Постройка дач: Постройка садового дома — OBI

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Какой дом можно построить

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных.

Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самостроя

Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

Как строить, чтобы не снесли

В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан.

Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

Легализация самостроя

Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

Дача: обременение или актив?

(Видео: Телеканал РБК)

Автор

Сергей Велесевич

Строительство дач и дачных домов в Рыбинске

Строительной компанией ООО «Микстрой» производится постройка дач и дачных домов в Рыбинске с использованием современных технологий возведения. Вы можете заказать и легкий летний домик, и основательное сооружение, где будет тепло даже в конце осени.

Каждый из перечисленных вариантов предполагает использование определенного метода и стройматериалов:

• Каркасные дачи. Это – легкие и надежные дома, оптимальное соотношение цены и качества.
• Дачи из бруса. Брус – экологически чистый материал, крепкий дом в русских традициях.

Каркасные дачи в Рыбинске

Каркасная технология получила распространение в ряде европейских стран, а также в Канаде и США. Главная особенность таких построек – сравнительная простота возведения и невысокая стоимость, которая не в последнюю очередь зависит и от фундамента. Но при этом такие дома не уступают, а в некоторых случаях даже превосходях по качеству другие технологии стротельства. На сегодняшний день каркасные дачи — самый популярный вид строительства небольших загородных домов.

Каркасные дачи – это оптимальный вариант для тех, кто планирует провести лето за пределами города, но и для зимы мы можем предложить подходящий вариант. В последнем случае используется дополнительный утеплитель и, хотя каркасная технология не дает дому накапливать тепло, даже в сильный мороз внутри будет достаточно комфортно. Разумеется, при использовании правильной технологии строительства.

Деревянные дачи в Рыбинске

Кроме экологичности дерево может похвастать еще и долговечностью. Большой срок службы подобных построек – заслуга современных пропиток. Антипирены делают древесину защищенной от огня, а антисептики – предохраняют от гниения и насекомых-вредителей.

Постройки из дерева отличаются невысоким весом, поэтому могут возводиться на мелкозаглубленном фундаменте, что положительно влияет на снижение сметы строительства.

ООО «Микстрой» производит возведение дачных домов «под ключ» в Рыбинске и всей Ярославской области. Заказчик получает готовый к заселению дом, а также благоустроенную территорию вокруг него. Дополнительно могут быть возведены постройки хозяйственного назначения.

Сервис объявлений OLX: сайт объявлений в Украине

Луганск, Жовтневый Сегодня 09:27

Плаття. . Детская одежда » Одежда для девочек 100 грн. Договорная Ужгород Сегодня 09:27

Голованевск Сегодня 09:27

Хмельницкий Сегодня 09:27

Папенгут А.

Деревянные дома-дачи : Руководство к постройке летних и зимних домов : С атласом чертежей: планов, разрезов, фасадов дач и конструкций отдельных частей их. — С.-Петербург, 1901  

 

 

Деревянные дома-дачи : Руководство к постройке летних и зимних домов : С атласом чертежей: планов, разрезов, фасадов дач и конструкций отдельных частей их / А. Папенгут. — С.-Петербург : Издание Книжного магазина А. Суховой, ценз. 1901. — [4], 109 с., 10 л. черт.; 23.

Деревянные дома-дачи : Руководство къ постройкѣ лѣтнихъ и зимнихъ домовъ : Съ атласомъ чертежей: плановъ, разрѣзовъ, фасадовъ дачъ и конструкцій отдѣльныхъ частей ихъ / А. Папенгутъ. — С.-Петербургъ : Изданіе Книжнаго магазина А. Суховой, ценз. 1901. — [4], 109 с., 10 л. черт.; 23.

 

 

Введение.

 

При составлении настоящей книги имелось в виду дать возможность землевладельцам самим лично наблюдать за возведением своих построек. Предлагаемые мною проекты деревянных домов-дач, а также необходимых в каждом хозяйстве дворовых служб (прачешная, баня, ледник и помещение для домашних животных), могут быть воспроизведены в натуре местными подрядчиками и рабочими по указанию самих хозяев, которые, конечно, должны предварительно ознакомиться с основными положениями строительного искусства, обнимающего собою все работы и части, составляющие здание: фундаменты, стены, полы, потолки, крыши, двери, окна, лестницы и проч.

 

Все строительные материалы, которые потребуются для постройки, следует заготовлять заранее, до начала строительного сезона, причем некоторые из них, как например: весь лесной материал, известь, глину, алебастр, цемент, войлок, паклю и др. обязательно складывать под навесом или в сараях, другие же, как камень и песок, могут быть сложены на открытом воздухе, вблизи места предполагаемой постройки.

 

Приступая к возведению постройки, прежде всего необходимо произвести „разбивку“ здания, которая заключается в обозначении на земле, в натуральную величину, размеров здания, указанных на планах в приведенных при каждом плане масштабах. Затем, рабочие-землекопы выкапывают рвы для фундаментов под наружные и внутренние стены здания и строительные работы продолжаются в том порядке, как это изложено в тексте настоящей книги.

 

Всякому хозяину желательно, конечно, иметь прочную, теплую и удобную дачу, которая могла бы служить ему и для зимнего пребывания в ней; поэтому, соблюдая свои же интересы, он должен все время постройки лично наблюдать за правильностью и тщательностью работ и ни в каком случае не оставлять рабочих без присмотра.

 

В конце книги, в виде приложения, помещены некоторые указания, которых следует придерживаться при выборе и приемке строительных материалов, качество которых имеет громадное значение при всяких строительных работах: только из хорошего, прочного материала может быть возведена теплая и прочная постройка. Кроме того, там же приведены некоторые практические данные, которые при внесении в текст могли бы затруднить читателя.

 

А. Папенгут.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ.

 

Введение. 1

 

Главнейшие условия постройки деревянного дома-дачи.

Двухэтажный дом из 7 комнат с кухнею 3

Фундаменты и цоколь.. 4

Рубка стен. 9

Приготовление и установка оконных и дверных косяков 12

Полы и потолки… 13

Устройство крыши. 18

Оконопатка и наружная обшивка стен… 24

Устройство лестниц. 27

Штукатурка и окраска стен. .. 29

Устройство отхожего места. 31

Печи и дымовые трубы.. 34

Устройство дворовых служб.. 37

Конюшня и коровник. 38

Баня и прачешная. 47

Ледник. 53

Устройство оград и заборов…  58

Одноэтажные дома из 2-х и 4-х комнат с кухнею .. 61

 

Выбор и приемка строительных материалов.

Дерево.. 63

Свойства некоторых пород деревьев.. 65

Болезни и пороки дерева… 69

Гниль … —

Сердцевинные трещины… 71

Суховершинность. —

Облупы (отлупы)… —

Зяблина (морозовина)..  72

Двойная заболонь.. —

Сучковатость. —

Червоточина… 73

Наружные повреждения дерева. —

Заготовка лесного материала и сорта его.. 74

Средства для предохранения дерева.. 76

Камни… 77

Растворы. 82

Известково-песчаный раствор… —

Известь… —

Песок. .. 83

Цемент.. 85

Приготовление раствора.. 86

Глиняный раствор. 88

Асфальт… —

Кровельные материалы… 90

Материалы для окраски… 91

1. Белые краски… 92

2. Желтые краски.. 93

3. Красные краски.. —

4. Зеленые краски… —

5. Синие краски… 94

6. Черные краски..—

 

Потребное количество строительных материалов, согласно Высочайше утвержденного Урочного Положения.

Плотничные работы .. 95

Фундаментные стулья. —

Стены… 96

Стропила и крыши… —

Балки, подборы и подшивка потолков… 97

Обделка дверей и окон. 98

Перегородки… 99

Полы. —

Лестницы и крыльца. 100

Обшивка деревянных стен. 101

Разные работы…—

Столярные работы… 102

Каменные работы ..—

Печные работы… 104

Смазка черных полов и потолков. 105

Штукатурные работы.  —

Малярные работы.. —

Стекольные работы… 107

Кровельные работы… —

Покрытие железом… —

Покрытие толем. 108

 

Атлас проектов дач, хозяйственных построек и конструктивных деталей к ним, на 10 листах.

