Разводка электрики в частном доме цена: Цены на разводку электрики в доме, стоимость монтажа в Санкт-Петербурге

Преимущества Rewire

Переоборудование дома дает множество преимуществ, включая:

Безопасность дома

Одним из наиболее очевидных преимуществ изменения электропроводки является то, что он обеспечивает безопасность вашего дома от риска поражения электрическим током и пожаров. Это защитит вашу собственность и семью, а также поможет снизить ваши страховые взносы, поскольку ваша электрическая система станет намного надежнее.

Более эффективный

Ремонт вашего дома улучшит ваши электрические установки. Это поможет предотвратить сбои в работе любых приборов, а также ускорит зарядку розеток и обеспечит более эффективное освещение.

Уменьшите счета за электроэнергию

Обновив проводку и электричество, вы сделаете свои приборы и освещение намного более эффективными, что приведет к сокращению ваших счетов за электроэнергию. Вы также можете еще больше снизить свои счета за электроэнергию, установив умные выключатели и розетки, которые не только сэкономят ваши деньги, но и помогут вам сократить выбросы углерода.

Уменьшение отключений электроэнергии

Если вы живете в старом доме с устаревшей электропроводкой, которая вызывает регулярные отключения электроэнергии, вам следует подумать о том, чтобы отремонтировать свой дом. Новая проводка и кабели помогут повысить эффективность и, следовательно, предотвратят неисправность ваших электрических устройств.

Нужен ли ремонт в моем доме?

Есть несколько причин, по которым вы рассматриваете возможность ремонта всего дома, в том числе:

Электропроводка оригинальная в старой собственности

Старые дома построены с электропроводкой, которая не всегда соответствует действующим строительным нормам.Кроме того, проводка, которая использовалась долгое время, могла стать изношенной и небезопасной, и ее необходимо будет заменить, чтобы убедиться, что вся проводка соответствует требованиям, безопасна и эффективна.

Еще один момент, о котором следует упомянуть, заключается в том, что в старых домах обычно не бывает много розеток в каждой комнате, что означает, что домовладельцы, как правило, используют больше удлинителей, что может привести к перегрузке розеток. Все это сводится к тому, что всем домам в какой-то момент, вероятно, потребуется перемонтировать электрическую проводку в какой-то момент в будущем.

Устаревшие кабели

Если в вашей собственности есть кабели с тканевой или свинцовой изоляцией, которые, скорее всего, были проложены до 1960-х годов, их обязательно нужно обновить. Это не только устарело, но также может быть небезопасным, поэтому, чтобы предотвратить риск возгорания, вы должны заменить их во время переноса проводки в доме.

Частые электрические отключения

Если вы столкнулись с частыми электрическими отключениями, это может быть признаком того, что необходимо заменить проводку. Может случиться так, что проводка или кабели не соответствуют действующим нормам, или может быть проблема с одной или несколькими розетками, которые также необходимо будет заменить.

Перегоревшие предохранители

Если вы заменили несколько предохранителей в блоке предохранителей или в потребительских блоках, это может быть связано с неисправностью вашей цепи из-за электрической перегрузки. Заменив проводку вместе с вашим потребительским блоком, вы избавитесь от необходимости платить за новые предохранители или цепи.

СНиП на перепланировку дома

Несмотря на высокую стоимость полного ремонта электромонтажа, никогда не поддавайтесь соблазну срезать углы, наняв неквалифицированного мастера или выполняя работу самостоятельно.Все работы по замене проводки требуют наличия сертификата электробезопасности в соответствии с правилами электромонтажа BS7671 и регистрации в Управлении зданиями части P.

Требуется одобрение строительных норм для установки новой цепи или изменений в цепи тока, а также для замены блока потребителей или блока предохранителей. Электрик, указанный в схеме компетентных лиц, не должен подавать заявку на разрешение, так как он будет автоматически сертифицирован.

Для соблюдения этих правил вам необходимо будет предоставить доказательства того, что вы являетесь компетентным лицом и правильно выполнили работу.Вам нужно будет предоставить сертификат, чтобы показать, что вы «компетентный человек» в соответствии с критериями этой схемы. Быть порядочным энтузиастом DIY не делает вас компетентным, когда дело доходит до электрики!

Гранты на ремонт дома

Существуют некоторые схемы государственных субсидий, которые позволят вам получить бесплатную замену проводов дома или взносы на это. Это включает в себя субсидию на ремонт дома, которую вы можете получить, если вы владеете недвижимостью или являетесь частным арендатором, и к вам применимо следующее:

• Вы старше 18 лет и претендуете на универсальный кредит, пенсионный кредит или поддержку на основе дохода.
• Вам 18 лет, и вы имеете инвалидность или получаете пособие по уходу, выплату за личную независимость и любые другие льготы, связанные с инвалидностью.
• Вам больше 60 лет.

Если вы имеете право, вы можете получить максимум до £ 5000 в течение 3-летнего периода, хотя его размер будет зависеть от объема работы.

Часто задаваемые вопросы

В эту цену будут входить 3 двойные розетки в каждой спальне, 8 двойных розеток в гостиной, 14 розеток на кухне, 2 двойные розетки в коридоре, 2 проводные дымовые извещатели, несколько нисходящих зажигалок, а также обычные потолочные светильники, стена в ванной комнате. розетка и розетка, выключатель погружения / водонагревателя, если применимо, внешняя розетка с 2 внешними фонарями безопасности, электричество в гараж с розетками и светом, и, конечно же, новый потребительский блок с раздельной загрузкой.

По этой цене все приспособления и фурнитура будут базовыми, например, все выключатели будут отделаны белым пластиком. В эту цену также входят штукатурные работы, а также вывоз и утилизация всех отходов. Но не будет включать затраты на покраску, отделку или покрытие полов.

Таким образом, вы действительно планируете в общей сложности около 6 дней (не считая отделки и, возможно, нового покрытия пола, необходимых для правильного завершения работы). Однако, если дом занят и полон вещей, ожидайте, что работа займет намного больше времени, до 10 дней или больше, плюс тестирование и штукатурка — так что, если это вообще возможно, съезжайте!

Когда работа выполняется профессиональным электриком, он оформляет необходимые документы для соблюдения всех нормативных требований от вашего имени. Они также предоставят вам подписанный документ о самосертификации строительных норм и заполненный сертификат электроустановки для ваших записей (важно, если вы когда-нибудь продадите свой дом, чтобы доказать, что работа была выполнена правильно и безопасно).

Дом следует ремонтировать каждые 20 лет или около того, хотя некоторые объекты с качественной заменой электропроводки могут прослужить до 40 лет без замены проводки.

Средняя стоимость составления отчета о состоянии электроустановки квалифицированным электриком составляет около 200 фунтов стерлингов, что займет от 2 до 4 часов их времени.

Перед тем, как приступить к ремонту электропроводки, вам может потребоваться снять всю мебель, чтобы обеспечить лучший доступ к розеткам и проводам. Это может включать подъем половиц и сверление в стенах, чтобы найти провода и кабели.

Если ваша система электропроводки старше 20 лет или в вашем доме есть существенные неисправности, то квалифицированный электрик проведет полную замену электропроводки. Это включает замену всего, включая кабели, провода, розетки, выключатели, цепи освещения и многое другое. Затем будет подключено все, включая светильники и лицевые панели для розеток.

Как только все будет завершено, электрик проведет тесты, чтобы убедиться, что установки работают правильно и безопасно, прежде чем заполнить отчет и подписать работу.

Только квалифицированный электрик может перемонтировать вашу собственность, при этом убедившись, что они соответствуют нормам по электромонтажу BS7671 и выдать сертификат электробезопасности, который должен быть зарегистрирован в Управлении зданием части P.Чтобы убедиться, что ваша перемонтажная проводка соответствует требованиям, лучше всего нанять продавца, который указан в схеме компетентного лица, так как они могут самостоятельно сертифицировать.

Вы можете установить новую проводку, не снимая гипсокартон, однако это может быть чрезвычайно грязная работа, поскольку она включает в себя отрезание частей стены, которые необходимо будет заменить после.Также будет намного сложнее определить схему схемы, что может быть опасно, поэтому лучший вариант — удалить стену до того, как можно будет начать перемонтаж.

Лучший способ проверить — осмотреть ваши провода и кабели, чтобы указать, когда проводка была установлена. Например, если вы обнаружите какие-либо кабели, покрытые черной резиной или тканью, они должны были быть проложены до 1960-х годов, когда этот тип кабеля был выведен из употребления.

При проверке блоков предохранителей вы должны увидеть, есть ли у них деревянная задняя панель или чугунные переключатели, и если да, то они также должны были быть установлены до 1960-х годов и обязательно должны быть заменены.

Устаревшие установки, такие как штыревые розетки, круглые выключатели света и настенные выключатели света в ванной, являются особенностью 1950-х годов или ранее, что одновременно опасно и непрактично.

Если новый дом нуждается в ремонте, вам не придется много делать, однако в уже обставленном доме может возникнуть беспорядок. Хотя вы можете оставить гипсокартон установленным во время процесса перенастройки проводки, эксперты рекомендуют удалить его, так как для доступа к проводке и кабелям могут потребоваться отверстия.

Как найти и нанять специалиста по ремонту дома

Для полной замены электропроводки в доме требуется квалифицированный электрик, который выполнит и подписал все электрические установки.Средняя стоимость найма электрика составляет около 150 фунтов стерлингов в день. Чтобы убедиться, что работа выполняется должным образом, вам следует подумать о найме профессионала, который указан в схеме компетентного лица, поскольку он может пройти самосертификат и, следовательно, будет следить за тем, чтобы работа соответствовала правилам подключения BS7671.

Вы также можете проверить, зарегистрированы ли они по Части P, проверив онлайн-список компетентных лиц. Сюда входят члены NICEIC, NAPIT и других организаций.

Чтобы стать зарегистрированным электриком в соответствии с правилами Части P, торговцы должны иметь страхование гражданской ответственности, гарантию на свою работу и формальную квалификацию, включая диплом NVQ в области электротехнических систем и оборудования.

Источники

https://www.wonkeedonkeetools.co.uk/sockets-and-socket-sets/what-are-the-different-types-of-socket
https://www.warehouse-lighting.com/blogs/lighting- ресурсы-образование / различные-типы-выключатели света
https://www.buildingmaterials.co.uk/knowledge/how-to-plaster-a-wall/
https://www.heathelectricalservices.com/2019 / 01 / the-преимущества-rewiring-a-house
https://www.quantum-electrical.co.uk/news/does-my-home-need-rewiring
https: // www.thespruce.com/why-circuit-breakers-trip-1824676
https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/16/electrics
http://www.grantsexpert.co.uk/grants- for-property-repairs-maintenance.html
https://www.nihe.gov.uk/Housing-Help/Grants/Types-of-grants-available/Home-Repair-Assistance-Grant

Подземная проводка в новых жилых районах

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Подземная проводка в новых жилых районах

Скачать исходный отчет (pdf)

По мнению многих, рекламные щиты — это бельмо номер один в наших городских районах.Но воздушные провода и опоры обслуживания также были с нами в течение долгого времени — фактически так долго, что многие из нас, кажется, уже привыкли к ним. Визуальный хаос проводки в массовом подразделении, однако, побудил одного сторонника улучшения внешнего вида сообщества прокомментировать: ^l

Кто-то однажды сказал, что если вы посмотрите на чудовище достаточно долго, то увидите, что не заметите его. Может быть, некоторые люди так долго наблюдали за чудовищностью полюсов, что не осознают, насколько ужасно они выглядят.Как-нибудь внимательно посмотрите, что делают поляки с квадратными километрами загородной местности. Когда у вас есть деревья и вы живете в двухэтажном доме, вы не замечаете телефонных столбов. Но, как и стрельба, в большинстве новых участков одноэтажных домов можно увидеть только столбы.

