Строительство на дачном участке: Что Можно Построить на Участке?

Построить жилой дом, баню, гараж на собственном участке, используемом для огородничества, – распространенное желание многих собственников.

Если вы еще только ищете надел для строительства, то участки, предназначенные для огородничества, могут привлекать низкой ценой, расположением в живописной зоне.

Но насколько правомерно строительство на них, и какие объекты разрешены законом, рассмотрим подробнее.

Разрешенные виды строительства

По сравнению с садоводческим или дачным земельным участком, земля для огородничества имеет самое узкое разрешенное использование.

В соответствии с классификатором ВРИ на земельных участках с ВРИ 13.1 предусмотрено осуществление следующей деятельности:

• Выращивание картофеля, овощей, ягод, бахчевых и иных культурных растений.
• Возведение некапитальных строений с использованием для жилья.
• Возведение хозяйственных построек, где можно хранить выращенный урожай и сельскохозяйственную технику.

Основное отличие не капитальных строений от капитальных – отсутствие инженерной инфраструктуры либо хотя бы одного конструктивного элемента, например:

• фундамента,
• перекрытий,
• кровли,
• ограждающих конструкций.

К таким строениям с жилым назначением можно отнести:

1. баню с мансардным жилым этажом,
2. домики контейнерного типа,
3. сборно-разборные сооружения,
4. гараж с надстройкой второго этажа,
5. жилые бытовки.

Статьей 51 Градостроительного кодекса регламентировано отсутствие необходимости получения разрешения для начала строительства вышеуказанных объектов. Согласование с различными инстанциями также не требуется.

Однако, соблюдение правил и строительных норм по СНиПу 2.07.01-89* (для участков на территории населенных пунктов) и СНиПу 30-02-97* обязательно.

Термин хозяйственные постройки, используемые для хранения урожая, объединяет:

• сараи,
• овощехранилища,
• ангары,
• бани,
• гаражи с подвалом или без,
• хозблоки,
• теплицы.

Расположение каждого объекта регламентировано:

• Сараи и дровники размещают на хозяйственной территории участка вблизи теплиц, выдерживая удаленность от забора не менее 3 метров.
• Уличный санузел и баня возводятся на пригорках, вблизи обустраивается яма для слива либо канализационные трубы. Объекты максимально удаляют от жилых строений и дорог.
• Гараж для автомобиля размещают вблизи ворот, обеспечивают хороший обзор при движении во внутренний двор и на дорогу. Площадка располагается на ровном участке с небольшим наклоном для стока.
• Теплицы возводят так, чтобы в любое время суток на них падал солнечный свет.
• Котельные располагают на удалении от жилых домов, обустраивают отдельный подъезд.

После окончания строительства не нужно вводить такие объекты в эксплуатацию.

При расположении на сельскохозяйственных землях

Сельскохозяйственные участки преимущественно находятся на удалении от населенного пункта.

Их правовой режим регулируется федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Вид разрешенного использования – для ведения огородничества определяется при зонировании территорий, в соответствии с классификатором, который принимается органом федеральной власти.

Статья 40 Земельного кодекса разрешает строительство объектов на сельскохозяйственных наделах, за исключением сельскохозяйственных угодий, в рамках разрешенного использования. Соблюдение градостроительных, санитарных, противопожарных норм обязательно.

Основными преимуществами участков, расположенных на сельскохозяйственных территориях, являются:

• Невысокая кадастровая стоимость земли, умеренное налогообложение.
• Отсутствие промышленных предприятий и больших жилых застроек обеспечивает хорошую экологическую обстановку.
• При отсутствии соседей возможно расширить границы своего надела.
• Можно выбрать любой вид активного отдыха: подвижные спортивные игры, сбор ягод и грибов, охоту, рыбалку, заготовку лекарственных растений.
• Возможность получать доход от продажи выращенного урожая.
• Минимальное количество соседей позволяет не строго придерживаться требований и санитарных норм при возведении хозяйственных и жилых некапитальных объектов.

