Как строят каркасные дома в россии: Как строят каркасные дома — основные этапы строительства

Как строят каркасные дома — основные этапы строительства

К возведению быстровозводимых строений прибегают все чаще не только любители, но и профессиональные строители. Каркасные дома привлекательные своей бюджетностью и простотой. Даже если отказаться от древесины в качестве основы для стен и перейти на более дорогостоящий металл, постройка все равно останется довольно бюджетной. Строят каркасно-щитовые дома в России даже в регионах с суровыми климатическими условиями с холодными зимами, так как современные отделочные и теплоизоляционные материалы позволяют сделать постройки максимально комфортными для жизни.

Профессионалы строят каркасно-щитовые дома, придерживаясь следующих рекомендаций.

• Древесина для каркаса должна быть хорошо просушена.
• На утеплителе и крепежах экономить невыгодно, так как вредные пропитки и низкий коэффициент надежности сделают постройку некомфортной для жизни.
• Все этапы технологии должны быть строго соблюдены и выполняться последовательно.

Строительная площадка ― не место для экспериментов. Поэтому, если вы не уверены, что сможете качественно построить каркасный дом своими руками, лучше доверить эту работу специалистам.

Этап 1. Подготовка фундамента

Прежде всего нужно выбрать участок для будущей постройки и максимально расчистить его ото всей растительности, по возможности выровнять. При этом учитываются противопожарные и санитарные нормы. Так, дом из древесины и других горючих материалов должен быть построен на расстоянии не менее 12 м от других построек. Соблюдать дистанцию стоит также между жилыми и хозяйственными постройками, естественными насаждениями, ЛЭП и другими массивными объектами.

При выборе подходящего участка рекомендуется обращать внимание и на следующие факторы.

• Местонахождение ближайшей проезжей части, чтобы во внутренних помещениях не было шумно.
• Дверные и оконные проемы не ставятся с подветренных сторон.
• Желательно, чтобы проемы окон выходили на южную или восточную стороны, чтобы в доме было как можно светлее.

После проведения всех подготовительных работ можно начинать подготовку фундамента. Чтобы построить каркасный дом делают следующие виды основ.

• Мелкозаглубленный ленточный фундамент.
• Свайно-винтовой.

Последний отличается быстротой возведения и бюджетной стоимостью. Ленточный фундамент более надежен, но требует не менее 30 дней для отстаивания. Вначале готовят траншею и опалубку, а затем производят заливку.

Этап 2. Нижняя обвязка и укладка напольных перекрытий

Фундамент гидроизолируют с помощью битумной мастики или рубероида. Это защищает и нижние древесные элементы от лишней влаги. Для обвязки применяют доски 150х50 мм или деревянный брус. Последний вариант будет не так надежен, с точки зрения его несущей способности.

Древесные пиломатериалы нужно уложить по всем внешним сторонам фундамента и выровнять по краю. На них крепятся шпильки для фиксации второго слоя. Он должен перекрывать стыки первого. Между слоями используют утеплитель (пенополистирол или каменная вата).

На созданную обвязку укладывают ребром еще одну доску. К ней дальше будут крепиться лаги с расстоянием от 30 до 50 см, в зависимости от длины элементов.

Черновой пол собирается из пиломатериалов сечением 100 х 25 мм. Сверху монтируются фанерные листы сечением от 5 мм. Укладка производится в разбежку, то есть с небольшим отступом между элементами, чтобы компенсировать расширение материала, когда влажность воздуха будет повышенной.

Этап 3. Возведение каркаса

Собирать стены можно с пола с последующим подъемом или по месту, то есть методом вертикального монтажа всех элементов. Второй вариант дольше, но результат отличается лучшим качеством, так как можно сразу избежать любых несоответствий габаритов.

Для строительства каркаса нужно использовать стойки разного сечения. На углах это 100 на 100 мм для домов в один этаж или 150 х 150 мм для построек большей высотности. Остальные стойки выбираются исходя из толщины каркаса. Точный расчет шага между элементами рассчитывается по специальным строительным формулам, где учитывается нагруженность конструкции.

Крепятся стойки посредством уголков из металла. Для дальнейшей обшивки делают по четыре укоса. Два из них в верхней части стойки и два снизу.

Этап 4. Монтаж потолков

К верхней обвязке потолочные балки фиксируются посредством врубки (не больше половины от толщины бруса) или с помощью специальных уголков из металла. Для обустройства жилого этажа используются доски сечением 100 х 250 мм. Черновой пол лучше смонтировать и при одноэтажном строительстве, так как это позволит безопасно и свободно перемещаться по перекрытию во время монтажа крыши. Для фиксации стропильных элементов нужно монтировать балки с выступом 30 см за края стен.

Этап 5. Установка стропил

Двускатные крыши лучше всего подходят для быстровозводимых конструкций. Угол наклона варьируется от 28 до 50 градусов. Если он будет меньше, снег будет плохо сходить, а при увеличении серьезно повыситься ветровая нагрузка.

Стропила делаются из досок длиной 60 мм и сечением 150 х 50 мм. Две доски собираются в пару с последующей установкой на край одной из стен. С противоположного края делается такой же элемент. Между ними натягивается шнурок, который помогает следить за уровнем плоскости. Эту операции нужно повторить и с другой стороны.

Расстояние между стропильными элементами, как и характер будущей обрешетки, зависит от того, какой вид утеплителя и кровельного материала будет выбран. Стропила можно устанавливать на расстоянии от 50 до 70 см. Будущее покрытие крыши допускается любым, кроме плитки и черепицы, так как они увеличивают уровень нагрузки на стены.

Заключение

Как видно, технология строительства действительно несложная. С задачей можно справиться даже без привлечения специальной техники. Однако, чтобы построить каркасный дом с гарантией качества, обращайтесь к профессионалам. В компании Wood-Brus вы можете получить такую услугу. У нас вы найдете разные проекты для будущей постройки или заказать возведение полностью под ключ.

Из чего строят каркасные дома

Среди многочисленных современных технологий отдельное место занимает строительство каркасных домов .

При этом особо не имеет значение по какой из доступных технологий он будет строиться – по канадской или финской. Основное преимущество такого дома простота и невысокая цена строительных работ. Важно еще и то, что каркасный дом можно построить самостоятельно, практически не привлекая профессиональных строителей. Чтобы построить каркасный дом в СПб или любом другом городе нашей страны, вовсе необязательно быть строителем с многолетним стажем, построившим сотни домов. Для этого достаточно иметь желание и иметь небольшой опыт работы с деревом. Именно из дерева и его производных построен каждый каркасный дом под ключ. Тот, кто впервые сталкивается с такой конструкцией, может удивиться – неужели такой дом может выдержать суровую зиму и жаркое лето. Ответ прост — каркасный дом за счет правильного сочетания простых строительных материалов может выдержать не только перепады температур, но и всевозможные природные явления, такие как бури или обильные снегопады. Строительство каркасных домов начинается так же как и любое другое строительство – с фундамента. Если учесть тот факт, что каркасный дом под ключ имеет массу значительно меньше, чем его бетонные или кирпичные собратья, то и фундамент имеет смысл делать немного меньше и не настолько вкладывать в него сил и средств. Достаточно стандартного ленточного или столбчатого фундамента. Для того, чтобы построить качественный каркасный дом в СПб необходимо возвести основу дома – сам каркас. Он изготавливается из деревянного бруса. Возможны варианты строительства и из профильной металлической трубы, но при них цена строительства вырастет в несколько раз. Деревянный брус, из которого изготовлен каркас, должен быть хорошо просушенным и не иметь никаких дефектов. Оптимальным считается вариант использования не просто строганого бруса, а пропитанного специальной морилкой, не дающей развиваться плесени и появляться паразитам. 

На каркас при помощи банальных шурупов крепятся специальные щиты с утеплителем внутри. Но очень часто каркасный дом при самостоятельном строительстве собирается не из щитов а из листов фанеры или OSB. Для обеспечения сохранения тепла необходимо между двумя листами фанеры поместить утеплитель. Как показывает практика, наиболее оптимальным вариантом утеплителя является минеральная вата соответствующей толщины.

Каркасный дом. Стоит ли строить? — Блог | «Мечтаево»

В вопросе выбора технологии нам так хочется найти ту, где не будет ничего против, только за, эдакая большая бочка меда, без дегтя, естественно. Другие скажут, что это невозможно. А мы уверены в успехе классической канадской технологии. Мы строим дома уже больше 17 лет и знаем свое дело на отлично. Уделите пять минут каркасному домостроению – оно действительно того заслуживает.

Любая технология не совершенна – это факт. В статье о том, стоит ли строить каркасный дом, надо бы начать с порядком поднаторевшей фразы: «Выбор за вами, смотря, что вы хотите, везде есть плюсы и минусы». Но мы начнем иначе. Если вы хоть издали заинтересовались этой темой и начинаете сравнивать, то наш ответ: “стоит!”

«Каркасник» – это недорогой, быстровозводимый, энергосберегающий, экологичный, экономичный, надежный дом. При условии сегодняшней популярности технологии, все минусы строители с успехом научились минимизировать или сводить на нет. Если дом плох, то явно плохи руки, его создающие, они же могут испортить любой дом, даже выложив его из золотых слитков. Что касается негатива о каркасном жилище, то все это от недостатка информации.

Блиц-экскурс в историю.

Каркасная технология строительства появилась более 300 лет назад. На территории Америки, Швейцарии и Англии до сих пор мирно существуют дома с вековой историей. А современная Финляндия и Канада переживает этот бум уже полвека. Известны археологические находки в Польше построек пшеворской культуры, датируемые 4-2 веком до н. э.  – легкие дома со столбчатым каркасом, утепленные глиной.

Основа этого дома — стоечно-балочный деревянный каркас, возведенный на подготовленный фундамент. Утеплителем заполняют стеновые пустоты, внешняя стена обшивается ветро-, гидроизоляцией, внутренняя – пароизоляционной мембраной. К отделке приступают сразу по окончании возведения коробки. Таким незатейливым способом, – не дожидаясь «усадки», просыхания, отстаивания, – строят полноценное теплое круглогодичное жилье. Это вкратце.  Ключевой же момент успеха будущего строительства именно в качестве работы, соблюдении норм и выборе добротного материала.

Среди наиболее явных плюсов:

Каркасный дом недорогой. В пересчете на квадратный метр, при условии качественных материалов и работы профессиональных строителей, стоимость дома является низкой. Это статистика строительного рынка. По сравнению с домом из кирпича каркасный дешевле на 50%, с домом из пеноблока – на 38%, с домом из бруса – на 14%. Кроме того, фундамент, расходный транспорт, человека-время – все несет в себе полезную экономию.

Каркасный дом теплый. Наличие в «пироге» стены сухой древесины, качественной ветро-, гидро-, пароизоляции, минерального утеплителя и многослойной отделки создают комфортную температуру зимой и летом. Для сравнения, легкая минватная плита толщиной в 20 см удержит столько же тепла, сколько кирпичная кладка почти метровой толщины. Каркасный дом скроен так хитро, что его еще называют термосом. Мы можем быстро нагреть дом после длительного отсутствия, или отапливать только необходимые на конкретный момент помещения.

Каркасный дом надежный. Если бы в его прочности была бы хоть капля сомнения, он не мог бы укорениться в зонах повышенной сейсмической активности. Такие дома в Канаде, США, странах Скандинавии и даже в Японии строят преимущественно по каркасной технологии. Доказано, там, где рушится каменный дом, пространственный каркас из древесины стоит надёжно; он имеет огромную жесткость, и при этом возможность своеобразной «подстройки» под колебания. К слову, всем известный аттракцион «Американские горки» также сконструирован по этой технологи. Надежность строения – это не заслуга материала, это дело грамотного конструкторского расчета. Тот же керамоблок или газобетон хрупок сам по себе, но составляя стену создаёт надежную каменную конструкцию.   Срок службы каркасных домов – более 80 лет.

Каркасный дом красивый. Дом пригоден для всех видов внешней и внутренней отделки, и самое интересное, конструкция стен позволяет монтировать коммуникации (отопление, вода, электрика, вентиляция) скрытым способом, а это эстетике только в плюс.

