резьбой на обоих концах.

Все это соединяется так, как показано на фото. При однотрубной системе обязателен байпас — он позволяет выключить радиатор, не останавливая и не опуская систему.На байпас нельзя ставить кран — с его помощью вы заблокируете движение теплоносителя по стояку, что вряд ли порадует соседей и, скорее всего, оштрафуетесь.

Все резьбовые соединения заклеиваются фумовой лентой или льняной оберткой, поверх которой наносится упаковочная паста. При ввинчивании крана в коллектор радиатора много намотки не требуется. Слишком большое его количество может привести к появлению микротрещин и последующему разрушению. Это актуально практически для всех типов отопительных приборов, кроме чугунных.При установке всех остальных, пожалуйста, без фанатизма.

Если у вас есть навыки / умение использовать сварку, вы можете сварить байпас. Так обычно выглядит обвязка радиаторов в квартирах.

При двухтрубной системе байпас не требуется. Питание подключается к верхнему вводу, обратка — к нижнему, отводы, конечно, нужны.

С нижней разводкой (трубы прокладываются по полу) такой вид подключения делают очень редко — оказывается неудобно и некрасиво, гораздо лучше в этом случае использовать диагональное подключение.

Хомут для диагонального подключения

Установка радиаторов отопления с диагональным подключением — лучший вариант с точки зрения теплоотдачи. Она в этом случае самая высокая. С нижней разводкой такой тип подключения реализовать несложно (пример на фото) — подача с этой стороны вверху, обратка с другой внизу.

Однотрубная система с вертикальными стояками (в квартирах) выглядит не очень хорошо, но люди смиряются с более высокой эффективностью.

Обратите внимание, что в однотрубной системе снова требуется байпас.

Седловое соединение

При нижней разводке или скрытой обвязке установка радиаторов отопления таким способом наиболее удобна и незаметна.

С седловидным подключением и нижней однотрубной разводкой возможны два варианта — с байпасом и без него. Без байпаса отводы все равно устанавливаются, при необходимости можно снять радиатор, а между отводами установить временную перемычку — обжим (кусок трубы необходимой длины с резьбой на концах).

При вертикальной разводке (стояки в многоэтажках) такой вид подключения встречается нечасто — слишком высокие тепловые потери (12-15%).

Видеоуроки по установке радиаторов отопления

Система отопления должна быть в каждом доме. При этом крайне важно, чтобы на каждом этапе ее монтажа неукоснительно соблюдались все правила установки радиаторов отопления — нарушение любого из них может привести к серьезным сбоям в работе системы и даже привести к поломке системы. оборудование.

Возможные схемы подключения радиатора

Прежде чем приступить к установке радиаторов отопления, крайне важно определиться со схемой подключения. Есть несколько вариантов, как это сделать, это указано во фрагменте. У каждого из них есть как определенные преимущества, так и недостатки. Способы подключения:

• боковое соединение. Этот способ, пожалуй, самый распространенный, так как именно он позволяет добиться максимальной теплоотдачи от радиаторов отопления.Принцип установки довольно прост — подающая труба подключается к верхней трубе радиатора, а отводящая — к нижней. Таким образом, впускной и выпускной патрубки расположены на одном конце батареи.
• диагональное подключение. Этот метод используется в основном для длинных радиаторов, так как он позволяет максимально прогреть батарею по всей ее длине. При этом входной патрубок следует соединить с верхним патрубком, а выходной патрубок — с нижним, который находится с другой стороны аккумулятора.
• нижнее подключение. Наименее эффективный метод подключения (по сравнению с боковым методом КПД ниже на 5-15%), применяемый в основном для систем отопления, расположенных под полом.

Инструкция по установке радиаторов отопления

Итак, как правильно повесить радиаторы? Вы приобрели радиаторы и даже решили, как они будут установлены. Теперь необходимо ознакомиться со всеми требованиями СНИП — и можно приступать к установке.На самом деле это довольно просто.

Большинство производителей радиаторов, стараясь максимально облегчить жизнь пользователям, прилагают подробную инструкцию и правила установки радиаторов отопления к каждой батарее.

И им действительно нужно следовать — ведь при неправильной установке радиатора в случае поломки в ремонте по гарантии будет отказано.

Если вы хотите защитить прибор от царапин, пыли и других повреждений, которые могут возникнуть при установке, то при установке нельзя снимать защитную пленку — это разрешено правилами установки батарей отопления.Единственное наиболее важное требование, которое необходимо строго соблюдать, — это строгое соблюдение зазубрин, необходимых для нормальной циркуляции нагретого воздуха. Вот правила установки радиаторов отопления на отступы, выдвинутые СНиП:

• по действующим нормам расстояние от подоконника или низа ниши должно быть не менее 10 см. При этом следует учитывать, что если зазор между батареей отопления и стеной будет меньше глубины батареи, поток теплого воздуха будет намного хуже попадать в комнату.
• такие же жесткие требования выдвигаются и к высоте установки радиаторов. Как правильно разместить радиаторы? Так, если расстояние между нижней точкой радиатора и уровнем пола меньше 10 см, то отток теплого воздуха будет затруднен — ​​а это негативно скажется на степени обогрева помещения. Идеальное расстояние от пола до радиатора — 12 см. А если этот зазор будет больше 15 см, то будет слишком большая разница температур между верхней и нижней частями комнаты.
• если радиатор установлен не в нише под окном, а у стены, то расстояние между поверхностями должно быть не менее 20 см. Если меньше, то будет затруднена циркуляция воздуха и, кроме того, будет скапливаться пыль. на задней стенке радиатора.