 

Примеры страниц

 

 

 

 

 

 

 

Постройка индивидуальных домов в Сургуте, цена на строительство под ключ

Приобретение земельного участка вдали от пыльных городских улиц — это не только получение возможности выращивать экологически чистые продукты для своего стола. В наши дни свою загородную резиденцию можно превратить в архитектурный шедевр, построив индивидуальный дом с компанией «Крона».

Особенности и преимущества индивидуального проектирования дома

Люди старшего поколения помнят времена, когда дачный домик мог иметь только определённую площадь и планировку, строились такие «фазенды» по типовым проектам. Сегодня не нужно получать разрешение на постройку индивидуального дома — на своей земле можно возвести хоть рыцарский замок, если позволяют средства.

Наша строительная компания предлагает целый ряд готовых проектов домов, коттеджей на любой вкус и бюджет. Несмотря на широкий диапазон стилей архитектуры, планировок, количества этажей в готовых разработках, многие наши клиенты предпочитают, несмотря на высокую цену, заказать проектирование по персональным параметрам. Для принятия такого решения есть как минимум 5 веских причин:

1. Не все требования учтены в готовых проектах. В обширном комплексе характеристик здания какие-то элементы понравятся, а другие – нет.
2. Чёткое представление того, каким должен быть Ваш дом, есть у большинства владельцев загородной недвижимости. А вот стремление воплотить свои мечты и является причиной заказа креативной разработки.
3. Необычная конфигурация участка, сложный рельеф — факторы, являющиеся помехой для постройки здания по типовому образцу.
4. Стремление воплотить в жизнь абсолютно эксклюзивные идеи, создать уникальное жилище, не вписывающееся ни в какие нормы, зачастую присуще творческим натурам.
5. Фактор престижа — индивидуальный жилой дом подчёркивает социальный статус владельца.

Профессиональный проект — гарантия успеха

Наша компания специализируется на частном строительстве, в том числе и по разработанным для конкретного заказчика проектам. Мы осуществляем строительство индивидуальных жилых домов и других архитектурных объектов, таких как бани, беседки, павильоны под ключ, то есть выполняем полный комплекс связанных со строительством работ. Команда профессиональных строителей, любящих своё дело, гарантирует безупречное качество.

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета

Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?

Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.

Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?

Роман Ларин: Ответ тот же.

Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?

Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.

Как, кстати, и с каменным туалетом.

В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.

Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?

Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.

Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.

То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.

С соседями выгоднее дружить

Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?

Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.

Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания

Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?

Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.

Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!

В ожидании дачной амнистии

Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?

Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.

Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?

Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.

Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.

Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова

А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.

А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.

Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.

Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.

Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.

«Пограничный» вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Только через суд

Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.

Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.

Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?

Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.

Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?

Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.

А чем технический план отличается от межевого?

Вычеркните меня из реестра!

Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.

Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.

А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.

Что, два дома иметь нельзя?

Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.

Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы». Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»

Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.

В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.

Законопроект

Платить не надо

«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».

Земельный вопрос

Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.

Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?

Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.

Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.

Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?

Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?

Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?

Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.

Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.

Постройка навесов для дома, дачи и авто

Постройка навесов на придомовом участке может преследовать множество целей. Это и возведение декоративных объектов для украшения ансамбля построек и окружающего ландшафта, и создание защитных сооружений различного назначения. Последние используют для предохранения транспортных средств, дровниц, крылец от неблагоприятных атмосферных воздействий.

Навес представляет собой архитектурное сооружение, состоящее из крыши, площадки и вертикальных опор. Существует множество видов навесов, отличающихся функциональностью, формой, типом кровли, материалом покрытия. Постройка надежного навеса требует особых навыков и тщательного расчета, поэтому значительно проще и целесообразнее заказать готовый проект у специалистов.

Навесы для авто

Деревянные конструкции из бревен, бруса отличаются простотой изготовления, но пожароопасны и нуждаются в обработке защитными веществами. Постройки из кирпича и бетонных блоков более надежны, массивны. Однако, самыми популярными являются кованные или сварные металлические навесы для автомобилей, которые характеризуются прочностью, долговечностью и привлекательным внешним видом.

По типу конструкции стропильной системы и кровли различают простые односкатные навесы, покрываемые профлистом, черепицей, шифером, рубероидом, тентом. Двускатная крыша устанавливается у сложных и многофункциональных навесов, предназначенных не только для транспорта, но и для использования второго этажа, к примеру, в качестве беседки. Арочной крышей оборудуют дугообразное соображение, обычно с металлическими опорами и крышей из поликарбоната. Такие объекты универсальны, практичны и легко вписываются в окружающую обстановку.

При возведении автомобильных навесов любых видов следует учитывать прочность напольного покрытия, которое должно выдерживать увеличенные нагрузки.

При заказе постройки навесов у нас вы получаете следующие преимущества:

• Привлечение компетентных специалистов со значительным опытом работы;
• Разработка дизайна объекта в соответствии с предпочтениями или возможность выбора из обширной коллекции готовых образцов;
• Использование высококачественных материалов и многоступенчатый контроль процесса изготовления;
• Грамотная установка навеса с учетом всех мелочей.
• Красота, надежность и долговечность заказанной конструкции.

Летний коттедж — Планы усадебного дома

План летнего коттеджа

Этот коттедж в стиле фермерского дома с 3 спальнями и 2 ванными комнатами 1817 кв. Футов, дизайн , с открытой гостиной и кухней, а также крытой верандой перед дом.

Кухня хорошо оборудована для обработки и сохранения урожая. На большой кухне есть место для 6-конфорочной плиты для массового консервирования. В большой пристроенной кладовой есть достаточно места для длительного хранения продуктов и, при желании, место для сушилки.

В очень просторной прачечной есть место для 2 морозильных камер и раковина для легкой уборки!

Простая конструкция этого плана дома делает летний коттедж идеальным для металлических построек, легкой конструкции ICF или любого домашнего строителя своими руками.

>> Посмотреть всю коллекцию планов дома

---

Основные характеристики

---

План этажа

План этажа летнего коттеджа

Стоимость

Что входит в комплект планов

Большинство комплектов планов дома состоят из минимум восьми листов макета размером 24 на 36 дюймов, которые содержат достаточную информацию для обрамления фундамента, изготовления предполагаемой системы обрамления внешних стен и облицовки, планировки интерьера и экстерьера дома, покупки и установки предполагаемых дверей и окон, размещения бытовые приборы и электрические устройства, а также указать и приобрести шкафы, стеллажи и т. д.У покупателя будет возможность персонализировать краску и отделку, пол, верхнюю часть шкафов, а также детали отделки и молдинга.

Каждый набор планов дома включает как минимум следующую информацию:

Лист A-1 Титульный лист и указатель листов

Титульный лист включает 3D-визуализацию дома в САПР, указатель планов, общие примечания и примечания к гарантии и отказу от ответственности

Лист A-2 План этажа

На листе плана этажа содержится план дома в масштабе 1/4 дюйма = 1 дюйм.План этажа содержит достаточно деталей и размеров, чтобы точно построить дом по чертежу. Этот лист также включает в себя расписание дверей и окон для облегчения покупки и может содержать другие детали, полезные для процесса строительства.

Лист A-3 План фундамента

План фундамента включает внешний размер фундамента и детали, отражающие цель проекта фундамента. Из-за сильно различающихся условий местности и почвы, климата и юрисдикционных требований, проектирование фундамента должно выполняться опытным профессиональным инженером, практикующим в юрисдикции, где предполагается строительство.

Лист A-4 План крыши

На плане крыши показан вид сверху вниз на плоскости крыши с четко обозначенными уклоном, впадиной и гребнями для руководства при проектировании и установке каркаса.