Каркасный дом быстровозводимый. Строительство дома более 200 м2 бригадой из 3 человек вместе с фундаментом и отделочными работами длится в среднем не более 3-х месяцев и в любое время, не дожидаясь погоды. К внешним и внутренним отделочным работам можно приступать сразу. 

Каркасный дом вариативный. Подходит для любых конструкций и проектов. Классический коттедж, фамильный особняк в стиле барокко, уютное шале, космический модерн, бюджетные бунгало, ранчо или барн-хаус, стильный фатверх – любая геометрия доступна гуттаперчевой каркасной технологии.  И это далеко не все, архитектор с незаурядным мышлением смешает стили и может выдумать такой проект, что к вам экскурсии водить станут.   Кроме того, существуют варианты модульных домов, как наш товарный знак «Дом на вырост», когда со временем можно пристраивать и реконструировать начальное каркасное здание.

Каркасный дом экологичный. Что может быть чище и экологичное дерева – основного материала в составе нашего героя. Только на стройке можно оценить порядок, чистоту и свежий запах дерева.  Что касается утеплителя – базальтовой ваты, то вряд ли вы усомнитесь в экологичности камня.  Еще полтора века назад был изобретен ее прототип. Заметили, что при извержении вулканов лава от сильного ветра сбивается в шерстяные пучки.  Базальт – это застывшая лава, которая образуется при плавлении породы еще под землей. Базальт снова переплавляют со шлаком, в печи при температуре 1500 градусов и выдувают тонкие нити. Волокна прессуют в плиту. Процесс похож на изготовление сахарной ваты, только вот раствориться как сахар утеплитель не может, а немного масла в его составе делает его еще и водонепроницаемым.

Безопасность применения ОСП.

Что касается плит ОСП, или ориентированно – стружечной плиты в пироге каркаса, то они на 90 и более % состоят из мелкой щепы хвойных пород, спрессованных слоями в разном направлении. Связующий клей – это специальные смолы, в составе которого есть формальдегид. В соответствие с санитарно-гигиеническими нормативами СанПиН 2.1.2.1002–00 и ГН 2.1.6.1338–03, утвержденными российским законодательством его содержание не превышает допустимой нормы и составляет:
E1 – до 8 мг;
E2 – от 8 до 30 мг.

Такого количества достаточно, чтоб надежно скрепить элементы, не нанеся вреда здоровью. Вещество быстро выветривается уже в процессе изготовления и в первые полгода хранения или эксплуатации.   Кстати, еще 15-20 лет назад в древесно-стружечных материалах из пыли и мелкодисперсной стружки дерева, химии было гораздо больше. А заглянув в состав современной мебели, трудно не заметить отходов древесного производства. К вопросу строительства, чтобы избежать любых сомнений и переживаний, мы используем OSB-плиту только снаружи дома.

Рекомендуем почитать:

Что позволяет строить каркасный дом быстро

Возраст каркасной технологии строительства — несколько веков, но в России на нее обратили внимание только в 2000х. До этого строили каменные дома, дома из бруса или бревна. Строительство занимало самое меньшее год.

Технология строительства каркасного дома позволила заселяться в новый дом через несколько месяцев после начала работ. Такие сроки строительства — причина сомнений в качестве каркасных домов. В статье мы расскажем, что короткое время строительства каркасного дома связано с сутью технологии, а не с прочностью дома или качеством работ.

Отсутствие усадки

Время строительства дома из кирпича или бруса включает время на усадку дом. Усадка дома происходит, когда дом под своим весом проседает. Усадка дома — это изменение его размеров. Так, брус и бревно высыхают, их объем становится меньше, а кирпич и блоки оседают.

Усадка — причина деформаций дома. Поэтому прежде, чем осуществлять внешнюю и внутреннюю отделку, ждут несколько месяцев. Если этого не сделать, финальная отделка испортиться: появятся трещины, отделку перекосит, она может отклеиться и отвалиться.  

Поэтому каменное и деревянное строительство занимает несколько лет: сначала ставят коробку, потом дают ей время на усадку, и только потом продолжают строительство.

В каркасных домах усадки нет. Пиломатериал уже высушен, поэтому каркас собирают за несколько дней, утепляют, и без перерыва продолжают строительные работы. Внутреннюю и внешнюю отделку выполняют сразу.

За 1,5-2 месяца в месте, где ничего не было, появится дом. В нем будет смонтирована кровля, отделан фасад, поставлены окна и двери, выполнена предчистовая отделка. А еще через два месяца, когда везде поклеят обои, положат плитку и натянут потолки, в этом доме можно жить.

Общее время строительства каркасного дома от состояния “на участке ничего нет, кроме сорняков” до состояния “завтра мы въезжаем в новый дом” — 3-4 месяца.

Строительство круглый год

Деревянные или блочные дома строят в основном весной и летом. Если вы захотели такой дом зимой, то придется ждать подходящего времени года.

Каркасные дома строят круглый год. Если в январе вы решили, что хотите загородный дом, то в июне вы уже сможете в нем жить. С каркасной технологией не нужно ждать, когда наступит весна. Технология позволяет начать строить дом уже сегодня.

Обзоры каркасных домов

Мы строим дома по каркасной технологии под ключ с 2011 года. На некоторые из таких домов мы сняли видеообзоры. Предлагаем посмотреть, какой каркасный дом можно возвести за несколько месяцев.

Этот дом мы построили за 1,5 месяца, его площадь — 189 квадратных метра.

Площадь этого дома — 192 квадратных метра. Его мы строили 70 дней.

Дом площадью 144 квадратных метра занял у нас 48 дней.

В обзорах мы рассказываем о домах, в которых еще не провели чистовую отделку. Вместе с отделочными работами каркасный дом готов к проживанию через 3-4 месяца после начала строительства.

Если вас заинтересовала каркасная технология строительства, вы хотите въехать в собственный дом через 4 месяца или у вас остались вопросы — звоните. Наш номер 8 (3452) 49-24-86. Также нам можно написать или заказать звонок.

строим тёплый и долговечный дом

Чем же так хороши каркасные дома в строительстве под постоянное проживание? Что необходимо предусмотреть в конструкции каркасного дома под постоянное проживание? Какой дом теплее каркасный или брусовой? СК «Валдайский мастер» — даёт свой ответ на данные вопросы!

Оглавление:
1.  Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?
2. Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?
3. Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Компания “Валдайский мастер” вот уже 10 лет занимается строительством дачных домиков, коттеджей и бань по брусовой и каркасной технологии. За это время было накоплено множество информации, практических навыков и умений в области строительства, которыми мы можем поделиться и с Вами! Итак, в данной статье мы затронем вопрос каркасного домостроения под постоянное проживание и осветим основные вопросы, которые волнуют наших Заказчиков.

Можно ли построить каркасный дом под постоянное проживание?

Современные дачные дома и коттеджи под постоянное место жительство в каркасной комплектации можно и нужно строить! Приведём для Вас ряд основных причин и несомненных плюсов каркасного домостроения:

• Высокая теплоёмкость стен каркаса. Построив каркасный дом под постоянное проживание с утеплением 200мм-250мм, Вы получите тёплый дом, в котором будет абсолютно комфортно в условиях зим Северо-Западных и Центральных регионов России: Пскова, Великого Новгорода, Санкт-Петербурга, Мурмаснка, Вологды, Республики Карелия, Белгорода, Брянска, Владимира, Калуги, Воронежа и Москвы. И что немаловажно, летом хозяева такого дома не будут изнывать от жары и смогут насладиться прохладой и в Южных регионах России! 
• Нет усадки! В отличие от дома из бруса, вы забудите об «усадке» дома и ее нюансах.
• Экономия. Каркасная конструкция обладает высокой прочностью и способностью удерживать тепло. Это позволяет существенно сэкономить во время отопительного сезона. Также раскроем секрет: помещения, которые в доме не используются на данный момент можно не обогревать по максимуму, а в тех комнатах, которые находятся в постоянном использовании, можно будет поддерживать максимально комфортную температуру воздуха. Подчеркнем одно из неоспоримых преимуществ каркаса, в случае длительного отъезда в зимний сезон можно не поддерживать отопление, поскольку по Вашему приезду дом прогреется очень быстро, буквально в пределах часа-двух! Каркасный дом энергоэффективен — даже при полном обогреве вы будите тратить в разы меньше средств, нежели отопление каменного, бревенчатого или дома из бруса.
• Именно каркасная конструкция дома дает нашим Заказчикам больше простора для творчества в области внутренней отделки помещения. Здесь Вы сможете реализовать и менять выбор интерьера, без каких либо проблем. В данном вопросе можно положиться на нас и получить отличный вариант внутренней отделки, выполненной из древесных материалов: имитации бруса, вагонки, блок хауса. Либо поучаствовать в создании стиля дома и почувствовать себя дизайнером, занявшись внутренним убранством самостоятельно. Вы так же имеете возможность отделать дом без использования дерева, хотите жить как в квартире или каменном доме? — легко! стены в каркасном доме можно отделать под штукатурку и обои.

Проекты каркасных домов, которые отлично подойдут под постоянное проживание:

Подходит ли каркасная конструкция для постоянного проживания? Какие технологические особенности под данные цели необходимо учесть?

Любой каркасный проект должен быть реализован исключительно в соответствии с технологией строительства. Правильно возведенный силовой каркас – это основа долговечности Вашего дома! На что в первую очередь необходимо обратить внимание при строительстве под постоянное проживание?

• На проект и бюджет: Если вы уже приобрели участок, то пора задуматься о выборе проекта под Ваши цели и бюджет! Каким должен быть хороший каркасный дом под постоянное место жительство? В первую очередь опрелелите бюджет строительства — ведь за одни и те же средства можно построить небольшой дом под ПМЖ(постоянное место жительство) и большой проект, в котором увы жить зимой будет не возможно!  Грамотнее будет возвести хорошо утепленный дом, построенный с соблюдением технологий и нюансов вашей климатической зоны, либо большой проект, но предположим без отделки, нежели строить большие замки у сомнительных подрядчиков с утеплением 100мм. .. После определения бюджета  обратите внимание на планировку дома, как на удобство использование проекта для жизнидеятельности вашей семьи так и на на удобство разводки коммуникаций, на отдельное техническое помещение для котельной. Выбрали дом — спланируйте его на своем участке, нанесите габарит на бумагу или же «забейте» колышки на участке. В  проект легче внести измнения до начала строительства — можно изменить форму дома, расположение комнат и их габарит и пр.
• Выбор подрядчика — максимально важный пункт, можно долго говорить о том что Валдайский Мастер отличная компания, но оставим выбор за Вами.
• Выбор технологии, материалов каркаса, отделки: масса возможностей и рекомендаций, но Валдайский Мастер рекомендует: классический каркасный дом по технологии платформа, выполенный на основе деревянного каркаса камерной сушки, простроганный с 4х сторон и пропитанный в заводских условиях, отделка — имитация бруса/блокхаус.
• Выбор фундамента: Если у Вас безлимитный бюджет можно остановиться на плитных фундаментах УШП или УФП, но наши клиенты в основном выбирают современные и экономичные фундаменты — свайноростверкные ленточные фундаменты и быстровозводимые буронабивные и винтовые фундаменты(ж/б и металлические сваи), под каждый проект делается отдельный расчет нагрузок, что дает нам четкое понимание о нужном кол-ве свай под тот или иной дом, после чего делается пробное бурение на участке заказчика, для определения длины свай.   
• Следование технологии каркасного домостроения: Все каркасные дома построенные зодчими Валдайского Мастера, будь то дачные домики, коттеджи или бани строятся в строгом соответствии с классической технологией платформа: поэтапная сборка каркасов стен на подготовленной платформе, строгое соблюдение шага между стойками каркаса (до 0,58м), применение укосов, ригелей и хидеров, вентзазоров и двойного утепления. Что такое укосы и ригеля спросите Вы? Для чего они необходимы? Это один из самых важных элементов для обеспечения устойчивости и жесткости конструкции. Укосины стабилизируют дом и равномерно распределяют нагрузку, но заметим — не все укосины «одинаково полезны», неправильно установленный укос — никогда не будет работать, либо выйдет из строя при максимальных нагрузках. Ригель же пришел к нам из финской классической технологии строительства и основная его задача – равномерно распределять нагрузку, идущую от балок перекрытия, при использовании ригелей хидеры имеют рекомендательных характер при небольших пролетах, если же дверь/окно/проем имеют размер более метра использование хидеров крайне необходимо(по сути хидер — тот же конструктивный элемент что и ригель, но устанавливается он непосредственно над проемом, так же распределяя нагрузку). Правильно построенный каркасный дом  прослужит долгие годы и будет радовать вашу династию более Века! 