К основным недостаткам можно отнести:

• Низкая транспортная доступность. Вероятность того, что к участку будет удобный подъезд круглый год, минимальная.
• Отсутствие объектов социальной, транспортной инфраструктуры, расположенных вблизи.
• Законодательно не разрешается строить жилой дом.
• Отсутствие или значительная удаленность сетей инженерной инфраструктуры.

Приобретать такие наделы целесообразно гражданам, планирующим выращивание культурных растений и не планирующим возведение жилого дома.

На землях поселений

На землях, расположенных в городской черте или границах какого-либо населенного пункта, чаще начинают строительство жилых объектов.

Это обусловлено более развитой и доступной инфраструктурой, а также, стоимостью подключения различных коммуникаций, необходимых для постоянного проживания.

Такая земля стоит дороже, чем та, что относится к сельскохозяйственным наделам, но, при этом имеет свои достоинства и недостатки.

К основным преимуществам использования таких наделов можно отнести:

• Доступность инженерных коммуникаций: электричество, водопровод, канализация, газопровод. Сети мобильной связи имеют хороший прием.
• Возможно пользоваться общественным транспортом, однако, период ожидания очередного рейса может быть существенным.
• Развитая сеть автодорог, подъезд к участку возможен в любое время года.
• В непосредственной близости к огородническому наделу могут быть расположены участки с разрешенным использованием для ЛПХ, ИЖС. На них осуществляют строительство жилых домов, поэтому рядом будут соседи.
• Наличие объектов социальной инфраструктуры, магазинов в населенном пункте.

Основными недостатками являются:

• Маленький выбор свободных участков внутри населенного пункта.
• Надел имеет четко определенные границы, расширение которых невозможно.
• Построить и оформить жилой дом без смены ВРИ невозможно.
• Наличие неблагополучных соседей, создает необходимость регулярного присмотра за своим имуществом на участке.

Выбирать огороднические наделы в границах населенного пункта целесообразно только тем, кого устраивает уровень жизни и развитость внутренней инфраструктуры. Такая земля подойдет для выращивания овощей и временного проживания.

Расширение возможностей при смене ВРИ

Если собственник огороднического надела хочет построить полноценный жилой дом и оформить его, то необходимо изменить ВРИ участка.

Без регистрации права собственности на жилой дом объект считается незащищенным от посягательств третьих лиц.

Кроме того, соседи могут написать жалобу в уполномоченный орган о возведении неразрешенных построек, нецелевом применении участка.

Собственнику будут выписаны большие административные штрафы в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ.

Если при строительстве были нарушены нормы и требования, из-за чего создаются негативные условия для проживающих рядом граждан либо окружающей среды, то суд может обязать собственника снести построенные объекты и расчистить участок.

Для земельных участков, где предусмотрено несколько ВРИ, собственник имеет право без дополнительных согласований применять любое из них. В остальных случаях для изменения разрешенного использования необходимо обращение в местную администрацию.

После предоставления заявления и требуемого пакета документов специальной комиссией проводятся публичные слушания. По результатам заседания готовятся рекомендации по удовлетворению заявления либо отказу. Окончательное решение принимает глава местной администрации.

Практика показывает, что местные власти заинтересованы в застройке территорий, увеличении кадастровой стоимости земли. Поэтому при отсутствии острых конфликтов интересов заявления о смене ВРИ с учетом зонирования территорий удовлетворяются.

Если ВРИ изменяется с огороднического на садоводческий, дачный, ЛПХ, КФХ, то собственник может строить жилой дом с правом последующей регистрации в нем.

Полезное видео

Подробную информацию о том, какие изменения в себе несет новый закон для тех, кто владеет участками для ведения садоводства и огородничества, смотрите в видеоматериале.

