Как строят каркасные дома в россии – Как строят и сколько служат каркасные дома в россии

Как строят и сколько служат каркасные дома в россии

Статья подготовлена при поддержке https://karkasdom.spb.ru

Каркасные дома в России в последнее время стали очень популярны. Сама технология возникла в Финляндии после гражданской войны, она позволила построить большое количество жилья за короткое время и по сравнительно невысокой стоимости. Такие дома назывались финскими.

Смысл технологии – постройка каркаса, который выполняет несущую функцию. Каркас собирается из бруса, досок, балок и прочих элементов, которые соединяются гвоздями или саморезами различной длины.

В настоящее время строительство каркасных домов пользуется большой популярностью благодаря ряду положительных характеристик. Почему же каркасные дома в РФ столь популярны? Какой срок службы каркасного дома в России, как строят такие здания?

Характеристики каркасных построек

Дерево – очень экологичный и прочный материал

Положительные качества каркасного домостроения:

1. Сравнительно невысокая стоимость постройки. Это связано с ценой используемых материалов и технологией постройки – она довольно проста. Нет необходимости заказывать дорогую спецтехнику или нанимать бригаду строителей, как например, при постройке кирпичного или газобетонного здания. Все работы могут быть произведены 2 работниками.
2. Строительство можно выполнить за очень короткие сроки, обычно средний каркасный дом возводится за 4-8 недель.
3. Отсутствие усадки. Дом, построенный из бревна, должен как минимум полгода стоять для усадки, в каркасный же дом можно переезжать сразу после постройки.
4. Низкая теплопроводность стен. Благодаря использованию современных материалов и технологии стены каркасного дома хорошо удерживают тепло, при соблюдении строительных норм жить в таких домах можно в самом суровом климате.
5. Экологичность. Дерево – экологичный материал, атмосфера в каркасной постройке всегда приятная, нет никаких угроз для здоровья человека, дышащие стены.
6. Легкий и недорогой фундамент. Так как постройка имеет небольшой вес, нет необходимости делать дорогостоящий фундамент, например плитный. Для каркасной постройки обычно используют ленточный фундамент, а в последнее время распространение получили свайные основания, цена которых в десятки раз ниже плитного варианта.
7. Простота внутренней отделки помещений. В домах, построенных из кирпича или газобетона, стены в обязательном порядке штукатурятся, что занимает немало средств и времени. В каркасном доме достаточно зашпаклевать места стыков плит ОСП и углубления от саморезов, и можно клеить обои или производить другие виды отделки стен. При соблюдении технологии стены внутри дома всегда идеально ровные.
8. Такие сооружения сейсмоустойчивы, выдерживают 9 баллов по шкале Рихтера, поэтому они получили широкое распространение в Японии и прочих сейсмоопасных районах.
9. Строительство можно вести в любое время года, независимо от температуры окружающей среды. В зимнее время строительство домов из других материалов обычно останавливается, и начинается только при наступлении весны.
10. В каркасном здании отсутствуют щели. Это достигается не только герметизацией стыков, но и использованием ветрозащитной и пароизоляционной мембран, которые ограничивают доступ холодного воздуха в помещение.
11. Возможность демонтажа дома, перенос на новое место с последующей установкой.

Недостатки каркасных домов:

• Средний срок эксплуатации каркасной постройки в России – не более 30 лет. После этого срока необходимо проведение капитального ремонта, который состоит в замене утеплителя и защитных мембран. Сама же конструкция способна простоять длительное время без ремонта (при условии, что техпроцесс был соблюден, а деревянные элементы конструкции были обработаны специальной пропиткой, защищающей от грибка, гнили и насекомых).
• Пожароопасность. Так как основной материал конструкции – дерево, существует вероятность пожара. Однако эта проблема решается использованием специальных антипиреновых пропиток для дерева, которые способны выдержать открытое пламя в течении 20-30 минут.
• Относительно тонкие стены такого здания не всегда хорошо поглощают шум. В сельской местности этот недостаток не всегда актуален, однако если недалеко от дома проходит оживленная трасса или железнодорожная магистраль, стоит задуматься об использовании качественных шумопоглощающих материалов.
• При использовании некачественных элементов обшивки дома не всегда гарантируется достаточная экологичность. Дешевые панели могут содержать в себе фенол и другие химические компоненты, отрицательно влияющие на здоровье человека. Поэтому при выборе элементов обшивки следует учитывать этот факт и изучить сертификаты соответствия и другую документацию.
• Внутри стен с большой вероятностью могут поселиться мыши или крысы. Нередко производители утепляющих материалов утверждают, что в утеплителе грызуны не заводятся, однако на практике это далеко не всегда соответствует истине.

Проблемы каркасных домов и их решения

Утепление и защита от пара и влаги в каркасном доме

Вентиляция. Для каркасной постройки необходима вентиляция, так как утеплитель и отделочные материалы необходимо защитить от пара. Такая система может стоить достаточно дорого, поэтому есть смысл использовать западную технологию – совмещение системы отопления и вентиляции.

Ввиду пожароопасности провода и контакты должны быть хорошо заизолированы. Рекомендуется использовать пластиковые негорючие кабель-каналы для проводки.

Работы должны производиться строго по проекту. Нельзя допускать к работе неопытные бригады, которые не умеют строить каркасный дом. Строители должны обладать достаточными знаниями и навыками.

okarkasnih.ru

Особенности строительства каркасных домов в России

Малоэтажное строительство каркасных домов в Канаде отличается высоким качеством, долговечностью и хорошими  показателями энергосбережения. Канадская технология приобретает популярность и в России. Но можно ли сказать, что эта технология так же хороша для россиянина, как для канадца?

Как строят каркасные дома в Канаде?

Фундамент. Каркасные дома весят сравнительно немного и не требуют возведения  массивных фундаментов. Это в значительной степени снижает стоимость строительства.

Конструкция. В Канаде  дома имеют дюймовую стандартизацию. Этим стандартам соответствуют габариты проектируемых подземных и надземных частей здания, выступы и уступы, размеры многоразовой опалубки. Двери, окна, мансардные окна, системы инженерных коммуникаций заранее встроены в перекрытия и стены. Стоит заметить, что, несмотря на унифицированные размеры шага, сечения балок и стоек однообразными дома в  Канаде не выглядят. Каждое здание проектируется индивидуально. Обычно набор помещений в доме:

• холл;
• пара гостиных;
• кухня;
• моечная-постирочная;
• несколько спален;
• несколько санузлов;
• кладовые;
• неотделанный подвал.

Несущий каркас изготавливают из бруса 150х50 мм, шаг стоек —  600 мм. Соединяя вместе три балки150х50 мм,  получают усиленные балки.

Внешняя поверхность стеновой  плиты монтируется  из влагостойкой фанеры или ОСП (OSB) . Дополнительно с наружной стороны устраивается слой паровлагоизоляции. Это позволяет исключить проникновение влаги из воздуха и дождевой влаги в стены. Пространство между опорами каркаса заполняется слоем утеплителя (не менее 150 мм  толщиной).

Устройство межкомнатных перегородок, полов и перекрытий выполняется из утепленных каркасных панелей. Это исключает возможность возникновения  сквозняков,  и позволяет добиться индивидуального микроклимата в каждой из комнат, а так же существенно снижает шумы. Окна деревянные, либо ПВХ, обязательно со стеклопакетом.

Утеплитель. Дома в Канаде строят преимущественно с  базальтовым утеплителем – минеральной  ватой.