Лист A-5 Внешний вид

Внешний вид показывает все четыре стороны спроектированного дома с достаточной детализацией, чтобы определить высоту окон, дверей и внешних элементов, таких как колонны. Другие примечания, такие как оклад дымохода, могут быть рассмотрены на этом листе.

Лист A-6 Внутренние фасады

Внутренние фасады на этом листе показывают шкаф, стеллажи и бытовую технику, расположенную на кухне, прачечной, кладовой и ванных комнатах, с достаточной детализацией, чтобы столярные изделия можно было указать и купить. Перед покупкой каких-либо столярных изделий необходимо всегда ответственно подходить к согласованию размеров плана с размерами рабочей площадки.

Лист A-7 Подробности и разделы

Подробности и лист разделов содержат подробности, которые могут быть полезны, например, стенные секции, чтобы помочь в правильной конструкции или высоте полки шкафа.

Лист A-8 Схема электрооборудования

На схеме электрооборудования показано одно из возможных расположений потолочных вентиляторов, освещения, розеток и выключателей для проектируемого дома. Покупатель может переместить каждый из этих предметов и, конечно же, настроить этот выбор в соответствии со своей жизнью в новом доме.

Часто задаваемые вопросы

Соответствуют ли планы строительным нормам?

Планы разработаны в соответствии с общепринятыми строительными практиками и в целом в соответствии с нормами жилищного строительства, но не гарантируется их соответствие какому-либо конкретному набору кодексов и стандартов.

Поскольку планы могут быть приобретены и использованы для строительства дома во многих различных юрисдикциях с различными типами почвы и климатом, конкретные размеры элементов каркаса, меры по энергоэффективности и т. Д. Оставлены на усмотрение местного строительного специалиста и инженера.

Юрисдикции, которые потребуют печати инженера для проектирования фундамента или конструкции крыши, например, потребуют, чтобы этот инженер имел лицензию в этой юрисдикции.

Могу ли я построить более одного дома из купленных мной планов?

Лицензия на планы, приобретенные у HomesteadHousePlans.com позволяет покупателю построить один дом из каждого приобретенного набора планов. Планы не могут быть переданы или проданы третьей стороне и не могут быть использованы для строительства второго дома либо первоначальным покупателем, либо последующим покупателем.

Есть вопросы или требуются индивидуальные изменения?

Свяжитесь с нами сегодня!

Сохраните этот дизайн!

The Mania for A-Frames — Old House Journal Magazine

Прошлым летом, проезжая на север через Висконсин, я проехал шесть А-образных рам вдоль дороги.Один служил вестибюлем довольно обветшалого мотеля, другой был небольшой загородной церковью, а остальные представляли собой жилища, выглядывающие из соснового леса. Всем было не менее 30 лет. Эти постройки были непреходящим свидетельством послевоенного бума скромного и доступного строительства домов с А-образным каркасом — треугольной формы здания, столь влиятельной, что его культурная сокровищница использовалась для других целей, таких как мотели и церкви. Откуда взялись эти необычные здания и что сделало их такими популярными в 1950-х и 60-х годах?

Sierra Club одним из первых последователей А-образной рамы.Хижина Брэдли была разобрана в 1997 году и реконструирована в четырех милях от первоначального места.

Dick Simpson / Princeton Architectural Press

А-образная рама имела правильную форму в нужное время. Середина 20-го века была эпохой второго все, когда послевоенное процветание сделало вторые телевизоры, вторые ванные комнаты и вторые автомобили просто десертами американской жизни среднего класса. Вывески в строительных магазинах и реклама в популярных журналах воплотили идею в жизнь, заявив: «Каждой семье нужно два дома!… Один для рабочей недели, другой для чистого удовольствия.«Увеличение располагаемого дохода и свободного времени, новые экономичные строительные материалы, дешевые кредиты и строительство дорог, превративших дикая природа в доступные участки для отдыха, демократизировали загородный дом.

Многие из этих домов были построены по формам, традиционным для дикой природы, от бревенчатых домиков до обшитых деревянными панелями коттеджей. На противоположном конце спектра находились дома с высокой концепцией: модернистские коробки с плоскими крышами и стеклянными фасадами, вызывающие на фоне пейзажа. Тем не менее, для отдыхающих, которые хотели провести отпуск, который был инновационным и захватывающим, современным, но теплым, местом, полностью подходящим для неформального нового образа жизни в свободное время, появилась третья альтернатива.

План-бук А-образные рамы, такие как Ranger от Douglas Fir Plywood Association, хитро продвигали как стиль жизни, так и строительный материал.

Douglas Fir Association / Princeton Architectural Press

А-образная рама — по сути равносторонний треугольник, в котором крыша и стены образуют одну поверхность, спускающуюся к полу — преодолела географические, социальные, экономические и стилистические границы, чтобы стать культовым домом для отдыха послевоенной эпохи. Это может быть воплощение современного геометрического изобретения или непоколебимая вневременная форма, предполагающая природу и деревенское выживание. Это было место, где можно спрятаться или показать себя. От грандиозного дизайна Натаниэля Оуэнгса с видом на Биг-Сур до небольших фанерных лачуг, рекламируемых в Field and Stream, — А-образная рама была практически на любой бюджет. Он был прочным, легким в изготовлении и подходил для любой обстановки. Возможно, наиболее привлекательным было то, что А-образная рама отличалась индивидуальностью, которая предлагала расслабиться и уйти от повседневного мира.

Вдохновение для А-образных рам

Треугольные здания не всегда имели такой игривый оттенок.Так называемые «хижины на крыше» появляются в древней Японии, Полинезии и по всей Европе, где они функционировали как кухонные помещения, складские сараи, приюты для животных и крестьянские коттеджи. Некоторые дожили до 20-го века, возможно, чтобы повлиять на нескольких швейцарских и немецких архитекторов, которые заново открыли форму в 1910-х и 20-х годах. Наполнив его ностальгическим национализмом, дизайнеры Альберт Рейдер, Пол Артария и Эрнст Мэй предложили А-образную раму в качестве ответа на нехватку жилья после Первой мировой войны, а также для ранних версий горной хижины выходного дня.

Дом Беннати, построенный архитектором Рудольфом Шиндлером в 1934 году в Лейк-Эрроухед, Калифорния, является одним из первых известных домов для отдыха с полностью крышей в Соединенных Штатах.

Р.М. Коллекция Шиндлера, Коллекция архитектуры и искусства, Калифорнийский университет в Санта-Барбаре / Princeton Architectural Press

В Соединенных Штатах А-образная рама долгое время использовалась для ледяных домов, насосных станций, полевых укрытий и курятников, но никого думал жить в них по собственному желанию. Эта точка зрения изменилась в 1936 году, когда Рудольф Шиндлер спроектировал дом в форме буквы А для Гизелы Беннати на холмах над озером Эрроухед в Калифорнии.Чтобы соответствовать строительным ограничениям в частном курортном сообществе, архитектор австрийского происхождения выдал дом за «нормандский стиль». Хотя это и отличалось от большей части современных работ Шиндлера, оно все же отражало его интерес к геометрическим формам крыш и динамическим внутренним пространствам, возникшим в результате их использования. А-образная рама Шиндлера с остекленным торцом, обращенным к виду, открытой планировкой и широким использованием фанеры, представляла собой скромный послевоенный загородный дом, построенный на 20 лет раньше своего времени.

Только в процветающую эпоху после Второй мировой войны условия были подходящими для повсеместного внедрения треугольных домов для отдыха.На первом этапе бума А-образной рамы (примерно между 1950 и 1957 гг.) Последовали постепенные исследования чередой начинающих молодых дизайнеров, многие из которых жили в творческой архитектурной среде северной Калифорнии. Благодаря их работе, дом для отпуска с А-образной рамой во всех его бесчисленных вариациях обрел форму. Они разработали способы ограждения или открывания торцов фронтона, планировки интерьера, ориентации палуб и входов, вставки слуховых окон и комбинирования рам, чтобы сделать варианты с поперечным фронтоном или Т-образными формами — общие подходы, которые будут появляться снова и снова, когда форма начинает меняться. взлет ближе к концу десятилетия.