Чтобы получить максимально полезную информацию, касающуюся установки радиаторов отопления, вы можете воспользоваться нашим ресурсом. Вы можете найти много ценных советов и рекомендаций, как правильно установить радиатор отопления.

Порядок монтажа радиатора отопления

Следует отметить, что СНиП также содержит порядок установки радиатора. С его помощью можно все сделать правильно:

1. В первую очередь нужно определиться с местом для крепления. Их количество зависит от размера батареи, но даже в случае установки самого маленького радиатора должно быть не менее трех кронштейнов;
2. Кронштейны прилагаются. Для надежности необходимо использовать дюбели или цементный раствор;
3. Установлены необходимые переходники, кран Маевского, заглушки;
4. Теперь можно приступить к установке самого радиатора;
5. Следующим шагом является подключение радиатора к впускному и выпускному патрубкам системы;
6. Далее необходимо установить дефлектор.Согласно современным СНИП, он должен быть автоматическим;
7. После того, как радиаторы отопления будут полностью укомплектованы правильным монтажом, с них можно будет снять защитную пленку.

Если при установке радиаторов отопления вы будете придерживаться всех вышеперечисленных правил и требований, то в этом случае вы будете долго наслаждаться теплом, что обеспечивается правильной установкой радиаторов и качественно сделанной системой отопления.

Одним из многих преимуществ ИЧП является тепловая сеть, не привязанная к ТЭЦ или котельным, не зависящая от сроков начала и окончания общего отопительного сезона и не испытывающая всех прелестей нестабильности. давление в сети.Монтаж отопления осуществляется по желанию хозяина. Также он решает, какие отопительные батареи лучше всего установить в частном доме.

Выбор конструкции радиатора

Параметры локальной системы отопления являются важной характеристикой при выборе отопления. Система частного дома имеет следующие преимущества:

• эксплуатируется в благоприятных условиях и при низком давлении;
• качество теплоносителя намного лучше, чем в системах многоэтажных домов;
• без скачков давления, без угрозы гидравлического удара.

При таких характеристиках выбор моделей радиаторов достаточно широк. При покупке аккумуляторов следует ориентироваться на высокую эффективность при правильном соотношении цены и качества. Для домашней системы подходят устройства из любого материала.

Рассмотрим разные конструкции аккумуляторов:

• Панельные и секционные радиаторы зачастую самые недорогие. Обладая хорошей теплоотдачей, они компактны. Их можно установить в систему отопления по разным схемам подключения.

• Трубчатые аккумуляторы дороже предыдущих вариантов, но технические характеристики примерно такие же. Повышенная цена складывается из-за более стильного дизайна. Также они удобны для сушки вещей.

Разновидности радиаторов по материалу изготовления

Различные аккумуляторы подходят для установки в частном секторе. Рассмотрим особенности каждого вида.

Алюминий

Они широко используются в частных домах.Имеют стильный современный дизайн, а также хорошую теплоотдачу. Быстро нагревается при включении и быстро остывает при отключении. Ценовой диапазон разный и зависит от производителя. Самые дорогие и качественные — производятся компаниями в Италии. Российские аналоги немного уступают по эксплуатации. Стоимость их намного ниже.

Чугун

Такие радиаторы устойчивы к износу и коррозии, так как внутренняя поверхность от контакта с водой покрыта составом, предотвращающим разрушение аккумуляторов.Выдерживает высокие температуры и скачки давления в системе. Они долго нагреваются и долго отдают тепло в выключенном состоянии. Такие устройства требуют ежегодной чистки.

биметаллический

В них удачно сочетаются такие качества как: прочность чугуна и эффективная теплоотдача алюминия. Они обладают хорошей устойчивостью к скачкам давления и не подвержены коррозии. Как и алюминиевые аналоги, они востребованы своими характеристиками, но высокая цена часто отпугивает покупателей.

Сталь

Эти радиаторы отличаются высокой теплоотдачей и оригинальным дизайном. Модели из нержавеющей стали имеют высокую стоимость. Более дешевые конструкции подвержены коррозии.

Где установлены радиаторы?

При выборе места в частном доме для установки радиаторов отопления нужно исходить из наличия окон. В обычных помещениях батареи обычно ставят под подоконником.

В противном случае поток холодного воздуха будет спускаться по стене и распространяться по всей поверхности пола.Препятствием к этому станет установка радиаторов отопления под подоконниками. Для лучшей защиты от холода по нормам СНиПА аккумулятор должен занимать не менее 70% ширины окна.

Важно! Мощный радиатор неподходящего размера не даст необходимого уровня обогрева помещения. Холодный воздух будет «стекать» на пол сбоку от аккумулятора. Конденсат может образовываться на стенах, где встречаются теплые и холодные потоки. Это вызовет сырость. Да и сами окна запотевают.

Устанавливая аккумулятор под окном, следите за тем, чтобы подоконник полностью не перекрывал радиатор. Это может снизить плотность поступающего теплого воздуха и снизить его эффективность. С горячими радиаторами и маленькими детьми можно накрыть отопительные приборы специальными экранами.