Заключение

Разрешенное использование земельного участка – огородничество позволяет заниматься возделыванием культурных растений и возводить некапитальные объекты. Участки, расположенные на сельскохозяйственных угодьях, отличаются высокой экологичностью, но низкой обеспеченностью коммуникациями, инфраструктурными объектами.

Участки в населенных пунктах, как правило, имеют хороший подъезд, необходимые коммуникации. Но наличие большого количества соседей требует точного соблюдения всех строительных норм при застройке своего надела.

Для возведения жилого дома и получения возможности регистрации в нем необходимо изменение ВРИ надела с огороднического на:

• садовый,
• дачный,
• КФХ,
• ЛПХ.

При этом обязательно учитывать градостроительные планы территории. Процедура требует времени, материальных затрат.

Окончательное решение принимается после публичных слушаний. Но если вы только еще подыскиваете участок для обустройства загородной дачи с жилым домом, то лучше сразу выбирать наделы с ВРИ, позволяющим строительство домов.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Русская дача как культурное явление

Слово «дача» происходит от глагола «dat» — дар и существительное «dar» — дар. На протяжении многих лет получение земельного участка для личного пользования было большим и очень ценным подарком — будь то царское правительство или советское правительство. Но то, как люди использовали эту землю, сильно отличалось в разное время. Нельзя полностью понять Россию без понимания культурного контекста русской дачи.

Дача — до революции 1917 года

За чайным столом К.Коровин, 1888

Первые в России дачи появились в начале 18 века при Петре Первом. Он хотел, чтобы его подчиненные оставались рядом с ним даже в отпуске, поэтому он предоставил им земельные участки под Санкт-Петербургом. Эти земельные участки были стратегически расположены на пути к Петергофу, царской резиденции, чтобы он всегда мог остановиться и посмотреть, как его люди проводят свое свободное время.

В 1803 году известный русский историк Карамзин писал, что летом Москва опустеет, потому что люди ходят на дачи.А к середине 19 века дачи стали любимым местом отдыха и развлечений для всех аристократов, которые могли себе позволить такое времяпрепровождение. Дачи часто были простыми деревянными домами, но всегда имели террасу, где жители могли обедать, пить чай и развлекаться долгими летними вечерами. Не все люди владели дачами, некоторые арендовали их на лето и обычно ездили на дачу вместе со всей семьей и слугами. Читайте Антона Чехова, если вы хотите узнать больше о дачных историях того времени!

Дача — советское время

Первый в мире санаторий для работников сельского хозяйства, Ливадия, Крым, 1931

Октябрьская революция 1917 года принесла с собой закон, запрещающий частную собственность на землю в России «навсегда».Идея заключалась в том, что все граждане страны смогут использовать все ресурсы страны, все люди будут равны, и никто не сможет эксплуатировать других людей или быть более богатым, чем они. Ценности новой советской республики были в основном коллективистскими. И вместо дач, находящихся в индивидуальной собственности, население в целом получило доступ к групповым рекреационным объектам, таким как санатории. Популярная советская фраза звучала так: «Все вокруг меня принадлежит народу, все вокруг меня принадлежит мне».

Была, однако, другая поговорка — «все равны, но некоторые равнее других».Иосиф Сталин, правивший страной с 1924 по 1953 год, сам увлекался хорошим загородным отдыхом. У него было много дач в самых живописных уголках России — от Подмосковья до Черного моря. Это были огромные особняки, полностью укомплектованные и готовые приветствовать его в любое время, когда он решит появиться.

Старая дача в деревне писателяЭти дачи не принадлежали их жителям, на мебели и светильниках были номера маршрутов, но эти дачи были большой роскошью, и их приобретение считалось огромной привилегией. Чтобы упростить вещи — дачи были сгруппированы по роду занятий — так у нас до сих пор есть «деревни» писателей, композиторов, художников, ученых и т. Д. В то время все дачи были местом отдыха, рыбалки, сбора ягод и грибов, занятий спортом и развлекать с друзьями.