Теплотехнические свойства такой стены каркасного дома сопоставимы  с кирпичной стеной толщиной в 2 метра. Даже в сильный холод такой дом надолго останется теплым. В случае отключения отопления в сутки температура в нем в среднем понижается  на 2 градуса. Это по сравнению с кирпичным домом позволяет сэкономить на обогреве около 50% электроэнергии.

Внешняя и внутренняя отделка. Внутренняя отделка канадского каркасного дома обычно выполняется из гипсокартона. На выровненную поверхность наклеиваются обои либо наносится краска. Таким образом формируется современный интерьер.

Разнообразие наружной отделки впечатляет:

• кирпич;
• фасадная штукатурка;
• камень;
• сайдинг (металлический или виниловый).

Для устройства кровли возможно применение любого  из существующих кровельных материалов.

Сроки строительства. Для возведения коробки каркасного здания по описанной технологии достаточно двух-трех месяцев (не считая  время изготовления  деталей каркаса в условиях завода).

Особенности российского строительства

При возведении канадского дома  в условиях нашей страны, как правило, возникает ряд нюансов, которые  в совокупности могут привести к результатам,  не соответствующим первоначальным  ожиданиям.

• Во — первых, российский потребитель непременно вносит поправки в проверенные многолетней практикой  канадские правила проектирования домов. Изменения начинаются прежде всего с конструкции фундаментов. Потому что подвал наш человек старается использовать в качестве гаража. Однако практика показывает, что заглубленный гараж наиболее подвержен подтоплению. Компенсировать этот недостаток возможно лишь за счет дополнительных инженерных решений, что неминуемо ведет к  удорожанию конструкции.
• Во- вторых, изменения касаются чердачного пространства, которое многие наши соотечественники стремятся эксплуатировать в качестве утепленной мансарды.

• Еще одна чисто российская особенность — стремление к установке усиленной входной группы с домофоном вместо остекленных ажурных дверей, как принято в Канаде. Также мы вынуждены устанавливать защиту оконных стекол специальными пленками и оконными решетками.
• Это далеко не все. Дело в том, что одним из главных достоинств дома в Канаде считается его насыщенность системами инженерных коммуникаций:  

1. 1. 1. 1. Электроснабжение с наличием резервных источников питания.
         2. Канализация.
         3. Обеспечение бесперебойной подачи фильтрованной  холодной и горячей воды.
         4. Разветвленная схема вентиляции, которая обеспечивает охлаждение и обогрев всех помещений  дома.
         5. Централизованная система уборки, с  большим вмонтированным стационарным  пылесосом.

Если первые три типа перечисленных систем инженерного обеспечения отечественный потребитель способен принять, то с четвертой он не согласен категорически. На сегодняшний день типичный россиянин предпочитает котел, работающий на газе и солярке.

• Свои коррективы вносят также и производители стройматериалов и даже строители.
• Кроме того, что дерево у нас просушивается всего на 2% (вместо 19%,как в Канаде), необходимо пропитать его специальными составами, чтобы предотвратить возникновение процессов гниения.

• В России на сегодняшний день существует лишь несколько заводов, способных обеспечить требуемое качество выпускаемой древесины.
• Применяют некачественный утеплитель.
• Не обеспечивают качественную паро- и гидроизоляцию.
• Растущий спрос на строительство домов по канадской технологии обусловливает увеличение предложений в этом сегменте.  Но квалификация рабочих и качество предлагаемых конструкций пока еще далеки от совершенства.

Нет нужды пользоваться услугами эксперта, для того чтобы с уверенностью сказать, что отсутствие четкого соблюдения строительных технологий значительно снижает качество конечного продукта  (в данном случае канадского дома, построенного в условиях России) и в разы сокращает срок его эксплуатации.

mikstroy.com

Срок службы каркасного дома — насколько долго простоит каркасник

Каркасные дома очень популярны среди отечественных собственников участков под застройку. Связано это с простотой строительства таких зданий, их дешевизной. Но многих интересует срок службы каркасного дома, ведь он собирается из бюджетных материалов, поэтому закрадывается подозрение, что дом простоит недолго. И это может быть правдой, если нарушить технологию возведения здания или выбрать некачественные материалы.

Почему каркасные дома популярны

Каждый год технология каркасного строительства становится все более популярной. Во-первых, связано это с ее дешевизной. Сейчас кризис, и не все могут позволить себе дом из кирпича или других дорогих материалов, а жить в своем доме хочется. Поэтому многие переключаются на более бюджетные варианты.

Вторая причина популярности этой технологии — возможность возведения дома в короткие сроки. Многим нравится, что можно получить жилое здание за несколько месяцев, а сколько простоит оно — это уже другой вопрос.

Третья причина — экологичность технологии. Городские жители уезжают подальше от суеты и хотят отдохнуть от дыма, пыли, вредных технологий, поэтому выбирают безопасные материалы для строительства. Каркасные дома выполнены исключительно из натуральных материалов.

Сколько может простоять каркасный дом

Когда заказчик выбирает, из какого материала ему строить дом, он обращает внимание не только на эстетическую составляющую, но и на возможный срок эксплуатации такого здания.

Каркасные технологии применяются на протяжении 200 лет. Такие дома начали строить впервые в Канаде. С тех пор идут дебаты между сторонниками и противниками этого метода строительства. Последние утверждают, что такие дома стоят до 30 лет, а сторонники говорят о немецких фахверках и американских каркасных коттеджах, стоящих более 100 лет.

Даже официальные нормативы подтверждают возможность длительной эксплуатации каркасных домов. В Госстрое указано, что в России каркасные дома имеют срок службы 75 лет, после чего их необходимо снести. Но на практике такие дома эксплуатируются и дольше.

Виды современных каркасных домов

Из всех вариантов строительства каркасных сооружений особенно стоит отметить два — канадскую технологию и щитовую. В первом случае на участок привозят готовые СИП-панели и устанавливают их, собирая готовый дом. Во втором случае используют брус и листовые материалы, собирая каркас дома на месте.

Срок эксплуатации канадских домов

Канадские дома имеют больший срок эксплуатации, нежели щитовые. СИП-панель — это наборная конструкция из листов ОСП, между которыми находится утеплитель (обычно пенополистирол или минеральная вата). За счет производства панелей в заводских условиях дом может простоять до 150 лет. Для этого нужно построить качественный фундамент.

Срок эксплуатации щитовых домов

Каркасный дом может простоять настолько долго, насколько качественные материалы использовались при его постройке. Так, по правилам необходимо использовать для возведения каркас исключительно качественный брус определенной степени просушивания и обработанный защитными веществами. Обшивают его изнутри и снаружи фанерой или ОСП толщиной не менее 9 мм.

Спустя время (несколько десятилетий) рекомендуется заменить теплоизоляционный материал, но изначально он все равно должен быть качественным. Приобретают в идеале минеральную вату или самый лучший пенополистирол.

Чтобы стены не начали разрушаться от влаги, рекомендуется использовать надежные паро- и гидроизоляционные пленки. Также обеспечивают в здании достаточную вентиляцию, чтобы древесина внутри каркаса не запревала.

Соблюдение всех этих условий при строительстве каркасного здания позволяет эксплуатировать его 70-100 лет и более.