В 1950 году Уолли Ремелин, промышленный инженер, заинтересованный в эффективной архитектуре, построил пару А-образных рам на холмах над Беркли, штат Калифорния. Почти одновременно журнал Interiors опубликовал A-образную раму Сан-францисканца Джона Кардена Кэмпбелла в коллекции новой архитектуры. В течение следующих нескольких лет Джордж Рокрайз разработал дизайн с поперечным фронтоном в Скво-Вэлли, Калифорния, Хенрик Булл построил один в Стоу, Вермонт, а Эндрю Геллер построил еще один в Амагансетте, Лонг-Айленд.(Обе восточные А-образные рамы положили начало успешной карьере архитекторов в дизайне загородных домов.) Тем не менее, именно версия Джона Кэмпбелла, названная «Дом отдыха», первой вызвала общественный интерес и ускорила распространение А-образной рамы по всей стране.

Студент Массачусетского технологического института Хенрик Булл привнес форму Востока, когда он спроектировал эту двухэтажную А-образную раму в Стоу, штат Вермонт, в 1953 году — возможно, первую в этом районе.

Henrik Bull / Princeton Architectural Press

Гладкая фанерная поверхность, ярко-белый интерьер, татами и стулья-бабочки — дизайн Кэмпбелла упивался модернистской чистотой.Он любил говорить, что дом заключает в себе больше всего пространства самым драматичным образом за наименьшие деньги. Установив его размеры на модуль 4 ‚(ширина листа фанеры), он еще больше снизил затраты и упростил конструкцию конструкции, которая и без того была дешевой и простой в изготовлении. С самого начала Кэмпбелл рассматривал свою А-образную раму как потенциальный проект «сделай сам», открытый даже для «новичков, которые все тупят».

После показа полноразмерной модели на Фестивале искусств в Сан-Франциско в 1951 году Кэмпбелл получил поток звонков с просьбой предоставить дополнительную информацию о Доме отдыха.Он начал продавать чертежи из своего офиса и быстро приступил к разработке предварительно вырезанного набора, который содержал все необходимое для сборки дома, от древесины до гвоздей и молотка. Набор появлялся в бесчисленных статьях (особенно в журнале Look), на домашних выставках, на спортивных ярмарках и в рекламных акциях универмагов на Западе. В 1952 году Кэмпбелл построил свой собственный Дом отдыха через мост Золотые Ворота в Милл-Вэлли. Вскоре он основал небольшую сеть дилеров, предлагающих предварительно нарезанные упаковки в Лос-Анджелесе, Денвере и Нью-Йорке.Фотографии А-образной рамки, висящей над Милл-Вэлли, появились в брошюрах по франшизе, журнальных статьях и книгах с планами на следующие 20 лет.

Дом отдыха Джона Кэмпбелла, представленный на Фестивале искусств в Сан-Франциско в 1951 году, был выполнен в стиле модерн в стиле высокого искусства, но доступным для широких масс.

Эрни Браун, любезно предоставлено Eichler Network Archives / Princeton Architectural Press

Leisure Life for the Mass

Дом отдыха ознаменовал новый этап в истории A-frame.Это повлияло не столько на интерпретацию Кэмпбеллом треугольной структуры, сколько на способ ее упаковки и продвижения. Кэмпбелл представил дом отдыха как естественный дизайн для горы или пляжа, летнего коттеджа или зимнего лыжного домика, забавную форму дома отдыха, которая была современной и отличной, но при этом убедительно традиционной. Это было достаточно недорого, чтобы позволить себе молодые пары, и достаточно просто для сборки плотников на выходных. Таким образом, Дом отдыха стал воплощением новой культуры досуга.

Распространение послевоенного феномена домов для отдыха и ажиотаж, вызванный первым поколением специально разработанных А-образных рам, не остались незамеченными строительной промышленностью. К концу десятилетия производители строительной продукции и торговые ассоциации, разбогатевшие в результате жилищного бума 1950-х годов и ищущие новые рынки за пределами пригородов, начали предлагать книги планов домов для отдыха, которые включали списки материалов, заполненные их продуктами. Они объединились с местными строителями, лесными складами и строительными магазинами, чтобы предложить предварительно вырезанные комплекты для дома для отдыха и строительные услуги. Мгновенно узнаваемые и привлекательные для широкого круга клиентов, А-образные оправы часто были центральным элементом этих программ.

Эта треугольная рама со штабелированными фронтонами в лыжном домике Аспен-Хайлендс в Колорадо имеет перекрывающиеся фронтоны, которые придают склонам изысканный вид. (Фото: Pepi 2 / Princeton Architectural Press)

Ассоциация фанеры из пихты Дугласа (DFPA), базирующаяся в Такоме, Вашингтон, была одной из первых организаций, заметивших приближение бума загородных домов. В 1957 году маркетологи DFPA услышали о конструкции А-образной рамы, разработанной Дэвидом Хеллайером, местным педиатром и строителем-любителем.Они предложили Хеллеру бесплатную фанеру в обмен на его планы, сфотографировали дом, когда он рос, и представили его в своей зарождающейся рекламной кампании. В течение первых нескольких месяцев после публикации A-образной рамы Hellyer фанерная ассоциация выполнила более 12 000 заказов на полные рабочие чертежи. В течение следующего десятилетия он появлялся в таких разнообразных публикациях, как Journal of Medical Economics и American Tourist Американской автомобильной ассоциации. DFPA что-то поняла, и множество других организаций и компаний последовали его примеру, надеясь заработать на растущей популярности A-frame.

В 1960-е годы дух времени с А-образной рамой стал национальным. Горнолыжные склоны от Стоу, штат Вермонт, до Скво-Вэлли, штат Айдахо, были разбросаны в форме треугольника, и их вариации были обычным явлением в курортных поселках, на берегах озер, в лесах и проселочных дорогах между этими мекками. В процессе этого треугольная форма здания стала культурным символом-архитектурным условным обозначением для отдыха и хорошей жизни.Кукольные домики с А-образной рамой и игровые домики на заднем дворе позволяют детям развлечься. А-образные рамки появлялись на фоне рекламы мотоциклов, снегоходов и газовых туалетов («Дестройлет»). Их даже раздали в качестве главных призов на домашних выставках и лотереях по почте, спонсируемых компаниями по производству замороженных овощей.

Треугольная форма в Eclipse

У веселья есть мода, и к первым годам 1970-х годов скромная А-образная рама стала анахронизмом. Дома для отдыха увеличивались в размерах и отступали от прежних причудливых тенденций, пока их мало что отличало от постоянных домов.Цены на недвижимость выросли настолько высоко, что не имело смысла строить А-образную раму за 10 000 долларов на участке за 80 000 долларов. Энергетический кризис в конце десятилетия привел к дальнейшему сокращению спроса на удаленные, неизолированные дома для отдыха, которые, как известно, трудно отапливать. Квартиры и таймшеры стали предпочтительным вариантом для тех, кто раньше, возможно, выбирал А-образную раму. Тем не менее, некоторые элементы конструкции с А-образной рамой остались жить. Жилые комнаты со сводчатыми потолками, чердаки и большие застекленные фронтоны — характерные черты послевоенных треугольных убежищ — стали обычным явлением в постоянных домах в 1970-х годах.