На фото Вы можете увидеть процесс строительства каркасного дома на основе проекта Д18.1 и увеличенного до размера 7,5х9,0 м.. Строительство проекта велось в Новгородской области, дер. Бараниха. Каркас, ригеля, укосы — обрезная доска доска камерной сушки 50х200мм, утепление 200/250мм, кровля грандлайн монтеррей 05, отделка имитация бруса, окна рехау.

​

На фотографии Вы можете увидеть процесс возведения каркаса первого этажа. Ригеля и Укосы установлены снизу от обвязки под углом к перекрытию. Для информации: в России часто вместо «правильного» угла в каркасном доме устанавливают брус, что является прямым нарушением технологии — по факту вы устанавливаете себе мост холода в ответственом месте. Если подрядчик установил брус в углу дома — бегите за надзором, ставьте грамотного человека для контролирования всего процесса строительства.

Ниже на фото основной скелет – каркас дома готов. Устанавливаем ветровлагозащитные изоляционные материалы снаружи дома, вентзазоры, обрешетку и кровлю, наружную отделку и переходим к утеплению и установки пароизоляциии внутри дома с проклейкой всех стыки, и переходим к отделке! Помните: пароизоляция должна уменьшаться изнутри дома наружу, снаружи дома и внутри утеплителя не должно быть паробарьеров! Иными словами: пароприницаемость должна увеличиваться изнутри дома наружу, для чего внутри дома на стойки каркаса устанавливается пароизоляция и проклеивается, снаружи каркас закрывается ветровлагозащищенными пленками и материлами способными с легкостью могут выпустить лишнюю влагу из утеплителя при образовании точки росы. 

• Утепление: Для комфортного постоянного проживания из расчета зимних климатических регионов Северо-Запада и Центральной России рекомендуем выбирать утепление 200-250мм плитным утеплителем. Таким образом в  доме будет тепло в любой мороз! Многие производители современных утеплителей заверяют о том что хватит и 150мм, но по факту чем теплее дом, тем более он энергоэффективен и отопление зимой не тревожит Ваш бюджет! 
• Вентилируемый зазор: В каркасном доме под постоянное место жительство строго необходимо устанавливать вентилируемый зазор, как снаружи дома так и на кровле! Он позволяет создать поток воздуха между обшивкой и изоляцией.   И даже, если возникнет конденсат то благодаря вентиляции стена останется сухой и влага не задержится на пленке или в утеплителе. При этом вентиляционный зазор необходимо устанавливать не только в кровлю, учитывая точку росы, но и в самом устройстве стоек каркаса!

Вентзазор на кровле, проект Сканди-11 Новгородская область выполнен из строганого бруска 45х45мм.

Строгое соблюдение технологии и норм — залог хорошего дома, построенного с использованием любой технологии! Существует множество технологий строительства каркасных домов, и не важно какую выбрали именно Вы — самое главное правильных подход к делу и внимание к деталями с Вашей стороны и с стороны застройщика! Валдайский Мастер соблюдает все нюансы, что бы наши каркасы были прочными и долговечными! И в итоге получаем прочный, тёплый и долговечный каркасный дом под постоянное проживание, который будет радовать наших Заказчиков в Новгородской области долгие годы.

          В статье использовались фотографии каркасных домов возведенных в Новгородской области, дер. Бараниха и дер. Плашкино.

           

            

           
  Подробности и секреты технологии строительства читайте в статьях:

Какой дом теплее каркасный или брусовой?

Под постоянное проживание дом, выполненный по каркасной технологии будет теплее. От чего зависит теплота в доме? От используемых материалов стен, перекрытий и характеристикам теплопроводности стен. Именно по характеристики теплопотери за счёт утеплителя каркасный дом теплее, чем брусовой в 2-3 раза! Таким образом, если брусовой дом придётся доутеплять снаружи, ждать усдаки, то в каркасном – можно жить сразу и никаких финансовых влияний не потребуется!
Дома по каркасной технологии под ключ – оптимальный выбор под постоянное проживание! Экономия на отопление, возможность выбора материалов внутренней отделки, теплота, надежность и прочность домов – основные преимущества каркаса!
Компания Валдайский мастер строит недорогие каркасные дома по каркасной технологии под ключ в Республике Татарстан, Псковской, Калужской, Нижегородской, Брянской областях, Центральном и Северо-Заподном регионе, а также в Республике Татарстан и Республике Беларусь! Вы можете выбрать любой из проектов в нашем каталоге и мы построим его под постоянное проживание! Познакомиться ближе с результатами нашего труда можно в разделе отзывов и наших работ.

Рекомендуем ознакомиться с проектами из линии домов Сканди, рассчитанными под полноценное постоянное проживание:

Сохранить статью:

Каркасный дом — технология строительства в Новгороде, Москве и Санкт-Петербурге от компании Валдайский Мастер

Все каркасные дома, вышедшие из под «пилы и молотка» Валдайского Мастера — грамотно подготавливаются специалистами: после заключения договора мы передаем техническое задание в архитектурный отдел, где согласно ТЗ подготавливается проектная документая для сборки дома на участке Заказчика.
Каркасное домостроение — активно развивающаяся отрасль, основой которой является возведение несущей конструкции — каркаса. Корни каркасного домостроения идут с древних времен — фактически первое жильё, которое построил человек, было выполнено по каркасной технологии — вигвам, шалашы, навесы, увы и сейчас у многих каркасные дома воспринимаются не более чем шалаш — хотя многие каркасные дома стоят веками в самых суровых местах планеты. Со временем технология совершенствовалась и получила развитие в странах Европы — фахверковое строительство зародителось в Германии еще в 14 веке и позже распространилось на всю Европу ( в Германии сохранилось историческое здание в Кведлинбурге датируемое 1347 годом!).  Для справки Фахверк в переводе с немецкого обозначает каркасная конструкция. Позже к 20 веку каркасные дома в различных модификациях технологии распространились в Америке и Канаде, странах Скандинавии, Финляндии и многие дома стоят уже не первый век и радуют своих владельцев.
Сегодня существует ряд технологий возведения каркасных домов из дерева. Прежде всего, рассмотрим строительство деревянного дома из обрезной доски:

Технология Платформа:

Компания «Валдайский мастер» строит дачные дома и коттеджи по каркасной технологии платформа. Рассмотрим поэтапно строительство каркасного дома по технологии платформа на примере реализованного дома по проекту Сканди-11 в Новгородской области. Дом обладает внушительным габаритным размером: 10,5х11,3 м., дополнительную изюминку в проект вносит просторные террасы и балкон. Возведение дома начинается с монтажа обвязки по фундаменту, в которую устанавливаются лаги пола. Для каркасного проекта Сканди-11 мы использовали свайно-винтовой фунадмент — оптимальный по цене и качеству. Возведенная платформа из обвязки и лаг будет являться основой для сборки  стен каркасного дома.

Каркас собирается поэтажно в горизонтальном положении относительно установленной платформы. Для укрепления и придания большей прочности конструкции дома используются укосы и ригеля из обрезной доски — прошу Вас обратить внимание на то что мы не используем ОСБ или Фанеру в базовых домах, все наши проекты на 100% экологически чистые — нет смысла усилять грамотный каркас плитными материалами без надобности.

После установки стен первого этажа, укладываются балки межэтажного перекрытия. Таким образом, устанавливается рабочая поверхность для возведения стоек каркаса второго этажа.

Далее, когда работы по возведению основного каркаса завершены, проводятся работы по установке стропильной системы и кровли:

устанавливается стропильная система

устанавливается ветрозащита и обрешетка

устанавливается кровля(в данном случае ондулин)

На завершительном этапе дом утепляется, устанавливается пароизоляционные/ветровлагозащитные пленки, вентиляционные зазоры, проводятся внутренние и наружные отделочные работы, устанавливаются окна и двери.

Подробно ознакомиться с фотоотчетом по строительству в Новгородской области Вы можете по перейдя по ссылке. Если Вы планируете строить дом в Великом Новгороде или Новгородской области, у Вас есть прекрасная возможность посетить место строительства данного проекта, за подробностями обращайтесь к менеджерам компании по телефону: 8-960-200-78-78. Если Вы хотите посетить выставочные дома в Москве и Санкт-Петербурге или Нижнем Новгороде — мы с удовольствием покажем Вам реализованные нами каркасные дома!

Предлагаем Вам ознакомиться с фотоотчётами карасных домов, построенных по классической технологии — платформа:

Специально под постоянное проживание разработана линия каркасных домов в скандинавском стиле, отличающиеся своей практичностью, просторными габаритами и удобными планировочными решениями: коттеджи премиум. 

Продолжим изучение —  Технология Балун:

Также существует технология возведения каркасного дома – балун. Данная технология появилась раньше платформы и заключается в возведение стоек каркаса целиком, захватывая первый и второй этаж — неразрезные стойки главная особенность данной технологии. Монтаж перекрытий дома проводится после установки стен первого и второго этажа. Такой вариант домостроения является более затратным по материалам и задействованным трудовым ресурсам.

Каркас из бруса:

Данная технология основана на возведении основного каркаса из бруса – Тимбер Фрейм. Детали каркасного дома подгоняются друг под друга заранее. В классическом исполнении тимбер фрейма используются множество врезок и врубок типа шип-паз, для стоек и балок каркаса используется исключительно массивный брус — данные особенности повышают стоимость возведения домов по сравнению с классическим каркасом платформа. На участке производится сборка массивных элементов, поэтому зачастую используются автокраны и прочие механизмы для облегчения сборки брусового каркаса. Дома, собранные по данной технологии привлекают красивым внешним видом и требуют отменного мастерства бригады, работающей над строительством дома. Что также приводит к удорожанию итоговой стоимости строительства, высоким трудозатратам, более длительному сроку возведения конструкции. При этом строительство по каркасной технологии платформа не уступает по прочности каркасу из бруса. Предлагаем Вам также ознакомиться с отработанной годами технологией строительства домов из профилированного бруса. 

Каркасный дом выполненный из столбов.

Основной вертикальной конструкцией служат столбы, уходящие в конструктив фундамента или же прямиком в грунт, выполняя роль свайного фундамента. Такая технология используется для нежилых подсобных помещений, таких как сельхоз абмары и ангары. Развитие в жилом секторе данная технология практически не получила.

Более оптимальной золотой серединой в каркасном домостроении на данный момент является технология платформа. Она обеспечивает достаточную прочность сооружения, экономию времени возведения и трудозатрат, а также отличную теплоемкость стен дома и разнообразие возможностей внутренней и внешней отделки, при этом является более доступной по итоговой стоимости строительства.

Компания “Валдайский мастер” строит каркасные дома по классической технологии платформапод любые Ваши цели! Наши дома отличаются качественной сборкой, соблюдением технологии строительства, а также доступностью ценового сегмента. Прежде всего, мы работаем для Вас и радуем надежным домами жителей Мурманска, Калуги, Москвы, Санкт-Петербурга, Вологды, Пскова, Нижнего Новгорода, Казани, Твери, а также в Республике Беларусь! На нашем сайте вы можете увидеть не только фотоотчёты прямо с места строительства, но и ознакомиться с живыми отзывами наших Заказчиков. Если возникли вопросы по технологии  каркасного строительства и хотите получить более подробную информацию, Вы всегда можете нами связаться с 9-00 до 21-00 по телефону: 8-960-200-78-78, по почте: [email protected] 

Популярные каркасные проекты компании:

Сохранить статью:

Почему каркасные дома считаются дешевыми?

Каркасными обычно называют дешевые дома, и относятся к ним с опаской. В действительности по каркасной технологии возводят и экономичное, и элитное жилье. Каркасные технологии в строительстве применяли с незапамятных времен — это и фахверковые дома в Европе, и мазанки на Украине. Как самые быстровозводимые и экономичные каркасные дома использовали при освоении американского Запада, а как наиболее энергоэффективные — в застройке Сибири.