Почему российские каркасные дома служат меньше, чем западные

Неоднократно было замечено, что в России все те положительные отзывы, которые имеют американцы, канадцы и финны, не до конца работают. Да и срок эксплуатации домов даже в 2 раза меньше. Причины этому следующие:

1. Безответственный подход застройщика к выбору древесины. На Западе используют строго брус того качества и степени влажности, что указан в спецификации. В России часто не беспокоятся об этом и берут дешевую древесину. Она начинает ссыхаться, терять форму и разрушается быстрее.

2. Строительство каркасных домов в России осуществляют либо неопытные владельцы, либо фирмы, которые заинтересованы побыстрее сдать объект и сэкономить на этом. У нас каркасный дом считается экономным вариантом, хотя на Западе это жилье позиционируется как элитное. Поэтому там используют исключительно качественные и современные материалы, а у нас даже заказчик нередко пытается сэкономить на всем.

3. В развитых странах более серьезно подходят к вопросу строительства здания. Там определяют, каким должен быть угол крыши, как она должна быть расположена, необходимо ли утепление подветренной стороны, как отвести воду с участка и т. д. У нас большинство этих исследований не проводится.

Таким образом, даже используя современные технологии, многие российские застройщики умудряются получить некачественный дом, поскольку пытаются на каждом этапе на чем-то сэкономить.

Как выбрать качественный брус

Чем более качественное выбирается дерево, тем дольше служит каркасный дом. Как правило, используется для возведения здания сосновый лесоматериал. Он достаточно прочный, доступный по цене и не так подвержен гниению.

Выбирая сосновый лес, нужно узнать, когда он был заготовлен. Лучше всего, чтобы это было зимой. Тогда сокодвижение в деревьях минимальное, поэтому древесина быстрее сохнет. Влажность соснового дерева должна составлять не более 20%.

Также, приобретая лес, особое внимание определяют на качество древесины и количество сучков в ней. Для каркасных домов необходимо использовать дерево сортов 0-2. Оно должно быть заранее пропитано защитными составами, чтобы ничто не сократило его срок службы.

Частые ошибки строителей каркасных сооружений

Чаще всего ошибки появляются на этапе планирования будущего здания. Некоторые застройщики предпочитают строить без проекта, а другие доверяют его непрофессионалам. Основные ошибки следующие:

1. Самовольная замена материалов. Нередко компании, которые не имеют успешной репутации, а также частные ремонтные бригады, желая сэкономить, используют более дешевый брус недостаточной степени просушивания, который начинает рассыхаться, теряет в толщине, что отображается на прочности здания. Необходимо самостоятельно контролировать все этапы строительства, чтобы исключить это.
2. Нежелание проводить геологические работы. Этот шаг мотивируется тем, что каркасный дом легкий, поэтому для него не нужно делать столь качественный фундамент. Клиент решает, что можно на этом сэкономить, но не учитывает, что несущая способность грунта бывает разной. И если на участке есть плывун, возможно, нужно менять место застройки или использовать другой тип фундамента. Важно делать геологические расчеты, ведь в проекте все равно будет указано требование к грунту, соответственно, претензии к проектировщику предоставить не получится.
3. Строительная компания может предложить как застройку под ключ, так и простое возведение каркаса. Необходимо понимать, что при более бюджетном исполнении никто не будет заботиться, где будут проходить коммуникации, поэтому данный вопрос необходимо решить самостоятельно.
4. Также нередкой ошибкой на этапе планирования является неполное составление сметы. В этом документе должны быть указаны все материалы и услуги, которые необходимо выполнить. Иначе можно столкнуться с тем, что строительство будет задерживаться по причине отсутствия мелочных материалов.

Если выше были перечислены ошибки при планировании строительства, то есть гораздо больше моментов, когда можно ошибиться при строительстве. Особенно это характерно для бригад, которые не имеют должной квалификации для строительства каркасных домов. Проблемы могут быть следующие:

1. Хаотичная установка стоек в каркасе. Чтобы установить утеплитель, нужно делать фиксированное расстояние между стйками, чаще всего оно должно равняться 60 см.
2. Установка верхней обвязки непосредственно после монтажа стоек одной стены. Верхнюю обвязку нужно выполнять в полном соответствии с нижней.
3. Неподходящий сезон для начала строительства. Очень часто строительство начинают осенью, и тогда древесина начинает напитывать влагу, что сокращает срок ее эксплуатации. В идеале строить дом нужно весной или летом.
4. Важно делать отмостку под фундамент, чтобы под ним не накапливалась влага и не разрушала дом.
5. Отсутствие надежного гидро- и пароизоляционного слоя. Многие недобросовестные строители специально не устанавливают эту пленку, чтобы сэкономить.
6. Установка окон прямо возле стоек каркаса. Дерево может увеличиваться или уменьшаться в размерах под действием температуры и влаги. Поэтому нужно делать щель в 2 см между ним и окном, чтобы последнее не повредилось.
7. Использование только саморезов в крепежах. Закрепляя уголки к древесине, многие ставят их только на саморезы. При сильной нагрузке они могут лопнуть, поэтому лучше подстраховывать конструкцию дополнительно гвоздями длиной до 90 мм.
8. Установка кровли до возведения фронтонов и свесов крыши. При такой ситуации обшивка этих элементов будет очень сложной.
9. Использование слишком толстых брусьев для каркаса. За счет того, что брусья будут очень большими, они могут больше деформироваться при избыточной влажности.
10. Отсутствие утепления пола нормальным утеплителем, что приводит к появлению сырости в доме.

Конечно, указанные ошибки являются лишь малой долей того, что могут сделать строители, желая сэкономить на материалах или сроках работы. Поэтому лучше не экономить и нанимать проверенную бригаду. И даже в этом случае рекомендуется контролировать работу нанятых сотрудников.

Негативное атмосферное влияние на дом

Как только дерево заготовлено, оно уже может разрушаться под воздействием воздуха, температуры и влажности. Так, осенью лес набухает, увеличивается в размерах, а зимой усыхает.

Это означает, что к началу апреля необходимо полностью подготовиться к строительству дома и вовремя его начать. Некоторые советуют строить даже зимой, ведь влажность в это время минимальна, а строительные фирмы делают даже неплохие акции. Но в это время количество осадков гораздо больше, поэтому дом на зиму рекомендуется обшивать защитной пленкой из полиэтилена, пока идет стройка.

Дерево гораздо больше других материалов легко тянет в себя влагу, поэтому важно правильно его сушить. Можно применить для этого один из следующих способов:

1. Естественная сушка. Это самый простой и малозатратный способ сушки. Дерево помещают в здании, где имеется хорошая вентиляция, и ожидают его высушивания. Но происходит это очень медленно, даже несколько лет.
2. Камерная сушка. Ее осуществляют на специальных деревообрабатывающих предприятиях. Приобретя у них брусья, можно быть уверенным в их качестве.

Механические повреждения каркасного дома

Часто, если при проектировании были осуществлены ошибки, возможно появление механических повреждений в каркасе. Так, на него может влиять сильный ветер при отсутствии диагональных распорок. А если на дом оказывается дополнительная механическая нагрузка, требуется устанавливать дополнительные элементы жесткости. Например, рекомендуется уголки забивать и на саморезы, и на гвозди, устанавливать дополнительные усилительные балки, повышать прочность каркаса другими способами.

Биологические повреждения каркасного дома

Этот термин включает в себя все возможные негативные влияния на дом, которые осуществляет живая природа, а именно, паразиты, грибок, насекомые и т. д. Дерево является кормом для многих жуков, точильщиков, короедов. Поэтому его нужно обрабатывать антисептиками во избежание разрушения. Не стоит использовать уже пораженное дерево, так как это подвергает всю конструкцию риску.