Выращивание продукции на даче

После Второй мировой войны ограниченные продовольственные ресурсы в стране вынудили правительство разрешить людям получать участки земли и поддерживать семьи, выращивая там овощи.Однако строительство дома на этом участке было строго запрещено. В 60-е годы, во времена правления Никиты Хрущева, обычным людям наконец-то разрешили получить дачи. Но это было не так легко получить. Распределение было основано на заслугах, нужно было полностью соответствовать идеологии и ждать в длинной очереди, иногда в течение многих лет.

«Дачное село» отличалось от обычного села. Небольшие участки земли, высокая плотность домов

Эти дачи были не такими роскошными — обычно это был крошечный участок земли с разрешением построить там небольшой одноэтажный дом.Жители по-прежнему не владели им, но могли использовать его для выращивания продуктов исключительно для семейного потребления (не для продажи). Тем не менее, люди чувствовали, что это была их собственная земля, поэтому получение дачи стало одной из мечтаний советских людей, так же, как получение квартиры или машины. Было много манипуляций — как быстрее получить дачу. В России законы и правила всегда были особенными, поэтому, если бы вы знали кого-то, вы могли бы гораздо быстрее добраться до желаемой дачи.

Строительство дома тоже было непростым делом.Был дефицит строительных материалов. Трудно представить себе это сейчас, но нельзя просто пойти в магазин и купить дерево, кирпичи или что-то еще, нужно было каким-то образом «достать» необходимые материалы через свою сеть контактов или заплатить тройную сумму на черном рынке.

Заповедники на зиму

Это было время, когда функция дачи начала трансформироваться — она ​​стала местом тяжелой работы в поле, а не местом отдыха и развлечений. Эта функция дачи стала очень полезной в бурные времена 90-х годов, когда в магазинах было мало еды, и люди действительно поддерживали свои семьи, выращивая картофель, огурцы, свежие продукты, ягоды и яблоки на своей земле.Многие домашние продукты консервировались на зиму в маринованном или соленом виде или в виде варенья домашнего приготовления.

Дача, автор В. Губарев — шутливый путь к портретному феномену «советской дачи»

Дача — современное время

В 90-х годах наконец-то было разрешено владеть собственностью. Это еще одна большая и интересная история, но в результате люди стали покупать дачи, если у них были деньги. Или, если у них уже есть дачи, они могут приватизировать их, официально сделав их собственностью.Ограничения на размер земельного участка или количество этажей в доме также были сняты. Наконец, вы можете делать все, что вы хотите на своей земле. Любопытно, что случилось дальше?

Типичная дача богатого человека 90-х годов — дом из красного кирпича, скрытый за высоким забором из красного кирпича.

Люди, которые всегда были лишены такого выбора, начали экспериментировать. Богатые «новые русские» сразу начали строить огромные особняки на своих маленьких участках земли. Многим из этих домов не хватало вкуса или стиля.Поколения местных жителей не видели красивых загородных домов, и коммерческая промышленность в этой области еще не была развита. Традиции строительства деревянных домов сменились строительными кирпичными или каменными. Дачи раньше были просто летними домиками, но теперь многие люди начали строить круглогодичные дома.

Теперь, наконец, индустрия работает так же, как и в любой другой стране, и если вы хотите построить красивый дом любого стиля — он будет построен для вас. Но это будет дорого. Как и с любыми коммерческими товарами и услугами в России — от одежды до маникюра, вы платите премию за хорошие вещи!