Принцип каркасной технологии

Каркас, представляющий собой, стоечно-балочную конструкцию, возводят из прочного материала — дерева, а стены заполняют теплоэффективными и недорогими материалами.

Раньше в стенах использовали саман, глину, пористый камень, а сегодня применяют новые материалы, позволяющие сделать дом еще легче и теплее. При этом неизменными остаются основные достоинства подобного строения: экономичность, теплоэффективность, быстрота сооружения, экономия площади за счет меньшей толщины стен.

Современная каркасная конструкция

При ее возведении требуются знания, опыт и тщательность, которые далеко не всегда присущи строителям. В результате, поскольку каркасные дома очень чувствительны к качеству строительства, к ним сформировалось недоверчивое отношение. Мифов об их отрицательных качествах не счесть, вот наиболее популярные среди них.

Миф 1. Каркасный дом недолговечен

Разные типы каркасных домов прослужат от 30 до 100 лет. Этот показатель зависит от качества каркаса и утеплителя и их сохранности в конструкции.

Чтобы обеспечить долговечность материалов, важно предотвратить попадание влаги внутрь стены. Долговечность дерева  в условиях нормальной атмосферной влажности и при надлежащей обработке превышает 100 лет.

Слабое звено — утеплитель. Дом с пенополистирольным утеплителем прослужит не менее 30 лет. Использование жесткого минераловатного материала увеличит срок службы здания без ремонта стены до 60 лет и более. Однако эти сроки оправдаются при качественном выполнении дома, когда крепежные элементы и защитные пленки имеют высокую степень надежности, обеспечивая герметичность конструкции в течение долгих лет.

Существенно снижает долговечность строения использование для каркаса сырого дерева. По мере того как дерево в построенном доме высыхает, стойки и балки изменяют свою геометрию, нарушается обшивка, на стыках появляются щели, поэтому следует тщательно проконтролировать влажность материала, предназначенного для каркаса (для этого можно использовать специальный прибор — влагомер). Дерево должно быть высушено естественным или искусственным (вакуумной сушкой) способом.

Резюме: долговечность каркасного дома 30-100 лет, и зависит от качества материалов и работ.

Свойства минеральной ваты

Эффективность теплоизоляционного материала для каркасного дома складывается из нескольких аспектов:

• теплоизоляционные свойства,
• экологическая и пожарная безопасность,
• удобство монтажа и долговечность.

Этим критериям соответствуют плиты из минеральной ваты — негорючего материала, что особенно важно для обеспечения пожарной безопасности деревянных каркасных домов. Качественные плиты из каменной ваты не горят, не выделяют дыма и пылающих капель, кроме того, они служат отличной акустической изоляцией. Минеральная вата является гидрофобной (почти не впитывает влагу) и плюс ко всему не поглощает влагу из воздуха. Основным сырьем в процессе производства этого утеплителя являются базальт и габбро. Расплавленные при температуре 1400 °С горные породы подвергаются разделению на волокна, образуя каменную вату. Теплоизоляционные изделия из этого материала при правильных монтаже и эксплуатации способны прослужить более 50-ти лет. Утеплитель в каркасной конструкции должен быть уложен плотно к стойкам (устанавливается враспор), не должно быть зазоров между теплоизоляционными плитами. В зависимости от типа каркасной конструкции может потребоваться пароизоляция и ветрозащита.

Тепловая инерционность каркасной стены

Особенность каркасной стены — ее низкая тепловая инерционность (способность аккумулировать тепло, а затем постепенно отдавать его). Высокая инерционность присуща кирпичу, бетону, меньше — дереву, поэтому холодный дом с каменными стенами нагревается медленно, а при выключении отопления медленно остывает. В каркасной стене, кроме дерева, значительную часть массы составляет утеплитель, который тепло не накапливает. Это означает, что дом с каркасными стенами быстро нагревается, поскольку не расходуется тепло на обогрев стены, но и быстро остывает при выключении отопления. Низкая тепловая инерционность не является положительным или отрицательным качеством, но ее необходимо учитывать.

Стены с высокой тепловой инерционностью сглаживают суточные колебания температур, а в доме с каркасными стенами они будут более выражены. Зимой их придется сглаживать за счет динамичности отопительной системы (ее способности быстро нагреваться при включении и остывать при выключении, что больше присуще электрическим системам). Зато от низкоинерционной стены никогда не будет веять холодом и сыростью. А если необходимо, тепловую инерционность каркасного дома в целом можно повысить за счет применения железобетонной фундаментной плиты (которая очень удобна при возведении подобных зданий), более массивной отделки (например, при использовании в обшивке двух слоев ГКЛ).

Контроль выполнения заливку фундамента

 Для каркасных домов чаще всего применяют столбчатые, ленточные или плитные фундаменты. Экономия достигается за счет меньшего расхода материалов, небольшого объема земельных и монтажных работ. Фундамент — основа дома, и к его возведению следует отнестись особенно внимательно.

Если заказчик не уверен в высоком профессионализме строителей, он может сам проконтролировать качество выполнения, сверяясь с чертежами. Просчет фундаментов и изготовление рабочих чертежей выполняет профессиональный конструктор. В документации заказчик найдет в подробностях необходимые планы, виды, разрезы, спецификацию, материалоемкость.

При использовании заводского бетона нужно требовать от строителей или поставщиков сертификат на завезенный материал. Марка бетона должна соответствовать зафиксированному в чертежах. При использовании арматуры следует проверять, отвечает ли ее диаметр и способ увязки указанному конструктором. Также можно делать фотографии различных этапов при устройстве фундамента и консультироваться с другими профессионалами.

Для домов с деревянным каркасом и обшивкой из древесных плит противопожарные разрывы должны быть больше

Миф 2. Каркасный дом не дышит, в нем всегда душно

На самом деле в любом доме здоровый микроклимат обеспечивает только вентиляция, независимо от материала его стен. Миф базируется на ошибочном представлении о том, что кирпичные стены дышат — пропускают через себя избыточную влагу. Однако, как утверждают специалисты, диффузия пара сквозь паропроницаемую стену незначительна по сравнению с объемом его накопления в жилом помещении. В старых домах, в том числе кирпичных, вентиляцию обеспечивали щели в окнах и дверях, подполье и на чердаке.

Вентиляционная система каркасного дома

Однако энергоэффективное строение, независимо от того, каменное или каркасное, должно иметь герметичные конструкции. Свежий воздух в доме при этом обеспечивает эффективная система вентиляции с механической вытяжкой. Ее проект должен быть в составе плана каждого каркасного дома. Чтобы вентиляция не снижала теплоэффективность дома, желательно иметь в системе рекуператор тепла. Кроме того, следует предусмотреть естественное проветривание — окна в каждом помещении должны открываться.

Резюме: в каркасном доме, оборудованном системой вентиляции с механической вытяжкой, даже при закрытых окнах всегда будет свежий воздух.

Миф 3. Каркасный дом не экологичен

Большинство каркасных домов отвечают требованиям экологичности, и многие из них имеют соответствующие европейские сертификаты. Дерево или металл, из которых сделан каркас, относятся к наиболее экологичным из известных материалов. Каменная вата, которую, как правило, применяют в каркасных домах, позиционируется как нейтральный, не вредный для здоровья материал  Изоляционные пленки в составе стены экологически нейтральны. Перекрытия в каркасных домах выполняют по деревянным балкам, перегородки — на основе деревянного каркаса.

Конечно, если  каркасный дом слишком дешевый, велика вероятность применения некачественных, опасных для здоровья материалов. Но такая опасность может возникнуть не только в строительстве каркасных домов. В любом случае если вы сомневаетесь в качестве комплектующих, требуйте подтверждающие их экологичность сертификаты и заключения СЭС.

Резюме: в составе конструкций качественного каркасного дома не должно быть материалов, которые вредят здоровью.

Миф 4. Каркасный дом пожароопасен

В таких зданиях все несущие элементы стен и кровли должны иметь огнезащитную обработку. Желательна также зашита их от воздействия высоких температур листовыми или плитными материалами. К ним как раз относится обшивка из ЦСП и ГКЛ — негорючих материалов. Обшивка из двух слоев ГКЛ повысит предел огнестойкости конструкции на 30 минут (и заодно улучшит звукоизоляцию стены). А в целом, предел огнестойкости конструкций каркасных домов составляет 30-60 минут, что соответствует нормативам и должно быть отражено в сертификате производителя. Также требования по пожаробезопасности следует учесть при размещении дома на участке. Между каркасными строениями требуется большее противопожарное расстояние, чем между каменными.

Резюме: степень огнестойкости каркасных домов ниже, чем каменных, для повышения их пожаробезопасности деревянные конструкции обрабатывают антипиренами и применяют дм внутренней обшивки два слоя ГКЛ.

Миф 5. Все каркасные дома строят по типовым проектам

Действительно, каждая компания, которая строит каркасные дома, имеет в своем распоряжении детально разработанные типовые проекты, конструкции которых включены в программы заводского производства. Но если необходимо, проектное бюро компании разрабатывает индивидуальный проект или адаптирует под каркасные конструкции тот, который уже есть у заказчика. Строительство дома в этом случае обойдется дороже, чем по типовому проекту, для которого на заводе уже налажено изготовление конструкций. Кроме того, от начала проектирования до окончания строительства пройдет больше времени.

Резюме: каркасный дом можно построить как по типовому, так и по индивидуальному проекту.

Жилое строительство в России

Фон жилья

Во время наличие Союза Советских Социалистических Республик приоритетом строились в основном объекты культуры, производственные предприятия и больницы. До конца 1940-х строительство жилых домов не имело большого значения. когда в основном жилые комплексы «сталинской эпохи», состоящие из пятиэтажных построены квартирные единицы.Еще один всплеск концентрированной жилой стройки происходили в конце 60-х под руководством советских Премьер Хрущев. После распада Советского Союза в 1992 г. правительство переживает трудные времена стабилизации и реформ, поскольку он переходит к свободной рыночной экономике.

В 1996 Правительство России инициировало строительство федерального жилья Наш дом программа. Эта программа, поддерживаемая 13,4 миллиарда долларов, была четырехлетней программой, которая поощряли использование доступных материалов, таких как дерево, для жилых строительство.Одна из основных целей плана — снизить стоимость выполненных работ. жилых домов от 20 до 25 процентов путем преобразования каменной кладки на деревянную каркасная конструкция. Полная стоимость не должна превышать в среднем около двух месяцев. доход на душу населения на квадратный метр. Второстепенная цель — развитие способ финансирования покупки жилья. В программе также разрешено 5 процент средств, которые будут использоваться физическими лицами, строящими собственное жилье. (Лукьянов, 1996) Программа не затрагивала право собственности на землю, которая все еще должен принадлежать региональному или местному правительству, акционерному обществу или товарищество кондоминиумов.

Наши Программа Home имела ограниченный успех. Цель, чтобы 80 процентов домов были строительство деревянного каркаса к 2000 г. не осуществилось. Кладка высотных зданий и бетонное строительство сохранило доминирующее положение в жилищном строительстве России. сектор.

С 1996 г. было принято более 57 законодательных инициатив по поощрению жилищного строительства домовладение. В основу этого законодательства легли темы из приватизации. жилищного строительства, создание системы жилищной ипотеки, энергосбережение (Огородников, 1999).Этот закон помог построить несколько новых домов, но большинство особи живут в единицах, произведенных до распада Советского Союза.

Недавние соглашения расширили Канадско-российский межправительственный экономический Комиссия, которая продвигала канадские технологии деревянного каркасного дома, а также работу развитие силы и обучение. Недавнее российское законодательство, Construction Нормы и правила 31 вступают в силу с 1 января 2002 года. принимает новый кодекс жилищного строительства на основе канадских жилищных строительный кодекс.Новый кодекс включает раздел энергосбережения и включает использование современных технологий, таких как пиломатериалы, конструкционные изоляционные панели и изоляционные бетонные формы. Дополнительная цель законодательством является строительство 10 000 домов на основе кодекса в следующем пять лет. (Манро, 2001)

Увеличено энергоэффективность жилых единиц — ключевой элемент законодательства. Наиболее квартиры, построенные в советское время, были сплошными каменными или сборными железобетонными панели с небольшой изоляцией или без нее.Кроме того, арендаторы ранее были с мебелью, тепло и электричество почти бесплатно. Приватизация ЖКХ компании будут требовать, чтобы потребители оплачивали полную стоимость своей электроэнергии и стоимость отопления к 2005 г. С 2000 г. федеральное правительство сократило субсидию коммунальным компаниям, заставляющим потребителей увеличивать плату. В субсидия будет сокращена на 20 процентов до ее отмены в 2005 году. увеличение затрат на коммунальные услуги заставляет больше строителей осознавать важность энергии эффективность возводимых зданий.