К счастью, коммунальные предприятия и жилищное строительство в некоторых районах США и Канады начинают осознавать ценность подземных линий электропередач и телефонных линий в новых жилых кварталах.Канадская федерация мэров и муниципалитетов, например, активно продвигает подземную проводку не только в новых подразделениях, но также в центральных районах и старых жилых кварталах, где Федерация настоятельно призывает к постепенному закрытию существующих воздушных систем. Некоторые коммунальные компании незаметно приступили к существенным подземным установкам, но многие другие все еще сопротивляются этой идее, несмотря на многие достижения в оборудовании и методах установки. В некоторых случаях застройщики и девелоперы берут на себя часть затрат на подземную установку, признавая потенциал продаж, связанный с улучшением внешнего вида подразделения.И кредиторы начинают давать дополнительную оценку стоимости подземных коммуникаций.

В этом отчете будут представлены некоторые основные характеристики систем распределения подземной проводки. В нем будут рассмотрены причины широкого и продолжающегося использования подвесных систем, а также будет проведен обзор значительных событий в области подземных сооружений и деятельности местных органов власти в этой области.

РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬ НАБОР

Электроэнергетические и телефонные системы распределения в U.С. и Канада были разработаны преимущественно с надземным строительством. Подземная установка использовалась в прошлом только там, где плотность нагрузки делала невозможным использование верхнего распределения. Например, многие центральные деловые районы крупных населенных пунктов и некоторые междугородные телефонные линии обслуживаются подземными системами. В некоторых городах подземные системы встречаются в дорогостоящих жилых районах, где более высокие затраты на установку оплачиваются застройщиком и, конечно же, в конечном итоге перекладываются на покупателя дома.

Принятие воздушной системы распределения было основано, прежде всего, на ее преимуществах, заключающихся в минимальных начальных инвестициях и менее сложной конструкции. Система была гибкой; дополнительные провода означали дополнительную емкость. Таким образом, распределение накладных расходов превосходно подходило для удовлетворения любого расширения жилых, деловых и промышленных нагрузок.

На первоначальный проект наших национальных энергосистем большое влияние, особенно в отношении методов распределения электроэнергии, оказали требования к рабочей нагрузке, которые были довольно небольшими по сравнению с сегодняшними требованиями.Еще совсем недавно электричество в жилых помещениях состояло в основном из осветительных приборов, разбросанных по всему дому. Только недавно заметное увеличение количества и типов бытовых приборов привело к соразмерному росту спроса на электроэнергию в жилых домах.

Другим конструктивным фактором, способствующим использованию накладных распределительных сетей, было принятие однофазной трехпроводной системы подачи электроэнергии на 110–220 вольт. В Европе, где подземное распределение является обычным явлением, в большинстве систем распределения электроэнергии используется расчетное напряжение, вдвое превышающее североамериканский стандарт, что является важным элементом при определении затрат, поскольку европейские линии с удвоенным напряжением могут проходить в четыре раза дальше при том же потеря мощности или, как вариант, может переносить в четыре раза большую нагрузку на то же расстояние.Следовательно, можно использовать трансформаторы большего и меньшего размера. Более низкие ставки заработной платы (значительная часть общих расходов на подземные установки в этой стране представлена ​​затратами на рабочую силу) также играют роль в продвижении подземного распределения в Европе.

Еще одним фактором, который стимулировал дальнейшее использование воздушных распределительных сетей в Северной Америке, был взрывной рост спроса на бытовые услуги после Второй мировой войны. Практически все проектировщики коммунальных служб не осознавали, что рост загрузки жилых домов, начавшийся несколько лет назад, был латентным на протяжении всего периода войны.Опираясь на прецедент сокращения потребления электроэнергии после Первой мировой войны, они ожидали еще одного сокращения спроса на электроэнергию в результате прекращения военного производства вместо продолжающегося роста спроса в жилищном секторе, который действительно имел место. Перед лицом этого неожиданного всплеска оказавшиеся в затруднительном положении коммунальные компании проделали замечательную работу по расширению своих услуг на новые жилые комплексы, в то же время расширяя свои возможности для удовлетворения растущего спроса со стороны существующих жилых и коммерческих районов.Учитывая эти трудности, система распределения накладных расходов была некрасивой, но функциональной.

Несмотря на остроту ситуации, были предприняты некоторые усилия для улучшения внешнего вида растений. Значительно помогло использование скрученных силовых кабелей для домашнего обслуживания, скрученных или скрученных силовых кабелей для вторичных обмоток и скрученных антенных кабелей, которые устраняют необходимость в поперечных рычагах на первичных обмотках. Также были эффективны сервитуты на задних опорах и улучшение внешнего вида трансформатора. Но эти изменения не могут сделать ничего, кроме как сделать непривлекательные воздушные линии и оборудование немного менее неприемлемыми.

ПОДЗЕМНЫЕ СИСТЕМЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

Телефонные и энергетические компании более 50 лет назад начали замену воздушных распределительных сетей подземными коммуникациями в густонаселенных районах наших больших городов. Конверсия была произведена полностью для обеспечения лучшего обслуживания в зонах с высокой нагрузкой, где коммунальные предприятия сталкивались с обширными и дорогостоящими сбоями в обслуживании, когда обслуживание полюсов было прервано. Поэтому в этих местах подземная установка может быть экономически оправданной.Точно так же на многие годы были похоронены магистральные телефонные линии и междугородные магистральные линии. На сегодняшний день полностью разработаны материалы и методы закладки линий связи жилого телефона. Энергетическая отрасль, однако, сталкивается с различными проблемами, связанными с более дорогостоящим и сложным распределительным оборудованием, что затрудняет установку под землей в новых подразделениях.

Американская телефонная и телеграфная компания дала указание своим 20 операторам прокладывать линии метро в новых подразделениях, где это возможно.В некоторых областях, где условия благоприятны, телефонные кабели могут быть проложены под землей с затратами, равными или даже меньшими, чем затраты на строительство антенн. Например, компания Illinois Bell Telephone Company, которая с 1959 года поставила подземные установки для более чем 25 000 жилых домов, приняла следующую политику в отношении подземных распределительных сетей: ²

1. Разместите заглубленную распределительную установку во всех местах, где это считается целесообразным, и где оценочная стоимость заглубленной установки не превышает оценочную стоимость воздушной установки более чем на десять процентов.

1. Следует приложить все усилия, чтобы сделать это совместным предприятием с энергетической компанией или другим подземным коммунальным предприятием.
2. Однако отсутствие интереса со стороны энергетической компании не должно удерживать нас от использования преимуществ скрытых распределительных систем.

2. Если сметная стоимость заглубленного завода в … подразделениях превышает сметную стоимость авиационного завода более чем на десять процентов, мы должны провести переговоры со строителем или разработчиком на следующей основе:

1. Бесплатно, где застройщик или застройщик роет и засыпает траншеи под распределительный кабель и все служебные провода в районе.
2. Если наша компания роет и засыпает все траншеи, застройщик или строитель оплачивает стоимость, которая превышает сметную стоимость авиационной установки более чем на десять процентов.

Согласно приведенному выше заявлению о политике, заглубленный завод считается стандартной конструкцией Illinois Bell. Конечно, могут быть отдельные случаи, когда размещение заглубленных растений не считается практичным или экономичным. В этих единичных случаях мы были бы обязаны разместить тип установки, исходя из обоснованного инженерного решения.

Прогресс в области подземного распределения электроэнергии в жилых домах за последние пять лет был значительным. Во многом благодаря активному продвижению подземных кабельных систем несколькими коммунальными предприятиями 78 процентов основных коммунальных предприятий в Соединенных Штатах и ​​73 процента в Канаде в настоящее время приняли программы подземной разводки жилых домов. Обзор электроэнергетических компаний, проведенный журналом Electrical World ³ в 1961 году, включал данные 78 коммунальных предприятий в 42 штатах, обслуживающих более 60 процентов США.S. метров и 11 инженерных сетей в пяти провинциях Канады, обслуживающих около 40 процентов канадских метров. Цифры суммируют эти данные.

На рис. 1 показан процент предприятий электроэнергетики, предлагающих в настоящее время тот или иной тип подземной жилой проводки. Во всех регионах, кроме двух географических регионов, 70% или более отчитывающихся коммунальных предприятий предлагают такие услуги, за исключением Новой Англии со средним показателем 45% для шести штатов и Восточно-Юго-Центрального региона со средним показателем 50% для четырех штатов. .

Рис. 1. Коммунальные предприятия, предлагающие подземную проводку

Из Electrical World , 6 февраля 1961 г. © Copyright 1961, McGraw-Hill Publishing Co., Inc. Все права защищены. Примечание. Pac, Mtn, WNC и т. Д. Относятся к регионам.

На Рисунке 2 показан процент предприятий электроэнергетики, которые внедрили новые методы прокладки подземной электропроводки в жилых домах в течение последних пяти лет, и процент предприятий, которые планируют использовать новые методы в течение следующих пяти лет.

Рис. 2. Коммунальные предприятия внедряют новую практику подземной проводки

Из Electrical World , 6 февраля 1961 г. © Copyright 1961, McGraw-Hill Publishing Co., Inc. Все права защищены. Примечание. Pac, Mtn, WNC и т. Д. Относятся к регионам.

Проектирование подземных систем

Канадский специалист по коммунальному обслуживанию рассказал о некоторых проблемах, связанных с планированием систем распределения подземной проводки: ⁴

Перед установкой какой-либо системы, надземной или подземной, необходимо определенное планирование, и в этом отношении необходимо уделять больше внимания подземной системе.Это связано с тем, что система накладных расходов, будучи легкодоступной, гораздо более гибкая и может быть добавлена ​​или изменена в соответствии с изменяющимися нагрузками или другими требованиями без особых трудностей.

Вероятно, что различные подходы, используемые коммунальными предприятиями к планированию, частично ответственны за различия в общей конструкции подземных систем. При планировании коммунальное предприятие обычно ищет систему, которая, в соответствии с экономичностью, обеспечит высокую степень непрерывности обслуживания, способна обслуживать, безопасна как для населения, так и для сотрудников коммунального предприятия и может без больших затрат обеспечивать текущие и будущие нагрузки. модификация или дополнительное строительство.Используемые методы и степень достижения этих целей отражены в базовой компоновке и окончательном проекте подземной системы.

Местоположение системы важно. Если кабели не могут быть проложены под тротуаром, они, вероятно, будут больше повреждены на улице в результате эксплуатации и обслуживания других инженерных сетей, таких как водопровод, канализация, газ, чем на заднем участке. Это должно быть сбалансировано с учетом более трудного доступа к оборудованию, если потребуется техническое обслуживание при нахождении в задней части участка.

Знание текущих и будущих нагрузок важно при планировании любой системы и, вероятно, в большей степени для подземных [систем]. Многие коммунальные предприятия сегодня призваны обеспечивать электрическое отопление в новых подразделениях, не зная заранее, сколько [единиц будет] или где они будут. Поскольку электрическое отопление представляет собой такую ​​большую нагрузку, а электрические распределительные устройства обычно требуются до завершения строительства дома, коммунальное предприятие сталкивается с трудной проблемой.Если предусмотрено 100% электрическое отопление, требуются трансформаторы значительно большего размера и жилые или вторичные проводники, и если эта нагрузка не развивается, установленная система, очевидно, становится неэкономичной и не будет поддерживаться полученными доходами. С другой стороны, если при первоначальной установке предусмотрено недостаточное электрическое отопление и [спрос] на отопление действительно возрастет, потребуются дополнительные трансформаторные мощности и проводники. В случае надземной системы эти дополнения обычно не представляют проблемы, но в подземных условиях они могут быть трудными и дорогостоящими, если их не спланировать заранее.

Непрерывность обслуживания приобретает все большее значение. Хотя мы надеемся, что перебои в работе подземной системы будут реже, чем в воздушной системе, тем не менее они будут происходить и должны быть предусмотрены. Перебои в подземной системе обычно значительно дольше, чем в воздушной системе, и поэтому при планировании подземной системы необходимо построить соответствующие сооружения, чтобы избежать длительных перерывов в работе в случае неисправности.

Эксплуатация и обслуживание подземной системы обычно выполняются в гораздо более ограниченном пространстве, чем на воздушной системе, и поэтому для обеспечения безопасности линейных операторов обычно требуются специальные средства и методы работы. Следует также отметить, что операции в подземной системе, как правило, не так приспособлены к методам работы с инструментами на линиях под напряжением, как на воздушной системе.