Двадцать пять отдельных единиц А-образной рамы в мотеле Ranch в Райс-Хилл, штат Орегон, все еще существуют. (Фото: Chad Randl / Princeton Architectural Press)

Сегодня, когда земельных участков для отдыха не хватает и они пользуются большим спросом, А-образные рамы, построенные в 1950-х и 1960-х годах, плохо себя чувствуют. Те, которые не сносят в кратчайшие сроки, чтобы освободить место для особняков Mc (Vacation) площадью 6000 квадратных футов, превращают в прихожие или подъезды для гораздо более крупных домов. Буквально в прошлом году проект Джорджа Рокриза 1954 года с перекрестным фронтоном, о котором говорилось в бесчисленных журнальных статьях на протяжении всего периода, был снесен новым владельцем, более заинтересованным в престижном поместье Скво-Вэлли, на котором располагался дом.Другие остались стоять, в основном забытые и часто переделанные до неузнаваемости. А-образные рамы Беркли Уолли Ремелина сохранились, как и двухэтажный автобус Дэвида Хеллера DFPA недалеко от Олимпии, штат Вашингтон. Напротив, от дома отдыха Джона Кэмпбелла в Милл-Вэлли остались две балки этажа, спрятанные под значительно расширенной структурой.

Недавно несколько поклонников современной архитектуры середины века купили А-образные рамы и вернули их к их внешнему виду 1960-х годов. Пока одни восстанавливают старые А-образные рамы, другие строят их заново. В 1998 году архитектор Стивен Изенур из Venturi, Scott Brown and Associates построил отличительную библиотеку в форме буквы А и студию скульптур для Летней программы искусств Акадии в штате Мэн. Планы тех, кто интересуется типичным треугольным домом для отпуска, все еще не ясны, большинство из них относится к эпохе расцвета А-образной формы. Недавно я встретил Ларри Стовера, электрика и строителя-любителя, который использовал набор, который он купил в Интернете для своего участка на реке Грин Брайар в Западной Вирджинии. Это оказалась копия рисунков Хеллайера 1957 года.

В начале 1960-х годов 300 000 семей в год покупали или строили дома для отдыха. Многие выбрали дизайн, который, хотя и уходит корнями в древние строительные традиции, казался подходящим фоном для развлечений послевоенного процветания. А-образные формы гармонировали с природой, стирали грань между интерьером и экстерьером, могли быть созданы теми, кто хотел сделать это сам, и легко упаковывались в доступные комплекты. Они сделали мечту о втором доме доступной для все большего числа американцев.

коттеджей, построенных Аладдином Readi — Michigan Blue Magazine

Модель Миннетонки была 18 футов на 27 футов. В нем было пять комнат, включая кухоньку. Его продали за 500 долларов за одностенную конструкцию, за 690 долларов за двустенные. Фотография любезно предоставлена ​​Vintage Views Департамент истории и специальных коллекций / Публичная библиотека Гранд-Рапидса

Летний коттедж сегодня предлагает, пожалуй, самое популярное развлечение и отдых, как и в начале 20-го века. Свежий воздух, природа, отдых на природе и бодрость по-прежнему являются целебными преимуществами загородной жизни.Еще в начале 1900-х годов компания Aladdin Homes of Bay City увидела возможность удовлетворить спрос и предложила ряд простых «коттеджей», которые могли быть отправлены в ящиках и собраны на месте владельцем без предварительного опыта.

Aladdin Homes был основан в 1906 году братьями Уильямом Дж. Сувереном и Отто Е. Сувереном Бэй-Сити. Первоначально основанная как Североамериканская строительная компания, самые ранние коттеджи предлагались как Sovereign Summer Cottages. Позже компания стала называться Aladdin Readi-Cut Homes.Братьев вдохновил Клифф Брукс, местный предприниматель из Бэй-Сити, который продавал заранее нарезанные комплекты лодок по почте.

Фотография любезно предоставлена ​​Винтажными видами

Первая реклама Аладдина появилась в апрельском номере журнала Boating за 1907 год, на которой были изображены эллинги и летние коттеджи. В июле того же года компания получила первый заказ на пятикомнатный летний коттедж стоимостью 298 долларов. Бизнес быстро рос и вскоре расширился, предлагая гаражи, дома, сараи и другие хозяйственные постройки.Проекты домов варьировались от простых «коттеджных» за несколько сотен долларов до модных многокомнатных домов за несколько тысяч долларов. Вскоре основная часть их бизнеса была сосредоточена на домах Аладдина, а коттеджи оставались меньшей частью бизнеса.

В каталоге 1912 года поясняется, что летние коттеджи Аладдина идентичны своей зимней конструкции и «в точности похожи на любой хороший дом, построенный компетентным подрядчиком».

Материалы были разрезаны на мельницы Aladdin и «готовы к установке».«Пиломатериалы, кровельные материалы, окна, входные двери, черепица, замки, гвозди, петли и наружная краска были включены в одну партию. Материалы обставлялись «от подоконника», фундамент под дачу не предусматривался. Кедровые столбы можно было приобрести за дополнительную плату. Так как дачи обычно строились на некотором удалении от продавцов пиломатериалов и скобяных изделий, как правило, с высокими ценами, поездок туда и обратно избегали. Аладдин гарантировал, что все детали подойдут. Были предоставлены полные, подробные чертежи и фотографии.Коттеджи могли быть построены и завершены двумя «хорошими людьми» за четыре рабочих дня, что позволило значительно сэкономить на рабочей силе.

Проекты домов варьировались от простых «коттеджных» за несколько сотен долларов до модных многокомнатных домов за несколько тысяч долларов.

Практически все коттеджи, предлагаемые Аладдином, имели веранды. Скрининг можно приобрести за дополнительную плату. Некоторые планы небольших коттеджей предполагали, что подъезды могут служить столовыми. Один план даже включал кухню на крыльце.

Большинство дач в начале дачи не имели ванных комнат, так как на многих дачных участках не было водопровода. Хозяйственные постройки и купание в озере или реке были обычным делом. Ванные комнаты, или «унитазы», ​​начали появляться в каталогах летних домов в 1920-х и 1930-х годах. Но даже тогда некоторые планы предлагали комнаты, которые можно было использовать для ванных комнат, спален или кладовых.

Как было принято в то время, комнаты были открыты до стропил, а шпильки на внутренней стороне стен оставались открытыми.Аладдин не обставлял дачи гипсокартоном для внутренней отделки или краской для внутренней части.

В некоторых каталогах Aladdin предлагалось три размера планировки каждого коттеджа. Романтично звучащие имена были даны многим проектам коттеджей, включая Shoreview, Cozynook, Bay View, Lakeside, Riverside и Rustic.

Компания рекламировала, что любой коттедж Aladdin может быть отправлен и доставлен примерно через неделю после получения заказа. Через неделю коттедж будет готов для проживания.Время отпуска можно было запланировать по прибытии материала, и радость от «постройки собственного коттеджа» доставляла владельцам непреходящее удовлетворение от создания собственного летнего уголка.

---

Обозреватели BLUE Vintage Views М. Кристин Байрон и Томас Р. Уилсон проживают в Гранд-Рапидс. Они являются авторами новой книги «Винтажные виды вдоль живописной М-22, включая дюны Спящего медведя».

Жизнь в доме Лидии: строительство дачи

Один из моих читателей попросил меня поделиться информацией о нашей даче.Мы построили этот коттедж 4 лета назад, еще до того, как я узнал, что такое блог, поэтому на фотографиях есть пробелы в последовательности, но я думаю, вы можете понять. После долгих раздумий и молитв мы купили участок на небольшом озере в 45 минутах от нашего дома. Офис моего мужа и наша церковь расположены между двумя нашими домами, поэтому время в пути из обоих домов одинаковое, что позволяет нам проводить значительное количество времени в обоих местах, не пропуская ни работы, ни церкви. На участке, который мы купили, не было жилища, но раньше был дом на колесах, поэтому на нем были колодец, септик, палуба и причал для лодок.Звучит немного, но на начальном этапе это сэкономило нам более 25 000 долларов, поскольку нам не приходилось покупать или устанавливать эти элементы немедленно. Колодец и причал были заменены, но у нас не было этих затрат во время первоначального строительства. Поскольку оба наших ребенка в то время учились в колледже, нам нужно было учитывать бюджет. Мы наняли подрядчика для строительства коттеджа площадью 1200 квадратных футов с подвалом, и мы сами закончили подвал после того, как подрядчик закончил основной этаж. Поскольку участок был всего 50 футов в ширину, а мне нужно было место для проезжей части с одной стороны, коттедж должен был быть 30 футов в ширину и 40 футов в глубину. Я долго искал план дома таких размеров, но безрезультатно. Подрядчик позволил мне спроектировать дом на миллиметровой бумаге, и он построил его из этого. Ранее я спроектировал наш главный дом, и архитектор сделал профессиональные чертежи, но подрядчик этого коттеджа не считал это необходимым. Он сказал нам, что его банк предоставит нам ссуду на основе чертежей, которые я сделал. Вы не поверите, но они сделали! Подробнее о плане этажа и интерьере я расскажу в другом посте.