Несколько Канадские фирмы активно участвуют в нескольких совместных предприятиях для достижения эта цель. Типовые дома в Москве, Твери, Ростове-на-Дону, Самаре, Владивостоке, Южно-Сахалинск и Находка были построены в 2001 году. контракты на деревянно-каркасные дома. Обычно эти модели были двухэтажными, 150 квадратных метров дома с готовой стоимостью от 300 до 450 долларов за квадрат. метр. Эта стоимость примерно такая же, как у единиц аналогичного размера в многоэтажном доме. проекты кондоминиумов, но намного удобнее и желаннее. Этот метод также использовали огромные лесные ресурсы России. (Манро, 2001).

В Ростов-на-Дону Наскор из Альберты, Канада построил завод по строительству структурные изоляционные панели, стыки перекрытий из бруса и фермы. Этот объект — это инвестиция почти в 2 миллиона долларов в светильник с деревянным каркасом. строительная промышленность. Nascor планирует развивать другие объекты в другие части России.

Типичный Многоквартирные дома

Мост люди в России живут в высококонцентрированных жилищных единицах вместе.Многоэтажные дома варьируются от 5 до 12 или 16 этажей. Нижний многоэтажные блоки могут содержать шестьдесят и более независимых блоков, причем более высокие здания до трехсот единиц (NAHBRC, 1997). Блоки состоят из кухня, ванная и несколько других помещений, которые могут служить разным целям. Комната можно использовать как гостиную, переоборудовать в столовую, а затем использовать для спать в тот же день. Размер квартир может составлять от 300 до 500 квадратных футов. (От 28 до 45 квадратных метров). Обычно в трехкомнатном блоке проживают 4 человека.Живые площадь на человека составляет около 100 квадратных футов (9 квадратных метров) (Огородников, 1999).

А Стальная дверь с комбинированным замком открывается на центральную лестницу. Большинство единиц доступ с этой центральной лестницы, которая обеспечивает доступ к четырем блокам на этаж. Там может быть несколько лестничных клеток, обеспечивающих доступ к разным части здания. Когда строение превышает пять этажей, русская Национальный строительный кодекс требует наличия небольшого лифта. Еще одна стальная дверь с комбинированный вход и тупик обеспечивает вход в единицу.Кухня около 50 квадратных футов (4,5 квадратных метра). В нем есть раковина, холодильник с 20 кубический фут, а также плита и духовка с несколькими горелками. Небольшой стол с Также в комнате может быть два-три стула. Ванная около 30 квадратных футов (2,8 квадратных метра) будет содержать туалет, с / у, ванну. Обычно один кран обслуживает и ванну, и туалет. ГВС агрегата, который также служит источником тепла, питается от центральной угольной растение.

строительные материалы для жилья — это в основном кладка и бетон.Старшая блоки, построенные до 1950-х годов, имеют внешние кирпичные стены толщиной от 12 до 16 дюймов. Многие из этих зданий имеют внешнюю облицовку из цементного камня, напоминающую большие гранитные блоки. В новых блоках используются сборные железобетонные панели. В внешняя поверхность панели — простой бетон, заполнитель, керамика плитка, либо другой вид декоративной отделки. Несмотря на суровую температуру колеблется от зимних температур -60 ^o F до летних температур приближается к 90 ^o F, со средней годовой температурой около нуля, большинство внешних стен практически не имеют теплоизоляции.Наружные панели имеют проемы сформированы в них, чтобы учесть стандартные двери и окна. Большинство заводов использовали стандартные формы для литья панели; единицы жилья очень похожи по всему региону.

В жилой дом, где утепление стен и потолка включено в них, большая часть изоляция состоит из минеральной ваты. В некоторых случаях изоляция была побочный продукт золы заводов по производству военных инструментов и содержит следы радия.В некоторых зданиях уровень выбросов достигает 2000 микроэрн в час и выше допустимого уровня (Lagnado, 1999). В некоторых других фенол и формальдегид были добавлены в стеновые панели, чтобы улучшить их изоляционные характеристики. Испытания, проведенные с 1996 по 1998 год, показывают, что уровень фенола в квартирах с этими панелями в 8-9,6 раз выше, чем то, что считается безопасным, и уровень формальдегида в три-четыре раза выше выше допустимых уровней (Шуляковская, 2001).

окна типа створки размером около 3 футов x 3 фута (1 метр x 1 метр) построенный из двух деревянных створок в деревянных пробках, создающих мертвое воздушное пространство размером около 6 дюймов.Пружинный уплотнитель бронзового типа может быть включен в система остекления. За последние двадцать лет заменено одинарное остекление. с элементами термопана. В последнее время использование виниловых пластиков для заедания створок был введен. Виниловые окна в настоящее время стоят дороже, чем деревянные. окна. Из-за климатических условий и связи с эффективность оконных блоков, в настоящее время выполняется несколько исследовательских проектов. проведено Сибирским отделением РАН по совершенствованию эффективность окон и остекления.

Системы перекрытий в большинстве квартир представляют собой деревянные перекрытия, в которых используется примерно настил пола один дюйм. В агрегатах, построенных за последние 30 лет, на месте используется бетонная или сборная система перекрытий. Внутренние стены блоков кирпичную кладку толщиной три дюйма или бетонные панели с гипсовым покрытием или 1x деревянные панели, похожие на забор, удерживаемые деревянными направляющими. Потолки — штукатурка. Большинство стен, дверей и окон окрашены, а на полу может быть линолеум. покрытия и коврики, но большая часть полов тоже окрашена.

Один или две одиночные розетки на 220 вольт в каждой комнате. Один Полюсный переключатель управляет потолочным светильником. Обычно дополнительные могут существовать навесные светильники с накладной проводкой. Поставки сантехника меняется в зависимости от возраста агрегатов от оцинкованной стали до пластика. Наиболее дренажный сливной и вентиляционный трубопровод — чугун. Горячая вода для бытовых использование и для питания чугунных радиаторов предусмотрено от большого угольного генераторная установка.Эти объекты обслуживают все сообщество. До недавние изменения в политической и экономической структуре и падение советского Союзное жилье было предоставлено жителям бесплатно. В настоящее время безлимитная поставка оплачивается из расчета на квадратный фут по ставке, субсидируемой правительство. Эта субсидия сокращается на 20% в год. Субсидия составляет срок действия истекает в 2005 году. Эта политика имеет очень значительное экономическое влияние. о русском народе (Огородников, 1999).

пологие крыши с уклоном около 5/12 покрывают тонким гофрированным цементный продукт.Во многих апартаментах также есть узкий балкон площадью 30 квадратных футов. большинство из них были закрыты для создания теплицы или зоны сушки одежды.

Типичный Односемейные дома

Некоторые Существуют дома на одну-четыре семьи. Исторически они были построены очень похоже на многоквартирный дом высокой плотности. Существуют единицы, построенные из бревен. Многие из этих конструкций имеют деревянную обшивку, прикрепленную к внешнему закрытию бревенчатая конструкция.Многие из старых единиц имеют богато украшенные окна.

Текущий новые дома, строящиеся коммерческими строителями, в основном производятся использование кирпичной кладки и сборных железобетонных изделий. Фундамент состоит из двух футов высокий, два фута шириной, из твердых бетонных блоков шести футов длиной, помещенных в десятифутовый глубокие раскопки. Внешние стены размером от 16 до 20 дюймов представляют собой сэндвич от трех до четыре дюйма жесткой изоляции между газобетонным блоком из автоклавного сплава интерьер и кирпичный экстерьер.Наружный кирпич можно обнажить, накрыть лепнина или в некоторых случаях даже виниловый сайдинг. Конструкция для кровли строительная строится из габаритного бруса. Кровельные материалы варьируются от цементной черепицы, глиняная черепица или металлочерепица. Внутренние стены автоклава оштукатурены с газом. бетонный блок или кирпич. Система перекрытий построена из сборных панелей.

Более за последние три-четыре года строительство деревянных каркасных домов с примерно Наружные стены 2х6 с утеплителем и гипсокартон внутри. введен.Эти дома имеют внешнее покрытие из кирпичного шпона, цементный или деревянный сайдинг.

В В июне 1991 г. официально зарегистрированные арендаторы имели возможность получить право собственности на отдельные единицы. Плата, рассчитанная с учетом площади помещения, составляла установили, и лишь небольшой процент людей приобрели свои единицы. В В декабре 1992 г. в закон были внесены поправки, разрешающие приобретение единиц только за небольшая плата за обработку (NAHBRC, 1997). В настоящее время около двух третей жилья единицы были приватизированы.Недавно принятый закон разрешает владение земельных участков коммерческого и жилого назначения гражданами России и иностранцами. Только Около 2 процентов земель России включены в это законодательство. Исключена сельскохозяйственная земля. До этого законодательства, здания и право использовать землю, в том числе сельскохозяйственную, можно было продать, но право собственности на земля осталась в собственности сельскохозяйственного кооператива, государственного учреждения, торговое или промышленное предприятие. (Евгения Борисова, Усталая Дума гаснет Земельный кодекс от 16 июля 2001 г.)

Сельское хозяйство корни общества влияют на еще один аспект российского жилья.60 процентов нынешнее население производит почти половину урожая России. Даже городские жители выращивают большую часть еды, которую они едят. В дополнение к их единицы жилья, семьи имеют доступ к сельскохозяйственным землям, разделенным на участки около 7000 квадратных футов (650 квадратных метров). Многие коммерческие предприятия и производственные предприятия создают кооперативы, контролирующие участки сельскохозяйственных земельные участки. Частные лица, обычно служащие, арендуют участки, называемые «дачи». Дачи могут быть расположены на расстоянии до 20 миль (32 км). вдали от главного дома семьи.Многие семьи строят один в двухкомнатные каюты на этих объектах, которые в настоящее время сдаются в аренду у кооператив по цене около 10 долларов в год. В агрегаты может подаваться электричество. и холодная вода. Санитарно-технические помещения на дачах — хоз. В люди также могут иметь доступ к холодному погребу для хранения продуктов и гараж / складское помещение в других местах.

А существует функционирующий рынок недвижимости и продажа индивидуальных жилых домов происходит.Российская гильдия риелторов создана в июле 1992 года. (Науменко, г. 2001). Продаже паев препятствует отсутствие сильной ипотечной индустрии. Денежные средства финансируют большую часть нового строительства, и застройщик нередко останавливается работа над проектом в случае прекращения оплаты собственником.

Ипотека

подписок приобретение жилья проживающими в нем в начале 90-х гг. развит рынок малой жилой недвижимости.Покупалась и продавалась недвижимость но вся покупка была за наличные, и кредиторам было трудно обучать потребителей что использование кредита не было странным. Слово «ипотека» не существовало в Русский язык до недавнего времени, когда была изобретена ипотека . Агентство по Ипотечные и жилищные кредиты были созданы в 1997 году для создания ипотечного банка. система похожа на Fannie Mae. Он предназначен для создания вторичной ипотеки. рынок, который предоставляет методы продажи ипотечных кредитов инвесторам.В отличие от Fannie Mae, пенсионным фондам запрещено инвестировать в Агентство по Ипотека и жилищный кредит. Возможно, это привело к достаточному финансированию и было инициировано несколько ипотечных кредитов. (Вулф, 2000)

В 1999, Delta Credit, инвестиционная компания, связанная с США. Инвестиционный фонд России. С тех пор Delta Credit инициировал ипотека в Москве и ряде других регионов. 10-летний ипотечный фонд 70 процент от покупной цены при процентных ставках около 15 процентов.Выплаты в долларах, к оплате в рублях. (Томпсон, 2001). Это составляет колебания обменного курса между двумя валютами.