Еще один аспект планирования — это очень определенная тенденция из-за увеличения нагрузки к более высоким напряжениям распределения.В подземной системе избыточная изоляция первичных кабелей для будущего более высокого напряжения является относительно дорогой, тогда как в воздушной системе обеспечение изоляторов большего размера стоит недорого.

Конечно, есть и другие соображения, но достаточно сказать, что компоновка и планирование более важны для подземных систем, чем для воздушных.

Предполагаемый срок службы подземной электропроводки может быть на 50–100 процентов больше, чем у воздушной системы. Следовательно, проектирование подземной системы должно быть основано на росте нагрузки на дополнительные 15 лет или более по сравнению с воздушными системами. ⁵

Характеристики жилых подземных систем

Способы строительства подземных распределительных систем широко варьируются. Для небольших систем, включающих несколько домов, может потребоваться один подземный кран или отвод от воздушной линии, ведущей в район. Для крупных подразделений могут потребоваться главные магистральные фидеры с альтернативными воздушными точками питания, или же основное питание может быть взято из подземных фидерных линий, напрямую подключенных к центральной станции.Телефонные линии и линии электропередач на некоторых участках могут быть закопаны в отдельные траншеи; в других местах они могут быть размещены в общей траншее. Некоторые коммунальные предприятия требуют прокладки линий в стальных или волоконных каналах; другие используют прямое захоронение.

На Рисунке 3 показана типичная подземная распределительная система для линий электропередач и телефонных линий в жилом районе. На рисунке 4 представлена ​​схема распределения электроэнергии, показывающая 12 домов, обслуживаемых одним трансформатором. Первичный кабель подает высокое напряжение к трансформатору, который понижает его до напряжения дома для распределения по вторичному кабелю.На обоих рисунках телефонный кабель проложен в отдельной траншее.

Рисунок 3. Типовая система распределения подземной электропроводки в жилых помещениях

Из номера House and Home , август 1959 г.

Рис. 4. Типовая схема подземного распределения электроэнергии

Из номера House and Home , август 1959 г.

Расположение . Подземные сооружения в новых подразделениях обычно располагаются в пределах сервитутов по тыловым линиям участков.План сервитута на Рисунке 5, подготовленный Detroit Edison Company и Michigan Bell Telephone Company, является типичным. В руководстве по сервитуру, подготовленном совместно двумя компаниями, предлагаются следующие критерии проектирования подземных коммуникаций: ⁶

Рисунок 5. План облегчения размещения подземных электрических и телефонных линий

из Easement Planning for Utility Services , Detroit Edison Co. — Michigan Bell Telephone Co., 1962.

Расположение сервировок

В целом расположение сервитутов для подземных коммуникаций аналогично расположению сервитутов для воздушных линий связи, в том смысле, что сервитуты должны располагаться вдоль тыловых или боковых линий участка или в некоторых случаях должны быть предусмотрены между участками. Кроме того, в некоторых местах потребуются сервитуты вдоль линий фронта.

Компоновка, топография, естественные препятствия и использование сервитутов для водоснабжения, канализации и дренажа повлияют на проектирование системы сервитута, подходящей для подземной распределительной системы.

Ширина подмостков

Ширина ограждения, необходимая для размещения подземных коммуникаций и других коммуникаций, включая водопровод, канализацию и т. Д., Указана в таблице 1.

Таблица 1. Ширина фюзеляжа, необходимая для размещения подземных коммуникаций

Адаптировано из Easement Planning for Utility Services , Detroit Edison Co. — Michigan Bell Telephone Co., 1962.

Воздуховод и прямое захоронение. Есть два метода установки подземных распределительных систем — канальный и прямой засыпание. В системе воздуховодов кабели протягиваются через трубы, которые могут быть или не быть заключены в бетон.В системе захоронения кабели закапывают прямо в землю. В то время как использование прямого захоронения все чаще используется, появление новых типов силовых и телефонных кабелей означает, что все еще необходимо использовать каналы для предотвращения повреждения кабеля в каменистых почвах, насыпных землях и под проезжей частью дорог.

Телефонные компании используют почти исключительно прямое захоронение (кроме случаев, когда грунтовые условия требуют использования воздуховодов), но использование этого метода энергетическими компаниями не так широко. Обзор Electrical World 1961 года (см. Рисунок 6) показал, что 48% U.Южно-коммунальные предприятия и 50 процентов канадских коммунальных предприятий практиковали прямое закапывание первичных кабелей. Прямое закапывание вторичных кабелей в среднем составляло 55% в США и 88% в Канаде.

Рис. 6. Коммунальные предприятия, разрешающие прямую закопку кабеля

Из Electrical World , 6 февраля 1961 г. © Copyright 1961, McGraw-Hill Publishing Co., Inc. Все права защищены. Примечание. Pac, Mtn, WNC и т. Д. Относятся к регионам.

Трансформаторы .В ранних подземных электрических распределительных установках использовались полупогруженные корпуса трансформаторов, которые требовали дорогостоящих земляных работ и гидроизоляции. Разработка трансформатора и корпуса для открытого монтажа играет важную роль в снижении затрат на подземную установку. Здесь стандартный воздушный трансформатор в металлическом корпусе или новый трансформатор специальной конструкции размещается на сборной бетонной площадке. Затраты можно было бы снизить еще больше, если бы трансформаторы, устанавливаемые на площадках, были стандартизированы, но производители не решаются приостановить эксперименты в то время, когда новые разработки могут привести к более желательным и экономичным конструкциям.На рисунках 7 и 8 показана степень признания трансформаторов, устанавливаемых на площадках, коммунальными предприятиями США и Канады: на рисунке 7 показаны те, которые предпочитают трансформаторы, устанавливаемые на площадках, для использования в будущих подземных жилых распределительных сетях, а на рисунке 8 показан процент компаний, которые имеют использовали этот тип установки в течение последних пяти лет, и процент, который ожидает принятия в течение следующих пяти лет. На рисунке 9 показан трансформатор, установленный на подставке.

Рис.7 Энергетические компании, предпочитающие трансформаторы для установки на площадках

Из журнала Electrical World , 6 февраля 1961 г. © Copyright 1961, McGraw-Hill Publishing Co., Inc. Все права защищены. Примечание. Pac, Mtn, WNC и т. Д. Относятся к регионам.

Рис. 8 Коммунальные предприятия внедряют новые трансформаторные установки

Из Electrical World , 6 февраля 1961 г. © Copyright 1961, McGraw-Hill Publishing Co., Inc. Все права защищены. Примечание. Pac, Mtn, WNC и т. Д. Относятся к регионам.

Рисунок 9 (слева) Трансформатор, устанавливаемый на подставке, с подставками для телефонной связи

Рисунок 10 (в центре) Типовые стойки для подземной проводки: Телефон

Рисунок 11 (справа) Типовые опоры подземной проводки: Power

Фотографии любезно предоставлены компанией Illinois Bell Telephone Company.

Пьедесталы для обслуживания . Для упрощения сервисных подключений и снижения затрат на обратный звонок телефонные и энергетические компании разработали наземные точки подключения, называемые служебными стойками (рисунки 10 и 11). Эти пост-типовые терминалы предлагают удобные средства добавления новой услуги или отключения ее.

Траншеи . Глубина траншеи варьируется от двух до четырех футов, большинство установок размещается на уровне двух-трех футов (см. Рисунок 3). Линии электропередач и телефонные линии во многих подземных распределительных системах все еще прокладываются раздельно, но в ряде мест коммуникационные цепи и силовые провода прокладываются в одной траншее.Силовые кабели помещаются на дно 36-дюймовой траншеи, которая затем засыпается на 12 дюймов для размещения телефонных кабелей.

В 1956 году Объединенный комитет Edison Electric Institute и Bell System был назначен подкомитетом для проверки непосредственного размещения силовых и телефонных кабелей рядом в общей траншее. Кабели для полевых испытаний были уложены вместе на дне траншеи без всяких усилий для поддержания разделения. Первоначальные опасения, что высоковольтная энергия может заглушить телефонные сигналы, оказались необоснованными, и объединенный комитет рекомендовал попробовать случайное разделение в порядке эксперимента.Однако в настоящее время случайное разделение является нарушением Национального кодекса электробезопасности и запрещено государственными кодексами безопасности. В 1961 году совместная петиция, поданная Illinois Bell и Commonwealth Edison с просьбой об отказе от правила разделения, была одобрена Комиссией по торговле Иллинойса на пробной основе. Ограниченный опыт использования этого типа установки на сегодняшний день еще не позволяет оценить ее эффективность, но официальные лица компании уверены, что такие методы строительства позволят значительно сэкономить.При случайном разделении, например, можно использовать траншею глубиной 30 дюймов, обрезая на шесть дюймов по старому методу. И телефонный, и силовой кабель можно проложить за одну операцию, что исключает необходимость обратной засыпки, которая ранее требовалась для обеспечения разделения кабелей.

Стоимость . Соотношение затрат на надземную и подземную установку в последние годы сократилось. С одной стороны, неровности сегодняшней криволинейной планировки жилых улиц и улиц в тупиках порождают проблемы с установкой полюсов.В отличие от этого, компоненты подземных коммуникаций дешевле, чем они были раньше, а улучшенное оборудование для рытья траншей снижает затраты на рабочую силу. Поскольку телефонные компании перемещают свои линии с опор и уходят под землю, энергокомпании больше не могут рассчитывать на разделение затрат на установку опор.

Реальная стоимость подземной электропроводки — это разница между стоимостью установки воздушной распределительной системы (на основе тарифов на электроэнергию) и стоимостью установки подземной системы для предоставления тех же услуг.Соотношение затрат между двумя системами сильно различается. House and Home сообщил о поразительном разнообразии цен на установку по всей стране. ⁷ Котировки коммунальных предприятий за предоставление подземных услуг составляли от 50 до 10 000 долларов за лот. Хотя соотношение затрат зависит от состояния грунта, мощности нагрузки, метода строительства и количества обслуживаемых домов, такой широкий диапазон цен вполне может «отражать разницу во взглядах больше, чем разницу в реальных затратах.» ⁸

Затраты на подземные работы во многих областях могут быть сокращены, если застройщик или строитель сам выполнит рытье траншей и земляные работы. Бригады рытья траншей, которые уже работают для фундамента, канализации и водопровода, могут сделать работу дешевле, чем бригады инженерных сетей. Однако в районе Чикаго полевые испытания, проведенные Commonwealth Edison Company и Illinois Bell Telephone Company, показали, что обе компании могут сократить затраты на рабочую силу на 35 процентов, используя специальные бригады для земляных работ и засыпки траншей, вместо того, чтобы требовать выполнения этих операций. выполняться подразделением.В соответствии с политикой, действующей в настоящее время в их совместной зоне обслуживания, подразделение платит энергетической компании фиксированную плату в размере 50 долларов за лот (плата за установку телефона не взимается).

Для эффективного выполнения этой работы энергетическим и телефонным компаниям требуются удобные полосы, доступные для оборудования компании. Все препятствия внутри полосок должны быть удалены. Линия участка и колья готовой отметки должны быть размещены с подходящими интервалами, а уклоны сервитута должны быть приблизительно на конечном уровне.Достаточно большое количество партий в подразделении должно быть готово в любой момент, чтобы монтажные операции проходили с максимальной эффективностью. Во всех жилых кварталах в зонах обслуживания двух компаний, где должны быть поставлены подземные сооружения, каждая компания выкапывает половину площади траншеи и выставляет счет другой по взаимно согласованной фиксированной ставке за фут. (Эта процедура используется для выравнивания затрат на рытье неожиданных препятствий.)

По словам инженеров Commonwealth Edison, указанная выше плата за подземную установку за лот основывается на разнице между стоимостью наземного и подземного обслуживания для подразделения из 24 или более смежных участков, имеющих средний размер задней линии участка менее 125 футов. .Любые дополнительные расходы, понесенные при переходе под улицами, переулками или другими площадками, вымощенными перед рытьем траншеи, оплачиваются застройщиком. Если имеется менее 24 лотов, застройщик должен оплатить минимальную плату в размере 1200 долларов без учета каких-либо дополнительных затрат.