Антисептики не только останавливают нашествие насекомых, но и не дают начаться гниению, плесени и другим процессам. Выбирая такое вещество, нужно учитывать, чтобы оно было не только высокотоксичным для грибка и насекомых, но и безопасным для человека, ведь дом должен остаться экологичным строением.

Еще один вредитель, часто поражающий каркасные дома — грызуны. Они способны делать дыры в деревянных структурах, поэтому от них также нужно защищаться. Для этого дерево пропитывают специальными веществами.

Мостики холода

Даже в очень утепленных каркасных домах возможно появление так называемых мостиков холода. Из-за них на стенах появляется конденсат, что приводит к плесени и разрушению деревянной конструкции. Эффект мостиков холода заключается в разности теплопроводности между утеплителем и элементами каркаса.

Эту проблему можно решить достаточно просто. Для этого необходимо строить дом с применением двух ячеистых каркасов (двойной каркас), которые располагают, сдвигая один по отношению к другому. Это очень простая технология, которая доказала свою эффективность на практике.

Второй вариант борьбы с мостиками холода — установка надежной системы тепло-, гидро- и пароизоляции.

Как продлить срок службы дома

Чтобы каркасное здание прослужило как можно дольше, важно не только правильно выбрать исходные материалы и построить дом по технологиям, но и правильно его использовать. Иначе преимущества, которые были получены вначале, резко пропадут. К примеру, любое современное жилое здание нуждается в правильно обустроенной системе вентиляции. Без него срок эксплуатации значительно сокращается.

Так, технология канадского каркасного строительства предполагает использование материалов, которые сами по себе дышать не могут, поэтому нужна принудительная вентиляция. Необходимо жить в домах, где воздух постоянно обновляется — это определяет комфортность пребывания в здании.

Второй момент, который определяет срок эксплуатации здания и зависит от жильцов — способность следить за домом и поддерживать все его конструкции в рабочем состоянии, а также своевременно делать ремонт.

Чтобы постройка долго простояла, важно сделать качественный и надежный фундамент. Не экономьте на этом этапе и проведите все геологические работы, чтобы фундамент был построен по всем правилам.

Выбирайте качественную хвойную древесину для своих каркасных домов. Брус должен быть хорошо просушенным — тогда можно надеяться на длительный срок службы здания. А за счет применения различных антисептиков дерево не будет портиться годами ни от атмосферных, ни от биологических факторов.

Итоги

Итак, если вы хотите построить надежный каркасный дом, следите за качеством на каждом этапе. Правильное проведение всех работ и использование нужных материалов, а также дальнейший тщательный уход за домом значительно продлит срок его эксплуатации.

Видео

А в сейчас предлагаем вам посмотреть занимательное видео с канала «СЕРГЕЙ & СТРОИМ ЭКОДОМ» о состоянии каркасно-щитового дома в России в возрасте около 70 лет

Закладка Постоянная ссылка.

pro-karkas.ru

Строительство каркасных домов, отзывы жильцов, фото.

В последние десятилетия резко выросла популярность индивидуальной застройки как одного из способов решения жилищной проблемы, а также роста привлекательности жизни за городом, в более экологически здоровых условиях. В связи с этим строительство каркасных домов стало бурно развиваться, чему дополнительно способствовало появление новых надежных и энергоэффективных материалов.

Содержание этой статьи

История развития каркасного домостроения

Часто каркасную технологию ведения строительства называют канадской по той причине, что именно в этой стране впервые были приняты соответствующие правила о проектировании и строительстве энергоэффективных домов с деревянным каркасом.

Но справедливости ради следует уточнить, что зарождение ее началось на территории современных США и произошло это несколько веков назад. Данная технология не была аутентичной для Нового Света, а завезли ее первые европейцы-переселенцы и то, что она получила дальнейшее распространение, объясняется объективными причинами: наличием в большом количестве необходимых материалов, остротой жилищной проблемы, решить которую требовалось в сжатые сроки, относительной дешевизной.

По данной теме есть похожая статья — Солнечный коллектор своими руками.

Но обо всем по порядку и для этого – вернемся в Европу.

Первые ростки: зарождение традиций

Появление каркасной технологии можно датировать поздним европейским средневековьем, когда наметился рост населения и начал зарождаться так называемый средний класс – буржуа. С учетом того, что запасы древесины на континенте были уже весьма ограничены, а стоимость строительства из камня или кирпича – высокой, появились быстровозводимые дома, первыми из которых стали фахверковые конструкции.

Их основой стал каркас, для изготовления элементов которого – стоек, раскосов, ригелей и других использовалась древесина из дуба и лиственницы, как материала, отличающегося высокой прочностью.

В качестве теплоизоляции и заполнителей использовались традиционные натуральные материалы и прежде всего солома и глина. В некоторых случаях для устройства стеновых поверхностей применялся кирпич, и даже камень.

Долговечность таких домов была достаточно большой и составляла несколько десятилетий, конечно, если он не становился жертвой очередного пожара, явления достаточно распространенного в средневековых европейских государствах.

Новый виток развития деревянные каркасные дома приобрели уже в XVI веке, после открытия Америки, в которую хлынул большой поток переселенцев. Этому способствовало и большое количество лесов.

Переселенцы быстро наладили выпуск строительных материалов из древесины, и переворот случился после появления строительных панелей из нее, которые позволили значительно ускорить процесс возведения строений для жилья и хозяйственно деятельности.

Производство каркасных домов в послевоенное время

В течение нескольких веков возведение каркасных домов не претерпевало значительных изменений, до тех пор, пока после Второй мировой войны в США и Канаду не начался большой приток населения, прибывающего из европейских стран. Именно тогда окончательно были сформированы основные принципы такого строительства:

• невысокая стоимость;
• максимально сжатые сроки;
• возможность ведения работ в любое время года, при любой погоде;
• широкие возможности для воплощения различных архитектурных форм, позволяющие проявить индивидуальность.

Эксплуатационные характеристики зданий:

• высокие теплоизоляционные свойства;
• прочность;
• надежность;
• экологичность и безопасность для здоровья человека применяемых материалов.

Именно в это время было налажено производство деталей и материалов поточным способом, что позволяло унифицировать строительный процесс. Немалую роль сыграло и развитие ипотечного кредитования, которое позволило большому количеству людей решить свои жилищные проблемы.

И именно тогда сформировался современный вид американских городов – наличие больших малоэтажных пригородов вокруг них, большинство домов которых построено именно по каркасной технологии.

Тогда и сформировался и определенный образ жизни североамериканцев: желание максимально полезно использовать площадь дома способствовало появлению домов с мансардой, а желание быть ближе к природе – потребовало строить коттеджи с балконом и террасой, которые часто были предназначены для всесезонного использования.

В Европе тем временем каркасное строительство тоже развивалось и совершенствовалось и особую популярность приобрело в скандинавских странах. А благодаря ближайшему соседу – России, еще в 60-е годы прошлого века появились знакомые многим финские каркасные дома, которые, по сути, были каркасно-щитовыми.

И именно эти щитовые дома, первыми стали основой для развития жилищного строительства по этой технологии в нашей стране. Возводились они в основном в быстроразвивающихся промышленных городах и поселках городского типа.