Ипотечная корпорация Московской области была учреждена в конце 2000 г. капитальные вложения 50 млн руб. Правительство Московской области имеет 51 процентов владения данной ипотечной компанией и заложила 100 млн руб. (сейчас 30,12 руб. = 1 доллар США) в 2002 и 2003 гг. в Корпорацию для привлечения другие инвесторы.По прогнозам, к 2004 году будет выдано 1500 ипотечных кредитов. планирует предлагать ипотечные кредиты на покрытие не более 50 процентов стоимости жилья по ставке 12 процентов на срок до 15 лет. Эта ипотека может быть оплачивается в рублях. (Ведомости, 2001).

Устойчивое развитие Развитие

Недавно, инициировано движение за развитие энергоэффективного односемейного жилья это включает в себя многие аспекты экологически чистого строительства.Эти единицы включают использование утепленных стен и изоляционного остекления. Термин Ecodom имеет был разработан для обозначения этого типа нового строительства.

блоки также включают как пассивные, так и активные солнечные элементы. Пассивная солнечная Особенности обеспечивают площадку для поддержки домашнего садоводства, которое делают многие россияне. Активные солнечные функции включают накопление тепла, полученного за лето. в фазовых переходах соли хранятся в камерах, расположенных в подвалах. Жара аккумуляторы разрабатываются Институтом катализа Сибирского Отделение Российской Академии Наук.Они используют недорогие, широко доступные соли, которые претерпевают фазовый переход. В обычное время года достаточно тепла может хранить в летнее время для поддержания комфортной температуры в помещении в конец февраля, требующий дополнительного источника тепла, до конца мая. Те же соли затем используются повторно. В настоящее время нет данных, позволяющих прогнозировать активную жизнь соли.

An Неотъемлемой чертой ЭКОДОМа является хорошо утепленная конструкция. Несколько дюймов жесткая изоляция вставлена ​​в наружные стены.Дополнительная изоляция обеспечивается применением газоблоков низкой плотности для наружных работ несущие стены. Прочные внешние стены жилища также уменьшают воздухообмен. проникновение в конструкцию. Свежий воздух подается через теплообменник. вентиляторы.

источник бытовой воды может быть из центральной системы, если сооружение расположено в городской зоне. В изолированных районах артезианские скважины могут обеспечивать водой, но большая часть Подземный водопровод загрязнен и требует очистки перед использованием. Некоторые конструкции структур включают систему для сбора и хранения осадки в цистернах. В сантехническую систему сооружения входит использование сточных вод из туалетов и умывальников в теплице площадь. Вода орошает растительность и собирается в отсеке для хранения. и перерабатывается для смыва туалетов, а затем обрабатывается обычным индивидуальным септическая система. Использование компостных туалетов также рассматривается в некоторых проектах. но это увеличивает потребность в системе механической вентиляции, чтобы исключить газы, образующиеся в процессе компостирования.(Огородников И. А, Макарова О., И Дивиния, Э. 2001)

В настоящее время, несколько строителей активно возводят эти сооружения, но большая часть дизайна адаптируется так, чтобы индивидуальные домовладельцы могли строить дома самих себя. Опрос, проведенный в Новосибирской области, показал, что около 80% опрошенные рассмотрят возможность оказания помощи в строительстве собственного резиденция. (Огородников) Вопросы собственности на землю решаются создание ассоциаций кондоминиумов, приобретающих землю специально для разработки, направленные на создание сообществ, посвященных устойчивому разработка.

Выводы

Российская жилищная отрасль движется к рыночной экономике. Недавний изменения в законодательстве, позволяющие владеть недвижимым имуществом и Этому изменению способствует развитие ипотечной системы. Иностранная поддержка ипотечного рынка и производства строительных материалов также помогает положительное направление происходящего. Движение для увеличения энергии осведомленность строителей должна положительно сказаться на жилищном строительстве в России.Возможности для строителей в России очень велики.

Бревенчатых домов в русской архитектуре

Фото: mary_photo / fotolia

Россияне по-особенному относятся к своим лесным ресурсам. Это отношение основано на старой православной культуре и русских обрядах, связанных с лесозаготовками и строительством. Русские использовали дерево для строительства всего, от простых крестьянских домов до сложных архитектурных памятников, таких как Деревянный дворец царя Алексея, знаменитый своими крышами в сказочном стиле.

История архитектуры русских бревенчатых домов

Простая, лаконичная форма жилья, техника деревянного строительства, демонстрирующая выдающееся мастерство русских архитекторов, оттачивалась веками и широко использовалась для строительства жилья. В результате получилось множество построенных вручную зданий, которые передавались из поколения в поколение. Только в Санкт-Петербурге насчитывается более 18 000 крестьянских деревянных домов и построек, построенных до 1917 года и до сих пор находящихся в хорошем состоянии. А поскольку строительство жилья на огромной территории России охватывает самые разные климатические зоны, которые во многом определяют тип необходимой конструкции, архитектура домов значительно различается в зависимости от региона.

Однако сохранилась лишь часть крупных исторических памятников и связанных с ними документальных фильмов о деревянных зданиях России конца XIX века. В отличие от крестьянского жилища или деревянного церковного зодчества, большие особняки и дворцы, к сожалению, не пережили многочисленных войн и пожаров. За исключением нескольких редких усадебных построек, которые сами по себе находятся в плохом состоянии, сведения о памятниках более раннего периода должны быть получены из археологических материалов, картин известных художников, исторических рукописей и огромного количества сохранившихся крестьянских хижин.Мастерство древнерусских мастеров поражает наших современных архитекторов.

Деревянные дома строили из бревен без единого гвоздя, используя самые разные столярные техники. Крестьянские постройки или ансамбли королевских особняков сочетали монументальность срубов и легких каркасных пристроек и летних комнат с сакраментальной и живописной внутренней и внешней отделкой.

Топор против пилы

Фото: Srdjan / fotolia

В районах, богатых лесами, содержащими сосну, дуб, гикори и другие твердые породы древесины, при строительстве бревенчатых домов использовались в основном сосны и реже лиственные деревья.Длинный прямой ствол сосны в сочетании с мастерством топора позволили почти герметично складывать бревна. Среди большого разнообразия методов штабелирования бревен были техники «в лапе», «в чашке» и «ласточкин хвост», которые успешно используются до сих пор.

Топор, который, конечно, использовался для рубки деревьев, был также основным инструментом плотника. Следует отметить, что предки русских были виртуозами топора. Этим универсальным инструментом они выполнили практически все работы, от рубки леса до резных элементов на фасаде.Секрет популярности топора прост. Дело в том, что в старину было замечено, что пиленая древесина более подвержена влаге и гниению по сравнению с деревом, обработанным топором. Сжимающие удары топора делают древесину менее гигроскопичной. Поэтому, несмотря на то, что пила была известна давно, пользовались ею редко.

Разнообразие русских конструкций сруба

Фото: dimbar76 / fotolia

Россия известна более чем 50 видами конструкций срубов.Однако наиболее распространенной была простая пятистенная кабина, которая представляет собой четырехстенный прямоугольный дом, разделенный пятой стеной для создания двух половин, обычно равных. Этот дизайн создавал большую жилую зону с окнами для хорошего освещения и печью или земляным очагом для обогрева и приготовления пищи, а также меньшую «рабочую» зону, которая обычно использовалась для укрытия домашнего скота или зерна. Если семья не нуждалась в «деловой» стороне, у них часто был бы дверной проем, соединяющий половинки. Отверстия в стенах были небольшими, чтобы не рубить бревна и минимизировать потери тепла.Тем не менее, окна были обычным явлением и были разных стилей, которые, как правило, были украшены снаружи, отражая мастерство строителя.

Креативность в использовании окон также была продемонстрирована, например, в «раздвижном» окне, где отверстие было вырезано в середине двух бревен, а в дереве вырезана дорожка для скольжения доски через проем. Со временем эти окна были заменены слюдяными, и только в 18-19 веках строители начали использовать стекло.

Для дверных проемов использовались грубые доски от колотых бревен, а полы обычно делали из глины.Чтобы завершить внутреннюю отделку этих бревенчатых домов, в углах были размещены большие камни в качестве мест для сидения, или на разных уровнях бревенчатой ​​стены были установлены толстые бревна, которые служили стульями или стеллажами.

№

Для изготовления стульев использовалась древесина лиственницы или дуба, стойкая к гниению. Чтобы увеличить это сопротивление, дерево часто сжигали на костре или покрывали смолой. Фундаменты деревянных зданий закладывались не из бетона или других подобных материалов, а из бревен закладывались прямо на землю.

Это, конечно, часто приводило к тому, что влага проникала внутрь, и, таким образом, со временем строилось все больше и больше зданий с антресолями и чердаками на верхнем этаже. В регионах с долгими снежными зимами деревянные полы поднимали как можно выше над землей, чтобы защитить дом от влаги и создать дополнительное пространство для хранения припасов, зерна и скота под этими полами.

Технология кровли дома из бруса в России

Фото: EhayDy / fotolia

Одним из древнейших способов строительства крыши является двускатная конструкция, суть которой заключалась в том, что бревенчатые фронтоны укорачиваются по мере приближения к коньку, создавая треугольную крышу.

Такие простые методы строительства кровли использовались до конца 19 века, когда использование стропильных конструкций стало доминирующим и сохранилось до наших дней почти без изменений. При строительстве церквей и замков гребни улучшали, приобретая форму луковиц, венцом которых служил крест, шест или другие деревянные украшения.

На протяжении веков русская архитектура деревянных домов в значительной степени полагалась на черепицу для кровли. Гонт изготавливали из древесины пихты, ясеня и, чаще всего, ели.Правильно сделанная черепица называлась треснувшей. Они использовали прямые куски ствола дерева, расположенные между отдельными ветвями с минимальным количеством сучков и длиной 24 дюйма. Опоясывающая черепица располагалась радиально вокруг ствола дерева.

Для этого с помощью топора и молотка были изготовлены куски дерева в форме клина толщиной 3/4 дюйма. Каждая деталь обрабатывалась двуручным клиновым ножом, который доводил каплевидные детали до толщины, которая уменьшалась до примерно 3/8 дюйма. Специальным инструментом — гонтовой штангой — нарезали продольные бороздки, а затем черепицу сушили в течение шести месяцев.Когда черепица была готова к использованию, ее пропитывали антраценовым маслом и окрашивали.

Современные приемы в дизайне русских срубов

Фото: Антон Фрунзе / fotolia

В России бревенчатые дома ручной работы веками успешно конкурировали с каменными. Но в первой половине прошлого века разрушения, вызванные гражданской войной, заставили строителей искать более дешевую альтернативу. Производство панельных сборных деревянных домов по образцам домов Швеции и Финляндии впервые началось в Санкт-Петербурге.Петербург. Невысокая стоимость и короткие сроки постройки этих домов привлекли массу поклонников, и их назвали «финскими».

Популярные сборно-разборные конструкции появились после Второй мировой войны для обеспечения населения дешевым и быстровозводимым жильем. Для создания дешевых комплексных проектов сельского строительства были привлечены лучшие архитекторы. Многие из построенных домов сохранились до наших дней, дав приют нескольким поколениям россиян.

21 век поставил перед производителями деревянных домов совершенно новые задачи.Использование высококачественных строительных материалов преобразовало искусство деревянного домостроения на более высокий уровень традиционных архитектурных и строительных систем России — от массивной древесины (с фрезерованными и круглыми бревнами) до каркасов и панелей. Бревна, сами по себе прочные и прочные, теперь усилены и защищены высокотехнологичными герметиками, а покрытия значительно продлевают срок службы бревенчатых построек.

Например, 10 лет назад Perma-Chink Systems представила на российском рынке бревенчатых домов гибкую рубку, заменив старую русскую технику «конопатки», или заделки зазоров между бревнами коноплей, сухим мхом и т. Д.

См. Также: Сагамор: национальный исторический памятник в Адирондаке

деревянных домов, основанных на традициях и технологиях

Классическая русская изба , , или бревенчатый дом, продолжает постсоветский строительный бум: почти 40 процентов односемейных домов строятся из бревен, в то время как современные методы строительства направлены на то, чтобы сделать строительство традиционного жилья более эффективный.