Эффективная организация программы подземного монтажа зависит от надлежащей координации между строителем и коммунальными предприятиями. Значительная экономия времени и средств может быть достигнута за счет подробного обследования участка с последующим интеллектуальным планированием до начала строительных работ.Подземную проводку не следует добавлять на заднем плане, когда все остальные проектные работы по разделу уже завершены. Перед началом любых работ необходимо установить приблизительные оценки. Кабели следует прокладывать в быстрой последовательности за траншеекопателями с немедленной засыпкой, чтобы свести к минимуму провалы или повреждение кабеля.

Представитель телефонной компании перечислил некоторые проблемы взаимодействия строительной и коммунальной компании: ⁹

… Координация должна начаться во время разделения территории, чтобы можно было составить планы для всех услуг.Строителя нужно вовлечь в картину, а его планы скорректировать с учетом общего развития. Одно из основных препятствий для экономичного строительства под землей сегодня возникает из-за того, что застройщик накапливает материал из подвала в задней части дома. В таких условиях установка нескольких столбов может стоить дешевле, чем прокладка траншеи через эти груды грязи. Абсолютные уровни также не очевидны. Плановая утилизация этого материала может решить эту проблему. … Если энергокомпания считает условия настолько сложными, что на этом этапе ей приходится размещать опоры и антенный провод, для телефонной компании обычно оказывается экономически выгодным использовать те же опоры совместно позже.

Компании Detroit Edison Company и Michigan Bell Telephone Company подготовили брошюру, чтобы помочь застройщикам в установке подземных электрических и телефонных служб в новых подразделениях. ¹⁰ В этом руководстве, воспроизведенном в Приложении, и особенно в Контрольном списке для разработчиков, содержащемся в нем, излагаются конкретные обязанности двух коммунальных компаний и застройщика на этапе строительства прокладки подземной проводки.

В целях дальнейшего снижения затрат строителей на подземную проводку некоторые компании предлагают финансовые скидки при гарантии повышенного энергопотребления.Включив в дом электрическое отопление или другое 240-вольтовое оборудование, строитель может получить серию скидок до полной суммы его подземных затрат.

Затраты на техническое обслуживание установленных сегодня систем подземной электропроводки трудно обеспечить на какой-либо надежной основе. Недавний опрос канадских коммунальных компаний показал, что лишь небольшая часть респондентов может оценить процентное снижение затрат на подземное обслуживание по сравнению с затратами, связанными с воздушными распределительными системами. ¹¹ По оценкам, такое снижение составляет от 30 до 90 процентов. Шесть канадских общин, проводящих подземную проводку, сообщили о снижении затрат на техническое обслуживание как минимум на 80 процентов. Пять респондентов заявили, что их расходы на техническое обслуживание незначительны.

Схема, которая может привести к дальнейшему снижению затрат на техническое обслуживание, все еще находится в стадии разработки. Ответственность за владение, установку и обслуживание подземных электрических подключений к индивидуальному жилью обычно несет заказчик.Телефонные компании, однако, взяли на себя такую ​​ответственность в своих зонах обслуживания. Если энергетические компании примут аналогичную политику, то возможна совместная установка как телефонных, так и электрических сетей от линии участка до дома. Если можно разработать единый служебный кабель, содержащий как силовые, так и телефонные проводники, подключенный к единому основанию для совместной службы, вероятно дальнейшее снижение затрат для обеих компаний.

Commonwealth Edison — одна из компаний, которая недавно ввела политику принятия на себя ответственности за подземные службы. ¹² Владение коммунальной компанией позволяет производить установку системы обслуживания совместно с Illinois Bell таким же образом, как и ранее описанная схема строительства подземной распределительной системы. Согласно этой политике энергокомпания взимает фиксированную плату за установку, владение и техническое обслуживание подземных коммуникаций от подземной распределительной системы до дома в размере 1,00 долл. США за фут траншеи. Плата одинакова независимо от размера кабеля, но не распространяется на подземные коммуникации, подключенные к воздушной системе.

ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ

Энергетические и телефонные компании подлежат комплексному государственному контролю. Ставки устанавливаются правительством штата и федеральным правительством; оборудование должно соответствовать минимальным требованиям Национального кодекса электробезопасности и соответствующих государственных норм безопасности; и местные правила могут повлиять на расположение системы распределения и завода. Государственные служащие часто не уверены в том, как законы штата о коммунальных услугах повлияют на их собственные полномочия по управлению коммунальными предприятиями.Могут ли города потребовать прокладки подземной проводки в новых жилых массивах? Правила коммунальных предприятий поднимают множество юридических вопросов, на которые не может дать ответ Консультационная служба по планированию ASPO.

Многие города заключили соглашения с коммунальными предприятиями, согласно которым воздушные провода удаляются с определенного количества миль улиц в год, в основном в перегруженных центральных деловых районах. Однако в некоторых городах коммунальные предприятия требуют прокладки подземных телефонных линий и линий электропередач в новых подразделениях.McQuillin’s Municipal Corporation сообщает, что:

Компании, использующие провода, могут быть вынуждены прокладывать свои провода под землей или в подземных каналах, когда этого требуют удобства или хорошее самоуправление муниципалитета. Чтобы проиллюстрировать это, было высказано мнение, что требование, чтобы телефонная компания проложила трубопроводы через неклассифицированные улицы в пригородных частях города и на открытой местности, чтобы провести свои провода, было явно неразумным применением власти полиции. … Но создать подземный район и потребовать удаления всех используемых в нем столбов и проводов с поверхности… там, где подземная часть является густонаселенным центром города, это полноценное проявление власти полиции.

Два калифорнийских города — Пало-Альто и Палм-Спрингс — требуют от застройщика прокладки подземной проводки в новых жилых районах. Застройщик, предположительно, должен оплатить разницу в стоимости подземных и надземных сооружений. Требования к подземной проводке в постановлении Пало-Альто, принятом в 1960 году, просты:

Электрооборудование, телефон и все другие инженерные сети должны быть установлены подразделением под землей, если, по мнению городского инженера, особые условия не требуют иного.В таком случае такие установки должны соответствовать указаниям городского инженера.

Постановление о подразделении Палм-Спрингс более подробно описывает подземные сооружения. Из положений исключены линии высокого напряжения:

Все подразделения должны быть связаны с газовыми, электрическими и телефонными коммуникациями, обслуживающими город. Кроме того. подразделения могут быть связаны с местной службой телевидения. Все инженерные сети и телевизионные линии, независимо от того, находятся ли они под юрисдикцией Комиссии по коммунальным предприятиям или нет, должны быть под землей в тех местах, которые указаны на табличке, находящейся в файле в офисе директора по планированию города Палм-Спрингс.Следующие инженерные сети исключены из этого положения:

1. Электрические линии напряжением 33 000 вольт и выше.
2. Электрические линии, спроектированные или построенные на пропускную способность 2000 кВ и более.

Все инженерные сети, контролируемые Комиссией по коммунальным предприятиям штата Калифорния или их правопреемниками, должны быть обязаны устанавливать только подземные «линии обслуживания» в тех местах на упомянутой площадке, что указывает только на подземные линии связи. .

Все телефонные и электрические установки должны находиться под землей в соответствии со спецификациями коммунального предприятия и его правилами и положениями, хранящимися в Комиссии по коммунальным предприятиям.

Упомянутая платформа — это платформа, разработанная Директором по планированию, датированная 28 октября 1959 года и принятая в настоящем документе, как если бы она была полностью изложена.

Установка подземной проводки в Дирфилде, штат Иллинойс (пригород Чикаго) не является обязательной. Тем не менее, застройщики, обеспечивающие подземные распределительные системы, должны соответствовать следующим положениям распоряжения о подразделении:

Если телефонные линии и линии электроснабжения полностью проложены под землей на всей разделенной территории, указанные трубопроводы или кабели должны быть проложены в пределах сервитутов или выделенных общественных путей таким образом, чтобы они не противоречили другим подземным коммуникациям.Кроме того, все трансформаторные коробки должны быть расположены так, чтобы они не создавали неприглядный вид и не создавали опасности для населения.

В предварительном отчете комиссии по планированию городской менеджер Гринвилля, штат Иллинойс (население 5000 человек), указал, что требование подземной проводки в новых подразделениях может быть неразумным в типичной небольшой застройке этого города. По его словам, затраты на установку подземной проводки в подразделении из 12 лотов для разработчика почти в три раза превышали стоимость монтажа в подразделении из 48 лотов.Стоимость подземной установки каждой партии на 12 участках была оценена примерно в 480 долларов, в то время как на 48 участках эта цифра составила около 180 долларов. В отчете сделан вывод: ¹³

Ключевой вопрос подземной проводки для небольших предприятий, казалось бы, заключается в том, соответствует ли требование подземной проводки. Не похоже, чтобы это требование было справедливым. Стоимость небольшой операции, вероятно, будет настолько высока, что только более дорогие подразделения смогут нести расходы без чрезмерных трудностей.Необходимо соблюдать осторожность, чтобы гарантировать, что не введены правила, которые могут помешать строительству нового жилья. Кажется, что подземная проводка слишком дорога для небольшого подразделения такого размера, которое мог бы себе представить Гринвилл. …

Предлагаемая поправка к правилам территориального деления Парк-Форест, штат Иллинойс, потребует подземного распределения и установки услуг во всех многоквартирных жилых и коммерческих районах. Распределение накладных расходов по-прежнему будет разрешено вдоль линий тыловых участков в частных и промышленных зонах.

Отчет о необходимости подземной проводки, подготовленный для города Окленд, Калифорния, четко излагает основы законодательства, требующего прокладки подземных коммуникаций в новых жилых кварталах, промышленных и коммерческих районах. Некрасивая воздушная проводка будет постепенно удалена в застроенных жилых районах Окленда путем создания подземных районов, в которых владельцы собственности будут нести расходы по переходу на подземные установки.

Высокая стоимость, указанная некоторыми коммунальными предприятиями, без сомнения, отпугнула местных властей от принятия требований к подземной проводке, даже несмотря на то, что постановления о территориальных делах обычно требуют строительства других улучшений без компенсации застройщику. Требования к подземной проводке не будут считаться действительными мерами полицейской власти, если суды не установят, что они существенно связаны со здоровьем, безопасностью, моралью или общим благосостоянием. Несмотря на то, что было относительно мало судебных разбирательств, связанных с конституционностью контроля за подразделениями, суды, как правило, поддерживали постановления, которые требуют от подразделений потратить большие суммы денег на строительство таких необходимых улучшений, как улицы, канализация и водопровод, в качестве условия утверждения платформы подразделения. .

Хотя никаких судебных разбирательств, касающихся положений о подземной проводке в правилах о подразделениях, не было доведено до сведения Консультативной службы по планированию ASPO, некоторые суды могут прийти к выводу, что такие требования находятся в пределах разумности. Однако можно ожидать, что в двух отношениях юридические споры, касающиеся требований к подземной проводке, будут отличаться от других судебных разбирательств по усовершенствованию подразделения. Во-первых, требования к подземной проводке в значительной степени основаны на эстетических соображениях.Во-вторых, спор зависит не от того, должно ли подразделение предоставить необходимое оборудование, то есть систему электропроводки, а, скорее, от типа объекта — надземного или подземного.

Там, где плата за установку коммунальных услуг невысока, обязательные требования к подземной проводке, вероятно, находятся в пределах разумной муниципальной политики. В районах с высокими затратами на установку некоторые муниципальные чиновники могут посчитать принуждение подразделений к прокладке подземной проводки неразумной.В настоящее время, к сожалению, нет конкретных критериев, которые можно было бы предложить для измерения такой разумности. Тем не менее, муниципальная политика должна признать, что необходимость обеспечения постоянного электроснабжения дома сегодня намного важнее, чем десять лет назад. Отопление, кондиционирование, охлаждение, приготовление пищи и освещение зависят от электричества. Сбои в подаче электроэнергии доставляют серьезные неудобства жителям, а подземные распределительные сооружения, не пострадавшие от штормов и других аварий, намного надежнее воздушных систем.

В некоторых сообществах подход «района благоустройства» может быть использован для обеспечения подземных систем в новых жилых районах таким же образом, как он использовался для удаления воздушных систем в застроенных районах. Специальная оценка может первоначально выпадать на застройщика, но затем переходить к покупателю дома либо как часть покупной цены дома, либо как специальная муниципальная оценка.