Для частных домов, расположенных в районах с холодным климатом, радиаторы устанавливают рядом с дверью. Место выбирается ближе ко входу. Радиаторы всегда должны быть легко доступны.

Схемы подключения

Способ установки радиаторов отопления в частном доме зависит от: КПД всей конструкции, возможных потерь тепловой энергии.

Более удачными будут следующие схемы подключения труб и аккумуляторов:

• Диагональная диаграмма. Считается наиболее эффективным вариантом при максимальной эффективности. Подача теплоносителя осуществляется через верхний патрубок с одной стороны аккумулятора, а возвратный патрубок находится снизу с другой.Свое название схема получила из-за диагонального расположения точек подключения. В этом случае теплоноситель распределяется более равномерно, двигаясь сверху вниз, заполняя всю полость радиатора.
• Односторонняя или односторонняя схема. При таком варианте патрубок с подачей теплоносителя находится сверху, а с обратным — снизу, причем только с одной стороны радиатора. Тепло не всегда распределяется равномерно, первые несколько участков более горячие. Такая схема хорошо работает в частных домах с небольшой площадью.Но повысить эффективность такого подключения можно, если установить циркуляционный насос.
• Схемы низа и седла. Такие методы удобны для труб, скрытых под плинтусами. В первом варианте подключения вход и выход происходит в одной точке. При седловом соединении впускной и выпускной патрубки расположены внизу с разных сторон аккумулятора. При внешней эстетике этих методов у них довольно большой процент теплопотерь (почти до 15%).

Подбираем необходимые комплектующие

Для предстоящих работ нужно подготовить инструменты. Из запорной и соединительной арматуры закупаем краны, вентили, краны, термостаты. Для монтажа нужны переходники, позволяющие соединять детали разного диаметра: муфты, ракели. Приобретаются кронштейны и уголки для крепления устройств на стене. Также требуются байпасы (мосты в виде участков труб), которые устанавливаются между двумя линиями трубопровода.Необходимо заранее проверить наличие всех элементов в составе, чтобы при установке не искать недостающие детали.

При установке батарей также учитывается возможность сокрытия труб системы отопления под настенными покрытиями. Если есть облицовка декоративным пластиком или гипсокартоном, то укладка в них несущих частей системы отопления повысит эстетичный вид помещения. Концы труб с имеющейся резьбой выводятся наружу.Это сделано для того, чтобы при последующих установках радиаторов не пришлось испортить покрытие стен. Необходимые детали для установки подбираются с учетом диаметра резьбы.

Современные методы соединения труб включают как сварку, так и резьбовую сборку. Оба варианта не влияют на время автономной работы или теплоотдачу, но отличаются по нескольким параметрам. Например, сварные швы более надежны, а резьба более устойчива к механическим воздействиям и вибрации. К тому же в старых домах зачастую невозможно сделать резьбу на трубах.Выход — сварка.

Но в новых домах трубы устанавливают из современных материалов, таких как: полипропилен, металлопластик. Для их соединения больше не используется сварка.

Настенная разметка для кронштейнов

При установке системы отопления с естественной циркуляцией в частном доме трубопроводы располагаются под углом не менее 6 ° к направлению, в котором течет теплоноситель. Несоблюдение этого может привести к образованию пузырьков воздуха и закупорке воздуха.

Наносим разметку на место расположения будущего радиатора для установки держателей.

Не забывай! Радиатор нельзя вешать близко к стене. КПД такой установки будет невысоким. Между поверхностями должно быть расстояние 5-10 см. Батарею монтируют на расстоянии 10-12 см от пола и 8-10 см от подоконника.

Разметка будущего отопительного прибора выполняется строго по уровню. Карандашом отметьте места установки кронштейнов. Их монтируют таким образом, чтобы они находились в зазорах между секциями радиатора.А сами кронштейны подбираем в соответствии с купленными аккумуляторами, их массой и габаритами.

Отметив необходимые точки, просверливаются отверстия нужного диаметра под крепеж. Осталось закрепить дюбеля молотком и закрепить кронштейны саморезами. Есть специальные крепления для аккумуляторов, которые навинчиваются и вкручиваются прямо в дюбель.

Сколько кронштейнов мне нужно для конкретной батареи? С этим вопросом может помочь продавец в магазине.стройматериалы … Обычно на приборе приобретают 3 крепежа в шести секциях: два устанавливаются вверху, один внизу.

Для уменьшения теплопотерь на стену закрепляют слой фольги или тонкий утеплитель с фольгированной поверхностью. Но между ним и радиатором в обязательном порядке оставлять зазор не менее 2-3 см. Такая простая конструкция сделает отвод тепла от нагревательного устройства несколько более эффективным.

Расчет необходимой мощности радиатора

Выбрав марку аккумуляторов, стоит рассчитать мощность для конкретного помещения.Существуют сложные формулы, по которым можно рассчитать, сколько тепловой энергии требуется для обогрева площади конкретного помещения. Но вы можете приблизительно прикинуть: для обогрева 1 м³ современного дома нужно 20 ватт. Рассчитав объем помещения, полученное значение умножаем на 20 и делим на мощность одной секции батареи. В итоге получилось необходимое количество секций для конкретной комнаты. Если на окнах есть старые деревянные рамы, к показателю прибавляется 15%.