Ассоциация деревянного домостроения недавно сообщила, что 7.В 2010 году в России было построено 3 миллиона деревянных домов на одну семью, что на 25 процентов больше, чем за последние пять лет.

«Русские гордятся традициями бревенчатых домов», — заявил Дмитрий Панин, владелец компании Solga, строящей традиционные бревенчатые дома. «Несколько веков назад их даже строили без гвоздей».

Сделанные из тесаных деревьев, они могут быть построены только с помощью ручных инструментов, и при правильном строительстве могут прослужить несколько сотен лет. Деревянные бревна часто остаются необработанными и со временем становятся серыми естественным образом, в то время как лен и мох иногда используются в качестве промежуточной изоляции.

Но старый метод встречает конкуренцию со стороны новых технологий, в основном из Финляндии, в которых бревна равномерно распиливаются, сушатся и ламинируются.

Финские фирмы, такие как Rovaniemi, Honka и Finnlamelli, наживаются на местном рынке деревянных домов и хвалят клееный брус за его экологичность и способность поддерживать идеальный уровень влажности в помещении. Недавно построенная президентом Дмитрием Медведевым вилла площадью 540 квадратных метров в Мурманской области построена финской компанией Puukeskus и стоит 4 миллиона евро (5 долларов.4 миллиона).

«Я бы сказал со стопроцентной уверенностью, что рынок переходит на клееную древесину — у нее нет трещин и она не будет деформироваться так же, как цельные бревна», — сказал Георгий Сидельников, менеджер по продажам эксклюзивного дистрибьютора Rossa Rakenne Honka в России.

На каждые 50 заказов Honka получает только один для традиционного деревянного дома. При цене 2000 евро за квадратный метр дома из ламинированного бруса от Honka пока недоступны для среднего покупателя.

Одним из факторов, влияющих на цену дома из ламинированного бруса, является количество дополнительного оборудования, которое может потребоваться внутри, включая второстепенные стены, покраску и системы вентиляции. В традиционных деревянных домах без ламината для внутренних стен часто используется голая древесина. Финские поставщики обрабатывают всю древесину в своей стране, что увеличивает затраты на импорт и транспортировку.

«Техника дома не сильно влияет на цену.Стоимость деревянных домов составляет от 20 000 до 40 000 рублей за квадратный метр, — сказал Александр Дубовенко, директор по развитию компании «Good Wood». «В 2007 году мы даже инициировали программу продажи клееного бревна по цене 16 800 рублей за квадратный метр, так что это так. можно снизить затраты ».

Энтузиасты говорят, что деревянные дома обладают уникальной способностью естественным образом регулировать окружающую среду, стабилизируя уровень влажности. Некоторые компании утверждают, что клееная древесина справляется с этим лучше, чем традиционные бревна без покрытия, но отраслевые эксперты говорят, что это не совсем верное утверждение.

«Всего от 20 до 25 миллиметров древесины необходимо, чтобы поглотить самый высокий уровень влаги в комнате, предотвращая появление плесени и выделяя влагу для предотвращения респираторных инфекций, вызванных низким уровнем влажности», — сказал Туомо Оянен, старший научный сотрудник VTT Центр технических исследований Финляндии, чьи исследования деревянных конструкций цитируются на многих веб-сайтах по строительству деревянных домов. «В этом смысле нет большой разницы между клееным деревом и бревном», — сказал Оянен The Moscow Times.

Однако традиционные русские бревенчатые дома требуют терпения от клиента и высокой квалификации строителя. Деревья вырубают в середине зимы, чтобы минимизировать количество сока, а затем кору удаляют вручную. Бревна кладут на фундамент и оставляют для высыхания от шести до 12 месяцев. Если они не осядут или не высохнут правильно, они могут деформироваться, разрушив оконные и дверные коробки. После периода высыхания завершаются внутренние отделочные работы — цикл строительства составляет не менее 1,5 лет, а иногда и в два раза дольше, в зависимости от размера и дизайна.

«Если [традиционный бревенчатый дом] построен правильно, — заявил Сидельников, — он сможет прослужить как минимум два поколения, даже до 500 лет. Технология клееного бруса достаточно молода, мы производим его всего 30 лет». , но согласно виртуальным тестам мы гарантируем срок службы от 30 до 40 лет ».

«Бревенчатые дома не для всех, если клиент требует быстрых результатов, то лучшим вариантом будет дом из клееного бруса», — сказал Панин. «Но они не на 100% натуральные, поскольку в них используется клей, изготовленный с использованием химикатов, и металлические скобы.«

Дерево в моде, или современные дома для комфортной жизни

Андрей Лаптев, генеральный директор и совладелец Smart Wood, соединил традиции Русское деревянное зодчество с использованием высоких технологий для создания стабильного бизнеса и строить красивые и удобные деревянные дома по всему миру.

История деревянного строительства в России насчитывает века. Раньше все было построено из дерева — дома, церкви, королевские покои и крепости — до конца XIX век, когда деревянная архитектура уступила место каменной.Богатые люди возводили каменные особняки, а бедняки продолжали рубить, пилить и буквы. Даже сейчас хороший загородный дом все чаще ассоциируется с каменным структура.

Согласно Андрей Лаптев , мало кто предлагает строительство каркаса премиум класса дома в России. Напротив, в Канаде или США многие компании предлагают роскошные проекты с деревянным каркасом, даже если в этих странах нет многовековые традиции — Канадская ассоциация домостроителей меньше 50 лет.Каждым новым проектом Smart Wood опровергает представление о том, что Каркасная конструкция предназначена для временного проживания, бунгало или загородного дома. Деревянные дома могут и должны быть местом постоянного проживания — стильно, качественно, комфортно и даже роскошно.

После управления несколько строительных проектов, Лаптев решает стать фрилансером и получить в деревянное строительство. Чтобы изучить отрасль изнутри, устраивается плотником в строй бригады Стеняев Дмитрий и Виталий Ким .Он нашел и опытных, и единомышленников. В В 2013 году Лаптев, Стеняев и Ким создали Smart Wood, компанию, которая «строит дома из кедра для топ-менеджеров и высших должностных лиц ». Лаптева первая инвестиции в проект его мечты составили 600 тысяч рублей (9 тысяч долларов) его личных экономия. Первые клиенты нашли их всего через пару месяцев после начала рекламы. кампания в социальных сетях. Сегодня Smart Wood — один из лидеров рынка Россия с собственной архитектурно-дизайнерской студией, производством в г. Сергиев Посад, строительная бригада, ремонтная бригада и заказчики во всем мир.

Экономический кризисы, которые сильно ударили по продажам жилья в нижнем и среднем ценовых сегментах, хорошо обслуживает премиальный сегмент, по словам Лаптева, который является стабильным рынок.

«Наши клиенты — люди с хорошим вкусом и высокие стандарты качества и эстетики. Они не откажутся от мечты построить по-настоящему прочный деревянный дом, потому что обменный курс рухнул или экономика в беде. Напротив, они выберут период рецессия как наиболее выгодное время для такого рода инвестиций », — сказал Лаптев. Примечания.

Еще одна составляющая успеха, по словам Андрея, заключается в том, что Smart Wood — это полноценная сервисная компания, разрабатывающая проекты, имеет собственное хранилище для качественная древесина, строит каркас и весь дом, предлагает интерьер и услуги ландшафтного дизайна, и даже обслуживание деревянных построек.

«Бревенчатый сруб — это фактически полуфабрикат; это стоит около 20-30% от цена самого дома. Но людям не нужна рама, им нужна Комфортабельный деревянный дом с качественными инженерными коммуникациями и мебелью.В России, деревянные дома ассоциируются с дачей, простые бревенчатые дома, а не с передовые инженерные технологии, которые мы предлагаем. Например, деревянный дом требует определенного уровня влажности, поэтому мы строим автоматизированные системы распыления воды увлажнители внутри перегородок и потолков. Мы также разработали мобильное приложение, позволяющее контролировать и контролировать все системы в доме. Мы можем построить деревянные дома где угодно. Я не знаю другой подобной компании в Россия, которая может строить дома под ключ в любой точке мира », — говорит Лаптев.

Может ли Smart Woods построить роскошный дом из сибирской сосны, скажем, на острове в Средиземном море? Нет проблем: Агиос — самый большой деревянный комплекс на Кипре, построен в горах недалеко от Лимассола.

Для этого компании пришлось заказать комплексное исследование Санкт-Петербургского государственного лесного университета, чтобы узнать какими свойствами будет дерево в средиземноморском климате и будет ли оно быть съеденным термитами. Затем был изготовлен и полностью собран бревенчатый сруб на заводе. производство в Московской области; потом его разобрали, опломбировали и отправляется морем на остров.На этом этапе материалы были исследованы местные фитосанитарные службы, которые предъявляют жесткие требования к таким входящим груз.

В настоящее время Smart Woods внедряет три удаленных проекты: жилой комплекс Agios на Кипре, комплекс Emba на Казахстан и крупный оздоровительный центр Эрива в российском Геленджике. Продукт Smart Woods не ориентирован на массовый рынок; компания ежегодно реализует около пяти-шести крупных проектов, требующих существенного профессиональные навыки.Smart Wood не обещает собрать деревянный дом за в неделю, на строительство в среднем уходит один-два года.

Рентабельность

Smart Wood составляет 15-20%. Когда спросили, не завышены ли цены на их продукцию, основатели компании говорят, что всегда учитывайте себестоимость и прекрасно осведомлены о ценах, предлагаемых конкуренты. Учитывая качество работ и материалов, а также уровень услуг, средняя цена в 150 тыс. руб. ($ 2,3 тыс.) за квадратный метр кажется адекватной. и разумно.

Сегодня в России строится около 60 таких домов ежегодно. Это немного, и у этого бизнеса есть перспективы роста: с учетом Популярность деревянных домов быстро растет, им есть что предложить.

Автор Наталья Сысоева

Производство и строительство деревянных домов

ICC (Производственно-строительная компания) MG-GROUP — компания, работающая на рынке деревянного домостроения более 15 лет, выпускающая сухой профилированный брус сечением 140×185, 185×185, 185×140, 230×185 мм.И другие нестандартные размеры, укладывающиеся в рамки сечения 250 * 300 мм, а также сухое оцилиндрованное бревно диаметром 180 мм. до 400 мм. для деревянных домов. Компания предлагает стеновой материал для деревянного домостроения с влажностью до 10%, то есть естественной влажности.

Компания предоставляет полный перечень работ по возведению деревянных домов «под ключ». Производим фундаментные работы, монтаж комплектов дома и кровли, инженерные сети и отделочные работы.Предприятие основано в 2001 году. Производство расположено в городе Казань на улице Вистание 100, на территории Технополиса «Химград». ICC MG-GROUP производит следующую продукцию деревянного домостроения:

1. Бревно и оцилиндрованное бревно естественной влажности;
2. Сухой профилированный брус и сухой оцилиндрованный брус влажностью 10-12,12-15%, 15-18%, 18-22% .;
3. Производство домовладений из профилированного бревна и оцилиндрованного бревна как сухой, так и естественной влажности;
4. Продукция — древесные гранулы.

Предприятие развивается, проводя постоянные процессы модернизации, внедряя новейшие технологии в деревообработке. На предприятии внедрена уникальная технология СВЧ-вакуумной сушки древесины большого сечения. Это инновационная и эффективная технология сушки древесины, благодаря которой на рынок выводится совершенно новый материал — сухое массивное профилированное бревно и оцилиндрованное бревно с твердой массой влажности до 10%. Этот революционный метод сушки позволяет изготавливать стеновой материал — СУХОЙ МАССИВНЫЙ ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС, который по своим потребительским свойствам и качеству очень приближался к клееному брусу, а по некоторым параметрам превосходил его.Кардинальное отличие нашей технологии от других в том, что нагревание древесины происходит изнутри, а не снаружи, за счет физического воздействия на древесину двух факторов — СВЧ волн и вакуума. СВЧ прогревают древесину от сердцевины, а вакуум позволяет превращать воду в паровые капилляры при температуре ниже 100 градусов. Нет необходимости сильно нагревать дерево, так как сильный нагрев приводит к деформациям и созданию внутренних напряжений как следствие образования крупных трещин. На выходе получаем сухой пруток с минимальными трещинами и снятыми внутренними напряжениями. Хотите построить дом из сухого дерева по этой технологии? Обращайтесь в ICC MG-GROUP Kazan. На данный момент в России всего 3 предприятия с этой технологией. Данная технология сушки древесины имеет неоспоримые преимущества перед широко распространенными традиционными методами сушки — конвекционной, аэродинамической, прессовакуумной, вакуумной. Хотите построить дом из настоящего сухого профилированного бревна или оцилиндрованного бревна — выбирайте СВЧ-вакуумную сушку.