По крайней мере, должно быть оказано влияние муниципалитета, чтобы объединить представителей коммунальных служб и строителей домов для выработки общего подхода к проблеме прокладки коммуникационных линий.Имеется достаточный опыт эксплуатации в сфере коммунальных услуг, чтобы показать, что затраты на подземную установку в жилых районах можно удерживать на разумном уровне. Таким образом, муниципальные чиновники могут указать на множество успешных примеров в этой области, чтобы убедить свои местные коммунальные предприятия в целесообразности подземной проводки.

ССЫЛКИ

1. «Подземная проводка», апрель 1961 г., с. 141.

2. Illinois Bell Telephone Company, Заявление о политике размещения подземных городских распределительных систем, 24 мая 1962 года.

3 «Распространение для будущего», Electrical World , 6 февраля 1961 г., стр. 50–33.

4. Г. А. Пайпер, «Жилой метрополитен в Канаде», доклад, представленный на симпозиуме Канадской электротехнической ассоциации по эстетике распределения электроэнергии, 2 мая 1962 г., стр. 2–4, (мимеография).

5. Ассоциация муниципальных предприятий электроэнергетики (Онтарио), Справочник по муниципальным стандартным подземным сооружениям, , второе издание, июнь 1959 г., стр. 2–4.

6.Компания Детройт Эдисон и Телефонная компания Мичиган Белл, Easement Planning for Utility Services , 1962. стр. 13–15.

7. «Подземная проводка», op. соч., стр. 141.

8. Там же.

9. Презентация от имени Телефонной ассоциации Канады Комитету по расследованию дизайна жилой среды Королевского архитектурного института Канады, февраль 1960 г. (мимеография).

10. Detroit Edison Company и Michigan Bell Telephone Company, Подземная электрическая и телефонная служба в новых подразделениях , 1962.

11. Джон Хендри, «Можно ли проводить подземную проводку?» The Listening Post , том 22, номер 10, октябрь 1962 г., стр. 3.

12. Дж. Смит и Дж. А. Шнайдер, «Подземная распределительная система для жилых единиц», Передача и распределение , август 1962 г., стр. 19.

13. Питер М. Росс и Норман Э. Таффорд, Провода подземных коммуникаций для Гринвилля? (предварительный отчет), Офис городского менеджера, Гринвилл, Иллинойс, 1962 г.С. 13–14.

ПРИЛОЖЕНИЕ

ПОДЗЕМНОЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ И ТЕЛЕФОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ В НОВЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ

Подготовлен для использования в зонах, обслуживаемых совместно Detroit Edison Company и Michigan Bell Telephone Company

1962

ТРЕБОВАНИЯ

1. ОТДЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ

Для каждой утилиты требуется отдельное подписанное соглашение с разработчиком. В соглашениях будут подробно определены обязанности разработчика и каждого коммунального предприятия.

2.СОВМЕСТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ

Ограничения собственности на совместные подземные системы должны быть зарегистрированы ДО сооружения инженерных сетей. Формулировки ограничений будут предоставлены застройщику коммунальными предприятиями.

Одним из наиболее важных ограничений собственности является то, что подземные сервисные объекты для каждого клиента, обслуживаемого из подземной системы, являются обязательными.

3. УСЛУГИ

Застройщик несет ответственность за предоставление сервитутов, приемлемых для обоих коммунальных предприятий, для обслуживания электричества, телефона и уличного освещения.Эти сервитуты должны регистрироваться на площадке подразделения как частные сервитуты для коммунальных услуг или сервитуты, предоставляемые отдельным документом.

4. УСТАНОВКА ОБЪЕКТОВ ДО ПЛАТЫ ЗАПИСИ

1. The Detroit Edison Company

Трубопровод для уличных переходов может быть проложен по специальному соглашению до регистрации ограничений на площадку и собственность. Однако установка всех других объектов не будет начата до тех пор, пока не будут зарегистрированы ограничения по площади и собственности.Особое внимание будет уделено конкретным случаям.

2. Michigan Bell Telephone Company

Телефонные станции не будут размещены до тех пор, пока не будут зарегистрированы ограничения на использование плат и собственности. Особое внимание будет уделено конкретным случаям.

5. КООРДИНАЦИЯ С ДРУГИМИ ПРЕДЛАГАЕМЫМИ УТИЛИТАМИ

Когда предлагаются другие инженерные коммуникации рядом с совместно заглубленными электрическими и телефонными установками, которые занимают половину обычного 12-футового сервитута, требуется особое согласование, как указано ниже:

1. Канализация

Если предлагаются канализационные трубы, они должны располагаться на другой половине 12-футового сервитута и устанавливаться достаточно далеко заранее, чтобы избежать оседания грунта на маршруте совместно заглубленных работ.Все краны канализационной линии, которые будут проходить под совместно заглубленными сооружениями, должны быть установлены во время строительства основной канализации. Такие краны канализационной линии должны быть доступны для подключения в точке в 3 футах за пределами покрытой пластиной полосы сервитута. Удлиненный кран канализации снизит возможное повреждение подземных электрических и телефонных сетей и облегчит подключение отдельных канализационных линий.

2. Дренажная плитка

Везде, где дренажная плитка должна быть установлена ​​вдоль задней линии участка для ухода за поверхностными водами, электрические и телефонные устройства не будут размещаться на одном 6-футовом сервитуте с плиткой, за исключением перекрестков.Такая дренажная плитка должна быть показана в плане и в профиле на чертежах ливневой канализации. Необходимо спланировать установку дренажной плитки с коммуникациями.

3. Газ и вода

Электротехнические и телефонные устройства нельзя размещать в одной траншее с газовыми или водопроводами.

Когда подземные электрические и телефонные объекты должны быть расположены в непосредственной близости от планируемых газо- и водопроводных сетей, планирование и координация всех инженерных сетей абсолютно необходимы.

6. СОСТОЯНИЕ

Окончательная планировка трассы основной траншеи должна быть завершена до начала рытья траншеи для подземных электрических и телефонных сооружений.

7. НЕОБХОДИМЫЕ СТАВКИ

Застройщик должен точно разбить все линии участков вдоль основных трасс траншей. После завершения рытья траншеи он должен провести повторную заделку, если необходимо, чтобы определить все линии участка, прилегающие к траншее, чтобы обеспечить надлежащее расположение наземного оборудования, такого как трансформаторы, вторичные опоры, телефонные терминалы и т. Д.

8. ОТКРЫТИЕ И ЗАПОЛНЕНИЕ ОСНОВНОГО ОТКРЫТИЯ

Разработчик должен обеспечить все траншеи и засыпку для совместных заглубленных сооружений, как показано ниже.

Рисунок 1. Траншея для размещения стыков

Рисунок 2 Траншея, занятая исключительно электрооборудованием

Таблица A (для использования с рис. 1 и 2)

ПРИМЕЧАНИЕ: Фактическая ширина должна быть указана на чертеже траншеи.

Рисунок 3 Траншея, занятая исключительно телефонными линиями

ПРИМЕЧАНИЯ:

1. Хотя минимальные глубины показаны на рисунках 1, 2 и 3, могут потребоваться большие глубины из-за других существующих или предполагаемых заглубленных сооружений или препятствий
2. Вся засыпка не должна содержать обломков и комков твердой или замороженной грязи и не должна содержать материала, который может порезать, проколоть или каким-либо иным образом повредить электрическое или телефонное оборудование. Использование грунта из траншеи в качестве засыпки остается на усмотрение Коммунальных служб.Если грунт замерзнет при открытой траншее, разработчик должен предоставить песок для двухэтапной засыпки следующим образом: 12 дюймов песка поверх электрического кабелепровода, 12 дюймов песка поверх телефонного кабеля и последние 12 дюймов обычного портить
3. Все совместно занятые траншеи должны быть засыпаны в два этапа.

Ступень l. После установки энергообъектов требуется хорошо утрамбованная засыпка для обеспечения минимального покрытия 12 дюймов.

Этап 2. После установки телефонной связи должна быть завершена засыпка.

4. Все препятствия на пути траншей должны быть удалены, чтобы можно было проложить телефонные линии. Протягивать телефонные аппараты через препятствие или под ним обычно нецелесообразно. Особое внимание будет уделено конкретным случаям.
5. Все размеры относятся к итоговой оценке.

ОБХОД ТЕЛЕФОННОГО ТРАНСПОРТА: ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ТРАНСФОРМАТОРЫ И ВТОРИЧНЫЕ ПЕДЕСТЛИ

Обычно требуется траншея, занятая исключительно телефонной связью, чтобы обойти трансформаторы Детройт Эдисон и вторичные опоры.Обводные траншеи являются частью основной траншейной системы.

На рисунках 4 и 5 показано расположение обходных траншей.

Рисунок 4 Траншея телефонного байпаса в месте расположения трансформатора

Рисунок 5 Траншея для обходной телефонной линии — расположение дополнительной подставки

9. ОСНОВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ТРАНШЕВА

A. Детройт Эдисон Компани

Все электрооборудование в основной траншее будет оборудовано, установлено и обслуживается компанией D.E. Компания, за исключением сервисных кабелей, которые предоставляются, устанавливаются и обслуживаются заказчиком.

B. Michigan Bell Telephone Company

Все телефонные аппараты в основной траншее, за исключением кабелепровода, как указано в пункте 12B, будут предоставлены, размещены и поддержаны M.B.T. Компания.

10. ТРАНШИНГ И ЗАПОЛНЕНИЕ-ОБСЛУЖИВАНИЕ

(между основной траншеей и зданием)

Застройщик или владелец лота должен обеспечить все траншеи и засыпку для стыков подземных электрических и телефонных служебных проводов и кабелей, как показано ниже.

Рис. 6. Траншея для обслуживания совместного размещения

ПРИМЕЧАНИЕ: Вся засыпка не должна содержать обломков и комков твердой или замороженной грязи, а также не должна содержать материала, который может порезать, проколоть или каким-либо иным образом повредить электрическое или телефонное оборудование.

11. ОБСЛУЖИВАНИЕ ТРАНШЕВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

A. Детройт Эдисон Компани

Все электрооборудование в технологической траншее будет оборудовано, установлено и обслужено заказчиком.

Сервисный кабель, который должен быть проложен заказчиком от трансформатора или вторичного постамента к жилому дому, будет из меди 3-1 / C 1/0 AWG или больше, с резиновой изоляцией типа RHW и неопреновой оболочкой.Кабель должен быть типа USE. Эти кабели должны быть установлены в соответствии с D.E. Спецификация компании.

Там, где проложенные заказчиком сервисные кабели занимают основную траншею, D.E. Компания обеспечит трубопровод в основной траншее от трансформатора или вторичного постамента до точки в главной траншее, ближайшей к линии собственности заказчика.

B. Michigan Bell Telephone Company

Все телефонные устройства в служебном желобе будут предоставлены, размещены и поддержаны компанией M.Б.Т. Компания.

C. Запросы клиентов на электрические и телефонные услуги

Запросы на электрическое и телефонное обслуживание необходимо направлять в соответствующие компании. Совместная траншея, как показано на рис. 6, используется для этих установок. Поскольку электрические устройства всегда располагаются ниже телефонной станции, D.E. Компания уведомит M.B.T. Компании, чтобы телефонные работы в траншее можно было провести в кратчайшие сроки после завершения первого этапа засыпки. Хотя это желательно, необязательно, чтобы заказ на телефонное обслуживание был размещен до этого шага.

12. ТРУБОПРОВОД ДЛЯ ПЕРЕХОДА УЛИЦ И Т.Д.

A. Детройт Эдисон Компани

Все трубопроводы для перекрестков улиц будут оборудованы, устанавливаться и обслуживаться D.E. Компания. Все рытье траншей и засыпка или проталкивание труб будут выполняться застройщиком.

B. Michigan Bell Telephone Company

The M.B.T. Компания обставит, а застройщик разместит все необходимые каналы под проезжей частью и аллеями, предложенными в качестве маршрутов телефонной связи.

Если необходимо установить телефонную связь на другом участке земли, предложенном для общественного пользования, застройщик должен предоставить и установить необходимый канал.