Для замены и установки всех радиаторов полностью отключают систему отопления, как в частном, так и в многоквартирном доме … Оставшаяся в трубах вода сливается. А его остатки откачивают с помощью помпы.

Сборка радиатора

Перед установкой радиатора его необходимо собрать. Отсоедините деталь с резьбовым соединением и обмотайте это место катушкой. Для этого используется пакля с масляной краской или более современный вариант — герметизирующая паста, выдерживающая высокие температуры.Также используется специальная фум-лента для герметизации стыков труб.

Перед намоткой резьбы нанесите широкий слой пасты и распределите состав по стыку. Подготовленную полосу пакли наматывают на трубу по направлению резьбы.

Далее надеваем гайку от крана на деталь с паклей и аккуратно вкручиваем всю конструкцию в заглушку аккумулятора. Делаем сначала вручную, а потом затягиваем гаечным ключом. Таким же образом монтируем краны и заглушки Маевского на бездействующие трубы.

Совет! Стандартные прокладки можно использовать вместо буксиров.

Монтаж и установка

Составим пошаговый план всех работ по установке аккумуляторов в частном доме.

1. Маркировка и установка крепежа.
2. Установка всех комплектующих на АКБ.
3. Обязательная установка дефлектора. Он может быть как автоматического типа, так и с ручной регулировкой. Это приспособление вкручивается в переходник и устанавливается напротив места подключения патрубка с подачей теплоносителя.
4. Если диаметры водопроводных и канализационных труб не совпадают с диаметрами труб радиатора, используются переходники. Они доступны в стандартном комплекте подключения.
5. Установка регулирующих и запорных устройств. Специалисты советуют обязательно установить шаровые краны, помогающие перекрыть подачу теплоносителя к конкретному радиатору в случае ремонта без остановки всей системы.
6. Крепление радиаторов к кронштейнам.
7. Подсоединение патрубков с подачей и отводом теплоносителя к радиатору в зависимости от выбранной схемы.Выбор метода (сварка, нарезание резьбы, опрессовка) зависит от материала трубы и используемых фитингов.
8. Проверка подачи охлаждающей жидкости в систему или опрессовка. Чтобы включить подачу теплоносителя в систему отопления частного дома, вентили нужно открывать медленно. Резкие рывки и полный поворот крана приведут к разрушению системы отопления, разрыву соединительной арматуры.

Не забывай! Радиаторы продаются в упаковке из фольги.Не снимайте его при установке до окончания монтажных работ. Тогда вам не придется чистить аккумуляторы от загрязнений. От пленки освобождаются только стыки с трубами.

Рано или поздно любой радиатор отопления придется менять. Такое случается, если он выходит из строя, начинает течь. Или если за многие годы эксплуатации на его внутренней поверхности накопилось столько известкового налета, что он не справляется с функцией нагрева. В этом случае требуется качественная установка радиаторов отопления, соответствующая нормам, установленным СНиП.

В частном доме установку может выполнить собственник. Даже если утечка обнаружена при запуске системы, индивидуальный подогрев легко отключить, чтобы устранить недостатки. В многоэтажных домах все сложнее. Если в местах стыков труб и радиаторов теплоноситель начинает закапывать через 2-3 недели после начала отопительного сезона, отключить отопительную систему всего дома сложно. К тому же соседи пострадают из-за отсутствия отопления или из-за наводнения.

Сантехники знают, как правильно установить радиаторы отопления в квартире, поэтому эту работу лучше доверить им.

Даже если авария произойдет после запуска системы, они будут нести ответственность за произошедшее. Они должны будут исправить это за свой счет, а также оплатить ущерб, нанесенный жильцам. Если монтаж радиаторов отопления производился мастерами, цена на которые оказалась завышенной, потребитель не может себе позволить, работы придется проводить самостоятельно.Для этого необходимо ознакомиться с прилагаемой к новому отопительному прибору инструкцией, изучить схему установки.

Перед установкой радиаторов отопления своими руками ознакомьтесь со следующими нормами СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»:

После покупки радиатора отопления, монтаж осуществляется в зависимости от типа системы и схемы подключения.

Виды систем отопления

Уровень теплоснабжения напрямую зависит от типа системы отопления в квартире или доме. По схеме подключения труб можно выделить 3 типа систем: однотрубная, двухтрубная и с коллектором.

Однотрубная система

Однотрубный монтируется так, чтобы теплоноситель по одной трубе (последовательно) поступал в каждый радиатор, после чего, охлажденный, он возвращается в котел. Эта система самая простая в установке. Устанавливается везде в многоэтажных домах. Его недостаток в том, что каждый последующий радиатор получает все более остывающую охлаждающую жидкость, и хуже прогревает помещение.Также нет возможности локального ремонта одной батареи. При необходимости придется отключить стояк целиком.

Двухтрубная система

предполагает подачу горячей охлаждающей жидкости к каждому радиатору отдельно (параллельное соединение), по одной трубе за раз. Таким образом, все они нагреваются до одинаковой температуры. А остывшая жидкость попадает в отдельный обратный трубопровод и направляется в котел для повторного нагрева. В этом случае правила установки радиаторов отопления упрощаются. Ведь для замены от системы можно отключить только один старый радиатор.