Как строят панельно-каркасные дома по канадской технологии, видео:

Основы технологии каркасного строительства

Надежность и прочность каркасных зданий обеспечивается распределением основных функций между разными материалами. Речь идет о:

• несущей способности, роль которой отводится каркасу;
• изолирующей: для ее решения применяются различные теплоизоляционные материалы, которые постоянно усовершенствуются и улучшаются, помогая добиваться главной цели – сохранения тепла и создания комфортных условий проживания;
• ограждающей – ее роль выполняют стены, которые изготавливаются из различных панельных материалов: сначала это была ДСП, но учитывая ее недостатки и уязвимость перед неблагоприятными условиями эксплуатации, ей на замену пришел такой материал, как OSB, появление которого во многом обязано именно каркасным домам.

Конечно, современный каркасный дом имеет значительно более сложную многослойную структуру, одним из важных элементов которой, является пароизоляционный слой (для него рекомендуется использовать ветрозащитную мембрану), выполняющий одновременно несколько функций:

1. непосредственное регулирование уровня влажности в помещении;
2. обеспечение естественной вентиляции всей конструкции и помещений;
3. защиту от ветра.

Одной из важных особенностей каркасных домов является возможность использования внутреннего стенового пространства для прокладки инженерных коммуникаций.

Если речь идет о готовых панелях, то все конструктивные элементы для этого устанавливаются на заводе, а при монтаже – необходимо лишь выполнить их соединение.

Во всех остальных случаях – прокладка инженерных сетей выполняется по месту, согласно предварительно подготовленному плану.

В России наиболее популярным стало строительство домов по канадской технологии, прежде всего из-за схожести климатических условий. В основном для этого используется каркасно-рамочный метод возведения, который позволяет варьировать толщину стен, добиваясь оптимального температурного режима.

Но распространена и технология каркасно-щитового типа, при котором на стройплощадки завозятся уже готовые к монтажу элементы будущего дома, размеры, в том числе и толщина, заданы заранее.

Авторство этого способа строительства приписывают финнам.

Каркасные дома, фото:

фото проекта готового каркасного дома

проект каркасно-щитового дома, цена: 364 000 р.

фотография дома по канадской технологии

быстровозводимые дома из сэндвич панелей

фото каркасной пристройки к дому своими руками

Пример проекта каркасного дома:

Каркасный дом: плюсы и минусы

Конечно, большое распространение каркасная технология строительства, прежде всего, обязана высоким эксплуатационным характеристикам домов. Но если еще не все человечество переселилось в них, значит – имеются определенные недостатки и минусы, о которых легко можно узнать, прочитав отзывы жильцов, проживших некоторое время в них.

Если говорить о российском застройщике с четко сложившимся за много веков менталитетом, как жилье для постоянного проживания он еще не готов рассматривать такие дома, но с удовольствием рассказывает об их прелестях в качестве временного. Поэтому неудивительно, что загородные поселки застраиваются коттеджами, дачные каркасные дома в которых составляют уже довольно большой процент.

Для будущего застройщика, перед тем как приступить к работе над проектом своего дома, следует рассмотреть варианты его возведения с использованием разных материалов. Нелишним будет рассмотреть и каркасный дом, плюсы и минусы которого достаточно очевидны.

Итак, среди основных преимуществ каркасного дома надо выделить:

• легкий вес строения, позволяющего сократить расходы на строительство за счет возведения облегченного варианта фундамента, который при строительстве из традиционных материалов, как известно, «съедает» от 25 до 40% всего бюджета;
• высокая энергоэффективность дома, гарантируемая использованием современных материалов и многослойной структуры, что обеспечивает значительную экономию средств на обслуживание дома, в том числе – его отопления, а также за счет достаточно тонких стен, возможность экономить полезное пространство внутри помещений;
• простой и понятный монтаж здания из специальных элементов расширяет круг строителей из числа домашних мастеров, которые, например, решили поставить каркасные дома для дачи на своих загородных участках;
• невысокая и доступная массовому потребителю цена – стоимость монтажа каркасного дома за м² мала и вполне подъемна для каждой семьи, которая готова улучшить свои жилищные условия;
• экономия на декоративно-отделочных работах, так как нет необходимости в дополнительном выравнивании стен, монтаже утеплителей и т. д.;
• возможность воплощения любого архитектурного стиля;
• строительство ведется без привлечения тяжелой спецтехники, а в большинстве случаев вполне достаточно использования ручного инструмента;
• благодаря использованию безопасных материалов вполне реально построить экологичный каркасный дом, который вполне соответствует требованиям современного жителя;
• возможность проведения работ круглый год;
• отсутствие усадочного процесса, благодаря чему, справить новоселье реально спустя несколько месяцев после начала строительства;
• долговечность – при соблюдении технологии и соответствующем обслуживании, каркасный дом может прослужить своим хозяевам от полувека и более.

Металлический каркас, ошибки в строительстве. Видео:

Но перед тем как построить каркасный дом, полезно будет узнать и об его объективных минусах или недостатках.

Из самых основных следует назвать то, что для реальной экономии средств следует выбирать типовой проект, для которого в промышленных условиях производится изготовление всех элементов.

В остальных случаях следует или выполнять все работы самостоятельно, в том числе и подбор материалов и комплектующих, или заказывать изготовление каркасных домов по индивидуальному проекту.

Другим явным минусом, с которым нельзя мириться – отсутствие нормального естественного воздухообмена, из-за использования некоторых материалов, ухудшающих эксплуатационные характеристики дома по этому показателю. Но эту проблему можно уже считать глобальной, и характерна она не только для таких строений.

А чтобы ее решить – должна иметься в наличии вентиляция в каркасном доме, но ее эффективность достигается при проектировании и монтаже специалистами, которые впоследствии могут взять на себя и сервисное обслуживание.

Также минусом можно считать и достаточно низкую огнестойкость конструкции, но при соответствующей обработке ее элементов антипиритными составами и соблюдении техники безопасности, этот фактор можно отнести к относительным.

Нарекания могут быть и на присутствие грызунов, которые, впрочем, не обходят своим вниманием и другие дома, расположенные в загородной местности.

Ограничение на этажность также можно отнести к минусам, но если вспомнить, что изначально такие дома предназначались для проживания одной семьи, то он – очень условный. Следует заметить, что по данной технологии вполне можно строить дома до 3-х этажей или 10 метров высоты, но в этом случае стоимость строительства каркасного дома в пересчете на 1 м² несколько возрастет.

Что следует учитывать, возводя загородные каркасные дома?

Чтобы дом по каркасной технологии был надежным и прочным, его строительство следует доверить профильным компаниям, специализирующимся на возведении объектов по данной технологии. Для того чтобы сориентироваться в ценовом диапазоне, следует обратиться к ним и узнать, сколько стоит построить каркасный дом по типовому проекту.

Но заниматься возведением каркасного дома можно и самостоятельно, но без разработки детального проекта или хотя бы плана, выполнить который все-таки следует доверить профессионалам, сделать это будет сложно.

Фундамент

Перед тем как приступить к строительству, в зависимости от геологической обстановки на участке, конструктивных особенностей здания, его этажности следует решить какой фундамент лучше для каркасного дома, чтобы он полностью соответствовал всем требованиям и обеспечил необходимую надежность строению.

Для данного типа домов практически можно устроить любое основание, но учитывая, что у них часто не предусмотрено наличие подземного уровня, во многих случаях предпочтение отдается столбчатому и свайно-винтовому. Использование последнего варианта к тому позволяет проводить работы круглый год и на любых грунтах, тем более что для его монтажа можно не привлекать спецтехнику, а выполнить все работы ручным способом.