Все водоводы должны проходить на всю ширину (от линии собственности до линии собственности) проезжих частей и переулков, как указано в площади участка.

После установки трубопровод, предоставленный M.B.T. Компания останется, а канал, предоставленный застройщиком, станет собственностью M.B.T. Компания.

ПРИМЕЧАНИЕ. Как в пунктах A, так и в B выше, застройщик несет ответственность за то, чтобы вся засыпка, необходимая на пересечениях дорог, соответствовала всем постановлениям государственных органов, юрисдикция которых распространяется на дороги.

13. УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

Когда государственные учреждения требуют подземного уличного освещения, все относящиеся к этому сооружения, включая рытье траншей и засыпку, кроме основной траншеи, будут предоставлены D.E. Компания.

14. КООРДИНАЦИОННОЕ ЗАСЕДАНИЕ ПЕРЕД СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Для обеспечения экономичной работы застройщика и двух коммунальных предприятий требуется, чтобы подрядчик по рытью траншей застройщик и D.E. Компания и M.B.T. Перед началом земляных работ мастера компании встречаются на стройплощадке.

На этой встрече будут подтверждены соглашения о рытье траншей и обратной засыпке, и будет определен график работ.

№ D.E. Co. или M.B.T. Строительные работы будут начаты до этой встречи.

15. ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ

Если требуется дополнительная информация, звоните по следующему номеру.

Детройт Эдисон Компани

Г-н ________ Тел. № ______

Телефонная компания Мичиган Белл

г.________ Тел. № ______

КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК РАЗРАБОТЧИКА

Этот список предоставляется в качестве помощи для проверки требований в обычном порядке выполнения разработчиком и утилитами. Все требования должны быть выполнены до начала строительства инженерных коммуникаций в новых подразделениях.

D — разработчиком, U — коммунальными предприятиями

БЛАГОДАРНОСТИ

Консультативная служба по планированию ASPO благодарит L.A. Kemnitz, Illinois Bell Telephone Company и J.C. Smith, Commonwealth Edison Company, за их помощь в подготовке этого отчета.

БИБЛИОГРАФИЯ

Остин, Джеймс Э. и Кармак, Ховард. «Воздушные провода исчезают», Американский город , март 1962 г., стр. 100–102.

Департамент городского планирования, Окленд, Калифорния. Переход от устаревшей воздушной проводки к современному метрополитену: отчет о дополнительных муниципальных ценностях , 1961.

«Распределение для будущего», Electrical World , 6 февраля 1961 г., стр. 50–53.

Планирование упрощения коммунальных услуг .Детройт, Мичиган: Detroit Edison Company и Michigan Bell Telephone Company, Revised 1962, стр. 13–15.

Хендри, Джон. «Возможна ли подземная проводка?» The Listening Post , Vol. 22, № 10 (октябрь 1962 г.), стр. 3–4.

«Пора по-новому взглянуть на подземные электросети и телефонные линии», House and Home , август 1959 г., стр. 112–117.

Пайпер, Г. А., «Жилой метрополитен в Канаде», доклад, представленный на симпозиуме Канадской электротехнической ассоциации по эстетике распределения электроэнергии, май 1962 г. (мимеография), стр.2–4.

Презентации по проблемам подземного строительства для распределения электроэнергии в Онтарио. Торонто, Онтарио, Канада: Ассоциация муниципальных электроэнергетических предприятий (Онтарио), май 1962 г.

Росс, Питер М. и Таффорд, Норман Э. Подземные электрические провода для Гринвилля? (предварительный отчет). Гринвилл, Иллинойс: Офис городского менеджера, 1962, стр. 13–14.

Смит, Дж. К., и Шнайдер, Дж. А. «Подземная распределительная система для жилых единиц», Передача и распределение , Vol.14, № 8 (август 1962 г.), стр. 16–19.

Томпсон, Рут Мартин. «Хоронить или не хоронить», Municipal World , апрель 1957 г.

Подземная электросвязь и телефония в новых подразделениях . Детройт, Мичиган: Detroit Edison Company и Michigan Bell Telephone Company, 1962.

«Подземная проводка», House and Home , апрель 1961 г., стр. 138–141.

Электропроводка. Фото любезно предоставлено Центральной ипотечной и жилищной корпорацией, Оттава, Онтарио.

Подготовил Джеймс Х. Пикфорд. Авторское право © 1963 г. Американского общества специалистов по планированию

Стоимость сертификата электробезопасности: Руководство на 2021 год

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или просто интересуетесь электробезопасностью своего собственного дома, регулярно посещайте сертификаты электробезопасности. доставляет вам уверенность в том, что ваши арендаторы или ваша семья в безопасности. Электрики также выполняют множество других видов работ, связанных с жилой недвижимостью — мы рассмотрим некоторые из наиболее популярных вакансий позже в этой статье, а также предоставим вам рекомендательные расценки для каждого типа работы.

В данной статье мы рассматриваем:

• , почему арендодателям следует принять к сведению новый закон об отчетах о состоянии электроустановок (ранее называвшихся отчетами о периодических проверках)
• почему закон вступил в силу
• что такое отчет о состоянии электроустановки
• сколько стоит сертификат электробезопасности
• можете ли вы на законных основаниях самостоятельно составлять отчеты о состоянии электроустановок
• другие виды работ, выполняемые электриками от имени домовладельцев и домовладельцев
• , на какой квалификации и членстве вы должны настаивать с электриком
• как получить минимальные расценки на сертификаты электробезопасности и другие бытовые электромонтажные работы

Знаете ли вы, что, делая покупки вокруг, вы можете снизить цену, которую вы платите за любые электромонтажные работы, выполняемые на вашем основном участке или арендуемом имуществе, до 40%? Если вы арендодатель и владеете несколькими объектами недвижимости, и электрик знает об этом, он может снизить цену еще больше, пытаясь убедить их использовать их на всех ваших объектах.

Лучший способ снизить цену на любую работу с сертификатом электробезопасности или любой вид электромонтажных работ — это получить от 3 до 4 предложений. HouseholdQuotes работает с сотнями авторитетных и авторитетных компаний, в которых работают только самые опытные и знающие электрики.

Заполните форму выше, чтобы получить эти расценки и сэкономить до 40% и более на том, что вы платите. Наши услуги бесплатны, и вы не обязаны принимать какие-либо предложения, которые вы получаете.

Арендодатели — обратите внимание на требования нового сертификата электробезопасности

Почти половина всех случайных пожаров в домах в Великобритании вызвана неисправной проводкой (источник: Совет по электробезопасности).70 человек в год умирают в результате сбоев в электроснабжении и чуть более трети миллионов человек получают травмы из-за них (источник: Закон о жилищном строительстве и планировании, парламент Великобритании). Цифры ошеломляют и тревожат.

В Шотландии с 1 ^st декабря 2015 года частные домовладельцы были привлечены к ответственности за обеспечение электробезопасности своих арендаторов в своей собственности. Каждые пять лет домовладельцы должны были составлять отчет о состоянии электроустановок для каждого дома и квартиры, которыми они владели.Англия последует примеру Шотландии, поскольку в настоящее время правительство готовит закон для представления в палату парламента (источник: BBC News). Это приводит все жилые объекты в соответствие с действующими законами о требованиях к сертификату электробезопасности для домов, где проживает несколько человек (источник: «Электробезопасность прежде всего»).

Эти новые законы дополняют существующие законы, регулирующие вашу обязанность по общему праву проявлять заботу о ваших квартиросъемщиках, в том числе Закон о домовладельцах и квартиросъемщиках 1985 года, Систему оценки здоровья и безопасности жилищного фонда в соответствии с Законом о жилье от 2004 года, Закон о реформе регулирования Приказ о безопасности 2005 г., Правила безопасности электрического оборудования 1994 г. и Закон о защите прав потребителей 1987 г. (источник: Landlord Zone)

Обоснование требования о предоставлении сертификатов электробезопасности

Хотя в настоящее время не существует даты начала введения обязательных отчетов о состоянии электроустановок в Англии, на правительство уже давно оказывается давление со стороны различных организаций, проводящих кампании.

После обзора трагедии Гренфелл-Тауэр, проведенного Джудит Хакитт, министр жилищного строительства Джеймс Брокеншир заявил, что «нет ничего более важного, чем обеспечение безопасности людей в их собственных домах.

«Вот почему я объявляю о пакете мер, направленных на повышение безопасности зданий, внимательно выслушав поднятые вопросы». (источник: Property Industry Eye).

Толчком к кампании, которая длится большую часть десятилетия, стала семья, потерявшая близких из-за неисправной проводки.Тирза Уиттолл и ее семья переехали в арендованный дом в Портскато в Корнуолле. Миссис Уиттолл приняла ванну через шесть дней после переезда в собственность, однако, согласно Daily Mail, «неисправный электрический обогреватель, заполненный маслом, и отсутствие заземления под эмалированной ванной вместе превратили металлические смесители для ванн в провод под напряжением ». Она умерла после удара током 175 вольт.

В ходе дознания г-жи Уиттолл выяснилось, что в коттедже, который они арендовали, не проводилась проверка состояния электроустановки с 2011 года.Семья превратила эту трагедию в позитивную и влиятельную кампанию в надежде защитить семьи в будущем от того, что с ними случится.

Что такое отчет о состоянии электроустановки?

Отчет о состоянии электромонтажа дает вам и вашим арендаторам уверенность в том, что электрическое оборудование (включая аксессуары, розетки, выключатели и кабели) в вашей собственности работает правильно и не представляет повышенного риска возгорания.

Отчет о состоянии электроустановки также содержит информацию о работах, необходимых для приведения собственности в соответствие с требуемым стандартом, для выявления электроустановок, не соответствующих требованиям IET Wiring Regs, и для проверки любых частей электрики в доме, которые представляют опасность. высоких температур или поражения электрическим током.

Совет по электробезопасности рекомендует составлять отчеты о состоянии электроустановок не реже одного раза в десять лет, что означает, что новое юридическое требование, которое теперь предъявляется к арендодателям, является даже более осторожным, чем стандартные принятые профессиональные рекомендации.

Ваш электрик проверит следующее для отчета о состоянии электрического монтажа:

• плата предохранителей или потребительский блок
• выключатели, розетки и светильники, включая осветительную арматуру (их образец)
• проверка полярности при установке
• испытание защитных устройств для проверки их работоспособности

Стоимость отчета о состоянии электроустановок

Стоимость сертификата электробезопасности зависит от размера дома, электрические установки которого вы проверяете на соответствие.Нет отдельной части стоимости электрического сертификата — это должно быть частью вашего общего предложения от выбранного электрика.

Чтобы внести в бюджет расходы на электроосмотр дома, который вы сдаете другим, вам следует выделить следующие ориентировочные суммы:

• Квартира с 1 спальней — от 100 до 150 фунтов стерлингов
• 2-комнатная квартира — от 120 до 170 фунтов стерлингов
• Квартира с 3 спальнями — от 180 до 230 фунтов стерлингов
• Дом с 1 или 2 спальнями — от 150 до 200 фунтов стерлингов
• Дом с 3–4 спальнями — от 200 до 250 фунтов стерлингов
• Дом с 5 спальнями и больше — 300 фунтов стерлингов и выше

Цены, указанные для нас, основаны на плате предохранителей на 10 или менее цепей — в большинстве жилых домов имеются платы предохранителей этого типа.Приведенные выше цены не включают НДС.

Как правило, вы получите свой сертификат соответствия в течение нескольких дней после проведения теста по электронной почте — бумажные копии могут потребовать дополнительной оплаты.

Могу ли я сам проводить проверки электробезопасности?

Арендодатели обязаны обеспечить в силу закона следующее:

• при аренде все электрические установки в собственности безопасны
• любой бытовой прибор, представленный в отеле, соответствует стандартам маркировки CE и является безопасным.

Зарегистрированная благотворительная организация «Электробезопасность прежде всего» рекомендует вам проводить визуальный осмотр вашей собственности в период между договорами аренды и чтобы все электрические работы, выполняемые внутри ваших владений, выполнялись зарегистрированным электриком.