Коллекторная система

Система сбора очень сложная. Предназначен для коттеджей. Предполагает высокий расход труб, так как к каждой батарее подводятся отдельные трубы. Такую систему могут установить только профессионалы.

Схемы подключения

Перед тем, как самому установить радиатор отопления, определитесь со способом его подключения к сети. Наиболее часто используемые схемы:

Вы можете спросить у специалистов, сколько стоит установка радиатора отопления, и, возможно, согласиться на их услуги.Опытные мастера подскажут, какую схему подключения выбрать, и какие вспомогательные элементы необходимы для установки.

Крепление

Выполняется в любое время года. Не устанавливайте в системе с естественной циркуляцией жидкости более двенадцати секций батарей, а с искусственной — более 24. Перед установкой необходимо приобрести паклю или уплотнительную ленту, герметик, запорное и термостатическое оборудование, т.к. а также крепежи из соответствующего материала, например, скобы определенной длины, скребки разных размеров.Размер резьбы гильз должен соответствовать размерам батарей и труб.

Так как дополнительные детали стоят недешево, да и стоимость установки радиаторов отопления тоже не низкая, наем специалистов может быть проблематичным. Кроме того, в эту работу входит демонтаж радиаторов отопления, цена на который хоть и не высока, но все же влияет на общую стоимость. А потому, в любом случае, лучше самому демонтировать, чтобы не переплачивать.

Для этого сначала с одного радиатора сливается охлаждающая жидкость, которая меняется, если ее можно локализовать путем закрытия клапанов на входе; или от всей однотрубной системы… При выполнении работ в многоквартирном доме следует обращаться в ЖЭК, чтобы его сотрудники сливали воду из стояка, на котором производится замена. После этого можно снимать старый радиатор.

Чтобы установить радиатор отопления своими руками, сначала необходимо установить на него запорно-регулирующую аппаратуру.

А также смонтировать кран Маевского, с помощью которого впоследствии можно будет выпускать воздух из аккумуляторов. Кронштейны устанавливаются на стену, предварительно тщательно разметив место установки.Считается, что для крепления радиатора средних размеров понадобится 2-3 кронштейна для удержания верхней части и 2 для крепления нижней.

Крепеж выравнивается, на него устанавливается аккумулятор. Если кронштейны установлены правильно, они должны плотно прилегать к опорам, а не качаться. Небольшая мелочь: отопительный прибор устанавливают с небольшим уклоном (0,3 см на каждый метр его длины), чтобы кран Маевского располагался вблизи наивысшей точки. Собственно установка радиатора отопления, цена которого снижается за счет самостоятельной установки, начинается с откручивания заглушек от аккумулятора.

Если, установите байпас с клапаном. В двухтрубной системе подключайте только швабру, на которой установлен клапан. Затем к трубам подключаются рукава. Для этого требуются динамометрические ключи. Их придется покупать, что увеличит стоимость установки радиатора отопления, но без них не обойтись. Они позволят не переборщить при затяжке гаек и других крепежных элементов, так как в инструкции к каждому вспомогательному элементу указан допустимый крутящий момент.

Плохое соединение также опасно из-за возможности утечки. Стыки заделывают паклей, смоченной масляной краской, либо специальным герметиком. Их тоже можно приготовить. После установки соединения необходимо обжать. Его выполнит вызванный сантехник, так как обжимной инструмент — дорогое удовольствие. По окончании работы нужно произвести пробный запуск системы, и при необходимости сразу устранить недостатки.

Ознакомившись с тем, как правильно установить радиаторы отопления, следует задуматься, нужно ли вам выполнять эту работу самостоятельно.Если у вас нет навыков установки отопительных приборов, лучше нанять профессионалов, узнав цены на установку радиаторов отопления в населенном пункте, где они будут установлены.

Если вы устанавливаете алюминиевые или, оставьте их в упаковке до конца установки, чтобы не повредить поверхность в случае случайного удара. Примечательно, что установка чугунных радиаторов отопления также имеет свои особенности. Они тяжелые и поэтому требуют установки большего количества кронштейнов.Кроме того, эти детали следует врезать глубже в стену, особенно если она кирпичная.

Если стена сделана из гипсокартона, тяжелую батарею на нее не вешают, а устанавливают на специальных напольных стойках, а для предотвращения падения конструкции требуется пара настенных кронштейнов. Кроме того, если монтируемое устройство — чугунное, то его соединение с трубами выполняется сварочным аппаратом. То есть в этом случае практически всегда применяется установка радиаторов отопления методом газовой сварки, и пренебрегать этим нельзя.

Из всего вышесказанного следует, что установка батарей отопления может быть довольно простой, если изначально хорошо к ней подготовиться и изучить все прилагаемые к устройству инструкции. После выполнения всех процедур в установленной последовательности система отопления будет долговечной и прослужит не один десяток лет.

Вам нужно разрешение на жилищный проект?

Получите информацию о видах работ, на которые требуется разрешение, и о тех, которые не требуются для жилой недвижимости (1 или 2 семейных дома).Жилой считается дом на одну или две семьи. Квартиры и здания, насчитывающие более двух квартир, считаются коммерческими и имеют разные требования.

Где получить разрешение?

Вы можете подать заявление на получение разрешения онлайн или отказаться от планов лично по предварительной записи. Узнайте больше о процессе рассмотрения разрешения.