Здесь вы можете увидеть палубу, сидящую на бетонных блоках. Было предложено сжечь его! Я настоял на том, чтобы мы оставили его себе. Это большие размеры и прочная конструкция. Я переместил его в тень, опустил на землю, накрыл основание бамбуковым забором и тщательно промыл под давлением. Теперь все готово, и нам понравилось пользоваться им.

Как только мы закрыли объект, строительство началось и было завершено за 90 дней. Сразу же началось выравнивание и залили бетонные стены подвала.

Торчащие трубы представляют собой дренажные трубы для водопровода, так что все было готово к работе, когда мы закончили подвал.

Обрамление стен подвала прошло очень быстро.

Затем бригада по обрамлению перешла на верхний этаж.

Поскольку у нас не было подробных профессиональных чертежей, я подумал, что важно ходить на это место каждый день, чтобы убедиться, что мое видение сбывается.Я был там почти все дни с моей верной рулеткой в ​​руке.

Вскоре все было готово к подъездному пути.

Я выбрал стиль черепицы для сайдинга на фронтальных концах дома, чтобы добавить архитектурный интерес.

Мелкие детали имеют большое значение в крошечном домике.

Малярная бригада появилась и уехала в кратчайшие сроки.

Когда я однажды приехал, крытая веранда была полностью обрамлена.Однако мне это не понравилось. Я подумал, что он был слишком замкнутым, и все обрамление мешало обзору. На мой взгляд, это выглядело как стена в каркасе без гипсокартона. Итак, я попросил их вернуться и вырезать все остальные посты. Позже, после осмотра, я снял нижние направляющие, чтобы лучше было видно. Рельсы должны быть там для кода, чтобы это нужно было сделать после осмотра. В настоящее время в нашей семье нет очень маленьких детей. Если это когда-нибудь изменится, необходимо будет внести коррективы в целях безопасности.

Надеюсь, отсюда вы увидите, насколько теперь представление стало намного более открытым.

На фото выше видно, насколько крутым был передний двор, и на фото ниже, насколько крутым был подъезд к дому.

Мы завладели коттеджем 1 июня, но бетонная бригада не смогла добраться до середины августа, так что первое лето у нас был грязный беспорядок!

Друг моего сына посоветовал нам построить «мост» перед проходом, чтобы избежать ступенек.Конкретный парень подумал, что это отличная идея.

Нам пришлось использовать картон для дорожек, пока не заливался бетон.

Удивительно, какая большая разница в бетоне, дерне и нескольких кустах!

Мне удалось найти кого-нибудь, кто изготовил бы индивидуальные железные перила для дорожки. К счастью, я получил две заявки. Мастер, которого я использовал, сделал мне ставку, которая составляла треть от предыдущей заявки, которую я получил! Он тоже умел работать по моим черновым чертежам.

Старая колода не выглядит слишком убогой в своем новом доме!

Мы любим вечером кататься на лодке и смотреть, как солнце садится за горы. А иногда мы просто сидим на крыльце и наслаждаемся отражением заката на озере.

Этот проект потребовал большой работы с нашей стороны, некоторой финансовой дисциплины и жертв, но, безусловно, того стоил.Я буду публиковать больше об интерьере и некоторых своих проектах.

Я буду ссылаться на Wow Us Environment в Savvy Southern Style и Metamorphosis Monday в Between Naps On The Porch.

Планы домов в коттеджном стиле | Small & Cozy Home Designs

Вызывая очарование Старого Света, они были подчеркнуты булыжником, асимметричной формой и оригинальными, несовместимыми дверями, окнами и линиями крыши. Старые коттеджи представляли собой скромные дома, часто построенные с простой квадратной квадратной конструкцией с эффективной планировкой, предназначенной для максимального увеличения пространства внутри дома, подчеркивая комфортную семейную жизнь.Для строительства домов использовались самые разные строительные материалы, включая кирпич и деревянный каркас для дома простой конструкции.

Современные коттеджи

Сегодняшние коттеджи больше не ассоциируются с деревенскими домами, а многогранны, современны и чрезвычайно разнообразны по стилю и конструкции. Довольно часто современные коттеджи представляют собой летние или второстепенные дома, идеально подходящие для жизни на берегу моря или в горах. Праздники и особые случаи, проведенные с семьей и друзьями, можно получить, наслаждаясь приключениями на свежем воздухе и водными развлечениями; плавание, катание на лодке, рыбалка и походы — обычное дело в прошлом, когда дом расположен недалеко от пляжа, озера или в горах.Эти дома «для отдыха» до сих пор считаются относительно небольшими и неприхотливыми; однако это, конечно, не всегда, в зависимости от того, чего хочет домовладелец. Выходные или летние каникулы обладают большим шармом и привлекательны для тех, у кого высокий уровень стресса, как способ «расслабиться» и расслабиться; Дополнительная выгода для домовладельцев может заключаться в сдаче в аренду своей вторичной собственности в качестве источника дохода, когда они сами не занимают дом, или в предоставлении разрешения на использование дома семьей или другом.

Экологически функциональный

В сегодняшней индустрии жилищного строительства термин «коттедж» может использоваться для описания бесконечного разнообразия типов жилищного строительства; однако их функция, универсальность и практическое применение не подлежат сомнению. Коттеджи — прекрасный способ соединиться с окружающей средой; чтобы замедлиться, наслаждайтесь повсеместным открытым пространством, связанным с этими планами, будь то чтение книги, наблюдение за закатом и / или наслаждение приключениями на свежем воздухе. Однако не все коттеджи созданы равными; в то время как те, которые используются чаще в качестве домов для отдыха, скромны и, возможно, могут предлагать минимальные удобства для животных, некоторые планы коттеджных домов довольно большие и роскошные, со всеми удобствами и удобствами более крупных домов.Есть богатые и эксклюзивные закрытые поселки, где богатые и знаменитые строят величественные и элегантные дома в стиле коттеджа, будь то дома для отдыха или постоянного проживания.

Индивидуальный стиль

Сегодняшние планы коттеджных домов отличаются своей индивидуальностью, размером и стилем и предлагают широкий спектр удобств и удобств, которые нравятся всему спектру домовладельцев. Они могут быть традиционными и классическими, отображать деревенский колорит или отличаться причудливыми и беззаботными деталями экстерьера, а также некоторым типом открытого пространства и универсальными внутренними планами этажей.Большие или маленькие, большинство планов коттеджей имеют неправильную форму и размеры, архитектурно приятные элементы дизайна и органические, естественные детали, которые в совокупности создают единственный в своем роде дом, который является удобным и привлекательным. И пространство, и дизайн объединены в доме благодаря использованию новаторского и вневременного очарования и характера, что делает дом достойным внимания.

Представляет ли мысль о уютном коттедже ваш идеальный образ жизни? В таком случае, будь то загородный дом или основное место жительства, план коттеджного дома из нашей коллекции может удовлетворить ваши потребности.Наши красиво оформленные планы коттеджных домов предлагают множество желаемых функций, которые варьируются от плана к плану. Возможности могут включать:

Очаровательный экстерьер

— Наши планы коттеджного дома отличаются прекрасным, детализированным экстерьером.