Независимо от того, является ли ваша сдаваемая в аренду недвижимость стандартным типом собственности или домом для нескольких человек, все проверки должны проводиться «компетентным лицом» (лицом, обладающим необходимой квалификацией для выполнения работ), и вы должны хранить отчет, предоставленный вы этим компетентным человеком. Местные органы власти имеют право запросить у вас эту документацию, и вы должны предоставить ее им в течение семи дней (источник: Ассоциация домовладельцев).

Другие предложения работы электриков

Есть много других видов работы, предлагаемых электриками домовладельцам и владельцам жилых домов, самые популярные из которых мы перечисляем ниже с указанием цен, чтобы помочь вам с составлением бюджета.Все приведенные ниже цитаты предполагают аналогичную замену, использование белого пластика в работе (не декоративную отделку), и что не производится ремонт ковров и полов, а также какие-либо украшения или покраска.

Перепроводка дома

Возможно, самая большая работа по благоустройству дома, которую может выполнить электрик, — повторная электропроводка в вашем доме заменяет всю устаревшую или неисправную проводку, которая является причиной 12 500 домашних пожаров в год и 750 серьезных травм (источник: Курсы электриков 4 ЕД).Большинство электриков рекомендуют менять электропроводку в доме каждые 20–25 лет.

Замена электропроводки в доме с 3 спальнями стоит от 2500 до 4500 фунтов стерлингов — как правило, электрик и его коллеги выполняют работы около 6 дней. Цены для домовладельцев и домовладельцев на юге Англии выше, чем в других частях Англии или остальной части Великобритании.

Ваш электрик заменит всю электропроводку в вашем доме, включая электропроводку к потребителю и счетчику электроэнергии.Практически во всех случаях потребительский блок будет заменен, как и все выключатели, розетки и розетки в вашей собственности. Перед тем, как приступить к работе, ваш электрик проведет тщательную проверку цепи, а затем, после ее сдачи, выдаст окончательный сертификат установки.

Более подробная информация о домашней переподключении представлена ​​на сайте HouseholdQuotes.

Замена блока предохранителей

Вы можете обнаружить, что после проверки на электробезопасность вам рекомендуется установить новый блок предохранителей в соответствии с вашими обязанностями по уходу и законами об охране здоровья и безопасности.

Для замены блока предохранителей, также известного как потребительский блок, вы должны внести в бюджет от 325 до 600 фунтов стерлингов в зависимости от того, где вы находитесь в стране.

Установки с вытяжкой для ванных комнат

Вытяжные вентиляторы идеально подходят для удаления влажного воздуха, вызывающего плесень в ванных комнатах, особенно в тех ванных комнатах, в которых нет окон. Предотвращение появления плесени в собственности важно как для жителей, так и для арендодателей, в частности, домовладельцев, которые могут изо всех сил пытаться сдать в аренду плохо вентилируемое имущество, подверженное риску развития плесени.

Если вы хотите заменить существующий вытяжной вентилятор, вам придется заплатить от 125 до 225 фунтов стерлингов. За установку нового вытяжного вентилятора придется заплатить вдвое больше. Эти цены не включают установку самого вытяжного вентилятора — вам придется его купить.

Выключатели или розетки подвижные

Перемещение выключателей или розеток — одна из самых простых работ, которую может выполнить электрик, и на это уходит минимум времени в течение дня, пока он выполняет свою работу.

За аналогичную замену розетки, аналогичную замену переключателя света или перемещение переключателя света вы должны заплатить от 75 до 145 фунтов стерлингов в зависимости от местоположения вашего дома и время, необходимое для выполнения работы.

Чтобы переместить выключатель или розетку, вы должны заплатить от 175 до 300 фунтов стерлингов, а за добавление дополнительной розетки расценки, вероятно, будут варьироваться от 150 до 275 фунтов стерлингов.

На что обратить внимание у электрика?

Учитывая опасность, присущую электрическим устройствам, и необходимую уверенность в том, что каждый, кто их устанавливает или проверяет, должен быть компетентным и осведомленным обо всех опасностях, электрики проходят годы осмотра и проходят производственный опыт, прежде чем они будут признаны «компетентными людьми», способными выполнять работу с гарантированным уровнем общественной и личной безопасности.

Большинство электриков попадают в отрасль через стажировку продолжительностью от двух до четырех лет, и им необходимо пройти признанную в отрасли квалификацию уровня 3, прежде чем они будут полностью квалифицированы.

Компания или физическое лицо, которых вы нанимаете для проведения проверки сертификата электробезопасности или любых других электромонтажных работ, также может быть членом:

Лучшее предложение по сертификатам электробезопасности и другим домашним электромонтажным работам

Получите три-четыре предложения от известных местных и национальных электрических подрядчиков для проведения проверки сертификата электробезопасности, определения стоимости ремонта для вас и многого другого.Все наши электрики включены в список «Люди с рейтингом» для дополнительного душевного спокойствия.

Введите свои данные в верхней части этой страницы, и мы свяжем вас с 3 или 4 местными и национальными подрядчиками по электрике. Сообщите им, что вы хотите, и вы сможете сэкономить до 40% — электрические подрядчики, как и все другие торговцы, хотят выиграть ваш бизнес в долгосрочной перспективе, и вы можете ожидать значительного снижения цен, создавая между ними конкуренцию.

Все, что вам нужно сделать, это заполнить форму вверху этой страницы — наши услуги полностью бесплатны, и вы не обязаны принимать какие-либо расценки, предоставленные вам нашими партнерами-подрядчиками.

Справочник арендатора: стандарты электробезопасности в частном секторе аренды

Это руководство предназначено для арендаторов частных домовладельцев, снимающих жилье в Англии.

Это руководство посвящено Стандартам электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия). Правила 2020 .

Настоящие Правила означают, что:

• Электропроводка, розетки, блоки потребителей (блоки предохранителей) и другие фиксированные электрические детали в арендованных домах должны проверяться и проверяться каждые 5 лет или чаще, если инспектор считает это необходимым.
• На протяжении всего времени проживания арендатора в собственности должны соблюдаться национальные стандарты электробезопасности.
• Ваш арендодатель должен предоставить вам отчет, в котором будет отражено состояние электроустановок дома. Они также должны передать это в местный совет, если они этого попросят.

Регламент вступил в силу 1 июня 2020 года, он применяется к новым видам аренды с 1 июля 2020 года и к существующим видам аренды с 1 апреля 2021 года.

Соответствующей датой для определения того, когда будут применяться новые требования, является дата предоставления аренды.Новая аренда — это та, которая была предоставлена ​​1 июня 2020 года или после этой даты.

Вы можете попросить совета, если вы не знаете, на какую дату была предоставлена ​​аренда. Shelter и Citizen’s Advice дают советы на своих сайтах.

Настоящие правила не распространяются на социальное жилье. Жильцы из совета или жилищные ассоциации должны связаться со своим поставщиком жилья, если их беспокоит электричество в доме. Эти правила также не распространяются на арендаторов, проживающих со своим арендодателем (квартирантами).

1. Глоссарий

EICR: Отчет о состоянии электрического монтажа. Это наиболее распространенный вид отчета, который вам дает арендодатель после проверки.

Электромонтаж: «Неподвижные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки, осветительные приборы и потребительский блок (иногда называемый блоком предохранителей). Сюда не входят бытовые приборы, которые не являются «фиксированными», например плиты, холодильники и телевизоры.

Местный совет: В этом руководстве мы называем местный жилищный орган вашим местным советом. Местная жилищная администрация имеет право требовать от домовладельцев соблюдения Правил и может быть городской советом, районным советом, городским советом или «унитарным органом власти».

Нормы: Нормы электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия), Положения 2020 г.

Ремонтные работы / меры по устранению: Работы, которые арендодатель должен выполнить для обеспечения безопасности электромонтажа.

Аренда: Договор, который вы подписываете с домовладельцем на проживание в арендуемой собственности.

2. Введение

Это правительство стремится обеспечить, чтобы арендованные дома были безопасными, надежными и качественными местами для жизни, работы и воспитания семей.

Мы очень ценим вклад хороших домовладельцев. Большинство арендодателей предоставляют своим квартиросъемщикам качественное жилье в хорошем состоянии. Однако существенное меньшинство этого не делает, и это может поставить под угрозу безопасность арендаторов.

Арендодатели уже по закону обязаны содержать электрооборудование — электропроводку, розетки, потребительские блоки, осветительную арматуру — в сохранности и в надлежащем рабочем состоянии. Для всех арендодателей рекомендуется организовывать периодические проверки и испытания и предоставлять отчет арендатору.

Правила 2020 года по стандартам электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) основываются на этом и помогают еще больше снизить смертность и травмы в результате поражения электрическим током и пожаров, вызванных электрическими неисправностями.Они будут делать это, не возлагая чрезмерного бремени на электротестеров и инспекторов, домовладельцев, агентов по сдаче в аренду и местные власти.

Правила следуют рекомендациям Рабочей группы по электробезопасности, в которую вошли представители отрасли и эксперты в области общественной безопасности. В ходе общественных консультаций выяснилось, какие мнения о рекомендациях рабочей группы получила, и была выявлена ​​широкая поддержка обязательных проверок электробезопасности.

Ознакомьтесь с Положением.

Ознакомиться с пояснительной запиской к Правилам.

3. Что для меня означают настоящие Правила?

Арендодатели уже должны содержать электроустановки в их арендованной собственности в целости и сохранности. Большинство домовладельцев это уже делают.

Согласно этим Правилам, домовладельцы теперь должны проверять электрическую установку не реже одного раза в 5 лет у квалифицированного специалиста. Электромонтаж должен быть безопасным, и арендодатель должен предоставить вам доказательства этого.

Это похоже на то, как домовладельцы должны ежегодно проводить проверки газовой безопасности.

4. Подпадает ли мой дом под эти требования?

Правила вступили в силу 1 июня 2020 года, они применяются к новым видам аренды с 1 июля 2020 года и к существующим видам аренды с 1 апреля 2021 года. Соответствующей датой для определения того, когда будут применяться новые требования, является дата предоставления аренды. Новая аренда — это та, которая была предоставлена ​​1 июня 2020 года или после этой даты.

Вы можете обратиться за советом, если не знаете, на какую дату была предоставлена ​​аренда. Shelter и Citizen’s Advice дают советы на своих сайтах.

Если вы рассматриваете возможность аренды недвижимости, домовладелец должен предоставить вам как потенциальному арендатору копию последнего отчета в течение 28 дней с момента вашего запроса.

В некоторых случаях аренда, которая «переносится» на периодическую, будет считаться новой. Это объясняется в разделе «Дополнительные вопросы» ниже.

Есть некоторые исключения, и они перечислены в Приложении 1 Правил.

Настоящие правила не распространяются на социальное жилье.Жильцы из совета или жилищные ассоциации должны связаться со своим поставщиком жилья, если их беспокоит электричество в доме. Эти правила также не распространяются на арендаторов, которые живут со своим домовладельцем, иногда называемых квартирантами.

5. Что будет проверяться и тестироваться?

«Неподвижные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки, осветительные приборы и потребительский блок (блок предохранителей) будут проверены.

6. Что будет при осмотре?

Ваш арендодатель назначит квалифицированного инспектора для проверки стационарного электрооборудования в вашем доме.Время проведения проверки будет зависеть от размера собственности и качества проверяемого электрооборудования.

Инспекция выяснит, если:

• любая из ваших электрических установок перегружена
• существует потенциальная опасность поражения электрическим током и возгорания
• есть неисправные электрические работы
• отсутствует заземление или соединение — это 2 способа предотвращения поражения электрическим током, встроенные в электрические установки

7.А как насчет электрических приборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. Д.?

Правила не распространяются на электрические приборы, только на стационарные электроустановки.

Мы рекомендуем арендодателям регулярно проводить испытания портативных устройств (PAT) на любых электрических приборах, которые они предоставляют, а затем предоставлять вам записи о любых проведенных электрических проверках в качестве надлежащей практики.

Вы несете ответственность за безопасность своих электрических приборов.

См. Руководство по тестированию портативных устройств (PAT).

Вы также можете рассмотреть возможность регистрации собственных электроприборов в схеме регистрации продукта.

8. Что происходит после осмотра?

Если не выявлено серьезных опасностей?