Дом Охота в России: зеленый и современный на Финском заливе

Вилла с пятью спальнями и крытым бассейном в России

$ 4,9 МИЛЛИОНА (371 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ)

Эта вилла с пятью спальнями находится в закрытом община в деревне Репино, курортной зоне на берегу Финского залива, на западе России, примерно в 20 милях от исторического центра Санкт-Петербурга.

Современный дом площадью 8611 квадратных футов был построен в 2012 году на обсаженном деревьями участке 0. Участок 91 акр с фонтаном, прудом, беседкой и отдельным домом для персонала площадью 1076 квадратных футов.

Этот объект недвижимости «обеспечивает гламурное пребывание недалеко от Санкт-Петербурга, с самыми современными удобствами и комфортом», — сказал Филиппо Маскелларо, исполнительный директор Kensington International Group, у которой нет эксклюзивного права собственности на недвижимость.

65-ярдовая подъездная дорога ведет к мощеному двору перед домом, с гаражом на три машины справа от прозрачной входной двери. За фойе свет проникает через окна от пола до потолка в центральный холл открытой планировки двойной высоты, где четыре бледно-красных кресла De Sede окружают цилиндрический подвесной камин.Дом продается с мебелью.

Жилые помещения расположены на трех этажах, соединенных парящими каменными лестницами с перилами из зебрано. Дерево с прожилками черного, желтого и коричневого цветов также используется для изготовления дверей, телевизора и библиотеки наверху. Стены полностью отделаны декоративной венецианской штукатуркой, а полы из итальянского керамогранита и немецкого паркета.

Две ступеньки вверх, в изогнутой гостиной, белый кожаный диван и кресла напротив настенного телевизора, являющегося частью мультимедийной системы Bang & Olufsen.Специально для стен заказаны картины современного петербургского художника Виктора Ануфриева.

На кухне шкафы из окрашенного дерева с непрозрачным винно-красным лаком, подходящее стекло, алюминиевые рамы и столешницы из искусственного камня. Фартук из опалового стекла. Варочная панель с капюшоном находится на центральном острове.

Две гостевые спальни, одна с ванной комнатой, расположены в коридоре с окнами, выходящими на террасу. В коридоре крытый бассейн и джакузи с подогревом обрабатываются ионами серебра и ультрафиолетом, а не химическими веществами.Круглая бильярдная также имеет ванную комнату и сауну, а также имеет выходы на террасу и в сад.

Наверху находится главная спальня со сводчатым потолком, балкон, гардеробная и студия с итальянским письменным столом и другой мебелью. Еще две спальни на противоположной стороне верхнего уровня имеют ванные комнаты и туалеты размером с комнату. В одном из них окна трапециевидной формы, доходящие до потолка; другой включает в себя игровую комнату.

Бильярдная, домашний кинотеатр, тренажерный зал, прачечная и кладовая находятся на нижнем уровне.Система умного дома контролирует отопление, вентиляцию, жалюзи и ландшафтное освещение, есть круглосуточное видеонаблюдение.

Во двор можно попасть из каждой комнаты нижнего этажа. В одном участке альпийского ландшафтного дизайна есть ручей. Терраса меблирована и оборудована внешними обогревателями.

Деревня Репино, популярное место отдыха, принадлежавшее Финляндии с 1917 по 1948 год, известна своими широкими пляжами и дюнами на берегу Финского залива, а также ресторанами, барами, магазинами и отелями.Поездка до центра Санкт-Петербурга, второго по величине города России, занимает 25 минут, а до аэропорта Пулково — примерно 45 минут. Москва, столица России, находится в 450 милях к юго-востоку.

Обзор рынка

После распада Советского Союза 30 лет назад россияне пережили несколько девальваций рубля и другие экономические кризисы, что сделало их опасными для финансовых вложений, — сказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank в Санкт-Петербурге. Другое дело — недвижимость.

«Любой кризис побуждает россиян покупать недвижимость», — сказал г-н Пашков.

В этом году пандемия коронавируса усугубила недавнее обесценение валюты и другие экономические проблемы. Но «несмотря на текущую ситуацию, спрос на недвижимость, как на массовом рынке, так и в премиальном сегменте, был высоким», — сказал он.

Цены продажи последовали. После периода резкого спада в 2019 году рынок начал восстановление в начале 2020 года, и, согласно данным Moody’s Analytics, индекс цен по России в течение третьего квартала года неуклонно рос как для новых, так и для существующих домов. фирма экономических исследований.

С января по сентябрь 2020 года объем спроса на квартиры по размеру превысил аналогичный период 2019 года на 7 процентов и на 14 процентов по количеству квартир. По словам г-на Пашкова, этот год «обещает быть выше 2019 года по объемам продаж».

Пандемия также подогрела потребность в площадях, в результате чего продажи в пригороде «почти удвоились», — сказал Александр Гиновкер, директор петербургской компании «Невский простор Недвижимость». «Население пришло к выводу, что проживание в стране во всех отношениях полезно для здоровья.

(По состоянию на 30 ноября в России было зарегистрировано 2,8 миллиона случаев Covid-19 и 39 491 смертельный исход, согласно карте мира по коронавирусу New York Times.)

Кроме того, в нелегальном или «обычном» сегменте транзакции увеличился из-за поддерживаемой государством «программы льготного ипотечного кредитования», когда процентные ставки по кредитам снизились до 6,5 процента или ниже — рекордно низкого уровня для России, сказал г-н Гиновкер.

В Санкт-Петербурге за последнее десятилетие на новое строительство в историческом центре города были наложены «жесткие ограничения», в результате чего «застройщикам все труднее находить и утверждать участки для новых проектов», — сказал г-н. — сказал Пашков. В результате элитные проекты переместились в «серый пояс» — бывшие промышленные зоны за пределами исторического центра. Новые проекты для массового рынка включают в себя многофункциональные комплексы с несколькими многоквартирными домами и магазинами на первом этаже, кафе и школами в бывших сельскохозяйственных районах и бывших промышленных районах вдали от центра города.

«Это уже не совсем элитное жилье, а жилье премиум-класса», — сказал он.

В Москве цены на 50-100 процентов выше, чем в Санкт-Петербурге, хотя объем продаж сопоставим, — сказал г-н.- сказал Гиновкер. В Санкт-Петербурге, где проживает около 5,4 млн жителей, можно купить двух- или трехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе бизнес-класса на Крестовском острове на берегу Финского залива за 500 000 долларов. За 1 миллион долларов покупатель может найти квартиру с тремя или четырьмя спальнями в новом жилом комплексе или коттедж площадью 2400 квадратных футов в Комарово, курортном поселке также на берегу залива, в 27 милях от центра Санкт-Петербурга.

«Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге считается инвестиционно выгодной», — сказал г-н.- сказал Гиновкер. «Санкт-Петербург входит в топ-10 городов мира с самым высоким ростом цен на недвижимость».

Квартира в элитном доме на престижном Крестовском острове по цене от 1300 до почти 1900 долларов за квадратный фут, сказала Ирина Мошева, исполнительный директор московского Sotheby’s International Realty.

Кто покупает в России

Иностранные покупатели — это, как правило, бизнесмены, ищущие квартиры, сказала г-жа Мошева, добавив, что около трети иностранцев, покупающих недвижимость в России, делают это в Санкт-Петербурге.

По словам г-жи Мошева, многие покупатели приезжают из соседних стран, таких как Беларусь и Украина, а другие — из Финляндии, Латвии, Эстонии, Индии, Литвы и Великобритании.

Покупатели, привлеченные работой в образовательном, промышленном, научном и культурном секторах Санкт-Петербурга, также прибывают из Объединенных Арабских Эмиратов, Франции, Италии, Швейцарии, Ирана, Китая, Южной Кореи и Вьетнама, сказал г-н Гиновкер.

Основы покупки

Нет ограничений на квартиры или дома для иностранных покупателей, г-н.По словам Пашкова, за исключением собственности вдоль государственных границ, в сельскохозяйственных или портовых районах.

Нотариус или адвокат не требуются при заключении сделки, но иностранцы часто нанимают поверенного для поддержки сделки, особенно если это делается удаленно.

Для иностранцев нет дополнительных сборов или налогов, но могут возникнуть дополнительные расходы на переводчика и нотариуса, необходимые при заверении документов, переведенных на русский язык, сказал г-н Пашков.

Иностранные покупатели должны подтвердить свою личность, предоставить паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык, визу, миграционную карту, временный вид на жительство или вид на жительство.Если покупатель состоит в браке, их супруг должен дать согласие на сделку.

Веб-сайты

Языки и валюта

Русский; Российский рубль (1 рубль = 0,013 доллара США)

Налоги и сборы

Налог на недвижимость в этом доме составляет около 80 долларов (6000 рублей) в год.

Связаться с нами

Надя Витари, Kensington International Group, 011-39-3-288-394-090, groupkensington.com

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Сказочные резные деревянные оконные украшения в традиционном русском стиле

Резные оконные рамы из дерева — часть традиционного русского зодчества. Загородные дома с красивой оконной отделкой выглядят очаровательно и ярко. Изысканное мастерство и разнообразие резных деревянных конструкций, форм и цветовых акцентов позволяют добавить уникальности русским домам. Функциональность и эстетическая привлекательность сочетаются, создавая великолепные ставни, оконные рамы, двери, веранды и элементы крыши.Натуральное дерево и детали в ярких тонах делают каждый дом оригинальным, праздничным и привлекательным.

Резные деревянные оконные украшения — наличники — неотъемлемая часть традиционного русского зодчества. Деревянные дома, построенные без гвоздей, имеют великолепно проработанные акценты, превращающие функциональные архитектурные элементы, такие как крыша, окна, ставни и двери, в потрясающие украшения. Ниже представлены несколько конструкций окон в русском стиле. Наслаждайтесь видом замысловатой резьбы по дереву.

Наружные украшения дома Русский стиль, резные деревянные окна в Балашове, Россия

Многие старые загородные дома разбросаны по городам и деревням России. Небольшие деревянные дома и значительные здания в российских городах демонстрируют уникальные украшения дверей и окон, созданные русскими мастерами. Загородные дома и старые городские постройки украшены декоративными накладками вдоль скатов крыш, вокруг окон, дверей, подъездов и ворот. Дома ручной работы с резьбой по дереву — уникальные произведения искусства, отражающие неповторимый русский стиль.

Резные проекты домов из дерева в среднеевропейском и русском стилях

Декоративные способы повторного использования и переработки оконных рам, современные украшения для стен

Красиво вырезанные произведения искусства из дерева, эко-подарки, украшения для дома

Декоративные стеновые панели, добавляющие шикарный резной узор из дерева в современный интерьер

Белая краска резных деревянных оконных украшений подчеркивает дизайн дома. Яркие цвета ставен и белые акценты создают кружевной декор.В каждом регионе этой огромной страны есть отличительные резные узоры из дерева. Ремесленники сохраняют старые традиции, создавая красивые орнаменты для дверей и окон, чтобы подчеркнуть различные стили местного дизайна.

Синие ставни на окнах, резные деревянные оконные украшения с белыми вставками.

Традиция украшать дома резными деревянными деталями восходит к языческим временам, когда простые россияне думали, что эти символы удерживают злых духов подальше от их домов. Большинство этих символов находится вокруг входных дверей и окон.Несущие балки также украшены украшениями. Геометрические узоры и сложные узоры резьбы впечатляют и радуют.

Резная деревянная крыша и оконные украшения, животные и птицы, традиционная русская архитектура

Русские использовали дерево для строительства простых крестьянских домов и сложных, захватывающих дух домов для своей элиты. Узоры резьбы по дереву являются художественными элементами и демонстрируют сильную связь с окружающими лесами.