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии.В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Подрядчики по сантехнике и электрике имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю. Самостоятельно выполнять электромонтажные работы нельзя. Вы должны нанять лицензированного подрядчика по электрике для выполнения любых электромонтажных работ.

Все, что вам нужно для заполнения заявки на получение разрешения

Поиск в Портленде.gov для типа проекта, чтобы узнать, что вам нужно для полного приложения. Например, выполните поиск по запросу «Коммерческая переделка» или «Жилые палубы».

Информацию о разрешениях можно найти в разделе разрешений. Вы также можете посетить зону выдачи разрешения на проживание и страницу заявления на получение разрешения на строительство и зонирование.

Дома на одну и две семьи

Разрешения требуются для выполнения многих видов работ, которые вам могут понадобиться или которые вы захотите выполнить на своей собственности. Эта информация не охватывает всего.Если у вас есть разрешительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь по телефону разрешительной общей информации.

Работы, требующие разрешения на строительство жилого дома

• Построить дом на одну или две семьи
• Построить, снести или добавить комнату, гараж, сарай или другую закрытую конструкцию, прикрепленную к дому
• Построить, снести или переместить любое конструкция площадью более 200 квадратных футов или высота стен более 10 футов, измеренная от уровня готового пола до верхней части верхней плиты
• Добавить или увеличить покрытие крыльца, покрытие внутреннего дворика, навес для машины или другое открытое -сторонняя крытая конструкция площадью более 200 квадратных футов, которая прикреплена к дому
• Прикройте навес патио, крыльцо или навес для машины
• Завершите чердак, гараж или подвал для создания жилого пространства
• Добавьте ванную комнату в новую или существующую пространство
• Вырезать новое окно или дверной проем, расширить или уменьшить размер существующих проемов
• Переместить, удалить или добавить стены
• Построить или заменить внешнюю лестницу более чем на 30 дюймов выше отметки
90 044 Постройте подпорную стену высотой более четырех футов, измеряемую от низа основания до верха стены, или любой подпорной стены, на которую влияет вес прилегающего откоса, или близлежащей подъездной дороги или конструкции
• Постройте настил более 30 дюймов высокий
• Установите забор высотой более семи футов
• Переместите более 10 кубических ярдов земли
• Залейте бетонные тротуары, плиты и проезды более чем на 30 дюймов выше прилегающего уровня или над любым этажом или подвалом
• Установите ограждение вокруг бассейн
• Замена кровли в зоне опасности лесных пожаров
• Ремонт крыши дома или дуплекса, когда более 15% существующей обшивки крыши удаляется и заменяется
• Посадка, консервация деревьев или связанные с этим требования могут применяться к вашему проекту в соответствии с Название 11, Деревья (Древовидный кодекс).Чтобы узнать больше об этих правилах и их влиянии на ваш проект, посетите раздел «Деревья» или позвоните по телефону 503-823-TREE (8733).

Получите дополнительную информацию о том, как подать заявку на странице Заявление на получение разрешения на строительство и зонирование. И узнайте больше о разрешениях на строительство жилых домов.

Работы, требующие разрешения на зонирование

• Построить или установить гараж или навес для машины площадью менее или равной 200 квадратных футов и высотой менее 10 футов при измерении от уровня готового пола до верхней части верхней плиты для подтверждения местоположение на участке соответствует требованиям кодекса зонирования.
• Создайте новую или увеличенную парковку или подъездную дорожку, или вымостите ранее засыпанную гравием парковку.
• Сделайте какие-либо улучшения, необходимые в качестве условия утверждения обзора землепользования, которое не требует строительства. разрешение
• Внесите любые изменения во внешнюю застройку, включая работы на участке, такие как строительство патио или террасы, вырубка деревьев или установка ландшафтного дизайна в любой зоне с ограничениями на застройку.

Получите дополнительную информацию о разрешениях на зонирование.

Работы, требующие разрешения на работу в жилых помещениях

• Установите или замените любую часть системы отопления или охлаждения, которая имеет воздуховод или должна выводиться в любой дымоход или вентиляционное отверстие
• Установить дровяную печь или каминную топку
• Установить , изменить или отремонтировать газопровод между счетчиком и прибором (в помещении и на улице)
• Установить топливный бак

Узнайте больше о разрешениях на механические работы в жилых помещениях.

Работы, требующие разрешения на работу с электричеством.

Вы должны быть как владельцем, так и жильцом дома, чтобы выполнять электромонтажные работы самостоятельно.Если дом предназначен для продажи, аренды, аренды или обмена в ближайшем будущем, работа должна выполняться лицензированным подрядчиком по электрике. Разрешение требуется для:

• Установить, изменить или отремонтировать любую проводную электрическую систему
• Провести любую дополнительную проводку, подключить дополнительную электрическую розетку или осветительную арматуру или заменить блок предохранителей на автоматические выключатели
• Установить или изменить низковольтные системы, такие как охранная сигнализация, центральные вакуумные системы или низковольтное освещение.
• Добавить или заменить электрические настенные / плинтусные обогреватели

Узнайте больше о разрешениях на электричество в жилых домах.