Инспектор напишет отчет и передаст его арендодателю. Ваш арендодатель должен отправить вам копию отчета (обычно отчет о состоянии электроустановки или EICR) в течение 28 дней, и никаких дальнейших действий предприниматься не будет.

Если выявлены серьезные опасности?

Они будут подробно описаны в отчете. В отчете будет указано, существует ли риск получения травмы, если электрическая установка потенциально опасна или требуется дальнейшее расследование без промедления.

Если мой домовладелец не устраняет серьезные опасности?

Если ваш арендодатель не выполняет необходимые работы, ваш местный совет имеет сильные юридические полномочия. Они могут потребовать от домовладельца выполнить работы по обеспечению безопасности или даже при необходимости выполнить эти работы самостоятельно.

Если вы обеспокоены тем, что арендодатель не выполнил необходимые работы, сообщите об этом в местный совет. Вы можете узнать, как связаться с местным советом, на странице https://www.gov.uk/find-local-council.

Ваш домовладелец должен уведомить вас как минимум за 24 часа, чтобы организовать доступ к вашему дому, и если ваш местный совет организует работы, которые должны быть выполнены, вы должны быть уведомлены как минимум за 48 часов.

Местные власти также имеют право оштрафовать арендодателей на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, если они не соблюдают свои юридические обязательства в соответствии с Правилами.

9. Что мне делать, если я беспокоюсь?

Если вас беспокоит электрическая безопасность в вашем доме или вы не уверены, что был проведен правильный ремонт, чтобы сделать ваш дом безопасным, вам следует обратиться в местный совет.

Вы можете узнать, как связаться с местным советом, перейдя по ссылке https://www.gov.uk/find-local-council.

10. Дополнительные вопросы

В этом разделе руководства приводится более подробная информация о технических частях Правил.

Кто будет проводить осмотр?

Проверку будет проводить компетентный и квалифицированный человек. Ваш арендодатель обязан убедиться, что он компетентен и квалифицирован, и он должен уведомить вас как минимум за 24 часа. Вы можете попросить человека показать свое удостоверение личности по прибытии и уточнить его у арендодателя.

Если вас беспокоит, что этот человек не обладает достаточной квалификацией и компетентностью, вам не нужно впускать его в свой дом. Если вы обеспокоены, обратитесь в местный совет.

Как мой домовладелец найдет «квалифицированного и компетентного» человека?

Правила требуют от домовладельцев, чтобы электрические установки в их собственности проверялись и тестировались квалифицированным и компетентным лицом, по крайней мере, каждые 5 лет.

Руководство, разработанное отраслью электробезопасности, описывает, как арендодатели могут выбрать квалифицированного и компетентного инспектора и тестировщика. Это включает, но не ограничивается:

При вводе в действие проверки, чтобы установить, является ли человек квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

• проверить, является ли инспектор членом схемы компетентного лица; или
• требует, чтобы инспектор подписал контрольный список, подтверждающий их компетентность, включая их опыт, наличие у них соответствующей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодических проверок, испытаний и сертификации электрических установок.

Что будут делать электрические инспекторы и испытатели?

Они проведут испытание электроустановок в доме с использованием специального оборудования. Им может потребоваться отключить электрические установки от сети на время их проверки.

Они будут составлять отчет, иногда обычно Отчет о состоянии электроустановки (EICR). В этом отчете подробно описывается состояние электроустановок и любые ремонтные работы или дальнейшие исследования, которые могут потребоваться.

О чем будет сказано в отчете?

Инспекторы используют следующие коды классификации, чтобы указать, где арендодатель должен провести ремонтные работы.

• Код 1 (C1): присутствует опасность. Опасность получения травм. Инспектор по электрике может обезопасить любые опасности C1 перед тем, как покинуть территорию.
• Код 2 (C2): Потенциально опасно.
• Дальнейшее расследование (FI): Дальнейшее расследование требуется без промедления.
• Код 3 (C3): Рекомендуется улучшение. Дальнейшие исправительные работы — это , а не , необходимые для того, чтобы отчет был признан удовлетворительным.

Если отчет содержит код C1, C2 или FI, то ваш арендодатель должен обеспечить проведение дальнейших расследований или исправительных работ квалифицированным лицом в течение 28 дней или меньше, если это указано в отчете.

Классификационный код C3 не означает, что требуются ремонтные работы, а только то, что рекомендуется улучшение.Арендодателям не нужно заниматься улучшением, но, если бы они это сделали, это повысило бы безопасность установки.

Что будет после осмотра?

Копия отчета будет передана арендодателю. Они должны действовать по любому из вопросов, поднятых в отчете, которые имеют классификацию C1, C2 или F1, в течение 28 дней или раньше, если это указано в отчете.

Если они этого не сделают, местный совет может выполнить работу от их имени и подать в суд на вашего домовладельца.

Если вас беспокоит безопасность электроустановок в вашем доме или что ваш домовладелец не проводит необходимый ремонт, вам следует сообщить об этом в местный совет, чтобы они могли определить, следует ли предпринимать дальнейшие действия.

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, применяются Правила. Это включает гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

А как насчет того, где аренда «переходит» в периодическую? Будет ли это считаться новой арендой?

Является ли «периодическая» аренда новой арендой, как это определено в Правиле 2, зависит от типа выданной аренды.

• Для «договорных периодических аренд» — когда в первоначальном договоре аренды записано, что по истечении фиксированного срока аренда станет периодической — периодическая аренда будет частью той же аренды, и новая аренда не будет создана.
• Для «установленной законом периодической аренды» — когда по истечении фиксированного срока аренда автоматически переходит в периодическую аренду по закону (а не по контракту) — периодическая аренда будет новой арендой.

Недвижимость, сдаваемая в установленную законом периодическую аренду, если фиксированный срок истекает в период с июля 2020 года по апрель 2021 года, потребует проверки и тестирования на этом этапе в соответствии с Правилами.

Кто освобожден от этих правил?

Существуют некоторые виды аренды, не подпадающие под действие настоящих Правил.Они изложены в Приложении 1 Правил и включают частных зарегистрированных поставщиков социального жилья, совместного проживания с домовладельцем или семьей арендодателя (например, квартиросъемщиков), лиц, находящихся в долгосрочной аренде на 7 лет и более, общежитий для студентов, общежитий. и убежища, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другие помещения, связанные с медицинскими услугами.

Что делать, если у арендодателя уже есть отчет?

Если арендодатель провел проверку до вступления Правил в силу и выполнил все соответствующие требования, следующее испытание не должно проводиться до истечения 5 лет с даты отчета или менее, если в отчете указывается более короткий период .

Что мне делать, если мой домовладелец не дает мне копию отчета, не проводит осмотр или не выполняет никаких корректирующих действий, как указано в отчете?

Местные советы обладают сильными исполнительными полномочиями. Вам следует связаться с местным советом, если арендодатель не выполнил какую-либо часть Правил, например, не организовал проверку или не выполнил работу, требуемую в отчете.

Что может сделать мой местный совет, если мой арендодатель не соблюдает правила?

Если местный совет считает, что домовладелец нарушает одну или несколько своих обязанностей, изложенных в Правилах, он должен направить домовладельцу уведомление о исправлении положения, требующее от него принять меры в течение 28 дней.У арендодателей будет 21 день, чтобы сделать письменные заявления и подать апелляцию в местный совет против уведомления.

Уведомление о коррекции приостанавливается до рассмотрения заявлений местными властями. Если арендатор обеспокоен безопасностью электрики в своем доме, пока уведомление приостановлено, он все равно может связаться со своим местным советом, у которого есть другие полномочия для решения опасных или опасных условий в арендуемой собственности.

Если в отчете указано, что требуются срочные корректирующие действия, и арендодатель не выполнил их в течение периода, указанного в отчете, местные власти могут с согласия арендатора организовать ремонтные работы.Местные власти должны уполномочить квалифицированного и компетентного лица в письменной форме предпринять корректирующие действия и уведомить арендатора не менее чем за 48 часов.

Будет ли моя аренда дороже?

По нашим оценкам, среднегодовые затраты на недвижимость являются скромными — около 31 фунта стерлингов в год, что для арендодателей составляет 2,58 фунта стерлингов в месяц.

Для получения информации о том, как платить арендную плату и когда арендодатели могут изменить размер арендной платы, которую вы платите, см. Наше руководство «Как арендовать».

Как долго мой домовладелец должен будет выполнять какие-либо исправительные работы, указанные в отчете?

У арендодателя будет 28 дней (или меньше, если инспектор считает, что работа должна быть выполнена раньше) для выполнения необходимых работ.

Ваш домовладелец должен написать вам и вашему местному совету, подтверждающий, что эти работы были выполнены.

Могу ли я получить компенсацию, если я жил в доме с неисправной электрикой?

Некоторые арендаторы могут использовать Закон о домах (пригодность для проживания людей) 2018 г., чтобы подать на своих арендодателей в суд, если их имущество непригодно, что может включать в себя небезопасность из-за неисправного электрического монтажа. После этого суды могут приказать домовладельцу выплатить арендаторам компенсацию за период времени, когда имущество было небезопасным.

Мы подготовили письменное руководство для арендаторов по использованию Закона о домах (пригодности для проживания людей) 2018 г.

Что делать, если меня беспокоят другие проблемы с арендованной недвижимостью?

Если вас беспокоит, что ваш дом не содержится в подходящем состоянии, вам следует поговорить с домовладельцем. Если вам неудобно связываться с арендодателем или арендодатель не может выполнить необходимый ремонт после того, как ему о нем сообщили, вы всегда можете обратиться в местный совет.

Для получения более общей помощи мы подготовили наше руководство по аренде.Это помогает арендаторам понять свои права и обязанности. Он предоставляет контрольный список и более подробную информацию о каждом этапе процесса, в том числе:

• на что обратить внимание перед арендой
• проживание в сданном доме
• что происходит в конце срока аренды
• что делать, если что-то пойдет не так

Сколько немецкие домохозяйства платят за электроэнергию

В 2019 году ежемесячный счет за электроэнергию для среднего немецкого домохозяйства, состоящего из трех человек, с совокупным годовым потреблением 3500 кВтч, составил 88.7 евро, сообщает BDEW. Это примерно на 78 процентов выше в номинальном выражении, чем уровень 1998 года, но прирост падает до 33 процентов в реальном выражении, то есть с поправкой на инфляцию.

В то время как номинальная цена поставки, распределения и сетевых сборов выросла на 11 процентов по сравнению с отчетным годом, стоимость налогов, сборов и дополнительных сборов выросла на 293 процента. Частично это связано со значительным увеличением надбавки за возобновляемые источники энергии с 0,08 центов / кВтч в 1998 году до 6,4 центов / кВтч в 2019 году.

Доплата за возобновляемые источники энергии теперь составляет пятую часть счета за электроэнергию домохозяйства.Это соответствует разнице между оптовой ценой и более высокой фиксированной ценой на зеленую энергию, которая гарантируется законом производителям возобновляемой энергии в течение 20 лет. Операторы сетки передают разницу потребителям. В отличие от крупных коммерческих клиентов, домохозяйства обязаны платить полную сумму сборов и налогов.

Согласно BDEW, домохозяйства должны были заплатить 8,2 миллиарда евро из общих 22,7 миллиарда евро надбавки за возобновляемые источники энергии в 2019 году. Это означает, что частные потребители оплачивают более трети счетов за электроэнергию в стране, в то время как на них приходится менее четверти потребление, как показывают данные Немецкого агентства по окружающей среде (UBA).

После постоянного роста с момента его введения в 2000 году надбавка к ЭЭГ снизилась впервые в 2015 году и снова в начале 2018 года. В 2019 году она снизилась в третий раз. Однако цены на электроэнергию для домашних хозяйств не отражали колебания надбавки за возобновляемые источники энергии. В начале 2019 года средняя цена на электроэнергию была даже на 2,5 процента выше, чем в то же время годом ранее, что, согласно BDEW, было связано с более высокими затратами на приобретение электроэнергии для розничных торговцев на оптовом рынке.Ассоциация энергетиков заявила, что запланированное снижение надбавки за электроэнергию на 0,25 центов / кВтч в 2021 году в контексте климатического пакета Германии будет компенсировано ростом оптовых цен на электроэнергию.