Многие типичные дачи все еще имеют больше земли, предназначенной для выращивания продуктов, чем для отдыха

Итак, как люди сейчас проводят время на дачах? Это меняется.Многие люди все еще работают весь день, выращивая картофель, огурцы, клубнику и т. Д. Большинство из этих людей работают в городе на полную ставку, они не сельскохозяйственные рабочие, но каждую пятницу вечером они покидают город, чтобы провести выходные действительно тяжелая работа в поле. Само собой разумеется — им приходится преодолевать огромные пробки на пути к даче и обратно. Иногда добраться до дачи, которая находится в 50-100 км от города, может занять 3-4 часа. Невозможно дать рациональное объяснение того, почему они все еще продолжают выращивать картофель, хотя их легко можно купить в любом магазине.Экономически это не имеет смысла, но люди иррациональны. Для некоторых выращивание продуктов — это привычка, некоторым (в основном пожилым людям) нравится обрабатывать землю своими руками, некоторым нравится идея экологически чистых продуктов или говорят, что картофель, выращенный в вашем собственном саду, просто вкуснее.

Еще одно явление, которое мы, местные жители, называем «Балкон, дача, мусорное ведро». Это история бережливости, вызванная дефицитом вещей в магазинах в советское время и нехваткой складских помещений в городских квартирах.Русские не любят выбрасывать вещи, даже если они не нужны — они все равно их хранят. Этот материал сначала приземляется на балконе, затем перемещается на дачу и только если он действительно старый или полностью сломан, попадает в мусор. В результате многие люди на даче носят старую одежду. И у большинства на дачах есть стопки старой одежды, хотя в магазине больше нет недостатка в одежде.

Тем не менее, многие люди думают о даче как о месте, где можно повеселиться. Эти люди косят свои газоны и сажают цветы, поэтому им все еще приходится выполнять свою часть полевых работ, чтобы их дача выглядела презентабельно.Но вместо того, чтобы проводить все время в саду, они приглашают друзей и развлекают их, жарят мясо на гриле, едят клубнику, сидя в беседках, занимаются спортом и наслаждаются другими развлекательными мероприятиями. Надеемся, что это станет массовым трендом, и больше людей получат удовольствие отдыхать на даче, а не работать там!

Некоторые удовольствия на даче включают в себя:

Для этого слайд-шоу требуется JavaScript.

Желаю, чтобы мы вернулись во времена Чехова и каждое лето увидим, как Russian Vogue публикует раздел моды для дачи.Моя идеальная дача — это место, где люди носят красивые платья, едят клубнику, сидя на креслах с откидной спинкой, читая книгу днем ​​и развлекая друзей вечером! Я хочу, чтобы мы играли в шарады или музыку, занимались спортом, долго гуляли по живописным местам, собирали ягоды и грибы в лесу просто для удовольствия и наслаждались всем этим! И я хочу, чтобы проблема с трафиком была решена как-то! Это была бы «идеальная дача»!

Похожие

Дачаланд: русская дача | Здание

«Дачаланд» впервые возникло в 18 веке, когда царь подарил дачам — летним жилищам привилегированным придворным или военным достижителям. С тех пор, благодаря постреволюционной национализации, а затем приватизации и дерегулированию после перестройки, дача превратилась в действительно популярный тип зданий, повсеместно распространенный тип поселений на окраинах городов и фундаментальную часть российского городского опыта.Здесь проблема «город / страна» была решена не с помощью «размытия», достигнутого в обычном пригороде, а путем поддержания двойственной идентичности города и страны — фактически два параллельных существования, которые сегодня доступны для значительной части страны городское население.

Dk см дачный участок2

Существует существование «города», характеризующееся густонаселенными многоквартирными домами, и существование «страны», обеспеченное садом и дачей.Как одна из частей этого бинарного дома, дача не вытесняет и не заменяет городскую жизнь. Вместо этого, вместе со своим городским эквивалентом, промышленно развитой квартирой, он может предложить, пожалуй, лучшее «лучшее из обоих миров», чем архетипический пригород. Как практика, связанная с индивидуальностью и потенциалом пригорода, дача является не только новым типом жилья для понимания и проектирования, но и моделью развития, из которой можно извлечь уроки.