В тех случаях, когда строительство ведется на сложных грунтах, особенно пучнистых, можно заложить монолитную плиту, главное требование к которой – необходимый выступ над уровнем земли не менее чем на 15–20 см для избежания проблем попадания влаги в конструктивные элементы дома.

Впрочем, такие требования актуальны и для других видов оснований. Важно отметить, что такой фундамент обеспечивает необходимую статичность конструкции за счет равномерного распределения нагрузок на него.

Безусловно, строительство каркасных домов ведется и на таком популярном основании, как ленточно-монолитный фундамент, который, вполне допустимо, закладывать, не слишком глубоко, что позволяет получить существенную экономию средств.

В сложных климатических условиях, например, в вечной мерзлоте как строительство, так и производство каркасных домов ведется с учетом их возведения на фундамент ТИСЭ, представляющий собой гибрид столбчатого и ленточного. В данном случае лента, выполняющая роль своеобразного ростверка, располагается прямо на грунте, обеспечивая тем самым защиту дома от влаги.

Отзывы жильцов каркасного дома, видео:

Требования к материалам для изготовления каркаса

Если заказывать строительство «под ключ», то расценки на строительство каркасных домов во многом определяются качеством применяемой для изготовления остова древесины, к которой предъявляются определенные требования.

Следует учитывать такой ее параметр, как влажность, которая для данного типа строений должна быть сухой – в пределах 6–12%.

Дома из сэндвич-панелей. Технология строительства. — здесь больше полезной информации.

Если использовать брус для каркаса естественной влажности, то произойдет его усадка, что повлечет за собой изменение линейных размеров, недопустимое для данного типа объектов.

Кроме того, чтобы повысить пожарную безопасность обязательно следует обработать древесину антипиритами, а также рекомендуется провести санацию антисептиками – для исключения возможности появления гнили или плесени.

Вас заинтересует эта статья — Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция.

После того как собран каркас его необходимо защитить и зашить с двух сторон. Чаще всего для этого используются панели OSB, которые обеспечивают также и стабильность конструкции – ее жесткость.

Так как вес каркас дома изготавливается из пиломатериалов разного вида, следует точно рассчитать его размеры и сечения для изготовления различных конструктивных элементов. Ошибки в расчетах приведут к снижению прочности и надежности дома и, следовательно, окажут отрицательное влияние и на долговечность.

Как построить каркасный дом своими руками, видео:

Проблема выбора утеплителя и материалов для отделки

Во многом высокие эксплуатационные свойства и уровень комфорта каркасных домов определяются правильным подбором материала, используемого для утепления конструкции. На современном строительном рынке представлен довольно большой выбор, но перед тем, как определить какой утеплитель лучше для каркасного дома, следует знать хотя бы о минимальных требованиях к нему, ведь на него возлагается достаточно ответственная роль.

Если строительство ведется по каркасно-щитовой технологии, то монтируемые конструкции уже имеют утеплитель и, как правило, установка дополнительного слоя не требуется. Во всех остальных случаях он необходим.

Главные требования к утеплителю:

• низкий коэффициент теплопроводности;
• огнестойкость;
• экологичность;
• противостояние слеживанию, особенно это важно для горизонтальных поверхностей, и деформации.

Максимально для этих целей подходят утеплители на основе минеральной ваты, при этом использовать можно как рулонный материал, так и плитный, правда, второй более удобен для проведения монтажных работ и имеет более высокие характеристики, но его стоимость выше.

В проведении отделочных работ как внутренних, так и наружных нет особых отличий от аналогичных мероприятий для строений, например, из кирпича. Для фасада можно использовать различные способы отделки: штукатурку, устройство навесного фасада, облицовку кирпичом или камнем и т. д.

Важно, выбирая материал для отделки, учитывать его вес, прежде всего, когда речь идет об облицовке кирпичом, который создаст дополнительную нагрузку на фундамент. Поэтому о том, как будет выглядеть фасад нужно думать до устройства основания дома.

По внутренней отделке никаких ограничений нет, интерьер можно выполнить в любом стиле. Часто стены внутри помещений обшиваются гипсокартоном, который и будет служить основой для нанесения декоративного покрытия.

dimdom.ru

Как в россии строят каркасные дома — Портал о стройке

Каркасные деревянные дома обладают целым рядом достоинств. Одно из самых главных это то, что при своей высокой теплоэффективности, применения современных материалов, малых сроках строительства и много другого они являются не менее экологичными, чем традиционные деревянные дома из бруса и сруба. Дерево – это универсальный натуральный природный материал, который используется человеком на протяжении всего своего существования.

Существует целый ряд различных технологий деревянного каркасного домостроения, каждая из них имеет свои плюсы и минусы, но объединяет их одно неоспоримое преимущество – всех их отличают короткие сроки строительства и существенная экономия средств, как при строительстве дома, так и в процессе эксплуатации.

Необходимо особенно отметить и то, что современные каркасные дома не имеют, практически, ничего общего со знакомыми нам еще с советских времен каркасно-щитовыми домами, или как их еще называли в народе – «каркасно-щелевые». Таким образом, недостатки каркасных домов прошлых лет в современном строительстве полностью исключены. Сейчас практически невозможно назвать какие-либо минусы каркасных домов, в том случае, конечно, если данные постройки были выполнены профессионально и с соблюдением нормативов.

Из основных преимуществ деревянного каркасного строительства можно выделить следующие:

• 1Возможность строительства дома в любое время года – на готовый фундамент «поставить» каркасный дом можно как в самые лютые морозы, так и знойным летом – основные составляющие каркасного дома дерево и теплоизоляция не боятся «экстремальных» перепадов температур, помимо этого, сама технология строительства исключает наличие «мокрых» процессов, таких как, например, штукатурка и бетонные работы.
• 2Сверхмалые сроки строительства – каркасный дома площадью 100 – 150 м.кв. «под ключ» строится за 4-8 недель, при чем большую часть времени здесь занимает внутренняя отделка.
• 3Высокая теплоэффективность каркасных домов – благодаря применению современных теплоизоляционных материалов, каркасный дом, при относительно малой толщине стены (от 150 мм.) значительно дешевле отапливать зимой и охлаждать летом.
• 4Отсутствует такой значительный недостаток как усадка дома – так как в современных каркасных домах, предназначенных для круглогодичного проживания, используется, исключительно, древесина камерной сушки 12-18% влажности, Ваш новый дом никогда не преподнесет таких сюрпризов как перекосившиеся двери и окна, трещины на стенах и пр., и приступить к внутренней отделке дома Вы можете сразу после возведения «коробки» дома.
• 5В процессе строительства дома не требуется применение тяжелой техники, так как все части каркасного дома имеют, относительно, небольшой вес и могут перемещаться силами двух-трех человек, что, в свою очередь, позволить сохранить существующую растительность и ландшафт на участке строительства.
• 6Относительно небольшой вес конструкции каркасного дома – это позволяет значительно снизить затраты на возведение фундамента.
• 7Каркасный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью и устойчив к сезонным подвижкам фундамента.
• 8Возможность провести все инженерные коммуникации скрыто в стене.
• 9Высокая звуко- шумоизоляция каркасных домов – минеральные плиты, используемые в качестве теплоизоляции в стенах каркасного дома, существенно снижают уровень шума в Вашем доме.
• 10Долгий срок службы – расчетный срок эксплуатации каркасного дома составляет не менее 85 лет!