Передние (и задние) веранды

— Многие из наших планов коттеджей предусматривают большие просторные передние веранды, на которых домовладельцы могут сидеть и наслаждаться долгими летними днями. Питательные для души, эти пространства обеспечивают передышку от повседневной жизни с расширением внутреннего / внешнего пространства, где семья и друзья могут собраться, чтобы подвести итоги дневных приключений.Кроме того, многие планы коттеджей также предусматривают планы задних крыльцов, террас или другого открытого пространства.

Открытые планы этажей

— В планах наших коттеджей есть открытые пространства, которые соединяют кухню и столовую с жилыми помещениями. Это создает возможности для развлечения и проведения времени с семьей и друзьями.

Чердаки и подвалы

— Верхние чердаки и фундаменты нижних этажей подвала могут предоставить дополнительное пространство для расширения, которое так часто требуется при работе с ограниченным пространством земельного участка.Стимул к застройке, а не застройке, можно найти в более низких затратах, дополнительном пространстве и креативных решениях для дополнительных квадратных метров. Многие из наших планов коттеджей также имеют очаровательные черты, такие как скатные, разнообразные крыши, маленькие окна и слуховые окна на втором этаже, а также каменные детали экстерьера, не теряя при этом сущности планов коттеджных домов; сытные, теплые и привлекательные дома, казалось бы, спроектированные с мыслью о «рае на земле». Изучите наши планы по размеру и популярности, чтобы найти свой идеальный коттедж.

Trim Talk с классическими коттеджами

Классические коттеджи, ООО. признает приверженность и инвестиции, необходимые для создания индивидуального дома. Чтобы создать индивидуальный вид, соответствующий стилю своих клиентов, они обратились к нашим коллекциям «Тогда и сейчас», чтобы продемонстрировать современные архитектурные стили в своих строительных проектах.

Взгляните на индивидуальный дом, построенный Classic Cottages с использованием нашей внутренней отделки Very Square.

Теперь мы рады сообщить, что у них в разработке жилой комплекс, и мы снова показываем наши Коллекции! Кроме того, они рассказали нам о текущих тенденциях дизайна, которые им нравятся, где они черпают вдохновение, и дали несколько советов домовладельцам, которые хотят улучшить свое пространство.Итак, позвольте вашему внутреннему дизайнеру вдохновиться классическими коттеджами без лишних слов!

Готовое пространство: Не могли бы вы рассказать нам немного о классических коттеджах и истории компании?

Classic Cottages: Classic Cottages, LLC — это опытная компания, занимающаяся недвижимостью, дизайном и строительством в Вирджинии, которая специализируется на строительстве домов на заказ в Северной Вирджинии. Наш основной рынок строительства — округ Арлингтон. Однако мы работаем в Александрии, Маклине, Вене, а также в городе Фоллс-Черч.Благодаря нашей квалифицированной команде и опыту, стоящим за каждым домом, мы продолжаем расти по всей территории Северной Вирджинии.

С момента нашего основания более семи лет назад мы создали обширный портфель реализованных проектов, который включает строительство и продажу более 90 домов. Наша история показывает, что мы выполняем все наши проекты своевременно и с неизменно высоким качеством. Мы поддерживаем диверсифицированный портфель новых домов. Этот последовательный запатентованный набор участков недвижимости может быть предоставлен нашим клиентам, которые выбирают дом «Дизайн + строительство».

TFS: Расскажите нам больше о своих домах и новостройках.

CC: Большинство наших домов находится в Северном Арлингтоне. Большинство наших проектов — это покупка существующего дома на участке постройки 1930-1950-х годов, его снос и строительство нового дома. Более 50% наших домов продается до завершения строительства, что позволяет нашим клиентам работать с нашей талантливой командой дизайнеров, чтобы персонализировать дом и сделать выбор отделки.

Источник: ООО «Классические коттеджи».

В дополнение к разборке и реконструкции в настоящее время в Арлингтоне мы ведем строительство двух односемейных проектов. Первый — это проект из 8 квартир, Abingdon Estates, в районе Боллстон в Арлингтоне, первые поставки намечены на февраль 2018 года. Другой проект развития, который будет доставлен позже в 2018 году, — это девять домов на одну семью рядом с Метро Ист-Фолс-Черч, Рузвельт-плейс.

TFS: Расскажите нам больше о развитии Abingdon Estates.

CC: Мы очень рады представить наш новейший девелоперский проект Abingdon Estates в Боллстоне. При проектировании этих восьми домов на одну семью было вложено много внимания. Хорошо разбираясь в тенденциях стиля региона, наша команда дизайнеров выбрала три разных стиля, которые придают современный вид неподвластным времени дизайнерским качествам.

Коллекции Fashion Forward и Very Square вы обязательно увидите в Abingdon Estates. Мы считаем, что коллекция Fashion Forward обеспечивает классическую простоту, которая, как мы думаем, прекрасно дополнит выбор, сделанный во всей нашей переходной палитре отделки.Палитра современного фермерского дома будет иметь более строгие и скромные углы, необходимые для воплощения этого модного стиля.

TFS: Что привлекло вас в Metrie и наших коллекциях Then & Now Finishing?

CC: Metrie отлично справляется со своими предложениями, чтобы оставаться в тренде. Учитывая разнообразие стилей и профилей, так приятно иметь возможность заявить о себе с помощью отделки. От смелого и мужественного до мягкого и простого — Metrie предлагает множество вариантов, к которым так приятно иметь доступ.

Источник: ООО «Коттеджи Классик».

TFS: Как вы «закончите, прежде чем начинать» в своих домах и застройках?

CC: Это отличный девиз, который мы принимаем во внимание при проектировании каждого дома. Приятно знать конечную цель для дома, прежде чем делать какой-либо выбор. С помощью этого метода каждый сделанный вами выбор может быть определен на основе его способности соответствовать заранее определенной цели стиля.

TFS: Какое обновление внутренней отделки вам нравится?

CC: Нам нравится внешний вид кессонных потолков.Они быстро улучшают пространство от типичного до большого. Многие из наших великолепных номеров могут похвастаться этой прекрасной особенностью, и хотя мы не хотели бы ограничиваться только одним выбором при улучшении внутренней отделки, этот, скорее всего, победил бы, если бы нам пришлось выбирать.

TFS: Почему домовладельцы должны подумать о модернизации своей отделки и дверных пакетов?

CC: Чистая и стильная отделка — это простой способ быстро обновить внешний вид большей части вашего дома. То же самое и с дверьми. Сочетание свежей отделки и дверей со свежей краской на стенах быстро превратит пространство из мягкого и устаревшего в высококлассное и интересное.

TFS: Что вы посоветуете домовладельцам, которые хотят обновить внутреннюю отделку в своем новом доме?

CC: Обратитесь за советом к профессионалу. У профессионалов дизайна есть ноу-хау и знания, которые помогут вам добиться улучшенной отделки, о которой вы, возможно, даже не подумали. Есть так много способов добиться улучшенного внешнего вида с помощью обрезки , , и, имея указания по выбору этих вариантов, он может показаться гораздо менее сложным.

TFS: Какие тенденции дизайна вы сейчас замечаете в Северной Вирджинии? А как насчет модных тенденций?

CC: Мир дизайна постоянно развивается, и мы следим за тем, чтобы оставаться в курсе тенденций. Мы начинаем видеть появление в домах забавных новых цветовых палитр. Глубокие зеленые и розовые тона начинают выходить на сцену. Серые и грибовидные тона также довольно популярны в деревянной отделке полов и мебели. Чистый, линейный вид также пользуется большим спросом.Этого можно добиться с помощью правильной обрезки. В процессе выбора обычно используются более высокие плинтусы и более солидный венец и отделка.