Работы, требующие разрешения на сантехнику

• Отремонтируйте, замените, переместите или добавьте к системе трубопроводов в вашем доме
• Установите новую сантехнику, такую ​​как туалеты, раковины, души, ванны, посудомоечные машины и т. Д.
• Замените a водонагреватель
• Заменить существующую сантехнику, если замена включает в себя скрытые водопроводные соединения
• Установите дождевые стоки, выгребные ямы, септические системы, сухие колодцы, канализационные линии, водопроводы, узлы предотвращения обратного потока для спринклерных систем газона или закройте канализационную трубу
• Заглушка приспособлений которые были удалены.

Примечание: для добавления ванной комнаты требуется не только разрешение на водопровод и строительство, но также может потребоваться разрешение на электричество и / или механику.

Подробнее о разрешениях на водопровод.

Работы, не требующие разрешения на строительство жилого дома

Для небольшого ремонта и обслуживания домов на одну или две семьи разрешение на строительство не требуется. Проект должен соответствовать требованиям Кодекса строительства и зонирования, даже если разрешение на строительство не требуется.

Дополнительные правила зонирования могут применяться к участкам, подлежащим пересмотру землепользования, участкам в пределах зон наложения, таким как экологическая, проектная и историческая защита ресурсов, и участкам в пределах районов плана.Например, историческая экспертиза может потребоваться для окраски внешней части Исторической достопримечательности, может потребоваться проверка дизайна для замены наружного сайдинга или экологическая экспертиза может потребоваться для строительства внутреннего дворика или террасы. Минимальные отступы на 5 футов или более могут относиться к навесам и другим вспомогательным конструкциям. Позвоните в отдел информации по планированию и зонированию, чтобы подтвердить правила зонирования для вашего сайта и проекта.

Внешние работы

• Покраска зданий
• Установка теплоизоляции в существующих домах
• Установка штормовых окон
• Установка оконных навесов глубиной не более 54 дюймов и не в проектной зоне, которые поддерживаются внешней стеной и не имеют проект за границей участка
• Установить водостоки и водосточные трубы (для отвода ливневых вод все еще может потребоваться разрешение на водопровод)
• Замена или ремонт сайдинга
• Замена или ремонт кровли, включая замену не более 15% существующей кровельной обшивки ( допускается не более трех слоев кровли, кроме зоны опасности лесных пожаров)
• Заменить двери или окна, если существующие проемы не расширены или уменьшены в размере
• Установить качели и другие игровые конструкции
• Построить забор до семи футов высотой (кроме участков с отступом впереди — см. Руководство по ограждению)
• Вымощите дорожку
• Постройте лестницу, патио или террасу не более чем на 30 дюймов над отметкой
• Постройте навес или другое нежилое одноэтажное отдельно стоящее строение, при условии, что площадь пола не превышает 200 квадратных футов, а высота стен 10 футов, измеренная от готового пола до верхняя часть верхней плиты
• Отремонтируйте подъездные пути, где расширение не предполагается
• Постройте патио или веранду площадью не более 200 квадратных футов и опирайтесь на внешнюю стену здания

Обратите внимание: если ваша собственность находится в зоне опасности наводнения , применяются дополнительные требования.Свяжитесь с отделом разработки сайта, чтобы обсудить ваш проект.

Внутренние работы

• Заменить внутреннее покрытие стен, пола или потолка (например, обшивку или листовой винил)
• Установить стеллажи и шкафы
• Снять и переустановить унитаз при установке нового напольного покрытия
• Заменить доступную сантехнику на случай чрезвычайной ситуации ремонт сантехники или замена поврежденных замораживанием или протекающих скрытых водопроводных труб длиной не более пяти футов

Запланировать осмотр

1. Позвоните в круглосуточный запрос на проверку и номер телефона с результатами проверки
2. Введите свой IVR или номер разрешения
3. Введите трехзначный код проверки для типа проверки, которую вы запрашиваете.
4. Введите номер телефона, по которому с вами можно связаться в будние дни.Объясните, хотите ли вы осмотр утром или днем. Оставьте голосовую почту с указанием местоположения плана или кода сейфа.
5. Должен быть взрослый старше 18 лет, чтобы инспектор мог попасть внутрь.

Подробнее о проверках разрешений на проживание.

Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

Если у вас возникнут вопросы после просмотра информации на этой странице, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную 15-минутную встречу с нами.

Это необязательный шаг. Мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать.

Эта веб-страница также доступна в формате PDF:

Улучшения дома, требующие разрешения

Что вы будете делать, если выставите свой дом на продажу и хотите поднять продажную цену? Многие домовладельцы идут на лишнюю милю, когда решают продать свою недвижимость, чтобы поднять ее стоимость, взяв на себя некоторые проекты ремонта и реконструкции. В конце концов, дом с солярием, вероятно, будет стоить лучше, чем дом без него.И есть очень большая вероятность, что новые покупатели будут увлечены кухней шеф-повара, а не грязной кухней-камбузом, которую вы использовали для приготовления еды для своей семьи. Но если вы когда-либо делали капитальный ремонт в своем доме, вы знаете, что получение разрешений на строительство — это неизбежное зло, которое не только необходимо, но также дорого, требует много времени и часто разочаровывает. В этой статье рассматриваются основы процесса выдачи разрешений и описываются некоторые из основных проектов, для которых требуется разрешение.