И это далеко не полный перечень преимуществ деревянных домов построенных по каркасной технологии. Таким образом, учитывая очевидные преимущества каркасных домов, можно с уверенностью утверждать, что такой вариант строительства является быстрым, выгодным и надежным. Позвоните нам и мы сумеем убедить Вас сделать свой выбор на строительстве современного, уютного и комфортного каркасного деревянного дома!

Мы знаем все о строительстве каркасных домов. Многолетний опыт работы нашей компании выгодно выделяет нас среди конкурентов. Поверьте, что наши аргументы в пользу подобного жилья вполне обоснованы.

Строительство каркасных домов — наша работа, и выполнять ее мы стараемся на высоком профессиональном уровне: обратившись в Мечтаево, вы можете быть уверены в достоверности и надежности информации, в качестве и выполнении сроков строительства. Надеемся, что с нашей помощью вы сможете построить каркасный дом своей мечты!

Source: www.mechtaevo.ru

Читайте также

stroyka.ahuman.ru

Недостатки каркасных домов в условиях России (видео)

В современно мире нет таких строительных технологий, которые не несли бы в себе некоторые недостатки. Всегда есть какие-то параметры, по которым данная технология строительства уступает другой. Поэтому основным критерием оценки при массовом строительстве является сочетание цены и качества.

Схема каркасного дома.

Именно исходя из критерия цена-качество, технология строительства каркасных домов имеет несомненное преимущество и набирает обороты популярности в мировой гонке среди строителей и заказчиков жилья.

Рассмотрим подробней основные недостатки каркасных домов и их достоинства в условиях России.

Недостатки материала для каркасных домов

Конструкция кровли каркасного дома.

Основой каркасного дома являются стройматериалы из дерева. Его достоинства бросаются в глаза. Дерево не оставляет равнодушных к своей красоте, одним своим видом оно привносит определенный уют во внешний вид дома. Материалы из него легко обрабатывать и подгонять под необходимые параметры. Кроме того, дерево достаточно легко монтировать благодаря его малому весу.

Но, с другой стороны, недостатки дома из дерева не менее известны и фундаментальны. Дерево, как и любой естественный органический материал, требует специальной обработки для защиты его от воздействия окружающей среды: влаги, грибков, насекомых. Особенно опасен этот материал при возникновении пожара. Все эти уязвимости требуют дополнительных материальных и временных затрат на предотвращение разрушения основного материала каркасных домов.

Но часть недостатков дома построенного из дерева нельзя исправить никакой дополнительной обработкой. Речь идет о невысокой прочности данных сооружений. По телевизору мы часто видим последствия ураганов в Соединенных Штатах, когда подвергаются разрушению целые города.

Варианты стыковки обвязочных досок.

Все это происходит из-за использования именно каркасных технологий при строительстве. Панели из дерева никогда не смогут соперничать по прочности с каменными или кирпичными стенами, в противостоянии с сильным ураганным ветром или землетрясением.

Легкость конструкции порождает такой недостаток, как плохая звукоизоляция. Все деревянные перекрытия и стены не имеют должной толщины и массивности, чтобы гасить возникающие периодически вибрации. Поэтому любой стук в них слышится гораздо более гулко и громко, чем в кирпичных и бетонных аналогах.

Для борьбы с этим недостатком используют различные утеплители. Лучше всего подходят минеральные базальтовые слои, которые помогут утеплить дом и частично решить проблемы со звукоизоляцией. Но полностью устранить проблему со слишком низкой звуковой изоляцией дополнительными усилиями невозможно.

Недостаток прочности каркасных домов вызывает и еще одну проблему при их строительстве. Каркасные дома выше 2-х этажей потребуют дополнительных усилий по укреплению конструкции, стоимость которых резко снизит финансовые преимущества возведения каркасных домов перед другими типами жилья.

Если вам нужен дом в 3 этажа, то лучше отдайте предпочтение классическим материалам и проектам, попытка выстроить трехэтажный каркасный дом экономически нецелесообразна.

Вернуться к оглавлению

Типовые панели

Схема перекрытия каркасного дома.

Одним из крупных недостатков каркасного дома является однообразность как внешнего вида дома, так и его внутренней планировки. Крайне сложно придать индивидуальность дому там, где используются типовые панели, из-за которых даже внести изменения во внутреннюю планировку совсем не просто. Если индивидуальность жилья для вас принципиальна, то придется затратить дополнительные средства на внешнюю и внутреннюю отделку.

Использование типовых панелей не только снижает индивидуальность дома, но и устанавливает дополнительные требования к строительным навыкам. Дело в том, что качественный каркасный дом требует крайне точного соблюдения технологий монтажа. Достаточно небольшого отступления от строительных требований, и в результате дом может прийти в негодность в кратчайшие сроки.

Элементы конструкции каркасного деревянного дома.

Неплотное прилегание панелей или изоляции, и вот уже повышенная влажность не только разрушает материал стен, дает приют зловредной плесени, но и приводит к дополнительным теплопотерям и затратам на отопление. Поэтому возводить каркасный дом должны настоящие специалисты своего дела, ответственно подходящие к своей работе.

Не стоит экономить, нанимая непрофессионалов или пытаясь самостоятельно заняться строительством каркасного дома. В этом случае недостатки каркасного дома станут для вас не только теорией, но и практикой..

Помимо повышенных требований к строителям, необходимо учитывать еще и то, что каркасный дом в технологическом плане сложнее других и потому требует более внимательного и профессионального составления проекта, в котором должны быть отражены все необходимые узлы и крепления.

Каждая мелочь должна быть учтена еще на стадии составления чертежа. Стоит так же обратить внимание на техническую оснащенность строителей, только с качественным инструментом можно гарантировать надлежащий уровень монтажа каркасного дома.

Вернуться к оглавлению

Субъективные недостатки

Схема строения стен, перекрытий, крыши каркасного дома.

Помимо конкретных и объективных недостатков, каркасные дома обладают еще и субъективными. Дело в том, что большинство россиян считают их ненадежными и неподходящими для нашего климата. Но масса достоинств, присущих каркасным домам, помогают росту популярности и строительству этой разновидности жилья в России.

Тем более что Россия — очень большая страна, и в ней есть различные климатические зоны, где не требуется строительство глубокого и мощного фундамента и возведение толстых кирпичных стен.

Вернуться к оглавлению

Выводы о достоинствах и недостатках

В статье приведены основные недостатки домов каркасного типа, но достоинств у данной технологии также не мало, иначе она не была бы столь популярной в мире и не применялась бы и в России во все больших масштабах.

Данная статья преследует лишь цель указать всем желающим строить каркасный дом на те уязвимые места каркасного жилья, на которые стоит обратить повышенное внимание. Это поможет избежать проблем в будущем, при эксплуатации уже возведенного жилья.

А в целом каркасные дома обладают подавляющим преимуществом перед другими типами исходя из критерия цена-качество.