DK-CM было поручено спроектировать дачу для пары — россиянина и британца — на недавно приобретенном участке земли на окраине Зеленоградской, хорошо расположенного дачного поселка недалеко от Москвы.Это приглашение привело к нашему путешествию в Дахаланд и вскоре к завершенному дизайну. Или, возможно, к намеренно незаконченному проекту — дача, как процесс и продукт, расстраивает традиционную логику проектирования зданий, воплощая идею Джона Тернера «жилье как глагол». Разрабатывая проект для Dachaland, мы также думаем о ситуации в Великобритании, где существует коллективная неспособность представить позитивные, социально и экологически прогрессивные новые формы расселения, которые могли бы стать частью нашей реакции на неудачи при сдаче жилья, и что это не просто нерешительные городские пристройки или отщепление зеленого пояса.

4 davidknight dachastudies3 600dpi white

2 davidknight dachastudies1 white

Дачные аксонометрические и рельефные исследования, DK-CM, 2016

Будь то наши проектные работы, исследования или преподавание, мы очарованы формами развития и урегулирования, которые бросают вызов преобладающим моделям доставки и указывают на расширенную область развития, в которой государство и общественная деятельность взаимно поддерживают. Этот интерес увлек нас, среди многих других мест, в пригород Басилдона в поисках застроенных наследий земельных участков; на поля Глостершир, чтобы исследовать толстовскую колонию Уайтуэй, которая сожгла свои титульные документы в 1898 году; рыбацким общинам северной Португалии; и в пригороде Токио с лабораторией Цукамото, чтобы исследовать подразделение жилищных участков, которое происходит по мере развития семей.

Дача представляет собой повторную колонизацию сельских и загородных пространств, утверждение конфиденциальности и собственности в контексте, где «частный» всегда повышает вероятность несоответствия. Он возник в результате последовательных манипуляций с нормами и правилами, большая часть которых была связана с созданием жизнеспособного сельского жилья в рамках сельского хозяйства. Например, характерная высокая мансардная крыша возникла потому, что она считалась мансардой, а не вторым этажом, позволяя существенным домам появляться в рамках правил, разработанных так, чтобы разрешать только скромные каюты.

Img 2074

Наши первые впечатления от Dachaland были из-за высокого металлического ограждения. Выйдя за пределы этого, можно найти засаженные пышной растительностью участки, дома с крутыми полями и деревянной облицовкой, расположенные далеко от линии ограды, пространство перед густо засаженным участком. В отличие от ограждения по периметру вокруг края комплекса, между отдельными дачами есть несколько определенных границ: люди, и, естественно, пересекают эти мягкие границы. Дачные заборы, пишет Шейла Фицпатрик, являются «символом владения миром, лишенным частной собственности» и, возможно, ответом коллективизированной собственности советского периода.

С их толстыми корками и мягкими подразделениями, составы являются построенным проявлением природы kooperativ современной дачи. В местах, где между дорогой, высоким забором и лесом осталось некоторое пространство, общественная сфера может расширяться и включать игровые площадки и спортивные площадки, построенные в том же духе, что и сами дачи. Эти места являются общим делом и являются наиболее публичным и ощутимым результатом взаимного качества поселений. Озера и другие удобства существуют таким же образом, хотя для некоторых из них забота об этих общих активах уменьшилась с конца советского периода.

Img 2072

Значительный объем валового производства продуктов питания в России происходит распыленным способом на участках Дахаленда, что является важным вкладом в экономику. По данным Росстата, четыре пятых российских фруктов и ягод, две трети ее овощей, четыре пятых картофеля и половина молока поступают из Дахаленда. Поэтому его неформальное, распределенное сельское хозяйство занимает центральное место в экономике страны. Дары ягод и тыкв — это ежедневный ритуал, свежие продукты медленно продвигаются между домами в сумках и корзинах.