TFS: Где искать trimspiration ?

CC: Мы живем в эпоху, когда всемирная паутина дает нам доступ к бесконечному источнику вдохновения. Между Houzz и Pinterest мы можем найти так много фантастических образов. Мы также считаем, что посещение торговых выставок и семинаров по дизайну имеет решающее значение для понимания как тенденций, так и их прогнозируемого развития в ближайшем будущем.

TFS: Как люди могут купить один из ваших домов?

CC: Любой заинтересованный покупатель жилья может обратиться к нашему отделу продаж, чтобы узнать о различных вариантах дома на заказ. У нас есть доступные специальные дома для немедленной доставки, а также доступные участки для продажи, на которых покупатели могут выбрать строительство дома по индивидуальному заказу. Мы также можем работать с нашим менеджером по закупкам, чтобы найти то, что соответствует желаниям и потребностям наших клиентов.

С открытием новой застройки в феврале 2018 года, мы очень рады видеть, как Classic Cottages интегрируют наши коллекции отделки в эти пространства, как они это делали мастерски в прошлом! Вы можете узнать больше о ООО «Классические коттеджи».и каждый из своих стилей дизайна, посетив их блог и свои профили в социальных сетях: Instagram, Facebook и Twitter.

***

Команда дизайнеров и архитекторов Classic Cottages делает строительство дома на заказ относительно гладким процессом, когда все отделы расположены под одной крышей. Их отдел продаж устраняет разрыв между отделами дизайна и архитектуры, чтобы их клиенты могли выразить свое видение своего дома. Их отдел продаж может передать это видение, чтобы гарантировать, что видение клиента реализуется на протяжении всего процесса строительства.Classic Cottages работают с клиентами до начала строительства, во время строительства и после строительства, чтобы превратить дом мечты в реальность!

Classic Cottages вошли в число своих прекрасных домов в нашем конкурсе строителей и дизайнеров 2016 года. Не упустите возможность увидеть победителя Гран-при конкурса Builder & Designer Challenge 2017 и победителей конкурса People’s Choice с хэштегом #MyMetrieStory!

Cabinology 101: Carpenter Design Logic

Plus 11 Умных дизайнерских идей от экспертов!

Автор: Дейл Малфингер Эта веранда-ширма почти равна размеру закрытой кабины, что значительно расширяет возможности для жизни летом.Я бы никогда не стал утверждать, что полностью понимаю логику плотника, но после работы с многочисленными строителями в течение последних трех десятилетий я могу засвидетельствовать, как часто они критикуют мою логику дизайнера. Этот дом-книжка размером 24×24 фута был построен в небольшом городке, а затем переехал в сельскую местность, чтобы служить хижиной. Мы, архитекторы, воспринимаем конечное состояние: идеальный, красивый домик. С другой стороны, строитель видит процесс: сначала фундамент, потом каркас, потом крыша и так далее.Архитекторы и строители занимаются проектированием и строительством «говорят». Каждый должен точно понимать другого. И инструкции должны быть ясны для многих субподрядчиков, которые играют свою роль в окончательной структуре. Механическим установщикам необходимо место для воздуховодов по горизонтали и вертикали, а электрикам нужно место для распределительных коробок рядом с дверьми и подачи питания на балки, когда декоративные светильники висят над обеденными столами.

Размерное мышление

Строительные материалы в Северной Америке имеют модульность 16 дюймов, 4 фута и 8 футов, длина / ширина / интервал конструкции стандартизированы, поэтому они могут легко работать друг с другом.Шестнадцать дюймов — это обычная модульность или расстояние между стойками и балками. Обстановка — это все, что нужно, чтобы обогатить эту двухуровневую кабину размером 20×30 футов. Для листовых материалов всех видов, фанеры, листового камня, внутренних панелей, стяжки пола и т. Д. Стандартными являются 4×8 футов. Бетонные блоки имеют размер 8×16 дюймов, что в умножении дает 4-футовую модульность. Пиломатериалы доступны длиной 8, 12 и 16 футов. Поэтому неудивительно, что многие планы домов и коттеджей имеют размеры, кратные 4 футам.На рубеже прошлого века книги с выкройками были обычным средством поиска планов дома, хижины, сарая и даже курятника. Рэдфорд Детали строительства здания 1903 года выделяет летний коттедж с внешними размерами 34×40 футов. Конструкции той эпохи модулировались по горизонтали стандартных размеров, но не по вертикали, так как в стенах использовался баллонный каркас. Обрамление воздушного шара включает более длинные гвоздики, которые переходят от одного этажа к другому как одно целое. После Второй мировой войны фанера и гипсокартон стали широко использоваться в жилищном строительстве, а высота потолков 8 футов была нормой.Простыни 4×8 футов остаются обычным явлением сегодня, но 4×9 футов и 4×10 футов были добавлены, поскольку дома стали выше. Мансардное окно на крыше становится особым гостевым спальным альковом благодаря включению кровати.

Умные дизайнерские идеи

Несмотря на то, что все архитекторы и строители используют стандартизованные элементы, существует множество конструктивных и строительных компонентов, которые могут отличаться. Чтобы упростить процесс, я работал с несколькими строителями, и я составил список некоторых умных идей, которые мы могли бы использовать в наших проектах при разработке дизайна кабины.Вот несколько советов, о которых следует помнить, если вы думаете о строительстве и работаете с архитектором и строителем:

• Выровняйте трубы спиной к спине и вертикально для облегчения слива в регионах с холодным климатом.
• Расположите топку или котел по центру, чтобы сократить расстояния для отопления и охлаждения.
• По возможности используйте фермы крыши и перекрытия, чтобы проект можно было быстрее реализовать под крышей. Это также облегчит распределение систем без сверления структуры.
• Создайте лестницу шириной 40 дюймов для потока материалов во время строительства и облегчения перемещения мебели в дальнейшем.
• Сохраняйте разумный уклон крыши. Крутые крыши выглядят очаровательно, но с уклоном более 6/12 гонтовать без строительных лесов сложно.
• Считайте, что встроенные модули — это здорово, но мебель дешевле.
• Сведите к минимуму углы. Архитектор Эдвин Ланди демонстрирует великолепные конструкции кабины, у которой всего четыре угла. Уменьшение углов приводит к упрощению форм крыши, строительство которых обходится дешевле.
• Имейте в виду, что одно окно большего размера стоит меньше, чем два меньших, как по стоимости материалов, так и по времени создания рамы.
• Изменяйте поверхности с изменением цвета, а не материалов. Насыщенный цвет краски стоит столько же, сколько белый.
• Уменьшите стены в каюте, чтобы сохранить открытый план этажа. Конфиденциальность может быть не так важна в каюте.
• Учтите, что веранды с экранами не стоят столько же, сколько внутренние кондиционированные помещения. Поскольку домики используются преимущественно в летние месяцы, сделайте веранду центральным элементом вашего уединения.

Поэтажный план

Щелкните план этих этажей для увеличения. Этот дом-книжка размером 24×24 фута был построен в маленьком городке, а затем переехал в сельскую местность, чтобы использовать его в качестве хижины. На рубеже прошлого века книги с выкройками были обычным способом найти планы хижин или коттеджей. Рэдфорд Детали строительства здания 1903 года выделяет летний коттедж с внешними размерами 34×40 футов.

Откуда это взялось?

В отношении истоков 16-дюймовой модульности царит неопределенность.Это примерно расстояние от указательного пальца человека до локтя, древнее измерение, называемое «локоть». Рукоятки топоров имеют длину 32 дюйма, и на протяжении более чем столетия деревянный шнур состоял из трех штабелей из 16-дюймовых колотых досок, 4 фута в высоту, 4 фута в ширину и 8 футов в длину. Если вы знаете ответ на вопрос о 16-дюймовой модульности или хотите что-то выдвинуть, отправьте мне электронное письмо: dmulfinger@salarc.