1. У них самая низкая стоимость строительства, что позволяет быть получить широчайшее распространение по всему земному шару.
2. Требуется минимальные временные затраты на возведение конструкции дома. 3и человека могут возвести дом от фундамента до отделки за каких-то 1,5-2 месяца.
3. Прекрасные теплоизоляционные и эксплуатационные характеристики позволяют экономить средства на содержание жилья.
4. Каркасные технологии позволяют прокладывать коммуникации внутри стен, что является уникальной особенностью данного типа домов. К тому же они позволяют получить доступ к стенам и перекрытиям, если возникнет необходимость замены утеплителя или элементов коммуникаций.
5. Для каркасных конструкций не требуется мощных и глубоких фундаментов. Кроме того, легкость конструкции не вызывает ее усадку, а значит, после возведения стен можно сразу же приступать к отделке, а затем и к скорейшему заселению в новое жилье. Кроме того, нет необходимости в дополнительных работах для подготовки поверхности к отделке. Рабочая поверхность стен и потолка уже идеально гладкая.
6. Такой тип дома с экологической точки зрения один из самых безопасных, так как строится из натуральных материалов. А ДСП и другие схожие материалы современные производители изготавливают уже без использования таких веществ, как формальдегиды, которые признаны вредными для здоровья человека.
7. Строить можно практически в любую погоду: от -15°С и до +40°С.
8. При возведении нет необходимости использовать тяжелую строительную технику и краны, что существенно повышает возможности строительства в местах со слаборазвитой транспортной инфраструктурой.

Это далеко не полный перечень всех возможных преимуществ каркасного дома. Благодаря им популярность этой технологии покоряет все новые страны и заказчиков. Но помните, что без внимания к недостаткам дома, все его преимущества могут быть разрушены очень быстро и жизнь в таком доме не доставит вам удовольствия.

Источник

thewalls.ru

Отзывы реальных жильцов о каркасных домах к 2018

Каркасные дома в своем настоящем виде России строят недавно – максимум лет 20. Поэтому отзывов реальных жильцов, которые проживают в них по 50 лет, у нас пока нет. Но даже 5-8 лет, как мне кажется, дают представление человеку, как это — жить в каркасном доме. Ведь вопрос не в том, сколько лет каркасник простоит (в Канаде таким домам уже по 150 лет и они не думают падать), а вопрос в комфорте проживания и сложностях проживания, если они есть.

Отзывы о каркасниках я начал искать задолго до того, как решил его строить (еще в 2013-2015), так что коллекция мнений реальных жильцов у меня большая. Думаю, вам эта информация поможет решить для себя – строить ли каркасный дом или какой-то другой.

Что говорят жильцы каркасных домов

Пришлось провести пару недель отбирая только показательные отзывы, убирая странные или нереалистичные. Так что сейчас перед вами будет выжимка адекватных мнений реальных владельцев о наших канадских и финских домах.

Часто люди сомневается, что в именно в их широтах нельзя строить каркасник, поэтому разделю отзывы для удобства по географии:

Центр России

Отзывы о каркасных домов в Московской области и других областях от реальных жильцов

Я уж не знаю чудо это дом или не чудо, но я своим очень довольна. Постоянно не проживаем (подмосковные пробки и работа в Москве — несовместимы), но проводим там каждые выходные и праздники.
Дом каркасный, утеплитель 20 см, внутри имитация бруса, снаружи — блок хаус, мягкая кровля. Живем с марта 2007 года, пока никаких замечаний, единственное, что бы улучшила — звукоизоляцию… Между первым и вторым этажами — всё хорошо, замечания есть к двум комнатам на 2-м этаже, которые имеют общую стену-перегородку — надо как-то дополнительно звукоизолировать

каркасник 240 метров, два этажа, перекрытия деревянные, обложенный декоративным кирпичем, живем уже полгода, внутри крашенный ГКЛ, пол — доска, отопление, ГВС, теплые полы — электрические. Очень нравится, дома тепло, единственный недостаток — некое ощущение воздушности, если хлопнуть входной дверью — присутствуют некоторые колебания :), а в остальном дом как дом.

Я 6-ть лет живу в каркаснике и отапливаюсь электричеством, не ворую и тариф только дневной, пока в штанах, точнее в шортах:-), максимально уходит 5000 руб в самые холодные месяцы- январь и февраль, сейчас меньше 1000, в год по кругу около 2500. И это в довольно холодном и сыром климате, с 6-тью месяцами отопления.
Надо просто строить теплосберегающий дом, по современным технологиям, необязательно Сип или классический каркасник.. есть масса вариантов, как по строительству, так и по отоплению — и газгольдеры , дизельные котлы , электрические пеллетные , угольные, дровяные котлы, тепловые насосы, которые берут энергию земли или воздуха. солнечные коллектора . Выбирайте по деньгам .
У меня нет ни каких отрицательных впечатлений от каркасника, одни положительные эмоции, особенно от счетов на отопление.

Отзывы из Приволжья

Построил 2 каркасных дома и один из пеноблока. С учетом опыта склоняюсь к последнему.
Если каркасник строить правильно с учетом всех необходимых слоев — то по цене он получится, как дом из пеноблока или чуть дешевле, чем из кирпича.
Те цены, которые указывает зодчий и его аналоги — липа. Такой же дом, как на картинке — с крышей из металлочерепицы или мягкой кровли (а не оцинковки), с нормальным утеплением (15 см по всем стенам, полу, потолку), с нормальными дверьми и окнами, с ламинатом (а не черновыми досками на полу), с обработанным огнебиозащитой деревом и тд — обойдется в 2 раза дороже ( то есть не 2 млн за 150 м кв, а все 4 млн).

И главная проблема каркасника — фиг, что повесишь (зеркало, навесные кухонные шкафы, батареи и тд). Чтобы что-то повесить надо дополнительно обшивать хотя бы 12 фанерой все стены, а потом класть гипсокартон или вагонку.

Не у меня, у соседей в каменных домах счета на отопление больше чем у меня. Соседка с домом 45м2 платит за свет больше, чем я за свои 165м2, при этом еще и мерзнет, экономя на э/э. Другой сосед тоже в каменном доме и с такой же площадью при нынешней зиме, похожей на прохладную осень платит в 2,5 раза больше за отопление э/э, тоже экономя днем э/э. Я ж живу при комфортных 23С и плачу за этот комфорт небольшие суммы.

Казань

Отзывы от Северо-запада

Приозерское направление,100км от Питера. Каркасный деревянный дом, 250м2. На первом этаже водяные полы, котел на 12квт, камин,второй этаж конвекторы. Восемь систем П и В, плюс канальный кондиционер и два настенника. Ни разу не замерзли. Хотя очень много зависит от проекта и исполнителей. В двух соседних домах при -25 и ниже прихватывало водяные трубы в стенах. У меня такой проблемы не было ни разу.

Каркасные дома под ключ отзывы владельцев из Питера

Что происходит с каркасным домом через 10 лет:

Южные регионы:

Пермь

Зауралье:

Я живу в каркасном доме уже год , зимой работают 3 конвектора .
Мое мнение что выбор материала для стен в конечной стоимости дома не так значительно , самое главное каркасник можно построить одному , за довольно быстрый срок
дом у меня 209 м. Фундамент столбчатый без подвала. 1 этаж (технический) прихожая, сауна, котельная, гараж и мастерская. 2 Этаж кухня-гостиная, и мой кабинет библиотека. 3 этаж — 3 спальни.  Все жилые помещения кондиционируются. Средняя коммуналка (свет, вода, газ, телефон интернет, вывоз мусора) 4500р в месяц.

Бенапан

Недостатки каркасных домов по отзывам (итоги)

В итоге могу с уверенностью сказать, что практически все отрицательные моменты проживания в каркасных домах являются результатом нарушения технологии во время строительства.

Вот характерные примеры:

Для решения этой проблем достаточного одного — знать грамотных строителей, который строят настоящие каркасные дома. Я таких знаю уже почти во всех регионах России.
Пишите мне  на почту [email protected] и уже через день у вас будут контакты адекватной бригады строителей каркасников. Также вы можете посмотреть каталог бригад или нажать на всплывающее окно в правом углу экран.

 

karkasgid.ru