Проектирование и строительство дачи отражает ее близость к природе. Укладка обработанных бревен продолжает оставаться преобладающим методом строительства, часто с использованием местных поваленных деревьев и установкой их таким образом, чтобы более твердые, обращенные на север стороны дерева становились внешними поверхностями, и помещали дом на высоких основаниях, которые оказывают минимальное воздействие на земля. Строительство дома таким образом, как правило, включает в себя целый год отдыха сложенного деревянного ящика до начала оставшегося строительства, налаживая сезонный процесс строительства, который, благодаря невероятно суровой зиме, продлится всю жизнь здания.Каждое лето приносит список ущерба, нанесенного зимой, и новый этап в строительстве здания, наряду с новой мебелью, поскольку предметы, которые считаются слишком немодными или старыми для города, находят новый дом в Дахаленде.

P89 tc

Чертеж дачи, созданной в 1870-х годах, из коллекции Summer Summer’s Стивена Ловелла, опубликованной издательством Cornell University Press

Хотя конструкция дачи тяжелая, ее облицовка обычно легкая, а окна обрамлены сложными границами, отражающими вкус или конкурентоспособность людей, живущих там.Структура облицовки может соответствовать сложной геометрии или ощущаться как запятнанная и разрозненная, отражая этапы жизни здания или разное лето строительной деятельности. Грамматика оболочки часто наносит удары выше ее веса, используя материалы, которые могут быть подобраны одним человеком для создания сложных романтических, неоклассических или готических форм, а затем часто окрашены в несколько цветов. И в этом смысле дача — это постоянный процесс и постоянные переговоры между жильцами и их окружением.Ни одна дача не будет завершена, и любые мечты о совершенстве рано или поздно будут разрушены несколькими метрами снега.

P225 тс

Дахаланд напоминает нам, что нечто подобное когда-то происходило в Британии: сообщества приусадебных участков были по частям, раздроблены, созданы совместно небольшими группами, чтобы включить выразительные, нетехнологичные архитектурные формы, сельскохозяйственную деятельность и связь с «общими» удобствами, такими как пляжи или склоны холмов. ,На «верхнем уровне» этой популярной волны строительства такие дизайнеры, как Lutyens, занимались проектированием воздушных жилых домов, которые можно было быстро возвести, и требовали стандартизации и изготовления ради экономии. В Великобритании эти участки были подвергнуты широкому осуждению и в конечном итоге были приняты законы против, но в России вклад Dachaland как в экономику, так и в благосостояние населения не мог быть так легко отклонен. Здесь мы видим форму развития, которая сохраняет сельское качество мест, в которых он находится: развитый, но богато культивируемый и в тесной гармонии с окружающими лесами.

Img 1872

В последние годы при строительстве дач начали использовать более традиционные методы строительства — кирпичи, блоки и бетон на месте, а также более традиционные типы домов, которые не учитывают возможность постепенного роста. Как нерусские архитекторы, работающие в этом контексте, мы пытаемся выйти за рамки этой тенденции и исследовать строительные процессы, которые сделали середину 20-го века в Дахаленде такой отличительной средой, и которые связаны с другими популярными строительными традициями.Мы работаем над созданием методов и процессов — тектонических и правовых — которые напоминают нам о тех, которые были потеряны в более знакомых нам странах. Дача напоминает нам о ценности строительства медленно, имея время, чтобы рассмотреть и переоценить структуры и пересмотреть их.

На нашем участке в Зеленоградской мы знаем, что при проектировании дачи мы делаем первые шаги в модели развития, которая будет реализовываться годами и десятилетиями. Возможно, мы разрабатываем параметры поселения в той или иной степени, чем детальное разрешение его зданий — бесконечно развивающаяся, согласованная среда, которая вместе с густонаселенным ядром способна размещать его обитателей в регулярной, непосредственной близости к дикой природе и друг к другу.

Все фотографии предоставлены DK-CM.