Ключевые выводы

• Разрешение можно получить в соответствующем муниципальном управлении.
• Для внесения любых серьезных изменений, которые изменяют площадь вашего дома, требуется разрешение, включая пристройки, настилы, определенные заборы, определенные сантехнические и электрические работы, а также проекты сайдинга.
• Отказ получить разрешения — даже если вы нанимаете подрядчика — может приостановить реализацию вашего проекта или усложнить продажу вашего дома.
• Некоторые виды ремонта, такие как покраска, установка полов и столешниц, а также замена смесителей, не требуют разрешения.

Процесс выдачи разрешений

Местные муниципалитеты выдают разрешения на основании постановлений города. Поскольку нет ни федеральных, ни государственных стандартов, строительные нормы и правила различаются от города к городу. Единственный способ узнать, требуется ли вашему городу разрешение на реконструкцию, — это посетить его веб-сайт или позвонить по телефону. Если вы нанимаете лицензированного подрядчика, они знают, требуется ли разрешение на работу. Как домовладелец, вы несете ответственность за то, чтобы вся реконструкция была завершена на законных основаниях. Не думайте, что разрешения были обработаны подрядчиком.

Вы как домовладелец несете ответственность за получение всех необходимых разрешений для вашего проекта (ов), даже если вы нанимаете подрядчика для выполнения этой работы.

Некоторые муниципалитеты взимают 1% от общих затрат на строительство за выдачу разрешения, и для завершения необходимых проверок может потребоваться до шести недель. Это время и деньги, которых у многих домовладельцев нет и они просто не хотят жертвовать. В результате многие домовладельцы уклоняются от получения разрешения.Но это может стоить дорого.

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), отсутствие необходимых разрешений может остановить или приостановить запланированные вами ремонтные работы, а также усложнить или отменить продажу вашего дома. Вы должны доказать, что получили необходимые разрешения, если у вас есть домашний осмотр или оценка. Если вы выставляете свой дом на продажу, есть очень большая вероятность, что банк-кредитор не выдаст ссуду, если узнает, что ремонтные работы были выполнены без получения разрешений.Также есть дополнительные хлопоты, связанные с оплатой штрафов или, что еще хуже, сносом и переделкой работы.

Ремонт, требующий разрешения

Разрешения на строительство часто делятся на несколько категорий, включая те, которые предназначены для электрических, механических и структурных изменений или новых строительных работ. Перед тем, как подать заявку на это, у вас должны быть составлены планы, соответствующие местным кодексам и постановлениям. Это потому, что некоторые ремонтные работы изменят структуру вашей собственности в целом.Муниципальные власти хотят быть уверены, что ваша собственность сможет поддерживать работу, которую вы планируете выполнять.

Существует очень высокая вероятность того, что вам понадобится разрешение, если вы планируете внести серьезные изменения в площадь вашего дома. Это включает в себя такие вещи, как спальни, пристройки, большинство палуб, гаражи и некоторые навесы. Любой проект, который изменяет существующую систему поддержки вашего дома — меняет несущие стены, настилы, балконы и подъезды — также требует разрешения. Вот еще несколько случаев, когда вам, вероятно, понадобится разрешение:

• Заборы: Не для всех ограждений требуется разрешение, но муниципалитеты часто устанавливают ограничения по высоте запрещенных ограждений.В городе Чикаго, например, требуется разрешение на забор пяти футов или выше, в то время как в других городах разрешено строительство более высоких строений.
• Новые окна: Замена существующего окна не требует разрешения, но обычно требуется вырезание отверстия для нового окна. Это включает в себя световые люки и новые двери.
• Сантехника и электричество: если вы устанавливаете новую или удаляете существующую сантехнику, вероятно, потребуется разрешение. Любая работа, которая включает установку нового электрического оборудования в вашем доме, также требует разрешения.Даже такая простая вещь, как перемещение розетки, требует разрешения.
• Сайдинг: большинству муниципалитетов требуется разрешение на строительство сайдинга.
• Водонагреватель: вам необходимо разрешение, если вы хотите заменить водонагреватель. Вам также может потребоваться разрешение на изменение системы вентиляции.
• Общая стоимость: Некоторые муниципалитеты требуют разрешения, если ремонтные работы или строительные проекты стоят больше определенной суммы — обычно 5000 долларов или больше.

Как получить разрешение?

Подайте заявление на получение разрешения через местное муниципальное управление.В зависимости от сложности проекта некоторые разрешения выдаются немедленно, в то время как другие могут потребовать проверки планов.

В процессе ремонта, вероятно, потребуется осмотр работ. Для проектов, связанных с пристройкой домов, может потребоваться несколько проверок. После завершения работы проводится заключительная проверка и выдается разрешение.

Ремонт, не требующий разрешения

Есть кое-что, что вы можете сделать со своим домом, не получая разрешения.Большинство из них довольно незначительны — большинство из них вы можете выполнить самостоятельно, не нанимая подрядчика и не платя за него. Вот несколько проектов, для которых разрешение может не требоваться:

• Покраска или поклейка обоев
• Укладка паркетных полов или ковровых покрытий
• Мелкий ремонт электрооборудования, не связанный с добавлением нового или перемещением существующего сервиса
• Установка новых столешниц
• Замена крана

Итог

Для большинства крупных проектов, предполагающих серьезные изменения в структуре вашего дома, требуется разрешение.